Seor Registrador:

Srvase Ud., extender en su Registro de Propiedad una de Independizacin y

Constitucin de Reglamento Interno, de Conformidad a la Ley N 27157 y su respectivo
Reglamento. Que otorga en calidad a los propietarios: Sra. JOVANA LIZ GARCIA CRUZ,
identificado con DNI. N 41998392, Sr. JUAN CRISTOBAL GARCIA CRUZ, identificado con
DNI. N 22497506 de estado civil Soltero, Sr. JULIO GARCIA CRUZ, identificado con DNI. N
22410903 de estado civil soltero, domiciliados en el Pasaje Ricardo Palma N 244-246, Mz. D, Lote
10 paralela con el Jr. Prolongacin Independencia a la altura de la cuadra 1 del Jr. Tarma en el Distrito
de Hunuco; con la intervencin del Ingeniero Civil NELSON DIAZ ARRETEA, identificado con
DNI. N 40587930, con Registro del Colegio de Ingenieros del Per N 99731, domiciliado en la
Avenida Esteban Pabletich Mz. A5 Lote 10, en el Distrito de Amarilis en los trminos y condiciones
siguientes:

PRIMERO.- El otorgante es Propietario de un inmueble Multifamiliar de 3 Pisos y Azotea
edificado en el Pasaje Ricardo Palma N 244-246, Mz. D, Lote 10 del Distrito Hunuco, Provincia y
Departamento de Hunuco, para cuya Declaracin de Fabrica.

SEGUNDO.- Los Propietarios de la edificacin Multifamiliar descrita en la clusula anterior,
independizaran en 3 Unidades Inmobiliarias del inmueble de 3 Pisos y Azotea con frente al Pasaje
Ricardo Palma.

TERCERO.- Que de conformidad a la Ley N 27157 y su Reglamento 008-2000 MTC, los
Propietarios proceden a Independizar el Inmueble mencionado en la Clusula Precedente en Cuatro
Unidades Inmobiliarias Independientes denominado: Unidad Inmobiliaria N1 del Primer Piso,
Unidad Inmobiliaria N2 del Segundo Piso, Unidad Inmobiliaria N3 del Tercer Piso, Unidad
Inmobiliaria N4 del Cuarto Piso las mismas que tendrn los siguientes caractersticas Linderos y
Medidas Perimtricas:

1.- Unidad Inmobiliaria N1.-Del Primer Piso.
La Unidad Inmobiliaria ubicado en el Primer Piso; cuenta con ingreso comn por el Pasaje Ricardo
Palma y tiene la siguiente distribucin: Sala - Comedor, Estudio, Cocina, Jardn, Hall, SS.HH., Tres
Dormitorios, Pasadizo, Patio Lavandera.
Tiene un rea Ocupada de 119.49 m
2
y un rea Techada de 105.21 m
2
, rea Libre de 14.28 m
2

Linderos y Medidas Perimtricas:
Por el Frente: Ingreso Comn Cajn de Escalera y Pasaje Ricardo Palma con lnea de cinco
tramos quebrados: 3.88 ml., 1.25 ml., derecha 2.13 ml., 2.60 ml. y 1.00 ml.
Por la Derecha: Propiedad de Terceros lote N 09 con 18.00 ml.
Por la Izquierda: Propiedad de Terceros lote N 11 con 14.15 ml.
Por el Fondo: Propiedad de la Inmobiliaria LUSTEJU con 7.00 ml.

Unidad Inmobiliaria N2.- Del Segundo Piso.
Unidad Inmobiliaria ubicada en el Segundo Piso; cuenta con ingreso comn por el Pasaje Ricardo
Palma y con el cajn de escalera, Tiene la siguiente distribucin: Sala Comedor, Estar Tv.,
Cocina, Pasadizo, SS.HH, Patio - Lavandera y Tres Dormitorios
Tiene un rea Ocupada de 105.91 m
2
y un rea Techada de 105.91 m
2
, rea Libre de 00.00 m
2

Linderos y Medidas Perimtricas:
Por el Frente: Aires de Ingreso Comn y Cajn de Escalera con lnea de Tres tramos
quebrados: 4.75 ml., 4.45 ml., y 2.25
Por la Derecha: Pozo de Luz N 1, Pozo de Luz N 3 y Aires del Lote N10 con una lnea
quebrada de Siete tramos; 8.40 ml., 3.38 ml., 2.00 ml., 3.38 ml., 5.90 ml., 2.88 ml. y 2.30 ml.
Por la Izquierda: Pozo de Luz N 2 y Aires del Lote N11 con una lnea quebrada de Cinco
tramos: 6.20 ml., 1.15 ml., 0.80 ml., 1.15 ml. y 7.15 ml.
Por el Fondo: Aires de la Propiedad de la Inmobiliaria LUSTEJU con una lnea de 4.13 ml.

