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Universidad Bolivariana de Venezuela

PNF Construcciones Civiles


Misin Sucre Michelena Tchira
VI Trimestre Construccin Civil










CONSTRUCCIN
INDUSTRIALIZADA










Realizado por:
Correa B. Sandra V- 13.142.680
VI Trimestre Construccin Civil
ING. Jos David Quero.





Michelena, octubre del 2.014.
CONSTRUCCIN INDUSTRIALIZADA
Sistema de construccin cuyo diseo de produccin es mecanizado, en el que todos los
subsistemas y componentes se han integrado en un proceso global de montaje y ejecucin
para acelerar su construccin. Tambin llamada construccin prefabricada, prefabricacin.
Es un tipo de construccin caracterizada por la alta precisin en el proceso de construccin
y por la ptima calidad de sus acabados. El resultado final es igual o mejor que el de la
construccin tradicional y los plazos de entrega mucho ms cortos. La principal diferencia
con respecto a otros sistemas constructivos reside en su tecnologa modular, que permite al
cliente personalizar las viviendas a su gusto y reduce tanto precios como plazos de
construccin.
Posee diversas ventajas en comparacin con las viviendas prefabricadas y las tradicionales.

VENTAJAS


PROCESO DE CONSTRUCCIN
CIMENTACIN

ESTRUCTURA

CERRAMIENTOS EXTERIORES
En el alma de la estructura de acero se colocara de forma completa manta aislante ecolgica
natural (corcho, lana natural o lanas de roca) de 10 cm de espesor, o fibra aislante de
madera.

Sobre ellos hacia el exterior se colocaran los diferentes tipos de cerramiento, a eleccin del
cliente.

ACABADOS Y CARPINTERA INTERIOR
Suelos
Cuartos hmedos
Mobiliario
Carpintera interior
CARPINTERA EXTERIOR
Ventanales y ventanas
Contraventanas (calidad Premium)
CUBIERTAS
CUBIERTA PLANA INVERTIDA

CUBIERTA INCLINADA (TAP)

CARACTERSTICAS
_Se diferencian tres sistemas contractivos generales:
DE ESQUELETO.
Madera
Metlico
DE MURO MACIZO
Fbrica de ladrillos
Fbrica de bloques
DE ESTRUCTURA PUNTUAL
Hormign
Metlico
_ Libertad de diseo, salvo la cubierta que deba ser plana.
_Materiales que requieren corto tiempo en obra: esqueleto de madera y/o hierro.
_Las principales novedades que se incorporaron fueron, el esqueleto de acero, el montaje
en seco, el sistema Fonitram y el sistema Feitel Zig-Zag.
_Poca acumulacin de material en la obra en contraste con las tradicionales.
_Para el acabado se utilizaron materiales y productos novedosos o recin descubiertos,
como la chapa de virutas machacadas o serrn basto, corcho madera contrachapa, amianto,
hormign de piedra pmez, etc.
_Rapidez de construccin basada en tcnicas en seco.


HISTORIA
En Europa, Pases del Este y Pases Escandinavos especialmente, gran desarrollo de la
prefabricacin basada en sistemas de diseo cerrado, teniendo como elemento
representativo los grandes paneles de hormign; en unas circunstancias histricas y sociales
concretas, cmo la gran demanda de vivienda, consecuencia de la segunda guerra mundial.
En los pases de la Unin Europea, a partir de los aos setenta disminucin de demanda de
viviendas en edificios en altura, a favor de vivienda unifamiliar.
La produccin de vivienda industrializada a base de sistemas cerrados, evoluciona hacia
frmulas ms flexible, se abre un futuro hacia tcnicas de prefabricacin abierta. Esta sera
segn un reconocido autor las fases de esta evolucin:
Periodo 1950-1970 pasividad, euforia y negocio; periodo 1970-1985 crisis y perplejidad;
perodo 1985-2000 demoliciones provocadas y nuevos usos de la prefabricacin por
componentes.









VENTAJAS DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS NOX
RAPIDEZ: El molde impone un planificable ritmo diario de construccin. Las tareas que se
ejecutan con el Sistema son mecnicas y repetitivas, por lo que el control de los tiempos de
ejecucin es prcticamente total. Es una construccin totalmente industrializada. Cada da
se logra una vivienda completa en obra gris, lista para realizar a continuacin los trabajos
de acabados, que se planifican con total precisin y se simplifican enormemente debido a la
exactitud de medidas de todas las reas. Esto permite obtener viviendas totalmente
terminadas desde una fase casi inicial de la obra.

ECONOMA: El Sistema PUJOL-BARCONS incrementa la productividad a niveles slo
alcanzados por la industria mecnica. Esta forma de trabajar de nuestros MOLDES se
simplifica al mximo con los ELEMENTOS COMPLEMENTARIOS que ofrece PUJOL
BARCONS. Todo ello repercute directamente en un abaratamiento y control exhaustivo de
los costes por diversos motivos: 1.- Minimiza la mano de obra y con las PLANTILLAS de
marcado y replanteo se emplea personal no cualificado, al que se forma en el manejo del
Sistema. Debido a que los equipos de operarios desarrollan diariamente los mismos
trabajos, alcanzan rpidamente un alto grado de especializacin. 2.- Evita los errores
humanos y, consecuentemente, los posteriores trabajos de reparaciones para subsanarlos.
Todos los elementos, partes y piezas del molde estn fabricados a medida para el proyecto,
por lo que slo hay que montarlos en obra siguiendo la secuencia operativa establecida, sin
necesidad de que los operarios realicen mediciones ni improvisaciones siempre que se
dispongan de las PLANTILLAS de marcado y replanteo. 3.- Simplifica y abarata los
trabajos de acabados debido a la precisin de medidas, lo cual permite industrializar los
acabados. Uno de los valores aadidos de nuestra tecnologa de construccin es, sin duda,
el importante ahorro en los trabajos de acabados debido a la calidad de la construccin y la
exactitud de todas las medidas, superficies y dimensiones en la vivienda. 4.- Tambin se
reducen considerablemente los plazos de ejecucin de la obra.

CALIDAD Y RESISTENCIA: La naturaleza industrial y estandarizada de la construccin
con moldes permite una mayor calidad de la obra, tanto en los ACABADOS, como en la
planificacin de las sucesivas tareas. La obra que ejecuta el molde es siempre muy superior
a la realizada en construccin tradicional o prefabricada porque toda la vivienda forma un
cuerpo nico, monoltico, altamente resistente a sismos, vientos huracanados o cualquier
otro fenmeno climatolgico. La resistencia estructural del hormign armado es de toda
conocida. Los desastres habitacionales que continuamente ocurren en el mundo por
problemas climatolgicos no sucederan en viviendas MONOLTICAS de hormign
armado. Con un clculo estructural adecuado un edificio de varias plantas se podra tumbar
y no sufrira daos. Adems, las viviendas presentan otras caractersticas tan esenciales
como un perfecto aislamiento acstico y trmico y una alta resistencia al fuego. Los
acabados de las viviendas se simplifican y agilizan considerablemente debido a que el
molde deja las medidas precisas y repetitivas y las superficies lisas y planas sin que sea
necesario enyesarlas y sin la intervencin de ningn albail. Adems, la fijacin de puertas,
ventanas y dems elementos que componen los acabados quedan perfectos.

PROTECCIN DEL MEDIO AMBIENTE: El Sistema PUJOL-BARCONS genera en
torno a un 80% menos de residuos que la construccin tradicional. Como consecuencia de
esta casi supresin de escombros es un Sistema de construccin limpio y respetuoso con el
medio ambiente, lo que favorece una construccin sostenible y una importante reduccin de
los costes derivados de la produccin de residuos. Adems, las viviendas presentan otras
caractersticas tan esenciales como un perfecto aislamiento acstico y trmico y una alta
resistencia al fuego y a cualquier fenmeno meteorolgico.

