ESPECIFICACIONES TECNICAS CONSTRUCCION NUEVO

EDIFICIO MUNICIPAL, SAN ANDRES ITZAPA,

CHIMALTENANGO.


TRABAJOS PRELIMINARES

Limpieza General

Previo a la limpieza del terreno deber observarse las medidas de mitigacin
del impacto ambiental existente, sobre el sector y/o sobre el terreno especifico,
y lugar de deposito de los materiales extrados.

DEMOLICIONES Y RETIRO DE MATERIALES

Estos se realizaran en las reas que indiquen los planos y se usara equipo
adecuado.

EXCAVACIONES

Se realizara con equipo apto para este tipo de trabajo y se respetaran las
indicaciones y medidas que indican los planos.

CIMENTACION

SOLERA DE AMARRE Y ZAPATAS

El concreto a utilizar en los elementos estructurales como cimiento corrido,
zapatas, soleras , columnas, vigas tendr una resistencia a la compresin de
210 Kg/cm2 llevar un agregado grueso y un agregado fino, libres de
materiales orgnicos o contaminante, el concreto ser uniforme para todos los
elementos estructurales y no podr mezclarse directamente sobre el terreno
natural debiendo establecer un rea en donde se pueda obtener un concreto
libre de impurezas as como libre de fraguado.

Cuando sea necesario relacionar concreto de diferentes elementos
estructurales, tales como zapatas y cimiento corrido no deber existir diferencia
de mas de tres horas entre fundiciones, a menos que se utilicen retardantes sin
modificar la resistencia esperada del concreto.

El tiempo mximo de colocacin de concreto posterior a su mezclado ser de
30 minutos y deber utilizarse viradores con el propsito de alcanzar todas las
partes del elemento estructural evitando resistencias de espacios vacos o
varillas de acero que queden expuestas.


SOLERA DE CORONA

Constituye un elemento importante dentro de la construccin, ya que su funcin
radica en dar rigidez a los elementos que conformar la estructura tales como
columnas, muros y sillares y dinteles. Los materiales debern ser de buena
calidad llenando los estndar se seguridad.



COLUMNAS

En alto porcentaje, las columnas forman parte del muro, como elemento de
carga sin embargo es importante dar tratamiento especial a las columnas que
parcialmente trabajan en forma aislada, como las divisiones de puertas y
ventanas. Las columnas aisladas debern quedar perfectamente centradas
con recubrimiento mnimo de 2.5 cms. Y en ningn caso se aceptara la
colocacin de duitos para instalaciones dentro de las mismas, ya que habra
una reduccin considerable de su seccin.

Se evitara el uso de traslapes de varillas de hacer, y en caso de darse, los
traslapes se dejara a diferente altura para evitar posibles puntos dbiles en
columnas. Las columnas y mochetas principales se anclaran al cimiento
corrido, previo a la fundicin del mismo y con anclajes no menores a los 30
dimetros de la varilla de refuerzo.

MUROS Y SOLERAS


SOLERAS Y SILLARES

Para el armado y fundicin de soleras y sillares deber preverse su integracin
a las columna, es decir que el refuerzo quedara anclado a las respectivas
columnas, evitando posteriores anclajes que pueda daar la estructura
principal. En el caso de sillares deber preverse el detalle para la gota de
agua de lluvia, cuando este se encuentra expuesto al exterior, todo lo previo a
la fundicin y evitar agregados en un sillar que no garantizara su calidad, las
especificaciones sobre el concreto corresponden a las mismas de los
elementos estructurales principales.

SOLERAS DE HUMEDAD E INTERMEDIAS

Constituyen un elemento importante dentro de la construccin, ya que su
funcin radica en proporcionan hacia el interior de los espacios ya que ello
genera
Problemas en los pisos o en los muros. Deber colocarse en el punto donde
evite el paso de la humedad y permanecer un mnimo de 5 CMS dentro del
terreno natural y 10 CMS sobre el mismo,


BLOCK DE PMEZ

El block de pmez deber contar con una resistencia mnima a la compresin
de 25 kg/cms2 teniendo como mnimo una edad de 14 das de fabricacin y
deber contar con la autorizacin del supervisor de la obra para su colocacin,
debido a la importancia de los mauros que trabajan estructuralmente se pondr
especial atencin al material y a su colocacin, evitando el uso de bloques
rotos o con fallas de fabricacin.


MORTERO DE UNION

El mortero para la unin de block, corresponden al denominado sabieta, con
una proporcin 1:3 en volumen, no se permitir el uso de cemento proveniente
de sacos rotos que presenten fraguado parcial o tengan mas de 30 das de
almacenamiento
La colocacin del mortero deber hacerse uniforme y facilitar la distribucin en
cada block y que la sisa de unin sea homognea se deber, aplicar cierta
cantidad de agua a cada block previo a su colocacin para evitar contraccin y
dilatacin, para evitar desplomes y/o derrumbes, los muros debern levantarse
a una altura mayor de 2.00 metros sin que hayan construido los amarres
verticales adyacentes, no se toleraran desplomes mayores de 1/300 de la
altura de la pared

ACERO DE REFUERZO

El acero de refuerzo consistir en barras corrugadas de acero con una
resistencia Fy de 2,800 kg/cms2 todo el refuerzo debela estar libre de polvo,
oxido suelto, escamas, pinturas, aceites u otro material extrao. Previo a la
fundicin deber limpiarse el acero de refuerzo de todo tipo de mortero que
haya quedado adherido.

Las barras de refuerzo deben amarrarse en a todas las intersecciones y
debern mantener los recubrimientos especificados fijando externa mente la
formaleta, no se permitir el uso de trozos de madera, piedra o block entre la
formaleta y el acero de refuerzo, los empalmes en varillas de acero deber
alternarse.



CONCRETO

El concreto a utilizar en los elementos estructurales como cimiento corrido,
zapatas, soleras, columnas, vigas tendr una resistencia a la compresin de
210 kg/cms2 llevar un agregado grueso de y un agregado fino de libres de
material orgnico o contaminantes.
El concreto ser uniforme para todos los elementos estructurales y no podr
mezclarse directamente sobre el terreno natural, debiendo establecerse un
rea en donde se pueda obtener un concreto libre de impurezas, as como
libres de concreto fraguado.
El tiempo mximo de colocacin de concreto posterior a su mezclado ser de
30 minutos y deber utilizarse vibradores con el propsito de alcanzar todas las
paredes del elemento estructural, evitando la existencia de espacios vacos o
varillas de acero que queden expuestas en la fundicin de cualquier elemento
vertical, el concreto no se vaciara a una altura mayor de 1.20 metros dentro de
la formaleta.

VIGAS

Deber presentarse especial cuidado al anclaje, encofrado y fundicin de
vigas. Los anclajes de vigas debern fijarse a columnas adyacente, de acuerdo
con el dimetro de las varillas de refuerzo (mnimo 30 veces el dimetro) el
encofrado de cada viga deber garantizar su estabilidad es decir, evitar
posibles asentamientos que ocasionen fallas a la viga durante el periodo de
fraguado, en ese sentido los apoyos verticales debern ser inspeccionados
cuidadosamente previo a la fundicin.

Para la fundicin de las vigas, debe respetarse el diseo estructural
especficamente en vigas continuas que deben ser monolticas.

TECHO

ESTRUCTURA PRINCIPAL (Losa Prefabricada)

Toda estructura portante de la construccin deber prever la instalacin de la
estructura principal de cubierta, evitando las perforaciones posteriores o
detalles inadecuados para anclaje.
Debern seguirse las especificaciones que indica los planos para la colocacin
de la las viguetas y bovedillas previo a la fundicin de la losa. Y deber seguir
todas las especificaciones tcnicas y propuestas en planos para el armado y
fundicin de la viga de carga.





ACABADOS Y RECUBRIMIENTOS

Ensabietado y Resanado de Muros, de acuerdo a planos

Se aplicara una capa a base de cemento y arena de ri segn especificaciones
en planos, para luego poder aplicar el revestimiento plstico a manera de
acabado final


MEZCLON PARA PISO Y COLOCACION DE PISO CERAMICO Y
AZULEJO

El diseo y color ser definido por las autoridades municipales.

La superficie del subsuelo deber estar perfectamente nivelada y compactada,
sobre esta se proceder a fundir una capa de mezclon a base de cal y arena
amarilla para posteriormente la colocacin del piso cermico de acuerdo a las
indicaciones de los planos (Piso Cermico y Azulejo Nacional). El estuque se
aplicara de un color adecuado al color del piso.


FUNDICIN DE CONCRETO PARA PISO ( en algunas reas
segn planos)

PREPARACIN DE LA BASE

La superficie del subsuelo deber estar perfectamente nivelada y compactada,
sobre esta se har una fundicin de concreto y posteriormente se har un
estuque que permita ver esta rea en una forma mas aceptada estticamente.


COLOCACION DE FACHALETA,

Se colocara fachaleta, para mejorar la integracin del edificio municipal con el
edificio del teatro municipal, para esta situacin se usara fachaleta y se
colocara en las reas que indiquen los planos, para esto se picara el rea
previamente y luego se har una mescal que facilite la instalacin de la
fachaleta.

