LA REVISIN JUDICIAL DEL CONTRATO

POR ONEROSIDAD EXCESIVA

J
OS
M
ELICH
O
RSINI
Universidad Central de Caraas
!" De #$% revisi&n se 'a(la
Ha(lar de )revisi&n *$diial del +ntrat+, si-ni.ia s$-erir #$e se le +t+r-$e al *$e/
del 0%rit+ 1+testad de veri.iar si des1$%s de #$e %l 'a inter1retad+ el +nret+
+ntrat+ 2 +l0ad+ s$s la-$nas 0ediante el $01li0ient+ de l+ #$e 1a$ta n$estr+
art3$l+ !!45 C"C" 6)L+s +ntrat+s""" +(li-an n+ s+la0ente a $01lir l+ e71resad+
en ell+s8 sin+ a t+das las +nse$enias #$e se derivan de l+s 0is0+s +ntrat+s8
se-9n la e#$idad8 el $s+ + la le2,:8 t+dav3a a(e #$e el *$e/ 1$eda 'aerle +rrei+;
nes al +ntrat+"
Es +(vi+ #$e si el +nret+ +ntrat+ in.rin-e $na n+r0a i01erativa 61ree1tiva +
1r+'i(itiva: + l+ #$e lla0a0+s el )+rden 19(li+,8 se le +t+r-$e al *$e/ tal 1+testad
de en0endar 6an$l<nd+las + s$stit$2%nd+las: a#$ellas l<$s$las del +ntrat+ #$e
in$rran en tales in+rrei+nes8 1$es en l+ atinente a est+s as1et+s n+ i01+rta en
a(s+l$t+ l+ #$e las 1artes 'a2an #$erid+8 sin+ l+ #$e en virt$d de $na v+l$ntad
s$1eri+r8 e7tra=a a ellas8 1er+ ine7+ra(le8 +0+ l+ es la v+l$ntad del +rdena0ient+8
de(e s$stit$ir a$t+0<tia0ente l+s intent+s 1r<ti+s 1erse-$id+s 1+r la v+l$ntad
1arti$lar de las 1artes> de*and+ e.iaia *$r3dia ;en ra/&n del 1rini1i+ de la +n;
servai&n de l+s at+s *$r3di+s; tan s+l+ a a#$ell+s intent+s #$e 1$edan s$(sistir
1+r s$ +n.+r0idad +n el +rdena0ient+ *$r3di+ 6)N+ 1$eden ren$niarse ni rela;
*arse 1+r +nveni+s 1arti$lares ;die el art3$l+ 4

del C"C" vene/"; las le2es en

$2a +(servania est<n interesad+s el +rden 19(li+ 2 las ($enas +st$0(res,:"
Per+ a'+ra n+ se trata de esta es1eie de revisi&n *$diial del +ntrat+8 vin$lada
al te0a de la n$lidad 1arial del +ntrat+8 sin+ de l+ #$e se +n+e +0+ )te+r3a de
la i01revisi&n,"
Esta te+r3a 1redia #$e $and+ se est< en 1resenia de $n +ntrat+ de trat+
s$esiv+8 de e*e$i&n 1eri&dia + de e*e$i&n di.erida8 en el $al la +(li-ai&n
i01$esta a $na de s$s 1artes8 1+r 'a(erse 1r+d$id+ +n +asi&n del trans$rs+ del
tie01+ la s+(revenienia de ir$nstanias #$e8 si (ien n+ s+n s$se1ti(les de ser
en$adradas en l+s r3-id+s +nt+rn+s de la )i01revisi(ilidad, 2 de la )irresisti(ilidad,
#$e arateri/an l+ #$e l+s art3$l+s !?@! 2 !?@? de n$estr+ C&di-+ Civil lla0an
$na )a$sa e7tra=a n+ i01$ta(le,8 se 'a 'e'+ tan +ner+sa + di.i$lt+sa #$e res$lta
!4A
ra/+na(le 1ensar #$e $n ($en 1adre de .a0ilia #$e se '$(iera 'allad+ ante tales
ir$nstanias en el 0+0ent+ del 1er.ei+na0ient+ del +ntrat+ n+ l+ 'a(r3a ele;
(rad+8 1+r l+ $al de(e +le-irse #$e la 1arte a.etada 1$ede re'$sar s$ $01li;
0ient+ 2 s+liitar del *$e/8 (ien s$ li(erai&n t+tal + 1arial8 (ien la 0+di.iai&n de
la +(li-ai&n #$e la a.eta" Se trata8 1$es8 de res$itar en n$estra %1+a a#$ella
s$1$esta l<$s$la i01l3ita se-9n l+s 1+st-l+sad+res en t+d+ +ntrat+8 +0+ 0edi+
de +niliai&n del 1rini1i+ )
1ata s$nt servanda
, #$e i01+ne la 0<s estrita .ide;
lidad a la 1ala(ra dada8 +n el
vin$l$0 .raternitatis
#$e re+0ienda al areed+r la
aridad ristiana8 + sea8 la lla0ada l<$s$la
r
e($s si stanti($s
6las +sas #$edan
d+nde est<n:> + di'+ en t%r0in+s 0+dern+sB 'a2 #$e s$(+rdinar la e.iaia del
+ntrat+ a #$e las ir$nstanias de 'e'+ 2 de dere'+ #$e a+01a=ar+n la ele;
(rai&n del 0is0+ 1ersistan en l+ .$nda0ental en el 0+0ent+ en #$e se de0anda
s$ $01li0ient+"
?
"
S$ +ntradii&n +n el 1rini1i+ de la intan-i(ilidad del +ntrat+
Es +(vi+ #$e esta revisi(ilidad *$diial del +ntrat+ se +ntradie +n el +ntenid+
del art3$l+ !!CD del C&di-+ Civil vene/+lan+8 #$e +nsa-ra sin a0(a-es la
intan-i(ilidad del +ntrat+ 1+r el J$e/" La redai&n de este art3$l+ 1r+viene de la
del art3$l+ !!?E del C&di-+ Civil italian+ de !F4C #$e si-$i& a s$ ve/ la del art3$;
l+ !!EA del C&di-+ Na1+le&n"
El art3$l+ !!CD del C"C" vene/+lan+ dieB )L+s +ntrat+s tienen .$er/a de le2
entre las 1artes" N+ 1$eden rev+arse sin+ 1+r 0$t$+ +nsenti0ient+ + 1+r las a$;
sas a$t+ri/adas 1+r la le2,"
La $tili/ai&n de la e71resi&n )rev+arse, deriva de $na trad$i&n literal del
te7t+ .ran%s 2 del italian+ de !F4C" Ella res$lta 0en+s 1reisa #$e la $tili/ada8 1+r
e*e01l+8 1+r el te7t+ 'ilen+ 6)invalidad+,: + 1+r el vi-ente C&di-+ italian+
6)si+lt+,8 est+ es8 dis$elt+:> 1er+ l+ #$e en t+d+s l+s te7t+s le-islativ+s +n$er;
dan8 $al#$iera #$e sean las e71resi+nes #$e $tilien 1ara +nsa-rar este 1rini1i+8
es en #$e si #$ienes 'an ele(rad+ $n +ntrat+ 'an satis.e'+ t+d+s l+s 1res$1$est+s
2 re#$isit+s le-ales 1ara #$e el 0is0+ se 1er.ei+ne 61+der de dis1+sii&n8 a1ai;
dad8 +nsenti0ient+8 a$senia de vii+s del +nsenti0ient+> +(*et+ lara0ente de;
ter0ina(le8 1+si(le l3it+ 2 a$sa l3ita:8 la +(li-ai&n #$e %l i01+n-a a $na de las
1artes de(e ser $01lida )e7ata0ente +0+ 'a sid+ +ntra3da, 6se-9n l+ en.ati/a
el art3$l+ !?4A del C"C" vene/+lan+:8 s+ 1ena de #$e s$ de$d+r sea +ndenad+ al
1a-+ de l+s da=+s 2 1er*$ii+s #$e le a$se al areed+r s$ in$01li0ient+8 a$n
1arial8 a 0en+s #$e las 1r+1ias 1artes 'a2an s$1ri0id+ 1+r $n $lteri+r a$erd+
entre ellas 6el lla0ad+
0$t$$s dissens$s
: esa ine7+ra(ilidad del de(er de $n $01li;
0ient+ e7at+> + #$e la le2 l+ 'a2a deidid+ as38 1" e*" a$t+ri/and+ la dis+l$i&n del
v3n$l+ as$0id+ en ra/&n del adveni0ient+ de $na a$sa e7tra=a n+ i01$ta(le
!
8
!
Art3$l+ !?@! C"C" vene/"B )El de$d+r ser< +ndenad+ al 1a-+ de l+s da=+s 2 1er*$ii+s8
tant+ 1+r ine*e$i&n de la +(li-ai&n +0+ 1+r el retard+ en la e*e$i&n8 si n+ 1r$e(a
#$e la ine*e$i&n + el retard+ 1r+vienen de $na a$sa e7tra=a #$e n+ le sea i01$ta(le8
a$n#$e de s$ 1arte n+ 'a2a 'a(id+ 0ala .e,"
Art3$l+ !?@? C"C vene/"B )El de$d+r n+ est< +(li-ad+ a 1a-ar da=+s 2 1er*$ii+s $and+8
a +nse$enia de $n as+ .+rt$it+ + de .$er/a 0a2+r8 'a de*ad+ de dar + de 'aer a#$ell+
a #$e est< +(li-ad+ + 'a e*e$tad+ l+ #$e esta(a 1r+'i(id+,"
!4C
1+r v+l$ntad $nilateral del 1r+1i+ de$d+r 6+0+ es el as+ en el 0andat+ 2 ta0(i%n
en el arrenda0ient+
?
8 en el +ntrat+ +(ras
E
8 en el de tra(a*+
A
8 et":> + 1+r la v3a de
$na ai&n de res+l$i&n de +ntrat+ +n +(li-ai+nes +rres1etivas $and+ al-$;
na de las 1artes 'a2a de*ad+ de $01lirl+
C
> + de $na ai&n de n$lidad
4
+ de
resisi&n
@
8 + $and+ se 1r+d$/a $na n$eva le2 #$e 1+r ra/+nes de +rden 19(li+ le
i01ri0a al +nret+ +ntrat+ 0+di.iai+nes 61" e*"B re(a*a .+r/+sa de l+s al#$ileres
en $rs+ + de l+s intereses 1atad+s en +ntrat+s de 1r%sta0+s vi-entes:"
El sentid+ de este 1rini1i+ de la intan-i(ilidad del +ntrat+ es8 1$es8 0$2 lar+B
l+ #$e est< 1r+'i(id+ n+ es #$e las 1r+1ias 1artes intr+d$/an de 0$t$+ a$erd+ la
l<$s$la
r
e($s si stanti($s
en s$ +ntrat+ + $na esti1$lai&n si0ilar8 +0+ $and+
1atan l<$s$las de esala 0&vil + de val+r 1ara +rre-ir l+s e.et+s de la in.lai&n8
ni #$e el le-islad+r n+ 1$eda sani+nar n$evas le2es #$e i01+n-an alterai+nes de
l+ 1atad+ 1+r las 1artes 6sie01re #$e n+ in.rin*a +n ell+ el 1rini1i+ de la
Art3$l+ !?@E C"C" vene/B )El de$d+r de $na +sa ierta 2 deter0inada se li(erta entre-<n;
d+la en el estad+ en #$e ella se en$entra al tie01+ de la entre-a8 +n tal #$e l+s deteri+r+s
#$e le 'a2an s+(revenid+ n+ 1r+ven-an de s$ $l1a + del 'e'+ del de$d+r + de las 1ers+;
nas de #$e %l sea res1+nsa(le8 2 #$e n+ se 'a2a +nstit$3d+ en 0+ra antes de 'a(er s+(re;
venid+ l+s deteri+r+s,"
Art3$l+ !EAA C"C" vene/"B )C$and+ $na +sa deter0inada8 #$e +nstit$3a el +(*et+ de la
+(li-ai&n8 1eree8 + #$eda .$era del +0eri+8 + se 1ierde de 0+d+ #$e se i-n+re a(s+l$;
ta0ente s$ e7istenia8 la +(li-ai&n se e7tin-$e8 si la +sa 'a 1ereid+ + se 'a 1$est+ .$era
del +0eri+ + 1erdid+8 sin $l1a del de$d+r 2 antes de #$e 'a2a in$rrid+ en 0+ra""","
?
Art3$l+ !!4C C"C" vene/"B )L+s +ntrat+s ver(ales + 1+r esrit+ s+(re al#$iler de asas 2
de0<s edi.ii+s8 en #$e n+ se '$(iere deter0inad+ el tie01+ de s$ d$rai&n8 1$eden des;
'aerse li(re0ente 1+r $al#$iera de las 1artes""", Te7t+ 0+di.iad+ '+2 1+r $na le-isla;
i&n es1eial s+(re la 0ateria"
E
Art3$l+ !4ED C"C" vene/"B )El d$e=+ 1$ede desistir 1+r s$ s+la v+l$ntad de la +nstr$;
i&n de la +(ra8 a$n#$e se 'a2a e01e/ad+8 inde0ni/and+ al +ntratista de t+d+s s$s -as;
t+s8 de s$ tra(a*+ 2 de la $tilidad #$e '$(iese 1+did+ +(tener de ell+s,"
A
Art3$l+ DF de la Le2 Or-<nia de Tra(a*+ vene/"B )La relai&n de tra(a*+ 1$ede ter0inar
1+r des1id+8 retir+8 v+l$ntad +09n de las 1artes + a$sa a*ena a la v+l$ntad de a0(as,"
L+s si-$ientes art3$l+s DD a !!! re-$lan en detalle est+s divers+s s$1$est+s"
C
Art3$l+ !!4@ C"C" vene/"B )En l+s +ntrat+s (ilaterales8 si $na de las 1artes n+ e*e$ta s$
+(li-ai&n8 la +tra 1arte 1$ede a s$ elei&n rela0ar *$diial0ente la e*e$i&n del +n;
trat+ + la res+l$i&n del 0is0+8 +n l+s da=+s 2 1er*$ii+s en a0(+s as+s si '$(iere l$-ar
a ell+,"
4
Art3$l+ !EA4 C"C" vene/"B )La ai&n 1ara 1edir la n$lidad de $na +nveni&n d$ra in+
a=+s8 salv+ dis1+sii&n es1eial de la le2""", El te7t+ se re.iere a la n$lidad relativa 1+r
ina1aidad de $na de las 1artes + 1+r vii+s del +nsenti0ient+ #$e el art3$l+ !!A?
e*$sde0
+nsidera a$sales 1ara la )an$lai&n, de $n +ntrat+ e7istente8 1$es el art3$l+
!
!A!
e*$sde0
+nsidera #$e $n s$1$est+ +ntrat+ #$e ad+le/a de arenia de +nsenti;
0ient+8 + #$e n+ ten-a +(*et+ + a$sa l3ita n+ lle-ar3a si#$iera a )e7istir, 6
r
eti$s
B ser3a
n$l+ de n$lidad a(s+l$ta:"
@
Si (ien 1+r )resisi&n, entende0+s el re0edi+ +ntra lesi&n #$e s$.re $na de las 1artes del
+ntrat+ en el 0+0ent+ de s$ ele(rai&n8 de(e0+s deir #$e en Vene/$ela s&l+ se la
a$t+ri/a en 0$2 1++s te7t+s le-ales8 t+d+s ell+s re.erid+s a as+s de lesi&n +(*etiva" P+r
l+ de0<s el art3$l+ !EC5 C"C" vene/" dieB )La resisi&n 1+r a$sa de lesi&n n+ 1$ede
intentarse a$n $and+ se trate de 0en+res8 sin+ en l+s as+s 2 (a*+ las +ndii+nes es1e;
iales e71resadas en la le2""",
!44
irretr+atividad de la le28 #$e en Vene/$ela es $n 1rini1i+ -aranti/ad+ 1+r la 1r+1ia
C+nstit$i&n:8 sin+ #$e la 1arte #$e se sienta 1er*$diada 1+r la in.le7i(ilidad de
$na esti1$lai&n +ntrat$al n+ 1$ede 1retender8 a .alta de $n n$ev+ a$erd+ +n s$
+ntra1arte + de $na le2 #$e a ell+ l+ a$t+rie8 #$e el J$e/ dis1+n-a s$ li(erai&n8
t+tal + 1arial8 $na 0+derai&n de la +(li-ai&n a s$ ar-+ + la 0+di.iai&n de la
+rres1etiva +(li-ai&n de s$ ++ntratante 1ara +01ensar as3 la r$1t$ra del e#$i;
li(ri+ iniial #$e esta 9lti0a -$arda(a +n s$ 1r+1ia +(li-ai&n"
Este 1rini1i+ de la intan-i(ilidad del +ntrat+ es la +nsa-rai&n le-islativa de
la 0<7i0a
1ata s$nt servanda
2 'a sid+ re+-id+ 1+r t+d+s l+s &di-+s iviles
F
8
a$n 1+r a#$ell+s #$e 'an esti1$lad+ 1aralela0ente n+r0as diri-idas a ree1tar la
indiada .&r0$la #$e e71resa la 0<7i0a
r
e($s si stanti($s
"
E" La ree1i&n le-islativa de la te+r3a de la i01revisi&n
La 1ri0era +nsa-rai&n le-islativa de la 0<7i0a
r
e($s si stanti($s
t$v+ l$-ar en
el C&di-+ Civil (<var+ de !@C4 6
C+de7 0a7i0ilean$s (a(ari$s iviles
: en #$e se
inl$2& la si-$iente dis1+sii&nB )T+d+s l+s v3n$l+s enierran t<ita0ente la l<$;
s$la
r
e($s si stanti($s
> as3 ell+s res$ltan inv<lid+s ta0(i%n 1+r l+s a0(i+s de la
+sa +(*et+ de la +(li-ai&n8 1er+ s&l+ $and+ +n$rran l+s si-$ientes re#$isit+sB
!

