VOLUMEN 7

TOMO III

CONSERVACIN
INSTALACIONES
REVISIN: 2014

NDICE
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VOLUMEN 7. CONSERVACIN
TOMO III. INSTALACIONES
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PG. 2

DEFINICIN................................
REFERENCIAS..
MATERIALES.
EQUIPOS.....
REQUISITOS DE EJECUCIN....
5.1 Instalaciones hidrulicas, sanitarias y de
gas....
5.1.1 Bebederos
5.1.2 Llaves
5.1.3 Excusados
5.1.5 Cisternas y tinacos.
5.1.4 Instalacin de gas
5.1.5 Instalacin sanitaria..
5.1.6 Mantenimiento de fosas spticas.
5.1.7 Mantenimiento de bombas..
5.2 Instalaciones elctricas.....
5.2.1 Iluminacin
5.2.2 Revisin de circuitos y voltaje.
5.3 Instalaciones especiales....
CRITERIOS DE MEDICIN Y BASE DE PAGO.

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NORMAS Y ESPECIFICACIONES PARA ESTUDIOS, PROYECTOS, CONSTRUCCIN E INSTALACIONES

4 EQUIPOS

1 DEFINICIN
En este volumen se establecen las normas para realizar los
trabajos de conservacin de instalaciones, equipos y
sistemas de los planteles educativos precisando su
significado y su clasificacin.

En esta norma no figuran equipos que deban quedar

instalados en la obra en forma permanente y/o que pasen a
formar parte de la propia obra.
5 REQUISITOS DE EJECUCIN

2 REFERENCIAS
Las obras de conservacin se ejecutarn de acuerdo con lo
fijado en el proyecto y/o lo ordenado por el contratante, y
conforme a las especificaciones e instructivos que en cada
caso proporcionen los fabricantes y apruebe el propio
contratante.

Los conceptos de trabajo que intervienen en esta Norma,

son tratados tambin en otros captulos del presente
volumen se proporcionan referencias que corresponden a los
captulos de Materiales, Requisitos de Ejecucin y Criterios
de Medicin y Base de Pago.

CONCEPTOS
DE TRABAJO

Instalaciones
de
Gas,
Hidrulicas y
Sanitarias
Instalaciones
Elctricas
Instalaciones
Especiales
Mobiliario y
Equipo

NORMA
VOLUMEN VI

MATERIALES

REQUISITOS
DE
EJECUCIN

CRITERIOS
DE
MEDICIN
Y BASE DE
PAGO

Tomo XII

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Tomo XIII

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Tomo XIV

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Tomo XV

---

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---

Los trabajos de conservacin se realizarn, preferentemente,

sin interrumpir las labores propias que se desarrollen dentro
de los edificios. Las acciones se planearn con la debida
anticipacin tendiendo, fundamentalmente los perodos
receso escolar para su ejecucin.
El Mantenimiento de las instalaciones, equipos y sistemas, se
ejecutarn de acuerdo con los instructivos proporcionados
por los fabricantes, previamente
aprobados por el
contratante, El mantenimiento podr ser: sistemtico o
urgente.
5.1

Instalaciones hidrulicas, sanitarias y de gas:

a) Las reparaciones que se realicen deben conservar las

condiciones originales
de funcionamiento de las
instalaciones hidrulicas y sanitarias, por lo que cualquier
trabajo que sustituya piezas, muebles sanitarios o
dispositivos debe buscar remplazarlos por otros de similar
calidad y capacidad, pues de lo contrario es muy probable
la aparicin de nuevos deterioros.

