150 Guia Rehabilitacion Anm

GUIA DE BUENAS PRACTICAS
DE REHABILITACION
Y ARQUITECTURA
SOSTENIBLE
Cmo y por donde comenzar a trabajar?
Gua de Buenas Prcticas de Rehabilitacin y Arquitectura Sostenible
Gua de Buenas Prcticas de Rehabilitacin y Arquitectura Sostenible
NDICE
1.
Introduccin.
2.
Conceptos bsicos. Manos a la obra
2.1. Agentes que intervienen en el proceso de edificacin
2.2. Suelos y tipos de obra
2.3. Proyecto, presupuesto y ejecucin
2.4. Licencias
2.5. Pasos a seguir
2.6. Ayudas a la vivienda y la rehabilitacin
11
2.7. Figuras de proteccin
11
2.8. Normativa actualizada
14
Arquitectura de la comarca. Cmo somos
16
3.1. Paisaje y vivienda
16
3.2. La casa tradicional
17
3.3. Materiales
19
3.4. Tipologa de la casa de la comarca
28
3.5. Arquitectura y patrimonio agropecuario
33
3.6. Arquitectura civil
38
3.7. Arquitectura religiosa
39
3.8. Patrimonio vitivincola
40
3.9. Patrimonio preindustrial e industrial
42
Rehabilitacin y arquitectura sostenible.
45
4.1. Hacia una arquitectura sostenible
48
4.2. Condiciones de rehabilitacin
49
4.3. Buenas prcticas
52
4.4. Malas prcticas
56
5.
Diccionario. De la A a la Z
59
6.
Donde obtener informacin. Organismos que te pueden ayudar
64
7.
Bibliografa.
65
3.
4.
Gua de Buenas Prcticas de Rehabilitacin y Arquitectura sostenible
1.
INTRODUCCIN
El Grupo de Desarrollo Rural Alto Narcea Muniellos es el ente gestor y responsable

de la aplicacin del eje Leader del Programa de Desarrollo Rural en el Principado
de Asturias para el perodo 2007-2013. Con anterioridad, el Grupo ejecut el
Programa Proder durante el perodo 2000-2006, que supuso un importante
impulso a la actividad socioeconmica de la comarca y al desarrollo de un proceso
de rehabilitacin arquitectnica y patrimonial de mano de la iniciativa pblica y
privada.
Con la perspectiva y la experiencia acumulada, es necesario continuar esta labor
de recuperacin del nuestro patrimonio rural y arquitectnico. Con el nimo de
sentar unas bases de actuacin y mejorar en todo aquello que sea posible a la
hora de acometer una obra constructiva en la Comarca, nace esta Gua, dirigida
tanto a la poblacin en general, como a aquellos promotores/as que vayan a
realizar alguna operacin en este sentido.
La arquitectura tradicional y nuestro rico patrimonio etnogrfico es una de nuestras
seas de identidad, y tenemos la obligacin de procurar su conservacin, buscando
las mejores soluciones y propuestas, sin que esto signifique cerrarse a la innovacin
y a los avances constructivos, procurando que no la desvirten y se conserve su
esencia.
Nuestra arquitectura y riqueza patrimonial es el resultado de la historia y de los
condicionantes fsicos y climticos que han determinado los medios de vida de sus
pobladores y han diseado un paisaje caracterstico de montaa. Sin olvidar que
gran parte de la comarca se encuentra ubicada en un espacio natural protegido
cuyos ecosistemas fluviales y terrestres son tambin un rico patrimonio natural
donde la Arquitectura Sostenible ha de jugar una importante baza para su
respeto, conservacin e integracin.
Este Manual pretender ser una referencia sencilla y concisa para aquellas personas
que inician alguno tipo de rehabilitacin. Se facilitan conceptos bsicos,
recomendaciones y sugerencias, procurando la informacin necesaria para afrontar
una adecuada ejecucin de las obras. Pero sobre todo pretende dar a conocer
nuestros valores arquitectnicos, etnogrficos y patrimoniales, invitar a la reflexin
sobre las actuaciones a realizar en materia de rehabilitacin, arquitectura
sostenible y recuperacin patrimonial.
Esperamos que este documento ayude a valorar y mejorar nuestro patrimonio,
contribuyendo a la recuperacin, embellecimiento y mejora de su entorno. La
identidad territorial ha de pasar indudablemente por la conservacin de nuestro
rico patrimonio arquitectnico, depositario de nuestro legado histrico.
2.
2.2
CONCEPTOS BSICOS
Existe una categorizacin de suelos, asignando a cada categora un tipo de uso,

gestin y ordenacin.
Manos a la obra
En este apartado trataremos de condensar aquellas definiciones y conceptos
relativos al proceso de la edificacin. Es conveniente adems conocer, entre otros,
los pasos a seguir, la normativa de aplicacin y cuantos aspectos afectan a la
ejecucin de un proyecto edificatorio o de rehabilitacin.
2.1
AGENTES QUE
EDIFICACIN
INTERVIENEN
EN
EL
PROCESO
DE
Cada una de las partes que toman parte en el proceso de edificacin y cual es su
funcin dentro de la misma.
SUELOS Y TIPOS DE OBRA
Agentes. Personas, fsicas o jurdicas, que intervienen en el proceso de la

edificacin.
Promotor/a. Cualquier persona, fsica o jurdica, pblica o privada, que
individual o colectivamente, decide, impulsa, programa y financia, con recursos
propios o ajenos, las obras de edificacin.
Proyectista. Agente que por encargo del promotor/a y con sujecin a la
normativa tcnica y urbanstica correspondiente, redacta el proyecto que podr
complementarse con los de otros tcnicos de forma coordinada.
Constructor. Agente que asume contractualmente ante el promotor, el
compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios o ajenos, las
obras o parte de las mismas con sujecin al proyecto y al contrato.
Director de obra. Agente que formando parte de la direccin facultativa, dirige
el desarrollo de la obra en los aspectos tcnicos, estticos, urbansticos y
medioambientales, de acuerdo al proyecto que la define, la licencia de
edificacin y dems autorizaciones preceptivas, as como a las condiciones del
contrato, con el objeto de asegurar su adecuacin al fin propuesto.
Director/a de ejecucin de la obra. Agente que, formando parte de la
direccin facultativa, asume la funcin tcnica de dirigir la ejecucin material de
la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construccin y la
calidad de lo edificado.
Suministradores de productos. Fabricantes, almacenistas, importadores o
vendedores de productos de construccin. Se entiende por producto de
construccin aquel que se fabrica para su incorporacin permanente en una
obra incluyendo materiales, elementos semielaborados, componentes y obras o
parte de las mismas, tanto terminadas como en proceso de ejecucin.
Suelo urbano. Terrenos que cuentan con acceso rodado, abastecimiento de

agua, evacuacin de aguas residuales y suministro de energa elctrica, con
caractersticas adecuadas para servir a la edificacin que exista o que se
permite sobre ellos.
Suelo urbanizable. Terrenos destinados a ser el soporte de los crecimientos
urbanos previstos.
Suelo no urbanizable. Terrenos sometidos a algn rgimen de proteccin
incompatible con su transformacin, en razn de sus valores paisajsticos,
histricos, arqueolgicos, cientficos, ambientales o culturales, o en funcin de su
sujecin a limitaciones o servidumbre para la proteccin del dominio pblico.
Tambin lo ser aquel que el planeamiento considere necesario preservar por
su valor agrcola, ganadero o por sus riquezas naturales. Una categora
especial es la de Ncleo Rural en la que est incluida la mayora de los
pueblos.
La modalidad de obra define el tipo de trabajo que se va ha realizar.
Obra mayor. Aquella de importante entidad, complejidad tcnica, considerable

presupuesto e incidencia en los elementos estructurales. Su solicitud ir
acompaada de proyecto tcnico firmado por tcnico competente y visado por
el Colegio Oficial correspondiente.
Obra menor. Aquella de sencilla tcnica y escasa entidad constructiva y
econmica que no supongan alteracin del volumen del uso de las instalaciones
y servicios de uso comn o del nmero de viviendas y locales, ni afecten al
diseo exterior, a la cimentacin, la estructura o a las condiciones de
habitabilidad o seguridad de los edificios e instalaciones de todas clases.
Obra de nueva planta. Es obra mayor que da lugar a un nuevo edificio,
independientemente de si ha existido demolicin total previa de otro edificio o
no.
Obra de rehabilitacin. Es obra mayor que, a diferencia con la anterior, no da
lugar a la construccin de un nuevo edificio sino que se acta sobre los ya
construidos todo ello con independencia de que haya habido o no demoliciones
parciales. Puede ser de dos tipos:
-
Obra de ampliacin. Cuando se aumenta la superficie ya construida

incorporando nuevos elementos estructurales. Este incremento puede
realizarse de forma vertical sin aumentar la superficie ocupada sobre
el terreno (Ej. aadiendo una nueva planta) o bien horizontalmente, y

