MEMORIA DESCRIPTIVA

SOLICITANTE : SR. OSWALDO ROMAN CASTILLON

UBICACIN : ESQ. AV. ARTERIAL Y EL JR. HUMBOLT NRO. 104 Y 106
FECHA : Junio del 2014

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1.- TRAMITE:
- VISACION MEMORIA DESCRIPTIVA.
2.- OBJETVO:
INSCRIPCION DE PRIMER TESTIMONIO DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE
DOMINIO, LEY N 27333, Y LA LEY COMPLEMENTARIA A LA LEY N 26662
3.- ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD:
Teniendo en cuenta la a ley N 27333 y la ley Complementara a la ley
N26662, Artculo 5 del Tramite notarial de prescripcin adquisitiva de
dominio; del procedimiento de declaracin de propiedad, que es materia de
saneamiento legal del presente inmueble y del primer prrafo del Artculo
950 del cdigo civil.
De la referida propiedad fue Adquirida por su actual propietario Sr. Oswaldo
ROMAN CASTILLON por su anterior propietario el sr. Juan TOVAR DURAND,
segn documento de Compra y Venta realizada el 31 de diciembre de
1985.ante el notario pblico de Tarma Dr. Juan Antonio BERAMENDI NEYRA.
4.- LOCALIZACION:
El terreno materia de la presente se encuentra localizado en el:
Departamento : Junn
Provincia : Huancayo
Distrito : Chilca
Ubicacin : Esq. Av. Arterial y el Jr. Humboldt. N 104 Y 106.

5.- REA SEGN DOCUMENTO DE PROPIEDAD:
rea del terreno segn Documento: 133.00 m2

6.- PERIMETRO Y LINDEROS SEGN DOCUMENTO:
Lado derecho entrando (Norte) : 5.40 mi. Con la Av. Arterial.
Lado izquierdo entrando (Sur) : 9.80 ml. Con el prop. Sr. Gregorio
Lpez Feril
Frente (Este) : 18.00 ml. Con el Jr. Humbolt
Fondo (Oeste) : 17.00 ml con el prop. Sr. Juan Tovar
Durand
Total permetro : 50.20 ml.

7.- REA SEGN LEVANTAMIENTO:
rea del terreno segn Realidad Fsica : 141.07 m2

8.- PERIMETRO Y UNDEROS SEGN LEVANTAMIENTO:
Lado derecho entrando (Norte) : 5.36 ml. Con la Av. Arterial.
Lado izquierdo entrando (Sur) : 10.24 ml. Con el prop. Sr. Gregorio
Lpez Feril.
Frente (Este) : 18.62 ml. Con el Jr. Humboldt.
Fondo (Oeste) : 18.03 ml. Con el prop. Sr. Antonio
Torres Chvez (Actual propietario)
Total permetro : 52.25 ml.

9.- SISTEMA VIAL:
El inmueble se encuentra servido por la Av. Arterial cuya seccin transversal
es de 16.00 ml. Y por el Jr. Humboldt cuya seccin transversal es de 12.00 ml.
Establecida en el plan de desarrollo urbano 2006 2011.
10.- ASPECTOS NORMATIVOS:
ZONIFICACION : R-6
SECTORIZACION : Sd-6
EQUIPAMIENTO:
El lote materia de saneamiento no est afecto a ningn equipamiento
urbano.
11.- CONSOLIDACION EXISTENTE:
El predio se encuentra como predio con construccin de material noble y a la
vez colinda con construcciones de material noble en 95%

12.- SERVICIOS:
PUBLICOS:
Las vas que sirven de acceso al predio cuentan con los servicios pblicos es
decir con redes matrices de agua potable, alcantarillados, energa elctrica,
telfono.

DOMICILIARIA:
El predio en materia de saneamiento cuenta con conexiones domiciliarias de
agua potable, desage y energa elctrica.

13.- FRENTE DE LOTE:
El frente mnimos del predio materia del trmite es de 6.00 m Zona
Consolidada.



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PROFESIONAL RESPONSABLE