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Replanteo

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PRÁCTICA RECOMENDADA PARA LA EJECUCIÓN Y CONTROL DE CALIDAD DE LA LOCALIZACIÓN O REPLANTEO

1. OBJETO: El propósito de esta Práctica Recomendada es el de establecer un procedimiento que garantice la calidad en la ejecución de la actividad de replanteo o localización de las obras de edificación dentro de un lote. El procedimiento que aquí se define debe ser controlado minuciosamente para asegurar la calidad del proceso terminado. Esta Práctica Recomendada se pondrá a prueba, se discutirá y refinará hasta obtener una Norma aplicable en el medio para la correcta ejecución y aceptación de esta actividad. 2. GENERALIDADES: 2.1. SINÓNIMOS: Este proceso también se conoce con el nombre de: Topografía de la construcción, Topografía de localización o Trazado de líneas para una edificación. 2.2. DEFINICIÓN: Es el conjunto de operaciones necesarias para trasladar las medidas del plano al terreno en tamaño natural, según las indicaciones de los planos, marcando los puntos fundamentales que definen la ubicación en planta y los niveles necesarios para la ejecución de la obra. Este trazo se hace con referencia a la demarcación hecha por las autoridades locales y al proceso de ubicación realizado anteriormente y definidos en los planos que contienen el proyecto. El replanteo es el proceso inverso del levantamiento topográfico y constituye la primera operación para la ejecución de la construcción. 2.3. ALCANCE: Esta Práctica Recomendada se aplica en forma general en todas las edificaciones, debido a su carácter de imprescindible para el comienzo de las mismas. Es ejecutado con antelación al movimiento de tierra, a las cimentaciones, a la edificación como tal y a cualquier tipo de actividad específica que se realice durante la obra. El trabajo de topografía debe hacerse a un ritmo tal que proporcione las marcas necesarias justo antes del momento en que las va a requerir el constructor en las operaciones de cada día. Esta Práctica

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Recomendada no está dirigida a otros tipos de construcciones, tales como vías, ductos, puentes, túneles, etc. 2.4. TERMINOLOGIA:

Altimetría: Es la parte de la topografía que mide las alturas de la superficie con respecto a un nivel de referencia. Ángulo: Medida de la divergencia entre dos líneas no paralelas. Caballete: Ver hiladero. Cadenero: Ayudante del topógrafo. Camilla: Ver hiladero. Cinta: Instrumento para medir longitudes o distancias entre dos puntos. Pueden ser metálicas, plásticas o de tela ahulada. Normalmente miden al milímetro, en longitudes de hasta 25 metros. Comisión de topografía: Cuadrilla encargada del trabajo de topografía, normalmente compuesta por un topógrafo y dos ayudantes o cadeneros. Cota: Elevación o altura de un punto respecto a una altura de referencia. Distancia: Longitud de separación horizontal entre dos puntos. Estadia: Regla graduada usada para medir distancias por medio óptico. Eje: Línea que define el centro o mitad de un muro o de cualquier objeto. Equipo: Elementos auxiliares para la realización de un trabajo. Estaca: Madero de una longitud aproximada de 60 cm que sirve para marcar puntos del terreno. GPS: Sistema electrónico de posicionamiento global que emplea satélites que orbitan la tierra. Hiladero: También conocido como caballete o camilla. Conjunto de madera que consta de una pieza horizontal llamada puente y dos elementos verticales, clavados al suelo, llamados pies derechos. Sirve para marcar los puntos del replanteo, por medio de una puntilla o clavo en el puente. Hilo: Cuerda que se templa entre dos puntos para mostrar la línea que los une.
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Jalón: Vara metálica con una longitud entre 1 y 2 metros y diámetro aproximado de 3 cm, con una punta en un extremo para ser clavada en el suelo, y pintada en franjas alternas de blanco y otro color para facilitar su visión, usada para mostrar puntos en el terreno. Libreta de topografía: Cuaderno empleado para tomar anotaciones de las medidas efectuadas en un trabajo de topografía. Linderos: Líneas que separa una propiedad de otra. Línea base: Es la formada por el punto de localización del tránsito y el punto hacia donde éste mira, sobre la cual se toman las medidas. Línea de paramento: Línea que define la separación o retiro la edificación, según la normatividad oficial, con la calle, andén u otro elemento. Manguera de nivel: Es una manguera flexible y transparente, lo cual permite ver los meniscos del contenido de agua en su interior, con el fin de trasladar niveles basados en el principio de los vasos comunicantes. Mojón: Es una marca de carácter fijo, generalmente de concreto, en la que se inscriben las coordenadas del punto donde se encuentra y que se deja en el terreno cuando se hace el levantamiento topográfico. Por ser fijos, el replanteo de la construcción se hace a partir de éstos. Nivel de mano: Instrumento que por medio de una burbuja en un tubo con aceite permite verificar líneas horizontales. Nivel de ingeniero: Instrumento óptico con nivel de mano incorporado, que sirve para visualizar de manera aproximada líneas o planos horizontales. Nivel de precisión: Instrumento óptico con un lente y retícula, ubicado sobre un trípode en un punto conocido que gira horizontalmente permitiendo visualizar un plano horizontal. Mide las diferencias de nivel por medio de la mira entre un punto de cota conocida y otros puntos. Nivelación: Proceso de altimetría que se sigue para determinar elevaciones de puntos o diferencias de elevación entre puntos. Planimetría: Es la medición de la superficie terrestre suponiendo que ella está en un plano tangente a la línea de curvatura de la tierra. Plomada de punto: Es un peso con punta cónica en bronce que se suspende de una cuerda, empleado para medir y trazar verticales.

