Hipoteca Acciones Bonos Arrendamiento

Financiero

No es una obligacin a
pagar ya que el deudor
es el que otorga la
hipoteca, su finalidad es
obtener un activo fijo
por parte del
prestamista y del
prestatario tener
seguridad.
Miden el nivel de
participacin y lo que
le corresponde a un
accionista por parte de
la organizacin a la
que representa.
Es ventajosa cuando no
comparten su
propiedad y las
utilidades con nuevos
accionistas, se deriva
de la facultad de tomar
dinero restado que la
ley otorga a las S.A.
La flexibilidad que presta
para la empresa ya que no se
limitan sus posibilidades de
adoptar un cambio de planes
inmediato, los pagos de
arrendamiento son
deducibles del impuesto
como gasto de operacin.

Da seguridad al
prestatario de no
obtener perdida y le es
rentable y el
prestamista tiene la
posibilidad de adquirir
un bien.
Dan el nfasis
deseado al ingreso,
son tiles para las
negociones de fusin
y adquisicin de
empresas.
Son fciles de vender
ya que costos son
menores, no diluye el
control de los actuales
accionistas, mejora la
liquidez.
Es un financiamiento
bastante flexible para las
empresas, evita riesgo de
una rpida obsolescencia, los
arrendamientos dan
oportunidades a las
empresas pequeas.

Al prestamista le
genera una obligacin
ante terceros, existira
una intervencin legal.
Diluye el control de los
actuales accionistas,
el costo de emisin de
acciones es alto.
Tener cuido al
momento de invertir
dentro de este
mercado.
El arrendamiento como
medio para eludir las
restricciones, es ms costoso
que la compra del activo.




Confiere al acreedor
una participacin en el
bien. El bien no pasa a
ser del prestamista
hasta que no haya sido
cancelado.
Se venden a travs de
un suscriptor, por
medio del mtodo de
suscripcin el cual se
hace por medio de un
corredor de
inversiones.
La emisin de bonos
est asegurada por una
hipoteca, la escritura
del fideicomiso
transfiere al
fideicomisario el ttulo.
Consiste en dar un prstamo
a plazo con pagos peridicos
obligatorios que se efectan
en el transcurso de un plazo
determinado, la empresa
conviene en conservar el
activo.
Formas de Utilizacin