en tal caso s existe superficie a ocupar en el terreno.
Obra de reforma y/o restauracin. Cuando no vara la superficie
construida pero el edificio sufre modificaciones que afectan a algn
elemento estructural o se implante alguna dotacin previamente
inexistente.
2.4
Son las autorizaciones municipales necesarias para realizar las obras. Su fin es
comprobar que el proyecto para el que se solicita la licencia cumple lo establecido
en la normativa urbanstica de cada zona.
Obra de demolicin. Es el derribo total o parcial de un edificio. En esta se

contemplan tres clases de demolicin:
-
2.3
Demolicin total previa. Es el derribo total o desaparicin del edificio

existente, previo a la construccin de otro. Tanto la demolicin como
la posterior construccin estn amparadas por una misma licencia.
Demolicin total exclusivamente. Da lugar a la desaparicin del
edificio sin que se solicite en la licencia ninguna nueva construccin.
Demolicin parcial. Se da solamente en obras de rehabilitacin. La
licencia es conjunta para la demolicin y rehabilitacin.
PROYECTO, PRESUPUESTO Y EJECUCIN
Existen conceptos relacionados con el proceso edificatorio que es preciso definir.
Proyecto. Es el conjunto de documentos, planos y memorias, que definen la obra

a ejecutar, recogiendo y ajustndose a la normativa tcnica y/o urbanstica
aplicable.
Presupuesto de ejecucin material. Es el valor del elemento construido sin
beneficios industriales ni gastos generales. Sobre este valor se efectan los
pagos a los tcnicos, licencias, impuesto, etc. (Por ejemplo, el PEM de un tabique
de ladrillo es el precio de la suma de los ladrillos, el cemento, el sueldo del
oficial y el pen que lo construyen).
LICENCIAS
Licencia de obras. Autorizacin oficial por escrito para que se inicien las obras
de un proyecto de edificacin, segn los planos y especificaciones, despus de
pagar las tasas y derechos que correspondan. Tambin llamada licencia para
construccin, permiso de edificacin, permiso de obras o permiso para
construccin.
Licencia de apertura. Es la licencia para la puesta en marcha de locales o
actividades, industriales o mercantiles que se encuentren debidamente
instaladas y aptas segn las condiciones urbansticas, higinicas, ambientales y
de seguridad de su destino especifico.
Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas

(RAMINP). Es de obligatoria observancia en todo el territorio nacional, tiene por
objeto evitar que las instalaciones, establecimientos, actividades, industrias o
almacenes sean oficiales o particulares, pblicos o privados, a todos los cuales se
aplica indistintamente en el mismo la denominacin de "actividades", produzcan
incomodidades, alteren las condiciones normales de salubridad e higiene del medio
ambiente y ocasionen daos a las riquezas pblica o privada o impliquen riesgos
graves para las personas o los bienes.
Sealar que, cuando segn el Ayuntamiento la actividad est comprendida en el
Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas (RAMINP), se
solicitarn conjuntamente las licencias de obras y de apertura.
Presupuesto de ejecucin por contrata. Es el que se obtiene al aadir al

presupuesto de ejecucin material el tanto por ciento en concepto de gastos
generales y beneficio industrial (suelen ser de un 6 y un 13 por ciento
respectivamente).
Ejecucin por contrata. Consiste en ejecutar los trabajos que se requieren con
un contratista que toma a su cargo la direccin, ejecucin y administracin del
trabajo en su totalidad.
Ejecucin por administracin. El promotor/a no recurre a un contratista, sino
que es l mismo el encargado de coordinar la ejecucin de la obra,
contratando a los diferentes profesionales y adquiriendo por su cuenta los
materiales necesarios a medida que va avanzando la obra hasta su plena
ejecucin.
2.5
Pasos a realizar para una actividad afectada por RAMINP:
PASOS A SEGUIR
TRAMITACIN RELATIVA A LA OBRA
Normativa
sectorial
Conocimiento de legislacin aplicable al

sector de actividad
Ayuntamiento
Consulta de condiciones de idoneidad

urbanstica
Tcnico
competente
Ayuntamiento
Contratista/s
AYUNTAMIENTO
1. Solicitud de la licencia municipal de

obra y de apertura
DIRECCIN GENERAL DE CALIDAD
AMBIENTAL Y OBRAS HIDRULICAS
Contratacin y redaccin del proyecto

tcnico
Solicitud y concesin de Licencia de

obras
Ejecucin de obra acorde con el

proyecto
Ayuntamiento
Concesin de Licencia de apertura
Consejera
Autorizaciones administrativas, permisos

y registros segn actividad
correspondiente
Antes de iniciar las obras
2. Entrega de documentacin al
Ayuntamiento
3. Tramites internos del ayuntamiento
RAMINP
Cuando la
actividad est
sujeta a RAMINP
se solicitarn
conjuntamente las
licencias de obras
y de apertura
6. Recepcin de informe
+ Medidas correctoras
4. Entrega copia expediente y

memoria de actividad a la
Direccin General de Calidad
Ambiental y Obras Hidrulicas
5. Emisin informe de calificacin

+
Medidas correctoras
7. Concesin de la licencia de
instalacin
8. Visita de comprobacin de la
actividad
INICIO DE LA ACTIVIDAD
OBTENCIN DE LA LICENCIA DE APERTURA DE LA ACTIVIDAD
10
2.6
AYUDAS A LA VIVIENDA Y LA REHABILITACIN
Las Administraciones Pblicas han articulado una serie medidas de acceso y mejora
de las condiciones de habitabilidad de la vivienda, que incluyen ayudas a la
construccin o a la rehabilitacin de la misma. Con carcter general destacar:
x
Programa de ayudas de la Consejera de Bienestar Social y Vivienda del

Principado de Asturias.
Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitacin 2009-2012. Ministerio de

Vivienda.
Con carcter anual o extraordinario pueden existir otras ayudas que incidan en la
rehabilitacin de edificaciones, recuperacin de patrimonio, mejora del hbitat rural,
etc.
En la comarca estn declarados como BIC:
Para la consulta de ayudas: www.viviendastur.com y www.asturias.es
2.7
FIGURAS DE PROTECCIN
Es conveniente tener conocimiento de las diferentes figuras de proteccin que pueden

afectar tanto al edificio como al entorno a la hora de acometer una actuacin. El
Patrimonio Cultural de Asturias est integrado por un conjunto de bienes (clasificados
segn las categoras de proteccin establecidas en el artculo 9 de la Ley de
Patrimonio Cultural del Principado de Asturias):
Bienes de Inters Cultural (BIC). Son aquellos bienes del Patrimonio Cultural de
Asturias que, por su valor singular, se declaren como tales mediante decreto del
Consejo de Gobierno del Principado de Asturias. Los BICs se clasifican en las
siguientes categoras:
Monumento, en el caso de esculturas colosales, edificios, obras o

estructuras arquitectnicas o de ingeniera de inters singular.
Conjunto histrico, en el caso de las agrupaciones de bienes
inmuebles que formen una unidad de asentamiento, continua o
dispersa, con coherencia suficiente para constituir una unidad
claramente identificable y delimitable y con inters suficiente en su
totalidad, aunque sus componentes o elementos no lo tengan
individualmente.
Jardn histrico, en el caso de espacios que sean resultado de la
ordenacin por la intervencin humana de elementos naturales,
eventualmente complementados con edificaciones o estructuras de
arquitectura o de ingeniera.
11
Sitio histrico, en el caso de los lugares vinculados a acontecimientos

de inters histrico singular, a tradiciones populares o a creaciones
culturales relevantes.
Zona Arqueolgica, en el caso de los lugares o parajes naturales en
que existan bienes muebles o inmuebles susceptibles de aportar
datos de inters mediante su estudio con una tcnica arqueolgica,
hayan sido o no extrados y tanto si se encuentran en la superficie,
en el subsuelo o bajo las aguas.
Va histrica, en el caso de las vas de comunicacin de significado
valor cultural, ya se trate de caminos de peregrinacin, antiguas
vas romanas, caadas y vas de trashumancia, caminos de
herradura, vas frreas o de otra naturaleza.
Colegiata de Sta. M Magdalena.

Conjunto histrico de la villa de Cangas.
Palacio de Omaa.
Palacio de Toreno.
Monasterio de Corias.
Iglesia Parroquial de Monasterio de Hermo.
Bosque de Muniellos.
Iglesia de Sta. Maria de Cerredo.
Palacio de Tormaleo.
Bienes incluidos en el Inventario del Patrimonio Cultural de Asturias (IPCA).

Son aquellos bienes muebles e inmuebles que tengan en grado notable inters
histrico, artstico, arqueolgico, etnogrfico, documental, bibliogrfico, o de
cualquier otra naturaleza cultural y deban ser especialmente preservados y
conocidos, cuando no proceda su declaracin como Bien de Inters Cultural.
Quedan sometidos a su rgimen los siguientes bienes:
Las edificaciones y en general los inmuebles construidos con

anterioridad al ao 1800, incluyendo puentes y obras singulares de
infraestructura, an cuando se encuentren en estado de ruina.
Las muestras ms destacadas de la arquitectura y de la ingeniera
moderna y contempornea, pasados 30 aos de su construccin,
salvo que se cuente con autorizacin expresa de su propietario.
Las iglesias parroquiales, casas rectorales, ermitas, capillas, capillas
de nimas, cruceros, cruces y seales religiosas, erigidas con
anterioridad al ao 1900.
Los edificios de mercados, las plazas de toros y las salas de
espectculos construidos con anterioridad al ao 1960.
Los espacios en que se presuma la existencia de restos
arqueolgicos significativos.
12
Los testimonios ms reseables de la historia industrial de la regin.

Los hrreos, paneras y cabazos que constituyan muestras notables
por su talla y decoracin o caractersticas constructivas, por formar
conjuntos o, en todo caso, ser de construccin anterior al ao 1850.
Las construcciones tradicionales con cubierta vegetal, los abrigos de
pastores de falsa cpula, los molinos e ingenios hidrulicos de
carcter tradicional.
Los escudos, emblemas, piedras herldicas y cruces de trmino de
factura anterior al ao 1950.
Bocaminas y castilletes con anterioridad a 1950.
2.8- NORMATIVA ACTUALIZADA

Normas Subsidiarias. Son el instrumento de ordenacin urbanstica de cada concejo.
Definen los elementos bsicos de la estructura general del territorio y clasifican el
suelo, estableciendo los regmenes jurdicos correspondientes a cada clase y categora
del mismo.
N.N.S.S. Cangas del Narcea. BOPA N 137 de 14-06-2003
N.N.S.S. Degaa. BOPA N 123 de 28-05-1996
N.N.S.S. Ibias. BOPA N 48 de 27-02-1999
Bienes incluidos en los Catlogos Urbansticos de Proteccin (CUP). Est

integrado por aquellos bienes integrados en el Patrimonio Cultural de Asturias y
por aquellos otros bienes que deban de ser protegidos por razones diferentes de
su inters cultural. As, la catalogacin municipal de edificios o elementos
comporta la obligacin de su conservacin, proteccin y custodia. El deber de
conservacin corresponde a sus respectivos propietarios y a la Administracin
Pblica en la parte que le corresponda.
Cuando un edificio est catalogado existe la prohibicin de instalar elementos

superpuestos y ajenos a la edificacin, como anuncios, carteles, banderines, cables,
postes o marquesinas, salvo en los supuestos que regule cada Ayuntamiento.
Adems, sus propietarios estn obligados a realizar las obras requeridas en el Plan
General para su adecuacin a las condiciones estticas y ambientales (sin perjuicio
del derecho a beneficiarse de las ayudas, subvenciones, exenciones o bonificaciones),
asegurando el mantenimiento de las condiciones particulares que hubieran sido
determinadas en cada caso por su catalogacin, o la de promover las actuaciones
necesarias para alcanzar las mismas.
Ley de Ordenacin de la edificacin. Regula el proceso de la edificacin,

estableciendo las obligaciones y las responsabilidades de los agentes que
intervienen, as como las garantas necesarias para el adecuado desarrollo del mismo,
con el fin de asegurar la calidad mediante el cumplimiento de los requisitos bsicos
de los edificios y la adecuada proteccin de los intereses de los usuarios.
BOE N 266 de 06-11-1999
Cdigo Tcnico de la Edificacin. Regula las exigencias bsicas de calidad que
deben cumplir los edificios, incluidas sus instalaciones, para satisfacer los requisitos
bsicos de seguridad y habitabilidad.
BOE N 74 de 28-03-2006
La valoracin y catalogacin de edificios no tiene en cuenta aquellos elementos de

inters artstico, histrico o ambiental que puedan existir ocultos, por lo que si estos
aparecieran en una demolicin o reforma, el propietario del edificio est obligado a
la inmediata paralizacin de las obras y su comunicacin a los Servicios Tcnicos
municipales.
13
14
3.
ARQUITECTURA DE LA COMARCA
Como Somos
El patrimonio arquitectnico de la comarca presenta hoy en da dos marcadas
tendencias.
Por un lado, la arquitectura tradicional, se encuentra inserta en un proceso de
destruccin donde el abandono de gran parte de sus ejemplares por falta de uso y
mantenimiento ha provocado su degradacin y en algunos casos su ruina.
Por otro lado, existe una arquitectura de nueva planta construida en los ltimos aos,
sobre todo en las principales poblaciones, vinculadas con los procesos de crecimiento
urbano. En ellas se estn utilizando modelos de vivienda muy distintos a la
arquitectura popular, en algunos casos, con volmenes, formas y materiales
disonantes.
Por todo ello, creemos que es el momento de poner en uso la arquitectura
tradicional existente, incorporando las necesidades y requisitos actuales (servicios y
prestaciones que anteriormente no tenan), manteniendo en todo momento la
identidad de las construcciones y por extensin las de sus ncleos rurales.
3.1
PAISAJE Y VIVIENDA
15
Cuantas
Valle del Naviego
De todos los condicionantes que influyen en las caractersticas de las construcciones

posiblemente el relieve, el clima y los recursos naturales, lo que suele denominarse el
medio fsico, son los ms estables a lo largo del tiempo y los que condicionan las
actividades socioeconmicas. El asentamiento humano en el territorio transforma y
crea el paisaje: redes de caminos, pueblos, pastos, tierras de labor, montes. Por
tanto el patrimonio arquitectnico no es ms que el fiel reflejo de nuestra historia,
tradicin, usos y costumbres.
16
La manifestacin constructiva por excelencia es sin duda la casa, como elemento

inmueble ligado al devenir del ser humano, que asegura la proteccin frente a los
agentes atmosfricos, creando un espacio til y funcional para el desarrollo de
actividades familiares y sociales.
Constitua la unidad bsica de la propiedad, de la produccin, del consumo y de la
vida social abarcando realidades funcionales, socioeconmicas y culturales.
El termino casa se refiere al conjunto de construcciones donde se alojaba la familia
y los animales domsticos, los almacenes y otras edificaciones para guardar cosechas
y aperos.
El espacio habitado propiamente dicho, constaba principalmente de una seria de

espacios con uso diferenciado:
La cocina. Sin duda era el espacio fundamental, el alma de la casa, donde se

realizaba la mayora de las tareas diarias, se cocinaba, se reuna la familia... en
ella se localiza el Llar, L.lariega o Lareira, el sardu o secadero y el horno.
Las habitaciones. Solo cumplan la funcin de descanso.
La sala. En la que sola haber alguna cama y algn mueble, tena un carcter
representativo y rara vez se usaba salvo para recibir a visitantes.
Corredor. Muchas casas tenan uno pequeo en el que se curaban algunos
productos de la tierra. ste sola tener una o dos pequeas habitaciones a los
lados.
Cuadra o corte. Frecuentemente se ubicada debajo de la vivienda y alojaba a los
animales.
Pajar. Habitualmente se situaba en el desvn. Se aprovechaba para almacenar la
hierba seca y a su vez serva de aislamiento para la propia vivienda.
17
Corrada o antoxana. En muchos casos todo el espacio ocupado y propio de cada

casa era llamado corral y estaba cerrado con un gran muro aportalado
denominndose entonces corrada o antoxana.
Villacanes
El ncleo principal de la casa lo constitua la vivienda, formada por la casahabitacin, la cuadra y en muchos casos el pajar o parreiro ya fuese en el desvn o
adosado.
Construcciones auxiliares. Adosadas

a la vivienda o a pocos metros de
ella se disponan una serie de
construcciones, algunas de gran
importancia segn el tamao, la
calidad y el entorno natural, lo que
determinaba la riqueza de la casa.
La funcionalidad parece ser el factor
clave para comprender dichas
construcciones y su evolucin a travs
del tiempo.
Nos encontramos as con los hrreos,
las paneras, los pajares, los hornos,
las eras
Riodeporcos
LA CASA TRADICIONAL
Palacio de Naviego
3.2
Todas estas construcciones comparten algunas caractersticas comunes:

Optimizacin econmica. Se reflejaba en aspectos funcionales y constructivos. Los
materiales utilizados eran los que el entorno ms inmediato, la naturaleza, ofreca
bien en su estado original o elaborados a partir de los anteriores.
Optimizacin energtica. Se procura las mejores condiciones de habitabilidad con los
escasos medios disponibles como la orientacin de la casa y el tamao de los vanos,
de mayor dimensin al sur y este, hermetizando las fachadas al norte. Se consegua
aislar la casa del fro o la humedad y mantener el calor interno mediante una serie
de recursos como muros rellenados de gran espesor, estancias semiescavadas,
construcciones pegadas al terreno, disponiendo espacios de servicio en torno al
espacio humano, aleros amplios como proteccin frente a la lluvia o cortos, casi
enrasados frente al viento.
18
Como vemos, muchas de las ideas asociadas a trminos tan en boga actualmente
como sostenibilidad, bioclimtico, ecolgico, etc ya estn presentes en el patrimonio
arquitectnico que nos precede y salpica nuestro territorio.
3.3
MATERIALES
Durante el largo tiempo en que se desarrolla la arquitectura popular asturiana la

capacidad de transporte era reducida, sobre todo en un territorio montaoso como
ste que nos ocupa. Por ello se produjo un empleo generalizado de materiales
extrados o producidos en un entorno ms o menos inmediato y con un bajo nivel de
transformacin respecto a su estado natural, siendo la madera y la piedra los
materiales fundamentales.
3.3.1 La Piedra
Los tipos de piedra en las construcciones populares asturianas varan en funcin de su
ubicacin geolgica, caliza en la zona centro-oriental, sedimentaria en el centro o
silcea (areniscas, pizarras y cuarcitas) en el occidente, que es el rea que engloba a
nuestra comarca. La piedra es utilizada tanto en la cimentacin como en los muros de
carga, los vanos o huecos y las cubiertas.
19
La cimentacin.
Tiene por objeto transmitir al suelo todos los
empujes de una fbrica o estructura (muros y
pilares).
Sola resolverse con un sistema de zanja
perimetral superficial. Se dispona as una
especie de zcalo con una anchura siempre
superior a los muros, unos diez centmetros
ms por cada lado, y se recreca hasta la
superficie donde empezaba a levantarse la
pared. Por esto mismo cuando se hacen
rebajes en el suelo de la planta baja, para
ganar altura, hay que tener cuidado con no
eliminarla.
Los muros de mampostera.
Constituyen la solucin ms frecuente para los cerramientos exteriores, reservndose
los trabajos de cantera, piezas labradas, para elementos singulares como
encadenados de esquina, dinteles, antepechosLa mampostera de los muros se
trabajaba por parejas simultneamente, uno en el exterior y otro desde el interior,
colocando los mampuestos de manera que las hiladas fueran alternndose (dos
piedras sobre una y una sobre dos) nivelndolas horizontalmente mediante un
encamado de barro. Cada cierto tiempo y para dar mayor consistencia a los muros
(estructurada realmente en dos hojas) se colocaban piezas pasantes, perpiaos,
perpendiculares a ambos paramentos unindolos o cosindolos.
elementos
Lenta evolucin tcnica. Hasta mediados del siglo XlX, en el que irrumpe el desarrollo
industrial, la evolucin constructiva se fundamenta en la transmisin del conocimiento y
las tcnicas conocidas de una larga experiencia colectiva, autoconstruccin y en el
secreto artesanal de los distintos gremios, carpinteros, ferreiros
20
Fijacin de cubiertas
Elementos singulares
Los vanos o huecos.
El occidente asturiano aparece caracterizado por el empleo de la pizarra, su propia

estructura laminar permite la obtencin de lajas planas, lo que sumado a su
impermeabilidad permite su uso como cubricin en cubiertas. Su color y su textura la
integran excelentemente en el paisaje. Las piezas de pizarra se colocan
superponiendo hiladas solapadas desde el borde o alero en un faldn de la cubierta.
En pendientes importantes, las lajas de pizarra se fijaban al armazn (casi
exclusivamente de madera) mediante clavos o tornos de madera en su parte superior.
En pendientes ms suaves simplemente se posaban sobre el armazn evitando el
desplazamiento por su propio peso o por la colocacin de piedras sobre la pizarra
en todo el permetro de los faldones.
La necesidad de iluminar y ventilar las estancias determinar la apertura de huecos

(puertas y ventanas, balcones, mechinales). Al abrir un vano se interrumpe la
transmisin de las cargas por el muro al terreno, por lo que aparece un elemento
flexionado, dintel, que desplaza las cargas hacia las jambas laterales del hueco.
Dado las limitadas prestaciones, se producen as huecos de pequeas dimensiones,
estrechos y de proporcin vertical, generalmente de seccin abocinada, con derrame
interno para facilitar la difusin de la luz en el interior.
Los huecos cuentan con cuatro piezas bsicas: el cargadero o dintel, las aguchas o
jambas, los mandiles o piezas que conforman el antepecho y la solera o piedra
pasante que atraviesa el muro y constituye la base de apoyo del conjunto. La
creacin de una puerta es pues, una mera prolongacin vertical de una ventana, por
ello las ventanas de las plantas altas comenzaron a transformarse en balcones tan
pronto como la mayor disponibilidad de vidrio permiti cerrar huecos de mayores
dimensiones.
Vanos o huecos
Material
Las cubiertas.
21
22
3.3.2 La Madera
23
Pie derecho
Corredor con pilar de madera
Respiraderos
Cubierta de lavadero
Ventanas
Cubierta de Palloza
Puertas
La naturaleza boscosa de la zona, as como su ligereza, facilidad de labra y su

resistencia a esfuerzos de traccin y flexin favoreci su empleo masivo en
prcticamente la totalidad de los elementos constructivos. El roble y el castao son las
maderas usadas tradicionalmente, el primero por su resistencia y durabilidad era el
ms apropiado para la viguera, pontones de forjado, armaduras de cubierta, etc. El
segundo, la madera por excelencia, dada su ductilidad, resistencia y facilidad de
labra, se emplea tanto en vigas como en tablazn, pies derechos, solados, corredores,
carpinteras de puertas y ventanas, mobiliario, etc. y especialmente en los elementos
ms emblemticos, los hrreos y paneras.
24
3.3.3 Materiales complementarios

El barro y la cal.
Elementos vegetales.
Cal
Barro
Paredes interiores
Fachadas
Varas de castao o avellano solan utilizarse mediante su entretejido, solas o

revocadas de mortero en tabiques de separacin interior o cerramientos parciales de
corredor.
Utilizados solos o mezclados con arena u otros conglomerantes se utilizaba como

revoco y enlucido de paramentos exteriores e interiores, para impermeabilizar,
sanear y embellecer. Solan lucirse las edificaciones ms importantes cuando los muros
de mampostera eran de peor calidad, mampuesto de pequeo tamao y gran
cantidad de juntas. Las construcciones auxiliares de menor importancia solan dejarse
con la piedra vista.
El hierro.
El vidrio.
Galeras y balcones
Manillas y cerrojos
Generaliza su uso a partir de la segunda mitad del siglo XlX, tras el inicio de su
produccin industrial en Asturias, popularizndose su empleo tanto en balcones como
en galeras.
El trabajo de forja era utilizado tanto en elementos de fijacin, (clavos, goznes de

puertas y ventanas) como de proteccin (cerrojos, pestillos, rejera) u ornamentacin
(aldabas, picaportes).
25
26
3.4
La paja.
En el caso de Asturias y concretamente el suroccidente astur, referirnos a la casa

tradicional es hablar de la casa rural. La diversidad de materiales, formas, usos y
organizacin de los espacios en Asturias genera una gran riqueza de variantes e
invariantes constructivas, aunque hay algunos tipos de viviendas, as como los
servicios que en muchos casos las acompaan, que aparecen de una forma ms
reiterativa.
Con todo ello puede definirse el tipo bsico de casa campesina poco desarrollada,
como un edificio aislado de uso mixto, vivienda-cuadra, de una nica planta con
huecos dispuestos a lo largo de la fachada principal orientada al sur o al este, para
aprovechar el soleamiento. La cubierta es a dos aguas con cumbrera paralela a la
fachada. sta est constituida por un nico muro perimetral de mampostera que
recibe las cargas de la estructura de madera de la cubierta, y que protege
ambientalmente un interior de gran unidad, distribuyendo o tabicando las diferentes
estancias mediante elementos ligeros.
Cubierta vivienda
Remate de cubierta
Su uso era principalmente la techumbre y mayoritariamente solan ser de centeno,

trigo o escanda, aun que otros materiales como escobas o xiniestas, tambin eran
utilizados en la elaboracin de cubiertas. Hoy en da sobreviven muy pocos ejemplos
de este tipo constructivo.
TIPOLOGA DE CASAS DE LA COMARCA
El crecimiento en planta se produce por adosamiento de nuevos cuerpos a los muros

existentes y prolongacin de los faldones de cubierta.
Material cermico.
Estas dos tipologas definen los rasgos bsicos de las casas populares asturianas. No
obstante dado que el rea que a nosotros nos interesa es la abarcada por los
concejos de Cangas del Narcea, Ibias y Degaa, solo haremos referencia a dos tipos
que si son caractersticos y diferenciadores de los mismos.
Cubiertas
Se da principalmente en forma de teja de cubricin de cubierta, aunque tambin en

forma de ladrillo macizo o machetn para la construccin de hornos o recercado de
huecos.
Este tipo bsico evoluciona hacia otra tipologa dominante, cuya principal
caracterstica es la incorporacin de una planta alta, a la que se muda la vivienda
con la incorporacin de la sala, el corredor, los espacios distribuidores y la escalera
de comunicacin entre plantas, modificando la concepcin esttica del edificio.
Permanece en la planta baja las funciones de cuadra y almacenaje.
27
28
3.4.1 La Casa Redonda con cubierta vegetal.

(Cangas del Narcea Ibias)
Interior
Cubierta
Son casas de planta baja, en las que los animales se sitan en una mitad y las
personas en la otra, con el hogar en el centro.
Dibujo de stur Paredes

La necesidad de separar el espacio de habitacin humana del ganado, as como
crear nuevas estancias de uso privado y almacn, o ampliar la cuadra, modifica la
planta circular hacia formas ms alargadas, ovoides o elpticas. En lugares de
topografa pendiente stas se asientan disponiendo el eje mayor en la direccin de la
ladera, adaptndose a la inclinacin del terreno. Otra de sus principales
caractersticas es la realizacin de la techumbre con elementos vegetales como la
paja.
29
30
La Casa tipo Cangas del Narcea
Se localiza en sus zonas altas, en las cabeceras de los valles de Cibea, Naviego y el
Coto. Uno de sus rasgos ms distintivos es su adaptacin a la topografa de fuertes
pendientes. Tiene adems, en sus trazados originales, una aproximacin conceptual a
la casa redonda en sus diversas variantes.
Suele presentar plantas extremadamente alargadas, disponiendo su eje mayor en la
direccin de la pendiente, cindose a la misma y manteniendo la altura de los muros
a lo largo de su recorrido. En consecuencia, su interior suele presentar suelos
escalonados, frecuentemente con estancias semiexcavadas, o pisos en los que la
superficie del terreno no se modifica manteniendo una pronunciada inclinacin, como
es el caso de las cuadras situadas en el espacio de cota inferior.
Sobre la corte o cuadra se dispone el parreiro o pajar, cuyo suelo se adapta
igualmente a la pendiente, discurriendo en paralelo al plano de esta.
Villacanes - Naviego
3.4.2
En cuanto a su organizacin interna incluye un nuevo espacio, el zagual o trescau. Se

trata de un amplio pasillo de acceso que cruza transversalmente la casa de lado a
lado, poniendo en contacto la vivienda y el parreiro. En muchos casos el extremo
opuesto a la entrada genera un pequeo dormitorio o alcoba. En el centro del zagual
dos puertas enfrentadas dan paso al parreiro o corte hacia un lado y la l.lariega
hacia el otro. Esta ltima constituye la estancia principal de la vivienda, espaciosa
cocina multifuncional que se asienta siempre sobre terreno firme en la cota ms
amplia de la pendiente.
Interior
Otra de las singularidades de este tipo radica en las cubiertas, que ofrecen multitud
de variables dependiendo de la forma de la planta y del material de cobertura, as
como las tijeras de sustentacin con un sistema de pares curvados.
Dibujo de stur Paredes
31
32
Este tipo bsico ha evolucionado con la incorporacin de espacios en avance en uno o

ambos extremos de la edificacin, sobre la fachada principal. En cualquier caso este
desarrollo va generando sucesivamente plantas en L y en U, con portaln central;
dando lugar a modelos muy desarrollados de amplias proporciones, que solamente el
anlisis planimtrico, permite identificar con las formas ms primitivas. Estas formas
ms evolucionadas se extienden prcticamente por la totalidad del concejo.
Construccin por excelencia de la tecnologa de la madera. Se constituye como una

caja de planta cuadrada o rectangular, levantada del terreno sobre cuatro apoyos
pegollos y cubierta a cuatro aguas acabada en punta, que puede ser vegetal, de
pizarra, teja-cermica o mixta. Se construye con elementos de madera verticales y
horizontales ensamblados entre si. Puede tener corredor o no.
Se incluyen en este apartado diversos elementos y construcciones que sirven tanto de

apoyo a la casa como a las actividades sociales y econmicas del entorno rural. Nos
encontramos as con molinos, cortinos, hrreos, paneras y todo un abanico de
pequeos elementos arquitectnicos y patrimoniales que sustente la identidad rural
del territorio.
Braas.
La braa es un conjunto de construcciones de planta circular y/o rectangular, toscas y
multifuncionales que servan para la guarda del ganado y las personas a su cargo.
Solan construirse con los materiales de su entorno inmediato, muros de piedra y
cubiertas vegetales. La presencia de huecos es escasa y estos son de reducidas
dimensiones.
El fenmeno de la braa se halla asociado en exclusiva a la ganadera, la
temporalidad y la trashumancia estacional, en busca de pastos de montaa ms altos
para el ganado, desde la primavera hasta el otoo, buscando una racionalizacin
econmica de su explotacin.
Valdeferreiros
ARQUITECTURA Y PATRIMONIO AGROPECUARIO
Pradias
3.5
Hrreo.
Panera.
Aparece en el siglo XVII como una evolucin del hrreo. Tiene planta rectangular, seis
u ocho pegollos, cubierta a cuatro aguas que terminan en un caballete o cumbrera
horizontal. Suele contar con espacios especializados. Es ms comn en ella la
presencia del corredor, habitualmente con balaustres torneados o recortados.
33
Noceda de Rengos
San Pedro de las Montaas
Braa Valvaler - Ibias
Braa la Siecha Cangas del

Narcea
Prcticamente todos los pueblos cuenta con su propia braa, situada en las zona alta
de las sierras en entorno a majadas.
34
Elemento muy caracterstico de esta zona, apenas presente en otras zonas de Asturias.
Son construcciones de planta circular, con muros de mampostera en seco de no ms
de dos metros de altura, en cuyo interior se disponen las colmenas (trobos o
truebanos), tradicionalmente troncos de castao vaco o cortezas de alcornoque,
tapados con losas de piedra. Su funcin era la proteccin de la produccin de miel y
especialmente del ataque de animales como el oso.
Cierres
Trubanos
Constituyen elementos de gran riqueza y variedad. Los cierres realizados con madera
entrelazada o diversas especies vegetales, se alternan en el espacio con otros de
piedra, en forma de muros de mampostera o grandes lajas de piedra hincadas en el
terreno. La introduccin del cemento, ladrillo, vallas metlicas u otros menos acertados
si cabe han sustituido a los cierres tradicionales.
Cortn
Cortinos.
Portillos
Cierres y portillos.
Calechos.
Construcciones de tamao diverso realizados en piedra utilizados como trampa para
la captura de lobos.
Palomares.
Palomar - Ventanueva
Palomar - Lagueiro
De planta circular con muros de mampostera y un solo vano para la puerta. Su

interior se distribuye en pequeos nichos donde albergar las palomas. Normalmente
se encontraban vinculadas a casas con cierto poder econmico. Otro tipo ms sencillo
es el incluido en las fachadas de las propias viviendas. Pequeas celdas con acceso
desde el bajocubierta.
Talameiros.
Menos frecuentes que los anteriores y con la misma funcin, se trata de una pequea
torre de planta cuadra de ms de dos metros de altura, sobre la que se disponen las
colmenas bajo un piso de tablones.
35
36
La fuerza motriz del agua ha generado diversos ingenios hidrulicos entre los que
destacan los molinos, que en las proximidades al ro, dan servicio de molienda a la
casa o la colectividad del pueblo. Suelen ser construcciones realizadas con muros de
mampostera, cubierta a dos aguas de pizarra y antiguamente de madera. Asociado
a los molinos se encuentra un rico patrimonio etnogrfico-industrial.
Incluye los palacios, casonas, casas blasonadas y edificios de carcter civil de inters
como ayuntamientos, juzgados, palacios Es una arquitectura ms trabajada, con
plantas regulares y geomtricas, de mayores proporciones y amplias volumetras.
Habitualmente presentan trabajos de cantera y labra de piedra ms elaborados.
Corripas.
Son construcciones de piedra de forma ms o menos circular realizada en los
castaales para el acopio, maduracin y proteccin de las castaas.
37
Casona - Cerredo
Palacio - Tormaleo
ARQUITECTURA CIVIL
Palacio Sorrodiles de Cibea
Casona - Degaa
Ayuntamiento-Leitariegos
Seroiro
Palacio - Pambley
3.6
Villarmeirn
Molinos.
38
3.7
3.8
ARQUITECTURA RELIGIOSA
Existe un gran cantidad de iglesias de origen medieval, de poca romnica, muy

transformadas por modificaciones en pocas posteriores (gtico, renacentista,
barroco, poca actual). Suelen conservar las trazas y algunos elementos originales.
Son de pequeo tamao, una sola nave y bside semicircular.
Son numerosas as mismo las capillas rurales, de pequeas dimensiones, planta
rectangular y cubierta a dos aguas.
PATRIMONIO VITIVINCOLA
El vino y su tradicin est ligada a la historia de nuestra comarca cuya orografa y

favorables condiciones climticas han permitido el desarrollo y mantenimiento de las
vias. Tras una larga y accidentada historia que se remonta al s. XIII, la produccin
vitivincola llega al ltimo cuarto del s.XX cada en el olvido y reducida en extensin y
produccin, siendo sta artesanal y de autoconsumo. Hoy da, esta tendencia ha
cambiado, recuperndose produccin y tcnica. Se hereda un legado patrimonial y
arquitectnico que confiere al paisaje una gran singularidad frente al resto de
Asturias.
La produccin de viedo se concentra en las vias que localizadas a media ladera se

adaptan al terreno, generalmente con tcnicas de abancalamiento que confieren una
belleza singular al paisaje. Cada predio de viedo dispone de cabaas para aperos
de trabajo, que tradicionalmente seguan formas constructivas sencillas con materiales
del entorno inmediato.
39
Bancales Las Barzaniellas
Monasterio - Corias
Capilla Bergame de Arriba
Bancales y Cabaas.
Emparrados - Omente
Iglesia - Sisterna
Iglesia - Gedrez
Son diversos los elementos asociados a la vitivinicultura: bodegas, lagares, bancales o

cabanos de trabajo, etc.
40
Bodegas.
3.9
Destacan por su nmero y variedad. La relacin de la comarca con el vino se pone

de manifiesto en el alto nmero de bodegas tradicionales que salpican el territorio.
Son construcciones sencillas, de traza cuadrada, rectangular, con esquinas
redondeadas o formas ovaladas. Semienterradas para lograr las condiciones ptimas
de temperatura y humedad. Con gruesos muros de piedra, cubierta con estructura de
madera a dos o varias aguas y cubricin de teja o pizarra. Para facilitar su
ventilacin suele abrirse una pequea ventana orientada al norte llamada gatera.
La base arquitectnica de mundo rural tambin se sustenta en las instalaciones e

infraestructuras relacionadas con actividades diferentes al uso agro-ganadero.
Instalaciones preindustriales vinculados con los oficios especializados, infraestructuras
colectivas o de comunicacin. Ms adentrados en la industrializacin, las instalaciones
mineras componen un paisaje arquitectnico que explica nuevas e ingeniosas tcnicas
constructivas.
PATRIMONIO PREINDUSTRIAL E INDUSTRIAL
Mazo de Besullo
El aprovechamiento del agua se asocia a construcciones como mazos o pequeas

centrales de produccin elctrica que reflejan la arquitectura y el ingenio constructivo.
Ponticiella
Villar de Tebongo
Mazos y otros ingenios.
Las bodegas tradicionales solan agruparse en pequeos conjuntos dando lugar a la

formacin de ncleos de poblacin o constituyendo un barrio propio, como es el caso
de Santiso, Villar de Tebongo y Ponticiella en Cangas del Narcea o Riodeporcos y
Marentes en Ibias.
Trascastro
41
Braa Llanelo
Infraestructuras colectivas al servicio de la comunidad. De tipologas variadas

respondiendo al momento histrico en que fueron realizado, o su ubicacin dentro de
los ncleos de poblacin, en caminos o braas.
Bodegas Villar de Tebongo
Lagar - Santiso
Fuentes y Lavaderos.
42
Puentes.
Abundantes por su necesidad como va de comunicacin en un zona con tantos cursos
fluviales. Tradicionalmente de madera, conformado por dos troncos sobre los que se
disponan una serie de tablas; progresivamente sustituidos por puentes de piedra,
normalmente con un solo arco (apuntado o de medio punto) de mejor factura y
resistencia.
Instalaciones mineras.
Galera de San Flix
Carcavn El Corraln
Presentes en nuestra comarca desde poca romana para la explotacin del oro como
atestiguan galeras de prospeccin, carcavones o restos de canales de agua.
Cerredo
Instalaciones mineras
A mediados del S.XX aparece la explotacin mineral del carbn asociada a una serie
de construcciones con una base de ingeniera, como lavaderos, castilletes, bocaminas,
etc. Estas forman parte de la arquitectura y patrimonio industrial an en uso.
43
44
4.
REHABILITACIN Y ARQUITECTURA
SOSTENIBLE
Ejemplos Viviendas
A la hora de rehabilitar o edificar una nueva planta existen maneras muy diferentes
de actuar y abordar el proyecto y que marcarn el resultado final.
Existen planteamientos recreacionistas, que caen en el pastiche por una errnea
interpretacin de lo popular-tradicional. No tan grave en el caso de rehabilitaciones
o restauraciones pero si, en el de obra nueva, pudiendo imitar construcciones con una
tipologa muy caracterstica, pero vaca de los contenidos o actividades que le dan
sentido Se pierde el carcter espontneo y singular de las construcciones del pasado,
optando por una arquitectura que rechaza innovaciones tcnicas, formales y
materiales que el desarrollo arquitectnico ha producido a lo largo del siglo XX.
Por otro lado se puede tender a todo lo opuesto, es decir, a una arquitectura sin
races, sin escala, sin respeto por su entorno, con insercin en muchos casos de
tipologas impropias de la zona. Se han dado as los chalets suizos, los vaciados y
desmontes para la implantacin horizontal de la vivienda, los cristales de espejo, el
azulejo esmaltado, las barandillas torneadas de hormign., una esttica de
refrito.
Vivienda en Villabona. Jovino Martnez Sierra.
Quizs lo ms acertado sea quedarnos en un punto intermedio, una arquitectura que

armonice con su entorno pero que pueda incorporar la innovacin con la introduccin
de nuevos lenguajes, tcnicas y materiales. Se puede utilizar la piedra, la madera, el
metal y el vidrio de modo que el resultado final sea integrador pero con una clara
vocacin actual, moderna y respetuosa. Son muchos ejemplos de excelentes
rehabilitaciones donde se hace una nueva interpretacin del lenguaje arquitectnico
tradicional, bajo las atentas premisas de la innovacin, la sostenibilidad y la
integracin.
El patrimonio arquitectnico es el legado de nuestro pasado. Nuestro deber est en
su mantenimiento y conservacin, bien utilizando nuevos lenguajes integradores, bien
optando por el mantenimiento de su originalidad. En ambos casos, ha de hacerse con
respeto a nuestra base cultural.
Vivienda unifamiliar en Llanes
45
46
4.1
Ejemplos otras arquitecturas
HACIA UNA ARQUITECTURA SOSTENIBLE
El debate actual sobre el consumo energtico y la limitacin de los recursos

no renovables afecta al envoltorio de la construccin y a la prctica de la misma.
Apareciendo nuevos trminos que remiten a otra forma de entender la arquitectura.
Hablamos as de arquitectura sostenible y/o arquitectura biocimtica.
La arquitectura sostenible gira en torno a dos principios fundamentales:
Vivienda unifamiliar y bodega.

Alfonso Peneda Fernndez
Museo del Pueblo de Asturias
Minimizacin de los consumos energticos. Obtenida mediante soluciones

y materiales tcnicos, como el empleo de un buen aislamiento trmico.
Control del microclima de la vivienda con un cuidadoso empleo de la
ventilacin e iluminacin natural. Empleo de materiales sostenibles y
reciclables obtenidos mediante procesos que consumen poca energa.
Empleo racional del agua, mediante dispositivos que reducen los
consumos o la utilizacin del agua de lluvia para otros usos. Planificacin
racional de las zonas verdes, con rboles de hoja caduca que dan
sombra en verano y permiten el paso de luz en invierno o la utilizacin
de especies autctonas con una mejor adaptacin.
Autonoma energtica. Utilizando los recursos renovables de que

disponemos, energa solar, geotrmica y elica,
que mediante
colectores solares permite la produccin de agua caliente sanitaria o
produccin de energa elctrica mediante paneles fotovoltaicos,
produccin de calor mediante calderas de alto rendimiento y bombas
de calor.
Otras arquitecturas: Piscinas municipales de Illano. Puerto y Snchez.
47
48
CONDICIONES DE REHABILITACIN
ENTORNO
Marcar unas pautas de cmo realizar una acertada rehabilitacin es complejo. Las
directrices que a continuacin se marcan deben entenderse como una gua, que debe
interpretarse en cada momento y para cada situacin concreta. En todo caso, como
principio fundamental, deber respetarse el diseo y las caractersticas propias de
la arquitectura tradicional evitando principalmente la inclusin de elementos
constructivos distorsionadores y conservar frente a recrear.
Espacios o construcciones tradicionales auxiliares de la vivienda: Se

recuperarn hrreos, paneras, pajares, cierres, portalones, muros, eras,
lavaderos, fuentes, cortinos
reas exteriores y zonas verdes. Se urbanizarn y ajardinarn los

exteriores, se mejorarn los accesos, aterrazados, murosSe ocultar o
disimular en la medida de lo posible cableados, canaletas y bajantes de
lluvia, utilizando materiales que se mimeticen con el entorno.
Elementos tradicionales de la vivienda. Se procurar el mantenimiento y

recuperacin de aquellos elementos de inters etnogrfico: l.lariegas, hornos,
corredores, , adaptadas a nuevos usos pero sin perder su esencia original.
49
PROPORCIONES / TIPO
4.2
Planta/Volumetra. Se procurar mantener la estructura original, el aspecto

exterior de la vivienda: su altura original, el tamao, la forma, la ubicacin
de los vanos, la planta y la adaptacin topogrfica.
Cubierta. Se mantendr las pendientes originales, as como el nmero de

aguadas, vuelo de aleros, y cubricin de teja o pizarra en funcin del rea
geogrfica. No se admitirn casetones o buhardas donde no existan
originalmente, tanto en el propio edificio como en su entorno.
Vanos/Huecos. Las dimensiones deben de guardar una relacin alto-ancho.

Se mantendr la proporcin vertical o cuadrada siempre que sea posible.
Su distribucin en fachada (relacin lleno-vaco) debe estar equilibrada. La
carpintera respetar su ubicacin en el ancho de muro (enrasada al
exterior o al interior).
Cromatismo. En exterior se utilizarn colores no disonantes: blancos, tierras,

ocres. Los acabados de dichos revestimientos podrn ser morteros, revocos,
piedra vista
50
CONSTRUCCIN / MATERIALES
Elementos estructurales. Se mantendr y recuperarn los muros de

mampostera, recercado de huecos, encadenado en esquina, viguera, pies
derechos de madera o armaduras de cubierta.
4.3
BUENAS PRCTICAS
A continuacin se exponen algunas muestras de rehabilitacin realizadas durante el

programa PRODER II 2000-2006 que corresponden a la filosofa y parmetros de
actuacin expuestos hasta ahora.
Las fotos seleccionadas, antes y despus de la intervencin, ejemplifican el
mantenimiento de las volumetras originales, materiales, proporcin, ritmo de huecos, y
cromatismo en las fachadas entre otras pautas mencionadas con anterioridad.
Carpintera de madera. Se mantendrn las puertas, parteluces y barandillas

tradicionales, en caso de buena construccin. Es altamente recomendable el
uso de carpintera de madera tanto al exterior como al interior; as como el
uso de sistema de oscurecimiento mediante contras de madera.
Revestimientos y materiales. Se recuperarn, en la medida de lo posible,

suelos de madera y/o piedra natural, cerramientos de madera y elementos
de ornamentacin como escudos, aleros, molduras, picaportes, bocallaves, as
como elementos de proteccin, rejera, cerrojos
*Estas pautas podrn ser de obligado cumplimiento para proyectos Leader.
51
52
53
54
4.4
MALAS PRCTICAS
Cromatismo
Revestimientos
Envolventes fachadas
Las influencias urbanas as como la variedad y economa de nuevos materiales han

transformado la esttica de nuestros pueblos. Comienzan a aparecer nuevas formas
constructivas y empleo de materiales disonantes con el entorno, tanto en reformas
como en nuevas construcciones. Placas de fibrocemento (uralita), cierres de bloque y
ladrillo sin cargar, tejas y barandillas de hormign prefabricado, carpinteras
metlicas industrializadas, aplacados y chapeados de piedras son solo algunos de
estos materiales. La mala eleccin y empleo de estos, as como la introduccin de
tipologas forneas genera el feismo en nuestro paisaje, provocando una paulatina
destruccin de nuestro patrimonio constructivo.
55
56
Carpinteras
Ornamentacin
Construcciones auxiliares
Cubiertas
57
58
5.
DICCIONARIO
Abocinado: Aumento de la anchura, de un

hueco o vano, en un muro a partir de los marcos
o jambas.
Cercha o cuchillo: Armazn estructural de

cubierta, basado en la rigidez geomtrica
de la figura del tringulo, generalmente con
sus cordones superiores inclinados.
Interior
Exterior
Cimentacin: Obra o elemento cuya funcin es soportar y transmitir

uniformemente al terreno sobre el que descansa las cargas de las
construcciones de modo que no se produzcan asientos diferenciales del
terreno.
Aldaba o picaporte: Pieza de metal colgada en las puertas y utilizada

para llamar con ellas.
Alero: Parte inferior del tejado que sobresale de la fachada para evitar
que entre el agua de lluvia. Es la prolongacin de las vigas de la armadura
de cubierta.
Contrahuella o tabica: Cara o plano vertical de un peldao.

Cornisa: Remate del entablamento a manera de moldura volada, a veces
sostenida por mnsulas. Tambin se utiliza para sealar los pisos o plantas
por el exterior de los muros.
Alfeizar: Pieza horizontal de un hueco situada bajo la carpintera, que

puede sobresalir de la fachada.
Cruja: distancia comprendida entre dos muros de carga u otros elementos de

apoyo verticales o transversales.
Antepecho: Zona comprendida entre la peana de

la ventana y el forjado de piso, que puede ser
panelada o no.
Cumbrera: Lomo o parte ms elevada de

una cubierta o tejado, generada por la
interseccin de dos faldones.
Argamasa: Mezcla compuesta de cal, arena, agua y a veces gravilla.

Despiece: Forma en la que estn cortados y
dispuestos los elementos de un muro o arco.
Armadura de cubierta: Conjunto de elementos que sirven de soporte al

tejado. Normalmente esta formado por vigas horizontales apoyadas sobre
los muros, denominadas soleras, en las que se apoyan oblicuamente otras
llamadas pares.
Dintel o cargadero: elemento horizontal,

piedra o viga de madera, que cubre un
vano, puertas y ventanas, y soporta una
pared superior.
Canecillo: Extremo que sale al exterior, al

alero, de una viga del techo y que suele estar
esculpido o decorado.
Cantera: Arte de labrar las piedras para las edificaciones.
Encadenado de esquina: Unin de esquina

en muros de piedra, colocando de modo
alternado grandes piezas de cantera que
cosen ambos muros a modo de cremallera.
Cantera, muro de: Fbrica o pared de piedra trabajada con forma

regular.
Capitel: Ensanchamiento de la cabeza de un soporte o pilar que sirve de
unin entre este y el elemento a sustentar, vigas, entablamento, losa.
Encalar: Recubrir o blanquear con lechada de cal un muro para su mejor

conservacin.
Carpintera: Elementos constructivos opacos o acristalados que cierran los

vanos o huecos en los paramentos o muros de las construcciones, puertas,
ventanas, balcones pueden ser de madera, aluminio etc.
Enlucido: Capa de yeso, estuco u otra mezcla que se da a una pared con
objeto de obtener una superficie lisa.
59
60
Entablado: Estructura de madera sobre la que se disponen suelos o techos

de tabla.
Mnsula: Pequeo soporte que puede estar decorado y sirve para sustentar
salientes, cornisas, balcones etc. Su vuelo es siempre mayor a su altura.
Fbrica: Pared o muro de piedra o ladrillo.
Mortero: Mezcla de cemento arena y agua. La arena proporciona a la mezcla

volumen y el cemento mantiene unidas las partculas. Se consiguen morteros de
distintas durezas dependiendo de las proporciones de arena, cemento o
aadiendo cal.
Faldn: Plano inclinado que define la cubierta.

Forjado: Estructura, generalmente horizontal, que sirve de apoyo al
pavimento y a las instalaciones. Adems separa unas plantas de otras
conformando espacios habitables.
Muro de carga: Aquellos que sirven de soporte, al mismo tiempo que estructura
la organizacin en planta.
Muro medianero: Pared erigida sobre el linde de dos propiedades
colindantes que es empleada por ambas.
Hilada: Fila continua, generalmente horizontal, de ladrillos, azulejos o

piedras colocadas una junto a otra.
Perpiao: Piedra o sillar que atraviesa todo el muro cosindolo.
Imposta: Faja o moldura horizontal que seala los distintos pisos de una
fachada.
Pie derecho: Soporte o apoyo vertical en una construccin.
Jabalcn: Madero ensamblado en uno

vertical para apear otro horizontal o
inclinado, canalizando los esfuerzos de los
voladizos a los muros.
Pilar: Soporte exento de seccin cuadrada, circular o poligonal, que forma

parte de una estructura que transmite las cargas de los diversos forjados a la
cimentacin.
Porche: Entrada o galera adosada a un edificio.
Jcena: Viga maestra en la que se apoyan las vigas secundarias.
Saetera: Ventana estrecha abocinada.
Jamba: Cada uno de los elementos

verticales que sostienen el dintel de una
puerta o ventana.
Sillar: Piedra labrada que se usa en

construccin, normalmente de seccin
rectangular y paralepipdica.
Machn: Pilar de obra maciza, contrafuerte.

