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Huancayo Junn

Conjunto Residencial Santa Beatriz


MEMORIA DESCRIPTIVA N 001-2011-AMFCH


Proyecto : CONJUNTO RESIDENCIAL SANTA BEATRIZ
Finalidad : HABILITACION DE TIERRAS
Propietario : ANTONIO MARTIN FLORES CHAMORRO
Ubicacin : Ca. Santa Beatriz N 356 - San Antonio-Huancayo
Fecha : Mayo del 2011

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1. UBICACION:

El lote de terreno se encuentra ubicado entre las calle SANTA BEATRIZ
N 356 San Antonio del distrito y provincia de HUANCAYO,
departamento de JUNN.

2. PROPIEDAD MATRIZ:

El inmueble en referencia pertenece a la Sr. ANTONIO MARTIN
FLORES CHAMORRRO y esposa MONICA ASUNCION INGARUCA
SINCHE, quienes lo adquirieron mediante Escritura Pblica de Compra -
Venta de la Sra. SARA SALOME CARRASCO DE CRDOBA, el 27 de
mayo de 2010, ante el Notario CIRO GALVEZ HERRERA.

2.1. DE LAS AREAS Y LINDEROS:

reas y linderos segn documento de propiedad:

Por el Norte : Con Florencio ames palacios, en 77.20 ml.

Por el Sur : Con la Ca. Sarita colonia con 56.00 ml.

Por el Este : Con la Ca. Santa Beatriz, en 25.40 ml.

Por el Oeste : Con la familia morales, en 55.50 ml.

reas y linderos segn levantamiento:


Por el Norte : Con Florencio ames palacios, en 77.20 ml.

Por el Sur : Con la Ca. Sarita colonia con 53.66 ml.

Por el Este : Con la Ca. Santa Beatriz, en 26.03 ml.

Por el Oeste : Con la familia morales, en 51.78 ml.


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Conjunto Residencial Santa Beatriz
4. RESUMEN DE AREAS A HABILITARSE:

El rea de terreno segn escritura asciende 2312.18 M2

El rea de terreno segn levantamiento asciende 2251.46 M2, el
mismo que fue reducido en lado sur (acequia de regado sin
perjudicar a terceros)

El rea cedida a va asciende a 70.14 m2, quedando un rea til de
2242.04 m2


5. LOTIZACION:

En el siguiente cuadro se especifica el nmero de lotes con sus respectivas
reas:

LOTE LOTE PERIMETRO
LOTE MATRIZ 2242.04 M2 208.66 ML
1 LOTE 01 200.87 M2 63.35 ML
2 LOTE 02 124.18 M2 47.88 ML
3 LOTE 03 111.08 M2 43.67 ML
4 LOTE 04 108.07 M2 41.57 ML
5 LOTE 05 131.78 M2 46.03 ML
6 LOTE 06 109.64 M2 43.75 ML
7 LOTE 07 114.96 M2 45.11 ML
8 LOTE 08 109.20 M2 43.60 ML
9 LOTE 09 109.20 M2 43.60 ML
10 LOTE 10 109.20 M2 43.60 ML
11 LOTE 11 109.20 M2 43.60 ML
12 LOTE 12 109.20 M2 43.60 ML
13 LOTE 13 109.20 M2 43.60 ML
14 LOTE 14 109.20 M2 43.60 ML
15 LOTE 15 109.75 M2 43.69 ML

TOTAL 1774.73 M2

El rea total de los lotes asciende a 1774.73 m2, por lo tanto el rea comn
destinada a circulacin vehicular y peatonal asciende a 467.31 m2

6. ESTRUCTURA URBANA
El mbito, materia de Regularizacin es parte integrante del Distrito de
Planeamiento C, Sector Ca1, que se ubica dentro de los lmites
urbanos de Huancayo.


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Conjunto Residencial Santa Beatriz
Zonificacin
Se encuentra en una zona categorizada como R6, Residencial de
Densidad Media (RDA).

Usos Compatibles
Tiene compatibilidad con Vivienda Multifamiliar Conjuntos
Residenciales Vivienda Comercio Comercio Vecinal Comercio
Especializado Mercado No Tradicional Oficinas, Consultorios
Locales Institucionales Hoteles Restaurantes Bares y Cantinas
Cines Discotecas Locales Culturales Centro de Salud - Centros
de Esparcimiento y los del ndice de actividad de niveles operacionales
del Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo y del Reglamento Nacional
de Edificaciones.

7. SERVICIOS PUBLICOS:

El inmueble cuenta con redes matrices de alcantarillado, servicios de
luz elctrica y red matriz de agua potable.

8. APORTES
Los aportes para habilitacin segn el plan de desarrollo 2006-2011
estn especificados de la siguiente manera.

APORTES

DESCRIPCION % AREA DE APORTE
RECREACION PUBLICA 15 % 336.31 m2
EDUCACION 3 % 67.26 m2
OTROS FINES 4 % 89.68 m2
SERPAR 2 % 44.84 m2
TOTAL (m2) 24 % 538.09 m2

En vista que los porcentajes de aportes estipulados en el plan de
desarrollo urbano 2006-2011 no cubren el rea mnima requerida
(Norma GH.20, captulo IV, artculo 27 del reglamento nacional de
edificaciones), dichos aportes sern redimidas en dinero a la
municipalidad correspondiente.






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9. PLANOS Y ANEXOS

Para la presente Gestin se presenta los siguientes documentos
tcnicos:

-plano topogrfico, Plano de Ubicacin y Localizacin, Catastro,
Servicios Existentes y Lotizacin.

-Memoria Descriptiva.

-Documentos legales de propiedad.






Huancayo, 20 de mayo del 2011.







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PROFESIONAL RESPONSABLE