DERECHO DE PROPIEDAD:

REAL O PERSONAL

CAPITULO II
MARCO TEORICO
2.- CONCEPTO DE PROPIEDAD: Desde un Punto
de vista Anlisis Econmico del Derecho (AED)
La propiedad es como una sinfona que nunca
fueron terminadas. Todos reconocen la obra y su
importancia, pero al final sabemos que le falta
una parte. Nuestros sistemas de propiedad
siempre terminan con varios vacos que nunca
son cubiertas. Pero el AED puede ayudarnos a
identificar mejor esos vacos y saber que hacer
con ellos.







2.1.- Diferentes Conceptos del
Derecho de Propiedad
2.1.1 Concepto Filosfico
2.1.2 Concepto Social
2.1.3 Concepto Legal




CONCEPTO DE LOS " PROPERTY RIGHTS
DERECHOS INSTITUCIONALES DE ACCIN
SOBRE UNA FIRMA
Anlisis econmico del derecho
Traduccin correcta de property rights
Evolucin del concepto de propiedad
Titularidad desde la teora econmica-calidad
econmica
Ejemplo de legislacin minera de Per
Cita, Takings. Private Property and the Power of
Eminent Domain, Richard Epstein



TENDENCIA DE UNIFICACION DEL DERECHO
PERSONALES Y DE LOS DERECHOS REALES

La doctrina clsica imputa como caractersticas de
los derechos reales, el "numerus clausus", la
oponibilidad erga omnes y el poder directo. Los
presentan como susceptibles de ser lesionados por
terceros
Nmerus clausus
Reserva legal para la creacin de derechos reales
El monopolio legal

Nmerus apertus
Autonoma de la voluntad
Libertad y competencia





La oponibilidad
No es verdad que slo los derechos reales tienen
la exclusividad de ser oponibles erga omnes,
tambin lo son los derechos de crdito, como el
arrendamiento inscrito



VISIN SUBJETIVA DE DERECHO DE
PROPIEDAD

El concepto de Derecho Real aparece en Roma,
cuando el jurista GAYO, escribe en su obra
Institutas, el estudio de las personas, las cosas y las
acciones. Por lo que se refiere a ste ltimo punto,
nos dice que existen dos gneros de acciones, las
reales in rem y las personales in personam.




Derechos subjetivos
Visin dicotmica tradicional
Cita, Raymundo Salvat
Divisin de derechos reales y personales
La propiedad como derecho personal

Divisin ontolgica de derechos subjetivos
Visin cartesiana de Hugo Grocio
Antecedentes del pensamiento de Hugo Crocio
El Derecho y su relacin con el orden
Distincin entre derechos personales y derechos
reales
Derecho romano o romanista












ELEMENTOS QUE COMPONEN UN DERECHO
REAL
Se deduce que los elementos que componen un
Derecho Real son dos una persona y una cosa,
dndose entre estos dos una relacin entre
persona y cosa, misma que se ilustra en el
siguiente cuadro.


LA TEORA CLSICA O DUALISTA
Indudablemente es la llamada concepcin dualista la que
mayor influencia ha tenido en la estructuracin de los
sistemas jurdicos modernos. Ella sostiene, en su vertiente
clsica, que existen dos grandes grupos dentro de las
cuales podemos clasificar todas las relaciones jurdico-
patrimoniales: las relaciones reales y o personales
LA TEORA PLURALISTA
Reciben el nombre de teoras pluralistas aqullas
que consideran que existen ms de dos nicas
categoras en las que se pueden clasificar las
relaciones jurdico-patrimoniales


















LAS TEORAS MONISTAS
Reciben el nombre de teoras monistas
aqullas que pretenden sealar que no existe
distincin entre las relaciones jurdicas
patrimoniales, por lo menos en los trminos
que plantea el dualismo clsico. Sostienen
que existe una nica categora, aunque para
algunos todas las relaciones son reales y,
para otros, todas son personales. Segn cul
sea la opcin, nos encontraremos ante las
teoras monistas realistas o monista
personalista








LA TEORA MONISTA REALISTAS
Si bien las teoras realistas han tenido
relativamente poca acogida en la doctrina,
algunos de sus defensores son juristas de
alta talla como el italiano Rocco y los
franceses GAUDEMENT, GAZIN, JALLU
y SALEILLES














Visin monista de los derechos subjetivos
Ideas del BGB alemn
Descubrimientos en el Common law













LA TEORA MONISTA PERSONALISTA
Aunque se suele sindicar a Planiol como uno de los
iniciadores de esta teora, cabe sealar que no slo era
conocida con anterioridad, sino que haba sido refutada con
firmeza por juristas de la talla de Savigny y Freitas. Pero se
debe reconocer que Planiol y sus discpulos fueron quienes,
formulando la ms formidable crtica a la doctrina clsica,
dieron difusin a esta doctrina y la expusieron con mayor
sistematizacin, aunque -y esto tambin debe destacarse-
ms tarde advirtieron que no era posible evitar la distincin
entre los derechos reales y los personales, aceptando que
existen importantes diferencias entre ambas clases de
derechos

Monismo personalista
Hans KelsenGeorges Ripert
Marcel Planiol
Obligacin Pasivamente Universal


Gracias que Dios
los Bendiga




Nos sobran los motivos