Es una actividad dinmica donde interactan varias variables complejas dentro
de un patrn aleatorio, que se fundamenta en la teora de probabilidades y su objetivo es la maximizacin de la efectividad del sistema, sin sacrificar el medio ambiente y la seguridad. Esta actividad debe ser susceptible a ser: Planificada Dirigida Controlada
A travs de la Gerencia General de Mantenimiento que tiene como funciones primarias: Control de equipos Control de trabajos Control de materiales Control de costos Reporte a la gerencia Estas funciones deben estar interconectadas por una base de datos que incluyan, entre otros, los registros de los equipos.
El mantenimiento debe ser analizado como un sistema abierto donde interactan varias variables complejas:
Tipos de Mantenimiento El mantenimiento moderno ha llevado a la aparicin de diferentes clases de mantenimiento con el objetivo de explicar las actividades que lo involucran, es decir, se realiza para justificar una nueva metodologa o filosofa. Esta metodologa clasifica el mantenimiento en tres (3) tipos:
Mantenimiento Preventivo: consiste en un grupo de acciones planificadas que se ejecutan peridicamente, con el objetivo de garantizar que los equipos cumplan con las funciones requeridas durante su ciclo de vida til dentro del contexto operacional donde se ubican, alargar sus ciclos de vida y mejorar la eficiencia de los procesos.
Mantenimiento Correctivo: es aquel trabajo que involucra una cantidad determinada de tareas de reparacin con el objetivo de restaurar la funcin de un equipo una vez producido un paro imprevisto. Las causas que pueden originar un paro imprevisto se deben a los defectos no detectados durante las inspecciones predictivas, a errores operacionales, a la ausencia de tareas de mantenimiento y a requerimientos de produccin que generan polticas como la de reparar cuando falle.
Mantenimiento Predictivo: es un mantenimiento planificado y programado que se fundamenta en el anlisis tcnico, inspecciones programadas y el monitoreo de los equipos. Es aquel donde la accin de mantenimiento est basada en las condiciones actuales del equipo. Es un mantenimiento que detecta las fallas potenciales de un sistema en funcionamiento y se lleva a cabo cuando los resultados del diagnstico as lo requieren.
Importancia del Mantenimiento La importancia de la gestin de mantenimiento viene dada, entre otros factores por: La calidad de los productos que est asociada ntimamente con la gestin de mantenimiento. No se pueden mantener unas especificaciones tcnicas de la produccin sin una buena gestin de mantenimiento.
La operatividad y conservacin de los equipos, los cuales, son fundamentales para lograr un volumen de produccin establecido.
El desarrollo tecnolgico que asume equipos ms sofisticados y de mayores precios, lo que presupone su conservacin.