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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE


ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON
_____________________ IDENTIFICADO CON DNI N ______________ CON
DOMICILIO LEGAL EN_____________________ A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA EL ARRENDADOR Y DE LA OTRA PARTE DON VICTOR
MANUEL MIRANDA FLORIAN IDENTIFICADO CON DNI N ,,,,,,,,,,,,,, CON
DOMICILIO LEGAL EN ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, DISTRITO ,,,,,,,,,,,,,,,, PROVINCIA
DE,,,,,,,,,,,DEPARTAMENTO DE,,,,,,,,,,,,,,,,,, QUIEN ACTUA EN REPRESENTACION DE LA
EMPRESA A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL
ARRENDATARIO.


CLAUSULA PRIMERA EL ARRENDADOR ES PROPIETARIO DEL
INMUEBLE UBICADO___________(DIRECCIN)
PROVINCIADEPARTAMENTO.. QUE DA EN ALQUILER A EL
ARRENDATARIO.

CLAUSULA SEGUNDA: POR EL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDADOR DA
EN ARRENDAMIENTO, AL ARRENDATARIO EL INMUEBLE QUE CONSTA
DE _____________________ A QUE SE REFIERE LA CLAUSULA
PRIMERA, EL MISMO QUE TENDRA COMO UNICO Y EXCLUSIVO FIN EL
DE SER DESTINADO COMO PLANTA PROCESADORA,ALMACEN Y OFICINA
PARA PERSONAL DE LA EMPRESA ,,,,,,,,,,, NO PUEDIENDO
TRANFERIRLO, TRASPARSARLO NI SUBARRENDARLO.

CLAUSULA TERCERA: LAS PARTES SEALAN EL PLAZO DE VIGENCIA
DEL PRESENTE CONTRATO ES DE 05 AOS, EL MISMO QUE SE
COMPUTARA DESDE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO __ DE
OCTUBRE DEL 2013 Y CONCLUIRA EL __ DE OCTUBRE DE 2018. EL
PLAZO DEL ARRENDAMIENTO PODRA SER RENOVADO A PETICION DEL
ARRENDATARIO POR UN PLAZO QUE SERA ESTABLECIDO POR MUTUO
ACUERDO DE LAS PARTES. EN TAL SUPUESTO, LAS PARTES DEBERAN
NEGOCIAR LOS TERMINOS DE LA RENOVACION CON TREINTA (30)
DIAS DE ANTICIPACION, OPERANDO LA RESOLUCION DEL CONTRATO
AL VENCIMIENTO DEL PLAZO INDICADO.

CLAUSULA CUARTA: DE RESOLUCION DE CONTRATO: LAS PARTES
CONTRATANTES CONVIENEN EXPRESAMENTE EN QUE EL PRESENTE
CONTRATO QUEDAR RESUELTO DE PLENO DERECHO SI POR
CUALQUIER CAUSA Y/O CIRCUNSTANCIA LA ARRENDATARIA COMUNICA
SU DECISIN DE RESOLVER EL CONTRATO, PARA LO CUAL DEBERA
CURSAR UN PREAVISO NOTARIAL CON 30 (TREINTA) DIAS DE
ANTICIPACION, OPERANDO LA RESOLUCION DEL CONTRATO AL
VENCIMIENTO DEL PLAZO INDICADO.

CLAUSULA QUINTA: LA RENTA MENSUAL CONVENIDA DURANTE EL
PLAZO DE VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO SERA DE
S/.800.00(OCHOCIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES) INCLUIDO EL
IMPUESTO DE LEY DEL 12% RENTA QUE SERA CANCELADA DENTRO DE
LOS PRIMEROS CINCO DIAS HABILES DE CADA MES.

EL ARRENDADOR SE COMPROMETEN A ENTREGAR EL RECIBO
CORRESPONDIENTE EN QUE CONSTE EL PAGO DE LOS TRIBUTOS
CONFORME A LEY.

EL ARRENDADOR SERA EL ENCARGADO DE CANCELAR EL RECIBO DE
AGUA, LUZ POR EL CONSUMO ESTABLECIDO EN CADA UNO POR EL
TIEMPO QUE DURE EL ARRENDAMIENTO.

CLAUSULA SEXTA: LAS PARTES CONVIENEN, QUE A PARTIR DE LA
VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO, SERA DE CARGO DEL
ARRENDADOR EL PAGO DE LOS TRIBUTOS, IMPUESTOS Y OTROS QUE
SE DERIVEN DE LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE.

CLAUSULA SEPTIMA: EL ARRENDATARIO DEJA AL ARRENDADOR LA
SUMA DE S/.1600.00 (MIL SEISCIENTOS CON 00/100 NUEVOS
SOLES) EN CALIDAD DE GARANTIA, Y UN MES DE ADELANTO POR
EL IMPORTE DE S/.800.00 (OCHOCIENTOS CON 00/100 NUEVOS
SOLES) LA MISMA QUE SERA DEVUELTA CONTRA ENTREGA DE LAS
LLAVES CORRESPONDIENTES AL FINALIZAR EL CONTRATO.

CLAUSULA OCTAVA: EL ARRENDATARIO DECLARA RECIBIR DE LA
ARRENDADOR EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO EN EL
ESTADO DE CONSERVACION Y FUNCIONAMIENTO DETALLADOS EN EL
ACTA DE ENTREGA Y RECEPCION CORRESPONDIENTE, LA MISMA QUE
DEBIDAMENTE SUSCRITA POR LAS PARTES FORMARA PARTE
INTEGRANTE DEL PRESENTE CONTRATO, OBLIGANDOSE EL
ARRENDATARIO A DEVOLVER EL INMUEBLE EN EL MISMO ESTADO Y
CONDICIONES EN QUE LO RECIBE, SIN MAS DETERIORO Y/O
DESGASTE QUE EL DERIVADO DEL USO ORDINARIO.

CLAUSULA NOVENA: EL VENCIMIENTO O RESOLUCION DEL PRESENTE
CONTRATO OBLIGA AL ARRENDATARIO A DESOCUPAR EL INMUEBLE Y
ENTREGAR LAS LLAVES AL ARRENDADOR PREVIA SUSCRIPCION DEL
ACTA DE ENTREGA DONDE SE CONSIGNE EL ESTADO DE CONSERVACION
EN QUE SE DEVUELVE EL BIEN ARRENDADO.

CLAUSULA DECIMO: PARA TODOS LOS EFECTOS DEL PRESENTE
CONTRATO AMBAS PARTES SE SOMETEN A LA JURISDICCIN Y
COMPETENCIA DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE
PIURA.

CLAUSULA DECIMO PRIMERA: AMBAS PARTES SEALAN COMO SUS
DOMICILIOS, LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCION DEL PRESENTE
CONTRATO, EN DONDE SE TENDRAN POR BIEN ENTREGADAS LAS
NOTIFICACIONES Y/O COMUNICACIONES DE CARCTER EXTRAJUDICIAL
QUE RECIPROCAMENTE PUEDAN CURSARSE. CUALQUIER CAMBIO
DOMICILIARIO DEBERA SER HECHO DE CONOCIMIENTO DE LA
CONTRAPARTE MEDIANTE CARTA NOTARIAL U OTRO MEDIO QUE
PERMITA DEJAR CONSTANCIA DE SU RECEPCION.

CLAUSULA DECIMO SEGUNDA: LAS PARTES DECLARAN QUE EN LA
CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO NO HA MEDIADO PRESION,
DOLO, VICIO O ERROR QUE PUDIERA INVALIDARLO POR LO QUE
RATIFICAN EL CONTENIDO DEL MISMO Y FIRMAN EN SEAL DE
CONFORMIDAD, EN LA CIUDAD DE CHULUCANAS EL DIA ___ DE
OCTUBRE DE 2013.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO


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