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NUMERO SIETE (7).

En la ciudad de Guatemala, el ocho de abril del dos mil ocho, ANTE MI:
SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO, Notaria, comparece: por una parte: el Ingeniero
Agrnomo CARMELO VALENTIN ROSALES PEREIRA quien dice ser de cuarenta y cinco aos de
edad, casado, ingeniero agrnomo, guatemalteco, de este domicilio, persona de mi anterior
conocimiento, se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guin uno (A-1),
registro novecientos veinticinco mil ciento ocho (925,108), extendida por el Alcalde Municipal
de Guatemala, del departamento de Guatemala; el seor LESTER OTONIEL CORDON MUGIA,
quien dice ser de cuarenta y cuatro aos de edad, casado, Perito Contador, guatemalteco, de
este domicilio, persona de mi anterior conocimiento, se identifica con la cedula de vecindad
nmeros de orden J guin 10 (J-10), registro setecientos dos mil doscientos catorce (2214),
extendida por el Alcalde Municipal de San Antonio , del departamento de Suchitepequez; la
seora ANABELLA BURRION ARANA quien dice ser de treinta y cinco aos de edad, casada,
comerciante, guatemalteca, de este domicilio,

se identifica con la cedula de vecindad

nmeros de orden B guin dos (B-2), registro ochocientos treinta mil trescientos cincuenta
y seis (830.356) extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del departamento de
Guatemala; la seora ROSA LINDA MONZON VICENTE, quien dice ser de sesenta y dos aos
de de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la cedula
de vecindad nmeros de orden A guin uno (A-1), registro quinientos veintiocho mil
setecientos treinta y dos (528,732), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del
departamento de Guatemala; y, la Ingeniera Qumica Biloga JUANA MARIA BARRIOS LUNA ,
quien dice ser de treinta y ocho aos de edad, casada, Ingeniera Qumica Biloga,
guatemalteca, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento, se identifica con la
cedula de vecindad numero de orden A guin uno (A-1), registro seiscientos noventa mil
cuatrocientos veinticinco (690,425), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del
departamento de Guatemala; y, por la otra parte: Licenciada ANA DEL CARMEN ROMERO

CASTILLO, quien dice ser de treinta y

nueve aos de edad, soltera,

Licenciado en

Administracin de Empresas, guatemalteca, de este domicilio, persona de mi anterior


conocimiento, se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guin uno (B-2)
veintids mil cuatrocientos ochenta (22,480) extendida por el Alcalde Municipal de
Jocotenango del departamento de Sacatepequez, quien acta en nombre y representacin de
la entidad PLANIFICACIONES CORAL SOCIEDAD ANNIMA, con calidad de ADMINISTRADOR
NICO y REPRESENTANTE LEGAL lo cual lo acredita con: su nombramiento contenido en el
acta notarial de fecha veinticuatro de abril del

del ao dos mil tres, autorizada en esta

ciudad por la Notaria Josefina Lorena Urruela Mayen , inscrita en el Registro Mercantil
General de la Republica bajo el nmero trescientos treinta y ocho (338), folio cuarenta (40),
del libro ochocientos treinta y ocho (838) de Auxiliares de Comercio. Doy fe:

que la

representacin que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente


acto.

Los comparecientes, quienes me aseguran ser de los datos personales consignados y

encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles manifiestan que celebran CONTRATO
DE CONSTITUCION VOLUNTARIA
CLAUSULAS SIGUIENTES:
SIRVIENTE: los seores

DE SERVIDUMBRE DE PASO

PRIMERA:

CONTENIDO EN LAS

Los comparecientes exponen:

A) DEL PREDIO

Carmelo Valentn Rosales Pereira, Lester Otoniel Cordn Mugia,

Anabella Burrion Arana, Rosa Linda Monzn, Vicente, Juana Maria Barrios Luna, Ana del
Carmen Romero Castillo declaran que son legtimos copropietarios en partes iguales de la
finca rstica

inscrita en el Registro de la Propiedad de la Zona Central bajo el nmero

trece mil quinientos (13,500), folio ochenta y tres (83), del libro doscientos ochenta ocho E
(288E)

del departamento de Guatemala, que tiene las medidas y colindancias que le

aparecen en su primera inscripcin de dominio y que consiste en

camino de acceso al

fraccionamiento La Rueda, kilmetro ciento sesenta y nueve y medio (169.5), carretera a


