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La importancia de un Proyecto Ejecutivo para la ejecucin de una obra

Cuando queremos construir algo comenzamos planeando que es lo que deseamos y como lo haremos,
ya sea para uso propio, comercializacin o negociacin con terceros. Finalmente emprender una decisin
as siempre genera entusiasmo por la satisfaccin que se espera a la conclusin de la obra, es por ello la
importancia de llevarlo a cabo de la forma correcta.
Por ejemplo si pensamos en construir nuestra casa resulta muy simblico por todo lo que implica no solo
como construccin, sino como el patrimonio que representa, el lugar en el que se vivir da con da y se
compartir con la familia y es algo tan personal , tan ntimo, que se debe confiar en nosotros los
profesionales que nos dedicamos a realizar diversos proyectos, ya que contamos con la experiencia
necesaria , para conseguir la entera satisfaccin de las necesidades del cliente. Es casi como quien va a
comprar un traje requiere algo hecho a la medida y no algo que a la larga resulte incomodo o indeseable. Si
para nuestra casa queremos lo mejor en cuanto a Diseo, confortabilidad, esttica y seguridad lo mismo
ser para un nuevo negocio que deseemos emprender. Es por ello que se vuelve imprescindible la
contratacin de profesionales de la construccin para la realizacin de cualquier proyecto inmobiliario, lo
cual incrementa directamente la plusvala de nuestra obra, ya que lleva implcito la calidad de su
realizacin, adems de que los costos aunque en u principio parezcan elevados, a la larga se dar cuenta de
que termin haciendo un ahorro tanto en materiales como en mano de obra, como el dicho lo barato sale
caro cuando lo queremos hacer nosotros mismos con el maestro albail que se dedica a eso, en lugar de
dejar que est asesorado y controlado por un profesional.
Al contratarnos realmente est realizando una inversin y no un gasto, ya que no solo est contratando un
proyecto, si no una planeacin, organizacin y control adecuados de todos los recursos necesarios para la
construccin de su inmueble.
Al determinar el proyecto a realizar se tiene la definicin de cmo ser cada espacio, eso es cada plano es
un plan llevado al papel, plasmado para ayudarnos a clarificar lo que deseamos para nuestro proyecto, con
la personalizacin de cada uno de nuestros clientes y sus necesidades, gustos y capacidad econmica,
quienes participan abiertamente en el diseo al expresarnos costumbres, tendencias arquitectnicas y
preferencias sobre estilos vanguardistas. Sin perder de vista las normas y restricciones que se requieren,
como el dimensionamiento de habitaciones, de servicios, de circulaciones, de baos, de iluminacin, de
ventilacin y de rea libre para los planos que son requeridos por los municipios o delegaciones para
obtener los permisos o licencias para iniciar nuestra obra y evitar durante el proceso de la misma, clausuras,
suspensiones o multas innecesarias.
Adems de los planos los especialistas tenemos la capacidad de proporcionar diversos elementos grficos
como perspectivas, renders o recorridos virtuales las cuales ayudan al cliente a visualizar el proyecto antes
de ejecutarlo y a estar convencidos de que el proyecto cumple perfectamente con la funcionalidad y esttica
acorde a sus requerimientos. Situacin contraria cuando se autoconstruye con la ayuda del maestro albail
el cual distribuye los muros a su sentir, de manera totalmente emprica; situacin que la mayora de las
veces concluye en que si no le gusta al dueo el maestro resuelve:
no se preocupe lo tiramos y
listo (como el cobra por destajo o por tiempo, cobra la construccin del muro despus la demolicin y
adems el acarreo sin mencionar el gasto que se hizo en el material desperdiciado).
Dentro de la planeacin se realiza un presupuesto para determinar el costo total de la ejecucin de la obra,
lo cual nos permite controlar los gastos que realizaremos bajo un programa de flujo de efectivo

asegurndonos de llevarla a su fin dentro de los parmetros establecidos. Cuando los clientes se apoyan
especficamente de un maestro para cualquier construccin terminan pagando a veces hasta el doble de lo
que tenan como presupuesto original ya que en el inter van surgiendo actividades adicionales que no
consideraron desde un principio, o regularmente se cotiza la albailera pero dejan fuera todo lo referente a
las instalaciones o acabados y es entonces cuando el cliente se ve en la necesidad de buscar otros
trabajadores o contratar al primero que consigue para no retrasar las actividades de los dems sin saber a
ciencia cierta la experiencia o conocimiento con el que cuenta el individuo para realizar dicha actividad. En
repetidas ocasiones hemos escuchado problemas que se pudieron haber evitado o soluciones anti estticas
que pudieron no haber surgido de si se hubieran hecho con el conocimiento de un profesional. Nosotros
como empresa contamos con el personal capacitado para la realizacin de actividades especficas
asegurando as la calidad en cada uno de los componentes de la edificacin, el correcto y adecuado
funcionamiento de la operacin de los inmuebles. Si los clientes no llevan un preciso control de los gastos
administrando las actividades del maestro de obra regularmente se termina antes el dinero que la obra o
bien se quedan pendientes los acabados (lo que se conoce como obra negra), ya que los recursos se fueron
en pagos de mano de obra, compras de materiales innecesarios o acarreos excesivos de demoliciones y
materiales desperdiciados.
Como especialistas realizamos la programacin total de la obra, lo cual nos permite dar fechas reales de
entrega de los trabajos. Asignando los periodos de tiempo a los trmites, acarreos, renta de maquinaria
pesada, suministros de materiales; organizando que las entradas de personal especializado como plomeros,
electricistas, carpinteros, sean en el orden adecuado evitando se generen re-procesos innecesarios que
eleven el costo y nos hagan salir de presupuesto, as como seleccionar los materiales de acabados de poco
mantenimiento y de buena imagen y calidad, dando a nuestros clientes la comodidad que implica el no
andar corriendo de un lado a otro comprando cualquier material que pudiese hacer falta de ltima hora.
Incluso supervisar los colados de las losas para verificar que la estructura cumpla con lo requerido, situacin
meramente emprica, ya que desconocen muchas veces las normas o caractersticas que el concreto debe
cumplir para que la resistencia sea la adecuada para cada elemento estructural, situacin que nosotros los
especialistas controlamos en base a la supervisin que se tiene sobre los trabajadores aplicando nuestra
experiencia, adems de ser especificado se solicita concreto premezclado o bien pruebas de resistencia que
se mandan a realizar mediante laboratorios para verificar que se est dentro de los rangos proyectados.
Como profesionales de la construccin contamos con infraestructura necesaria, la capacidad creativa y
tcnica con la que garantizamos al 100% la calidad con la que llevamos a cabo nuestros proyectos desde los
planos arquitectnicos, calculo de estructuras, instalaciones y equipamiento necesario, hasta concluir las
edificaciones razn por la cual podr despreocuparse ya que ha puesto en manos de expertos su confianza y
dinero, pero puede tener la seguridad que en el plazo acordado, estar listo el inmueble solicitado,
contando con la plusvala que se adiciona a un buen proyecto tanto funcional como esttico.