INFORME TASACION

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Pa
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prro
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ed
da
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d

Incluye :
-

precio de mercado promedio mediante mtodo comparativo con transacciones

recientes.

Certificacin de expropiaciones

Uso de suelo y normativa del sector segn plan regulador respectivo.

Copia de inscripcin de dominio vigente emitido por C.B.R. de Santiago.

Certificado de Hipotecas, Gravmenes, prohibiciones y litigios emitido por C.B.R de

Santiago.

Avalo fiscal con detalle del monto de contribuciones

Certificado de deuda de contribuciones

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A
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A
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S

A.1

DIRECCION

Manuel Antonio N 000

A.2

PROPIETARIO

Tasaciones.cl

A.3

ROL AVALUO

0000 - 00

A.4

COMUNA

Santiago

A.5

SECTOR

Santiago poniente

A.6

REGION

Metropolitana

A.7

DESTINO

Habitacional

A.8

TIPO PROP.

Sitio urbano

A.9

SOLICITANTE

Tasaciones.cl

B
B..--

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DE
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RN
NO
O

La fotografa area muestra un sector en constante densificacin habitacional producto

de la renovacin urbana habitacional de los ltimos 17 aos en la comuna.

D
D..--

TTR
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CC
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ES
SA
A
O
O 22000066

Muestras de transacciones, con individualizacin del registro en el Conservador de Bienes Races

de Santiago, realizadas en 2006 en el entorno al inmueble analizado.

Muestra 1
NUM
NUM
16835-27346
16835-27346
16835-27347
16835-27347
16835-27348
16835-27348
16836-27349
16836-27349
16836-27350
16836-27350

COMPRADOR
COMPRADOR
INMB. STO. DOMINGO
INMB. STO. DOMINGO
INMB. STO. DOMINGO
INMB. STO. DOMINGO
INMB. STO. DOMINGO
INMB. STO. DOMINGO
INMB. STO. DOMINGO
INMB. STO. DOMINGO
INMB. STO. DOMINGO
INMB. STO. DOMINGO

VENDEDOR
DIRECCION
VENDEDOR
DIRECCION
FEDERAL CHILE S.A
M. TOCORNAL 615
FEDERAL CHILE S.A
M. TOCORNAL 615
FEDERAL CHILE S.A
ARGOMEDO 480 Y 486
FEDERAL CHILE S.A
ARGOMEDO 480 Y 486
FEDERAL CHILE S.A
CARMEN 602
FEDERAL CHILE S.A
CARMEN 602
ANTONIO MAHANA LUES
ARGOMEDO 470 Y 472
ANTONIO MAHANA LUES
ARGOMEDO 470 Y 472
FEDERAL CHILE S.A
ARGOMEDO 474
FEDERAL CHILE S.A
ARGOMEDO 474

Total UF
Total UF
Sup terreno
Sup terreno
UF/m2
UF/m2

U.F.
U.F.
3.280,49
3.280,49
2.863,48
2.863,48
14.777,44
14.777,44
3.656,57
3.656,57
3.037,21
3.037,21

27.615,19
27.615,19
1.800 m2
1.800 m2
15,34
15,34

*Datos ficticios

WWW.TASACIONES.CL

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Muestra 2
FOJAS NUM
FOJAS NUM
NUM
NUM
27395-44405
27395-44405
27395-44406
27395-44406
27395-44407
27395-44407
27396-44408
27396-44408
27396-44409
27396-44409
27397-44410
27397-44410
27397-44411
27397-44411

NOMBRE
NOMBRE
COMPRADOR
COMPRADOR
INMB. BROTEC ICAFAL LTDA.
INMB. BROTEC ICAFAL LTDA.
INMB. BROTEC ICAFAL LTDA.
INMB. BROTEC ICAFAL LTDA.
INMB. BROTEC ICAFAL LTDA.
INMB. BROTEC ICAFAL LTDA.
INMB. BROTEC ICAFAL LTDA.
INMB. BROTEC ICAFAL LTDA.
INMB. BROTEC ICAFAL LTDA.
INMB. BROTEC ICAFAL LTDA.
INMB. BROTEC ICAFAL LTDA.
INMB. BROTEC ICAFAL LTDA.
INMB. BROTEC ICAFAL LTDA.
INMB. BROTEC ICAFAL LTDA.

NOMBRE
NOMBRE
VENDEDOR
DIRECCION
VENDEDOR
DIRECCION
INV. TOCORNAL LTDA.
TOCORNAL 423
INV. TOCORNAL LTDA.
TOCORNAL 423
INV. TOCORNAL LTDA.
TOCORNAL 431 Y 435
INV. TOCORNAL LTDA.
TOCORNAL 431 Y 435
INV. TOCORNAL LTDA.
TOCORNAL 441
INV. TOCORNAL LTDA.
TOCORNAL 441
INV. TOCORNAL LTDA.
TOCORNAL 455 Y 451
INV. TOCORNAL LTDA.
TOCORNAL 455 Y 451
INV. TOCORNAL LTDA.
TOCORNAL 459
INV. TOCORNAL LTDA.
TOCORNAL 459
INV. TOCORNAL LTDA.
TOCORNAL 469
INV. TOCORNAL LTDA.
TOCORNAL 469
INV. TOCORNAL LTDA.
TOCORNAL 475
INV. TOCORNAL LTDA.
TOCORNAL 475

Total UF
Total UF
Sup Terreno
Sup Terreno
UF / m2
UF / m2

E
E..--

U.F.
U.F.
6.713,00
6.713,00
9.626,00
9.626,00
5.286,00
5.286,00
22.116,00
22.116,00
7.392,00
7.392,00
7.812,00
7.812,00
3.635,00
3.635,00

62.580,00
62.580,00
3.550 m2
3.550 m2
17,63
17,63

P
PR
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EC
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CA
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Las transacciones de suelo, bajo la misma bonificacin del plan regulador respectivo, registradas
en el sector arroja un promedio equivalente a UF 16,86 /m2

FF..--

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S

A esta fecha, calle Manuel Antonio S I tiene contemplado ensanche de calle por parte de la
Direccin de Obras de la Municipalidad de Santiago segn se acredita con certificado municipal.
Serviu Metropolitano no tiene contemplado actos expropiatorios paralelos segn se acredita con el
correspondiente certificado.

WWW.TASACIONES.CL

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certificado expropiacin municipal

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certificado expropiacin Serviu Metropolitano

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De acuerdo a la normativa del Plan Regulador de la Municipalidad de el uso de suelo corresponde

al sector __ (uso residencial con 100 % aprovechamiento del suelo).
- superficie predial mnima
- frente predial mnimo
- % mximo ocupacin de suelo

:
:
:

500 m2
18 mts.
100 %

a) Usos de Suelo Permitidos:

- Residencial
- Equipamiento: Cientfico
- Comercio, con las excepciones indicadas en a.2.1)
- Culto y Cultura

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