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Punto de referencia: Punto conocido en su ubicación en el terreno que se marca con un mojón, con el fin de ubicarlo fácilmente, para ubicar a partir del mismo las distancias y niveles de otros puntos. Teodolito: Instrumento óptico, con retícula para definir alineamientos, que se ubica sobre un trípode en el terreno, centrado sobre un punto conocido, con un lente basculante, que rota verticalmente para definir un plano vertical permitiendo ubicar una línea recta sobre el terreno, y horizontalmente permitiendo medir ángulos entre su ubicación y dos puntos en el terreno. Topógrafo: También conocido como agrimensor. Es la persona con los conocimientos necesarios para hacer las mediciones de precisión de los terrenos, tanto en altimetría como en planimetría. Tránsito: Ver teodolito. 3. MATERIALES:

Los principales materiales empleados en las labores de replanteo son las estacas y piezas de madera utilizadas para marcar la ubicación de los diferentes puntos, el hilo o cuerda para mostrar las líneas que unen los puntos, las puntillas para marcar puntos, los clavos empleados en los caballetes, y las tizas y crayolas usados para mostrar los puntos y referencias sobre superficies duras. 3.1. MADERA: Es utilizada en esta etapa de la construcción para la fabricación de estacas, caballetes o hiladeros, etc., que por ser de carácter temporal no tienen ninguna especificación de calidad. Por esta razón se preferirá la madera de menor precio. Para la elaboración de estacas se utilizan algunas especies autóctonas que tienen considerable duración sin ningún tratamiento, tal es el caso de los postes de castaño y roble.

3.2.

HILO O CORDEL:

Es utilizado para formar líneas de referencia por medio de una unión de dos puntos para conformar así el replanteo. Deben tener buena resistencia a la tracción y al ambiente para que permanezcan en el período que ser requieren. 3.3. PUNTILLAS:

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Se utilizan para marcar los puntos y amarrar los hilos de una forma más precisa sobre la estaca o hiladero. 3.4. CLAVOS:

Empleados en la construcción de los caballetes o hiladeros. 3.5 TIZAS Y CRAYOLAS: Se emplean para marcar puntos, referencias y líneas sobre superficies duras. 4. HERRAMIENTA Y EQUIPO:

Las principales herramientas y equipos utilizados en las labores de replanteo son: 4.1. NIVELES:

4.1.1. Niveles automáticos: Cuentan con un dispositivo de autonivelación que consiste en un compensador pendular. Se logra fácilmente una nivelación aproximada usando una base con tres tornillos circulares para centrar una burbuja circular. Después de centrar manualmente la burbuja, un compensador automático nivela la visual determinada por una retícula, y la mantiene con toda precisión. 4.1.2. Niveles de mano: Es un instrumento óptico que se sostiene con una sola mano y se usa en trabajos de poca precisión para fines de verificación rápida. 4.1.3. Miras de nivelación: Son reglas divididas en metros y fracciones de metro, pintadas en color negro, rojo y blanca para facilitar su lectura. Son de aluminio y se venden en módulos plegables para su transporte. Es importante la colocación vertical de la mira para no desvirtuar los valores de la altura, para ello se pueden utilizar trípodes o soportes de tipo especial. 4.1.4 Manguera de niveles: Se emplea para trasladar niveles dentro de un rango corto de distancia. Es una manguera flexible construida con material transparente, lo cual permite ver los meniscos de un cuerpo de agua en su interior, que por el principio físico de los vasos comunicantes permite trasladar niveles iguales dentro de una edificación. 4.2. BRÚJULA: Es usada principalmente para la determinación del rumbo. De esta forma pueden conocerse ángulos aplicando la diferencia de dos o más lecturas. Consiste en una caja metálica con un círculo graduado, en cuyo centro se coloca una aguja imantada, sostenida por un pivote. Cuando la aguja está libre, adopta la posición del meridiano del lugar, que con una cierta exactitud es la Norte – Sur.
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4.3. CINTAS: Son cintas marcadas en unidades de longitud. Se utilizan para medir distancias manualmente con una precisión aceptable. Se emplean tensionando la cinta entre los puntos cuya distancia o separación se mide. Existen dos tipos de cintas: 4.3.1. Cintas metálicas: Son livianas pero fuertes, tienen la ventaja de no sufrir elongación pero requieren de grandes cuidados y mantenimiento ya que son susceptibles de correrse. Su uso es restringido en áreas donde cruzan conductores eléctricos. 4.3.2. Cintas plásticas o de tela ahulada: Son ligeras y fáciles de manejar. Su desventaja radica en que pueden estirarse fácilmente por diferentes causas. 4.4. PLOMADA DE PUNTO:

Se utiliza una plomada de bronce suspendida de un hilo para centrar el tránsito sobre un punto del terreno o sobre una estaca y para verificar el alineamiento vertical durante la construcción. La plomada óptica realiza la misma función de la plomada ordinaria, con la deferencia de que no se ve afectada por el viento. 4.5. TRÍPODE: Armazón de tres pies para sostener aparatos geodésicos, topográficos, etc. Usualmente tiene una cabeza niveladora de cuatro tornillos, aunque también se acepta la de tres. 4.6. JALONES: Varas metálicas de longitud variable entre 1 y 2 metros y un diámetro aproximado de 3 cm. Constan de una punta para clavarse en el suelo. Para facilitar su visión se pintan de franjas alternadas de blanco y rojo o negro y amarillo. 4.7. ESCUADRA DE AGRIMENSOR: Se utiliza para el trazado de perpendiculares, puede ser cilíndrica o prismática. 4.8. HILADERO O CABALLETE:

Son marcas fijas en el terreno, mientras sean necesarias para la construcción, las cuales constan de dos estacas verticales y un madero en la parte superior en sentido horizontal uniendo estas dos. Sobre el madero se ponen unos clavos marcando un punto para así tener esta referencia en el terreno. 4.9. GONIÓMETRO:
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Instrumento que sirve para medir ángulos. Si estos son verticales se le llama edímetro, y acimutal si se trata de ángulos horizontales. 4.10. TEODOLITO O TRÁNSITO: Es el instrumento universal del topógrafo. Es un instrumento que se usa para medir ángulos horizontales y verticales, y para medir distancias a estadia, y prolongar líneas rectas. Tiene un telescopio que puede ser girado tanto en su eje horizontal como en su eje vertical. En el telescopio hay hilos cruzados o retícula, que permiten localizar la línea de visión con exactitud horizontal y verticalmente. Va montado sobre un trípode. Tiene escalas para medir los ángulos de giros horizontales y verticales. Sus prestaciones son: El instrumento puede ser nivelado usando los niveles del plato y los tornillos niveladores. El telescopio puede ser rotado alrededor de su eje horizontal para medir ángulos verticales, o alrededor de su eje vertical para medir ángulos horizontales. Los ángulos horizontales se miden fijando el plato graduado inferior y observando la rotación del plato superior entre los puntos de mira. El telescopio puede ser nivelado usando el tubo de nivel en el manera que pueda ser usado como un nivel de precisión. plato, de tal

