3.

TIPOS DE VIVIENDA Y DENSIDAD RESIDENCIAL

Tipos de viviendas
En el sector Primavera 3era etapa consideramos los siguientes tipos de vivienda
- Unifamiliares (5 hab.)
- Bifamiliares (10 hab.)
- Multifamiliares (15 a ms hab.)
Densidad Residencial
La densidad de poblacin, denominada poblacin relativa (para diferenciarla de la absoluta, la
cual simplemente equivale a un nmero determinado de habitantes de cada territorio), se
refiere al nmero promedio de habitantes de un rea urbana o rural en relacin a una unidad
de superficie dada.
En el caso de la densidad residencial esta depende mucho de la zona, ya sea por los factores
ambientales, problemas sociales, reglamentos municipales, etc. Esta serie de factores son lo
que definen si la densidad ser baja, media o alta; en este caso decidimos analizar la densidad
en baja, baja 2 y media. En el caso del Sector Primavera 3era etapa hemos podido observar con
respecto a las manzanas independientemente que hay tres clases de densidad; la baja que
cuenta con un 53%, la baja 2 con un 30% y la media con un 17%.












Luego de obtener los datos de densidad calculamos la densidad bruta residencial mediante el
uso de la formula que se nos fue proporcionada en clase; la poblacin dividida entre el rea
total menos el rea de aportes metropolitanos y locales, con lo que obtuvimos DBR:

Al mismo tiempo calculamos la densidad neta residencial, que a diferencia de la densidad
bruta, en este caso la poblacin se divide en el rea total menos nicamente el rea de aportes
metropolitanos, finalmente obtuvimos una DNR de:

En conclusin podemos observar que el sector Primavera 3era etapa en su mayora tiene una
densidad baja, no porque la mayora de viviendas se hayan convertido en comerciales, sino
porque en esta zona la mayora de las viviendas son unifamiliares.