E.S.T.

SENCICO_PIURA

INDICE
TEMAS A TRATAR:

DESCRIPCION DEL PROBLEMA

JUSTIFICACION
OBJETIVO GENERAL
OBJETIVOS ESPECIFICOS
MARCO CONTETEXTUAL
REFERENTES CONTEXTUALES
IDENTIFICACION DEL PRODUCTO O SERVICO
DESCRIPCION BENEFICIARIOS DEL PROYECTO
RESULTADOS DEL ESTUDIO DE MERCADO
RESULTADO DEL ESTUDIO TECNICO
ESTUDIO FINANCIERO
ANALISE LAS 3 DIMENSIONES DEL DESARROLLO
SOSTENIBLE EL PROYECTO
CONCLUSIONES

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CONSTRUCCION DE VIVIENDAS
PREFABRICADAS

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I.

CONSTRUCCION DE CASAS PRE-FABRICADAS.

II.

DESCRIPCION DEL PROBLEMA

La situacin actual de las familias de nueva esperanza de la Ciudad de
Piura, algunas familias sustentan sus hogares con un salario mnimo
y esto sin contar con una vivienda propia.
Por lo que es necesaria la construccin de viviendas para estas
comunidades, ahora darles un estilo de vida mejor.
Cmo sera la vida de estas personas si contaran con una vivienda
en mejores condiciones?
La verdadera importancia de tener una casa propia no es el tamao, ni
lo elegante que sea el saber que tienes y cuentas con tu propio techo
y en buenas condiciones para tu familia, que sin importar cun grande
sea lo importante es que es muy valiosa para ti.
Este proyecto lo podemos encontrar en el AA.HH nueva esperanza
ubicada en la salida del Atlantis carretera Chulucanas. Este lugar lo
tomaremos como iniciativa para ahorrar costos se puede iniciar con

que las personas integrantes de la familia aporten con la mano de obra

para la construccin de estas viviendas que los harn muy felices.

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III.

JUSTIFICACION
Este proyecto es el elemento principal que como herramienta
acompaara a las familias del sector 3 A B y C del AAHH
NUEVA ESPERANZA.
Es importante que todos las familias tengan un lugar digno
donde vivir, la finalidad de este proyecto es ofrecer a estas
personas de bajos recursos econmicos una casa habitacin
que les permita con comodidady proteccin.
Este proyecto est destinado a darle un enfoque diferente, se
espera que este propsito sea de utilidad para generar nuevas
alternativas de vida y mejorar las condiciones de estas familias
que sern las directamente beneficiadas.

IV. OBJETIVO GENERAL

5.1. Brindar casas prefabricadas a precios econmicos, a las
familias del AAHH NUEVA ESPERANZA, para una mejor
calidad de vida.

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V.

OBJETIVOS ESPECIFICOS
5.2. Identificar cuantas familias que viven en la zona necesitan
de este bien

5.3. Determinar la cuales y cuantas son las familias que se

afiliaran a este proyecto que se va a realizar

5.4. Nivelar los terrenos propios de las familias en los que se va a

desarrollar la construccin del proyecto

5.5. Construir viviendas a las familias que realmente necesitan

esta ayuda social

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VI. MARCO CONTETEXTUAL:

Sabemos la mala economa a nivel mundial, pues existen
muchos pases que tienen este problema entre ellos Hait
puesto que cuenta con muchos habitantes los cuales han visto
afectados por esta problemtica que cada da va aumentando.

VII. REFERENTES CONTEXTUALES:

A travs de la historia, la necesidad de tener una vivienda
adecuada es el objetivo de todo ser humano pero existen
factores que no lo ayudan hacerlo posible como lo son la
situacin de la pobreza y la laboral junto con la econmica.
Una vivienda adecuada debe brindar ms que cuatro paredes
y un techo. Deben satisfacerse varias condiciones para que
una forma particular de vivienda pueda considerarse que
constituye

vivienda

fundamentales

adecuada.

