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  • Anexo-Art 31 Ordenanza PRV Valparaíso

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    Certificado de Informaciones Previas de un caso en Valparaíso, teniendo como anexo el Art.31ª de la Ordenanza PRV Valparaíso

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    CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS ‘CONFORME AL ARTICULO 1.4.4 DELA 0.6 Uy. [pERTRCADO [DEFER] y DIRECCION DE OBRAS. 1 1308 | 28.10.2013 > em prem oe | eae a Serres 28.10.2018 ROMETARO a ADELHEID OPITZ WETZIG ‘CERTIFICADO DE NUMERO mas [ALAPROMEDAD UICADA SVCALLE jeer FARCE ROL DE AWG - 4.1 PILCOMAYO (CONCEPCION 3016 - 1 ostaCion Twaizate | _Si10—| TOTES RA S10 AGRA ECWONERO 591 LUNEAS DE EDIFICACION NOMBRE vik | ANCHO UNEA EOF JANTEIARON | — OcHAVO |PILCOMAYO ACTUAL mts, 2.1 |MANTENER ANCHO ACTUAL FACHADA CIERROS Its, f= MODITICA ANCHO ACTUAL OE yg | fpusrente. EDIFICACIONES nls. | owe ‘suuuNaRGIONES letasiaaacn NOMBRE VIA "ANGHO-UNEA EDIE” [ANTEIAROIN | —OGHAVO CONCEPCION ACTUAL mts) i 2.2|MANTENER ANCHO ACTUAL FACHADA CIERROS: “Tinta. [8 MODIFICA ANCHO ACTUAL OE) yc) IEXISTENTE EDIFICACIONES mis. iA vA a SU URRZACONES NOMBRE Via “ANCHO CALLE —JANTEIRRG | —OORAVO BEETHOVEN ACTUAL mts (ALNER De EOTIOACON TARE 2.3/MANTENER ANCHO ACTUAL’ FACHADA CIERROS iis. SE MODIFICA ANCHO ACTUAL yo EXISTENTE [EDIFICACIONES iis. vA SU URGAZATONES DDECLARACION DE UTILIDAD PUBLICA ~~ Sree 93.1 [-RPHOPEORD Be EXCURTRA EGTA POR DEGLARATORADE UTIDHD PURDCA FOR LANG REGULADOR 3.4 joerc _|si___no_x EXIGENCIAS PARA SUBDIVISION PARA LOTEO |e) SUBDIVISION ‘SIN NECESIDAD DE URGANIZACION ) LOTEO NUEVO | ‘GON NECESIDAD DE URBANIZACION LOTEO DFL2 si_NO ‘) URBANIZACION DE LOTES EXISTENTES REQUIERE (RGUK ‘ALCANTARILTADO! No SOLICITADO j i ELECTRICIDAD. I "NORMS URBANISTICR ISEACOMPANAN 5.1 [PLANREGULADOR VALPSO D5. N'25MINV de 06.0264 0.0. de 17.04.64 [CONDICIONES DE: "5.2 MOD. PLAN REG. PANGHA 1- DA. N° 2146 de 05.11.07 - 0.0. do 12.11.07 [83 [DECLAR. ZONAS E INVUE. CONS HIST. CERROS ANFITEATRO, PLAN, BORDE WARY |ACANTIL. PRV.01 y 02 MODIF. D.A. N*I37 de 10.02.04 0.0. de 16.02.04 ZONA: ZCHLF;g. MOD. ORD. PLAN REG. VALPSO. DECL.DE CONS. HISTORICA DEL ALMENORAL Y ZT; ICH |. IGERROS PLAGERES Y ESPERANZA D-A. N°2t de 28.02.05, P.O. de 21.03.05 ee 5B MOD. PLAN REG. BORDE COSTERO DA N'26 de 09.03.05 (0.0. ds 16.03 05 55 SECCIONAL PORTALES. RES, N* 31-4050 de 6.08.95 0.0.09 25.11.96 7 PLANREG. PLACILLA RES. NP37-4.009 G.R. Vide 08.05.95 D.O. 60 05.0654 MODIFIGADO POR D.A.N? 1.073 de 21.10.04 -D.0. do 30.10.04 {pp SEGCIONAL TRANGUE LALUZ RES. N* 31-2010 ae 08.05 95 010, de 0510886, MODIFIGADO POR DA. N'468 66 30.05.02, D.O. de 03.09.02 4 MODIFICACION PV, DECLARATORIA DE ZONAS DE CONSERVACON FISTORICAEN PLACA, C® 5.9 (CARCEL C2 JIMENEZ C* SAN JUAN DE DIOS, (0 MOD.PLAN REG. PAANCHA 2) O.AN® 2921 OE SEGUN"X" __|_06.12.2008, 0. 0.21.04.2010 -2- PRV. ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA, 0.0, 21.08.2010. NORMAS DE ESTACIONAMIENTO [SE ACOMPARAN 5 DE RIESGO, RESTRICCION O LEY 17.288 MONUMENTOS NACIONALES ZONASR NO) [MIRAGORES INO ESTAGIONAMENTOS [ST 'ZONAS TIPICAS S|_| [OTROS st SE ACOMPANAN NORIMAS. DECLARATORIA OE POSTERGACION DE PERHISOS STEIPAL (DECLARATORIA DE POSTERGACION DE PERMISOS (Si 0 NO) 2 sna | ESOLUCIQNN| 7 FECHA a Sa ZONA ZCHLF Zona de Conservacién Historica de los loteos fundacionales. Zonas consolidadas como barrios residenciales en los cerros que conforman el anfiteatro. ‘*EMPLAZADO EN ZONA TIPICA, LEY 17.288 DE MONUMENTOS NACIONALES. ‘*sINMUEBLE DE CONSERVACION HISTORICA “ICH” Condiciones de edificacién N2 1308/13 Rol: 03016-0001 Consultar Ordenanza PRC Refundida (0.0. 21.04.2010) en pagina web municipal. www munivalpo.cl/archives/regulador/ordenanza_refundida.pdf ZCHLF: USO DEL SUELO Y NORMAS DE SUBDIVISION Y EDIFICACION CONDICIONES DE USO DE SUELO: ‘ALUSOS PERMITIDOS: jenda; Hoteles de escala media y menor, hospedajes, residenciales. “Tipo Equipamiento: Clases: Comercial, Educacién, Culto y Cultura, Deporte, Salud, seguridad y Servicios. Se permitiré clubes nocturnos, discotecas y similares sélo en:Calle Ecuador en el tramo comprendido entre pie de cerro hasta Guillermo Rivera, calle Cumming hasta Plaza El Descanso y calle Almirante Montt hasta calle Beethoven. Con relacién a la escala de! equipamiento, si estos enfrentan vias locales de 10 m de ancho o més, la capacidad ser hasta 250 personas. Si enfrenta vias locales menores a 10 m de ancho, la capacidad sera de hasta 50 personas. “Tipo Actividades Productivas: Solo aquellas inofensivas asimilables a Equipamiento de clase comercio o servicios, previa autorizacién del Director de Obras Municipales cuando se acredite que no producirin molestias al vecindario Tipo Infraestructura: Solo se permitiré la infraestructura ya existente, (Estaciones de Servicio automotor y Centros de mantencién automotor; Terminales de transporte colectivo e instalaciones de torres y antenas de telefonia celular) sin ampliaciones futuras y en los espacios ya destinados a ese efecto y graficados en el plano PRV-01 “Tipo Espacio puiblico: Plazas, vialidad, paseos publicos y miradores. Tipo Areas Verdes: Jardines, reas libres, taludes y quebradas. A.2.USOS PROHIBIDOS: “Tipo Equipamiento: Clase Comercio: Centros comerciales, grandes tiendas, supermercados, mercados, estaciones 0 centros de servicio automotor, clubes nocturnos, discotecas, y similares. -Clase Seguridad: Cérceles y centros de detencién, Pee eee eee aC ee ee Sia a ihe ee ee 4 Ee LES B. CONDICIONES DE SUBDIVISION Y EDIFICACION: Sélo referidas a las edificaciones regidas por el articulo 31 de la presente Ordenanza. B.1 SUPERFICIE PREDIAL MINIMA: 250 M2 B.2 OCUPACION MAXIMA DE SUELO: 70% B.3 SISTEMA DE AGRUPAMIENT( Y DISTANCIAMIENT( En los predios que enfrenten avenida Gran Bretafia, se deberd respetar el Patrén de Asentamiento ‘que caracteriza la cuadra. En caso de predominio de ICH, Inmuebles de Conservacién Histéricos o Conjuntos Planificados, las ‘obras nuevas debern armonizar con el conjunto, incorporando en su disefio caracteristicas ~arquitecténicas tales como: Volumetria, Materialidad, Color, Cubiertas, detalles arquitecténicas tales como: Volumetria, Materialidad, Color, Cubiertas, Detalles arquitecténicos, etc. ¥ caracteristicas morfol6gicas tales como: composicién de fachada, proporciones de vanos, ritmos, alturas, elementos decorativos significativos, cierros, terminaciones, entre otros. 8.3.1 Sistema de agrupamiento: Continuos o aislados conforme a la edificacién predominante en la cuadra. Sien la cuadra obligatoriamente se permite la edificacién continua y ademas en ella existiera edificos aislados declarados ICH, la edificacién continua deberd retornar formando tna fachada hacia el predio ICH, cumpliendo con los distanciamientos establecidos en la asuyc. En los predios que enfrenten avenida Gran Bretafia, se deberd respetar el patron de asentamiento de la cuadra y as intervenciones establecidas en el Anexo de la Memoria para la ‘tipologla que corresponda, En caso de predominio de ICH, conjuntos 0 agrupaciones urbanas en una cuadra, las obras nuevas deberdn asimilarse a las tipologias definidas en las fichas de aquellos incluyendo alturas ‘maximas y sistemas de agrupamiento. 