Los ángulos verticales se miden leyendo las graduaciones del círculo vertical. Los movimientos pequeños o finos en los ángulos verticales u horizontales se pueden hacer con precisión empleando los tornillos tangentes. Las lecturas en cada uno de los círculos graduados son facilitadas por el uso de escalas de Vernier. Hoy en día se tienen tránsitos electrónicos que facilitan todas las operaciones descritas. Este instrumento debe estar correctamente ajustado para garantizar la precisión en sus mediciones. El trabajo de ajuste está fuera del alcance de este documento, encontrándose el procedimiento en los manuales del fabricante. 4.11. TAQUÍMETRO: Consta de un trípode, dos limbos, uno horizontal y uno vertical, y un anteojo estadimétrico, pudiéndose determinar cualquier tipo de ángulo o distancia entre puntos. Cumple la misma función del teodolito, la diferencia es la retícula de estadía de que está provisto el taquímetro, que no tiene el teodolito.
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4.12. GPS: Sistema electrónico de posicionamiento global que emplea satélites que orbitan la tierra. Es un sistema de ubicación de puntos sobre la superficie terrestre, el cual se apoya en satélites que giran alrededor de la tierra. Se emplea en localizaciones geodésicas y de proyectos de gran escala. 5. EJECUCIÓN DEL TRABAJO: 5.1. PLANEACIÓN: Este proceso es de vital importancia para la iniciación de cualquier actividad, en él se determina el tiempo de ejecución y el orden a seguir. El replanteo se planea de acuerdo con las obras a ejecutar y el orden que se determina según la programación para la construcción del proyecto. Cada actividad de replanteo se debe realizar inmediatamente antes de la de construcción correspondiente para evitar movimientos en la señalización causadas por otras actividades. 5.1.1. Estudio de planos: Para hacer el replanteo de cualquier parte de un proyecto, se debe adelantar una cuidadosa revisión de los planos. Se observarán la dirección de los ejes principales del proyecto, su separación o ángulos de corte si no son paralelos. Igualmente las distancias que se deben respetar desde los ejes de las vías adyacentes, límites del lote y construcciones vecinas, según los reglamentos municipales, así como las referencias dejadas por el proyectista para ubicar su proyecto en el lote. Es muy importante en esta etapa del proyecto haber realizado la coordinación de planos, la cual consiste en verificar que los diferentes tipos de planos, localización, arquitectónicos, estructurales, de redes e instalaciones, no presenten conflictos e incongruencias entre ellos. 5.1.2. Selección del equipo: Conocida la labor que se va a adelantar, y teniendo en cuenta el cronograma de trabajo y el grado de exactitud necesario, se procede a seleccionar el tipo de equipo de topografía indispensable para ejecutar exitosamente el replanteo. 5.1.3. Programación: Con la magnitud del trabajo estudiada, y definido el tipo de equipo indispensable, se procede a determinar el número de cuadrillas básicas necesarias para ejecutar la actividad en el tiempo programado, y la cantidad de herramienta y equipo correspondiente. 5.2. COTIZACIONES: Cuando La ejecución de la actividad va a ser subcontratada, se solicitan cotizaciones. Con toda la información recopilada se preparan las solicitudes de cotización definiendo por escrito muy claramente el tipo de trabajo y su magnitud, características, plazos de entrega, responsabilidades acerca de la precisión del trabajo y certificaciones si son necesarias. Se debe precisar el alcance de la labor
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que se cotizará, las condiciones de seguridad social, seguridad industrial y salud ocupacional que regirán en la obra, las certificaciones de idoneidad del personal, y el aseguramiento de que se cumplirá completamente con la legislación laboral vigente. 5.3. PRESUPUESTO: Conocidas las cotizaciones, se hace un estudio de los costos que tendrá la ejecución de la actividad con base en los precios de las propuestas aceptables. El resultado de este estudio se compara con el presupuesto vigente para el proyecto. En caso de que la actividad se ejecute directamente, se verifican los costos de mano de obra y de los equipos necesarios. Si no se acomodan a lo esperado, se debe informar al superior responsable de la ejecución presupuestal para encontrar una solución al sobrecosto, o para buscar una aprobación de este. En estos casos se debe avisar al presupuestador para que tenga en cuenta el hecho en futuros presupuestos. 5.4. CONTRATACIÓN: Cumplida esta etapa se adjudica el subcontrato, plasmándolo por escrito, dejando claramente establecidas las condiciones de contratación estipuladas en la solicitud de contratación, además de las correspondientes a alcance, la forma de pago, garantías, multas, pólizas, responsabilidades y arbitramentos necesarios. 5.5. EJECUCIÓN DE LA ACTIVIDAD:

Para ejecutar propiamente la actividad, se debe tener en cuenta: 5.5.1. Actividades previas: Para realizar el replanteo en la obra, es necesaria la ejecución previa de forma parcial o total de las siguientes actividades: • Levantamiento topográfico: En el terreno donde se va a adelantar un proyecto de construcción, es necesario hacer un detallado levantamiento topográfico, tanto planimétrico como altimétrico. Este levantamiento servirá al diseñador del proyecto como base para plasmar el diseño. Cuando se haga tal levantamiento, si no existen puntos definidos en el lote o su vecindario que sirvan de referencia para futuras localizaciones, se deben dejar mojones duraderos. Estas referencias en lo posible deben ser fijas e indestructibles, para que su vida supere la demora en definir, aprobar e iniciar la construcción del proyecto. Sobre él se levantan los planos definitivos del proyecto, en los cuales se definen sus cotas o alturas, así como su ubicación en la planta del lote con los retiros o separación del paramento de la edificación u obra, respecto a los linderos del lote. El levantamiento topográfico debe incluir la ubicación, tanto en planta como en altura, todas las redes de servicios públicos, árboles de importancia, corrientes y masas de agua, edificaciones vecinas, las vías circundantes,
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sus andenes, cordones y zonas verdes que deben ser tenidos en cuenta por el arquitecto diseñador. • Levantamiento topográfico definitivo: Cuando esté próximo a iniciarse el proceso constructivo, se debe verificar en detalle el levantamiento topográfico del lote, asegurándose que las referencias o puntos de base dejados inicialmente estén correctamente ubicados, o en caso contrario, restablecerlos, con el fin de tener una base para hacer los replanteos necesarios durante el proceso constructivo. Este levantamiento definitivo debe incluir la topografía del lote, que servirá de base para calcular los volúmenes del movimiento de tierra en caso de que se considere en el proyecto. Es por ello que se debe hacer esta labor antes de alterar las condiciones originales del lote. Visto bueno del diseñador: En esta etapa se deben definir con el diseñador los detalles de ubicación y niveles del proyecto, si en los planos se presentasen dudas, o incongruencias en el levantamiento definitivo que se adelanta. Aprobación del proyecto y pago del impuesto de construcción: No tiene sentido replantear un proyecto no aprobado, y que por lo tanto puede sufrir variaciones importantes. Construcción y definición de puntos base para los replanteos: Una vez definida y aprobada la ubicación en planta y alzada del proyecto dentro del lote, se deben construir puntos de referencia de alineamientos y alturas o cotas (BM = Bench Mark), que permitirán estar haciendo replanteos repetidos cada que se vaya a ejecutar una parte de la edificación o proyecto. Estos deben ser duraderos, seguros y fácilmente distinguibles, para su utilización repetida.

5.5.2. Seguridad industrial: Como es una actividad que se ejecuta dentro de una obra de construcción, ésta siempre será una actividad peligrosa. Las precauciones que se deben tomar dependen del estado de avance de la obra, ya que las condiciones son diferentes si se trabaja en la localización o replanteo inicial, con el lote o terreno relativamente despejado, o en un estado avanzado de la obra con presencia de maquinaria pesada u obras en altura. De todos modos, es obligatorio el uso de calzado de seguridad, que evite deslizamiento sobre el suelo, y que permita transitar por terrenos húmedos o anegados, el casco de seguridad para protección de la cabeza, no solo de golpes, sino también del asoleamiento excesivo. En presencia de líneas eléctricas en el sitio de trabajo, se debe poner especial atención al empleo de calzado aislante, y el uso de miras y herramientas de material no conductor, para evitar accidentes de este tipo, los cuales siempre implican casos de gravedad.
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En casos específicos, es necesario el empleo de tapones para proteger los oídos de altos niveles de ruido, máscaras para proteger el aparato respiratorio, de la exposición al polvo y al cemento, gafas para protección de los ojos. Es indispensable que en la obra, por ser un ambiente de alto nivel de peligro, se mantenga un programa de seguridad industrial y salud ocupacional, el cual debe incluir campañas de motivación en este sentido a todo el personal, y la disponibilidad de un botiquín y el equipo de primeros auxilios para la atención de los eventuales accidentes. 5.5.3. Manejo ambiental: La actividad de replanteo, en sí, no afecta directamente al medio ambiente. Sin embargo deben ser observados en su ejecución tanto la normatividad existente, así como el plan de manejo ambiental vigente para la obra. Se debe poner especial atención a respetar los retiros de las corrientes y masas de agua, y el cuidado y mantenimiento de los árboles y especies vegetales a conservar.
5.6.

REPLANTEO PROPIAMENTE DICHO:

El objeto de la localización o replanteo, es el de ubicar en el terreno la obra o parte de la obra que se ve a ejecutar. La ubicación está definida en los planos del proyecto, en los cuales deben aparecer las restricciones de separación de los límites del lote, construcciones existentes en el vecindario, o de las vías vehiculares circundantes, y la interrelación entre las diferentes partes de la obra. Esta actividad que como se dijo se repite cada que se va a iniciar una parte de la edificación, se procede partiendo de las referencias o mojones ya mencionados. Para las partes secundarias de una edificación, se puede partir de partes principales ya construidas o localizadas. Se define su ubicación a partir de una línea conocida, definida por un punto y una orientación o dos puntos conocidos, por ejemplo un mojón o referencia y un azimut, o dos mojones. 5.6.1. Operaciones básicas: Las labores de replanteo requieren el empleo de ciertas operaciones básicas, a saber: 5.6.1.1. Replanteo de alineaciones: Una alineación se define mediante dos puntos, o un punto y una dirección. Si se hace con base en dos puntos se establecen jalones de forma precisa y se miden las distancias horizontalmente utilizando la cinta. Es importante evitar en lo posible que la catenaria que se forma no afecte significativamente la medición. Si se hace teniendo como base un punto y una dirección, se hace el direccionamiento a partir del primer punto utilizando el equipo indicando para ello, (teodolito, goniómetro, etc.). Cuando los puntos extremos no son visibles entre sí se procede por alineaciones sucesivas.

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Para una mejor precisión se pueden utilizar instrumentos ópticos y tener en cuenta que si las medidas se toman respecto al origen se evita la acumulación de errores. 5.6.1.2. Replanteo de perpendiculares: Para establecer perpendiculares a una línea se pueden aplicar los siguientes métodos: En un punto se traza una escuadra o ángulo recto así: • • • Se ubica una persona sobre el punto y extiende los brazos sobre la línea demarcada con el hilo. Luego se va cerrando los brazos al mismo tiempo hacia delante hasta que las manos se juntan. Mirando hacia el frente se marca un punto que aproximadamente está en escuadra con la línea en que se está parado.