Estos

elementos

son

como la oferta y disponibilidad bsicas de

vivienda. Para que la vivienda sea adecuada, debe reunir

como

mnimo

los

siguientes

criterios:

La seguridad de la tendencia

Disponibilidad de los servicios, materiales, instalaciones e

infraestructura

Asequibilidad

Habitabilidad

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Accesibilidad

Ubicacin

Adecuacin cultural

VIII. IDENTIFICACION DEL PRODUCTO O SERVICO:

El proyecto de viviendas prefabricadas que se construirn en el AAHH
NUEVA

ESPERANZA,

1 Sala

1 sala comedor

2 ventanasen la fachada principal

3 ventanas en la divisin de la casa

Un bao

Una cocina

Puerta de entrada

2 habitaciones

constaran

de:

El material con el que se construir estas viviendas sern

prefabricadas. Las viviendas se entregaran completamente frisadas,
pintadas de blanco para que las personas que sern los propietarios de
estas hermosas casas las decoren a su gusto, pero que en todo lo dems
se entregaran completamente terminadas.

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IX. DESCRIPCION
PROYECTO:

BENEFICIARIOS

DEL

Como lo habamos comentado antes de los beneficiados de este

Proyecto son las familias de este AAHH de la Ciudad de
Piura, y ya culminado el Proyecto poder hacer un estudio
completo y as dar vivienda a personas que no tengan una
propia.

X. RESULTADOS DEL ESTUDIO DE MERCADO

(ANALISIS DE LA DEMANDA)
La demanda existente es alta pues la comunidad de estos
sectores necesitan una vivienda a como d lugar y estos los
obliga hacer construcciones poco convencionales Exponindose
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al peligro muchas veces para tener un techo propio bajo el cual
poder dormir, ya que la oferta en cuanto a viviendas hechas en
materiales

convencionales

tienen

un

alto

costo

su

construccin no tiene un tiempo definido.

XI. RESULTDO DEL ESTUDIO

(ANALISIS DE LA OFERTA)

DE

MERCADO

En cuanto a la oferta del producto es baja puesto que hasta

ahora se estn implementando este tipo de acabados, solo se
usan para pequeos arreglos en estructuras ya que tienen
tiempo de estar construidas y pues son pocas las personas que
trabajan con este material, eso nos brinda la ventaja de
innovar en el mundo de la construccin.

XII. RESULTADO DEL ESTUDIO DE MERCADO

(ANALISIS DEL PRECIO)
En cuanto al precio del proyecto a comparacin de un proyecto
de infraestructura convencional es mucho ms econmico,
pues brinda la posibilidad de culminacin ms pronta
acortando amigable con el medio ambiente pues los modulo
sestan construidos en materiales biodegradables.

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XIII. RESULTADO
DEL
ESTUDIO
TECNICO
(PRODUCCION DEL BIEN O SERVICIO)
El proceso que se debe aplicar para la ejecucin de este
Proyecto debe ser los siguientes:
Ubicacin geogrfica
Trmites

para

construccin

asignacin

de

propiedades.
Adecuacin del terreno segn la Proyeccin realizada
Organizacin de la comunidad en la ejecucin de las
diversas
Actividades de educacin y construccin de las
viviendas
Instalacin de servicios de agua ,luz y alcantarillado

XIV. RESULTADOS
DEL
ESTUDIO
(LOCALIZACION DEL PROYECTO)

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TECNICO

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El Proyecto de viviendas Prefabricadas estar localizada en la

ciudad de Piura donde se puede encontrar un gran nmero de
poblacin que necesita de este tipo de ayuda, es all donde se
llevara a cabo la construccin de las viviendas Prefabricadas
donde podemos satisfacer esta necesidad, ya que las
limitaciones econmicas no les permite acceder a este tipo de
beneficio.

XV. RESULTADO
DEL
ESTUDIO
TECNICO
(NECESIDAD DE RECURSO HUMANO)
Una forma de Economizar gastos a la hora de la construccin
de las viviendas en cuanto a mano de obra, es el uso de la
comunidad beneficiaria de estas viviendas ya que a la hora de
armar estas construcciones por mdulos, tienen un manual en
el que ya est predefinido el diseo y por lo Tanto solo
bastara guiar al personalpara el ensamble de cada mdulo, y
que mayor orgullo para estas personas en poder intervenir en
la construccin de su propio hogar y el de sus hijos.

