CONTRATO DE COMPRA-VENTA

Conste por el presente documento, el contrato de COMPRA-VENTA que celebran de una

parte el Seor Jhon Sebastin Garay Ariza, identificado con DNI N 43673435, con
domicilio en Mz U4 Aplicacin Lt. 4, AAHH Jos Carlos Maritegui, San Juan de
Lurigancho, a quien en adelante se le denominar EL VENDEDOR; y de la otra parte, el
Seor Eber Curo Quispe, con domicilio en Mz U4A V Et. Lt 14 AAHH Jos Carlos
Maritegui, San Juan de Lurigancho, identificado con DNI N 43650251, en adelante
EL COMPRADOR, en los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERA: Objeto del contrato

Mediante el presente documento, las partes convienen en celebrar una compra-venta de
terreno, las cuales debern cumplir con las caractersticas siguientes:

ANCHO: 6 metros
LARGO: 12 metros
TOTAL REA: 72 metros cuadrados

SEGUNDA: Precio

El precio total es de S/. 5.500 (cinco mil nuevos soles)

TERCERA: Condiciones de entrega

Las partes acuerdan que la venta pactada a travs del presente contrato se har en
trminos de ENTREGA INMEDIATA DEL TERRENO A OCUPAR.

CUARTA: Inspeccin del Bien

Las partes convienen que habiendo realizado la inspeccin correspondiente del terreno,
quedan conforme ambas partes.

QUINTA: Condiciones de pago

EL COMPRADOR se obliga al cumplimiento del pago del precio estipulado en la clusula
segunda bajo la modalidad de:

FORMA DE PAGO:

El pago se realiza al 100% de total del valor del terreno (S/. 5.500 nuevos soles)

MEDIO DE PAGO:

En efectivo y a manos del vendedor.

SEXTA: Documentos

EL VENDEDOR deber cumplir con la presentacin de los siguientes documentos:

1) Certificado de posicin emitido por la municipalidad y la directiva de la manzana
2) Convenio de agua y desage




STIMA: Resolucin del Contrato

Las partes podrn resolver el presente contrato si se produce el incumplimiento de alguna
de las obligaciones estipuladas en el presente contrato.

OCTAVA: Ley Aplicable:

Las partes acuerdan que la ley para las obligaciones estipuladas en el presente contrato
ser la del Estado Peruano.

NOVENA: Solucin de Controversias

Para los efectos del presente contrato, las partes contratantes sealan como sus domicilios
los mencionados en la parte introductoria de este documento, sometindose ambas partes
al arbitraje del Centro de Arbitraje del poder judicial del Per, a cuyas normas y
procedimiento se someten de manera voluntaria.

DECIMA: Responsabilidad adquirida por el comprador:

1) Pago de la las deudas en la Manzana
2) Pago del auto valo en la Municipalidad Distrital de SJL



Firmado por duplicado, a los 01 das del mes de Marzo del 2012 en la ciudad de Lima










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EL VENDEDOR EL COMPRADOR