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DIFERENCIAS

CONCEPTO

NULIDAD

RESOLUCIN

RESCILIACIN

Es la sancin a la ineficacia que el Ordenamiento Jurdico contempla


contra el acto que no cumple requisitos de existencia 1 ni validez.

Es la sancin de ineficacia al acto jurdico existente y vlidamente


formado, ya sea por incumplimiento de una obligacin u otro
hecho futuro e incierto estipulado por las partes.

Las partes deciden


dejar sin efecto un
contrato bilateral. Es
fruto
de
la
autonoma de la
voluntad y libertad
contractual
(Art.
1545).
En principio, carece
de
efecto
retroactivo, a menos
que las partes se lo
confieran.

RESTITUCIN
RESPECTO DE
LOS FRUTOS
ABONO
RESPECTO DE
LAS MEJORAS
Y DE LOS
DETERIOROS

Es una accin personal, que tiene por finalidad acabar los


efectos del contrato.

El poseedor de mala fe debe restituir los frutos naturales y civiles


percibidos y no slo los que efectivamente percibi sino que todo aquel
fruto que una persona de mediana inteligencia hubiese percibido.
El poseedor de buena fe slo debe los que perciba despus de
contestacin la demanda (Art. 907).
MEJORAS
A) NECESARIAS
Se deben abonar los gastos ordinarios que se ha invertido en producir los
frutos.
Deben abonarse las expensas o mejoras necesarias (materiales e
inmateriales) invertidas en al conservacin de la cosa.
B) TILES
Las mejoras tiles efectuadas antes de la contestacin de la demanda
tambin se abonan al poseedor de buena fe.
C) VOLUPTUARIAS
Los poseedores vencidos slo tienen derecho a llevarse los materiales.
(Art. 907 y 908).

ACCIN
CONTRA 3ROS
POSEEDORES

PRESCRIPCIN

DETERIOROS
El poseedor de buena fe debe abonarlos slo cuando le hubieren sido
provechosos. El de mala fe slo si provienen de su hecho o culpa (Art.
906)
Por regla general la nulidad judicialmente declarada da accin
reivindicatoria contra terceros poseedores (Art. 1689), sin que sea
relevante si estos poseedores estn de buena o mala fe.
*Tiene excepciones (bienes enajenados por el que es declarado heredero
indigno, lesin enorme y el caso que el tercero haya adquirido el bien por
prescripcin adquisitiva ordinaria).
La accin de nulidad absoluta prescribe en 10 aos; la rescisoria en 4
aos, por lo general, desde la celebracin del contrato.

Recordar la discusin a propsito de la inexistencia y nulidad en nuestro CC.

Es una accin personal, que tiene por finalidad acabar


los efectos del contrato.

Por regla general no se deben los frutos percibidos en el tiempo


intermedio, a menos que la ley, el testador, el donante o los
contratantes, hayan dispuesto lo contrario.
(Art. 1488).
Cumplida la condicin resolutoria, deber restituirse lo que se
hubiere recibido bajo tal condicin (Art. 1487).
Si antes de cumplirse la condicin la cosa perece sin culpa del
deudor se extingue la obligacin, pero si perece por culpa del
deudor ste deber el precio de la cosa ms indemnizacin de
perjuicios.
Si la cosa existe al tiempo de cumplirse la condicin, se debe en el
estado en que se encuentre, aprovechndose el acreedor de los
aumentos o mejoras que haya recibido la cosa, sin estar obligado a
dar ms por ella, y sufriendo su deterioro o disminucin, sin
derecho a que se le rebaje el precio; salvo que el deterioro o
disminucin proceda de la culpa del deudor, en cuyo caso el
acreedor podr pedir o que se resuelva el contrato o que se le
entregue la cosa , en ambos casos, con indemnizacin de
perjuicios (Art. 1486).

Por regla general la resolucin nicamente da accin


reivindicatoria contra terceros poseedores de mala fe (Art. 1490 y
1491).

Por regla general la accin resolutoria prescribe en 5 desde que la


obligacin se hizo exigible y pueden ser 4 aos o menos desde la
fecha del contrato en el caso del pacto comisorio.

No
proceden
acciones
contra
terceros poseedores.