CONSTRUCCIN TRADICIONAL VERSUS CONSTRUCCIN INDUSTRIALIZADA
EN VIVIENDA UNIFAMILIAR
La construccin que en general se percibe como inmovilista, est en plena transformacin.
Por un lado, la revolucin verde nos recupera conceptos antiguos de Arquitectura pasiva,
con materiales ms ecolgicos y las energas limpias que aportan calidad de vida y por otro,
la construccin industrializada que nos da nuevas ventajas con respecto a la construccin
tradicional. En este post nos vamos a centrar en comprender lo que nos aportan los
diferentes sistemas constructivos desde la perspectiva de la construccin tradicional e
industrializada. Analizaremos ventajas, desventajas y costes de cada una de las dos formas
de construir pero siempre desde premisas de vivienda eficiente y bioclimtica.



CALIDAD CONSTRUCTIVA
Se debe partir de un buen diseo eficiente y bioclimtico en ambas tipologas como el
estudio de huecos y protecciones, mejora del aislamiento, de carpinteras, ventilacin
cruzada, detalles constructivos buenos sobre todo para eliminar los puentes trmicos. Este
ltimo punto es muy importante, porque no vale de nada mejorar en aislamiento y
carpintera exterior y mejorar la calidad de los detalles constructivos sino se eliminan los
puentes trmicos que nos crearn prdidas graves de calor y condensaciones en las
carpinteras. Tcnicamente para solucionar los puentes trmicos se tiende a colocar el
aislamiento en la cara exterior del cerramiento, lo que en la construccin tradicional crea
un sobre coste en su colocacin y dificultad de ejecucin puesto que los que suelen
ejecutarlos son equipos de obra poco especializados.

TIEMPOS
Los tiempos de diseo son los mismos en los dos tipos de construcciones. Depende de cada
Arquitecto y su proceso y tiempo de diseo. Esta fase es fundamental para adecuar el
diseo a las necesidades tanto estticas, de uso y econmicas de los promotores. Es dnde
se toman la mayora de las decisiones trascendentes del proceso.
Aun as, en los sistemas industrializados, como los detalles constructivos generales vienen
definidos por el sistema elegido, se pueden definir los costes de forma ms temprana.
Podemos decir por lo tanto que el ajuste presupuestario es ms sencillo con una
construccin industrializada. Los Tiempos de construccin en obra s que son muy
variables:
Tradicional: 8-12 meses. Todo se ejecuta en obra y los tiempos estn expuestos a las
inclemencias de tiempos y a la buena organizacin de los diferentes equipos implicados en
el desarrollo de la obra.
Pre-industrializado: 4-6 meses. En este caso parte de la construccin se ejecuta en fbrica
durante la fase de proyecto de ejecucin y la otra parte se desarrolla en obra una vez
obtenida la licencia de obra.
Industrializado: 15 das a 1 mes. Suele ser una construccin modular que viene
prcticamente terminada de fbrica, lo que no implica que los diseos sean personalizables,
aunque la mayora de las empresas tienen tipologas de viviendas ms ajustadas en coste.


COSTES
Este tema es muy delicado, pero vamos a intentar acercar un poco de luz. Lo primero que
debemos valorar es el precio de ejecucin material (PEM) de la vivienda con acabados de
calidad media. Estos sobre-costes iniciales no se pueden valorar de forma tan sencilla. Para
entender econmicamente el ahorro real habr que valorar al menos 10 aos de operacin,
dnde se analizarn, y los costes ao a ao (incluyendo los consumos en energa) que nos
darn los costes acumulados para ver si la inversin sale rentable y en cunto tiempo se
amortiza el sobre-coste. Pero esto ser otro post. Aun as, no se puede nunca olvidar que la
calidad de vida en este tipo de viviendas industrializadas es siempre muy superior.


CONSTRUCCIN INDUSTRIALIZADA SOSTENIBLE: LOS EDIFICIOS Y LAS
VIVIENDAS QUE NECESITAMOS
La industrializacin del sector de la construccin debe desembocar en un nuevo modelo de
edificacin ecoeficiente energticamente, dentro de un desarrollo sostenible con una clara
orientacin hacia el usuario final. Hoy en da es evidente que, si se quieren satisfacer las
exigencias sociales formuladas y las exigencias de produccin para adecuarse a
planteamientos de otros mbitos industriales muchsimo ms evolucionado
tecnolgicamente, se debe derribar la barrera de los sistemas constructivos convencionales,
anclados en las tcnicas propias de los aos setenta. No se debe olvidar que el objetivo
general que se debe atender es el derecho constitucional del ciudadano de disponer de una
vivienda digna y que los esquemas ms convencionales o tradicionales seguidos hasta la
fecha por el sector de la construccin, han puesto la consecucin del mismo bastante difcil,
sobre todo en lo relativo al coste de la misma. Por tanto, se propone llevar a cabo un salto
tecnolgico en agentes presentes en el sector; precisando de stos unas nuevas capacidades
y un cambio de mentalidad que posibilite el desarrollo de nuevos productos y procesos de
fabricacin flexible para la obtencin de soluciones avanzadas en las edificaciones y
ciudades futuras. ste desarrollo tecnolgico ser la base para un crecimiento sostenible de
las mismas, y permitir la integracin en la cadena de valor de la construccin de industrias
tradicionales, que vern nuevas posibilidades de negocio para el diseo y desarrollo de
productos dentro de ste sector y que, adems, posibilitar la internacionalizacin de las
mismas. Para lograr dichos objetivos, la premisa de partida ser el empleo de materiales
ms ecolgicos, tales como el acero (sostenible, reciclable y reutilizable), que son
compatibles con las tcnicas de construccin en fbrica, constituyendo un aliado para los
sistemas industrializados. Sin duda alguna, en un momento en el que casi todo es posible,
es necesario hacer lo ms razonable. La premisa de partida ser el empleo de materiales
ms ecolgicos como el acero.

ESTANCAMIENTO EN LA EVOLUCIN
Desde mediados de los aos sesenta, la construccin convencional de viviendas (los
edificios en los que vivimos), ha sufrido una constante involucin de sus tcnicas
constructivas, tanto en sus aspectos ms cuantitativos (cantidad) como cualitativos
(calidad). Si ello hubiera coincidido con una simplificacin de los estilos de vida, es decir,
con una reduccin de las prestaciones que nuestra sociedad demanda hacia la vivienda,
dicho proceso, entendido como simplificacin, podra haber tenido sentido. Pero la realidad
es que la sociedad ha progresado y el nmero de requisitos que han de contemplar los
edificios se ha incrementado exponencialmente: salubridad, respeto al medio ambiente y
eficiencia energtica, durabilidad y mantenimiento, seguridad en el uso, etc., los cuales
implican, en cualquier caso, requisitos o prestaciones que no eran tomadas en consideracin
en los aos sesenta y setenta.
- La edificacin est unida al terreno, que muy a menudo influye en su forma
arquitectnica. Tanto su produccin, como su precio, dependen de l estrechamente, hasta
el punto de que los problemas que plantea el terreno son con frecuencia determinantes; por
ello no se puede trabajar con el suelo como una materia prima ordinaria.
- La edificacin no depende de un protagonista nico, sino que depende al menos de tres
(en la cadena de valor clsica): un promotor, un contratista y un proyectista.
- La edificacin est sometida a una legislacin y una normativa muy compleja, al tratarse
de un bien social, de enorme repercusin en el entorno, por lo cual la intervencin
administrativa es muy intensa.
Siempre se ha argumentado que todos estos factores inciden negativamente en los intentos
de industrializar la construccin, pero llegados a este punto se debe resaltar el hecho de que
tales argumentaciones asumen implcitamente la produccin en masa como nico sistema
productivo posible (por ser absolutamente desconocidos o ignorados dentro del sector el
resto de planteamientos), as como un enorme arraigo a las tcnicas, materiales y
procedimientos constructivos tradicionales o convencionales, basados en la dualidad
proyecto-obra con toda una cadena de agentes involucrados (promotor + proyectista +
constructor + usuario), como nico eje motriz viable para todo proceso edificatorio real.


FACTORES DE PRODUCTIVIDAD EN LA INDUSTRIALIZACIN DE LA
CONSTRUCCIN
Es en este contexto en el que la nueva industria de la construccin cobra todo su sentido.
Sin pretender se exhaustivos pero sin perder rigor en las afirmaciones, se pueden agrupar y
visualizar las tendencias sobre estrategias de fabricacin y modelos productivos en un
sistema cartesiano cuyo avance en las coordenadas horizontales supone un progresivo
aumento en la complejidad de los distintos productos en los mercados actuales y sus
coordenadas verticales los niveles de turbulencia presentes en los citados mercados.
A diferencia de la construccin tradicional o convencional y dadas las especiales
caractersticas de los productos y los procesos de integracin, objeto de la construccin
industrializada por componentes, es decir los edificios industrializados o las viviendas que
conviven un mismo bloque de prestaciones, se ha identificado el citado enfoque como la
tendencia a seguir en este sector emergente. As, la complejidad que presentan los edificios
con sus prestaciones y requisitos asociados (tanto impuestos por la normativa, como
exigidos por el consumidor) sigue una tendencia creciente de previsible continuidad en un
futuro. Por otro lado, los niveles de turbulencia en el mercado, que sin bien son comunes en
el entorno genrico, desde un punto de vista ms especfico el producto "edificio" presenta
caractersticas que no comparte con otros bienes de consumo, que son mucho ms
cambiantes y voltiles. ste hecho supone una enorme ventaja para la adopcin de la
personalizacin en masa como paradigma de sistema productivo en la construccin de
edificios, a travs de una nueva cadena de valor en la que el industrial debe jugar un papel
central, y que es el fundamento de la presente propuesta de evolucin en la forma de
construir. Un sencillo anlisis del posicionamiento estratgico en cuestiones de modelo y
sistema productivo, como el anterior, sita de forma natural unas coordenadas que apuntan
claramente hacia la personalizacin en masa como marco unificador de un nuevo sector de
construccin industrializada y sostenible basada en componentes. Partiendo del concepto de
industria como "el conjunto de procesos y actividades que tienen como finalidad
transformar las materias primas en productos elaborados, en cantidad, calidad y coste
esperado, en los siguientes apartados se realiza una revisin de sus tres elementos
constitutivos (producto + proceso + programa de produccin esenciales para cualquier
organizacin industrial verdadera, en el contexto del nuevo sector: la construccin
industrializada y sostenible.

EL PRODUCTO
El proyecto de un edificio industrializado deber buscar siempre la racionalidad tcnica en
la construccin del soporte, con el aprovechamiento de toda la superficie posible de forma
flexible y verstil, es decir, sin distinguir estrictamente la compartimentacin, buscando
tambin racionalizar las cuestiones energticas mediante una combinacin de fuentes de
energas que cubran las diferentes necesidades de la vivienda en funcin de la calidad de la
energa demandada en cada caso. El ncleo o los ncleos de accesos y servicios junto con
las amplias bandas paralelas a las fachadas, son el objetivo del proyecto y forman un
soporte sobre el cual se dibujarn las ocupaciones concretas segn las necesidades de cada
usuario. El tipo estructural ser ordenado y se someter nicamente a los objetivos de crear
el mximo espacio til y de limitar tan poco como se puedan las compartimentaciones
posteriores. La fachada, preferiblemente de mdulo relativamente reducido, permitir una
libre disposicin de los tabiques. Ningn elemento especial deber condicionar las fachadas
de tal forma que estas no proyecten hacia el exterior distribuciones interiores
preconcebidas, manteniendo un carcter neutro. Las instalaciones se resolvern planteando
unos ncleos (pasos de cables, tubos y conductos) verticales comunes, claros y accesibles,
que permitan su revisin, reforma y sustitucin, as como cualquier otra operacin de
mantenimiento. Los pavimentos y los techos registrables sern las soluciones que
permitirn el tendido de las instalaciones de cables, tubos y conductos segn las
necesidades de cada ocupante. El proyecto ser el de una planta completa (repeticin en
altura) y su calidad ser valorada en funcin de su capacidad para generar muchas y buenas
distribuciones interiores. Probablemente, en la mayor parte de los casos, slo ser necesario
un buen diseo del espacio global de la casa, una fachada poco diferenciada y un pavimento
continuo debajo de los tabiques para que una mayor diversidad de formas de ocupacin sea
posible. En cada espacio el ocupante emprender una segunda etapa constructiva en la cual
dispondr compartimentaciones, acabados e instalaciones perfectamente adecuadas a sus
objetivos y posibilidades econmicas. Este segundo momento se podr repetir a lo largo de
la historia del edificio, cada vez que las necesidades o las posibilidades de los ocupantes
cambien.
El equipamiento sanitario, los elementos de compartimentacin, el equipo de refrigeracin
y, tambin el de calefaccin se pueden instalar o mejorar con el tiempo.
Este planteamiento exige dos condiciones previas:
- Un proyecto previsor, en el que se hayan contemplado las medidas necesarias para hacer
posible una gran cantidad de variaciones o de mejoras posteriores.
- Una oferta de equipos prefabricados y constructores de elementos secundarios que
permitan mejorar las casas con unos costes razonables.
Una propuesta de este tipo quizs no incidir inmediatamente en el precio de unas
viviendas, a las cuales ponen precio las leyes del mercado y el coste del suelo. Pero los
elementos prescindibles de una vivienda podran sumar ms del 30% del coste de
construccin. Con estas cifras un proceso como el referido podra asegurar en cada
momento las relaciones entre el coste y la calidad deseada por el ocupante."

EL PROCESO
Los procesos constructivos son manuales en su prctica totalidad incluso en los pases
europeos con mayor tradicin en el uso del acero (en sustitucin del hormign) para
edificacin. El deseo de los pases ms desarrollados es que en el sector de la construccin
se desarrollen tecnologas, sistemas y procesos constructivos ms innovadores y
competitivos que permitan garantizar mayores niveles de calidad y seguridad en la
construccin, as como la mejora de la competitividad general del sector a travs de su
modernizacin y tecnificacin. Todo ello apunta a la existencia de una organizacin
industrial que no se puede dejar al azar, ni improvisar sobre la marcha, que necesita la
definicin de un ciclo constructivo con carcter reversible. Puede resultar de inters partir
del estado actual de conocimientos en la construccin de edificios de gran altura, donde el
citado ciclo constructivo alrededor del ncleo de comunicaciones y servicios, es una de sus
caractersticas ms definitorias y diferenciadoras en relacin a los procesos seguidos en la
construccin convencional. Adems, si se considera el tiempo como una variable
significativa tanto en los procesos de construccin como en los de deconstruccin, cabe
esperar la proliferacin de las estructuras metlicas y el desarrollo de ms componentes
base acero.

EL PROGRAMA DE PRODUCCIN Y LA LOGSTICA ASOCIADA
Si con el producto definimos el qu? Construir, y con el proceso el cmo? construir,
queda pendiente la definicin del cunto? y cundo? construir. Cuando un sistema es
cerrado, los elementos se fabrican a medida para una obra concreta, no cumpliendo otros
requisitos que la especificacin del proyecto, para el que se solicitan y normalmente no
vuelven a usarse en otra construccin, a no ser que sea un sistema mecano que emplea otros
elementos de catlogo propio. Por el contrario, si el sistema constructivo se presenta como
un mercado abierto, comprendiendo un cierto nmero de componentes compatibles entre
ellos, que constituyen su "material", y unas reglas que aseguren esa compatibilidad interna,
entonces estaremos hablando de un sistema abierto.
La ejecucin de un edificio industrializado, proyectado segn todos los criterios apuntados
en los apartados anteriores y que utilice en su materializacin fsica componentes, presenta
unas particularidades que lo hacen muy diferente de otro tipo de edificios y construcciones.
Quizs las caracterstica ms llamativa, en relacin a la construccin convencional, la
marca el hecho de que las distancias horizontales y verticales, deben seguir los requisitos de
coordinacin dimensional que posibilitan la necesaria compatibilidad entre componentes,
movindose en una serie de valores discretos que modulan el proyecto y que hacen posible
el hecho de la industrializacin, realizando la mayor parte del trabajo de construccin en
taller o en fbrica, reservando el trabajo en obra a labores de montaje (ensamblaje e izado).
El conjunto del edificio, junto con su estructura resistente, empieza por entrar en la obra a
cota de calle, en espera a ser elevado a su posicin. Es por ello que la construccin de estos
edificios queda marcada por dos cuestiones fundamentales: - La organizacin del espacio
disponible en planta, para poder proceder al ensamblado de los distintos componentes,
siendo imprescindible realizar y disponer de los correspondientes planos de implantacin
(Plot-Plan y Lay-Out Plan), que posibiliten la organizacin de todos los efectivos y medios
de montaje.
- El transporte vertical, de tal forma que la correcta ordenacin del mismo, supondr una de
las claves del xito o bien la causa de trastornos, obstculos y retrasos.
Por ltimo, se debe delimitar conceptualmente el sistema logstico asociado a la
construccin industrializada mediante componentes compatibles en rgimen abierto, como
soporte de todo lo anterior.
La mayora de estas organizaciones dependen de un conjunto de suministradores, recursos
de transporte, fbricas y almacenes para el correcto funcionamiento de sus redes. Como
consecuencia del uso combinado de empresas propias y empresas externas, es a menudo
difcil conocer el impacto de los cambios o las vas de actuacin para mejorar el
comportamiento de las redes. Por ello es necesario disponer de herramientas para la ayuda a
la planificacin estratgica, tctica y operacional.

FACTORES DE SOSTENIBILIDAD EN LA INDUSTRIALIZACIN DE LA
CONSTRUCCIN
La sociedad podra cuadriplicar su productividad sin consumir ms recursos a travs de
tecnologas ms eficientes, un mayor uso del reciclaje y una mejor gestin y diseo.
El xito de la nueva terminologa se debi en buena medida al halo de ambigedad que la
acompaa: se trata de enunciar un deseo tan general como el antes indicado sin precisar
mucho su contenido ni el modo de llevarlo a la prctica. Poda ser aceptado sin recelos al
confundirse con el desarrollo autosostenido (self sustained growth). Se trata de un trmino
mediador diseado para tender un puente sobre el espacio que separa a los desarrollistas de
los ambientalistas. Se estn multiplicando ltimamente las crticas a la mencionada
ambigedad conceptual, solicitando cada vez con ms fuerza la bsqueda de precisiones
que hagan operativo su uso.

FACTORES ECONMICOS
Todo el mundo parece estar de acuerdo en que el coste de la vivienda es desorbitado en
relacin a otros productos con los que convivimos todos los das. Tambin es cierto que
cuando alguien compra un automvil, la primera pregunta que se formula es, sin duda,
cunto cuesta? pero la segunda siempre es, cunto consume? Esta segunda pregunta no
suele existir en relacin a la vivienda. A menudo el coste total del edificio no es visible, en
particular aquellos costes asociados con la operacin y mantenimiento del mismo.
El perfil de coste del edificio (o vivienda), representa una estimacin presupuestaria de las
necesidades futuras de recursos, tomando en consideracin los costes, para cada una de las
cuatro fases en las que se propone dividir su ciclo de vida:
1. Coste en fase proyecto.
2. Coste en fase construccin.
3. Coste en fase de operacin y mantenimiento.
4. Coste en fase de deconstruccin.

FACTORES ECOLGICOS
La actividad constructora satisface necesidades bsicas y constituye un reflejo del grado de
desarrollo de un pas. No obstante, dado que es una labor que consume gran cantidad de
recursos naturales, debe eliminarse o minimizarse la incidencia que sta ejerce sobre el
planeta y el entorno, habida cuenta de los problemas derivados de la actividad humana
durante stos ltimos aos (emisiones de CO
2
, deforestacin, etc...) y que parece que
pueden poner en riesgo nuestro crecimiento futuro. En la actualidad el crecimiento de las
ciudades y ya construccin de edificios genera un gran volumen de residuos e impactos
medioambientales, por lo que la creciente exigencia de una evolucin ms respetuosa con el
medio ambiente conlleva cambios importantes en el empleo de materiales y en los procesos
constructivos. Por todo lo anterior, resulta esencial hoy en da el conocimiento de nuevos
recursos y el desarrollo de nuevas tcnicas que permitan prolongar o incluso cerrar el ciclo
de vida de las construcciones y reparar los daos sobre el entorno que originen durante el
mismo.