: #$e tales a0(i+s n+ ten-an s$ +ri-en en la 0+ra ni en la $l1a ni en el 'e'+ del

de$d+r> ?

: #$e n+ 'a2an sid+ .<iles de 1rever> E

: #$e sean de tal nat$rale/a #$e si

el de$d+r l+s '$(iera +n+id+ antes8 se-9n el riteri+ desinteresad+ 2 '+nest+ de
las 1ers+nas inteli-entes8 n+ 'a(r3a +nsentid+ en +(li-arse8 #$edand+ t+dav3a en
tales ir$nstanias 1+r val+rar se-9n a1reiai&n *$r3dia si la +(li-ai&n de(e +n;
siderarse +0+ t+tal0ente e7tin-$ida + si s&l+ de(e red$irse en 1r+1+ri&n al a0;
(i+ s+(revenid+," En $na at0&s.era i$s nat$ralista in.l$3da 1+r la 1er0anenia de
las tradii+nes de la %tia e+n&0ia del 0edi+ev+ esta idea de e#$ili(ri+ entre las
1restai+nes .+r0a(a 1arte de la +nienia *$r3dia 1red+0inante en l+s 1a3ses
-er0<ni+s d$rante el si-l+ XVIII" Ell+ e71lia #$e la l<$s$la
r
e($s si stanti($s
.$era ta0(i%n in+r1+rada al
All-e0eines Landre't
6A"L"R": de Pr$sia de !@@A 2
al All-e0eintes GHr-erli'es Ieset/($' 6A"G"I"G": de A$stria de !F!C"
En a0(i+8 n+ +$rri& as3 +n
GHr-erli'es Ieset/($'
6GIG: ela(+rad+ d$;
rante las 9lti0as d%adas del si-l+ XIX8 $and+ t+dav3a e7ist3a $na +n.ian/a a(s+;
l$ta en la esta(ilidad 0+netaria" En !D5? la C+rte S$1re0a ale0ana delar& #$e la
0+di.iai&n de la sit$ai&n 1atri0+nial de $n +ntrat+ n+ tiene nin-$na in.l$enia
en el de(er de .iel e*e$i&n de s$ +(li-ai&n 1+r 1arte del +tr+ +ntratante .$era de
l+s s$1$est+s 1revist+s en l+s J E?! 2 J 4!5 del GIG
D
"
La at<str+.e 0+netaria #$e si-$i& al a=+ !D!F +nd$*+8 sin e0(ar-+8 a la *$ris;
1r$denia 2 a la d+trina ale0anas a ensa2ar re0edi+s t%ni+s 1ara aliviar la ar-a
F
El art3$l+ E5C del C&di-+ Civil ale0<n8 n+0(rad+ $s$al0ente 1+r las si-las GIG8 +;
rres1+ndiente a s$ den+0inai&n en ale0<n
GHr-erli'es Ieset/($'
8 die en tal sentid+B
)Para la +nstit$i&n de $na relai&n +(li-at+ria 1+r ne-+i+ *$r3di+8 as3 +0+ 1ara la
0+di.iai&n del +ntenid+ en $na relai&n +(li-at+ria8 es neesari+ $n +ntrat+ entre l+s
interesad+s8 en tant+ #$e la le2 n+ 1resri(a +tra +sa,"
D
El J E?! dieB )K$ien 1+r $n +ntrat+ (ilateral est< +(li-ad+ a $01lir la 1restai&n anti;
i1ada0ente8 1$ede ne-ar la 1restai&n #$e le in$0(e 'asta #$e sea reali/ada la
+ntra1restai&n8 + se 1reste se-$ridad de ella8 si des1$%s de la +nl$si&n del +ntrat+ se
1r+d$e $n e01e+ra0ient+ n+ta(le en las relai+nes 1atri0+niales de la +tra 1arte 1+r el
!4@
de l+s de$d+res" A1+2ad+s en el J ?@C del GIG
!5
+0ien/an 1+r e7+nerar de res;
1+nsa(ilidad al de$d+r #$e n+ $01le +n s$ +(li-ai&n 1+r $na i01+si(ilidad e+;
n&0ia 6
Lirts'a.li'e Un0M-liNeit
: a$sada 1+r la -$erra8 a$n#$e la +nvenien;
ia de 0+derar la a1liai&n de este 1rini1i+ les +(li-& 1r+nt+ a 1reisar #$e la s+la
deval$ai&n 0+netaria n+ entra=a $na i01+si(ilidad de e*e$i&n sin+ $na destr$;
i&n de )la relai&n de e#$ivalenia entre las 1restai+nes, 2 a +nsiderar #$e el
re0edi+ n+ neesaria0ente de(3a +nsistir en la eli0inai&n del v3n$l+8 1$es (as;
ta(a a+rdar al *$e/ $n )dere'+ de interveni&n, en el +ntrat+ 1ara reval$ar la
1restai&n a.etada" La C+rte S$1re0a ale0ana i01$s+ 1ara ell+ tres +ndii+nesB
a: de(e e7istir $n +nsens+ de a0(as 1artes en +ntin$ar el +ntrat+> (: el a0(i+
de ir$nstanias #$e en-endra la n$eva sit$ai&n de 1%rdida de(e )ser a(s+l$ta;
0ente 1arti$lar 2 e7e1i+nal,> 2 : el tri($nal de(e 1r+eder a $na e#$itativa
distri($i&n de las 1%rdidas" De esta 0anera la alterai&n de las ir$nstanias e+;
n&0ias entre el 0+0ent+ de la as$ni&n del v3n$l+ +ntrat$al 2 el 0+0ent+ de
e*e$i&n 1$ede +nd$ir n+ s&l+ a la res+l$i&n8 sin+ a la reval+ri/ai&n de las
1restai+nes" L+s desarr+ll+s de esta *$ris1r$denia dan +ri-en a $na s$esi&n de
tesis d+trinales8 tales +0+ la de la )desa1arii&n de la (ase del +ntrat+,8 la #$e
($sa deter0inar las +ndii+nes #$e de(e llenar la i01revisi&n de las ir$nstan;
ias i01editivas #$e +(li-an a la ter0inai&n + a la revisi&n del +ntrat+ 1ara resta;
(leer el e#$ili(ri+ r+t+" L+s +ne1t+s de ($ena .e en la e*e$i&n del +ntrat+8
enri#$ei0ient+ sin a$sa8 a($s+ de dere'+8 et"8 se 0e/lan en estas dis1$tas
d+trinarias8 #$e 1r+nt+ s+n +ntin$adas ta0(i%n en Italia8 1a3s #$e desde 1rini;
1i+s del si-l+ XX 1asa a +01artir la in.l$enia de la d+trina 2 de la *$ris1r$denia
.ranesas +n la de la d+trina 2 *$ris1r$denia ale0anas" N+ tiene8 1$es8 nada de
s+r1rendente #$e al a(r+-ar Italia el C&di-+ Civil de !F4C8 0era versi&n +rre-ida
2 1$esta al d3a del C&di-+ Na1+le&n de !F5A8 2 s$stit$irl+ 1+r el n$ev+ C&di-+
italian+ de !DA?8 +ne(id+ (a*+ la %-ida .asista 2 +n $n si-ni.iativ+ a1+rte de
l+s d+trinari+s ale0anes del si-l+ XIX 2 de +0ien/+s del XX8 Italia 'a2a +di.i;
ad+ en s$s art3$l+s !A4@
!!
2 !A4F
!?
l+ #$e t+dav3a es 1ara l+s ale0anes ;#$e n+
$al +rra 1eli-r+ la 1retensi&n a la +ntra1restai&n," A s$ ve/ el J 4!5 dieB )K$ien
1r+0ete la entre-a de $n 0$t$+ 1$ede8 en la d$da8 rev+ar la 1r+0esa si en las relai+nes
1atri0+niales de la +tra 1arte se 1r+d$e $n e01e+ra0ient+ n+ta(le 1+r el $al +rra 1eli;
-r+ la 1retensi&n a la restit$i&n,"
!5
El J ?@C del GIG die" )El de$d+r #$eda li(re de la +(li-ai&n a la 1restai&n sie01re #$e
%sta se 'a-a i01+si(le a +nse$enia de al-$nas ir$nstanias de la #$e n+ 'a de res1+n;
der +$rrida des1$%s del nai0ient+ de la relai&n +(li-at+ria"
A $na i01+si(ilidad 6Un0M-li'Nest O i01+si(ilidad +(*etiva: s+(revenida des1$%s del
nai0ient+ de la relai&n +(li-at+ria se e#$i1ara la i01+si(ilidad del de$d+r 6Unver0M-en
O i01+si(ilidad s$(*etiva: 1ara la 1restai&n s+(revenida +n 1+steri+ridad,"
!!
El art3$l+ !A4@ del vi-ente C"C" italian+ re/aB ))En l+s +ntrat+s de e*e$i&n +ntin$ada
+ 1eri&dia + de e*e$i&n di.erida si la 1restai&n de $na de las 1artes 'a lle-ad+ a ser
e7esiva0ente +ner+sa 1+r la +$rrenia de adveni0ient+s e7tra+rdinari+s e i01revisi;
(les8 la 1arte #$e de(e tal 1restai&n 1$ede de0andar la res+l$i&n del +ntrat+8 +n l+s
e.et+s esta(leid+s 1+r el art3$l+ !ACF 6e.et+s
e7 n$n
:" La res+l$i&n n+ 1$ede ser
de0andada si la s+(revenida +ner+sidad entra en el <lea n+r0al del +ntrat+" La 1arte
+ntra la $al 'a sid+ de0andada la res+l$i&n 1$ede evitarla +.reiend+ 0+di.iar e#$i;
tativa0ente las +ndii+nes del +ntrat+,"
!?
El art3$l+ !A4F del vi-ente C"C" italian+ dieB ))En la 'i1&tesis 1revista 1+r el art3$l+
!4F
'an t+ad+ s$ C&di-+ de !D55; $na +nstr$i&n *$ris1r$denial
!E
"
Pa
antes de la 1r+0$l-ai&n del C&di-+ Civil italian+ en !DA?8 en la d+trina
italiana 'a(3a 'a(id+ 0ani.estai+nes a .av+r de la revisi&n *$diial del +ntrat+8 n+
+(stante #$e la 0a2+r3a se inlina(a a ne-arla +n a1+2+ en el 1rini1i+ de la
intan-i(ilidad del +ntrat+ #$e +nsa-ra(a +0+ 'e0+s di'+ el art3$l+ !!?E del
C&di-+ italian+ de !F4C" Per+ n+ +lvide0+s #$e Italia8 al i-$al #$e Ale0ania8 'a(3a
s$.rid+ l+s estra-+s de la in.lai&n -enerada 1+r la Pri0era I$erra"
En Qrania8 d+nde l+s e.et+s de las I$erras M$ndiales 'an sid+ 0en+s
tra$0<ti+s8 se 'a li0itad+ a 'aer de la )te+r3a de la i01revisi&n, a1enas al-$nas
a1liai+nes 1$nt$ales8 +0+ .$e el as+ de la .a0+sa Le2 Qaill+t de !D!F" Esta le2
n+ se a1lia(a sin+ a l+s +ntrat+s +0eriales de trat+ s$esiv+ +nl$id+s antes
del !

de a-+st+ de !D!A8 $2as <leas e+n&0ias se 'a(3an inre0entad+ des0es$;

rada0ente d$rante la -$erra 2 .$e +ne(ida s&l+ +0+ $na 0edida e7e1i+nal
1ara re0ediar l+s trast+rn+s e+n&0i+s del 0+0ent+" Ella .$e se-$ida 1+r +tras
n$0er+sas le2es en 0ateria de arrenda0ient+s r$rales 2 $r(an+s
!A
Ta
0(i%n entre
n+s+tr+s el .en&0en+ in.lai+nari+ 'a 1r+d$id+ le2es e7e1i+nales8 +0+ las #$e8
a ra3/ de la Se-$nda I$erra M$ndial8 'i/+ #$e la J$nta Rev+l$i+naria de I+(iern+
insta$rada en Vene/$ela en !DAC ditara el Deret+ N

?A@ de .e'a 5D;5A;A@ s+(re

la Re1resi&n de la Us$ra8 i01+niend+ $na red$i&n i01erativa de l+s <n+nes de
arrenda0ient+ vi-entes 2 de l+s intereses a$sad+s 1+r areenias 0+netarias -a;
ranti/adas +n 'i1+teas" P+steri+r0ente8 se 'an i01$est+ ta0(i%n al/as +01$lsivas
del salari+ + de las 1restai+nes s+iales de l+s tra(a*ad+res8 1r&rr+-as +(li-at+rias
a l+s +ntrat+s de arrenda0ient+ en $rs+8 et" Per+8 +0+ l+ 'e se=alad+ 2a8 nada
de est+ tiene en ri-+r #$e 'aer +n la revisi&n *$diial del +ntrat+> 1$es8 a$n $an;
d+ se a1lia a +ntrat+s en $rs+8 ele(rad+s (a*+ la vi-enia de le2es anteri+res #$e
1er0it3an esas esti1$lai+nes +ntrat$ales a'+ra alteradas en s$ val+r e+n&0i+8
n+ se 'a tratad+ ta01++ de verdaderas in.rai+nes al 1rini1i+ de la irretr+atividad
de las le2es" En e.et+8 al ali.i<rselas de n+r0ativas de )+rden 19(li+,8 ellas 'an
res$ltad+ a1lia(les in0ediata0ente a t+das las relai+nes e7istentes entre l+s 1ar;
1reedente8 si se trata de $n +ntrat+ en el $al s&l+ $na de las 1artes 'a as$0id+ +(li-a;
i+nes8 %sta 1$ede 1edir $na red$i&n de s$ 1restai&n + $na 0+di.iai&n en las 0+dali;
dades de e*e$i&n8 s$.iientes 1ara resta(leer la e#$idad,"
!E
Per+8 +0+ esri(e R
IEACSER
8 Qran/8 en s$ )Hist+ria del Dere'+ Privad+ en la Edad
M+derna,8 versi&n astellana de la Edit+rial A-$ilar8 Madrid8 !DC@8 1" A4CB )Ga*+ la i0;
1resi&n de l+ i01revisi(le de las +$rrenias (%lias8 de las sa$didas del 0erad+ 2 de la
risis de la 0+neda8 vi+se +(li-ada la *$ris1r$denia a dar n$eva a(ida a las $esti+nes
aera de las ir$nstanias 0ateriales del 1resente> e intent& s$1erarlas +n el a$7ili+ de
la te+r3a 6Oeter0ann8 Sr$N0ann8 HerN 2 +tr+s:8 +n la .&r0$la del .$nda0ent+ del ne-+;
i+8 de la Ti01$ta(ilidadU + de la Ti01+si(ilidadU e+n&0ia" H$(+ de 1r+eder r<1ida;
0ente ante la reval+ri/ai&n de las $entas en 0ar+;1a1el antii1<nd+se a la le-islai&n
2 aarre<nd+la,"
!A
S+(re esta le-islai&n de e7e1i&n al 1rini1i+ de la intan-i(ilidad el +ntrat+ en Qrania8
.r
" I
HESTIN
;
GILLIAU
B )Trait% de Dr+it Civil" Les +(li-ati+ns" Les E..ets d$ C+ntrat,8 L"I"D"J"8
N

?@5 a ?@A" Per+ ta0(i%n en Italia8 antes de s$ ad0isi&n en el C&di-+ Civil de !DA?8 se
1r+d$*er+n estas le2es de e7e1i&n a la intan-i(ilidad del +ntrat+ #$e +nsa-ra(a el
art3$l+ !!?E del C"C" italian+ de !F4C8
C.r"
al res1et+ T
ARTAILIA
8 Pa+l+B v+/ )Oner+sit<
eesiva,8 en
Enil+1edia del Diritt+
8 V+l" XXX8 1<-" !C4 + ta0(i%n G
OSELLI
8 Ald+B v+/
)Eesiva +ner+sit<, en
N+vissi0+ Di-est+ Italian+
8 V+l" VI8 1" EEE"
!@4
$l+ AE@ del C&di-+ Civil de P+rt$-al8 el art" !EE5 del C&di-+ Civil de I$ate0ala 2
el art3$l+ 4F@ del C&di-+ de C+0eri+ de I$ate0ala" El art3$l+ F5 del C&di-+
Civil de C$(a 2 el art3$l+ F4F del C&di-+ de C+0eri+ de C+l+0(ia8 a$n#$e n+
+nte01lan la sit$ai&n de 0+d+ e71res+8 1$dieran ae1tar 1+r inter1retai&n de
las e71resi+nes -en%rias $tili/adas 1+r ell+s 6+(li-ai&n as$0ida 1+r $n +ntrat+ +
+nveni+8 +ntrat+ de e*e$i&n di.erida: la idea de ser a1lia(le ta0(i%n a iert+s
+ntrat+s $nilaterales l+s 1rini1i+s de la i01revisi&n en l+s s$1$est+s 1+r ell+s
+nte01lad+s" Per+ tal inter1retai&n n+ a(r3a en el as+ del art3$l+ !!DF ar-enti;
n+ #$e es1ei.ia )+ntrat+s (ilaterales +n0$tativ+s""",
E5
En $ant+ a l+s )+ntrat+s aleat+ri+s,8 el art3$l+ !A4D del C&di-+ Civil italian+
de !DA?
E!
8 el art3$l+ 4F@ del C&di-+ de C+0eri+ de I$ate0ala 2 el art3$l+ CFE
del C&di-+ Civil de G+livia 2 l+s art3$l+s !@@E 2 !@@! res1etiva0ente de l+s
C&di-+s de l+s Estad+s 0e7ian+s de Ta0a$li1as 2 Jalis+8 e7l$2en la a1lia(ilidad
a ell+s de la te+r3a" En a0(i+8 la ad0iten de 0+d+ e71l3it+ l+s art3$l+s !!DF del
C&di-+ Civil ar-entin+ 2 el art3$l+ !AA!; ?

del C&di-+ Civil de Per9 )$and+ la

e7esiva +ner+sidad se 1r+d$e 1+r a$sas e7tra=as al ries-+ 1r+1i+ del +ntrat+,"
L+s de0<s &di-+s nada dien al res1et+8 1er+ 1$ede lle-arse a $na +nl$si&n
id%ntia a la de est+s d+s 9lti0+s &di-+s tant+ en l+ #$e res1eta a l+s de P+rt$-al
6art" AE@ C"C":8 Para-$a2 6art" 4@?:8 C$(a 6art" F5: 2 a$n#$e s+l+ en l+ #$e se re.iere
a +ntrat+s aleat+ri+s de nat$rale/a ivil en el de I$ate0ala 6art" !EE5 2 !CA5 C"C":8
as3 +0+8 1+r el +ntrari+8 en l+ re.erente a l+s s+l+s +ntrat+s #$e ten-an nat$rale;
/a +0erial en el de G+livia 6art3$l+ F5? C+d" de C+0": En 0i +1ini&n las dis1+;
sii+nes de l+s &di-+s #$e e7l$2en la i01revisi&n en l+s +ntrat+s aleat+ri+s +(e;
dee s&l+ a 'a(er se-$id+ la redai&n del art3$l+ !A4D del C&di-+ italian+ de
!DA?8 1er+ desde #$e se ae1ten l+s 1+st$lad+s de la l<$s$la
r
e($s si stanti($s
n+
se ve 1+r#$% n+ 'a2a de a1liarse a iert+s +ntrat+s aleat+ri+s +0+ el de renta
vitaliia + el de se-$r+8 $and+ el trans$rs+ del tie01+ 'a2a read+ $na sit$ai&n
si0ilar a la #$e 'an 1revist+ l+s art3$l+s !A4@ 2 !A4F del C&di-+ Civil italian+ de
!DA?" Es iert+ #$e el ar<ter aleat+ri+ de $n +ntrat+ 1redia estr$t$ral0ente la
inertid$0(re s+(re la e7istenia + la entidad de $na + de t+das las 1restai+nes8 l+
#$e 'ae #$e las 1ert$r(ai+nes del val+r de $na de las 1restai+nes n+ sea en -ene;
ral relevante en l+ #$e se re.iere a la a$sa #$e la 'a2a 1r+v+ad+8 1er+ la -enerali;
/ai&n de tal irrelevania n+ +rres1+nde a $na neesaria inevita(ilidad de t+d+
E5
Esta e71resi&n8 1+r +ntraste +n la de +ntrat+ aleat+ri+8 india $n +ntrat+ en #$e la
venta*a #$e ada 1arte en la relai&n (ilateral 6+ )+rres1etiva,: 1retende +(tener de la
+tra 2 el sari.ii+ #$e le +.ree en a0(i+ 1$eden ser deter0inad+s 1+r ada 1arte en el
0+0ent+ 0is0+ de la ele(rai&n del +ntrat+" A$n#$e el art3$l+ !AA5 C"C" de Per9
e01lea ta0(i%n la e71resi&n )+ntrat+ +n0$tativ+, n+ 'ae al$si&n a s$ (ilateralidad8
1er+ ade0<s en s$ si-$iente art3$l+ !AA? n+ de*a d$da de #$e la te+r3a se a1lia ta0(i%n
a l+s )+ntrat+s en #$e $na s+la de las 1artes '$(iera as$0id+ +(li-ai+nes,8 est+ es8 a l+s
+ntrat+s $nilaterales +ner+s+s" S+(re este 1$nt+8
C.r"
0i itada )D+trina Ieneral del
C+ntrat+,8 N

EE"
E!
El art3$l+ !A4D del C&di-+ Civil italian+ dieB )Las n+r0as de l+s art3$l+s 1reedentes
n+ se a1lian a l+s +ntrat+s aleat+ri+s 1+r s$ nat$rale/a + 1+r v+l$ntad de las 1artes," La
d+trina italiana +nsidera #$e esta n+r0a e7l$2e de 0anera radial la a1liai&n de la
te+r3a de la e7esiva +ner+sidad a t+d+ +ntrat+ aleat+ri+8
C.r"
P
INO
8 A$-$st+B )La e7esi;
va +ner+sidad de la 1restai&n,8 versi&n astellana8 J"M" G+s' Edit+r8 Garel+na8 !DCD8 1"
D5;D!8 1" DA a DF 2 Tarta-lia8 +1" it" N

!!8 1" !@E;!@A"

!@@
as+ de e7e1i&n 2 s+n tales as+s de e7e1i&n l+s #$e 'an 1retendid+ re-la0en;
tar l+s itad+s art3$l+s !!DF C"C" ar-entin+ 2 !AA!;?

C"C" de Per98 sin-$lari/and+

la e7e1i&n a a#$ell+s as+s en #$e la a$sa #$e 'a 1r+d$id+ la 1ert$r(ai&n del
<lea t+0ada en $enta 1+r las 1artes se de(a a $na a$sa t+tal0ente irre+nd$i(le
al <lea en s3 0is0a +nsiderada" P+r e*e01l+B en $na 1&li/a d+tal de se-$r+ de vida
la inertid$0(re t+0ada en $enta 1ara .i*ar el 0+nt+ de la 1ri0a 'a sid+ el 1er3+d+
de tie01+ en #$e el t+0ad+r de la 1&li/a tendr< #$e 1a-ar tales 1ri0as antes de #$e
el (ene.iiari+ de la 1&li/a 1$eda 1eri(ir la antidad ase-$rada8 l+ #$e a0(as 1ar;
tes 'an 'e'+ de1ender a s$ ve/ de la inertid$0(re de l+ #$e 1$ede ser la d$rai&n
de la vida ase-$rada8 1er+ ierta0ente n+ 'an t+0ad+ en $enta la inertid$0(re de
#$e esta $lti0a antidad res$lte e7a-erada0ente 0ini0i/ada 1+r $na in.lai&n i0;
1revisi(le d$rante el tie01+ en #$e el t+0ad+r de la 1&li/a est$v+ 1a-and+ 1+r
1ri0as s$0as de diner+ +n $n alt+ val+r ad#$isitiv+8 1+r n+ 'a(erse 0ani.estad+ ni
'a(er sid+ 1revisi(le tal in.lai&n 1ara el 0+0ent+ de la ele(rai&n del +ntrat+ 2
a vees ni si#$iera d$rante t+d+ el la1s+ 1atad+ 1ara $(rir las 1ri0as +nvenidas"
Entende0+s #$e es a estas sit$ai+nes e7e1i+nales a las #$e se re.ieren l+s ita;
d+s &di-+s iviles de Ar-entina 2 de Per9 $and+ 'a(lan del as+ en #$e )la e7e;
siva +ner+sidad se 1r+d$e 1+r a$sas e7tra=as al ries-+ 1r+1i+ del +ntrat+,"
C" Dad+ #$e +n la te+r3a de la i01revisi&n se trata de re0ediar $na sit$ai&n de
dese#$ili(ri+ #$e tiene entre s$s a$sas el 'e'+ de #$e la e*e$i&n de la +(li-a;
i&n res$lte di.erida res1et+ del 0+0ent+ de s$ as$ni&n8 se +01rende #$e la
0a2+r3a de l+s &di-+s #$e la 'an ree1tad+ n+ d$den en +nsiderarla a1lia(le n+
s&l+ a l+s +ntrat+s de e*e$i&n +ntin$ada + 1eri&dia en l+s #$e la )d$rai&n, de
las 1restai+nes .+r0a 1arte esenial del 0+d+ de e*e$i&n de las 1restai+nes
6arrenda0ient+8 tra(a*+8 s$0inistr+s8 et":8 sin+ ta0(i%n en a#$ell+s #$e 1+r la na;
t$rale/a 0is0a de la 1restai&n + 1+r v+l$ntad de las 1artes8 si (ien el tie01+ n+ es
$n ele0ent+ estr$t$ral del +ntrat+8 1+r l+ #$e 1+dr3a re1$t<rseles entre l+s +ntra;
t+s de e*e$i&n instant<nea8 sin e0(ar-+ la 1r+d$i&n del res$ltad+ diri-id+ a
satis.aer el inter%s del areed+r i01+ne de 'e'+ $n iert+ di.eri0ient+ en el tie0;
1+ 6+ntrat+ de +(ras8 venta a r%dit+8 et":" En e.et+8 a$n#$e el tie01+ n+ sea
neesaria0ente $n ele0ent+ estr$t$ral de l+s +ntrat+s a l+s #$e se a1lia la te+r3a
de la i01revisi&n8 1$es la 0is0a se a1lia ta0(i%n a +ntrat+s en #$e el tie01+
res$lta $n ele0ent+ 0era0ente aidental8 sin e0(ar-+8 el trans$rs+ de $n iert+
tie01+ s3 +n.i-$ra $n ele0ent+ estr$t$ral de la te+r3a de la i01revisi&n8 en $ant+
#$e la 0is0a se re.iere a $n a0(i+ de las ir$nstanias e7istentes en el 0+0ent+
de la e*e$i&n de la 1restai&n res1et+ de a#$ellas #$e esta(an 1resentes en el
0+0ent+ de la .+r0ai&n del +ntrat+" T+d+s l+s &di-+s +nsiderad+s al$den 1+r
ell+ a la )+$rrenia de adveni0ient+s,8 )alterai&n, + )a0(i+, de las +ndii+nes
+ ir$nstanias8 s$r-i0ient+ de )a+ntei0ient+s, + )ir$nstanias 1+steri+res, a
la ele(rai&n del +ntrat+" En +tras 1ala(rasB la a-ravai&n + 0en-$a de la +(li-a;
i&n $2a e*e$i&n 1retende re'$sarse + a*$star a las +nse$enias de es+s n$ev+s
'e'+s +nstit$2e +tr+ 1res$1$est+ de la te+r3a #$e se e7a0ina"
Per+ se 'ae al$si&n al tie01+ neesari+ 1ara la satis.ai&n del inter%s del aree;
d+r8 1$es si es+s 'e'+s s+(revenid+s +$rren des1$%s de tal l30ite de tie01+8 1" e*"
1+r 'a(erse retardad+ el de$d+r8 a$n sin #$e 1$eda 'a(larse de 0+ra
E?
8 el tie01+
E?
C$and+ la 0+ra del de$d+r e7i-e $n re#$eri0ient+ del areed+r 2 la t+lerania del aree;
!@F
trans$rrid+ $and+ advinier+n es+s n$ev+s 'e'+s n+ 1$ede re1$tarse neesari+
1ara la satis.ai&n del areed+r" P+r esa 0is0a ra/&n n+ a(e a$dir a la revisi&n
de las 1restai+nes #$e 2a 'an sid+ e*e$tadas $and+ s+(reven-an es+s n$ev+s
'e'+s8 tal +0+ l+ delaran e71l3ita0ente al-$n+s &di-+s 6art" 4F@ C"C+0" de
I$ate0ala8 art" !!DF C"C" de Ar-entina8 art" CF!;II C"C" de G+livia8 art" !!A5 C"C"
de Per9:" Est+ es ta0(i%n a1lia(le al C&di-+ Civil italian+8 1$es s$ art3$l+ !A4@
re.iere l+s e.et+s de la res+l$i&n 1+r in$01li0ient+ de l+s +ntrat+s de e*e$i&n
+ntin$ada + 1eri&dia al art3$l+ !ACF
e*$sde0
#$e trata s+(re la res+l$i&n 1+r
in$01li0ient+ de l+s +ntrat+s 1+r e*e$i&n +ntin$ada + 1eri&dia 2 #$e alara
#$e el e.et+ retr+ativ+ de la res+l$i&n )n+ se e7tiende a las 1restai+nes 2a e*e;
$tadas,8 l+ #$e 'a sid+ inter1retad+ 1+r la asai&n italiana en el sentid+ de n+
ad0itir la res+l$i&n $and+ a la 1restai&n 1eri&dia + +ntin$ada de $na de las
1artes se +ntra1+ne $na 1restai&n instant<nea 6antii1ada + 1+stii1ada: de la +tra
1arte8 1+r re#$erirse #$e se est% en 1resenia de $n +ntrat+ en #$e a $na 1restai&n
+ntin$ada de $n 1arte se +ntra1+n-a $na +tra 1restai&n 1eri&dia8 de 0+d+ #$e
la +rres1etividad se re.le*e s+(re t+das las 1restai+nes a trav%s de las $ales el
+ntrat+ rei(e e*e$i&n" P+r 1restai&n 2a e*e$tada8 a la $al la res+l$i&n de
0anera e7e1i+nal n+ se e7tiende8 'a(r3a #$e entender8 1$es8 a#$ella 1+r la $al el
de$d+r 'a2a satis.e'+ 2a 3nte-ra0ente el inter%s de s$ areed+r" VK$% es ent+nes
l+ #$e 1redian l+s indiad+s &di-+s latin+a0erian+s #$e e7l$2en la i01revi;
si&nW VK$% la a1liai&n de la te+r3a de la i01revisi&n e7i-e la +ntin$idad en la
e*e$i&n + el di.eri0ient+ en el tie01+ de a0(as 1restai+nesW VK$% la res+l$i&n
+ la revisi&n del +ntrat+ +1era s&l+ en 1r+ve'+ de la 1arte #$e t+dav3a n+ 'a
$01lid+ +n s$ +(li-ai&n 2 #$e s+liita la revisi&n del +ntrat+8 a$n si la +tra
1arte 'a e*e$tad+ 2a 3nte-ra0ente s$ 1restai&n +rres1etiva 1ara el 0+0ent+ en
#$e 'a advenid+ el a0(i+ de ir$nstaniasW La 1r+1ia d+trina 2 *$ris1r$denia
italianas est<n le*+s de 'a(er dad+ $na res1$esta +nl$2ente + al 0en+s $n<ni0e a
tal 1re-$nta
EE
"
D" Las n+r0as de l+s divers+s &di-+s e7i-en #$e es+s n$ev+s 'e'+s sean
e7tra+rdinari+s e i01revisi(les 6art" !A4@ C"C" italian+8 art" 4F@ C"C+0" -$ate0al;
te+8 art" !!DF C"C" ar-entin+8 art" CF! C"C" 2 F5? C" C+0" (+livian+8 art" F5 C"C"
$(an+8 art" !AA5 C"C" 1er$an+8 art" F4F C"C+0" +l+0(ian+: 2 al-$n+ de ell+s
alara #$e ade0<s de(en ser inevita(les 6art" !EE5 C"C" de I$ate0ala:"
La i01revisi(ilidad de #$e a#$3 se 'a(la n+ 1$ede ser +n.$ndida +n a#$ella a
#$e se re.ieren l+s &di-+s $and+ dien #$e el de$d+r +ntrat$al n+ #$eda +(li-a;
d+ +n s$ areed+r sin+ 1+r las +nse$enias de s$ in$01li0ient+ #$e 'a2an sid+
d+r 1er0ite al de$d+r retardar s$ $01li0ient+8 se 'a +nsiderad+ #$e 'a(iend+ tenid+ el
de$d+r la +1+rt$nidad de $01lir antes de #$e se 1resentaran es+s n$ev+s 'e'+s8 la *$s;
tiia n+ i01+ne a1liar la te+r3a de la i01revisi&n" En a0(i+8 $and+ tales 'e'+s 'an
+$rrid+ des1$%s de #$e 1+r el +nsens+ de las 1artes se 'a di.erid+ el $01li0ient+ de la
+(li-ai&n8 la te+r3a res$ltar3a a1lia(le" El art3$l+ !AA!;!

C"C" de Per9 la ad0ite de

0+d+ e71l3it+ $and+ la +(li-ai&n #$e n+ 'a 1+did+ ser $01lida 1+r $n i01edi0ent+
te01+ral n+ i01$ta(le al de$d+r res$lta 1+si(le de $01lir al esar tal i01edi0ent+" El
di.eri0ient+ de la +(li-ai&n res$ltar3a8 sin e0(ar-+8 en este as+ de la v+l$ntad del +rde;
na0ient+"
EE
Pin+8 +1" it"8 1" !?4 2 si-ts"> Tarta-lia8 +1" it"8 1" !4! 2 1" !4? 2 !4C"
!@D
1revistas + #$e sean 1revisi(les al tie01+ de la ele(rai&n del +ntrat+ 6art" !?@A
C"C" vene/":8 1$es si el de$d+r de(iera entenderse en tal as+ e7+nerad+ de $na
ai&n de $01li0ient+ en es1eie + 1+r e#$ivalente n+ se 1lantear3a si#$iera la
$esti&n de la revisi&n de la relai&n +(li-at+ria" La i01revisi(ilidad a #$e al$de la
te+r3a de la i01revisi&n se +neta inesindi(le0ente +n el ar<ter )e7tra+rdina;
ri+, de es+s 'e'+s s+(revenid+s8 ar<ter #$e n+ tiene 2a #$e 'aer +n la .+r0a;
i&n de la v+l$ntad de l+s s$*et+s de la relai&n +(li-at+ria8 sin+ #$e 'a(r3a #$e
val+rar +n $n riteri+ +(*etiv+ #$e 1er0ita e7l$ir 1+r s$ .alta de )1r+(a(ilidad, la
+nsiderai&n de es+s 'e'+s s+(revenid+s8 1reisa0ente 1+r s$ ar<ter )e7tra+rdi;
nari+," L+s &di-+s iviles 6art" !4?A C"C" vene/"8 e#$ivalente a l+s art3$l+s !@4D 2
!@@E C"C" .ran%s8 2 a l+s art3$l+s !4?5 2 !4?! C"C" italian+ de !F4C: se-$id+res de
$na +rientai&n #$e '$nde s$s ra3es en el dere'+ r+0an+8 'an distin-$id+ en 0ate;
ria de arrenda0ient+s de 1redi+s r9sti+s entre )as+s .+rt$it+s +rdinari+s, 2 )as+s
.+rt$it+s e7tra+rdinari+s, en .$ni&n de la 1revisi(ilidad8 +nsiderand+ )1revisi(les,
6a$n#$e res$lten l$e-+ inevita(les: l+s 1ri0er+s 6esterilidad de la tierra8 1%rdida de
la +se'a 1+r e7es+ + de.et+ de ll$vias8 et": 28 en a0(i+8 )i01revisi(les, l+
se-$nd+8 1reisa0ente 1+r s$ 0a2+r i01r+(a(ilidad8 #$e l+s 'ar3a )e7tra+rdinari+s,
6)inendi+8 in$ndai&n ins&lita8 terre0+t+ $ +tr+ i-$al0ente desa+st$0(rad+8 #$e
las 1artes n+ 'an 1+did+ ra/+na(le0ente 1rever,:" La te+r3a de la i01revisi&n +ns;
tit$2e8 1$es8 $na -enerali/ai&n de este 9lti0+ +ne1t+8 1ara a1liarl+ a 'e'+s
s+(revenid+s #$e8 a$n s3 1$dieran 'a(er sid+ 1revisi(les en el 0+0ent+ de la ele;
(rai&n del +ntrat+ 2 #$e ta01++ 'an 'e'+ real0ente i01+si(le el $01li0ient+
de la +(li-ai&n en el sentid+ de la )a$sa e7tra=a n+ i01$ta(le, $and+ 'a lle-ad+
el 0+0ent+ de tal $01li0ient+8 sin+ #$e tan s+l+ i01+ndr3an al de$d+r $na v+l$n;
tad de $01li0ient+ des1r+1+ri+nada +n l+s .ines 1erse-$id+s en el 0+0ent+ de
la ele(rai&n del +ntrat+8 *$sti.iar3an sin e0(ar-+ la revisi&n de la relai&n +(li;
-at+ria a.etada 1+r tales ir$nstanias )i01revisi(les," De esta 0anera8 .en&0e;
n+s +0+ la in.lai&n 0+netaria + el enarei0ient+ de l+s 1rei+s de 0ateriales
neesari+s 1ara $01lir +n la 1restai&n 1r+0etida8 s$se1ti(les de r+01er el e#$i;
li(ri+ #$e las 1artes t$vier+n en $enta al ele(rar $n +ntrat+ e*e$ta(le en $n iert+
tie01+8 #$e se-9n el riteri+ de 1revisi(ilidad a1lia(le en -eneral 1ara la deter0i;
nai&n de la e7tensi&n de las +nse$enias de 'a(er as$0id+ $na +(li-ai&n8 n+
de(er3an li(erar al de$d+r de inde0ni/ar a s$ areed+r en as+ de $n in$01li0ient+
#$e n+ 1$eda *$sti.iar 1+r $na a$sa e7tra=a n+ i01$ta(le8 2 1+r el +ntrari+8 de(e;
r3an ser a1reiad+s +0+ $na si01le di.i$ltad + i01edi0ent+ de nat$rale/a s$(*eti;
va n+ li(erat+ria8 se trans.+r0an en al-$nas +nretas sit$ai+nes8 1+r desa+st$0;
(rad+s + )e7tra+rdinari+s,8 en al-+ )i01revisi(le, en el sentid+ de esta te+r3a 2 1er;
0iten s+liitar del *$e/ la revisi&n de la relai&n +(li-at+ria" Al #$edar a la disre;
i&n del *$e/ esta(leer si es+s 'e'+s s+(revenid+s 1resentan tales arateres de ser
i01revisi(les 2 e7tra+rdinari+s se +rre ierta0ente el 1eli-r+ de intr+d$ir $n ele;
0ent+ 1ert$r(ad+r en la se-$ridad *$r3dia +n #$e la le2 'a 1retendid+ (rindar la
esta(ilidad de la 1revisi&n del .$t$r+8 in'erente al intent+ de las 1artes #$e ele(ran
$n deter0inad+ +ntrat+ #$e de(a des1le-ar s$s e.et+s 'aia el .$t$r+
EA
"
EA
La 1r+1ia d+trina latin+a0eriana #$e 0$estra ent$sias0+ +n la ree1i&n de esta te+r3a
n+ d$da en advertir #$e se est< ;+0+ die O
RDOKUI
C
ASTILLA
8 +1" it" 1" AE@; )en 1resen;
ia de $n re$rs+ *$r3di+ de e7tra+rdinaria i01+rtania8 #$e de(e ser 0ane*ad+ +n e7tre;
0a a$tela,"
!F?
i&n de s$ 1r+1ia 1restai&n 6art" AE@ C"C" 1+rt$-$%s: + ta0(i%n el a$0ent+
de la
+rrelativa 1restai&n de s$ +ntra1arte 6art" !AA5 C"C" 1er$an+ )a .in #$e ese la
e7esiva +ner+sidad, +0+ die este 9lti0+ te7t+:" Esta +1i&n a1aree t+dav3a
+0+ la ai&n #$e de 0anera 1rini1al a$erdan el art3$l+ !AA5 C"C" de Per98 el
art3$l+ !EE5 C"C" de I$ate0ala 2 el art3$l+ F4F C"C+0" de C+l+0(ia8 1ara l+s
$ales la res+l$i&n + ter0inai&n del +ntrat+ es $n re0edi+ s$(sidiari+8 a1lia(le
9nia0ente en el as+ de #$e8 1+r la nat$rale/a del +ntrat+ + a s+liit$d de la 1arte
de0andada8 2 ante la +01r+(ai&n de n+ ser 1+si(le el rea*$ste del +ntrat+8 el
*$e/ a1reie +0+ re0edi+ 0<s ade$ad+ la res+l$i&n + ter0inai&n del +ntrat+"
C$and+ se trate de $n +ntrat+ $nilateral en #$e la 1restai&n del s+l+ +(li-ad+
se 'a2a t+rnad+ e7esiva0ente +ner+sa8 a#$ell+s &di-+s #$e 'e0+s vist+ #$e se
1lantean la sit$ai&n8 la res$elven a+rdand+ al de$d+r $na ai&n 1ara 1edir la
red$i&n + la 0+di.iai&n e#$itativa de tal +(li-ai&n 6art" !A4F C"C" italian+8 art"
CF? C"C" (+livian+8 art" 4@? 1ara-$a2+8 art" !AA? C"C" 1er$an+:" Otr+s8 +0+ l+s
&di-+s iviles de P+rt$-al 6art" AE@:8 de I$ate0ala 6art" !EE5: 2 de C$(a 6art" F5:8
a$n#$e nada dien al res1et+8 1+r l+s t%r0in+s de redai&n de s$s res1etivas
dis1+sii+nes8 tal ve/ 1er0itan en la 1r<tia a1liar si0ilares s+l$i+nes> 1er+ n+
+$rre l+ 0is0+ en el as+ del art3$l+ !!DF C"C" ar-entin+ #$e se re.iere de 0+d+
e71l3it+ tan s+l+ a l+s +ntrat+s (ilaterales8 2 n+ res$lta lara la 1r+edenia de
est+s re0edi+s ta01++ en l+s as+s del art3$l+ F5? C" C+0" de G+livia 2 del
art3$l+ F4F C"C+0" +l+0(ian+"
La inter1retai&n de t+d+s est+s te7t+s le-ales n+ de*a de s$sitar 1$es -raves
1r+(le0as en l+ #$e se re.iere a s$ a1liai&n 1r<tia"
Si n+s re.eri0+s a la res+l$i&n8 a(en 1re-$ntas +0+ la si-$ientesB V#$i%n
de(e ser la 1ers+na le-iti0ada8 s&l+ el de$d+r + a$n el areed+r de la relai&n (ila;
teral $and+ el a0(i+ de ir$nstanias #$e se t$vier+n en $enta al 0+0ent+ de la
ele(rai&n del +ntrat+ 'a-a #$e la +rres1etiva 1restai&n #$e este 9lti0+ 'a2a
2a satis.e'+ 1$eda a1reiarse +0+ e7esiva0ente +ner+sa en relai&n +n la
+rres1etiva +(li-ai&n #$e a'+ra de(e satis.aerle s$ de$d+rW
ED
VP$ede a#$ella
1arte #$e resiente la e7esiva +ner+sidad de la 1restai&n #$e le +rres1+nde $0;
1lir8 re'$sar s$ $01li0ient+ antes de 'a(er at$ad+ *$diial0ente + de(e es1erar
1ri0er+ la delarai&n *$diialW
A5
VPr+ede la res+l$i&n8 28 en as+ a.ir0ativ+8
&0+ de(e re-$larse la restit$i&n #$e 'a(r< #$e 'aer a #$ien 2a 'a(3a $01lid+
+n s$ 1r+1ia 1restai&n8 $and+ a s+liit$d de s$ +ntra1arte lesi+nada 1+r la e7e;
siva +ner+sidad se 1r+n$nia la res+l$i&n del +ntrat+W En .in8 s+n tantas las inte;
rr+-ai+nes #$e 1lantean l+s 0is0+s &di-+s #$e 'an ree1tad+ la te+r3a de la i0;
ED
T
al ser3a8 1" e*" el as+ de $na +(li-ai&n de dar $n $er1+ iert+ a la #$e le ser3a a1lia(le
el art3$l+ !!4! C"C" 2 en #$e el de$d+r de(a t+dav3a el 1rei+ $and+ se 1r+d$/a $na
s9(ita e ines1erada deval$ai&n 0+netaria de ar<ter e7tra+rdinari+" Ord+#$i Castilla8
+1" it"8 1" A?@ esri(eB )N+ se trata de 1r+te-er e7l$siva0ente a l+s de$d+res +0+ se 'a
0ani.estad+ en al-$na +1+rt$nidad8 sin+ l+ #$e se ($sa .$nda0ental0ente es tener $n
riteri+ 1ara sa(er &0+ se retri($2e al n$ev+ T#$ant$0U e+n&0i+ #$e 'a as$0id+ la
e$ai&n e+n&0ia del +ntrat+,"
A5
La *$ris1r$denia 2 la d+trina italianas 'an sid+ +ntradit+rias a este res1et+8
C.r"
T
arta-lia8 +1" it" 1" !@5" I-$al inertid$0(re se 0$estra aera de si la res+l$i&n 1$ede
1edirse s+l+ 1+r v3a de $na ai&n + ta0(i%n 1+r la v3a de $na de0anda re+nveni+nal +
de $na e7e1i&n"
!FE
1revisi&n #$e se re#$er3an 09lti1les te7t+s le-ales 1ara res+lver +n se-$ridad las
inertid$0(res #$e las es$etas n+r0as de tales &di-+s 'an de*ad+ a la inter1reta;
i&n de la *$ris1r$denia 2 de la d+trina8 las $ales n+ en$entran 0<s a$7ili+ #$e
la 1+si(ilidad de identi.iar $n .$nda0ent+ d+-0<ti+ de la te+r3a de la i01revisi&n