Vano: Hueco que interrumpe una pared.
Mampostera: Fbrica de piedra sin labrar o con la piedra tosca, que se
apareja o dispone de modo irregular.
Vigueta: Cada una de las pequeas vigas paralelas que sostienen un forjado.
Zagun: En una casa, espacio cubierto inmediato a la entrada, con funcin de
vestbulo o caballeriza.
Mampuesto: Cada una de las piedras que forman una fbrica de

mampostera, a las que para que asienten bien, se les coloca a menudo
unas piedras pequeas a modo de calzo denominadas ripias.
Mechinal: Orificios de muros para sujetar
los andamios durante la construccin o
donde se introducen las vigas.
61
62
6.
DONDE OBTENER INFORMACIN
Organismos municipales
Organismo
Ayuntamiento de Cangas del Narcea
Ayuntamiento de Degaa
Ayuntamiento de Ibias
G.D.R. Alto Narcea Muniellos
Direccin
Plaza Conde Toreno, 1
33800
Cangas del Narcea
Ctra. General, s/n
33812
Degaa
Plaza del Ayuntamiento,
s/n - 33810
San Antoln - Ibias
C/Ura, 4, bajo
33800
Cangas del Narcea
Telfono / Fax
Telfono: 985 81 38 12
Direccin
Telfono / Fax
Telfono: 985 10 57 77
Fax: 985 81 27 27
Telfono: 985 81 87 34
Fax: 985 81 87 34
Telfono: 958 81 61 01
Fax: 985 81 61 74
Telfono: 985 81 37 56
Fax: 985 71 14 37
Web
e-mail
www.ayto-cnarcea.es
informacion@ayto-cnarcea.es
www.degania.org
aytodegania@telefonica.net
www.ibias.org
aibias@asturvia.cajastur.es
www.altonarceamuniellos.org
administracin@altonarceamuniellos.org
Organismos autonmicos
Organismo
Direccin General de Vivienda.
Consejera de Bienestar Social y
Vivienda
VIPASA. Viviendas del Principado de
Asturias
Colegio Oficial de Arquitectos de
Asturias
Colegio Oficial de Aparejadores y
Arquitectos Tcnicos de Asturias
C/Alfrez Provisional,
s/n - 33005 - Oviedo
Telfono: 985 20 02 78
C/Principado, 8
33007 - Oviedo
Telfono: 985 20 83 03
63
Fax: 985 10 58 55
C/Jess Senz de Miera

s/n, Portal 10 Bajo
33011 - Oviedo
C/Marqus de
Gaztaaga, n 3 33009 - Oviedo
Fax: 985 22 36 20
Telfono: 985 23 23 16
Fax: 985 27 39 46
Fax: 985221302
Web
e-mail
www.asturias.es
atencionciudadano@princast.es
www.vipasa.info
info@vipasa.info
www.coaa.es
coaa@coaa.es
www.coaatastur.es
coaatpa@coaatastur.es
64
7.
BIBLIOGRAFA
BURGOS, JULIN, MORENO, JOS ANTONIO y NEVADO CALLE, NGELA,

Construccin en el Valle del Jerte (Manual de buenas prcticas), Sociedad para
la Promocin y Desarrollo del Valle del Jerte. Navaconcejo, 2005.
COBO ARIAS, FLORENCIO, CORES RAMBAUD, MIGUEL y ZARRACINA

VALCRCEL, MATILDE, Arquitectura popular asturiana, Conocer Asturias. Gua
didctica para escolares. Servicio de publicaciones de la Caja de Ahorros de
Asturias. Ministerio de Educacin y Ciencia (Delegacin Provincial de Asturias).
Consejeras de Cultura y Vivienda y Medio Ambiente del Principado de
Asturias. Oviedo, 1987.
CHUECA, VICENTE MIGUEL y RIVAS, FLIX A., Espacios vividos, identidades

construidas (Arquitectura popular en las Tierras de Moncayo), Asociacin para el
Desarrollo de las Tierras de Moncayo (Asomo). Tarazona, 2008.
PAREDES, ASTUR y GARCA MARTNEZ, ADOLFO, La casa tradicional asturiana,

Cajastur. Oviedo, 2006.
CORTIZO LVAREZ, TOMS; GONZLEZ AZCRATE, JOSE MARA;

GONZLEZ DEZ, JORGE; VEGA, FRANCIS., El Vino de la Tierra de Cangas.
Tragaluz fotografa, S.L. Oviedo. Asturias. 2008
www.fomento.es Ministerio de Fomento. Definiciones para la elaboracin de

estadsticas. Sector construccin.
Documento elaborado por:

Jess Marcos Fernndez. Arquitecto Asesor del GDR Alto Narcea Muniellos
Equipo Tcnico de GDR Alto Narcea Muniellos
Fotografas:
GDR Alto Narcea Muniellos
Impresin financiada por el Proyecto Mover Montaas
AVISO:
PURTOLAS COLI, LEONARDO, El patrimonio arquitectnico rural (Atinos,

desatinos y esperanzas), Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos
Tcnicos de Huesca, Huesca, 1998.
Ley 38/1999 de 5 de noviembre de Ordenacin de la Edificacin. BOE n

266 de 6/XI/1999.
Real Decreto 314/2006 de 17 de marzo, por el que se aprueba el Cdigo

Tcnico de la Edificacin. BOE n 74 de 28/III/2006.
Ley 1/2001 de 6 de marzo, del Patrimonio Cultural. BOPA n 75 de

30/III/2001.
Decreto 2414/1961 de 30 de noviembre, por el que se aprueba el

Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas
(RAMINP). BOE n. 292 de 7/XII/1961.
Real Decreto 2066/2008 de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan

Estatal de Vivienda y Rehabilitacin 2009-2012. BOE n 309, 24 de
diciembre de 2008.
65
El GDR Alto Narcea Muniellos no se hace responsable de la informacin incluida en estas pginas puesto
que no ofrece informacin exhaustiva, completa, exacta o actualizada y no ofrece asesoramiento
profesional o jurdico.
Octubre 2009
66
Promueve:
Asociacin Centro de Desarrollo Rural Alto Narcea Muniellos
Financia:
La edicin de esta Gua se enmarca dentro del Proyecto Mover Montaas, promovido por diversos
grupos de desarrollo rural, con el objetivo de difundir y presentar al conjunto de la sociedad
espaola y a la comunidad internacional, una visin de conjunto, multidisciplinar y ceida a la
realidad, de la difcil tesitura por la que en la actualidad pasan los territorios de montaa.

150 Guia Rehabilitacion Anm

Cargado por

Información del documento

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

150 Guia Rehabilitacion Anm

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

GUIA DE BUENAS PRACTICAS

Gua de Buenas Prcticas de Rehabilitacin y Arquitectura Sostenible

Gua de Buenas Prcticas de Rehabilitacin y Arquitectura Sostenible

Conceptos bsicos. Manos a la obra

2.1. Agentes que intervienen en el proceso de edificacin

2.2. Suelos y tipos de obra

2.3. Proyecto, presupuesto y ejecucin

2.5. Pasos a seguir

2.6. Ayudas a la vivienda y la rehabilitacin

2.7. Figuras de proteccin

2.8. Normativa actualizada

Arquitectura de la comarca. Cmo somos

3.1. Paisaje y vivienda

3.2. La casa tradicional

3.4. Tipologa de la casa de la comarca

3.5. Arquitectura y patrimonio agropecuario

3.6. Arquitectura civil

3.7. Arquitectura religiosa

3.8. Patrimonio vitivincola

3.9. Patrimonio preindustrial e industrial

Rehabilitacin y arquitectura sostenible.

4.1. Hacia una arquitectura sostenible

4.2. Condiciones de rehabilitacin

4.3. Buenas prcticas

4.4. Malas prcticas

Donde obtener informacin. Organismos que te pueden ayudar

Gua de Buenas Prcticas de Rehabilitacin y Arquitectura sostenible

Gua de Buenas Prcticas de Rehabilitacin y Arquitectura sostenible

El Grupo de Desarrollo Rural Alto Narcea Muniellos es el ente gestor y responsable

Gua de Buenas Prcticas de Rehabilitacin y Arquitectura sostenible

Gua de Buenas Prcticas de Rehabilitacin y Arquitectura sostenible

Existe una categorizacin de suelos, asignando a cada categora un tipo de uso,

SUELOS Y TIPOS DE OBRA

Agentes. Personas, fsicas o jurdicas, que intervienen en el proceso de la

Gua de Buenas Prcticas de Rehabilitacin y Arquitectura sostenible

Suelo urbano. Terrenos que cuentan con acceso rodado, abastecimiento de

La modalidad de obra define el tipo de trabajo que se va ha realizar.

Obra mayor. Aquella de importante entidad, complejidad tcnica, considerable

Obra de ampliacin. Cuando se aumenta la superficie ya construida

Gua de Buenas Prcticas de Rehabilitacin y Arquitectura sostenible

el terreno (Ej. aadiendo una nueva planta) o bien horizontalmente, y

Obra de demolicin. Es el derribo total o parcial de un edificio. En esta se

Demolicin total previa. Es el derribo total o desaparicin del edificio

PROYECTO, PRESUPUESTO Y EJECUCIN

Existen conceptos relacionados con el proceso edificatorio que es preciso definir.

Proyecto. Es el conjunto de documentos, planos y memorias, que definen la obra

Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas

Presupuesto de ejecucin por contrata. Es el que se obtiene al aadir al

Gua de Buenas Prcticas de Rehabilitacin y Arquitectura sostenible

Gua de Buenas Prcticas de Rehabilitacin y Arquitectura sostenible

Pasos a realizar para una actividad afectada por RAMINP:

Conocimiento de legislacin aplicable al

Consulta de condiciones de idoneidad

1. Solicitud de la licencia municipal de

Contratacin y redaccin del proyecto

Solicitud y concesin de Licencia de

Ejecucin de obra acorde con el

Concesin de Licencia de apertura

Autorizaciones administrativas, permisos

Antes de iniciar las obras

3. Tramites internos del ayuntamiento

4. Entrega copia expediente y

5. Emisin informe de calificacin

Gua de Buenas Prcticas de Rehabilitacin y Arquitectura sostenible