3 MATERIALES
Las normas de calidad de los materiales que se empleen
estn contenidas en referencias antes citadas.
Suministrar los materiales necesarios para los distintos
mantenimientos.
PG. 3

VOLUMEN 7
TOMO III

CONSERVACIN
INSTALACIONES
REVISIN: 2014

Una vez por semana, verificar que no se presentan fugas

en la red de alimentacin, principalmente en los puntos de
conexin con el mobiliario y equipo.
En caso de fugas, cerrar la vlvula de la seccin afectada y
sustituir la tubera o accesorios, o solicitar la reparacin
por personal calificado.
Asegurarse que las tuberas horizontales cuenten con
soportes cada metro y medio.
Cambiar empaques y ajustar vlvulas y llaves.
Limpiar y destapar de tuberas de drenaje, coladeras y
registros.

b) La autoridad responsable de la operacin del inmueble

educativo, deber contar con copia de los planos
definitivos de las instalaciones, los instructivos o
manuales de funcionamiento, as como las garantas
proporcionadas por los fabricantes, deber gestionar o
contratar la elaboracin de estos.
c) Cada dos (2) aos se revisar las redes de tuberas, los
medidores de flujo y reguladores de presin, as como el
funcionamiento de las vlvulas de seguridad.
d) En las instalaciones hidrulicas, cada dos (2) aos, o
antes si se presentar alguna anomala, se efectuar
una revisin completa de la instalacin, reparando
aquellas tuberas, accesorios y equipos que presenten
fugas, funcionamiento deficiente o se encuentren en mal
estado de ser necesario se realizarn pruebas .

Mantenimiento Mayor
El mantenimiento mayor consistir en:
Cambios y modificaciones de tuberas de la red de
suministro de agua.
Cambios y modificaciones de tuberas de la red de drenaje.
Cambio de muebles sanitarios.
Reparaciones de equipo de bombeo.
Limpieza de fosas spticas.
Reparacin de grietas en cisternas o tinacos.

e) En ningn caso se permitir que las tuberas se utilicen

como bajantes de puesta a tierra de aparatos
electrnicos.
f) Ser necesario un estudio de un tcnico responsable
antes de efectuar modificaciones en la instalacin que
produzcan: variacin en forma constante de la presin de
suministro mayor del quince (15) %; reduccin del caudal
suministrado mayor del diez (10) %; modificaciones o
ampliaciones que representen un aumento mayor del
veinte (20)% de los servicios; y, cambio de destino del
edificio.

5.1.1

Bebederos

En el caso de bebederos se deber llevar una bitcora o carnet

para el control de los diferentes tipos de mantenimiento.
Mantenimiento menor
a) Diariamente se deber limpiar el exterior del gabinete o del
bebedero con un trapo seco o hmedo en caso de tener
manchas.

Mantenimiento menor.

PG. 4

NORMAS Y ESPECIFICACIONES PARA ESTUDIOS, PROYECTOS, CONSTRUCCIN E INSTALACIONES

d) Instalar en su sitio correspondiente cada portacartucho,

girando hacia el lado derecho de forma manual hasta que
se hayan apretado.

b) La boquilla y el plato de los bebederos debern ser

limpiadas a diario y en cada uno de los turnos del
plantel, con alcohol y algodn por la persona encargada
de la limpieza.
c) Se
debe
revisar
diariamente
que
no
existan
encharcamientos dentro o fuera del gabinete que puedan
sugerir fugas en la red.

e) Subir los interruptores termomagnticos del tablero

elctrico para poner en operacin el sistema de bombeo.
Para permitir que salga el aire de las tuberas se
recomienda dejar abierta la llave del llenado de los
garrafones por un (1) minuto.

d) Se debe lavar el gabinete con un trapo en solucin

jabonosa una vez cada semana y enjuagar con agua
limpia.

5.1.1.2

Lmpara de luz ultravioleta (UV).

e) Limpiar la rejilla del desage del plato de bebedero para

evitar obstruccin de la tubera.

a) Apagar el sistema al cien (100)% bajando los interruptores

termomagnticos del tablero elctrico.

f) Revisar semanalmente que las canalizaciones no

muestren fugas, principalmente en los puntos de
conexin de muebles, equipos o sistemas.

b) Retirar el gabinete de la lmpara, quitar la manga de

cuarzo y limpiarla con una solucin de amoniaco
(limpiavidrios comn), quitar la lmpara.

g) Revisar semanalmente que las vlvulas y llaves as como

diariamente las boquillas, operen adecuadamente y sin
fugas. En el caso de encontrarse fugas se debe cerrar la
vlvula de la seccin afectada.

c) Segn sea el caso, limpiar la lmpara y reinstalarla o

sustituirla por la nueva. El sistema de montaje es similar a
las lmparas de tubo fluorescente de uso comn para
iluminacin. Colocar nuevamente la manga o gabinete de
la lmpara.

5.1.1.1

Cartucho de Filtros Intercambiables.

d) Subir los interruptores termomagnticos
elctrico para poner en operacin el sistema.

a) En caso de constar con sistema de potabilizacin apagar

el sistema al cien (100%), bajando los interruptores
termomagnticos del tablero elctrico y drenar las
tuberas hasta que deje de salir agua.

del

tablero

e) Se podr recurrir a personal tcnico capacitado para las

reparaciones pertinentes o en su caso solicitar el servicio al
fabricante del equipo. Una vez realizadas las reparaciones
se proceder a poner nuevamente en operacin el sistema

b) Retirar cada uno de los portacartuchos.

5.1.2

c) Instalar cuidadosamente los nuevos cartuchos en cada

compartimento. Es importante instalar el empaque
superior e inferior para su correcto ensamble.

Llaves

Mantenimiento preventivo
Para el cambio de empaque cortar el flujo de agua cerrando
la llave de paso. Sacar el vstago y retirar el empaque
PG. 5

VOLUMEN 7
TOMO III

unos cinco (5) mm abajo del nivel del rebosadero. Verificar

que no est perforado o contenga agua en su interior si es
as sustituirlo.

gastado. Colocar el nuevo empaque, desenroscar el

vstago para no daar el empaque al colocar la vlvula.

c) Verificar que el flotador no se trabe con las paredes del

estanque si es as ajustar el brazo.

De ser necesario se deber sustituir la llave.

5.1.3

CONSERVACIN
INSTALACIONES
REVISIN: 2014

Excusado.
d) Lubricar las conexiones entre el brazo y la vlvula de
alimentacin.

Mantenimiento menor
a) Limpiar diariamente con solucin de cloro agua 1:4 al
interior de la taza y dejarlo reposar por 5 minutos.

e) Ajustar y en su caso cambiar los herrajes, cuando se

presente algn defecto se recomienda sustituirlos.

b) Con un cepillo de cerdas suaves, tallar las paredes

interiores del mueble y enjuagar con agua limpia. De
requerirse, repetir la operacin.

f) Revisar la palanca de accionamiento y corregir si presenta

alguna obstruccin por desajuste, cambiarla si no es
posible corregir el defecto.

c) Apretar las tuercas de sujecin

g) Verificar que no est fracturado el tanque, de estarlo
sustituirlo

d) Cada dos aos cambiar la junta de cera (junta proel).

e) Verificar con diferentes descargas que se encuentre algn
objeto extrao en el sifn de descarga, si est bloqueado,
destapar utilizando una bomba de goma, de ser necesario
vaciar cien (100) ml de acido clorhdrico en el espejo de
agua y realizar una descarga.
5.1.3.1

Tanque bajo

Mantenimiento preventivo
a) Verificar el suministro de agua y el funcionamiento
adecuado de la vlvula de alimentacin, de ser necesario
cambiar el empaque.
b) Revisar y en su caso ajustar la inclinacin del brazo de la
vlvula del flotador hasta que el nivel del agua llegue

5.1.4

Cisternas y tinacos

Por ningn motivo el almacenamiento de agua potable se har

en depsitos de asbesto-cemento, En caso de contar con estos se
debern cambiar a la brevedad.
Cada seis (6) meses deber efectuarse una limpieza de los
tinacos y/o cisternas, vaciando la totalidad de agua,
desinfectando las paredes y retirando la tierra o basura que
pueda haberse acumulado
Las distancias mnimas recomendables para su ubicacin sern:
a) Al lindero ms prximo debe de ser de un (1) m.
b) A tuberas de aguas negras de tres (3) m.

PG. 6

NORMAS Y ESPECIFICACIONES PARA ESTUDIOS, PROYECTOS, CONSTRUCCIN E INSTALACIONES

c) A las bajadas de aguas negras tres (3) m. Esta distancia

puede reducirse a sesenta (60) cm cuando se utilice fierro
fundido.

b) Evitar la colocacin de estufas debajo del pizarrn.

Mantenimiento menor
a) Cerrar la alimentacin del tinaco y desmontar el flotador.
En una cubeta limpia preparar una solucin de agua y
cloro en una proporcin de ocho (8) ml (una tapa) por
cada litro de agua.
b) Impregnar un cepillo con la solucin de cloro, tallar el
interior (paredes y piso) con especial cuidado en uniones
y curvas. Dejar que la solucin se impregne durante 10
minutos en las paredes del interior del tinaco para
asegurar una buena desinfeccin. Enjuagar con agua
limpia y secar en su totalidad con un trapo limpio.
Colocar nuevamente el flotador y abrir la alimentacin
del tinaco.

d) Al realizar trabajos en paredes cercanas a la red de gas,

verificar bien su trazado para evitar daos a la misma.

c) Colocar la tapa del tinaco asegurndose que est

perfectamente sellada.

h) Cerrar las llaves de paso de gas cuando no se requiera del

consumo de este.

Mantenimiento preventivo
Verificar peridicamente que la tapa registro de acceso a
la cisterna se encuentre correctamente ajustada y en
buen estado para evitar la contaminacin por agua de
lluvia, bichos o basura proveniente del exterior.

i) En calentadores se deber de contar con una vlvula de

compuerta antes de la tuerca unin en la entrada de agua
fra para su mantenimiento o sustitucin.

c) Revisar y quitar objetos que se encuentren colgados de las

tuberas.

e) Revisar peridicamente que los conductos o rejillas de

ventilacin no estn obstruidos.

f) Verificar que no existan fugas de gas. Al realizar la

reparacin cerrar la llave de paso, no accionar artefactos
elctricos y ventilar bien el lugar.
g) Mantener una ventilacin permanente en ambientes con
artefactos encendidos.

5.1.6

a) Cada ao debern limpiarse las tuberas de drenaje,

registros, pozos de visita, y fosa sptica en su caso.

Pintar peridicamente la tapa del registro para evitar

oxidacin.
5.1.5

Instalacin sanitaria

b) No debern verterse a la red basuras, ni aguas con un PH

menor de seis (6) y mayor de nueve (9), conteniendo aceites
minerales, orgnicos y pesados; colorantes permanentes y
sustancias txicas; y/o una concentracin de sulfatos
superior a cero punto dos (0.2) g/1.

Instalacin de gas

Mantenimiento preventivo
a) Las redes y equipos internos (estufas, calefactores) deben
ser instalados por un especialista y deben de cumplir con
las normas vigentes.

Asimismo, se vigilar la existencia permanente de agua en

PG. 7

VOLUMEN 7
TOMO III

los cierres hidrulicos

de sumideros con sifn,
limpindolos y desatascndolos cada vez que se produzca
una disminucin apreciable del caudal de evacuacin.

d) Para el correcto funcionamiento del sistema sptico no se

deben utilizar aguas jabonosas, ni agregar cloro o cal, ya
que esto trastornar el proceso de degradacin y digestin
de las bacterias.
e) No se debe depositar en el sistema papel higinico, ni
basura de cualquier tipo (peridico, servilletas, bolsas,
trapos, entre otros) ya que alteran el proceso de
degradacin de los excrementos.

c) Se revisarn las bajadas y se repararn las fugas que se

presenten.
d) Peridicamente, se deber realizar una inspeccin al
funcionamiento de los muebles sanitarios, corrigiendo
los defectos que se presenten para evitar las fugas y
desperdicio del agua.

f) No es conveniente aadir al tanque sptico sustancias que

pudieran acelerar la digestin de las bacterias, ya que esto
perturba el proceso e interfiere con la sedimentacin.

e) Verificar el correcto funcionamiento de la vlvula que

controla el acceso de agua a la cisterna, as como de su
flotador.
5.1.7
Este proceso
calificadas.

CONSERVACIN
INSTALACIONES
REVISIN: 2014

5.1.8

Mantenimiento de bombas.

Mantenimiento preventivo
a) Cada dos meses se deber realizar la revisin de motores y
bombas para recomendar el mantenimiento preventivo
externo.

Mantenimiento de fosas spticas

deber ser realizado por personas

b) No operar los equipos por encima de su velocidad nominal

ni con parmetros diferentes a los contenidos en los
manuales del fabricante.

a) Una vez al ao, vaciar el agua de la fosa mediante

bombeo, procurando mantenerla abierta antes del
proceso al menos media hora, a fin de ventilar los
posibles gases que se hayan acumulado en la misma,

c) La manipulacin de los equipos deber realizarse por

personal tcnico especializado.

b) Proceder al retiro de los lodos y espumas; limpiar

mediante agua a presin sobre sus paredes, fondo,
interior de los tubos y sifn; al mismo tiempo se
aprovechar para reparar posibles desperfectos.

d) El personal responsable del manejo de los equipos debe

recibir instrucciones con respecto a:
Cuidados y procedimientos apropiados en la manipulacin,
izado, instalacin, operacin y mantenimiento del equipo.
Las inspecciones de la bomba deben hacerse bimestral o
anualmente, segn el servicio del equipo.

c) La fosa sptica deber limpiarse cuando el grueso de la

nata se acerque al borde inferior de la T de salida, o
cuando el nivel de lodo llegue a veinte (20) cm del borde
inferior de la T de salida.
PG. 8

NORMAS Y ESPECIFICACIONES PARA ESTUDIOS, PROYECTOS, CONSTRUCCIN E INSTALACIONES

La inspeccin debe ser completa y debe incluir un

chequeo cuidadoso de las tolerancias entre las partes
giratorias y las estacionarias, as como el estado en que
se encuentran todas las partes expuestas a roce o a
daos causados por arenisca y/o corrosin.
5.1.8.1
Recomendaciones para el
mantenimiento de bombas

variaciones en temperatura de operacin,

hacerse a menudo y se deber verificar:

Para la seleccin de bombas o de sus componentes, se

deber tener en cuenta:
a) La naturaleza exacta del lquido a manejar.
b) Los gastos o caudales mximos y mnimos que pueden
llegar a necesitarse, y la capacidad normal de trabajo.

esto debe

Verificar que opere debidamente en la succin la vlvula,

para evitar que se queme el motor.
Que la temperatura del agua que succiona, no alcance la
temperatura de ebullicin (evaporacin). (Esto impide al
impulsor expulsar debidamente el agua).
En el caso de bombas hidrulicas, no operar sin lquido,
ya que, hay componentes que dependen del lquido para
su lubricacin, como son los anillos de desgaste, bujes y
sellos hidrulicos.

c) Las tuberas no deben ejercer esfuerzos sobre la bomba.

Usar tuberas de dimetro amplio, especialmente en la
succin.

c) La presin de descarga o planos, y datos para calcularla.

d) Colocar vlvulas de purga en los puntos elevados de la
bomba y de las tuberas.

d) Contar con un plano detallado del sistema de succin

existente o requerida.

e) Segn las necesidades u usos Instalar conexiones para

altas temperaturas. Los manmetros que se instalen a la
salida de las bombas, deben tener amortiguador de presin
(para evitar lecturas errneas o descomposturas).

e) El tipo de servicio (continuo o intermitente).

f) Tipo o tipos de energa se dispone para el accionamiento.
5.1.8.2

Instalacin

f) Disponer de un abastecimiento adecuado de agua fra.

Para una buena instalacin se debe prever lo siguiente:

a) Las bases de las bombas deben ser rgidas. El
apretamiento de la base y los pernos de retencin debe
inspeccionarse por lo menos de cada seis meses.

g) Instalar medidores de flujo y manmetros adecuados.

5.1.8.3

Operacin

a) No debe mermarse nunca la succin de la bomba para

disminuir el gasto o caudal.
b) La bomba no debe trabajar en seco.

b) Comprobar el alineamiento entre la bomba y su sistema

de accionamiento. El alineamiento de la bomba y la
transmisin debe verificarse y corregirse, si es necesario,
por lo menos de cada seis meses. Si el sistema sufre una
cantidad extraordinaria de vibraciones o grandes

c) No debe utilizarse
rodamientos.

PG. 9

demasiado

lubricante

en

los

VOLUMEN 7
TOMO III

los catlogos y documentos de las garantas proporcionados

por los fabricantes.

d) Inspeccionar el sistema (segn su uso).

5.1.8.4
Mantenimiento programado
Este se debe dividir en dos:

Cualquier modificacin en la instalacin elctrica deber ser

realizada por un tcnico responsable.
Cada dos (2) aos se comprobar los dispositivos de
proteccin contra corto circuitos, contactos directos a
indirectos, as como las intensidades nominales en relacin
con la seccin de los conductores que protegen.

Mantenimiento preventivo.
Mantenimiento predictivo.
Ambos sistemas estn basados en revisiones peridicas
programadas
a
los
equipos
pero se
diferencian
fundamentalmente en los medios que se utilizan para las
revisiones y en las frecuencias de stas.

5.2.1

b) La limpieza de lmparas, cambio de focos y cualquier otra

manipulacin en la instalacin, se efectuar previa
desconexin del interruptor que controle el circuito de que
se trate.

En el mantenimiento predictivo, se debe observar la bomba

en operaciones normales, comprobar la temperatura de los
rodamientos, tanto en la bomba como en el motor, hacer un
anlisis de vibraciones en cada apoyo de los elementos en
rotacin (de este anlisis se obtiene el estado de los
rodamientos, el alineamiento del eje, el posible desbalanceo
del impulsor debido a desgastes internos, posibles
torceduras en el eje de la bomba), observar el desempeo de
la bomba con respecto a la curva de rendimiento y caballaje,
y observar si existen posibles fugas.

c) Las lmparas no se suspendern directamente de los hilos

de corriente correspondientes a una salida de luz.
d) Revisin y reparacin de tomacorriente y apagadores, as
mismo la revisin y reparacin de lmparas de emergencia
y en reas de estacionamiento.
e) De ser necesario se realizar el cambio de tubos
fluorescentes y balastros de lmparas, reposicin de
tomacorrientes y apagadores

Instalaciones Elctricas

La autoridad responsable de la operacin del inmueble o de

la instalacin deber recibir a la entrega de la obra, los
planos definitivos de las instalaciones, los instructivos o
manuales de funcionamiento y puesta en marcha, as como

Iluminacin

a) Se deber realizar la revisin y reparacin de lmparas de

todos los edificios y reponer todas las lmparas o tubos
fluorescentes quemados o daados.

En el mantenimiento preventivo la bomba hidrulica se debe

desacoplar, desarmar, examinar rodamientos, el eje, el
impulsor, los anillos de desgaste, la carcaza, el acople, etc.,
como una revisin anual

5.2

CONSERVACIN
INSTALACIONES
REVISIN: 2014

5.2.2

Revisin de circuitos y voltajes.

