Conste por el presente documento, el contrato de COMPRA-VENTA que celebran de una
parte el Seor Jhon Sebastin Garay Ariza, identificado con DNI N 43673435, con domicilio en Mz U4 Aplicacin Lt. 4, AAHH Jos Carlos Maritegui, San Juan de Lurigancho, a quien en adelante se le denominar EL VENDEDOR; y de la otra parte, el Seor Eber Curo Quispe, con domicilio en Mz U4A V Et. Lt 14 AAHH Jos Carlos Maritegui, San Juan de Lurigancho, identificado con DNI N 43650251, en adelante EL COMPRADOR, en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERA: Objeto del contrato
Mediante el presente documento, las partes convienen en celebrar una compra-venta de terreno, las cuales debern cumplir con las caractersticas siguientes:
ANCHO: 6 metros LARGO: 12 metros TOTAL REA: 72 metros cuadrados
SEGUNDA: Precio
El precio total es de S/. 5.500 (cinco mil nuevos soles)
TERCERA: Condiciones de entrega
Las partes acuerdan que la venta pactada a travs del presente contrato se har en trminos de ENTREGA INMEDIATA DEL TERRENO A OCUPAR.
CUARTA: Inspeccin del Bien
Las partes convienen que habiendo realizado la inspeccin correspondiente del terreno, quedan conforme ambas partes.
QUINTA: Condiciones de pago
EL COMPRADOR se obliga al cumplimiento del pago del precio estipulado en la clusula segunda bajo la modalidad de:
FORMA DE PAGO:
El pago se realiza al 100% de total del valor del terreno (S/. 5.500 nuevos soles)
MEDIO DE PAGO:
En efectivo y a manos del vendedor.
SEXTA: Documentos
EL VENDEDOR deber cumplir con la presentacin de los siguientes documentos:
1) Certificado de posicin emitido por la municipalidad y la directiva de la manzana 2) Convenio de agua y desage
STIMA: Resolucin del Contrato
Las partes podrn resolver el presente contrato si se produce el incumplimiento de alguna de las obligaciones estipuladas en el presente contrato.
OCTAVA: Ley Aplicable:
Las partes acuerdan que la ley para las obligaciones estipuladas en el presente contrato ser la del Estado Peruano.
NOVENA: Solucin de Controversias
Para los efectos del presente contrato, las partes contratantes sealan como sus domicilios los mencionados en la parte introductoria de este documento, sometindose ambas partes al arbitraje del Centro de Arbitraje del poder judicial del Per, a cuyas normas y procedimiento se someten de manera voluntaria.
DECIMA: Responsabilidad adquirida por el comprador:
1) Pago de la las deudas en la Manzana 2) Pago del auto valo en la Municipalidad Distrital de SJL
Firmado por duplicado, a los 01 das del mes de Marzo del 2012 en la ciudad de Lima
__________________________ _________________________ EL VENDEDOR EL COMPRADOR