VALORES PARAMETRICOS

Tipo de Proyecto: 190 m2

LISTA DE PARTIDAS MONTO POR %
PARIDA
Tipos de Vivienda Unifamiliar
1 Preeliminares 25,421.00 $ 1.95
2 Cimentacin 77,141.00 $ 5.93 1.-
3 Estructura 145,611.00 $ 11.18 2.-
4 Albaileria 229,784.00 $ 17.65 3.-
5 Inst. Sanitaria 45,897.00 $ 3.53 4.-
6 Inst. Electrica 62,145.00 $ 4.77 5.-
7 Inst. Hidraulica 35,890.00 $ 2.76 6.-
8 Inst. Gas. 19,456.00 $ 1.49 7.-
9 Acabados 176,450.00 $ 13.55
10 Canceleria 88,415.00 $ 6.79
11 Carpinteria 79,451.00 $ 6.10
12 Herreria 59,487.00 $ 4.57
13 Pintura 42,458.00 $ 3.26
14 Inst. Especiales 145,000.00 $ 11.14
15 Obras Complementarias 39,785.00 $ 3.06
16 Limpiezas 29,455.00 $ 2.26
Suma Partidas 1,301,846.00 $ 100.00
Indirectos 130,184.60 $ 10%
Utilidad 42,960.92 $ 3%
1,474,991.52 $
Terreno 560,000.00 $
Valor de Venta 2,034,991.52 $
Costo parametrico x m2 7,763.11 $
XIII. OBSERVACIONES
* El Proyecto presentado coincide con el presupuesto de obra presentado, ya que corresponde a una vivienda de tipo Semi-Residencial.
* La Licencia de construccion esta vigente, la fecha de vencimiento es 31 de Dic. 2015.
* Los costos del Presupuesto de Obra, estan dentro de los parametros del catalogo de Bimsa y de la base de datos del supervisior.
* La Escritura, recibo predial, Licencia de Construccion coinciden con el nombre del propietario.
* La obra no ha iniciado.
* Se visito el lugar del proyecto y corresponde a la ubicacion de los planos.
* El Director Responsable de Obra es el edificador ..
* Los Planos presentan sello original por parte de la Asociacion de colonos
* El tiempo que presenta el programa de obra presentado por el cliente es de 10 meses.
* El Contratista cuenta con la capacidad tecnica y fisica para ejecutar el proyecto.
* El proyecto a construir corresponde al contecto de la zona.
* Se realizo el Estudio de Mercado en la Zona y el Valor Parametrico de viviendas similares, coincide con el del proyecto.
Tipos de Vivienda Unifamiliar
M2
Pie de casa o vivienda Prgresiva 150,000.00 $ 170,000.00 $ 35 160,000.00 $
Vivienda econmica 170,000.00 $ 250,000.00 $ 45 210,000.00 $
Vivienda de Interes Social. 250,000.00 $ 380,000.00 $ 58 315,000.00 $
Interes Medio. 380,000.00 $ 700,000.00 $ 126 540,000.00 $
Vivienda Semi-Residencial. 700,000.00 $ 1,400,000.00 $ 192 1,050,000.00 $
Vivienda Residencial. 1,400,000.00 $ 7,000,000.00 $ 350 4,200,000.00 $
Vivienda Residencial Plus. 7,000,000.00 $ 20,000,000.00 $ 500 13,500,000.00 $
7,763.11 $ ESTUDIO DE MERCADO
10,710.48 $ Ubicacin Precio Caracteristicas
1 Villa Magna 1,500,000.00 $ Similares
2 Horizontes 1,750,000.00 $ Similares
3 Lomas 1,430,000.00 $ Similares
* El Proyecto presentado coincide con el presupuesto de obra presentado, ya que corresponde a una vivienda de tipo Semi-Residencial.
* La Licencia de construccion esta vigente, la fecha de vencimiento es 31 de Dic. 2015.
* Los costos del Presupuesto de Obra, estan dentro de los parametros del catalogo de Bimsa y de la base de datos del supervisior.
* La Escritura, recibo predial, Licencia de Construccion coinciden con el nombre del propietario.
* Se visito el lugar del proyecto y corresponde a la ubicacion de los planos.
* Los Planos presentan sello original por parte de la Asociacion de colonos
* El tiempo que presenta el programa de obra presentado por el cliente es de 10 meses.
Precios de Venta
* El Contratista cuenta con la capacidad tecnica y fisica para ejecutar el proyecto.
* Se realizo el Estudio de Mercado en la Zona y el Valor Parametrico de viviendas similares, coincide con el del proyecto.
VALOR
UNITARIO
RESULTANTE
4,571.43 $ 4,857.14 $
4,666.67 $ 3,777.78 $ 5,555.56 $
5,431.03 $ 4,310.34 $ 6,551.72 $
4,285.71 $ 3,015.87 $ 5,555.56 $
5,468.75 $ 3,645.83 $ 7,291.67 $
12,000.00 $ 4,000.00 $ 20,000.00 $
27,000.00 $ 14,000.00 $
VALOR
UNITARIO
M2 Construccio RESULTANTE
180 8,333.33 $
170 10,294.12 $
165 8,666.67 $
9,098.04 $