RECTIFICACIN DE AREAS,LINDEROS, MEDIDAS PERIMTRICAS DE PREDIOS

URBANOS

TTULO QUE DA MRITO
* Parte notarial o parte Judicial.

REQUISITOS (inscripcin)
* Formato de solicitud de inscripcin debidamente llenado y suscrito
* Copia del documento nacional de identidad vigente del presentante

A.-TRMITE NOTARIAL:
* Que el predio sea urbano, el terreno cuente con proyecto de habilitacin urbana con constitucin
simultnea o se trate de un predio ubicado en zonas urbanas consolidadas
* La condicin de predio urbano podr acreditarse con la presentacin del certificado de zonificacin
correspondiente o la indicacin del nmero de la ordenanza municipal donde se aprueba el cambio
de zonificacin, tal como lo establece el D.S. N 027-2003-VIVIENDA.
* Copia certificada notarial del plano de ubicacin y perimtrico (en la certificacin deber dejarse
constancia que corresponden a los originales que forman parte del archivo notarial), debidamente
visado por la Municipalidad correspondiente.
* Estando a lo prescrito por el Art. 13 de la ley 27333 los trmites de rectificacin de rea, linderos y
medidas perimtricas, slo se tramitar como asunto contencioso de competencia notarial, cuando el
rea real del predio sea igual o inferior a la registrada.
Cuando el rea real es superior a la registrada proceder este trmite siempre y cuando exista una
certificacin registral de que la mayor rea no se superpone a otra registrada; en los dems casos se
tramitan ante la autoridad jurisdiccional competente.

B.- TRMITE JUDICIAL:
* Se tramita por el procedimiento judicial previsto en los Artculos 504 y siguientes del Cdigo
Procesal Civil, toda rectificacin que suponga superposicin de reas o linderos, o cuando surja
oposicin de terceros.
* Se requieren los planos de ubicacin y perimtricos, as como descripcin de las edificaciones
existentes, suscritos por ingeniero o arquitecto colegiado y debidamente visados por la autoridad
municipal o administrativa correspondiente, segn la naturaleza del bien; y, cuando sea el caso,
certificacin municipal o administrativa sobre la persona que figura como propietaria o poseedora del
bien.

C.- RECTIFICACIN POR MUTUO ACUERDO
Se otorga mediante escritura pblica con intervencin de los titulares colindantes involucrados.

BASE LEGAL
Art. 13 de la ley 27333.
Resolucin N 490-2003-SUNARP/SN.
Art. 505 del Cdigo Procesal Civil.
Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos
Vistenos: www.sunarp.gob.pe

La presente informacin tiene carcter general e informativo, no genera efectos vinculantes en la calificacin registral.
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