FASES EN PROYECTO INMOBILIARIO

FASE I FACTIBILIDAD / CONCEPCIN DEL PROYECTO

FASE II ADQ. TERRENO + ELABORACIN DEL PROYECTO
(% Estimado de la inversin total)
7.07% 8.57%
87.00% 13.00% 100.00%
44.50%
3.70% 3.70%
0.70% 0.70%
Costo Indirecto (%) Costo Total (%)
0.18% 0.18%
1.35% 42.35%
FASE V DECLARATORIA DE FAB. + INDEPEDIZACIN
FASE VI VARIOS
Costo Directo (%)
41.00%
44.50%
1.50%
FASES EN EL PROYECTO
FASE III EJECUCION DEL PROYECTO
FASE VI VENTAS
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LIMA-PERU
FASE I FACTIBILIDAD / CONCEPCIN DEL PROYECTO
Busqueda de Terreno / Estudio de precios de venta en la zona / Adquisicin de certificado de parmetros
Estimado de areas de venta probables
Estimado de factibilidad de rentabilidad del terreno
Factibilidad / Perfil de proyecto inmobiliario
Bosquejo de arquitectura / Elaboracin de anteproyecto
Elaboracin de presupuesto de ejecucin a ratios
Evaluacin de financiamiento, fondos de inversin y flujo de desembolsos
FASE II ADQ. TERRENO + ELABORACIN DEL PROYECTO
Compra del terreno
Desarrollo de estudios ( Topografico y mecanica de suelos ) / Factibilidad de servicios basicos
Desarrollo de planos del proyecto / Tramite de licencia.
Desarrollo de presupuesto de Ejecucin
Desarrollo de programacion de obra / Flujo de Caja.
Tramites de fondos de inversin y financiamiento.
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