Otra forma más exacta es utilizar el método del triángulo 3-4-5 para trazar una escuadra así: • • • • Se toma un hilo o cabuya de un poco más de 12 m y se le hace un nudo en un extremo. Luego se mide 3 m y se le hace otro nudo, enseguida medimos 4 m y se hace otro nudo. Por último medimos los 5 m y se hace un último nudo. El último nudo se junta con el primero y se pide ayuda a otras dos personas para templar la cabuya cogiéndola cada cual por un nudo.

De esta forma se obtiene un triángulo grande, para que colocado sobre la línea de referencia se tenga la escuadra que se busca. Una tercera forma de sacar escuadra es: • • • • Hacer dos medidas iguales (I) a cada lado del punto P. Luego se coge una cuerda de cualquier medida (> 2 I) y se dobla en dos partes iguales. Cada extremo de la cuerda se entrega a los ayudantes que estén en los puntos obtenidos con la medida inicial basada en el punto P. La parte central, punto A, será por donde pasa la línea que queda a escuadra.

El trazado de dos arcos es una forma más para encontrar una línea a escuadra. Esta consiste en: • • Trazar dos arcos de círculo con una cinta o cuerda y con centro sobre la línea a la que se le quiere hacer la perpendicular. Uniendo la intersección de estos se obtiene una alineación perpendicular a la dada.
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El método más seguro y preciso es el que se hace con la ayuda del tránsito o teodolito, siguiendo estos pasos: • • • Se arma el tránsito sobre el punto base de la perpendicular. Se alinea el visor con la recta base. Se gira el visor 90° y sobre esta visual se marca un punto, en lo posible separado de la línea de base, que define la perpendicular buscada.

5.6.1.3. Replanteo de líneas paralelas: Para establecer líneas paralelas se pueden aplicar los siguientes métodos: Método 1: Se siguen estos pasos: • • Se trazan dos perpendiculares a la alineación, lo más alejadas entre sí posible. Se mide la distancia sobre las perpendiculares a la que se requiere que pase la nueva línea.

Método 2: Dada la alineación AB, se traza una paralela por un punto C. Se realizan los siguientes pasos:
• • • •

Entre C y un punto cualquiera D de la alineación AB se traza un segmento. Se ubica el punto medio E del segmento CD. Se toma otro punto cualquiera F de la alineación AB y se une con el punto E encontrado anteriormente. Se traza una línea que pase por F y E y que tenga una longitud de 2 FE, encontrando el punto G.

La línea que resulta de la unión C y G será la paralela buscada. 5.6.1.4. Nivelación: Son las actividades que se realizan para ubicar en altura el proyecto o sus partes. Para hacer las nivelaciones propias de un proyecto de edificación, normalmente se establece un nivel de referencia con una cota arbitraria en metros en cifra entera, usualmente con el nivel del primer piso acabado del proyecto. Todos los niveles se darán referenciados a esta cota. El procedimiento de nivelar consiste en visualizar la mira ubicada en un punto de altura o cota conocida, con la lente del nivel de precisión, anotando la lectura en la mira; y luego ubicarla sobre el punto a nivelar, leyendo sobre la mira. De la diferencia de lecturas se calcula el nivel del punto cuya cota se busca. 5.7. PROCEDIMIENTO GENERAL: Ubicar un punto fijo para, a partir de éste, determinar el posicionamiento de diferentes puntos en el terreno. Este punto fijo puede estar dentro o fuera del terreno. Cuando el punto se localiza fuera del terreno pueden tomarse como referencia puntos fijos de otras edificaciones cercanas o mojones dejados por
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antiguos levantamientos topográficos. Las coordenadas de estos puntos deben ser rectificadas antes de utilizarlas como referencia para ubicar el primer punto en el terreno, lo ideal sería usar una unidad de GPS para rectificar la ubicación de este punto. 5.7.1. Referencias: La labor inicial de todo trabajo de replaneo es el establecer unos puntos de regencia, ubicados donde no sea posible dañarlos o afectarlos con las labores de construcción. Estos puntos de referencia deben ser fijos y estables, fáciles de ubicar ya que serán empleados repetidamente durante el proceso de la obra. Normalmente se ubican fuera del área donde se desarrollarán las actividades de la obra. Deben permitir establecer rápida y fácilmente una línea de base que define la orientación de los ejes principales de la obra, los cuales normalmente serán paralelos o perpendiculares a ella, y que por lo tanto se replantean empleando cualquiera de los procesos ya descritos. Cuando en la obra se presentan ejes que no son ortogonales entre sí, se trabaja con ángulos a partir de la línea de referencia, o se establecen puntos de referencia para líneas con las direcciones principales no ortogonales. También se dejan referencias de características similares a las ya descritas para los niveles, normalmente referenciadas al nivel principal del proyecto. Para establecer esta referencia se hace necesario muchas veces contar con la definición del responsable del diseño del proyecto. 5.7.2. Cabida: Las labores de replanteo continúan con la verificación de la cabida del lote. Esta labor consiste en hacer una localización preliminar pero exacta de las esquinas o las fachadas de la edificación, verificando que se cumplan las limitaciones impuestas por los linderos del lote, las construcciones vecinas existentes, los retiros legales de las vías, corrientes de agua y construcciones vecinas, con el fin de establecer si el proyecto que se va a construir cabe dentro del lote. En caso de que por cualquier motivo no se cumpla o no quepa, se debe acudir al arquitecto proyectista para hacer los ajustes necesarios respetando las necesidades del proyecto. Una vez hachos los ajustes, se procederá a localizar o replantear las obra. 5.7.3. Movimiento de tierras: En toda edificación se hace inicialmente un movimiento de tierra con el fin de adecuar la forma del lote a la necesidad del proyecto. 5.7.3.1. Replanteo previo: Se llevan al terreno los datos expresados en la documentación técnica de las obras a ejecutar, fijando zonas destinadas a otros usos como campamentos, vías industriales y talleres, para poder llevar a cabo labores previas que permitan realizar el planteamiento definitivo. 5.7.3.2. Replanteo definitivo: En este paso se ubican los puntos en el terreno por medio de diferentes métodos, varían según equipos, necesidades, costo y tiempo. Se procede a la nivelación del terreno y al trazado de las alineaciones necesarias para continuar con los llenos y terraplenes convenientes y obtener la
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cota de la rasante en cada punto. Para este procedimiento se tiene en cuenta un orden lógico, el cual se establece en el cronograma de actividades. Los trabajos iniciarán con el trazado de acuerdo con los planos de la obra, de las alineaciones principales que habrán de servir de base para trazar los ejes de los cuerpos o edificios aislados que constituyen el conjunto de la edificación. A los trazados se referirán a su vez el resto de ejes necesarios para el replanteo de la cimentación. Se señalará finalmente una línea de nivel invariable que marcará el plano horizontal de referencia, para las obras de movimiento de tierra y de cimentación a la que se referirá la cota de cada uno de los puntos básicos de las alineaciones. Cuando se tiene una excavación se marca el lugar donde ésta se realizará, con una estaca clavada en el terreno sobre la cual se especifica la magnitud del desmonte o lleno necesario para llegar a la rasante del punto considerado. Si la excavación considera una inclinación en las paredes o taludes se deben clavar estacas por fuera de la línea de fondo, llamados chaflanes, separados de esta una distancia tal que se obtenga la inclinación definida por el ingeniero de suelos o el proyecto en sí. 5.7.3.3. Explanación, desmonte y vaciado: Se hace de acuerdo con las alineaciones, pendientes, dimensiones y demás información contenida en los planos, reflejadas en el terreno mediante el replanteo definitivo. En los bordes de la excavación con talud, se parte de los chaflanes y se va chequeando la inclinación especificada a medida que se avanza con la excavación. 5.7.4. Replanteo de una edificación: Se parte de los puntos de referencia protegidos y verificados. Se ubica una base de partida fácil de localizar y que puede coincidir con la base del movimiento de tierras. Se alinean las fachadas con estacas colocadas en la prolongación de las alineaciones fuera de la obra, lo que permite reemplazarlas en caso de ser dañadas. La referencia gráfica sirve para extraer y trazar los ejes de replanteo con el fin de definir el contorno de la edificación y al mismo tiempo ésta sirve de base para el replanteo de la cimentación. El replanteo de la edificación, inicial, se plasma dejando hiladeros en sitios seguros que muestren todos los ejes principales de la obra. Si el terreno lo permite, los hiladeros se deben construir a la misma altura, o al menos los que definen un mismo eje, de tal manera que el hilo que se tienda entre ellos muestre un eje a nivel. Normalmente resulta ventajoso trazar una línea base para la obra, la cual debe seguir el eje principal de la obra, y se marca por medio de una serie de mojones firmemente establecidos que deben durar y servir de referencia durante todo el período de construcción. Cuando en la obra existen dos direcciones de ejes igualmente importantes, se trazan líneas base para cada una de ellas. Para mayor seguridad se colocan marcas o señales permanentes que indican los extremos de la línea, en lugares situados fuera del área de toda actividad relacionada con la construcción. Estas señales deben ser fácilmente visibles de tal manera que sirvan para re-localizar los mojones afectados por la construcción. Sobre estas líneas base se fijan estacas a lo largo de cada una de ellas con el fin de mostrar los paramentos de la edificación y los principales ejes de la obra. Con base en
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esas estacas se construyen los hiladeros retirados al menos un metro de las zonas de construcción que servirán para visualizar los paramentos y ejes por medio de una cuerda o hilo de albañil. Si existen muros o estructuras fijas cercanas a la zona de la obra, es preferible marcar estas líneas directamente sobre ellos. Las cotas o alturas de los puntos también son indispensables y por lo tanto, se debe establecer un control vertical en el sitio de trabajo, lo cual permite hacer las medidas que constantemente se requieren mientras dura la obra. Será necesario establecer varios puntos fijos de referencia o BMs, debidamente identificados con letreros claros que indiquen la cota exacta. Para mayor seguridad, periódicamente se hace una nivelación sobre todos estos puntos de referencia con el fin de verificar si se han presentado asentamientos o desplazamientos originados ya sea por fenómenos atmosféricos, deslizamientos del terreno o por el tránsito de vehículos pesados. Los puntos de nivelación que se utilizan dentro de la obra deben ser verificados permanentemente con los niveles de referencia. 5.7.4.1. Replanteo de las fundaciones: La labor inicial consiste en pasar niveles: Dejar señaladas algunas cotas específicas que sirvan de guía a los operarios. Tomando como base una alineación del edificio se establecen alineaciones correspondientes a los ejes de los pozos de cimentación. Se fijan las dimensiones de los pozos utilizando hiladeros. Se traza sobre el terreno el perímetro del pozo. Simultáneamente se retiran los hilos para que no molesten en la ejecución de los trabajos. Los hiladeros o los puntos básicos de cada eje no deben retirarse para poder comprobar si las obras de excavación se han realizado de acuerdo al replanteo. Una vez finalizadas todas las actividades de replanteo se comienza la construcción de la obra o la actividad específica a la que se le haya hecho el replanteo. Una vez armada la formaleta e instalado el refuerzo de una fundación, se verifica nuevamente su localización, antes de proceder al vaciado de concreto. 5.7.4.2. Replanteo de partes de la edificación: Cada parte de la edificación antes de ser construida debe ser replanteada partiendo de las referencias generales de la obra, o de otras partes ya construidas, dependiendo de la importancia del elemento. En términos generales los ejes principales, y todas las partes de la obra que se ubique sobre ellos, son de primera importancia. También lo son los elementos que conforman la estructura y las fachadas de la obra. Siguen en importancia los muros divisorios internos, que se pueden replantear a partir de los elementos de la estructura o los muros principales y fachadas. Los elementos internos de un ambiente se localizarán a partir de los muros divisorios, y así sucesivamente. Cuando se localizan partes de la obra sobre pisos duros, losas o pisos de concreto, se muestran las líneas y los puntos por medio de trazos con tiza o crayola. Una vez se arme la formaleta de un muro o una columna, o se pegue la primera hilada de un muro en mampostería, se debe revisar la localización, y
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hacer las correcciones que sean necesarias antes de hacer el vaciado del concreto o continuar con la pega del muro. Los niveles de las partes principales de la obra o de áreas muy extensas deben hacerse con nivel óptico de precisión. La nivelación de partes secundarias y las ubicadas en un ambiente relativamente pequeño, se pueden trasladar con la manguera de nivel. Normalmente en una edificación se deja en cada planta una marca física de nivel sobre un muro o columna 1 metro por encima del nivel considerado de piso acabado en esa planta. A partir de ella se nivelan todas las actividades que se ejecutan dentro de esa planta. 5.7.4.3. Alineación vertical de muros y columnas por medio del tránsito: Si en la parte superior de una estructura se fija un punto determinado por medio de un tránsito alineado directamente con un punto sobre el piso, se puede determinar la verticalidad del elemento estructural. De esta misma manera se traslada la ubicación de muros y columnas de un piso a otro superior en una edificación de varias plantas. En la construcción de estructuras de concreto se debe marcar la ubicación de las formaletas para el vaciado del concreto partiendo de los ejes replanteados como ya se explicó. Se considera para esta labor como métodos adecuados el tendido de hilos o bien con la ayuda de un tránsito. El acero de refuerzo se coloca basado en los ejes y las líneas de formaleta marcadas. Cuando se instalan las formaletas el topógrafo debe verificar que su ubicación sea la correcta respecto a las líneas previamente demarcadas. Cuando la construcción es una estructura metálica, en vez de localizar las líneas de formaletas, se hace un trabajo similar para ubicar las platinas de anclaje de las columnas. A medida que la construcción avanza hacia arriba, el control vertical de cada uno de los pisos se logra por medio de mediciones que se hacen con cinta desde la base. Cuando se hace una nivelación con nivel fijo, que se considera necesario en edificio de grandes áreas, las líneas de referencia se dibujan sobre las columnas de concreto ya vaciadas o en los pisos de concreto para transferir estos niveles a los pisos superiores de la estructura. Gran parte de estas tareas se efectúan con cinta, tomando las medidas desde la cara exterior del edificio para evitar los obstáculos que haya en el interior. Si existen buitrones o pozos de ascensores, estos deben ser aprovechados para hacer por ellos las medidas a cinta. El alineamiento vertical de las columnas que se efectúa normalmente por medio de un nivel de carpintero colocado contra la formaleta, resulta a veces demasiado inexacto para mantener la vertical en una obra. Por ello se recomienda recurrir constantemente al uso del tránsito para visualizar las líneas verticales exteriores a fin de evitar errores o corregirlos a tiempo. También se pueden construir ménsulas especiales de alineamiento con plomada para llevar el control en las caras exteriores del edificio, lo cual es particularmente necesario en estructuras
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muy altas. sucesivas.

Este tipo de trabajo requiere siempre una serie de correcciones

6. ACEPTACIÓN: Para aceptar los trabajos de replanteo se deben considerar las siguientes nociones: 6.1. EXACTITUD Y PRECISIÓN:

Se debe hacer una aclaración sobre estos términos porque tienen gran importancia en los trabajos que estamos describiendo. La exactitud es la proximidad a la verdad, cercanía a la respuesta correcta. La precisión es el grado de exactitud con que se hacen las medidas, la cercanía de una medida a otra. La precisión es deseable y proporciona exactitud y depende de la calidad de los instrumentos y de la habilidad del operador y se manifiesta en el grado de aproximación de las medidas resultantes. La exactitud se puede definir únicamente en términos de la certeza de los resultados y de su aproximación al valor correcto. Tanto la exactitud como la precisión se pueden lograr con buenos instrumentos y técnicas correctas, haciendo con cuidado las operaciones y, teniendo el tiempo y la paciencia necesarios. La exactitud se puede apreciar examinando detenidamente la precisión del trabajo a medida que este se desarrolla, pero solamente se puede determinar con certeza observando el resultado final. Así mismo se pueden aplicar otros métodos de verificación para tener mayor confianza en la exactitud de un trabajo. En esto también ayuda mucho la experiencia. 6.2. ERRORES Y EQUIVACIONES:

Acerca de esto podemos decir que para los errores sistemáticos siempre es posible la compensación y esta debe efectuarse siempre. Se trata de errores cuya magnitud y signo deben ser y son de hecho conocidos. Hay otro tipo de errores, llamados accidentales cuya magnitud, generalmente pequeña, y cuyo signo es imposible de conocer. No pueden ser corregidos pero si se pueden minimizar con el uso de equipo preciso, trabajando con procedimientos sistemáticos y poniendo especial empeño y cuidado en las labores que se realizan. Las equivocaciones son fallas, pura y simplemente, y no se pueden perdonar. El topógrafo debe corregir los errores sistemáticos puesto que se pueden compensar, y tomando las precauciones debidas puede reducir al mínimo los errores accidentales: nunca deberá cometer equivocaciones. En la construcción es indispensable que todas las mediciones sean confiables y no contengan equivocaciones. Mientras avanza la obra, la verificación repetida de las medidas por medio de diversos procedimientos proporciona la confianza requerida, pero se necesita poner mucho cuidado en comprobar constantemente los resultados.
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6.3. PARÁMETROS DE ACEPTABILIDAD: Por parte de la comisión topográfica se hace la comprobación de todas las mediciones realizadas. A más comprobaciones va disminuyendo el grado de error. Sin embargo es difícil llevar un control externo sobre el trabajo de la comisión de topografía pues los errores solo se ven cuando ya ha comenzado la construcción. En caso de requerir un trabajo de alta precisión, o se tengan dudas sobre el levantamiento o sobre el replaneo, se puede contratar una comisión verificadora que descubra los posibles errores que se encuentren. Como ya se mencionó, solo la permanente repetición de las localizaciones de cada una de las etapas de una edificación, va garantizando la corrección del trabajo ejecutado. La aceptación de una localización está definida por las tolerancias aceptables en cada una de las actividades de la edificación. Estas se pueden consultar en las respectivas Prácticas Recomendadas. 6.3.1. Tolerancias: En términos generales se puede decir que la precisión requerida es función del tipo de proyecto y del espacio que se tenga para el mismo, por ejemplo con distanciómetro se exige una precisión mínima de 1:15.000 La suma de las medidas de tramos pequeños a lo largo de un eje debe tener menos de un 1% de desviación con respecto a la medida desde el punto final hasta el punto inicial. Únicamente para las excavaciones, los niveles se trazarán con margen de error de 3 cm. Las elevaciones en la estructura se ubican con una precisión de 0.3 cm. Se permiten errores de alineamiento en los ejes principales de 0.3 cm. para la mayoría de las edificaciones. Cuando se trabaja con elementos prefabricados o estructuras metálicas, la precisión se debe levar a 0.1 cm. 6.4. RECHAZO Y RETROALIMENTACIÓN: En las actividades de localización y replanteo, la revisión debe hacerse antes de ejecutar la actividad localizada, con el fin de poder corregir sin perder trabajo y materiales. En el caso de que no se cumpla con alguna de las condiciones de aceptabilidad, debe procederse inmediatamente a repetir la localización, o a ejecutar la reparación en caso de que se hubiere adelantado parte de la obra, previa elaboración de un informe describiendo el problema presentado, analizando sus causas y definiendo la corrección y reparación necesaria. Este informe debe servir de retroalimentación a las personas involucradas en el proyecto para prevenir repeticiones futuras de la misma anomalía y calificar la calidad del trabajo de la comisión de topografía. Una vez corregidas las fallas se debe repetir el proceso de verificación, hasta lograrse el recibo y aceptación definitivo.
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7. PROBLEMAS MÁS FRECUENTES, SUS CAUSAS Y SOLUCIONES: Los problemas que más frecuentemente se presentan en la ejecución del replanteo son: 7.1. FALTA DE CONCORDANCIA ENTRE PLANOS: Este problema es muy común en las construcciones, y generalmente se presenta entre los planos estructurales y arquitectónicos y técnicos. 7.1.1. Causas: La causa de este problema es la no realización de la actividad de coordinación de planos, actividad indispensable al iniciar cualquier obra de construcción. Consiste en verificar que cada uno de los diseñadores que intervienen en un proyecto, como el arquitecto, el ingeniero estructural, el ingeniero sanitario, el ingeniero electricista, el del sistema de aire acondicionado y de gas, y otros diseños mecánicos, hayan terminado su proyecto sobre una misma versión del mismo, y que todos hayan tenido en cuenta los espacios y áreas para involucrar cada uno de los diseños. 7.1.2. Soluciones: La solución preventiva consiste en ejecutar, antes de iniciar cualquier obra de edificación, la actividad de coordinación de planos. Este problema se corrige realizando reuniones previas al inicio del replanteo con el fin de ajustar los planos y unificar criterios con respecto a los puntos de referencia para las medidas. Si se llegaran a encontrar discrepancias entre los diferentes diseños, se debe consultar a los respectivos diseñadores, para que la solución sea aprobada previamente a la localización, por ellos. 7.2. PROBLEMAS CON EL AJUSTE DEL PROYECTO AL TERRENO: Es de común ocurrencia que al localizar un proyecto de edificación en el terreno, éste no concuerde con las dimensiones previstas en los planos. Usualmente las dimensiones sobre las que se hizo el diseño son diferentes a las encontradas en el momento de la localización. Puede ocurrir que no se cumplan los retiros legales del perímetro del lote o a construcciones vecinas, faltando, o aún sobrando espacios considerados en el proyecto. 7.2.1. Causas: Si el problema persiste después de verificar la localización inicial, este se debe a deficiencias en el levantamiento con el cual se hizo el proyecto. También puede ocurrir que los linderos u otros hitos preexistentes al proyecto hayan sido movidos por un tercero. 7.2.2. Soluciones: El problema se controla garantizando una alta precisión en el levantamiento topográfico, verificando la ubicación de los linderos y haciendo visitas de reconocimiento al terreno. Si el problema se presentó, faltando o sobrando espacios, siempre se debe recurrir al arquitecto diseñador para que
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defina como se debe alterar el proyecto para subsanar las diferencias encontradas. Una vez resuelto esto, se procede a realizar una nueva localización. 7.3. PÉRDIDA O MOVIMIENTO DE LAS ESTACAS O HILADEROS DURANTE LA OBRA: Es de común ocurrencia que durante la ejecución de las actividades de construcción se destruyan o muevan estacas e hiladeros que mostraban la localización de puntos importantes de la obra. 7.3.1. Causas: El no ubicar en sitio seguro, no proteger adecuadamente y no dejar referencias seguras para cada uno de los puntos. Cada punto debe ser referenciado por otros situados fuera del área que requiere del movimiento de tierra u otra actividad de la obra. 7.3.2. Soluciones: Se deben hacer continuas verificaciones de cada uno de los puntos a partir de las referencias establecidas. En caso de que se presente el problema, es fácil recuperar los puntos perdidos a partir de las referencias. 7.4. ALTERACIÓN EN LA UBICACIÓN Y NIVELACIÓN DE PUNTOS: Pueden ocurrir movimientos en el terreno a causa de la misma obra que afecten la ubicación o nivel de puntos previamente localizados. 7.4.1. Causas: Deformaciones o tensiones no previstas en actividades anteriores como asientos del cimiento, causan alteración en la ubicación y en la nivelación que desembocarán en una distorsión de las medidas de la obra. 7.4.2. Soluciones: Verificar permanentemente el replanteo. 7.5. ERRORES EN LA MEDICIÓN: Como ya se mencionó pueden cometerse errores en las medidas. 7.5.1. Causas: Se pueden presentar por mala calibración en los equipos, catenaria en la medición de cintas, o cualquier error de tipo humano. 7.5.2. Soluciones: Debe verificarse el replanteo en su totalidad una vez terminado, y cada que se replantea una parte de la obra. En la obra se debe contar siempre con una comisión de topografía con la idoneidad necesaria para hacer esta labor. Se debe tener la costumbre de revisar frecuentemente la calibración y ajuste delos diferentes equipos empleados.

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