UNIFICACIN DE PREDIOS

REQUISITOS DOCUMENTALES:
Copias de cdula y papeleta de votacin, o de pasaporte, de los comparecientes;
Copia del RUC, en caso de tratarse de personas naturales extranjeras o personas
jurdicas en general o documento emitido por SRI
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;
Certificado de gravmenes actualizado o validado de todos los inmuebles objeto
de la unificacin y como inmueble, libre de gravmenes que impidan el presente
contrato;
Ficha catastral con la nueva superficie unificada;
Si existe capitulaciones matrimoniales agregar las mismas y partida de matrimonio
con la marginacin respectiva;
La Personas Jurdicas debe presentar el nombramiento de Representante Legal o
persona autorizada a intervenir en nombre de persona jurdica, legalmente inscrito
en el organismo correspondiente;
Cuando en el certificado de gravmenes no conste el nombre del cnyuge del
propietario y nicamente este conste como CASADO se debe solicitar la partida de
Matrimonio e internamente Estatuto Personal;
Cuando en el certificado de gravmenes no se encuentre completo el nombre del
propietario, se debe solicitar internamente el Estatuto Personal;
Si comparece por medio de apoderado, debe constar el poder que acredite su
representacin y facultad para el efecto;

CONTENIDO DEL TEXTO:
Comparecencia de los propietarios;
En antecedentes de dominio: fecha de otorgamiento, notaria y fecha de inscripcin
en el Registro de la Propiedad de la adquisicin de los propietarios;
Especificar la descripcin de los inmuebles objeto del contrato de manera clara y
completa;
Objeto del contrato;
Linderos debidamente orientados y superficie de cada inmueble que deber ser
coincidente con el ttulo anterior, salvo que se haya fraccionado para lo cual
deber justificarse documentadamente;
Linderos y superficie del inmueble unificado con la actual superficie;
Firma de los comparecientes y Notario

CONDICIONES ESPECIALES:
En caso de encontrarse inscrita una constitucin de hipoteca que no afecte a todos
los inmuebles objeto de la unificacin, debern comparecer todos los

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Circular NAC-DGECCGC13-000008, Reg. Oficial 080 del 13 sep. 2013
copropietarios y el acreedor hipotecario, y se requerir aclaratoria de la referida
hipoteca.