San Bartolom,

jurisdiccin del Municipio de Santa Lucia,

del departamento de

Scatepequez;

B) DE LOS PREDIOS DOMINANTES, La licenciada Ana del Carmen Romero

Castillo, declara que su representada Planificaciones Coral,

Sociedad Annima es legtima

propietaria de los inmuebles inscritos en el Registro de la Propiedad de la Zona Central,


siguientes:

I) finca rstica inscrita

bajo el nmero ciento ocho (108), folio cuatro (4),

del libro ocho mil cuatrocientos treinta y uno (8,431) del departamento de Guatemala, que
tiene las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripcin de dominio y que
consiste en terreno sin construcciones situado en el kilometro ciento uno y medio (101.5),
carretera a EL Salvador, fraccionamiento La Carreta, jurisdiccin del Municipio de Guatemala,
del departamento de Guatemala;

y, II) finca rstica inscrita bajo el nmero doscientos

ocho (208), folio treinta (30), del libro cuatro mil doscientos tres (4203) del departamento
de Guatemala, que tiene las medidas y colindancias que le aparecen en su primera
inscripcin de dominio y que consiste en terreno sin construcciones situado en el kilmetro
veinte y seis punto cinco (26.5), carretera a Santa Elena Barrillas, fraccionamiento La Rueda
, jurisdiccin del Municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala;
descritas forman un solo cuerpo fsicamente.

las fincas

SEGUNDA: DE LA SERVIDUMBRE:

Los

comparecientes Carmelo Valentn Rosales Pereira, Lester Otoniel Cordn Mugia, Anabella
Burrion Arana, Rosa Linda Monzn, Vicente, Juana Maria Barrios Luna, Ana del Carmen
Romero Castillo , que en calidad de propietarios en partes iguales de la finca rstica que
tendr la calidad de predio sirviente descrita en la literal A) de la clusula anterior de su
libre y espontnea voluntad en forma gratuita, simple y pura constituyen sobre toda el
rea registrada del predio sirviente servidumbres de paso, a, a perpetuidad, con carcter
irrevocable a favor de las dos (2) fincas rsticas que tendrn la calidad de predios
dominantes descritas en la literal B) de la clusula anterior propiedad de la entidad
Planificaciones Coral, Sociedad Annima, en los trminos siguientes:
DE PASO:

DE LA SERVIDUMBRE

se constituye servidumbre de paso voluntaria, continua y aparente sobre la

totalidad del rea del predio sirviente, a favor de los predios dominantes con el propsito de
permitir el acceso peatonal y vehicular a la propietaria de los predios dominantes.
Por advertencia del infrascrito notario los comparecientes declaran: que para efectos del
pago de impuestos estiman la constitucin de la servidumbre en la suma MIL QUINIENTOS
QUETZALES (Q.1,500.00); y, que sobre todas las fincas descritas dominantes y sirviente
no pesan gravmenes, anotaciones, embargos o limitaciones, pero que en todo caso los
propietarios quedan sujetos al saneamiento de ley.
DEL CARMEN ROMERO CASTILLO

TERCERA: Expone la Licenciada ANA

que en nombre de su representada PLANIFICACIONES

CORAL, SOCIEDAD ANONIMA acepta las

servidumbres

que por el presente acto se

constituyen a favor de las fincas descritas en la literal B) de la clusula primera del


presente instrumento.

CUARTA:

Exponen por ltimo los comparecientes que en los

trminos relacionados aceptan otorgar el presente instrumento, agregando: que ruegan al


seor Registrador de la Propiedad Inmueble de la Zona Central

que se sirva inscribir y

razonar dichas servidumbres tanto en las fincas dominantes como en la finca sirviente.
Yo, el infrascrito notario, doy fe: de todo lo expuesto; de haber tenido a la vista: la
documentacin relacionada;
comparecientes;

las cdulas de vecindad con que se identificaron

los

el nombramiento con que se acredit la representacin de la entidad

Planificaciones Coral, Sociedad Annima;


dominantes y sirviente;

los ttulos de propiedad

sobre las fincas

y, de que por designacin de los otorgantes di ntegra lectura a

lo escrito y bien impuestos de su contenido, objeto, efectos, registro y valor legal, lo


aceptan, ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza

ANTE MI.

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