en al-9n 1rini1i+ (<si+ del 0+dern+ +rdena0ient+ 1+sitiv+ del +ntrat+B l+s ele;
0ent+s de inte-rai&n del e*erii+ de la a$t+n+03a de la v+l$ntad +ntrat$al8 la
a$sa8 el enri#$ei0ient+ sin a$sa8 la ($ena .e8 et" Per+8 si tal +$rre .rente a la
e7istenia de n+r0as 1+sitivas #$e +nsa-ran e71l3ita0ente la i01revisi&n en l+s
+ntrat+s de dere'+ 1rivad+8 0$'+ 0<s indis1ensa(le se n+s 'ae el desvela0ient+
de es+s .$nda0ent+s estr$t$rales de tal te+r3a $and+ n+s 'alle0+s8 +0+ es el
as+ de la 0a2+r3a de l+s &di-+s i(er+a0erian+s8 ante $n +rdena0ient+ 1+sitiv+
#$e n+ 'a ree1tad+ le-islativa0ente di'a te+r3a 2 en la #$e 1retende i01+n%rsela
1+r la v3a *$ris1r$denial"
4" La +1ini&n de *$ristas vene/+lan+s .av+ra(les a la ree1i&n de esta te+r3a
Para la d+trina vene/+lana 'an sid+ si-ni.iativ+s en tal sentid+ el Dis$rs+ de
In+r1+rai&n a n$estra Aade0ia de Cienias P+l3tias 2 S+iales8 1r+n$niad+ en
!D@? 1+r el d+t+r L$is Qeli1e Ur(ane*a8 e7 Ministr+ de J$stiia entre !DC5 2 !DCF
2 0i 1redees+r en la C<tedra de )O(li-ai+nes, en la Universidad Central de Ve;
ne/$ela8 de Caraas8 as3 +0+ la +1ini&n e71resada 1+r el d+t+r Ja0es Otis R+dner
en s$ reiente +(ra )El Diner+8 la In.lai&n 2 las De$das de Val+r,8 atedr<ti+
ta0(i%n de )O(li-ai+nes, en la Universidad Cat&lia Andr%s Gell+ 2 de )Qinan;
/as, en el Instit$t+ de Est$di+s S$1eri+res de Ad0inistrai&n8 a0(+s ta0(i%n +n
sede en Caraas"
Ur(ane*a 'ae resaltar #$e en Es1a=a8 d+nde la te+r3a de la i01revisi&n n+ 'a(3a
sid+ +(*et+ ta01++ de re+n+i0ient+ le-islativ+ 1ara el 0+0ent+ en #$e %l esri;
(e8 la *$ris1r$denia del Tri($nal S$1re0+ le 'a(3a dad+ a(ida 28 en +nse$enia8
se=ala #$e )el 1r+(le0a #$e 'a de res+lver el *$e/ es1a=+l +n res1et+ a la te+r3a
de la i01revisi&n es i-$al al #$e se le 1resentar3a a $n *$e/ vene/+lan+,
A!
" Pasa
l$e-+ a se=alar #$e 'a2 neesidad t%nia de relai+nar la a1liai&n de las s+l$i+;
nes #$e 1redia tal te+r3a +n al-9n ele0ent+ estr$t$ral del +ntrat+ #$e 1er0ita
e71liarlas" Re'a/a #$e ell+ 1$eda 'aerse 1+r el 0eanis0+ de 1res$0ir $na v+;
l$ntad t<ita de las 1artes8 1$es $na ve/ +nstit$3d+ el +ntrat+ %ste se +nvierte en
$na instit$i&n a$t&n+0a8 se .+r0ar3a l+ #$e %l lla0a )$n +ntin$+ +ntrat$al,8
ev+and+ as3 $na 0et<.+ra del 0$nd+ de la .3sia" E71+ne ta0(i%n la d+trina #$e
1retende vin$lar la i01revisi&n a $na de.iienia de la a$sa del +ntrat+8 a 1artir
de idea de la a$sa +0+ .$ni&n e+n&0i+;s+ial 2 de #$e la s+(revenienia de
event+s e7tra+rdinari+s #$e n+ 1+d3an 'a(erse 1r+n+stiad+ alterar3an la .$ni&n
e+n&0ia sana 2 9til #$e $01l3a el +ntrat+ $and+ el 0is0+ reali/a(a $na ade;
A!
Cierta0ente n+ e7iste en el C&di-+ Civil es1a=+l de !FFD $n te7t+ #$e re+*a tal te+r3a8
1er+ la d+trina 2 la *$ris1r$denia es1a=+las 'an +nl$id+ ta0(i%n 1+r a+-erla" Para n+
a($sar de re.erenias 0e li0itar% a al$dir al 1r+.es+r D
IEX
P
ICAXO
8 L$is en s$ +(ra )Q$nda;
0ent+s del Dere'+ Civil Patri0+nial,8 Edit+rial Ten+s8 Madrid8 !D@D8 T+0+ I8 N+s"
!5A? 2 si-ts"8 1" F4E8 #$ien en$entra l+s .$nda0ent+s +(*etiv+s de la te+r3a de la i01revi;
si&n en el 1rini1i+ de la ($ena .e 2 en la )r$1t$ra del 0eanis0+ a$sal, + )a1arii&n de
$na an+0al3a .$ni+nal s+(revenida,"
!FD
en sentid+ e+n&0i+ 2 a(s+l$t+ a1aree en la a$sa del +ntrat+ 2 el +rdena0ient+ *$r3di;
+ l+s a$t+ri/a 0ientras ell+ +$rre n+ s&l+ en s$ -%nesis sin+ ade0<s8 2 0$2 1arti$lar;
0ente8 d$rante la e*e$i&n del +ntrat+,"
AD
El a1arte 9ni+ del art3$l+ !!FC C"C" vene/" +nsa-ra la d+trina del a($s+ del dere'+ en
l+s si-$ientes t%r0in+sB )De(e i-$al0ente re1arai&n #$ien 'a2a a$sad+ $n da=+ a +tr+8
e7ediend+ en el e*erii+ de s$ dere'+8 l+s l30ites .i*ad+s 1+r la ($ena .e + 1+r el +(*et+
en vista del $al le 'a sid+ +n.erid+ ese dere'+,"
P+r l+ de0<s s+n 0$'3si0as las e71resas re.erenias a la ($ena .e8 tant+ en 0ateria de
aesi&n 6art3$l+s CC@8 CCD:8 1+sesi&n 6art3$l+s @FF8 @FD8 @D58 @D!:8 +0+ en 0ateria de
+(li-ai+nes 2 +ntrat+s 6art3$l+s !!4?8 !!@D a !!FE8 !C548 !C!?:" T+da la te+r3a de la
a1arienia 61" e*" art3$l+s !?FC 2 !?F@: se .$nda s+(re la ($ena .e" Ade0<s de 0anera
i01l3ita este 1rini1i+ est< 1resente en $n sin8 n90er+ de art3$l+s 6!!AF8 !!AD8 !!CA8
!
!4@8 !!4F8 !!@!8 !?5C8 !?@D8 !C??8 et":"
La ($ena .e en el $01li0ient+ de la +(li-ai&n se vin$la 1+r +tra 1arte al art3$l+ !?@5
C"C" vene/" #$e i01+ne al de$d+r +01+rtarse se-9n el 1atr&n a(strat+ del ($en 1adre de
.a0ilia"
D" Este s$1$est+ a1+2+ de la i01revisi&n en la d+trina de la a$sa del +ntrat+
s$ele re.+r/arse +n $na si0$lt<nea re.erenia al art3$l+ !!45 de n$estr+ C&di-+
Civil #$e8 al i-$al #$e t+d+ l+s &di-+s iviles al$did+s8 +nsa-ra el 1rini1i+ de
#$e )l+s +ntrat+s de(en e*e$tarse de ($ena .e," Se ar-$0enta #$e la i01revisi&n
es $n +r+lari+ de tal 1rini1i+8 1$es en s$ as1et+ +(*etiv+ la ($ena .e 1redia el
de(er de +01+rtarse +n '+nestidad8 lealtad8 +rrei&n 6
'+neste vivere8 s$$0 $i#$e
tri($ere8 altere0 n+n laedere
: 2 #$e n+ at$ar3a +n.+r0e a tal 1rini1i+ #$ien8
des1re+$1<nd+se de las e71etativas de a0(as 1artes en el 0+0ent+ en #$e e*er;
iend+ s$ a$t+n+03a +ntrat$al 2 1reviend+ tan s+l+ el ries-+ n+r0al #$e s$1+ne
el +nret+ +ntrat+ ele(rad+8 e7i-iera s$ e7at+ 2 literal $01li0ient+ a$n (a*+ el
ries-+ de la r$ina del de$d+r" Se die #$e del ar<ter +(*etiv+ de ese )+01r+0is+
de ++1erai&n, 1ara +(tener l+s .ines del +nret+ +ntrat+ #$e las 1artes ele(ra;
r+n en s$ d3a8 al en.rentar la alterai&n de ir$nstanias relevantes #$e ti1i.ian l+s
s$1$est+s de la te+r3a de la i01revisi&n8 res$lta $n dere'+ del lesi+nad+
1atri0+nial0ente 1+r tal ines1erada alterai&n8 +(tener de #$ien res$lta (ene.iia;
d+ 1+r ella $na 0+di.iai&n e#$itativa de la +ri-inal relai&n +(li-at+ria8 1ara a*$s;
tarla al verdader+ -rad+ de +n.ian/a re31r+a #$e las 1artes 1$sier+n $na en la
+tra al ele(rar el +ntrat+"
F" La ins$.iienia de tales .$nda0ent+s en l+s &di-+s iviles #$e n+ 'an ree1tad+
la te+r3a 2 en 1arti$lar en el C&di-+ Civil vene/+lan+
Si (ien e7isten en n$estr+ C&di-+ Civil al-$nas dis1+sii+nes #$e 1$dieran re1$tar;
se a1liai&n de l+s en$niad+s 1rini1i+s8 en 1arti$lar del #$e e7i-e la +(servan;
ia de la ($ena .e en la e*e$i&n de l+s dere'+s
AD
8 la e7aer(ai&n del 1rini1i+ de
la e*e$i&n de ($ena .e en el e*erii+ de l+s dere'+s de r%dit+ #$e se +ri-inan de
$n +ntrat+ 1ara derivar de all3 la in.rai&n del +1$est+ 1rini1i+ de la intan-i(ilidad
+ntrat$al8 n+ es +01ati(le +n n$estr+ +rdena0ient+ 1+sitiv+" En 1ri0er l$-ar8
n$estr+ C&di-+ Civil n+ t$tela $n e#$ili(ri+ de la +rres1etividad entre las +(li-a;
i+nes s$r-idas de $n +ntrat+ ni si#$iera en el 0+0ent+ iniial8 +0+ l+ revela el
trata0ient+ #$e el art3$l+ !EC5 C"C" vene/" da al instit$t+ de la lesi&n 6)la resisi&n
!D5
1+r a$sa de lesi&n n+ 1$ede intentarse ni a$n $and+ se trate de 0en+res8 sin+ en
l+s as+s 2 (a*+ las +ndii+nes es1eial0ente e71resadas en la le2,:
C5
" Mal 1+dr3a
ad0itirse8 1$es8 #$e $na lesi&n 1+steri+r a la e*e$i&n del +ntrat+ 1er0ita $na
resisi&n del +ntrat+ 1ara #$e el *$e/ resta(le/a ese e#$ili(ri+ entre las 1restai+;
nes #$e ni si#$iera 'a 1r+$rad+ el le-islad+r -aranti/ar en la .ase del 1er.ei+na;
0ient+ del +ntrat+" N$estr+ C&di-+ Civil n+ 'a re1r+d$id+ ni si#$iera la resisi&n
1+r lesi&n en+r0e en la venta ni la a$t+ri/ai&n al *$e/ de +neder 1la/+s de -raia
al de$d+r 0+r+s+8 se1ar<nd+se as3 +nsiente0ente de s$s 0+del+s" Es sa(id+ #$e
est+ 9lti0+ es 1+si(le se-9n el C&di-+ .ran%s8 el italian+ de !F4C8 el es1a=+l 2 a$n
se-9n el art3$l+ A@ del Pr+2et+ .ran+;italian+ del C&di-+ de las O(li-ai+nes 2
de l+s C+ntrat+s
C!
"
C5
El C&di-+ vene/+lan+ +nte01la 0$2 +ntad+s as+s de lesi&n8 t+d+s ell+s de lesi&n +(;
*etiva8 1" e*"B en 0ateria de 1artii&n de +0$nidades8 $and+ $n+ de l+s +0$ner+s rei(e
0en+s de la 1arte #$e le +rres1+nde en la 1r+1+ri&n de $n $art+ de ella 6art" !!?5: +
ta0(i%n $and+ re1$tar $s$rari+ 1eri(ir 1+r intereses de $n 0$t$+ 0<s de la 0itad del
#$e .$ere el inter%s +rriente en el 0erad+ al tie01+ de la +nveni&n 6art" !@A4:8 1er+ n+
'a re+-id+ ni si#$iera el s$1$est+ de lesi&n en+r0e #$e trae el art3$l+ !4@A del C&di-+
Na1+le&n" Es a1enas en 0$2 1+as le2es es1eiales8 tales +0+ el Deret+ N