a) Un punto de revisin importante es el monitoreo de la

PG. 10

NORMAS Y ESPECIFICACIONES PARA ESTUDIOS, PROYECTOS, CONSTRUCCIN E INSTALACIONES

medicin de consumos elctricos, este es un indicador de

algn problema con la instalacin elctrica.
b) Mantenimiento de centros de carga de los edificios
(ajustes, limpieza, etiquetado).
c) Cada dos (2) aos se comprobar el aislamiento de la
instalacin interior, que deber ser no menor de dos
cientos cincuenta mil (250,000) ohmios, entre cada
conductor y tierra y entre cada dos conductores.

k) Todos los tableros debern de contar con la sealizacin

apropiada por pastilla para determinar a que circuito
pertenecen

5.3

Aire acondicionado, subestaciones y plantas de emergencia,

ascensores y montacargas, calderas, telfonos, comunicacin
y sonido, hidroneumticos y otras.

d) Cada ao, en la poca en que el terreno se encuentre ms

seco, se comprobar la continuidad elctrica de los
puntos de puesta a tierra, despus de cada descarga
elctrica, si el edificio tiene instalacin de pararrayos.
e) Todas las tomas, interruptores o tableros debern tener
su correspondiente tapa y contratapa de proteccin
firmemente
colocada.
Usar
guantes
aislantes.
Previamente se deber verificar el corte de luz del circuito
a trabajar.
f) No rebasar las capacidades nominales de las tomas con
equipos o aparatos que tengan potencia superior a ellas.
Ej.: estufas elctricas, equipos de audio grandes, etc.
g) No realizar instalaciones con conductores a la vista ni
modificar
instalacin
original.
Para
cualquier
modificacin o necesidad de realizar una nueva
instalacin elctrica, esta la deber realizar un tcnico
especializado.
h) No usar las caeras de agua o gas como descarga a
tierra.
i) Tocar los artefactos con las manos secas y con calzado.
j) Evitar enchufar varios artefactos juntos y nunca dejar
cables.

Instalaciones Especiales.

El mantenimiento de preferencia deber ser efectuado por los

propios fabricantes o por tcnicos especialistas, atendiendo
para ello lo estipulado en los manuales de operacin de cada
equipo.

6 CRITERIOS DE MEDICIN Y BASE DE PAGO

El alcance de los trabajos de conservacin y mantenimiento ser
fijado en cada caso por un tcnico especializado previamente a
su ejecucin, deber ser autorizado por el contratante y en su
caso por la autoridad responsable de la operacin del inmueble o
de la instalacin.
Los
trabajos de
Conservacin
y
Mantenimiento
se
medirn, verificando cuidadosamente que se haya cumplido
previamente con la ejecucin correcta de todos y cada uno de los
conceptos del presupuesto aprobado que se determinaron en el
contrato, segn sea el caso y de acuerdo con los porcentajes que
se establezcan en funcin del avance de los trabajos ejecutados.
Los trabajos de Conservacin y Mantenimiento a Contrato y
tiempo determinado, sern de acuerdo con lo sealado en los
manuales y lineamientos de operacin del programa de que se
trate. Cuando se trate de un contrato a precios unitarios y
tiempo determinado, se observar lo que corresponda de lo fijado
en el Volumen 6 de estas normas.
PG. 11

VOLUMEN 7
TOMO III

Salvo indicacin en contrario los conceptos de trabajo se

considerarn como unidad de obra terminada, y debern
incluir los materiales necesarios adquiridos o fabricados, su s
cargas, transportes, descargas y almacenamiento hasta el
lugar de su colocacin en la obra; mermas desperdicios
originados por manejos, cortes, rebajes cualquier otra clase de
ajuste: la ejecucin de la obra en s, equipo, herramientas,
mano de obra y maniobras que se requieran; instalaciones de
cualquier tipo y clase; muestreo y pruebas necesarias, parte
proporcional de los conceptos no sujetos a medicin, de
sobrantes y en general, todo lo necesario para dejar el concepto
de trabajo totalmente terminado y su conservacin hasta su
recepcin a satisfaccin del contratante.

PG. 12

CONSERVACIN
INSTALACIONES
REVISIN: 2014