FIJACION

Toda la ventaneara se fijar a los elementos estructurales mediante detalles
especiales de anclaje previamente instalado y fijado al hierro de la estructura a
los cuales se aplicara soldadura, deber de revisarse los puntos de soldadura
para evitar desajustes. Posterior de la fijacin la estructura deber ser pintada
con pintura anticorrosivo y una pintura de esmalte y el color ser a definir, los
vidrios sern del espesor fijado en planos y se fijaran con mastic o silicn,
cuidando que no exista vibracin entre el marco y el vidrio.



PUERTAS

FABRICACION Y COLOCACION


Las puertas que se colocaran segn consta en planos deben llenar los
requisitos de sus materiales y forma de instalacin.
Cuando no se especifique en planos las estructuras de las puertas sern de
hierro en formas utilizando adems lmina de 3/94 pulgadas de espesor para la
membrana, si las puertas son metlicas se fijarn a los elementos estructurales
mediante detalles especiales de anclaje, previamente instalados y fijados al
hierro de la estructura a los cuales se aplicara soldadura, para el abatimiento
de las puertas se utilizarn 3 bisagras de cartucho de 3 pulgadas, a toda puerta
deber abatirse a 180 grados haca afuera. La puertas debern ser pintadas
con pintura anticorrosivo y un color esmalte a definir por el supervisor, las
puertas tendrn un sistema de cierre con chapa tipo yale o similar tal como se
indica en planos de detalles de puertas.

PUERTAS DE MADERA

Se instalaran puertas de madera tipo de distribuciones Globales ( de 6 tableros
) con chapa de bola y se aplicara fondo y laca a un color a convenir

DREANJES SANITARIO, DRENAJE PLUVIAL

En estos renglones se realizaran y colocaran los tubos , accesorios que
indiquen los planos y se colocaran a las medidas y alturas que los mismos
planos indiquen observando que sus pendientes sean las optimas para evitar la
acumulacin y filtracin de liquidas posteriormente.

VENTANERIA

La estructura de toda la ventaneara ser de aluminio anonizado natural,
utilizando para ello marcos de acuerdo a las medidas de las ventanas. Las
divisiones de los marcos sern de perfil de acuerdo al diseo del mismo
material, cuidando los detalles para ventilacin de ventaneara, la abertura
deber realizarse desde el interior. Se colocara vidrio claro y nevado segn el
ambiente de 5 mililemtros.



INSTALACIONES ELECTRICAS

ACOMETIDA y TABLERO DE FLIPONES

La acometida ser para 220 voltios, dejando los conductores indicados en
planos, utilizando el color rojo para corriente y el color rojo para neutro. Previo
al tablero de distribucin deber instalarse una caja para flipon general de
intemperie y el tablero con la capacidad para la unidad de circuito necesario
siguiendo las especificaciones en planos.

Plafoneras Simples y reflector para Intemperie

Las lmparas sern de tipo plafn era simple fijadas en el techo lo mismo para
los reflectores. O el tipo de lmpara que se indique en planos.

PLACAS Y ACCESORIOS

Los tomacorrientes e interruptores sern marca Ticino para 10 amperios y 120
voltios que instalados sobre cajas rectangulares empotradas en muros, la altura
de tomacorrientes ser de 0.40 metros sobre el nivel de piso y 1.20 metros
para los interruptores.

Caja para Red Telefnica.

Se instalaran en los ambientes a convenir una unidad de entrada para telfono
que vendrn de un servidor de recepcin.

INSTALACIONES HIDRULICAS

EXCAVACIONES Y RELLENOS DE ZANJAS

Todas las Zanjas debern estar bien conformadas para la instalacin de
tubera, evitando lo posible desprendimiento en lo posible de tierra que afecte
la colocacin de tubera y accesorios siendo la profundidad mnima de 0.30
metros, luego se colocara la tubera y se proceder o colocar material
clasificado, los materiales ser para agua fra ser tubera de cloruro polivinilo
estndar 1120 SDR CR 256-63 y ASTM-D 2241-68 para una presin de 250
libras por pulgada cuadrada para dimetros de y para dimetros de 315
libras sobre pulgada cuadrada.

ARTEFACTOS SANITARIOS

Sern de cermica vitrificada y con acabado de color blanco marca incesa
Standard Tipo Hbitat, las instalaciones debern hacerse con instrucciones del
fabricante, debiendo tener especial cuidado en juntas que permitan su
mantenimiento. En caso de inodoros estos sern instalados utilizando
empaques en el piso y colocacin de contra llaves en la pared.