Lotizacion Calculos de Parametros de Diseño

UNIVERSIDADA NACIONAL DE CAJAMARCA
INGENIERIA CIVIL
Datos del Trabajo

DATOS BSICOS:
TIPOS DE HABILITACIN URBANA:
a) Residencial en ribera y ladera.
b) Comercial de uso mixto con vivienda.
c) Vivienda Taller
ZONIFICACION
ZONA
RESIDENCIAL
TIPO
AREA
R4 y R8 25.0109
VIVIENDA TALLER
COMERCIAL
TIPO
AREA
TIPO
AREA
I1-R3
4.44
C2 y C3
(1)
(1)Se encuentra incluido en la Zona Residencial; considerar un rea Bruta de 1.2 Ha.
por Unidad de Barrio para C2 y 3 Ha. por Sector para C3.
PLANEAMIENTO I
POBLACION (Hab)
AREA TOTAL (Ha)
AREA DE VIAS
COLECTORAS (Ha)
11.111
33.3
3.8491
ING. HUGO MIRANDA TEJADA
INGENIERIA CIVIL
PLANO A UTILIZAR:
PLANEAMIENTO I
INGENIERIA CIVIL
TIPO DE REGLAMENTO:
1 Reglamento Provincial de Lima
2 Reglamento Nacional de Construcciones
CARACTERISTICAS:
a) Se trabajar tomando como base el plano topogrfico del rea por habilitarse (proporcionado por la ctedra).
b) Se disear un grupo residencial considerando el nmero promedio (hasta un decimal)
de miembros por familia obtenido como base 3.00 incrementado la fraccin decimal del nmero del grupo asignado.
c) La habilitacin comercial es de tipo 3 mixto con vivienda.
Considerar ladera desde 10% y la pendiente mxima de 15% slo para el caso de las vas locales
d) Adems tener en cuenta en el diseo el aprovechamiento ptimo del espacio, las condiciones de seguridad,
funcionalidad, habitabilidad (salubridad, confort, proteccin sonora), las caractersticas topogrficas y climticas (viento,
lluvia, etc.), las zonas a ubicar, el sistema vial, el equipamiento urbano, los servicios pblicos domiciliarios, adecuacin al
entorno y proteccin del medio ambiente, calidad de vida, diseo universal, etc.
e) Para algunos aspectos no contemplados en el Reglamento Nacional de Edificaciones, se tomar como referencia
el Reglamento Nacional de Construcciones
PLANEAMIENTO I
PLANEAMIENTO I
INGENIERIA CIVIL
PLANEAMIENTO I
INGENIERIA CIVIL
INGENIERIA CIVIL
icas (viento,
adecuacin al
PLANEAMIENTO I
UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA
INGENIERIA CIVIL
RNC
Reglamento Nacional de Edificaciones
CUADRO I
ZONA
R1-S
R1
R2
R3
R4
R4B
R5
R6
R7
R8
DENSB
Hab/Ha
35
50
140
200
330
240
530
810
1080
1350
TIPO (2)
HABILIT
1
1
2
3
4
4
6
6
6
6
ALOT
(m)
1000
600
300
160
90
200
450
600
700
800
CE
0.60
1.00
1.20
1.50
1.50
1.80
2.40
4.50
5.25
6.00
ALIB
%
60
50
40
35
35
40
30
35
35
35
NPIS (1)
2
2
2
2
3
3
4
1.5(a+r)
1.5(a+r)
1.5(a+r)
FLOT
(m.)
20
15
10
7.5
6
10
15
18
19
20
(1) 1,5 (A+R)=1,5 (ANCHO CALLE + RETIROS)

(2) R.N.E: CAPITULO II
CUADRO II
RECREACION
PUBLICA
PARQUES
ZONALES
8%
TIPO
SERVICIOS PUBLICOS
COMPLEMENTARIOS
EDUCACION
OTROS FINES
2%
2%
1%
8%
2%
2%
1%
8%
1%
2%
2%
8%
____
2%
3%
8%
____
2%
____
15%
2%
3%
4%
Reglamento Provincial de Lima

PLANEAMIENTO 1
INGENIERIA CIVIL
CUADRO III
PLANEAMIENTO 1
ALOT
ZONA
DENSB
Hab/Ha
R1-S
45
(m2.)
1000
R1
80
R2
110
R3
CE
ALIB
0.6
%
60
350
1.0
200
1.2
200
150
R4
R4B
300
300
R5
R6
NPIS
FLOT
(m.)
20
40
15
40
10
1.5
30
90
180
1.8
2.4
30
30
3
3
6
8
350
450
3.5
35
15
600
600
4.5
35
1.5(a+r)
18
R8
1200
800
6.0
35
1.5(a+r)
20
I1-R3
200
150
1.8
30
I1-R4
I1-R5
330
350
180
450
2.5
3.0
30
35
3
5
8
15
INGENIERIA CIVIL
CLCULO DE PARMETROS DE DISEO

I. TEMA: Disear la zonificacin de un sector de 32.3 Ha ubicado en un rea de expansin urbana de Cajamarca en zona de ladera, para
una poblacin de
10,899
habitantes
II. CALCULO DE PARMETROS DE DISEO DE UNA HABILITACIN URBANA
2.1 DATOS BSICOS:
TIPOS DE HABILITACIN URBANA:
a) Residencial en ribera y ladera.
b) Industrial
c) Comercial de uso mixto.
AREA PARA VIAS COLECTORAS (Aproximada):
Area Terreno:
44.0013 Ha
Vas Colectoras:
4.2941
Longitud B
"Distancia mnima (400.00m) + Ancho mnimo de va (32.00m)"

"Longitud B = Area Total/longitud A"
436.50 m.
1008.05 m.
4.2941
Area va colec.=
VIAS COLECT.
rea(Ha)
Longitud A
ZONIFICACIN
Residencial
Industrial
Comercial
Zonas
rea(Ha)
Zona
rea(Ha)
Zonas
rea(Ha)
RDM3 Y RDM5
22.5059
I2
5.5
C2 Y C3
Tipo de
Reglam.
REGLAM. PROV.
DE CAJ.
CUADRO N1: REGLAMENTO PROV. DE CAJAMARCA

ZONA
DENSB
Hab/Ha
160
200
600
810
RDM-3
RDM-3
RDM-5
RDM-5
ALOT
(m2)
160
160
450
450
CE
ALIB
%
30
30
30
30
2.1
2.8
3.25
3.5
NPIS
3
4
5
1.5(a+r)
FLOT
(m.)
8
8
15
15
TIPO
HABILIT.
USOS
3
4
6
6
unif/multif
multif(*)
unif/multif
multif(*)
(*) CON FRENTE A VIAS MAYORES DE 18 ML. DE SECCION Y/O FRENTE A PARQUES
NOTA: 1.5(a+r) = 1.5 veces el ancho de la va ms la suma de los retiros
N DE HABITANTES POR FAMILIA
d=N Hab/ N Familias
Hab/familia
Poblacin
N Familias
=
=
=
4.2
10,899
2595
hab.
fam
2.2 CLCULO DEL REA DE CADA ZONA RESIDENCIAL:
PLANEAMIENTO I
Area Total
Area Va Colec.
Area Industrial
Area Residencial
a)
Si RDM3 + RDM5 =
Dens. RDM3
Dens. RDM5
INGENIERIA CIVIL
=
=
=
=
34.2072
44.00
Ha
4.294
5.50
At - Av.c. - Av.t.
Ha.
160
600
=
Entonces:
34.2072
34.2072
RDM5
= RDM3
10,899
REGLAMENTO PROVINCIAL DE CAJAMARCA
(Dens. RDM3* RDM3) + (Dens. RDM5* RDM5)
b)
RDM5
RDM3
=
=
12.331
21.876
HABITANTES
Ha.
Ha.
2.3 CLCULO DEL NMERO DE HABITANTES POR LOTE MULTIFAMILIAR RDM5

ZONA
DENSB
Hab/Ha
ALOT
(m2)
CE
ALIB
%
NPIS
FLOT
(m.)
RDM5
600
450
3.25
30
15
3.25
=
*
450
3.25
a) rea construida Mxima:

-Segn el coeficiente de edificacin:
CE
ACMAXCE=
A LOT
450
Segn el Reglamento de
CAJAMARCA
=
1462.50
m2
-Segn el nmero mximo de pisos:

NOTA: Considerando una calle local de 14 m. y un retiro de
a = 14
1.5 (14+0) =
r=0
21 m
m. tendramos: 1.5 (a+r)
Se compara y se elige el menor ACMAX

1463 m2
Como la altura mnima de cada piso es 2.5 m. (includo 0.2 m. de espesor de losa).
Entonces:
NPIS
=
21/2.50
NPIS
ALOT
ALIB
ACMAXPISO=
ACMAXPISO=
ACMAXPISO=
PLANEAMIENTO I
=
=
=
8.400
450
0.30
Segn el Reglamento
135
ALOT - ALIB
450 - 135
315
m2
10
ACMAXNPISO=
INGENIERIA CIVIL
315
8.400
1462.5
m2
315
2646.00
m2
4.64
Pisos
Se toma el rea menor, por lo tanto:

ACMAX=
Reajustamos el nmero de pisos:
NPISOSREAJ =
1462.5
pisos
b) N de habitantes por lote:

NOTA: Considerando 75 m2 por departamento y 16 m2 de uso comn (escalera + ducto basura). Referencia FONAVI II
N DPTO PISO=
N DPTOLOTE=
N HAB LOTE=
315
3.99
18.51
*
*
16
4.64
4.2
/
=
=
75
18.51
77.740
=
Dptos.
Hab.
3.99
DPTOS
=
Hab.
14.52
Dptos.
78
Hab.
N HAB LOT=
78
Hab.
2.4 CLCULO DE HABITANTES POR LOTE MULTIFAMILIAR CON COMERCIO (primer piso):
a) Descontando el primer piso:

N DPTO PISO=
N DPTOLOTE=
N HAB LOTE=
N HAB LOT=
3.99
3.99
14.52
Dptos.
* (
*
61
Hab.
4.64
4.2
1 )
61.00
b) Aplicando los premios en zonas comerciales:

N HAB LOTE=
18.51
4.2
77.740
RDM3
RDM5
160
600
*
*
21.88
12.33
=
=
2.5 POBLACIN POR CADA ZONA:

3500
7399
Hab.
Hab.
2.6 CUADRO DE PORCENTAJES Y REAS DE APORTES POR ZONAS:

APORTES GRATUITOS
SERVICIOS PBLICOS
ZONA
POBLACION (Hab)
REA (Ha)
RECREACIN ( R )
%
m2
EDUCACION
%
OTROS FINES
m2
SUBTOTAL (R+E+OF)
m2
m2
ALTERNATIVA UNO
RDM3
3500
RDM3
C2
C3
RDM5+C2+C3
RDM5
C2
PLANEAMIENTO I
7399
21.876
21.876
0
0
12.3315
8.1315
1.2
17500.58
4375.15
6562.72
13
28438.45
17500.58
4375.15
4375.15
12
26250.87
0.00
0.00
0.00
13
0.00
0.00
0.00
0.00
13
0.00
15
18497.21
3699.44
4932.59
22
27129.24
15
12197.21
2439.44
3252.59
22
17889.24
15
1800.00
360.00
480.00
22
2640.00
11
C3
I2
10899
ZONA
V. COLEC.
TOTAL
10899
INGENIERIA CIVIL
3.0
5.5000
39.7072
4.29
44.00
15
4500.00
900.00
1200.00
22
6600.00
0.00
0.00
1100.00
1100.00
9.07
35997.79
2.03
8074.59
3.17
12595.31
14.2714
56667.69
9.07
35997.79
2.0335
8074.59
3.1720
12595.31
14.2714
56667.69
m2
43.1
2.7 CLCULO DE NMERO DE LOTES Y REA TIL

2.7.1 ZONA RDM5:
8.1315
Ha
a) Aportes Gratuitos para Recreacin y Servicios Pblicos complementarios (para el caso de parques zonales se aporta en lotes)
(R+E+OF)
17889.24
b) Nmero de Habitantes segn la Densidad:

POBLDB=
DB RDM5 * AREA BRUTA R8
POBLDB=
600
*
m2
8.1315
4879
62.551282
28350
Hab.
c) Nmero de lotes:
N LOT=
N LOT=
N LOT=
d) rea til de vivienda:
AVIV=
AVIV=
e) rea de circulacin:
ACIR=
ACIR=
ACIR=
Poblacin
4879
63
/
/
Lotes
NLOT
63
*
*
NHab. Lote
78
ALOT
450
Area bruta de RDM5 -AVIV - (R+E+OF)

81314.72727
28350
17889.24
28460.15
(Tomando 35% de rea de circulacin)
m2
m2
35075.5
NOTA: Se recomienda como mnimo el 25% y como mximo 35%. Entonces tomamos 35% como valor mximo
f) rea til de vivienda Reajustada:
AVIVREAJ=
Area bruta de R8 - (R+E+OF) - ACIR
AVIVREAJ=
81314.72727
17889
g) Nmero de lotes Reajustados:
N LOTREAJ=
N LOTREAJ=
N LOTREAJ=
h) Reajustamos el rea del lote:
ALOTREAJ=
ALOTREAJ=
ALOTREAJ=
AVIVREAJ / ALOT
34965.33
/
78
Lotes
AVIVREAJ / N LOTREAJ
34965.3
/
448.273
m2
450
28460.15
77.700739
34965.3
m2
78
i) Poblacin Reajustada:
PLANEAMIENTO I
12

POBLREAJ=
POBLREAJ=
POBLREAJ=
j) Densidad Bruta Reajustada:
DENBRREAJ=
DENBRREAJ=
2.7.2 ZONA RDM3 :
INGENIERIA CIVIL
N LOTREAJ * N HABLOT
78
*
6084
Hab.
POBREAJ / AREA BRUTA
6084
/
21.8757
78
8.1315
748.20395 Hab./Ha.
Ha
a) Aportes Gratuitos para Recreacin y Servicios Pblicos complementarios

(R+E+OF)
26250.87

POBLDB=
DB RDM3 * AREA BRUTA R4
POBLDB=
160
*
m2
21.88
3500
Hab.
c) Nmero de lotes:
N LOT=
N LOT=
N LOT=
d) rea til de vivienda:
AVIV=
AVIV=
AVIV=
ACIR=
ACIR=
ACIR=
Poblacin
3500
833
/
/
Lotes
NLOT
833
133280
*
*
NHab. Lote
4.2
833.33333 Lotes
ALOT
160
m2
Area bruta de RDM3 - AVIV - (R+E+OF)

218757.2727
133280
26250.87
76565.04545
(Tomando 35% de rea de circulacin)
m2
59226
m2
27.07
NOTA: Se recomienda como mnimo el 25% y como mximo 35%. Entonces tomamos 35% como valor mximo
f) rea til de vivienda Reajustada:
AVIVREAJ=
Area bruta de RDM3 - (R+E+OF) - ACIR
AVIVREAJ=
218757.2727
26251
76565.05

N LOTREAJ=
N LOTREAJ=
N LOTREAJ=
AVIVREAJ / ALOT
115941.35
/
725
Lotes
160
724.63347

ALOTREAJ=
ALOTREAJ=
ALOTREAJ=
115941.4
/
160
m2
725
159.92
PLANEAMIENTO I
13
115941
m2
INGENIERIA CIVIL
POBLREAJ=
POBLREAJ=
POBLREAJ=
160
*
671.6602608
Hab.

DENBRREAJ=
DENBRREAJ=

672
/
2.7.3 ZONA C2 :
A) ZONA C2 EN RDM3:
0.00
21.8757
30.703448 Hab./Ha.
Ha
a) Aportes Gratuitos para Recreacin y Servicios Pblicos complementarios (para el caso de parques zonales se aporta en lotes)
(R+E+OF)
=
0
POBLDB=
DB R4 * AREA BRUTA C2
POBLDB=
160
*
m2
0.00
0.00
Hab.
c) Nmero de lotes:
N LOT=
N LOT=
N LOT=
d) rea til de comercio :
ACOM=
ACOM=
ACIR=
ACIR=
ACIR=
Poblacin
0
0
/
/
Lotes
NLOT
0
*
*
NHab. Lote
4.2
ALOT
160
Area bruta de C2 -AVIV - (R+E+OF)