?A@ del 5D;

5A;A4 2 la Le2 de Pr+tei&n al C+ns$0id+r8 $2a 1ri0era versi&n data de !D@A8 d+nde se
'a intentad+ $na de.inii&n 0<s -eneral del )delit+ de $s$ra,8 +nsiderand+ #$e se in$rre
en %l $and+ $na de las 1artes 1retende +(tener 1ara s3 0is0a + 1ara $n terer+8 direta +
indireta0ente8 $na 1restai&n #$e8 en ateni&n a las ir$nstanias de la +1erai&n8 i0;
1li#$e $na venta*a + (ene.ii+ n+t+ria0ente des1r+1+ri+nad+ a la +ntra1restai&n #$e
de s$ 1arte reali/a ella"
Es 0ani.iest+ #$e esta ri-ide/ del siste0a vene/+lan+ de l+s +ntrat+s 1$ede e71liarse
1+r el 1red+0inante in.l$*+ de la d+trina 2 *$ris1r$denia .ranesa 2 1+r la esta(ilidad
0+netaria de #$e -+/& n$estr+ 1a3s 'asta 'ae 1++ 0<s de $na d%ada" En e.et+8 el
+ne1t+ 0is0+ de +(li-ai&n de val+r 1ara +rre-ir l+s e7es+s del n+0inalis0+ 0+ne;
tari+ #$e +nsa-ra el art3$l+ !@E@ C"C" vene/" a1arei& en n$estra *$ris1r$denia a1enas
en la d%ada del n+venta8 1$es 'asta ent+nes la +ndena al 1a-+ de da=+s 2 1er*$ii+s + al
resari0ient+ 1+r $n enri#$ei0ient+ sin a$sa8 retardadas 1+r e.et+ de la d$rai&n del
1r+es+ *$diial8 s+l3a +01ensarse tan s+l+ +n el aes+ri+ de $n+s intereses 0+rat+ri+s8
2 a1enas en las +(li-ai+nes ali0entarias se re+n+3a la neesidad de $na revisi&n 1eri&;
dia derivada de la $r-enia en at$ali/ar l+s re#$eri0ient+s del areed+r de l+s ali0ent+s
en .$ni&n de s$s e7i-enias vitales 2 de las 1+si(ilidades e+n&0ias del +(li-ad+ a
1restarl+s" La a-$di/ai&n de la in.lai&n a 1artir de la d%ada del n+venta 2 la desidia de
n$estr+ le-islad+r 1ara ditar +1+rt$na0ente n+r0as -enerales #$e 1er0itieran ade$ar a
la realidad 0+netaria l+s desa*$stes -enerad+s 1+r la in.lai&n8 'a sid+ 1$es la a$sa de
#$e se 1r+d$*era entre n+s+tr+s $na *$ris1r$denia s+(re )+rrei&n 0+netaria, #$e des;
(+rda l+s l30ites del 1rini1i+ n+0inalista8 ins1irada en 1reedentes de la *$ris1r$denia
ar-entina8 'ilena 2 +l+0(iana8 de 0$2 $esti+na(le alidad ient3.ia" C+0+ 'e tratad+
all3 este te0a en e7tens+ 0e li0it+ a re.erir al let+r a 0i )D+trina Ieneral del C+ntrat+,8
N

E4E"
C!
Las 9nias n+r0as de n$estr+ C&di-+ Civil en las $ales se 1$ede 'allar $na a1r+7i0ai&n
a la te+r3a de la i01revisi&n ser3an el art3$l+ !CFF C"C" vene/"8 #$e 1er0ite al arrendata;
ri+ de $n in0$e(le $r(an+ 1edir la res+l$i&n + la dis0in$i&n del an+n si el in0$e(le
arrendad+ s$.re $na destr$i&n 1arial a$n si n+ sea i01$ta(le al arrendad+r> del art3$l+
!4?A CC" vene/" 6art" !@4D 2 !@@E .r": #$e 1er0ite al arrendatari+ de $na .ina r$ral s+li;
itar $na re(a*a de la renta #$e 1a-a a s$ arrendad+r si 1ierde 0<s de la 0itad de l+s .r$t+s
1+r +se'ar8 1+r al-9n as+ .+rt$it+ e7tra+rdinari+> del art3$l+ !FDA C"C" vene/" 6?!E!
!D!
A la ae1tai&n de la i01revisi&n en l+s +ntrat+s de dere'+ 1rivad+ se +1+ne
el art3$l+ !!CD C"A" vene/" #$e e71resa lara0ente #$e la e.iaia del v3n$l+ #$e
entre s$s 1artes esta(lee $n +ntrat+ es +01ara(le a la le28 en $ant+ #$e +(li-a
tant+ a esas 1artes +0+ al 1r+1i+ *$e/ a res1etarl+ a 0en+s #$e el 0is0+ res$lte
rev+ad+ 1+r el
0$t$$s dissens$s
de s$s 1r+1i+s a$t+res + 1+r al-$na de las
a$sas
a$t+ri/adas 1+r la le2
" Esta 9lti0a e71resi&n tiene $n si-ni.iad+ lara0ente ta7ati;
v+" El +ntrat+ 1+dr< ser an$lad+8 res$elt+8 rev+ad+ + resiliad+ s&l+ +n a1+2+ en
$n lar+ 0andat+ le-islativ+" P+r ell+ la d+trina #$e se +1+ne a la resiliai&n del
+ntrat+ 1+r la v3a de la te+r3a de la i01revisi&n8 n+ d$da en a0(i+ de reservarle
e7l$siva0ente al le-islad+r esa 1+testad 1ara revisar l+s +ntrat+s 0ediante n+r;
0as de ar<ter -eneral $and+ +nsidere neesari+ 'aerl+ as3 1+r la +n$rrenia
de ir$nstanias e7e1i+nales8 #$e el le-islad+r a1reiar< +n la 1r$denia de
#$ien res$elve $na sit$ai&n -eneral s$se1ti(le de in.l$ir s+(re la e+n+03a + el
($en +rden s+ial"
D" La *$ris1r$denia ad0inistrativa vene/+lana en 0ateria de i01revisi&n
N$estra *$ris1r$denia +.ree8 es iert+8 $n e*e01l+ de reai&n *$diial .rente a
event+s ir$nstaniales i01revisi(les 2 e7tra+rdinari+s #$e 'a2an alterad+ el e#$i;
li(ri+ e+n&0i+ del +ntrat+" La Se-$nda I$erra M$ndial a-$di/& en n$estr+ 1a3s
l+s 1r+(le0as de a(astei0ient+ #$e a$sa(a la 0ala +1erai&n de n$estr+ 1$ert+
de La I$aira8 1rini1al 1$ert+ de la a1ital de la Re19(lia8 ent+nes +1erad+ 1+r
$na +01a=3a '+landesa a la $al le resta(an t+dav3a vari+s a=+s de $na vie*a +n;
esi&n" La C+rte Qederal 2 de Casai&n 6+0+ se lla0a(a ent+nes n$estra C+rte
S$1re0a de J$stiia: +nsider& neesari+ desli-ar al 1a3s de tal +01r+0is+ 2 a+;
-i& 1+r ve/ 1ri0era en !DAC el +ne1t+ de )+ntrat+ ad0inistrativ+, #$e 'a(3a
'e'+ .+rt$na en el siste0a .ran%s" Dad+ #$e la arater3stia de este ti1+ +ntra;
t$al es +nsiderar al +;+ntratante de la Ad0inistrai&n P9(lia +0+ $n 0er+
+ad2$vante en la satis.ai&n de $n inter%s 19(li+8 se *$/-& #$e en este ti1+ de
+ntrat+ de(e re1$tarse i01l3ita $na l<$s$la #$e 1er0ita a la Ad0inistrai&n re;
s+lverl+ + 0+di.iar s$ +ntenid+ $and+ ir$nstanias 1+steri+res a s$ .+r0ai&n
#$e n+ se t$vier+n en $enta en el 0+0ent+ de s$ ele(rai&n8 'a2an alterad+ el
e#$ili(ri+ de las res1etivas 1restai+nes8 2a #$e el inter%s 19(li+ de(e s+(re1+;
nerse al inter%s del 1arti$lar 2 n+ res$lta sensat+ a1liar a#$3 $n 1$r+ riteri+ de
*$stiia +n0$tativa8 sin+ 0<s (ien $n riteri+ de *$stiia distri($tiva8 1ara re1artir
el ries-+ s+(revenid+ entre la Ad0inistrai&n P9(lia 2 el 1arti$lar8 #$e 1+dr3a
verse s$*et+ as3 a s$.rir la res+l$i&n del +ntrat+ + el de(er de +ntin$ar e*e$t<n;
d+l+ n+ +(stante la 0a2+r +ner+sidad + di.i$ltades del $01li0ient+ de las +(li-a;
i+nes a s$ ar-+8 sin $na ra/+na(le +01ensai&n 1+r 1arte de la Ad0inistrai&n
P9(lia
C?
" C+0+ 1$ede verse se trata de a1liar a l+s lla0ad+s )+ntrat+s ad0inis;
.r": #$e a$t+ri/a al areed+r 'i1+teari+ a +nsiderar ad$ad+ el 1la/+ 1ara la dev+l$i&n
del r%dit+ +nedid+ + 1edir $n s$1le0ent+ 'i1+teari+ $and+ el (ien 'i1+tead+ 'a
1ereid+ + se 'a deteri+rad+8 a$n#$e sea 1+r $n s+(revenid+ as+ .+rt$it+ #$e e7l$2a la
res1+nsa(ilidad de s$ de$d+r" La 0is0a sin-$laridad de estas n+r0as revela #$e n$estr+
+di.iad+r l+s 'a +nsiderad+ as+s e7e1i+nales del 1rini1i+ -eneral #$e ser3a8 en
a0(i+8 el de la intan-i(ilidad del +ntrat+ 6art" !!CD C"C":"
C?
El *$e/ n+ 1$ede *a0<s 0+di.iar el 0is0+ las l<$s$las de $n +ntrat+ ad0inistrativ+ ;
!D?
trativ+s, ;+ntrat+s #$e tienen 1+r +(*et+ la reali/ai&n de +(ras 19(lias + la 1res;
tai&n de servii+s 19(li+s; $na s+l$i&n si0ilar a la #$e 1redia 1ara t+d+s l+s
+ntrat+s de e*e$i&n +ntin$ada8 1eri&dia + di.erida la te+r3a de la i01revisi&n"
Desde ent+nes nadie dis$te este 1+st$lad+ $and+ se trata de $n )+ntrat+ ad0i;
nistrativ+,8 1er+ n$estr+s tri($nales n+ 'an +sad+ 1+r ell+ a(and+nar el 1rini1i+ de
la in0$ta(ilidad del +ntrat+ en el <0(it+ de l+s +ntrat+s 1rivad+s" Tan s&l+ la
neesidad de 1reservar la n+ interr$1i&n de l+s servii+s 19(li+s *$sti.ia en rea;
lidad esta e7e1i&n8 sit$ai&n #$e n+ +n$rre en l+s +ntrat+s lla0ad+s de dere;
'+ 1rivad+"
!5" C+nl$si+nes
As3 +0+ n+ se +ni(e nin-9n Ordena0ient+ J$r3di+ #$e n+ 1reste s$ t$tela al
e*erii+ de la iniiativa de l+s 1arti$lares 1ara reali/ar intereses #$e le sean e7l$;
siv+s8 2a #$e n+ 'a2 +rdena0ient+ le-islativ+ a1a/ de 1rever 2 +r-ani/ar las rela;
i+nes 1atri0+niales 2 0+rales de ada individ$+ + de ada $n+ de l+s -r$1+s inte;
-rantes de $n Estad+8 es ta0(i%n in$esti+na(le #$e s&l+ el Ordena0ient+ J$r3di+
tiene la virt$alidad de -aranti/ar la reali/ai&n .+r/+sa de es+s at+s de 1revisi&n
+n #$e8 a trav%s de l+s +ntrat+s #$e ele(ran8 l+s individ$+s + l+s -r$1+s s+iales
in.eri+res dise=an s$s e71etativas .$t$ras" Es nat$ral8 1+r tant+8 #$e a las trans.+r;
0ai+nes e+n&0ias8 s+iales 2 1+l3tias +rres1+ndan s+(re el terren+ del dere;
'+ de l+s +ntrat+s trans.+r0ai+nes en las 0+dalidades de las vin$lai+nes #$e
ell+s -eneran 2 en las sani+nes #$e les 1resta el Ordena0ient+ J$r3di+ 1+sitiv+ en
#$e se insertan" Nada 'a2 de e7tra=+8 1$es8 en #$e el 1r+-resiv+ 1r+es+ de
-l+(ali/ai&n de la e+n+03a #$e 'a i01$lsad+ a l+s 1a3ses de n$estr+ C+ntinente
A0erian+ #$e $na ve/ .+r0ar+n 1arte de Es1a=a + P+rt$-al a inte-rarse en (l+;
#$es e+n&0i+s8 n+ +(stante las 1r+.$ndas di.erenias de s$s res1etiv+s 1r+es+s
de deval$ai&n de s$s 0+nedas8 0anten-a '+2 a s$s *$ristas en e71etativa .rente a
la te+r3a de la i01revisi&n" Ur-enias internas derivadas del ar<ter i01revisi(le 2
e7tra+rdinari+ de al-$n+s de es+s 1r+es+s in.lai+nari+s + t+0as
de +1+rt$nas 1re;
a$i+nes $and+ es+s s9(it+s a0(i+s de s$s res1etivas e+n+03as 1$edan alte;
rar el e#$ili(ri+ de las 1restai+nes re31r+as +nertadas en el intera0(i+ +0er;
ial internai+nal8 1resi+nan '+2 s+(re n$estr+s 1a3ses 1ara darle a(ida a la te+r3a
de la i01revisi&n en 0ateria de +ntrat+s de dere'+ 1rivad+8 +0+ 1resi+nar+n en
Ale0ania e Italia las ir$nstanias de la Pri0era 2 de la Se-$nda I$erra M$ndial
2 +0+ l+ 'aen a'+ra s+(re el rest+ de E$r+1a8 sin #$e ni si#$iera la 1r+1ia Qrania
se salve de ell+8 a a$sa de l+s di.erentes rit0+s de las nai+nes inte-radas en la
esri(e Tana-'+8 N