Unidad Inmobiliaria N3.- Del Tercer Piso.
Unidad Inmobiliaria ubicada en el Tercer Piso; cuenta con ingreso comn por el Pasaje Ricardo
Palma y cajn de escalera, Tiene la siguiente distribucin: Sala, Comedor, Cocina, Pasadizo,
SS.HH, Patio - Lavandera y Tres Dormitorios
Tiene un rea Ocupada de 105.91 m
2
y un rea Techada de 105.91 m
2
, rea Libre de 00.00 m
2

Linderos y Medidas Perimtricas:
Por el Frente: Aires de Ingreso Comn y Cajn de Escalera con lnea de Tres tramos
quebrados: 4.75 ml., 4.45 ml., y 2.25
Por la Derecha: Pozo de Luz N 1, Pozo de Luz N 3 y Aires del Lote N10 con una lnea
quebrada de Siete tramos; 8.40 ml., 3.38 ml., 2.00 ml., 3.38 ml., 5.90 ml., 2.88 ml. y 2.30 ml.
Por la Izquierda: Pozo de Luz N 2 y Aires del Lote N11 con una lnea quebrada de Cinco
tramos: 6.20 ml., 1.15 ml., 0.80 ml., 1.15 ml. y 7.15 ml.
Por el Fondo: Aires de la Propiedad de la Inmobiliaria LUSTEJU con una lnea de 4.13 ml.

2.- AREAS COMUNES
PRIMER PISO.-
Ingreso Comn Cajn Escalera.-
rea Ocupada de 6.51 m
2
, rea Techada de 1.10 m
2
y rea Libre de 5.41 m
2

Linderos y Medidas Perimtricas:
Por el Frente: Pasaje Ricardo Palma con 3.13 ml.
Por la Derecha: Unidad Inmobiliaria N1 con una lnea quebrada de tres tramos: 1.25 ml., 2.13
ml. y 2.60ml.
Por la Izquierda: Con la Propiedad del lote N 11 con 3.85 ml.
Por el Fondo: Unidad Inmobiliaria N1 con 1.00 ml.



SEGUNDO PISO.-
Cajn Escalera.-
rea Ocupada de 10.01 m
2

Linderos y Medidas Perimtricas:
Por el Frente: Aires del Pasaje Ricardo Palma con 2.25 ml.
Por la Derecha: Unidad Inmobiliaria N 2 con 4.45 ml.
Por la Izquierda: Aires de la Propiedad del lote N 11 con 4.45 ml.
Por el Fondo: Unidad Inmobiliaria N2 con 2.25 ml.

Pozo de Luz N 1
rea Ocupada 6.75 m
2

Linderos y Medidas Perimtricas:
Por el Frente: Unidad Inmobiliaria N 2 con 3.38 ml.
Por la Derecha: Aires de la Propiedad del lote N09 con 2.00 ml.
Por la Izquierda: Unidad Inmobiliaria N 2 con 2.00 ml.
Por el Fondo: Unidad Inmobiliaria N 2 con 3.38 ml.

Pozo de Luz N 2
rea Ocupada 0.92 m
2

Linderos y Medidas Perimtricas:
Por el Frente: Unidad Inmobiliaria N2 con 1.15 ml.
Por la Derecha: Unidad Inmobiliaria N2 con 0.80 ml.
Por la Izquierda: Aires de la Propiedad del lote N11con 0.80 ml.
Por el Fondo: Unidad Inmobiliaria N2 con 1.15 ml.

Pozo de Luz N 3
rea Ocupada 6.61 m
2

Linderos y Medidas Perimtricas:
Por el Frente: Unidad Inmobiliaria N2 con 2.88 ml.
Por la Derecha: Aires de la Propiedad del lote N09 con 2.30 ml.
Por la Izquierda: Unidad Inmobiliaria N2 con 2.30 ml.
Por el Fondo: Aires de la Propiedad LUSTEJU con 2.88 ml.

