ALDIE CERTIFICADO DE PARAMETROS

URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS
Certificado de Parmetros Normativos y Urbansticos
Descripcin:
Es el documento formal que mite las Municipalidades Distritales en sus
jurisdicciones y por las Provinciales en el mbito del Cercado, que certifica las
condiciones urbansticas y edificatorias de un terreno y/o predio, para el trmite de
licencia de edificacin de obra nueva, ampliacin y/o remodelacin. Asimismo se
utiliza en el procedimiento de regularizacin de declaratoria de fbrica e inscripcin
en los Registros Pblicos de Lima, de conformidad con la Ley 27157. El mbito del
certificado es a nivel del distrito o cercado de provincia sonde se encuentre el
predio.
El certificado debe determinar:

La normatividad urbanstica; que est referida a la clasificacin del territorio

urbano y de las reas de actuacin urbanstica, a la zonificacin, a los ndices
de usos compatibles y a las densidades.

Los ndices edificatorios; que estn referidos al rea y frente de lote

normativo, alineamiento de fachada, coeficiente de edificacin, las alturas
mximas permitidas, el porcentaje mnimo de rea libre, los retiros y el
nmero de estacionamientos exigidos dentro del lote.

Quin puede solicitarlo?

El certificado puede ser solicitado por el propietario o por cualquier ciudadano, por
cuanto es informacin pblica. Las Municipalidades, conforme al inciso c) del
artculo 6 del D.S. 024-2008-VIVIENDA Reglamento de la Ley 29090 as como del
artculo 14 de la Ley 29566 que modifica la Ley 29090, estn obligadas a publicar
en sus pginas web la informacin de zonificacin, parmetros e ndice de usos de
suelos, para conocimiento general.
Dnde se realiza el trmite?

En la Municipalidad Distrital donde se ubique el predio.

En la Municipalidad Provincial, de tratarse de un predio ubicado en el
Cercado, bajo jurisdiccin de dicha municipalidad.

Requisitos

Solicitud o Formato de solicitud.

Copia de DNI del solicitante.
Plano de ubicacin referencial.
Pagar derecho de trmite.

Costos

El derecho de trmite asciende 1.00 % de la UIT.

(Conforme lo determina EL LTIMO PRRAFO DEL Artculo 31 de la Ley
29090 Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones).