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Lima: Dercomaq - Local principal, Av. Nicols Ayllon 2648, Ate, Lima: Separadora Industrial 1291, Ate, Lima. Telfono: 01-713-5000 / 01-713-5001, Arequipa: Dercomaq - Arequipa Av. Aviacin 612,
Zamacola - Cerro Colorado. Celular:, 98923-1982. Cusco: Consecionario Vehicular Del Sur S.A.C. Urb. Parque Industrial A-7 Wanchaq. Telfono: 084-233203, Celular: 97478-4888. Piura: Dercomaq Piur.
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Av. Panamericana Norte s/n. Telfono: 076-343863, Celular: 98923-2563. La Libertad - Trujillo Av. Dos de Mayo N 196 (Va Evitamiento), Buenos Aires Norte, Distrito Victor Larco Herrera, Trujillo.
Zamacola
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98923-1982.
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084-233203,
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97478-4888.
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98923-2563.
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044-612-760,
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94783-7608.
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elegidos mediante sorteo aleatorio, se les otorgar 01 Televisor LED 46" FHP Smart Serie EH5300 de la marca Samsung y 10 Tabletas 7 Android 8Gb Black de la marca AOC. Los premios son personales e intransferibles. Los datos consignados por los participantes deben ser vigentes y verdaderos. Unimaq S.A. se reserva
el derecho a sustituir los premios por otros de similares caractersticas. Promocin vlida desde el 15 de julio al 27 de agosto de 2014. Fecha del sorteo: 28 de agosto de 2014. Unimaq S.A. se reserva el derecho a suspender, aplazar, cancelar o modificar las fechas de participacin del sorteo. R.D. 3201-2014-ONAGI-DGAE.
El Estudio contiene:
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Of. 402, San Isidro Tel. 230-2700 Anexos 208, 216, 201 Fax: 441-7028
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Indice
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18
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Residencial Viverd
45
46
48
50
52
54
50
54
70
72
58
76 Terreno Empresarial
77 Publicaciones
Portada
80 Nuevos Socios
PORTADA:
La negociacin colectiva entre los empresarios y trabajadores de la
Construccin Civil para el perodo 2014-2015 permitir un incremento
de las remuneraciones muy superior a la inflacin y fomentar la
capacitacin y mayor productividad de los trabajadores. El acuerdo
llega en momentos en que es necesario que ambas partes reciban
transferencia tecnolgica para seguir impulsando el crecimiento del pas.
BOLETN:
Boletn especial julio 2014 con el ms completo informe sobre normas
legales, informacin tcnica y estadsticas.
Editorial
ooooo
Directorio de
CAPECO
PRESIDENTE
Ing. Lelio Balarezo Young
1er. VICEPRESIDENTE
Ing. Hernando Graa Acua
2do. VICEPRESIDENTE
Ing. Fernando Ibrcena Bossio
TESORERO
Ing. Fernando Castillo Dibs
PRO TESORERO
Ing. Marcelo Rizo Patrn de la Piedra
DIRECTORES
Ing. Ernesto Tejeda Moscoso
Ing. Fernando Camet Piccone
Ing. Andrs Chiappori Samengo
Ing. Pompeyo Meja Salas
Ing. Alberto del Corral Olaya
Lic. Jess Elas Martn Plaza Parra-Morzn
Ing. Miguel Angel Viacava Molinelli
Arq. Carlos Bebin Crovetto
Ing. Stefano Camaiora Giuffredi
Ing. Alberto Aramayo Pinazo
Ing. Flix Mlaga Torres
Arq. Ricardo Arbul Soto
Ing. Enrique Pajuelo Escobar
GERENTE GENERAL
Ing. Carlos Vegas Quintana
SECRETARIO GENERAL
Dr. Marco Paz Ancajima
CONSEJO EDITORIAL
Ing. Flix Mlaga Torres
Arq. Ricardo Arbul Soto
Ing. Enrique Pajuelo Escobar
Ing. Herles Loayza Casimiro
Ing. Jos Luis Aylln Carreo
Ing. Erick Rojas Carlotto
Abog. Richard Chang Lobatn
Lic. German Loyaga Aliaga
Lizette Alcal Gutirrez
La revista Construccin e
Industria es una publicacin
Institucional de la
Cmara Peruana de la Construccin
CAPECO
Va Principal 155, Edificio Real III
Of. 402, Centro Empresarial Real,
San Isidro
T.: 230-2700 / Fax: 441-7028
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Prensa Grupo S.A.C.
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Juan Vargas Snchez
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Archivo CAPECO
Publicidad
Mariella Acevedo Calero
Patricia Barrueto Chiang
Irina Saavedra Ros
Mariella Pereda Burga
Impresin
Punto & Grafa S.A.C.
Hecho el depsito legal en la Biblioteca
Nacional del Per N 2005-3525
Institucional
Trabajadores de Construccin
obtienen aumento de salarios
Lelio Balarezo (Capeco) y Mario Huamn (FFTCCP), encabezan la firma del acuerdo.
Institucional
Condiciones de trabajo
El acta final de la Negociacin Colectiva 2014-2015,
en lo que respecta a Condiciones de Trabajo, seala
que los empleadores convienen en hacer extensiva la
contratacin a favor de sus trabajadores de la Poliza
de Seguro ESSALUD + VIDA, adicional al seguro
complementario por trabajo de riesgo (SCTR), cuando
el costo de la obra presupuestada sea mayor a 50
Unidades Impositivas Tributarias (UIT).
En lo que respecta a la Bonificacin por altitud, los
empleadores han convenido en elevar el monto de
la bonificacin por altitud de S/.1.00 a S/.1.80 por
da laborado a todos los trabajadores que presten
servicios en obras o centros de trabajos ubicados a
partir de los tres mil metros sobre el nivel del mar. El
acta seala que esta bonificacin ser entregada en
tanto se mantenga la citada condicin de trabajo, y no
ser computable para el clculo de la indemnizacin
por tiempo de servicios, gratificaciones, vacaciones ni
beneficios sociales.
En lo que respecta a pago por trabajo en feriados,
se acord otorgar a los trabajadores que laboren en
das feriados una Asignacin Especial equivalente
al diez por ciento (10%) de la Bonificacin Unificada
de la Construccin (BUC) y del diez por ciento (10%)
de la Bonificacin por Alta Especializacin (BAE) a
Institucional
Mara Arteta.
Trabajadores ms capacitados
En el acuerdo, Capeco y la FTCCP reconocen la
importancia de la certificacin de competencias y
capacitacin de los trabajadores en construccin civil,
que otorga Sencico en el marco de su competencia
orgnica y funcional, por lo que ambas entidades se
comprometen en solicitar a dicha Institucin en forma
conjunta y a travs de sus directores representantes,
que anualmente el 20% del monto total recaudado
por aportes de las empresas constructoras sea
directamente destinado al Programa de Certificacin
Ocupacional y de Competencias (COCO); y, que con
cargo a los mismos aportes, el subsidio en los cursos
de capacitacin de los trabajadores operativos de la
construccin sea el equivalente al 90% de su costo.
Vigencia
El Acta Final de Negociacin Colectiva a nivel de rama
de actividad, precisa el documento, tendr vigencia de
un ao a partir del primero de junio del 2014, siendo
No a la violencia
El documento final suscrito por ambas instituciones
declara que rechazan los actos de violencia, vandalismo,
extorsin e intimidacin de toda clase que generan
daos en las obras, sus bienes, activos, ingenieros,
funcionarios, personal administrativo, trabajadores de
las empresas y a la comunidad donde se desarrollan
las obras a nivel nacional.
Asimismo, reafirman su compromiso de respeto a la
libertad de contratacin, a la productividad en las obras, y
a la competitividad; as como su compromiso de propiciar
y coadyuvar con la seguridad del personal, equipos,
materiales e instalaciones en las obras, evitando actos
de violencia en ellas; preservando la paz laboral,
emitiendo las directivas necesarias a sus afiliados.
10
ABRICAD AS EN SITIO
1067
1067
10 a 42 metros
508
406
305
203
203
305
178
152
152
TIPO I
10m a 13m
1371
1144
913
711
406
1829
1600
203
457
TIPO II
12m a 18m
559
TIPO III
16m a 24m
660
TIPO IV
21m a 30m
711
TIPO V
27m a 36m
711
TIPO VI
33m a 42m
Institucional
I. INCREMENTO DE REMUNERACIONES:
Primero: Las partes acuerdan que, a partir del 1 de junio del
2014, los trabajadores en construccin civil del mbito nacional,
recibirn un aumento general sobre su Jornal Bsico diario, segn
las siguientes categoras:
Operario S/. 3.50 nuevos soles
Oficial S/. 2.40 nuevos soles
Pen S/. 2.10 nuevos soles
12
Institucional
APLICACIN DE NORMA
TIEMPO PERDIDO:
Las partes declaran que, de conformidad con las disposiciones
contenidas en el Texto nico Ordenado del D. Leg. N 728 Ley
de Productividad y Competitividad Laboral, aprobado por D.S.
N 003-97-97-TR, su Reglamento y dems normas conexas y
complementarias, el tiempo perdido, durante la jornada de trabajo,
por caso fortuito, fuerza mayor o por cualquier otra circunstancia
no imputable a los trabajadores, no afectar las remuneraciones
y dems condiciones de trabajo de stos; en consecuencia, los
empleadores reconocern como trabajo efectivo las referidas
suspensiones de labor, en caso corresponda y luego que se siga
el procedimiento que establecen las mencionadas normas.
DE LAS REPRESENTACIONES GREMIALES:
El presente convenio colectivo por rama de actividad se celebra
entre las organizaciones mayoristas y representativas de las
empresas y trabajadores en la actividad de construccin civil,
siendo sus efectos generales para los trabajadores del citado
mbito a nivel nacional, durante su vigencia.
PUBLICACIN DE LOS ACUERDOS:
Las partes convienen en solicitar al Ministerio de Trabajo y
Promocin del Empleo, que en cumplimiento a la Resolucin
Ministerial N 314-2006-TR d a conocer pblicamente, mediante
acto administrativo, los acuerdos adoptados en, trato directo
contenidos en el Convenio Colectivo 2014 2015, suscrito entre
CAPECO y la FTCCP. Para tal efecto deber publicarse en el
Diario Oficial El Peruano el texto del Convenio adjunto a la
Resolucin correspondiente.
DECLARACIN FINAL:
Las partes declaran que de comn acuerdo y en negociacin directa,
con sujecin a los Convenios Internacionales de la Organizacin
Internacional del Trabajo OIT y la legislacin nacional, han dado
solucin definitiva al Pliego Nacional de Reclamos a nivel de rama
de actividad presentado por la Federacin de Trabajadores en
Construccin Civil del Per FTCCP correspondiente al perodo
2014-2015, materia del expediente N 079-2014-MTPE/2.14.
Igualmente, declaran que rechazan los actos de violencia,
vandalismo, extorsin e intimidacin de toda clase que generan
daos en las obras, sus bienes, activos, ingenieros, funcionarios,
personal administrativo, trabajadores de las empresas y a la
comunidad donde se desarrollan las obras a nivel nacional.
Asimismo, las partes reafirman su compromiso de respeto a la
libertad de contratacin, a la productividad en las obras, y a la
competitividad; as, como, su compromiso de propiciar y coadyuvar
con la seguridad del personal, equipos, materiales e instalaciones
en las obras, evitando actos de violencias en ellas; preservando
la paz laboral, emitiendo las directivas necesarias a sus afiliados.
Leda la presente Acta, las partes la suscriben en seal de
conformidad, conviniendo en hacerla de conocimiento de la
Autoridad Administrativa de Trabajo, para los fines legales
correspondientes.
13
Institucional
Alfonso Gara Mir, Jos Gallardo, Gonzalo Prial, Gustavo Rizo Patrn y Lelio Balarezo.
14
Institucional
Von Hesse
El ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento
dijo que el Per presenta un dficit de unas 400 mil
viviendas, en tanto que hay 1,5 millones de inmuebles
que no renen las condiciones necesarias para vivir
en ellos. El 60% se construy sin licencias y el 70%
sin asistencia de un ingeniero, indic Von Hesse.
El Gobierno espera que el sector privado dinamice
la construccin de viviendas, para lo cual se busca
brindarle las facilidades necesarias. En paralelo,
como Gobierno darn un bono de proteccin de
viviendas vulnerables a los riesgos ssmicos que
servir para reforzar un rea de la casa. Se espera
que diez mil viviendas reciban este reforzamiento
este ao.
Von Hesse dijo que se trabaja en la solucin de la
informalidad del sector, en la mejora de los catastros;
en brindar seguridad jurdica contra las invasiones
(se ampli a 15 das el plazo para solicitar el desalojo
de un terreno invadido), disminuir el dficit de suelos
y programas para creacin de nuevas ciudades en
Pisco, Olmos y Beln.
En lo que respecta a saneamiento, el ministro
coment que el Gobierno ha llegado a un 86% de
cobertura de agua en el pas desde el 75.8% que se
tena en 2011.
15
Institucional
Gallardo
El ministro de Transportes y Comunicaciones
seal que el objetivo de su sector es impulsar
el desarrollo de la infraestructura nacional, como
el asfaltado de las vas (llegar al 85% de las vas
nacionales, hoy es del 70%); la construccin de la
Carretera Longitudinal de la Sierra, el sistema de
metros para Lima (Lnea 2 y Lnea 3) y la expansin
de la conectividad en todo el pas a travs de la Red
Dorsal de fibra ptica.
16
Institucional
18
Institucional
Enfriamiento
Carlos Ledesma, consultor del Comit de
Edificaciones, indic que entre enero y mayo del
2014 la banca mltiple desembols 13 869 nuevos
crditos hipotecarios, mientras que en el mismo
perodo del 2013 efectu 15,377 nuevas operaciones;
y en el 2012 se realizaron 15 039, lo cual, a su vez,
implica un crecimiento en el stock de viviendas sin
colocar. (Ver grfico 1)
Promocin estatal
Ricardo Arbul indic que el Per tiene un dficit
de viviendas de casi 1800 000 unidades y dijo que
si bien el Estado ha tomado medidas para tratar de
revertirlo, aun se requiere mayor promocin estatal
de la vivienda.
Se precis que pases vecinos como Chile y
Colombia, hace aos que combaten estas carencias
con crecientes programas sociales, que generan
enorme bienestar social y un efecto multiplicador
incuestionable en la economa. Comparado con
lo que invierten esos pases, el apoyo del Per es
escaso, como se aprecia en el Grfico 2.
Propuestas
Entre las propuestas planteadas por Capeco figura
un mecanismo para facilitar el acceso al crdito
hipotecario de los pequeos y micro empresarios, a
quienes se les niega la calificacin por la irregularidad
estacional de sus ingresos.
La propuesta considera la aplicacin de un cronograma
de pagos con cuotas proporcionalmente ms altas
en funcin a los meses de mayor generacin de
ingresos, y con pagos de nicamente intereses en
los meses en que estos emprendedores dedican sus
esfuerzos a compras e inversiones para enfrentar las
campaas de venta.
Tambin se plantea la aplicacin del leasing
habitacional para el financiamiento de viviendas,
como ocurre en Chile y Colombia, para lo cual, sin
embargo, se requiere de una ley de exoneracin
del IGV que resulta aplicable a las cuotas de
arrendamiento. Esto hara que se reduzcan las
cuotas iniciales y las cuotas, afirm Ledesma.
Igualmente se plante una mejora de los sistemas
de Cofide con la finalidad de volverlos ms giles
y automatizados, siendo la otra alternativa que
Mivivienda canalice los fondos de frente a los bancos,
sin intermediarios.
Adems, Capeco sugiere la modificacin del producto
Premio al Buen Pagador aplicado por el Fondo
Institucional
German Loyaga Aliaga
Simposio Internacional
Infraestructura para
desarrollar mejores ciudades
20
Espacios de inversin
Precis el entrevistado que otro espacio de inversin que
no ha sido tomado en cuenta es hacer ciudadelas como
parte del desarrollo de las ciudades, y esto, consider
Romero, es sumamente importante porque es conocido
que el 70% de las ciudades del Per son informales y un
30% apenas es formal.
La ciudad como tal es una gran escuela de la sociedad,
y si uno vive en una ciudad maltrecha, sin servicios,
va a tener baja autoestima, y lo que necesitamos es
tener sociedades con alta autoestima; por lo tanto, el
hecho de realizar ciudades instantneas con tecnologa
y participacin del sector privado, va a permitir que
tengamos mayor calidad sobre todo ahora que tenemos
70% de la sociedad de clase media, puntualiz.
Institucional
Expositores
En cuanto a los expositores nacionales, figura el arquitecto
Luis Tagle Pizarro, que actualmente es el director nacional
de Urbanismo del Ministerio de Vivienda, quien brindar
una exposicin sobre el desarrollo urbano territorial, pero
con mayor nfasis en los temas relacionados a los casos
de las ciudades.
En cuanto a una visin del eje de la Alianza del Pacifico,
Romero seal que se ha invitado al economista Kurt
Burneo, a fin que brinde una visin ms global del
desarrollo y no solo se vea el tema de infraestructura y
ciudades del Per, sino en funcin a ese contexto deben
estar incorporados dentro de un programa.
Informalidad
El arquitecto Romero asever que los traficantes de
tierras en buena cuenta estn diseando las ciudades,
y eso es para llamar la atencin, pues las ciudades
tienen que ser diseadas por urbanistas, arquitectos e
ingenieros. Agreg que un caso emblemtico en el Per
es Villa El Salvador, una ciudad que tiene zona industrial,
residencial, rural y que fue planificada en el ao 71, cuyos
resultados a la fecha es que cuenta con algo de 500 mil
personas que tienen alta autoestima, vas adecuadas,
parques, escuelas, entre otros servicios.
Ese cambio cualitativo es el cambio de desarrollo
que requiere el Per que ahora tiene una estructura
econmica financiera estable; el pas tiene tecnologa
de punta y estamos en un nivel de industrializacin de
la construccin y adems tenemos un territorio donde el
Estado tiene 250 mil hectreas para ofertar, remarc.
Romero Sotelo agreg que las ciudadelas no van a tocar
los valles, pues estos hay que tecnificarlos. Lo que van
hacer estas ciudades es revitalizar las mal conformadas
ciudades actuales que tienen un 30% de formalidad y un
70% de informalidad. Precis que hay un ordenamiento
del territorio, y dentro de este el valle es parte importante
y est conformado por reas agropecuarias cerca del
mismo, y con reas industriales que estn dentro de la
ciudad, entonces hay una interaccin entre el valle y la
ciudad. ;
Simposio
Respecto del Simposio, Romero Sotelo seal que un
primer objetivo es ver el rol que tiene la infraestructura y
las ciudades dentro del desarrollo nacional. Un segundo
punto, resalt, es la visin que se tiene de la sociedad,
ciudad y el territorio, vistos interactuando mutuamente,
pues se debe tener una visin integral del tema.
Un tercer objetivo es que debemos tener una visin
geopoltica de las prioridades de la infraestructura; no todo
se puede construir la vez, es por eso que priorizamos en
Institucional
A propsito de Constru.Pe
La promocin comercial
es una buena alternativa
Habilitacin y proyectos
Una de las muestras ms recientes de la reactivacin del
sector, lo constituye la habilitacin de cerca de un milln de
metros cuadrados en distritos del cono norte principalmente,
resultado de adecuadas gestiones municipales, las cuales
estarn destinadas a proyectos residenciales y comerciales.
Todo este conjunto de conceptos y coyunturas exgenas
al accionar de nuestra empresa no hacen ms que poner
en debate el anlisis sobre cul debera ser la accin o
gestin comercial que debemos desarrollar, evidenciando
una eventual recuperacin del sector. La respuesta es muy
simple, debemos disear e implementar estrategias
promocionales que aporten de manera directa a
nuestros objetivos inicialmente establecidos.
Tomando en cuenta lo antes descrito, es importante
considerar aquellas herramientas o actividades de
promocin comercial especializadas y dirigidas
directamente al cumplimiento de nuestras metas.
Sin duda alguna, las herramientas de promocin comercial
ms empleadas actualmente corresponden a aquellas
que facilitan el contacto comercial entre la empresa y
sus potenciales clientes. Actividades que no solo pueden
apoyar a alcanzar sus metas comerciales, sino que, al
mismo tiempo, facilitan el intercambio de informacin
tcnico comercial entre sus participantes.
(*) Consultor, Administracin y Gestin de Empresas
22
QU ES BIM?
El Building Information Modeling (BIM), es un potente sistema de trabajo que genera un modelo de
informacin de un proyecto de construccin que abarca la geometra del edificio, las relaciones espaciales,
la informacin geogrfica, as como las cantidades y las propiedades de sus componentes. Este permite el
uso y manejo de la informacin del modelo 3D por todos los que participan en el proyecto, quienes trabajan
de forma colaborativa para mejorarlo en tiempo real. El uso del BIM permite ahorrar tiempo, evita
sobrecostos desde la etapa de diseo, minimiza o elimina las RFI, los retrabajos e incrementa la
productividad.
El gran beneficio es aumentar y optimizar la eficiencia y calidad en la entrega de los proyectos, reduciendo
el riesgo en el proceso de construccin. Nos hace ms competitivos y eficientes.
El BIM no es una tecnologa del futuro, es el presente.
INTERNACIONALES
Jorge Quiroz
Danny Murgua
Jorge Montero
Daniel Uehara
Gerente General
DCV Consultores S.A.C.
Gerente de Proyectos
Inmobiliaria y Constructora
Marcan S.A.
Gerente General
Altiba S.A.C. - Pragma Arquitectos
Gerente General
PMS Desarrollo Inmobiliario S.A.C.
Gerente de Operaciones
Constructora Arcada S.A.C.
Auspiciadores Gold:
Auspiciadores Silver:
EDIFICIO REAL 8
TORRE BEGONIAS
Felipe Quiroz
Santiago Ruiz
Carlos Jurado
Carlos Delgado
Sergio Villanueva-Meyer
Director Tcnico
IDandBIM International S.A.C.
Consultor CCA
Graa y Montero S.A.A.
Jefe de Proyectos
Proyecta Ingenieros Civiles S.A.C.
Gerente de Construccin
WESCON
Auspiciadores acadmicos:
INFORMES E INSCRIPCIONES
Costos SAC
Promueven:
informes@congresobim.pe I www.congresobim.pe
Opinin
Los cambios a la ley han creado un nuevo mecanismo de solucin de controversias, la junta de Resolucin de Conflictos.
Opinin
Plazos arbitrales
Modificaciones al contrato
En cuanto a las modificaciones al contrato, la nueva
Ley otorga a nuestro entender una mayor flexibilidad,
al indicar que las modificaciones sern ante supuestos
sealados en la Ley y el Reglamento, por orden de la
entidad, o a solicitud del contratista, para alcanzar la
finalidad el contrato de manera oportuna y eficiente,
precisando en este ltimo caso que las modificaciones
deben ser aprobadas por la entidad y no deben afectar
el equilibrio econmico financiero del contrato.
27
Opinin
28
Tributario
Tributario
Tributario
Tributario
33
Infraestructura
34
Infraestructura
Empresa
N Empresa
Austral Group S.A.A.
8 Compaa Minera Horizonte
Autopistas del Norte
9 Impala Per
BBVA Banco Continental
10 Prodac
Chinalco
11 Scotiabank Per S.A.A.
Cineplex
12 Tasa
Ca. de Minas Buenaventura 13 Yura S.A.
Compaa Minera Antapaccay
78% de la inversin
a la fecha
Seguirn aumentando?
El siguiente semestre es un reto pues
vienen las elecciones y algunos municipios
y regiones ya estn pensando en hacer la
entrega de cargos o preparar la campaa.
Sin embargo, el Gobierno Central ha
transferido a Foniprel S/.650 millones
para ejecutar Obras por Impuestos en los
gobiernos locales que no tienen canon.
Entonces nos esperan seis meses fuertes,
pues vamos a tratar de gastar todo el
dinero para que el prximo ao podamos
tener ms recursos.
Fuente/Elaboracin: ProInversin.
35
Infraestructura
S/.500
19
Meta
estimada por
ProInversin
Fuente/Elaboracin: ProInversin.