FACTORES SOCIALES
El concepto de Sistemas Abiertos supone la evolucin de la industria de la edificacin y su
relacin con el logro de dos importantes objetivos de marcado carcter social
Un parque de edificios ms adaptables y, por tanto, sostenibles.
Procesos de diseo y construccin centrados en el usuario.
Consustancial con lo anterior se encuentran los objetivos de aumento de la calidad y la
reduccin de costes, que deben alcanzar niveles anlogos a los presentes en otros productos
y sectores industriales. Estas ideas a veces apuntadas en edificios de oficinas y centros
comerciales, se estn empezando a implementar de forma significativa en toda Europa tanto
en edificios de asistencia sanitaria como en edificacin residencial. Bajo el concepto
"abierto", en una primera fase, se construye un "edificio soporte" con el que se resuelve la
infraestructura principal, el diseo arquitectnico y urbano y los espacios comunes y de
circulacin (ver tambin consideraciones sobre el producto en el apartado 3.1). Estos
edificios "abiertos o adaptables" se acondicionan inicialmente de tal forma que permitan
que el usuario tenga la posibilidad de adaptarlo "de puertas adentro" a sus preferencias
individuales y cambiantes. Adems, la concepcin abierta permite considerar el edificio
como una construccin preparada para evolucionar, no inmutable, susceptible de incluir
nuevos desarrollos tecnolgicos para mejorar sus prestaciones a lo largo de su vida til.
Este aspecto es el esencial para conseguir edificios con ms vida til, con una mejora
continua de sus prestaciones a lo largo de la misma, proyectados para su deconstruccin y,
por tanto, ms sostenibles. Por ltimo resear el enorme coste social que supone el tema de
la falta de seguridad en el sector, consecuencia del enfoque de construir todo el edificio en
obra, a partir del tendido y unin de materiales; la Figura 8 denuncia con indicadores la
situacin actual.

UNA PROPUESTA: LA INDUSTRIALIZACIN SOSTENIBLE
En definitiva, la construccin industrializada no es slo una forma diferente de construir
que se lleva a cabo con un modo de produccin convencional, sino que va ms all. Puesto
que el entorno de la industrializacin es diferente hemos abordado en este artculo el
estudio especfico de los requerimientos particulares en lugar del anlisis superficial, as
como la diversificacin de las tcnicas (a diferencia del mtodo convencional de
construccin que es prcticamente nico), y las nuevas funciones de quienes participan en
el proceso (tcnicos, industriales, constructores) ya que son sus rasgos conceptuales ms
distintivos. A modo de sntesis de todo lo expuesto, se plantea la necesidad de un nuevo
contexto tcnico y productivo en el que se debe desarrollar la construccin industrializada,
con la finalidad de sugerir las acciones que impulsen la mejora de sus resultados finales.
Asimismo tambin se quiere resear el hecho de las enormes posibilidades que implica a
nivel econmico, puesto que este nuevo nicho de mercado permitir la integracin en la
cadena de valor de distintos sectores industriales tradicionales (como es el caso de
Asturias), permitiendo y motivando la diversificacin de sus actividades actuales mediante
el diseo y desarrollo de nuevos productos de uso especfico en la construccin de edificios
y, por ltimo, permitiendo la internacionalizacin de productos, procesos y servicios en esta
actividad. Conscientes de este hecho, y de la importancia que supone por tanto para la
industria Asturiana en particular, y Espaola en general, desde la Asociacin Empresarial
para la Industrializacin de la Construccin en Asturias, estamos divulgando y potenciando
los beneficios de esta nueva forma de construir: La industrializacin Sostenible .

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