FC8 1" !@@8 itand+ a La$(adereB )Se-9n la *$ris1r$denia ad0inistra;

tiva8 la i01revisi&n rea $na sit$ai&n e7tra+ntrat$al #$e ser< en.+ada ta0(i%n +n
0edidas e7tra+ntrat$ales" El *$e/ a$erda al +ntratista $na inde0ni/ai&n 1ara a2$dar;
le a s$1erar s$s di.i$ltades transit+rias,"
V
arias +ndii+nes le s+n i01$estas al +;+ntratante de la Ad0inistrai&n #$e rela0a
inde0ni/ai&n" El de(e +01r+(ar #$e el event+ le era i01revisi(le 2 #$e s$ adveni0ien;
t+ n+ entra=a si01le0ente $na dis0in$i&n de s$s -ananias8 ni a$n $na si01le 1%rdida8
sin+ #$e 'a a$sad+ $na verdadera 1ert$r(ai&n de la e+n+03a del +ntrat+" Ade0<s8 la
+01ensai&n #$e se le a$erda n+ tiene 1+r#$% re-irse 1+r el 1rini1i+ de la )re1arai&n
inte-ral, de #$e se 'a(la en 0ateria de res1+nsa(ilidad +ntrat$al"
!DE
C+0$nidad E+n&0ia E$r+1ea" T+r1e ser3a8 ent+nes8 e01einarse en $na ie-a
de.ensa del 1rini1i+ de la intan-i(ilidad del +ntrat+"
Per+ se trata a'+ra de 0ani.estar 0i ad'esi&n a las 1r+1+sii+nes #$e l+s *$ristas
latin+a0erian+s 'an venid+ 'aiend+ de la revisi&n de l+s +ntrat+s de dere'+
1rivad+ 1+r el adveni0ient+ de ir$nstanias i01revisi(les 2 e7tra+rdinarias #$e8
sin re$nir l+s arateres de $na a$sa e7tra=a n+ i01$ta(le8 'a-an el $01li0ient+
de al-$na de las 1artes e7esiva0ente di.i$lt+s+ desde $na 1ers1etiva 1$ra0ente
e+n&0ia" Las es1e$lai+nes *$diiales s+(re la a$sa8 la ($ena .e8 el a($s+ de
l+s dere'+s8 et"8 1ara .$nda0entar en la ad$lterai&n de est+s +ne1t+s senten;
ias *$diiales s&l+ servir3an en 0i +1ini&n 1ara inre0entar la inse-$ridad *$r3dia"
La e71erienia de l+s 1a3ses en #$e8 sin $n te7t+ le-islativ+ #$e les +riente8 'an
ensa2ad+ este 1r+es+ de inn+vai+nes *$ris1r$deniales est< 0$2 le*+s de 1areer;
0e en+0ia(le en s$s res$ltad+s" Ta01++ sient+ el ent$sias0+ de +tr+s de 0is
+le-as latin+a0erian+s 1+r la in+r1+rai+nes a n$estr+ C&di-+ Civil de .&r0$;
las le-islativas #$e atri($2an a l+s *$ees la 1+testad de deidir $<nd+ $n +ntrat+
de(e ser dis$elt+ + revisad+ +n el 9ni+ .$nda0ent+ de riteri+s t+dav3a tan i01re;
is+s +0+ l+s #$e se +ntienen en l+s te7t+s le-islativ+s #$e 'e0+s anali/ad+" Tal
a01lit$d de 1+deres i01lia ries-+s #$e n+ 1$eden s$(esti0arse en +nte7t+s s+;
i+;1+l3ti+s +0+ l+s e7istentes en n$estras s+iedades" Un P+der J$diial i01ar;
ial en #$e l+s *$ees res$lten 0+tivad+s de 0anera e7l$siva 1+r la .ir0e 2 +ns;
tante v+l$ntad de dar a ada $n+ l+ s$2+8 +n.+r0e a la de.inii&n *$stinianea de la
J$stiia8 est< t+dav3a distante de 'a(erse -enerad+ en s+iedades 0al inte-radas
e+n&0ia 2 $lt$ral0ente +0+ l+ s+n las latin+a0erianas8 en la #$e l+s intereses
de las .rai+nes 1+l3tias 2 a$n las tentai+nes de +l$si&n entre *$ees 2 a(+-ad+s8
de.+r0an +n de0asiada .re$enia tal ideal de +(*etividad e i01arialidad" L+s
1rini1i+s de #$e el de$d+r n+ 1$ede +(li-ar a s$ areed+r a rei(ir $na +sa distinta
de la #$e se le de(e ni ta01++ a rei(ir $n 1a-+ 1arial +nsa-rad+s 1+r l+s art3$;
l+s !?D5 2 !?D! C"C" vene/" 'an resistid+ el 1as+ de d+s si-l+s sin a$sar entre
n+s+tr+s -raves 1r+(le0as" La re-la de #$e l+s +ntrat+s +(li-an a $01lir e7ata;
0ente l+ 1r+0etid+ 2 #$e el de$d+r s&l+ 1$ede li(erarse de tal de(er +n el +nsen;
s+ de s$ areed+r + $and+ la le2 l+ a$t+rie e71resa0ente a ell+8 tal +0+ l+ +n;
sa-ra n$estr+ art3$l+ !!CD C"C"8 n+ tiene ta01++ 1+r#$% rearl+s" Desde #$e se
ad0ite #$e el le-islad+r 1$ede dis1ensar de 'aerl+ 1+r ra/+nes de +rden 19(li+8
V1+r #$% n+ 1re.erir #$e8 $and+ 1reisas ir$nstanias e7tra+rdinarias s+(reveni;
das 'a2an alterad+ el iniial 1revi+ e#$ili(ri+ +ntrat$al desea(le en $na deter0i;
nada es1eie de +ntrat+s 'asta $n 1$nt+ en #$e el le-islad+r a1reie de 0anera
-eneral 2 a(strata #$e +nviene dis+lver tales v3n$l+s +ntrat$ales + resta$rar s$
1revi+ e#$ili(ri+8 sea el 1r+1i+ le-islad+r8 2 n+ el *$e/8 #$ien resinda + 0+di.i#$e
esa sin-$lar es1eie de +ntrat+sW La interveni&n le-islativa en l+s +ntrat+s8 1re;
isa0ente 1+r s$ ar<ter -eneral 2 a(strat+8 2 1+r re#$erir de $n +nsens+ s+ial 2
n+ 1$ra0ente individ$al8 0e 1aree 0en+s ries-+sa #$e $na -en%ria +nsa-rai&n
de la te+r3a de la i01revisi&n" Es %ste el a0in+ #$e se 'a se-$id+ en la 0ateria de
+ntrat+s de ad'esi&n ele(rad+s entre 1r+veed+res 2 +ns$0id+res8 2 (ien 1$die;
ran ditarse ta0(i%n n+r0as es1eiales 1ara re-$lar al-$nas +tras sit$ai+nes es1e;
3.ias en #$e8 1+r eni0a de l+s intereses 1arti$lares de s$s 1r+ta-+nistas8 e7ista
$n inter%s s$1eri+r 1ara rea*$star el e#$ili(ri+ e+n&0i+ 1ert$r(ad+" Entretant+8
re+ #$e res$lta 0as +nveniente 0antener +0+ $n 1rini1i+ -eneral #$e es tarea
e7l$siva de las 1r+1ias 1artes in+r1+rar a l+s +ntrat+s #$e ella ele(ren l<$s$las