TERCER PISO.-
Cajn Escalera.-
rea Ocupada de 10.01 m
2

Linderos y Medidas Perimtricas:
Por el Frente: Aires del Pasaje Ricardo Palma con 2.25 ml.
Por la Derecha: Unidad Inmobiliaria N 3 con 4.45 ml.
Por la Izquierda: Aires de la Propiedad del lote N 11 con 4.45 ml.
Por el Fondo: Unidad Inmobiliaria N3 con 2.25 ml.

Pozo de Luz N 1
rea Ocupada 6.75 m
2

Linderos y Medidas Perimtricas:
Por el Frente: Unidad Inmobiliaria N 3 con 3.38 ml.
Por la Derecha: Aires de la Propiedad del lote N09 con 2.00 ml.
Por la Izquierda: Unidad Inmobiliaria N 3 con 2.00 ml.
Por el Fondo: Unidad Inmobiliaria N 3 con 3.38 ml.

Pozo de Luz N 2
rea Ocupada 0.92 m
2

Linderos y Medidas Perimtricas:
Por el Frente: Unidad Inmobiliaria N3 con 1.15 ml.
Por la Derecha: Unidad Inmobiliaria N3 con 0.80 ml.
Por la Izquierda: Aires de la Propiedad del lote N11con 0.80 ml.
Por el Fondo: Unidad Inmobiliaria N3 con 1.15 ml.

Pozo de Luz N 3
rea Ocupada 6.61 m
2

Linderos y Medidas Perimtricas:
Por el Frente: Unidad Inmobiliaria N3 con 2.88 ml.
Por la Derecha: Aires de la Propiedad del lote N09 con 2.30 ml.
Por la Izquierda: Unidad Inmobiliaria N3 con 2.30 ml.
Por el Fondo: Aires de la Propiedad LUSTEJU con 2.88 ml.

CUARTO PISO.-

De la Azotea.
Terraza, Lavandera y Tendal.
Tiene un rea Ocupada de 105.91 m
2
y un rea Techada de 7.02 m
2
, rea Libre de 00.00 m
2

Linderos y Medidas Perimtricas:
Por el Frente: Aires de Ingreso Comn y Cajn de Escalera con lnea de Tres tramos
quebrados: 4.75 ml., 4.45 ml., y 2.25
Por la Derecha: Pozo de Luz N 1, Pozo de Luz N 3 y Aires del Lote N10 con una lnea
quebrada de Siete tramos; 8.40 ml., 3.38 ml., 2.00 ml., 3.38 ml., 5.90 ml., 2.88 ml. y 2.30 ml.
Por la Izquierda: Pozo de Luz N 2 y Aires del Lote N11 con una lnea quebrada de Cinco
tramos: 6.20 ml., 1.15 ml., 0.80 ml., 1.15 ml. y 7.15 ml.
Por el Fondo: Aires de la Propiedad de la Inmobiliaria LUSTEJU con una lnea de 4.13 ml.




Pozo de Luz N 1
rea Ocupada 6.75 m
2

Linderos y Medidas Perimtricas:
Por el Frente: rea Comn con 3.38 ml.
Por la Derecha: Aires de la Propiedad del lote N09 con 2.00 ml.
Por la Izquierda: rea Comn con 2.00 ml.
Por el Fondo: rea Comn con 3.38 ml.

Pozo de Luz N 2
rea Ocupada 0.92 m
2

Linderos y Medidas Perimtricas:
Por el Frente: rea Comn con 1.15 ml.
Por la Derecha: rea Comn con 0.80 ml.
Por la Izquierda: Aires de la Propiedad del lote N11con 0.80 ml.
Por el Fondo: rea Comn con 1.15 ml.

Pozo de Luz N 3
rea Ocupada 6.61 m
2

Linderos y Medidas Perimtricas:
Por el Frente: rea Comn con 2.88 ml.
Por la Derecha: Aires de la Propiedad del lote N09 con 2.30 ml.
Por la Izquierda: rea Comn con 2.30 ml.
Por el Fondo: Aires de la Propiedad LUSTEJU con 2.88 ml.


Hunuco, ____ de Febrero del 2,014









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Jovana Liz Garcia Cruz Juan Cristbal Gacia Cruz
N DNI. 41998392 N DNI. 22497506






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Julio Garcia Cruz ING. NELSON DIAZ ARRETEA
DNI. N 41998392 CIP. N 99731