CALIDAD
Y EFICIENCIA
QUE SATISFACEN
Rumbo al ISO-9001
MyM REPUESTOS Y SERVICIOS S.A. Av. Nicols Arriola N 1723, La Victoria, Lima
Infraestructura
Para el rubro de la construccin
Construccin e innovacin
Mota-Engil Per se viene consolidando como una de las
constructoras ms innovadoras del pas. La empresa fue
la primera en utilizar asfalto espumado en la construccin
de carreteras, una tcnica de reciclaje de pavimentos que
ahora es comn en el Per. Hoy da sigue investigando
la utilizacin de materiales reciclados, contribuyendo a la
creacin de un mejor ambiente y una mayor seguridad vial.
Otra de las novedades por las que apuesta
este laboratorio es la automatizacin de
procesos constructivos en obras, tales
como los sistemas GPS de machine control
aplicados en equipos de movimientos de
tierras, que estn ahora siendo utilizados por
primera vez en el Per.
Infraestructura
Infraestructura
JC Contratistas Generales
se sigue diversificando
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Infraestructura
Inmobiliario
Una de las nuevas metas para su empresa es el negocio
inmobiliario. Tenemos en desarrollo un edificio de 15 pisos
y 3 stanos, detall. La intencin del empresario es que el
edificio sea destinado a oficinas de clase media considera
que en el segmento Premium ya existe bastante oferta-,
aunque tambin podra ser para viviendas.
Bsicamente tienen la misma estructura. Como oficina
podra ser ms rentable pero si se demora mucho la
venta, lo comercializaremos como departamentos,
adelant el ejecutivo.
La firma tambin tiene terrenos para hacer nueve casas
en La Molina para el segmento A y B a un costo de
aproximadamente 500 mil dlares cada una. Este terreno
est ubicado en la Av. Lindero cuadra 7.
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Edificaciones
Daniel Fernndez.
L
medios.
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Edificaciones
De envergadura
Dentro de su plan de expansin, Cosapi Inmobiliaria
ha previsto desarrollar proyectos de envergadura,
enfocndose primero en Brea, Jess Mara y otros
distritos de la ciudad.
El primer proyecto presentado se llama Duplo que
contar con dos torres que llegarn hasta los 28
pisos; posteriormente lanzarn al mercado otros dos
proyectos colindantes al primero sobre la avenida
Brasil, en Brea. Esos dos proyectos sern de 17 y
20 pisos. Un cuarto proyecto se desarrollar en Jess
Mara y consistir en un edificio de 20 pisos cuyo
terreno todava se est negociando. Estas iniciativas
debern ser lanzadas este ao.
Sobre si en el futuro haran proyectos en las zonas
perifricas de Lima, Fernndez manifest que no lo
descartan, pero que en principio se enfocarn en el
centro de la ciudad. Un rea que s les interesa es
la de las avenidas Venezuela, Colonial y Argentina,
donde se prev que muchas empresas industriales
vendan sus propiedades para trasladarse al sur
de Lima. En general, esperan especializarse en
proyectos de unos 400 departamentos.
Fernndez coment que una de las frases que ms
se repite en Cosapi es Una mejor ciudad es posible
y busca contribuir a construir esa mejor ciudad desde
el punto de vista inmobiliario.
Hace falta mucha gestin urbana y gestionar mejor
la ciudad. En muchas partes de Lima se requiere
cambios de zonificacin para poder densificar la
ciudad. Tenemos que tener una ciudad ms alta y con
mayor infraestructura, sostuvo.Algo fundamental es
que los distritos tengan planes de desarrollo urbano,
agreg.
Otro campo por desarrollar es el acceso al crdito,
que ha disminuido en el ltimo ao debido a medidas
restrictivas implementadas por la Superintendencia
de Banca, Seguros y AFP. Estamos trabajando
gremialmente para conversar con la SBS y que
se puedan crear programas que no endurezcan el
financiamiento al sector C de la poblacin, afirm el
gerente de Cosapi Inmobiliaria.
Mejoras en el diseo
Fernndez seal que en la arquitectura de Duplo
se han incorporado algunas mejoras como la
centralizacin de ductos verticales, lo que ahorra en
tuberas y cables; se redujeron las reas muertas y
se consideran circuitos de gas natural.
Adems, todo el proyecto ha sido concebido con
tecnologa BIM y se lo ha hecho antissmico con
tecnologa de la empresa Prisma.
Cosapi desarrollar al menos tres proyectos este ao.
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Edificaciones
Ciudaris
Residencial Viverd
Sector
Asesora para la ingeniera de transportes
ICD - Capeco
Ing. Carlos Delgado Barrio de Mendoza (*)
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ICD - Capeco
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ICD - Capeco
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ICD - Capeco
Ing. Marcos Vidal Fuertes (*)
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ICD - Capeco
Reunin en la Embajada
Constructores peruanos
invitados a invertir en Chile
Con motivo de la visita a Lima de Jorge Pizarro Cristi,
vicepresidente ejecutivo del Comit de Inversiones
Extranjeras de Chile (CIE), agencia gubernamental
encargada de la atraccin de inversin extranjera
directa al pas del sur, el 8 de julio se llev a cabo
una reunin con empresarios de la construccin,
comercio y la banca peruana.
En el evento, que tuvo lugar en la sede de la
misin diplomtica chilena, se abordaron asuntos
vinculados a inversiones peruanas en el exterior,
as como planes de expansin con la finalidad de
definir procedimientos que contribuyan a una ptima
ejecucin.
La reunin a la que asistieron el embajador de Chile
en el Per, Roberto Ibarra, as como Carlos Escaffi,
del Departamento Econmico, estuvo enmarcada
en la realizacin del foro denominado Amrica
Latina y el CARIBE OCDE- Reduciendo brechas de
infraestructuras a travs de inversiones inteligentes.
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ICD - Capeco
APEC recomienda cdigos de tica empresarial
Salud y Seguridad
La empresa deber proporcionar un ambiente de
trabajo sano y seguro, reducir al mnimo la exposicin
ICD - Capeco
a riesgos para la salud y funcionar de acuerdo con
las leyes aplicables de salud y seguridad de los
trabajadores en cada economa.