3.2 Alturas: La altura maxima de edificacién en todos los casos no podré superar en més de un piso la edificacién con permiso municipal existente en el predio, debiendo respetar el procedimiento ¥ condiciones estipuladas en el articulo 31 de la presente Ordenanza, la que se considerara ‘como situacién base a respetar como minimo respecto al concepto de "copropiedad del ojo". La misma altura debe respetarse en caso que la edificacién sea demolida, no consideréndose sitio eriazo, salvo que se acredite que lo construido: a) Ocupa hasta un 20% del predio. bb). Presenta un estado ruinoso y sin ocupacién por mas de diez afios. ©) Carece de antecedentes de permiso de edificacién. En caso de edificacién en sitios que, ala vigencia de esta normativa, se encuentren eriazos, ésta_no podré. sobrepasar la altura méxima existente en la manzana, con un maximo de 4 pisos. Para todos estos efectos se aplicaré lo indicado en el articulo 2.1.23. de la OGU y C. En casos de obras nuevas o empliaciones en terrenos colindantes a ICH los distanciamientos que éste tiene respecto a los desiindes colindantes deberén repetirse, en el sentido opuesto, para la nueva edificacién = ESTACIONAMIENTOS ‘ART. 8 Y9 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA am i ere =DEEINICIONES ART. 14 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA = ADOSAMIENTOS ¥ MOVIMIENTOS DE TIERRA ART. 2.6.2. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCION Y ART.15 DE LA ORDENANZA, LOCAL REFUNDIDA. = NORMAS SOBRE RASANTES Y DISTANCIAMIENTOS ART. 2.63. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCION, SIN PERIUICIO DE LOS ESTABLECIDOS SOBRE ESTA MATERIA EN EL CAPITULO IV DE LA PRESENTE ORDENANZA. EDI ‘ART. 16 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA -ANTEJARDINES ‘ART. 19 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA OBRAS DE URBANIZACION Y EDIFICACION [ART. 20°Y21 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA : sTRICCION ART. 22 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA = MONUMENTOS NACIONALES Y ZONAS TIPICAS [ART. 23 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA -OBRAS MENORES EN ZONAS DE CONSERVACION HISTORICA (2CH) ART. 29 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA. INTERVENCIONES PERMITIDAS EN INMUEBLES Y CONJUNTOS URBANOS DE CONSERVACION HISTORICA (ICH) ‘ART. 30 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA = NORMAS GENERALES PARA OBRAS NUEVAS O AMPLIACIONES EN ZONAS DE CONSERVACION )RICA (ZCH) ART. 31 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA aS RGR ARLE Rabon = CONSULTAR ANEXO DE MEMORIA QUE DA INDICACIONES PARA INTERVENCIONES EN ZCH | SE ADIUNTA FICHA ICH “EN CASO QUE EL PROYECTO REQUIERA CALCULO ESTRUCTURAL, DEBERA ACOMPANARSE DE UN INFORME DE MECANICA DE SUELO. ‘Sin perjuicio de lo anterior es obligacién del proyectista conocer y aplicar todas las normas de la Ordenanza PRC. Destinatario 1. Interesado ve DOM (1) nse AR Sane ANEXO MINUTA PARA LA CORRECTA PRESENTACION DE LA MEMORIA DE INTERVENCION QUE INDICA EL ARTICULO 312 DE LA ORDENANZA PRC VALPARAISO ARTICULO 342: INCISOS UNO Y DOS: En las 2CH, todos las obras nuevas o intervenciones reatizadas en inmuebles no declarados ICH, deberén respetar Jos Patrones de Asentamiento del Barrio en que se emplazan, en conformidad a fo que se encuentra registrado en Ja Memoria Explcativa. Se deberé presentar un anteproyecto 0 proyecto con una Memoria explicativa breve, que indique su correlacién

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