XVI. RECURSOS DEL ESTUDIO TECNICO

(NECESIDADES DE MAQUINARIA Y EQUIPO)
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La maquinaria y equipos necesarios para la construccin de estas
casas son los siguientes ya que los mdulos son Prefabricados:

Primero que todo necesitaremos una base de concreto para el anclaje

de los ndulos para hacer esa base necesitaremos mezcladora de
cemento, picos, palas, metro, varillas, etc. Todo lo necesario para
construir esa base que es lo ms importante de la vivienda
Ya que las viviendas estn compuestas por mdulos armables,
necesitaremos toda clase de llaves de torsin y anclajes para poder
asegurar los mdulos a base.

XVII. RESULTADO
DEL
ESTUDIO
TECNICO
(NECESIDADES DE ADECUACIONES Y OBRAS
FISICAS)
En cuanto a adecuaciones y obras fsicas tendramos que construir
lugar de almacenamiento de los mdulos y herramientas que vamos a
utilizar para dar inicio a la elaboracin del proyecto, para que no haya
una desorganizacin en cuanto a inventarios y herramientas.

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XVIII. ESTUDIO
FINANCIERO
(INVERSIONES
NECESARIS PARA IMPLEMENTAR L PROYECTO)

INVERSIONES

INVERSION TOTAL

Gastos pre operativos

INVERSION DE CAPITAL
DE TRABAJO

Comprar
materias
primas

(Como estudios, organizacin,

Permisos, etc.)
directa

mano de obra
o indirecta que la
transforme

Terrenos(sitio donde se
construirn las viviendas)
Maquinaria y equipo de produccin

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XIX.

ANALISE LAS 3 DIMENSIONES DEL DESARROLLO

SOSTENIBLE EL PROYECTO
SOSTENIBILIDAD AMBIANTAL:
El desarrollo de viviendas prefabricadas es una alternativa
para el cuidado del medio ambiente , pues de esta forma no lo
afectamos , ya que para su construccin la utilizacin de
recursos naturales como la madera es mnima , as
cuidaremos y mantendremos recursos tan importantes como lo
es el agua , el aire, el suelo , un previo estudio topogrfico con
el cual nos permita identificar las caractersticas adecuadas
con las que se debe contar un terreno para ser construido y
que no presente riesgos para sus habitantes y en su entorno ,
tambin se debe tener un buen manejo de las aguas residuales
y basuras provenientes de las viviendas , para que estas no
contaminen fuentes de aguas cercanas , ni sean causa de
enfermedades para la poblacin .
SOSTENIBILIDAD ECONOMICA:
En la planeacin del proyecto de construccin de viviendas
prefabricadas para la poblacin vulnerable presente en el
municipio de PIURA

especialmente en el asentamiento

humano NUEVA ESPERANZA, se busca que las personas que

no cuentan con una vivienda propia tengan la oportunidad de
adquirirla, por tal razn el proyecto no persigue obtener
grandes tilidades en las ventas de estas viviendas. Sino lo que
se pretende en esta poblacin que carece de este beneficio
pueda encontrar en el proyecto una gran alternativa de poder
tener un techo propio por lo cual en el proceso de construccin
de viviendas requerimos la colaboracin de la comunidad de
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las personas favorecidas, para as poder rebajar los costos de
la mano de obra.

SOSTENBILIDADA SOCIAL:
Toda persona tiene unas necesidades que son bsicas para la
vida diaria y entre estas encontramos la salud, el alimento, la
vivienda, el descanso y mientras un individuo no haya suplido
estas necesidades bsicas no pueden suplirse las necesidades
secundarias como es la educacin la recreacin, entre otras. Es
por eso que el proyecto de viviendas prefabricadas toma tanta
importancia al momento de llevarlos a cabo, porque de esta
forma estamos brindando

la oportunidad a que muchas

familias puedan contar con un techo propio

y en el cual

puedan llevar una vida digna

y por tal razn tener nuevas

perspectivas hacia el futuro

con nuevas oportunidades de

progreso y desarrollo personal y colectivo. Al realizar este

proyecto se busca bajar el ndice de pobreza presente en
diferentes partes de nuestro pas, como lo es el municipio de
PIURA.

XX. Conclusiones
Las condiciones de vida de cada familia, se mejora con la
colaboracin de cada uno de nosotros.
La pobreza que se est viviendo en nuestro pas en especial
en las zonas de las invasiones, se puede disminuir realizando
proyectos en conjunto con las entidades y la comunidad en
general.

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Los proyectos deben en beneficio de los ms necesitados, y
para suplir las necesidades de cada una de las personas que
hacen parte del mismo.

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