Medio Ambiente
La empresa deber realizar sus operaciones de
manera responsable con el medio ambiente y de
acuerdo con las leyes ambientales aplicables en cada
economa. Deber tratar de limitar los daos al medio
ambiente y proteger la calidad de vida y la seguridad
de las comunidades afectadas por sus actividades.
Participacin de la Comunidad
La empresa se compromete a fomentar la participacin
comunitaria para ayudar a promover el desarrollo
social y econmico y ser sensible y respetuosa de
las costumbres locales, as como de sus recursos.
La APEC espera que las economas miembros del
grupo determinen que las empresas de sus pases
adopten estos cdigos de comportamiento voluntario.
Pero que no solo sea a nivel de grandes empresas
sino tambin de las pequeas, que lo pueden hacer
de manera informal. Por ejemplo, la supervisin y el
monitoreo se pueden realizar en el curso ordinario de
la gestin del negocio.
Componentes
clave de un cdigo
de tica
Un plan bsico debera incluir:
Compromiso: La empresa y sus mximos dirigentes
deben estar plenamente comprometidos con el desarrollo
y la implementacin de un programa de cumplimiento de
la tica empresarial.
Supervisin: La empresa se compromete a proporcionar
la supervisin a fin de vigilar el cumplimiento de la
empresa con los principios.
Polticas y Procedimientos: Deben ser claros,
significativos y tiles.
Capacitacin y Comunicacin: La empresa se
compromete a dar formacin peridica y eficaz a sus
colaboradores para asegurar que se entienda este tipo
de formacin y las comunicaciones.
Monitoreo: La empresa se compromete a establecer
mecanismos adecuados de seguimiento y auditora, para
asegurar el cumplimiento y tomar medidas correctivas.
Mecanismos de denuncia: Crear mecanismos de
informacin adecuados para que los empleados planteen,
sin miedo, inquietudes ticas de buena fe o preguntas.
Relaciones Comerciales: La empresa se compromete a
comunicar sus polticas en consonancia con los principios
a terceros.
Promocin y Fomento: La empresa se compromete a
promover y defender sus compromisos ticos fuera de la
organizacin.
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Especial Concreto
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Ampliacin avanzada
En total, el proyecto necesita 4.3 millones de metros
cbicos de concreto solo para las esclusas. La ampliacin
del Canal est ya muy avanzada, a pesar de los recientes
retrasos causados por conflictos contractuales, conflictos
que paralizaron ltimamente la obra por 16 das, y algunas
protestas de los sindicatos.
La Autoridad del Canal (ACP) afirma que la renovada va
comenzar sus actividades comerciales en enero del 2016.
La entrega del proyecto originalmente estaba prevista para
octubre del 2014. Con la expansin del conducto, la ACP
planea duplicar hacia el 2025 el movimiento de carga entre
la costa de Estados Unidos y los mercados asiticos, que
actualmente ronda las 300 millones de toneladas anuales.
El Canal de Panam es la prueba de la vigencia del uso del
concreto en el mundo moderno; sin embargo, variaciones de
este amenazan con quitarle algo de protagonismo. En Mxico
ha comenzado a despegar el uso del hidrocreto, una forma
muy permeable de ese material: ocho litros por minuto.
Especial Concreto
Riesgo ferrocarrilero
Juan Pablo Guerra, el director de la investigacin de la
corporacin, si bien reconoci las cualidades funcionales
del concreto armado, dej claro tambin que, al menos
para la actividad que l conoce ms, que es la industria
ferrocarrilera, termina siendo un riesgo porque, explic,
el armazn de acero que mantiene unido el hormign
altera las condiciones electromagnticas de la
plataforma en una escala muy pequea pero suficiente
como para causar desvos.
Innovacin
En Mxico, ingenieros civiles han desarrollado un
concreto translcido, cuyas aplicaciones son ms
estticas que funcionales. El concreto translcido,
afirman sus creadores, es treinta por ciento ms liviano
que el concreto regular. El translcido est hecho de
cemento blanco, agregados finos, agregados gruesos,
agua y un aditivo cuya frmula se mantiene en secreto.
Comercialmente, este producto es conocido como Ilum.
Su resistencia a la compresin, afirma la compaa,
es de 450 kilogramos por centmetro cuadrado y 590
kilogramos su resistencia a la flexin. Estos dos datos
han sido validados por el Instituto de Investigaciones
de Materiales de la Universidad Nacional Autnoma de
Mxico.
Qu tan translcido es el concreto as denominado?
Cunta luz pasa a travs de l? Segn la empresa,
depende de ciertos tamaos y anchuras: Por lo
menos se alcanza a distinguir las siluetas. Esta misma
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Especial Concreto
Fuego
Cmo se comporta el concreto frente al fuego?
Jos Torero Cullen es ingeniero civil y profesor de
la Escuela de Ingeniera Civil de la Universidad de
Queensland, en Australia. Es un experto en el fuego, en
el comportamiento del fuego para ser exactos. Torero ha
estudiado los efectos de este elemento tanto en el acero
como en la madera y el concreto.
De este ltimo, nos dijo desde Australia, a travs del
correo electrnico, lo siguiente: El concreto tiene ms
baja conductividad trmica que el acero; por tanto genera
gradientes de temperatura que afectan la dilatacin
y producen cargas trmicas que pueden generar
grietas. Existe tambin un fenmeno que se llama en
ingls spalling y que es la explosin del concreto
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Especial Minicargadores
Fuerza y precisin
Un alado origen
El minicargador apareci como respuesta al aumento
de la poblacin de pavos en Minnesota, una crianza o
industria que gozaba de buena salud durante la mitad
del siglo xx, en el poblado de Rothsay. Los pavos,
como todo ser vivo, excretan y excretaban; estos
desechos deban ser removidos de las avcolas.
De lo que en realidad se deshacan era del abundante
polvo de amonio que los pavos, los miles de pavos,
expulsaban de sus fstulas digestivas todos los
das. Con los tractores convencionales de la poca
la gente de las avcolas se liberaba de un poco del
estircol pero no de todo. Muy grandes para un
trabajo delicado.
Especial Minicargadores
Operadores
El minicargador lo inventaron los hermanos Keller mas no
la cabina que hoy vemos en todos los modelos y series de
minicargadores, para muchos, la parte vital de la mquina
pues es la que protege de cualquier dao a los conductores.
Por estos das, los minicargadores salen de fbrica con
cabinas ms amplias, recubiertas por redes de acero
(proteccin contra cadas de objetos y contra volcaduras)
y con controles ergonomtricos en ella; cinturones de
seguridad (o puede que sin estos ltimos cuando han sido
diseados y creados para ser puestos en marcha por un
control remoto y un hombre que presiona los botones). Si
el conductor no se coloca el cinturn de seguridad como es
debido, la mquina no encender.
El desempeo de un minicargador depende de quin lo
controle. Por supuesto, cuando los hermanos Keller echaron
a andar su mquina, no impartieron curso de induccin
alguno. Hoy es obligatorio, ahora es fruta conocida. Hoy se
le dice al conductor lo que puede hacer con un minicargador
y lo que no puede hacer con l.
En general, al operador le ensean a cuidar la mquina, a
entenderla, y a entenderse y cuidarse l tambin, al menos
durante el tiempo que maniobre con el minicargador.
Algunas instrucciones que suelen dar siempre son: Toque
el claxon dos veces para anunciar que est encendiendo el
equipo, Revise el sistema de enfriamiento, busque fugas
de fluidos, confirme la presin de los neumticos, el nivel
de aceite en el motor, compruebe el funcionamiento de los
frenos y evale cada pliegue del aparato.
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Especial Minicargadores
Minicargadores de Unimaq
Segn los expertos de Unimaq, la capacidad de carga no
guarda relacin con el tamao de la mquina, sino con
la potencia del motor y la presin o caudal de la bomba
hidrulica de la mquina, cuyo diseo vara de fabricante
a fabricante.
La vida til de un minicargador, nos dijo un experto de Unimaq
a travs de su relaciones pblicas, es de ocho mil horas. Ahora
bien, que la mquina sea til por ocho mil horas depende,
como bien dice Unimaq, de la calidad de los repuestos, de la
eficiencia de los aceites, de los mantenimientos oportunos y
de la efectividad del servicio posventa de la compaa a la que
compraron o rentaron el equipo.
Caterpillar ha desarrollado las nuevas versiones de
minicargadores para el mercado latinoamericano, bajo
normativa TIER II, hacindolo mucho ms confiable, con
menos fallas en motor por combustibles de alto contenido
de azufre y plomo, como el que existe en nuestros
pases, afirma la empresa representante de la marca
norteamericana.
Es bueno saber para qu utilizaremos el minicargador y
en dnde. Unimaq recomienda usar los minicargadores
de ruedas en terrenos duros, en superficies estables; los
minicargadores de orugas, en cambio, son necesarios para
trabajar en terrenos pantanosos o en terrenos donde se
requiere que la presin de contacto est uniformemente
distribuida como los campos para practicar golf .
60
Especial Sanitarios
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Especial Sanitarios
Smarttoilets
El mundo es otro en Japn, acaso ms loco. No es de
extraar pues que en este pas en donde lo extico
alcanza otras alturas, un arquitecto Sou Fujimoto- haya
tenido carta libre para crear un bao exclusivo para
mujeres: un cubculo clavado en el centro de una amplia
rea, rodeado de melocotoneros, ciruelos y cerezos
japoneses o sakuras.
Pero lo que maravilla de Japn es su capacidad para
encontrarle nuevos usos a lo superfluo y, en el intento,
volverlo necesario. Lo hizo hace poco ms de una
dcada con los retretes al inventar el WellyouII, un bao
que mide los niveles de azcar en la orina del usuario;
y no digamos las baeras, para las que la compaa
Matsushita Electric cre un programa de computadora
con el cual se modera la temperatura de la baera y la
presin con la que el agua caer en ella o sobre alguien.
Es usual encontrar ya esta tecnologa en los mejores
hoteles del mundo.
El anhelo de los ingenieros japoneses es humanizar los
baos. Un artculo del The New York Times de principios
del 2000 lo anunciaba. Los baos habladores estn en
Limpieza
De dnde proviene la construccin cultural de que
hay ms grmenes movindose por los baos que por,
digamos, el bolso de mam? Un ejemplo de excesivo
miedo a estos bichos o misofobia es el sospechado en
una estrella de Hollywood, la diva del Bronx, Jennifer
Lpez, que viaja por el mundo con su propio asiento para
el vter siempre en la maleta.
Jennifer es una manitica de la limpieza, y no le gusta
poner su trasero en cualquier wter desconocido, dijo
una traicionera amiga de la famosa al sensacionalista
diario ingls TheSun. Mana parecida tiene Madonna,
que cuando se instala en un hotel lo primero que pide al
botones es un inodoro nuevo, precintado, y que debe ser
destruido una vez la diva abandone la habitacin.
vainsa.com
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Especial Sanitarios
Pasado
No hace muchos aos el Museo del Mueble de Viena,
Austria, present una muestra de la evolucin de la
higiene durante la era de los Habsburgo hasta la mitad
del siglo XX, y lo que se vio all sirvi para reforzar el
amor por nuestra poca, o no tanto.
Unos de los objetos que ms extraeza y mohines de
incomodidad produjeron fueron los Zimmerretiraden,
sillones que usaban las chicas bien austriacas para
evacuar en sus habitaciones, mientras se cepillaban los
bucles dorados y apreciaban su simetra y sus mejillas
rosadas en el espejo empotrado en la cmoda.
Pero el adminculo escatolgico que se llev las palmas
fue el bourdalous, una especie de cuenco que las
refinadas damas de la corte de Luis XIV llevaban consigo
siempre que se dirigan a escuchar los sermones del
jesuita Louis Bourdaloue que, sabindolos extensos, las
64
Proveedores
German Loyaga Aliaga
66
Prcticas informales
El ao pasado, el PBI sectorial en construccin oscilaba
entre 12% y 16%, pero en la actualidad ha tenido una
contraccin severa debido a varias variables, una de ellas
la falta de inversin y poca participacin del gobierno en
la infraestructura. A esto se suma la inclusin del sector
ferretera y construccin en el sistema de percepciones,
en el afn del Ministerio de Economa por recaudar ms
impuestos.
En el sector industrial de ladrillos existen, en promedio,
21 empresas, y de ellas 6 o 7 son formales que se
estn viendo obligadas a bajar sus precios debido a la
competencia informal que ha crecido en promedio un
30%, seal Chara.
Proveedores
Falta de control
Detall que el sector ladrillero tiene 2 componentes: la falta
de control y el tipo de impuestos, que vienen empujando al
sector hacia la informalidad, en particular a los pequeos y
medianos empresarios.
Lamentablemente, dijo, la Sunat no tiene ni registrada
la direccin de los proveedores de ladrillos; solo sale
a fiscalizar a los principales contribuyentes del sector
ladrillero, que no llegan ni a 7. Sobre ellos caen los
impuestos y el sobre control, cuando lo que se requiere es
que la Sunat desarrolle un nuevo registro para incorporar
a las empresas informales y as, de esa manera, ampliar
su base tributaria.
En estos casos es el Estado quien tiene que intervenir;
el Ministerio de la Produccin controla la produccin
propiamente dicha; el Ministerio de Trabajo y Promocin
del Empleo, que controla la parte laboral; la Sunat, que
interviene en la parte tributaria; las municipalidades
provinciales y distritales, donde se desarrolla actividad;
todas esas son las instituciones responsables de que el
sector ladrillero pueda encaminarse adecuadamente.
En la Av. Argentina existe hasta la falsificacin de
productos. Si eso ocurre en Lima, imaginemos lo que pasa
en provincias, critic Chara.
Proveedores
German Loyaga Aliaga
Expansin
Velit se inici en el negocio en el mes de agosto del
2011 y fue tan rpido el crecimiento que en estos 3
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Proveedores
Servicios
Equipos
Proveedores
Proveedores
Proveedores
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Proveedores
Andres Bugueo, Grte. Gral. de Derco Per, acompaado de Gao Jinbao, Consejero Econmico Comercial de la Embajada de la Repblica Popular China; Gong
Bencai, Pdte. de la Asociacin de Empresas Chinas en el Per; George Montgomery, Grte. de Foton Pesados; Simon Shu, representante de Foton de China.
Amplia oferta
Foton es la nica marca que posee la gama completa
de vehculos comerciales, desde camionetas pick
up, pasando por vehculos para pasajeros, camiones
pequeos, camiones medianos de plataforma y camiones
pesados; chasis para compactadores de basura, cisternas
y gras, hasta los imponentes volquetes, tracto camiones
y vehculos especiales.
Desde su llegada a nuestro mercado, Foton ha sabido
posicionarse entre las marcas ms destacadas en el cada
Especial Aislantes
Tecnologa de la insonorizacin
se aplica en construccin urbana
El fro o el calor, el ruido o el silencio, pueden hacer la diferencia
entre un lugar confortable para vivir y trabajar o uno para odiar.
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Ruido
No se mantiene la paz en un hogar solo con amor,
sino tambin con silencio. La tecnologa que ha
Especial Aislantes
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Terreno Empresarial
Publicaciones
Nuevos Socios
El Consejo Directivo de Capeco da
la ms cordial bienvenida a los nuevos asociados
CORPORACION
SCHROTH-VERA S.A.C.
CORPORACION SCHROTH-VERA S.A.C.
Actividad: Inmobiliaria
Representante: Carlos Mario Schroth Vera
Direccin: Av. Pablo Carriquiry N 805 Urb. El Palomar
Distrito: San Isidro
Telfono: (+51 1) 654-0523 / 608-7783
ASOCIACION DE PROPIETARIOS
DE VOLQUETES Y MAQUINARIAS
PESADAS DE LIMA Y CALLAO
ASOCIACION DE PROPIETARIOS DE VOLQUETES
Y MAQUINARIAS PESADAS DE LIMA Y CALLAO
Actividad: Asociacin
Representante: Luis Antonio Caldern Valdiviezo
Direccin: Jr. Vista Alegre Mz.N Lt.13, Urb. Los Parrales de Surco, Surco
Telfono: (+51 1) 401-3556
Aniversarios
La Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), se complace en expresar su especial
felicitacin a los asociados que en el mes de agosto del 2014, cumplen un aniversario ms,
desendoles todo tipo de felicitaciones:
Fujita Gumi S.A.C. FUGUSAC
01
02
J.C. Contratistas Generales E.I.R.L.
Grupo Plaza Inmobiliaria S.A.C.
04
06
Contratas e Ingeniera S.A., sucursal del Per
La Muralla Inversiones Inmobiliarias S.A.C.
08
Sika Per S.A.
08
Camargo Correa Per S.A. Ingeniera y Construccin
09
Constructora Las Moras S.A. 09
A Y G Brupo Inmobiliario S.A.C.
10
Inversiones El Pino S.A.C.
10
Megaval Industrial S.A.C.
10
Balarezo Contratistas Generales S.A.
14
17
Manufactura de Metales y Aluminios Record
Siena Constructores S.A.C.
18
Ticino del Per S.A.
18
Domingo Palermo S.A.C. 19
Inversiones Rocazul S.A.C.
19
22
Comercializadora S&E Per S.A.C.
Grupo Acuario Contratistas Generales S.A.C.
22
Tecnologa de Materiales S.A. 24
W.T. Per S.A.C. 25
Snchez Bernal Olger Armando 28
Servicen Constructora S.A.C. 28
Hochtief Solutions AG, Sucursal del Per
31
Miguel Rueda Ingenieros & Asociados S.A.C.
31
80
www.vainsa.com
DAY
Experiencia
Es una de las palabras que define a VAINSA.
Es por eso que sabemos lo que nuestros clientes
necesitan para poder ofrecerles productos de
calidad nica.
Tecnologa
OVAL
Es el soporte
sopor para cumplir nuestro compromiso
de mejorar la calidad de vida de las personas. La
utilizacin de estos recursos de vanguardia, nos
permite una perenne innovacin en todos nuestros
procesos, eso hace que sigamos creando nuevos
productos y nuevas colecciones que nos hacen
sobresalir.
Diseo
En todas nuestras lneas. As logramos la
sofisticacin que solo se puede apreciar en
productos cuyo diseo sigue las ltimas tendencias
y que abarcan una gran variedad de estilos.
TEMPORIZADOS