0
0
0.00
0
(Tomando 35 % de rea de circulacin)
m2
f) rea til de comercio Reajustada:

ACOMREAJ=
Area bruta de C2 - (R+E+OF) - ACIR
ACOMREAJ=
0
0
N LOTREAJ=
N LOTREAJ=
N LOTREAJ=
ALOTREAJ=
ALOTREAJ=
ALOTREAJ=
POBLREAJ=
PLANEAMIENTO I
AVIVREAJ / ALOT
0.00
/
0
Lotes
0.0
/
#DIV/0!
m2
160
#DIV/0!
m2
m2
m2
#DIV/0!
14

POBLREAJ=
POBLREAJ=
DENBRREAJ=
DENBRREAJ=
B) ZONA C2 EN RDM5:
INGENIERIA CIVIL
0
0
*
Hab.

0
/
1.20
0.0000
#DIV/0!
Hab./Ha.
Ha
a) Aportes Gratuitos para Recreacin y Servicios Pblicos complementarios( para el caso de parques zonales se aporta en lotes)
(R+E+OF)
2640

POBLDB=
POBLDB=
600
*
m2
1.20
720
11.80
4950
Hab.
c) Nmero de lotes:
N LOT=
N LOT=
N LOT=
AVIV=
ACOM=
ACIR=
ACIR=
ACIR=
Poblacin
720
11
/
/
Lotes
NLOT
11
*
*
NHab. Lote
61.0
ALOT
450

12000
4950
2640.00
4200
m2
f) rea til de comercio Reajustada:

AVIVREAJ=
ACOMREAJ=
12000
2640
N LOTREAJ=
N LOTREAJ=
N LOTREAJ=
ALOTREAJ=
ALOTREAJ=
ALOTREAJ=
AVIVREaJ / ALOT
5160.00
/
11
Lotes
5160.0
/
469.0909091
m2
POBLREAJ=
POBLREAJ=
POBLREAJ=
11
*
671
Hab.

DENBRREAJ=
PLANEAMIENTO I
450
4200
11.466667
m2
4410
m2
5160
m2
36.75
11
61
15

DENBRREAJ=
2.7.4 ZONA C3 :
A) ZONA C3 EN RDM5:
INGENIERIA CIVIL
671
3.00
Ha
1.2000
559.16667 Hab./Ha.

(R+E+OF)
6600

POBLDB=
POBLDB=
600
*
m2
3.00
1800
29.508
13050
Hab.
c) Nmero de lotes:
N LOT=
N LOT=
N LOT=
ACOM=
ACOM=
ACIR=
ACIR=
ACIR=
Poblacin
1800
29
/
/
Lotes
NLOT
29
*
*
NHab. Lote
61.0
ALOT
450

30000
13050
6600
10500
m2
f) rea til de Comercio Reajustada:

ACOMREAJ=
ACOMREAJ=
30000
6600
10500
m2
10350
m2
12900
m2

N LOTREAJ=
N LOTREAJ=
N LOTREAJ=
AVIVREAJ / ALOT
12900.00
/
29
Lotes
450
28.666667

ALOTREAJ=
ALOTREAJ=
ALOTREAJ=
ACOMREAJ / N LOTREAJ
12900
/
444
m2
29
444.82759
589.66667 Hab./Ha.
POBLREAJ=
POBLREAJ=
POBLREAJ=
29
*
1769
Hab.

DENBRREAJ=
DENBRREAJ=

1769
/
PLANEAMIENTO I
34.50
61.0
16

2.7.3 ZONA I2 :
INGENIERIA CIVIL
5.50
Ha

(R+E+OF)
1100
m2
b) rea de circulacin:
ACIR=
ACIR=
Puede variar entre el 30% y el 40%

40% rea Bruta
22000
m2
c) rea til de Industria:

AIND=
AIND=
AIND=
Area bruta de I2 - (R+E+OF) - ACIR

5.50
1100
31900
m2
22000
d) Nmero de lotes:
N LOT=
N LOT=
N LOT=
AIND / ALOT
31900
32
/
Lotes
1000
4879
3.4965
1395.38
Hab/ha
720
0.5160
1395.35
Hab/ha
3500
11.5941
301.88
Hab/ha
d) ZONA C2 EN RDM3
DENSNETA =
0.0000
0.00
Hab/ha
e) ZONA C3 EN RDM5
DENSNETA =
1800
1.2900
1395.35
Hab/ha
2.8 CLCULO DE LA DENSIDAD NETA :

a) ZONA RDM5
DENSNETA =
b) ZONA C2 EN RDM5
DENSNETA =
c) ZONA RDM3
DENSNETA =
PLANEAMIENTO I
17
INGENIERIA CIVIL
o de va (32.00m)"
CUADRO N2: REGLAMENTO PROV. DE CAJAMARCA

ZONA
DENSB
Hab/Ha
ALOT
CE
ALIB
NPIS
FLOT
0.6
%
60
(m.)
20
45
(m2.)
1000
R1
80
350
40
15
R2
110
200
1.2
40
10
R3
200
150
1.5
30
R4
300
90
1.8
30
R4B
300
180
2.4
30
R5
350
450
3.5
35
15
R6
600
600
4.5
35
1.5(a+r)
18
R8
1200
800
35
1.5(a+r)
20
I1-R3
200
150
1.8
30
I1-R4
330
180
2.5
30
I1-R5
350
450
35
15
R1-S
PLANEAMIENTO I
18
INGENIERIA CIVIL
HABITANTES
ra y se elige el menor ACMAX =

1463 m2
PLANEAMIENTO I
19
INGENIERIA CIVIL
TOTAL
PARQUES ZONALES
SERPAR (SP)
m2
0.00
13
28438.45
2187.57
13
28438.445
0.00
13
0.00
13
2466.29
24
29595.53
1626.29
24
19515.535
15
240.00
24
2880
15
PLANEAMIENTO I
m2
20
INGENIERIA CIVIL
600.00
24
7200
15
550.00
1650
15
0.7596
3016.29
15.0310
59683.98
0.7596
3016.29
15.0310
59683.98
PLANEAMIENTO I
21
INGENIERIA CIVIL
PLANEAMIENTO I
22
INGENIERIA CIVIL
PLANEAMIENTO I
23
INGENIERIA CIVIL
PLANEAMIENTO I
24
INGENIERIA CIVIL
PLANEAMIENTO I
25

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Datos del Trabajo

AREA TOTAL (Ha)

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Reglamento Nacional de Edificaciones

(1) 1,5 (A+R)=1,5 (ANCHO CALLE + RETIROS)

Reglamento Provincial de Lima

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CLCULO DE PARMETROS DE DISEO

"Distancia mnima (400.00m) + Ancho mnimo de va (32.00m)"

CUADRO N1: REGLAMENTO PROV. DE CAJAMARCA

2.2 CLCULO DEL REA DE CADA ZONA RESIDENCIAL:

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REGLAMENTO PROVINCIAL DE CAJAMARCA

(Dens. RDM3* RDM3) + (Dens. RDM5* RDM5)

2.3 CLCULO DEL NMERO DE HABITANTES POR LOTE MULTIFAMILIAR RDM5

a) rea construida Mxima:

-Segn el nmero mximo de pisos:

m. tendramos: 1.5 (a+r)

Se compara y se elige el menor ACMAX

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Se toma el rea menor, por lo tanto:

b) N de habitantes por lote:

a) Descontando el primer piso:

b) Aplicando los premios en zonas comerciales:

2.5 POBLACIN POR CADA ZONA:

2.6 CUADRO DE PORCENTAJES Y REAS DE APORTES POR ZONAS:

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2.7 CLCULO DE NMERO DE LOTES Y REA TIL

b) Nmero de Habitantes segn la Densidad:

Area bruta de RDM5 -AVIV - (R+E+OF)

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a) Aportes Gratuitos para Recreacin y Servicios Pblicos complementarios

b) Nmero de Habitantes segn la Densidad:

Area bruta de RDM3 - AVIV - (R+E+OF)

g) Nmero de lotes Reajustados:

h) Reajustamos el rea del lote:

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j) Densidad Bruta Reajustada:

POBREAJ / AREA BRUTA

Area bruta de C2 -AVIV - (R+E+OF)

f) rea til de comercio Reajustada:

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