CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte don
______________________, identificado con R.U.C. N _____________ domiciliado en
___________________; en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte don
_______________________ identificado con R.U.C. N ____________ domiciliado en _____________;
debidamente representada por su Gerente General seor _____________ identificado con D.N.. N
________________; en adelante EL ARRENDATARIO; en los t!rminos si"uientes#
PRIMERO
EL ARRENDADOR _____________ es propietario del primer piso del inmueble ubicado en la
____________________. $l primer piso del inmueble consta de un ambiente "rande, dos baos, una
cocina y un dep%sito c&ico, edificado sobre un 'rea de ()* +,.
SEGUNDO
-or el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmueble
descrito en la cl'usula anterior; para ser usado e.clusi/amente como local comercial.
0orma parte del presente contrato de arrendamiento el uso sin limitaciones del estacionamiento frontal del
inmueble, as1 como la utili2aci%n del espacio frontal superior de la fac&ada del inmueble, ubicado entre el
primer y se"undo piso, para el efecto de la colocaci%n de letreros o publicidad.

TERCERO
$l pla2o de duraci%n del presente contrato es de _____ 3____4 aos, que se inicia el primero 3(4 de
_____ de ,**__, /enciendo indefectiblemente dentro de los dos aos subsi"uientes, fec&a en que EL
ARRENDATARIO entre"ar' el inmueble materia del presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de
requerimiento 5udicial, ni e.tra5udicial al"uno, en las mismas condiciones en que lo recibi%, sal/o el
deterioro de su uso normal y cuidadoso.
6e de5a constancia que el inicio efecti/o del arrendamiento para el mes de _____, es por cuanto EL
ARRENDADOR est' reali2ando la &abilitaci%n del inmueble para el efecto de arrendamiento, por lo que
se compromete a entre"ar el inmueble antes de la fec&a del inicio del arrendamiento, completamente
&abilitado.
CUARTO
7a merced conducti/a pactada de com8n acuerdo, es de U69 ______ 3______ y **:(** D%lares
;mericanos4 mensuales, que se pa"ar'n en forma adelantada contra la presentaci%n del comprobante
6UN;< respecti/o.
$l primer pa"o se reali2a a la firma del presente contrato y EL ARRENDADOR declara recibir a su entera
satisfacci%n, entre"ando a EL ARRENDATARIO el recibo de arrendamiento de ley.
QUINTO

EL ARRENDATARIO entre"a y EL ARRENDADOR recibe a su entera satisfacci%n a la suscripci%n del
presente contrato, el importe de U69 __________ 3______ y **:(** D%lares ;mericanos4, por concepto
de "arant1a, que cubrir' cualquier dao al inmueble materia de arriendo y que ocasione EL
ARRENDATARIO, s%lo por el /alor 5ustificado del per5uicio y &asta por su importe total, de ser necesario y
sustentado. $n caso de entre"ar EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR el inmueble en las mismas
condiciones en que lo recibi% y sin m's des"aste que los deri/ados de su uso normal, la "arant1a ser'
de/uelta a la finali2aci%n del contrato, contra la entre"a de la lla/e.
SEXTO
EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas condiciones;
comprometi!ndose a de/ol/erlo en el mismo estado, sal/o el des"aste causado por el uso normal. $n
todo caso, cualquier dao en el inmueble ori"inar' la p!rdida de la "arant1a a que se refiere la cl'usula
anterior. ;simismo, cualquier me5ora que EL ARRENDATARIO introdu2ca al inmueble, deber' efectuarse
con autori2aci%n de EL ARRENDADOR. 7os "astos incurridos en tales me5oras deber'n ser a costo y
responsabilidad de EL ARRENDATARIO.
STIMO
EL ARRENDATARIO no podr' subarrendar el inmueble materia del presente contrato, ni ceder sus
derec&os deri/ados del presente contrato, sin autori2aci%n escrita de EL ARRENDADOR. Caso contrario,
EL ARRENDADOR podr' resol/er el presente contrato.
OCTAVO
EL ARRENDATARIO cubrir' sus "astos de ser/icios de lu2, a"ua y arbitrios, se"8n corresponda y deber'
mostrar mes a mes el cumplimiento de estas obli"aciones con los comprobantes respecti/os.
-ara la suscripci%n del contrato EL ARRENDADOR deber' acreditar el cumplimiento de las mismas
obli"aciones antes indicadas a la fec&a de suscripci%n del contrato.
NOVENO
EL ARRENDATARIO "uardar' las normas de conducta, respeto y consideraci%n con sus /ecinos,
e/itando las molestias de ruidos, animales peli"rosos, material inflamable, etc. que per5udique o pon"a en
peli"ro la con/i/encia normal y a"radable de la /ecindad.
DCIMO
EL ARRENDADOR podr' /isitar el inmueble materia de arrendamiento para el efecto de /erificar su
estado y el uso que se le est' dando, pre/io a/iso de => &oras de anticipaci%n.
DCIMO PRIMERO
$n el improbable caso que EL ARRENDATARIO no desocupe el inmueble /encido el pla2o del contrato,
se obli"a a pa"ar una penalidad de 9 ,*.** d%lares americanos por cada d1a que ocupe el inmueble sin
contrato de arrendamiento, la misma que subsistir' &asta la entre"a del inmueble, sin per5uicio de las
acciones de desalo5o a que EL ARRENDADOR tiene derec&o.
DCIMO SEGUNDO
EL ARRENDADOR se compromete a dar todas las facilidades para la obtenci%n de los permisos y
licencias a que &aya lu"ar para el normal funcionamiento de las oficinas de EL ARRENDATARIO.
DCIMO TERCERO
<odo liti"io o contro/ersia, deri/ados o relacionados con este acto 5ur1dico, ser' resuelto mediante
arbitra5e, de conformidad con los Re"lamentos ;rbitrales del Centro de ;rbitra5e de la C'mara de
Comercio de 7ima, a cuyas normas, administraci%n y decisi%n se someten las partes en forma
incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su inte"ridad.
;mbas partes declaran su conformidad con las cl'usulas que anteceden y en tal /irtud lo suscriben por
duplicado en la fec&a.
7ima, _____ de ________ de ,**___

___________________ ___________________
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO