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Costos Paramtricos

Ci udad de Mx i c o 01 de Abril de 2014

FORMEPARTEDEL
Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos
ElInstitutoMexicanodeIngenieradeCostosinvitaatodoslos
profesionales relacionados con los Proyectos, la
Presupuestacin, la Valuacin, Ejecucin y Control de las
Obras de Construccin a integrarse como Miembros Activos
deestainstitucin.

Para mayor informacin los interesados debern


comunicarsealtel.:

(0155)52452424
www.imic.com.mx

II

el

Instituto Mexicano de
Ingeniera de Costos

PRESENTA:


Costos Paramtricos

del

Ing. Ral Gonzlez Melndez


El Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos, S.A. de C.V. es la compaa editora de esta publicacin, en este libro el autor ha aplicado su experiencia en
Ingeniera de Costos para todos los estudios e investigaciones aqu presentados y se han utilizado fuentes de informacin confiables para la investigacin de los
insumos que se aplican en estos estudios, sin embargo el Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos, S.A. de C.V. y el Ing. Ral Gonzlez Melndez no extienden
ninguna garanta expresa de la informacin o estudios aqu presentados, por lo tanto no tienen ninguna responsabilidad con clientes o terceras personas por
cualquier perdida o dao incidental causado directa o indirectamente, o por cualquier error u omisin proveniente o en conexin con el contenido de este libro.
Propiedad asegurada de acuerdo a la ley, Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-1999-0804094551600-01 a nombre del Ing. Ral Gonzlez
Melndez. Prohibida cualquier reproduccin total o parcial ya sea en forma impresa magntica o electrnica sin previa autorizacin por escrito del El
Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos, S.A. de C.V.., y del Autor



Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos

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COSTOS PARAMTRICOS
Cmara Mexicana de la Industria
de la Construccin, A.C.
Sociedad de Arquitectos
Valuadores, A.C.
Civiles Valuadores, A.C.
Instituto Mexicano
de Valuacin, A.C.
Colegio de Ingenieros Civiles
de Mxico A.C.
U.S.A., MEXICO, CANADA, AUSTRALIA, ESCANDINAVIA
Econmica, Financiera y de Costos, A.C.
IV
s
CONVENI OS DE COLABORACI ON CON
Construction Market Data Group Inc.
Federacin de Colegios de Ingenieros
Civiles de la Repblica Mexicana, A.C.
Sociedad de Ingenieros
Ing. Ral Gonzlez Melndez
Sociedad Mexicana de Ingeniera
Registro Pblico del Derecho deAutor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibidasureproduccintotal o parcial
COSTOS PARAMTRICOS
Ing. Ral Gonzlez Melndez
V

ACERCA DEL AUTOR


blico del Derecho de Autor No. 03-1999-080409451600-01. Prohibida su reproduccin tot

El Ingeniero Civil Ral Gonzlez Melndez realiz sus estudios profesionales en la Facultad de
Ingeniera de la Uni versidad Nacional Autnoma de Mxico, en el perodo comprendido entre
1964 y 1968, obteniendo su ttulo profesional y presentando como tesis "Anlisis del Costo y
Aplicacin del Sistema Programa - Presupuesto a una Construccin Media de la Ciudad de
Mxico".

Entre 1969 y 1972 trabaj para la prestigiada empresa constructora G.M. CONSTRUCCIONES,
S.A. como Residente de Obra en la construccin y remodelacin de diversos hospitales para el
I.M.S.S., as como en la construccin de escuelas y conjuntos habitacionales en toda la Repblica
Mexicana; de 1972 a 1975, como Gerente de Construccin de la misma empresa y de 1975 a
1979, ocup los puestos de Gerente Administrativo y Jefe de Costos.

El ingeniero Gonzlez es autor de diversos trabajos de investigacin para la U.N.A.M., as mismo
es autor del libro "COSTOS Y PROGRAMAS DE CONSTRUCCIN" (Reg. De Autor No.
2091/79) que a partir de su tercera edicin se transform en el libro de "COSTOS Y
MATERIALES" (Reg. De Autor No. 2091/79). Es autor de los libros MANUAL DE COSTOS
PARA CONSTRUCTORES (1987) y CATALOGO NACIONAL DE COSTOS PRISMA (1997),
COSTOS PARAMTRICOS PRISMA (2000), TABULADOR NACIONAL DE COSTOS DE
CONSTRUCCIN (2000) ; As como el software de Precios Unitarios, Programacin y Control
de Obra MEGA D.O.S. (1992) REPORTES PARA CONCURSOS (1994), CONTROL DE
OBRA (1997), y MEGA MILLENNIUM (2002) para Windows XP . Ha impartido cursos y
conferencias para diferentes Institutos y Universidades, Colegios de Ingenieros y Colegios de
Arquitectos, destacando entre ellos el curso de "Costos de la Edificacin" para el Colegio de
Arquitectos de Monterrey, N.L., curso de postgrado de "Ingeniera de Costos" para el Instituto
Regional de Zacatepec, Mor. , curso de "Precios Unitarios y Aspectos Fiscales de las
Constructoras" para la Universidad de Guanajuato, Gto., curso de "Costos de Construccin" para
el Colegio de Ingenieros Ci viles de Puebla, Pue., curso de "Costos de las Obras de Concreto"
para el Instituto Mexicano del Cemento y del Concreto IMCYC, "Administracin y Control de obras
de Edificacin", para la Sociedad Mexicana de Ingeniera Econmica Financiera y de Costos A.C.
y otras conferencias sobre "Mtodos para la Integracin de Presupuestos y Control de Obra a
travs de la Computadora Personal" impartidos en diversas Instituciones Privadas y
Gubernamentales como el CAFPCE, la Universidad Iberoamericana, la Escuela Superior de
Ingeniera y Arquitectura del IPN y la Cmara Nacional de la Industria de la Construccin, CNIC,
entre otras. Durante 2004 ha capacitado para su Certificacin en Precios Unitarios e Ingeniera de
Costos de Construccin a ms de 250 profesionistas pertenecientes a los Colegios de Arquitectos
y de Ingenieros de ms de 10 entidades de la Repblica

En 1979, fue socio fundador de "COSTOS Y MATERIALES, S.A. de C.V.", empresa dedicada a
la publicacin de su libro "COSTOS Y MATERIALES" (Reg. de Autor No. 2091/79), fungiendo
como Presidente y Director Tcnico de esa sociedad hasta 1985.

Entre 1982 y 1987, el Ingeniero Gonzlez radic en los Estados Unidos, siendo Vicepresidente de
"ARCHITECTURE ENGINEERING & DEVELOPMENT, INC.", con sede en San Antonio, Texas,
empresa dedicada a la investigacin de sistemas constructivos, a la urbanizacin y construccin
de edificios, residencias y conjuntos habitacionales en los Estados Unidos. As mismo fue
Vicepresidente del "SAN ANTONIO INTERNATIONAL TRADE CENTER, INC.", y asesor de
Comercio Internacional del entonces Alcalde de San Antonio, MR. HENRY CISNEROS y del
Departamento de Relaciones Internacionales de esa ciudad.

En 1987 fund el Grupo de Empresas PRISMA, dedicadas a la publicacin y comercializacin de
sus obras siendo Presidente y Director General de ellas (incluyendo Prisma 2000) hasta 2002.
Actualmente es Presidente y Director del INSTITUTO MEXICANO DE INGENIERA DE COSTOS
y est dedicado al estudio de nuevos Manuales de Costos, diseo de Sistemas Computarizados
de Costos y de Control de Obras, as como en la implementacin de estos servicios a travs de
INTERNET.

El Ingeniero Gonzlez es miembro activo del Colegio de Ingenieros Civiles de Mxico, A.C., de
la Sociedad de Ex - alumnos de la Facultad de Ingeniera de la U.N.AM., de la Generacin 1964
de la Facultad de Ingeniera de la U.N.A.M., y Socio Vitalicio (Vicepresidente 2001-2002) de la
Sociedad Mexicana de Ingeniera Econmica Financiera y de Costos, A.C.

EL EDITOR
COSTOS PARAMTRICOS s
VI
COSTOS PARAMTRICOS
1.0 Tabular de Costos por m2 7
2.0 Costos de Edificacin para Vivienda 14
3.0 Costos de Edificios de Oficinas 232
4.0 Costos de Edificios para Hoteles 326
5.0 Costos de Edificios para Comercios y Centros Comerciales 398
6.0 Costos de Estacionamientos 424
7.0 Costos de Naves Industriales y Bodegas 448
8.0 Costos de Edificios para Clnicas y Hospitales 472
9.0 Costos de Edificios para Escuelas 492
10.0 Costos de Albercas e Instalaciones Deportivas 500
11.0 Costos de Parques y Jardines 536
12.0 Costos de Bardas 552
13.0 Costos de Cisternas 576
14.0 Costos de Urbanizacin 592
15.0 Ensamblados de Costos 653
16.0 ndices y Factores 712
VII
s
CONTENI DO
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho deAutor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibidasureproduccintotal o parcial
COSTOS PARAMTRICOS s
VIII
COSTOS PARAMTRICOS
Introduccin
1.1 Objetivo de este libro ............................................................................................................................... 1
1.2 Organizacin de este libro: Panorama General ................................................................................................................................ 2
1.3 Consideraciones Generales ................................................................................................................................ 2
1.4 Confiablidad. Qu hay detrs de estos Nmeros y Valores ? ................................................................................................................................ 3
1.5 Mtodo Interactivo para la Aplicacin de los Costos Paramtricos ................................................................................................................................ 4
Costos de Edificacin para Vivienda
2.1.0 VIVIENDAS UNIFAMILIARES
2.1.1 Tabular de Costos por m2 de Viviendas Unifamiliares ................................................................................................................................ 7
M0010 Vivienda Unifamiliar de Inters Social de 44 m2 ............................................................ 14
M0011 Vivienda Unifamiliar de Inters Social Sin Acabados de 44 m2 ................................... 18
M0020 Vivienda Unifamiliar de Inters Social de 50 m2 ........................................................... 22
M0021 Vivienda Unifamiliar de Inters Social Sin Acabados de 50 m2 .................................... 26
M0030 Vivienda Unifamiliar de Inters Social de 54 m2 ........................................................... 30
M0031 Vivienda Unifamiliar de Inters Social Sin Acabados de 54 m2 ................................... 34
M0040 Vivienda Unifamiliar de Inters Social de 60 m2 ........................................................... 38
M0041 Vivienda Unifamiliar de Inters Social Sin Acabados de 60 m2 .................................. 42
M0050 Vivienda Unifamiliar de Inters Medio de 206 m2 ........................................................ 46
M0060 Vivienda Unifamiliar de Inters Medio de 242 m2 ......................................................... 50
M0070 Vivienda Unifamiliar de Inters Medio de 298 m2 ......................................................... 54
M0080 Vivienda Unifamiliar de Inters Medio de 360 m2 ........................................................ 58
M0090 Vivienda Unifamiliar de Semilujo de 300 m2 ................................................................ 62
M0100 Vivienda Unifamiliar de Semilujo de 360 m2 ................................................................ 68
M0110 Vivienda Unifamiliar de Semilujo de 400 m2 ................................................................ 74
M0120 Vivienda Unifamiliar de Semilujo de 445 m2 ................................................................. 80
M0130 Vivienda Unifamiliar de Lujo de 445 m2 ....................................................................... 86
M0140 Vivienda Unifamiliar de Lujo de 504 m2 ........................................................................ 92
M0150 Vivienda Unifamiliar de Lujo de 550 m2 ..................................................................... 98
M0160 Vivienda Unifamiliar de Lujo de 705 m2 ........................................................................104
2.2.0 VIVIENDAS TIPO DUPLEX
2.2.1 Tabular de Costos por m2 de Viviendas Tipo Duplex .................................................. 7
M0170 Vivienda Tipo Duplex de inters Social de 119 m2 .................................................... 110
M0180 Vivienda Tipo Duplex de inters Social de 131 m2 ...................................................... 114
M0190 Vivienda Tipo Duplex de inters Medio de 238 m2 ...................................................... 118
M0200 Vivienda Tipo Duplex de inters Medio de 445 m2 ...................................................... 122
M0210 Vivienda Tipo Duplex de Semilujo de 341 m2 .............................................................. 126
M0220 Vivienda Tipo Duplex de Lujo de 461 m2 .................................................................... 132
2.3.0 VIVIENDAS MULTIFAMILIARES EN CONJUNTO HORIZONTAL (TOWNHOUSE)
2.3.1 Tabular de Costos por m2 de viviendas tipo Townhouse ........................................ 8
M0230 Vivienda Multifamiliar tipo Townhouse de Inters Social de 432 m2 .......................... 138
M0240 Vivienda Multifamiliar tipo Townhouse de Inters Social de 480 m2 ............................ 142
IX
Ing. Ral Gonzlez Melndez
s
CONTENI DO
1.0
2.0
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COSTOS PARAMTRICOS s
M0250 Vivienda Multifamiliar tipo Townhouse de Inters Medio de 880 m2 ............................ 146
M0260 Vivienda Multifamiliar tipo Townhouse de Inters Medio de 1232 m2 ............................... 150
M0270 Vivienda Multifamiliar tipo Townhouse de Semilujo de 1232 m2 ....................................... 154
M0280 Vivienda Multifamiliar tipo Townhouse de Lujo de 2880 m2 ........................................... 158
2.4.0 VIVIENDAS MULTIFAMILIARES EN EDIFICIOS
2.4.1 Tabular de Costos por m2 de Viviendas Multifamiliares ............................................... 8
M0290 Vivienda Multifamiliar de Inters Social de 1,200 m2 en 4 niveles .................................... 164
M0300 Vivienda Multifamiliar de Inters Social de 1,992 m2 en 4 niveles .............................. 168
M0310 Vivienda Multifamiliar de Inters Social de 2,365 m2 en 5 niveles ...................................172
M0320 Vivienda Multifamiliar de Inters Social de 4,090 m2 en 5 niveles .............................. 176
M0330 Vivienda Multifamiliar de Inters Medio de 1,200 m2 en 4 niveles .................................. 180
M0340 Vivienda Multifamiliar de Inters Medio de 1,500 m2 en 5 niveles ..................................... 184
M0350 Vivienda Multifamiliar de Inters Medio de 2,400 m2 en 7 niveles ...................................188
M0360 Vivienda Multifamiliar de Inters Medio de 4,900 m2 en 11 niveles ............................. 192
M0370 Vivienda Multifamiliar de Semilujo de 4,900 m2 en 11 niveles ....................................... 196
M0380 Vivienda Multifamiliar de Semilujo de 4,900 m2 en 11 niveles ........................................ 200
M0390 Vivienda Multifamiliar de Semilujo de 4,140 m2 en 6 niveles .......................................... 204
M0400 Vivienda Multifamiliar de Semilujo de 4,140 m2 en 6 niveles ......................................... 210
M0410 Vivienda Multifamiliar de Lujo de 4,900 m2 en 11 niveles ........................................... 214
M0420 Vivienda Multifamiliar de Lujo de 4,900 m2 en 11 niveles ........................................... 218
M0430 Vivienda Multifamiliar de Lujo de 4,900 m2 en 11 niveles ............................................ 222
M0440 Vivienda Multifamiliar de Lujo de 4,900 m2 en 11 niveles ............................................. 228
Costos de Edificios de Oficinas
3.1.1 Tabular de Costos por m2 de Edificios de Oficinas ..................................................... 9
M0448 Edificio de Oficinas de Inters Medio 1,200 m2 en 4 niveles ........................................232
M0450 Edificio de Oficinas de Inters Medio 3,600 m2 en 12 niveles ......................................... 236
M0452 Edificio de Oficinas de Inters Medio de 3,600 m2 en 12 niveles .................................... 242
M0454 Edificio de Oficinas de Inters Medio 3,600 m2 en 12 niveles ........................................ 248
M0456 Edificio de Oficinas de Inters Medio de 3,600 m2 en 12 niveles .............................. 252
M0460 Edificio de Oficinas de Semilujo de 1,200 m2 en 4 niveles ..........................................256
M0462 Edificio de Oficinas de Semilujo de 3,600 m2 en 12 niveles ....................................... 260
M0463 Edificio de Oficinas de Semilujo de 3,600 m2 en 12 niveles ........................................ 266
M0464 Edificio de Oficinas de Semilujo de 7,200 m2 en 12 niveles ................................... 272
M0465 Edificio de Oficinas de Semilujo de 7,200 m2 en 12 niveles ....................................... 278
M0470 Edificio de Oficinas de Lujo 3,600 m2 en 12 niveles ................................................ 284
M0500 Edificio de Oficinas de Lujo de 3,600 m2 en 12 niveles ............................................... 290
M0480 Edificio de Oficinas de Lujo de 7,200 m2 en 12 niveles ............................................... 296
M0500 Edificio de Oficinas Inteligente de 7,200 m2 en 12 niveles ..............................302
M0502 Edificio de Oficinas Inteligente de 7,200 m2 en 12 niveles ........................................ 308
M0504 Edificio de Oficinas Inteligente de 7,200 m2 en 12 niveles ........................................... 314
M0506 Edificio de Oficinas Inteligente de 7,200 m2 en 12 niveles ....................................... 320
X
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3.0
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COSTOS PARAMTRICOS s
Costos de Edificios para Hoteles
4.0.1 Tabular de Costos por m2 de Edificios para Hoteles ................................................... 9
M0610 Hotel de 3 estrellas *** de 3,600 m2 en 12 niveles ........................................................... 326
M0612 Hotel de 3 estrellas *** de 1,800 m2 en 12 niveles ..................................................... 332
M0614 Hotel de 3 estrellas *** de 2,400 m2 en 12 niveles .......................................................... 338
M0650 Hotel de 4 estrellas **** de 3,600 m2 en 12 niveles .......................................................344
M0652 Hotel de 4 estrellas **** de 1,800 m2 en 12 niveles ........................................................ 350
M0654 Hotel de 4 estrellas **** de 2,400 m2 en 12 niveles ......................................................... 356
M0670 Hotel de 5 estrellas ***** de 3,600 m2 en 12 niveles ...................................................... 362
M0672 Hotel de 5 estrellas ***** de 1,800 m2 en 12 niveles ...................................................... 368
M0674 Hotel de 5 estrellas ***** de 2,400 m2 en 12 niveles .....................................................374
M0690 Hotel Gran Turismo de 7,200 m2 en 12 niveles ........................................................... 380
M0692 Hotel Gran Turismo de 3,600 m2 en 12 niveles .............................................................. 386
M0694 Hotel Gran Turismo de 4,800 m2 en 12 niveles ..................................................392.
Costos de Edificios para Comercios y Centros Comerciales
5.1.1 Tabular de Costos por m2 de Edificios para Comercios y Centros Comerciales ........ 10
MO730 Comercio Inters Medio ............................................................................................ 398
M0735 Centro Comercial de Lujo ........................................................................................... 404
MO740 Tienda Tipo Supermercado ....................................................................................... 408
M0745 Restaurante de Comida Rpida ................................................................................. 414
MO750 Banco ...................................................................................................................... 418
Costos de Estacionamientos
6.1.1 Tabular de Costos por m2 de Estacionamientos ......................................................... 10
M0770 Estacionamiento descubierto de 1,050 m2 .............................................................. 424
M0775 Estacionamiento descubierto de 1,600 m2 .....................................................................42. 428
M0780 Estacionamiento cubierto de 6,400 m2 en 3 niveles y azotea ......................................... 432
M0785 Estacionamiento cubierto 8,000 m2 en 4 niveles y azotea ............................................436
M0790 Estacionamiento subterrneo cubierto 5,440 m2 en 4 medios niveles ....................... 440
M0795 Estacionamiento subterrneo cubierto 11,080 m2 en 8 medios niveles ..................... 444
Costos de Naves Industriales y Bodegas
7.1.1 Tabular de Costos por m2 de Naves Industriales ........................................................... . 10
M0830 Nave Industrial Ligera de 1,800 m2 ............................................................................. 448
M0835 Nave Industrial Ligera de 1,800 m2 ........................................................................... 452
M0840 Nave Industrial Mediana de 1,800 m2 .......................................................................... 456
M0845 Nave Industrial Mediana de 3,600 m2 .......................................................................... 460
M0850 Nave Industrial Pesada de 1,800 m2 ........................................................................... 464
M0855 Nave Industrial Pesada de 3,600 m2 ..................................................................468
XI
6.0
5.0
4.0
CONTENI DO
7.0
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COSTOS PARAMTRICOS s
Costos de Edificios para Clnicas y Hospitales
8.1.1 Tabular de Costos por m2 de Clnicas y Hospitales ................................................... 11
M0880 Clnica de 1,200 m2 .................................................................................................... 472
M0885 Clnica de 3,600 m2 ..................................................................................................... 476
M0900 Hospital de 3,600 m2 ................................................................................................... 480
M0950 Hospital de 7,200 m2 ................................................................................................. 486
Costos de Edificios para Escuelas
9.1.1 Tabular de Costos por m2 de Edificios pata Escuelas .............................................. 11
M1010 Escuela tipo de 2,265 m2 ............................................................................................ 492
M1020 Escuela tipo de 1,965 m2 .......................................................................................... 496
Costos de Albercas e Instalaciones Deportivas
10.1.1 Tabular de Costos por m2 de Albercas e Instalaciones Deportivas ............................. 11
M1050 Alberca Residencial Sencilla ....................................................................................... 500
M1055 Alberca Comercial para Hotel Cinco Estrellas .......................................................... 504
M1060 Alberca de Medidas Olmpicas ................................................................................. 508
M1065 Gimnasio Escolar ................................................................................................. 512
M1070 Gradas para Canchas Deportivas ............................................................................ 516
M1075 Cancha de Ftbol ..................................................................................................... 520
M1080 Cancha de Tenis ..................................................................................................... 524
M1085 Cancha de Basquetbol ............................................................................................. 528
M1090 Cancha de Beisbol .................................................................................................. 532
Costos de Parques y Jardines
11.1.1 Tabular de Costos por m2 Parques y Jardines ......................................................... 11
M1110 Parque tipo de 10,000 m2 con andadores de adocreto ................................................536
M1115 Parque tipo de 10,000 m2 con andadores de adoqun natural .................................... 540
M1120 Jardn tipo sin arboles .................................................................................................5.... 544
M1125 Jardn tipo con arboles .............................................................................................. 548
XII
8.0
10.0
CONTENI DO
9.0
11.0
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COSTOS PARAMTRICOS s
Costos de Bardas
12.1.1 Tabular de Costos por m2 para Bardas ..................................................................... 11
M1140 Barda de 200 m2 en muro de 10 cm sin acabados .......................................................... 552
M1145 Barda de 200 m2 en muro de 10 cm una cara ...................................................556.
M1150 Barda de 200 m2 en muro de 10 cm dos caras ..................................................... .560
M1155 Barda de 200 m2 en muro de block de concreto 15x20x40 cm ...................................... 564
M1160 Barda de 200 m2 en muro de block de concreto 20x20x40 cm ................................ 568
M1165 Barda de 200 m2 en muro de mampostera ............................................................... 572
Costos de Cisternas
13.1.1 Tabular de Costos por m3 para Cisternas .......................................................................... 12
M1170 Cisterna de 18 m3 ..................................................................................................... 576
M1175 Cisterna de 62 m3 ...................................................................................................... 580
M1180 Cisterna de 75 m3 ...................................................................................................... 584
M1185 Cisterna de 4,000 m3 ................................................................................................. 588
Costos de Urbanizacin
14.1.1 Tabular de Costos por m2 para Urbanizacin ............................................................ 12
M1210 Calle de 8 m sin iluminacin .................................................................................. 592
M1215 Calle de 8 m con iluminacin ................................................................................. 596
M1220 Calle de 12 m sin iluminacin ................................................................................. 600
M1225 Calle de 12 m con iluminacin ............................................................................... 604
M1230 Calle de 15 m sin iluminacin ................................................................................. 608
M1235 Calle de 15 m con iluminacin .............................................................................. 612
M1240 Avenida de 32 m sin iluminacin ........................................................................... 616
M1245 Avenida de 32 m con iluminacin .......................................................................... 620
M1250 Urbanizacin de fraccionamiento ...................................................................... 624
M1255 Urbanizacin de fraccionamiento ..................................................................... 628
M1260 Urbanizacin de fraccionamiento ..................................................................... 632
M1265 Camino vecinal de asfalto ........................................................................................... 636
M1270 Camino o carretera de concreto ........................................................................... 640
M1275 Puente peatonal .......................................................................................................... 644
M1280 Puente vehicular ....................................................................................................... 648
XIII
Ing. Ral Gonzlez Melndez
14.0
CONTENI DO
Registro Pblico del Derecho deAutor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibidasureproduccintotal o parcial
12.0
13.0
COSTOS PARAMTRICOS s
Ensamblados de Costos
15.1.1 Consideraciones Generales ........................................................................................ 590
E01-000 Cimentaciones ............................................................................................................. 591
E02-000 Estructuras ................................................................................................................. 599
E03-000 Fachadas .................................................................................................................... 604
E04-000 Azoteas y Techados ................................................................................................... 607
E05-000 Construccin Interior .................................................................................................. 610
E06-000 Instalaciones Hidrulicas, Sanitarias y de Gas .................................................................. 625
E07-000 Instalaciones Elctricas .............................................................................................. 629
E08-000 Transportacin Vertical ............................................................................................. 631
E09-000 Instalaciones Especiales ............................................................................................ 633
ndices y Factores
16.1.1 Indices Econmicos para la Edificacin ...................................................................... 712
16.1.2 Rentas de Edificaciones .............................................................................................. 713
..
16.1.4 Factores de afectacin ........................................................................................... 715
16.1.5 Factores por edad respecto a la vida estimada de la edificacin.................................. 715
16.1.5.1 Factores de conservacin........................................................................... 717
16.1.5.2 Factor de calidad de proyecto ...................................................................................... 717
16.1.5.3 Factor de uso de suelo ................................................................................................ 718
16.1.5.4 Factores Regionales .............................................................................................. 719
...
...
....
.....
.
.
.
..
...
.............
.............
.
.
XIV
Registro Pblico del Derecho deAutor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibidasureproduccintotal o parcial Ing. Ral Gonzlez Melndez
15.0
CONTENI DO
16.0









Dedico esta obra muy especialmente a mi esposa
Alicia y a mis hijos Ral, Ricardo y Diana, como una
pequea muestra de mi cario por ellos.



Ing. Ral Gonzlez Melndez.





























xv
XVI
COSTOS PARAMTRICOS
OBJ ETI VO DE ESTE LI BRO
1
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho deAutor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibidasureproduccintotal o parcial
s
I NTRODUCCI N
1.1
Independientemente de la complejidad de los nuevos proyectos, de las obras
en construccin o de edificaciones ya existentes, se han desarrollado mtodos
y sistemas computarizados suficientemente sofisticados para estimar sus
respectivos valores de construccin o valores nuevos de reposicin con la
adecuada o necesaria precisin, sin embargo todos estos sistemas requieren
de informacin completa y detallada de dichos proyectos o edificaciones as
como del tiempo y la experiencia de profesionistas especialistas en la materia.
El propsito fundamental de este libro es el de proporcionar al Arquitecto, al
Proyectista, al Ingeniero, al Valuador, al Corredor de bienes inmuebles, al
Inversionista y a todos aquellos profesionistas que de algn modo estn
involucrados con la aplicacin y utilizacin de valores de las edificaciones, los
parmetros necesarios para estimar el valor fsico aproximado de una
edificacin, obra o proyecto estudiado, as como las herramientas
sencillas, los mtodos y los criterios necesarios para adecuar estos
parmetros a dicho proyecto.
Con los parmetros aqu proporcionados el usuario podr de una forma
relativamente sencilla, prctica y rpida comparar valores paramtricos de
edificaciones con especificaciones similares a la obra o proyecto estudiado y
adecuar estos valores a dicho proyecto en particular.
COSTOS PARAMTRICOS s
ORGANI ZACI N DE ESTE LI BRO: PANORAMA GENERAL
CONSI DERACI ONES GENERALES.
2
I NTRODUCCI N
Registro Pblico del Derecho deAutor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibidasureproduccintotal o parcial Ing. Ral Gonzlez Melndez
1.2
1.3
COSTOS PARAMTRICOS PRISMA es un libro de estudio y consulta que se publica en
forma peridica actualizando datos y valores, enriqueciendo cada vez su contenido con
nuevos estudios y modelos o prototipos de acuerdo a las solicitudes, comentarios y
sugerencias de nuestros usuarios.
COSTOS PARAMTRICOS PRISMA esta dividido bsicamente en tres secciones:
Seccin de estudios de costos paramtricos de diferentes modelos o prototipos
estandarizados de edificaciones, que van desde viviendas unifamiliares y
multifamiliares, hasta edificios de oficinas y comerciales.
Seccin del Catlogo de Ensamblados de Costos, con los cuales se obtienen los valores
de las diferentes secciones o reas de los proyectos.

Seccin de ndices, factores, estadsticas y datos generales. En donde se proporcionan
tabulares y factores tiles para los usuarios que sirven para adecuar los valores
paramtricos de las secciones anteriores a los proyectos o estudios especficos de cada
usuario. Generalmente son aplicados a los valores paramtricos obtenidos
anteriormente.
Como se ha explicado en los prrafos anteriores, el objetivo de este libro es el de
proporcionar datos de valores paramtricos de edificaciones o proyectos, por lo cual se han
elegido y creado modelos estandarizados que bien pueden utilizarse o modificarse de
acuerdo al criterio del usuario y son representativos de la mayor parte de las edificaciones
de nuestro pas. As mismo se han considerado tanto para la estructura como para los
acabados de estos modelos los materiales y la mano de obra regionales, tomndose en
cuenta las siguientes consideraciones:
Modelos o prototipos estandarizados
El Impuesto al Valor Agregado en la compra de los materiales utilizados para la
edificacin de viviendas esta considerado dentro del costo de dichas edificaciones
puesto que por ley no se puede trasladar dicho impuesto a los compradores de vivienda.
El Impuesto al Valor Agregado en la compra de los materiales utilizados para las
edificaciones de uso diferente a las viviendas (comerciales, industriales, etc.) no se toma
en cuenta dentro del costo, puesto que este impuesto se traslada a los compradores.
COSTOS PARAMTRICOS s
CONFI ABI LI DAD. QUE HAY DETRS DE ESTOS NUMEROS Y VALORES?
3
Registro Pblico del Derecho deAutor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibidasureproduccintotal o parcial Ing. Ral Gonzlez Melndez
1.4
I NTRODUCCI N
Mano de Obra existente del lugar, principalmente de albailera. En el caso de
instalaciones especiales se recurre a Mano de Obra especializada de la ciudad o
localidad ms cercana en que se consiga esa Mano de Obra especializada..
Tipo de suelo de resistencia media (25 a 35 ton/m2) en todos los casos salvo que
expresamente se especifiquen condiciones diferentes.
Precios de mercado para constructores en los materiales.(no utilizamos precios de lista)
Mano de Obra de mercado (No utilizamos los salarios oficiales).
Todas las prestaciones de ley y de costumbre para los salarios.
No se consideran en estos estudios las obras exteriores (bardas, jardinera, banquetas,
etc.), las cuales son tomadas en cuenta por separado como modelos independientes.
Se aplica por separado en cada modelo el 28 % sobre los Costos Directos
correspondiente a los Costos Indirectos del constructor as como a los costos de
proyectos, licencias y supervisin de obra.
En todos los modelos aqu analizados se consideran condiciones normales de trabajo
tanto de condiciones climticas como de grado de dificultad.
Los valores aqu presentados estn sustentados adems de en la experiencia del autor
con ms de 30 aos como Analista e Ingeniero de Costos (ver pg. V Acerca del Autor),
en presupuestos completos elaborados por Precios Unitarios, es decir se han hecho desde
los estudios de salarios de cada trabajador y sus prestaciones correspondientes, hasta los
rendimientos y precios actuales de los materiales de construccin utilizados en cada
modelo, todos ellos obtenidos del Catlogo Nacional de Costos Prisma (del mismo autor
y con ms de 17,000 ejemplares vendidos desde 1979) que cuenta con ms de 6500
anlisis de Precios Unitarios y ms de 6000 insumos de la construccin actualizados
mensualmente.
En resumen, los valores aqu presentados son el resultado de Ensamblar una
gran cantidad de Precios Unitarios obtenidos del Catlogo Nacional de Costos
Prisma y aplicados a la cuantificacin total de los modelos estudiados en este
libro.
Sin embargo y como ya se ha mencionado repetidas veces, todos estos valores deben
aplicarse con las debidas reservas del caso y con el criterio propio del usuario pues los
valores han sido calculados con modelos estandarizados de edificaciones, por lo tanto al
aplicar estos valores a un proyecto una edificacin especfica podemos esperar una
aproximacin de 25 %
COSTOS PARAMTRICOS s
MTODO I NTERACTI VO PARA LA APLI CACI N DE LOS COSTOS PARAMTRI COS
4
I NTRODUCCI N
Registro Pblico del Derecho deAutor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibidasureproduccintotal o parcial Ing. Ral Gonzlez Melndez
1.5
Obj et i vo
Proporcionar al Valuador o al Proyectista la oportunidad de personalizar los costos por m2
de sus proyectos, adecuando los clculos a las especificaciones y condiciones
particulares de cada edificacin.
Pl ant eami ent o
1. Se propone una serie de modelos o prototipos de edificaciones con especificaciones
estndar para cada una de ellas, sin tomar en cuenta las obras exteriores (bardas,
jardinera, banquetas, etc.)
2. Se subdividen para su estudio en partes similares, ya sea por tipo reas o por sistema
constructivo.
Ejemplo de subdivisin por tipo de reas para un edificio de oficinas de inters medio:
rea habitable de oficinas de inters medio
rea de recepcin
rea de estacionamiento
Elevadores (o elementos cuyo valor incide considerablemente en los costos por m2)
Ejemplo de subdivisin por sistemas constructivos para un edificio de oficinas de
inters medio:
Cimentacin

Estructura
Fachada principal
Fachada trasera
Azotea
Construccin interior rea de oficinas
Construccin interior rea de recepcin
Construccin interior rea de estacionamiento
Instalaciones mecnicas
Baos completos
Instalaciones Elctricas
Elevadores
COSTOS PARAMTRICOS s
5
Registro Pblico del Derecho deAutor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibidasureproduccintotal o parcial Ing. Ral Gonzlez Melndez
I NTRODUCCI N
3. Se hace el estudio de costos por m2 tanto por reas similares como por sistemas
constructivos de los diferentes modelos o prototipos
4. Se ordenan los resultados en tabulares adecuados para ser susceptibles de
modificaciones ya sean de:
Sustituciones
[Ejemplo: Sustituir un tipo de cimentacin por otro de diferente valor por m2].

Modificaciones de los costos o cantidades propuestas.


[Ejemplo: Agregar un 10% al costo de la mano de obra de la fachada, pero reducir el
nmero de m2 de la misma]
Suprimir algn concepto completo.
[Ejemplo: Suprimir la construccin interior del rea de recepcin.]
Adiciones de conceptos nuevos
[Ejemplo: Incluir una escalera elctrica]
Procedimiento a Seguir
1. Estudio del proyecto particular que se desea valuar.
2. Tomar la decisin de subdividirlo por reas o por sistemas constructivo.
3. Cuantificar el proyecto (ya sea por reas o por sistema constructivo).
4. Elegir entre los modelos propuestos el que ms se adapte.
5. Efectuar el proceso de personalizacin, ya sea por reas o por sistemas constructivos
completos y:
Sustituir
Modificar
Suprimir, o
Agregar, las veces que sean necesarias.
COSTOS PARAMTRICOS
s
2.1.0 VI VI ENDAS UNI FAMI LI ARES
6
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial Ing. Ral Gonzlez Melndez
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


T A B U L A R D E C O S T O S P O R M2
Modelo Tipo Area Caractersticas
Costo
por m2
Indirectos
28 %
Precio
por m2
Pg.
1 Bao VIVIENDA UNIFAMILIAR DE
INTERES SOCIAL
M0010 44 m2 1 Nivel 4,199.37 1,175.82 5,375.20 14
1 Bao sin acabados VIVIENDA UNIFAMILIAR DE
INTERES SOCIAL
M0011 44 m2 1 Nivel 3,410.04 954.81 4,364.86 18
1 Bao VIVIENDA UNIFAMILIAR DE
INTERES SOCIAL
M0020 50 m2 1 Nivel 4,109.26 1,150.59 5,259.85 22
1 Bao sin acabados VIVIENDA UNIFAMILIAR DE
INTERES SOCIAL
M0021 50 m2 1 Nivel 3,319.93 929.58 4,249.51 26
1 Bao VIVIENDA UNIFAMILIAR DE
INTERES SOCIAL
M0030 54 m2 1 Nivel 4,072.53 1,140.31 5,212.84 30
1 Bao Sin acabados VIVIENDA UNIFAMILIAR DE
INTERES SOCIAL
M0031 54 m2 1 Nivel 3,283.20 919.30 4,202.50 34
1 Bao VIVIENDA UNIFAMILIAR DE
INTERES SOCIAL
M0040 60 m2 1 Nivel 4,043.13 1,132.08 5,175.21 38
1 Bao Sin acabados VIVIENDA UNIFAMILIAR DE
INTERES SOCIAL
M0041 60 m2 1 Nivel 3,253.80 911.06 4,164.86 42
2 baos 1 (1/2 baos) VIVIENDA UNIFAMILIAR DE
INTERES MEDIO
M0050 206 m2 2 Niveles 5,353.78 1,499.06 6,852.84 46
2 Baos 1 (1/2 Bao) VIVIENDA UNIFAMILIAR DE
INTERES MEDIO
M0060 242 m2 2 Niveles 5,252.15 1,470.60 6,722.75 50
2 Baos 1 (1/2 Bao) VIVIENDA UNIFAMILIAR DE
INTERS MEDIO
M0070 298 m2 2 Niveles 5,103.88 1,429.09 6,532.97 54
3 Baos (1 (1/2 Bao)) VIVIENDA UNIFAMILIAR DE
INTERES MEDIO
M0080 360 m2 2 Niveles 5,087.95 1,424.63 6,512.58 58
3 Baos 1 (1/2 Bao) VIVIENDA UNIFAMILIAR DE
SEMILUJO
M0090 300 m2 2 Niveles 7,758.83 2,172.47 9,931.30 62
3 Baos 2 (1/2 baos) VIVIENDA UNIFAMILIAR DE
SEMILUJO
M0100 360 m2 3 Niveles 7,988.73 2,236.84 10,225.57 68
5 Baos 1 (1/2 Bao) VIVIENDA UNIFAMILIAR DE
SEMILUJO
M0110 400 m2 3 Niveles 8,036.61 2,250.25 10,286.86 74
5 Baos 1 (1/2 Bao) VIVIENDA UNIFAMILIAR DE
SEMILUJO
M0120 445 m2 3 Niveles 7,819.71 2,189.52 10,009.22 80
5 Baos 2 (1/2 Baos) VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO
M0130 445 m2 3 Niveles 10,909.52 3,054.67 13,964.19 86
5 Baos 2 (1/2 Baos) VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO
M0140 504 m2 3 Niveles 10,676.81 2,989.51 13,666.31 92
5 Baos 2 (1/2 Baos) VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO
M0150 550 m2 3 Niveles 11,464.55 3,210.07 14,674.62 98
7 Baos 2 (1/2 Baos) VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO
M0160 705 m2 3 Niveles 11,046.62 3,093.05 14,139.68 104
2 Baos VIVIENDA TIPO DUPLEX DE
INTERES SOCIAL
M0170 119 m2 2 Niveles 3,959.62 1,108.69 5,068.32 110
2 Baos VIVIENDA TIPO DUPLEX DE
INTERES SOCIAL
M0180 131 m2 2 Niveles 3,914.55 1,096.07 5,010.63 114
2 Baos 2 (1/2 Baos) VIVIENDA TIPO DUPLEX DE
INTERES MEDIO
M0190 238 m2 2 Niveles 5,562.03 1,557.37 7,119.40 118
6 Baos 4 (1/2 Baos) VIVIENDA TIPO DUPLEX DE
INTERES MEDIO
M0200 341 m2 3 Niveles 5,731.57 1,604.84 7,336.40 122
6 Baos 4 (1/2 baos) VIVIENDA TIPO DUPLEX DE SEMI
LUJO
M0210 341 m2 3 Niveles 8,778.96 2,458.11 11,237.06 126
7
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial Ing. Ral Gonzlez Melndez
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


T A B U L A R D E C O S T O S P O R M2
Modelo Tipo Area Caractersticas
Costo
por m2
Indirectos
28 %
Precio
por m2
Pg.
10 Baos 4 (1/2 Baos) VIVIENDA TIPO DUPLEX DE LUJO
M0220 461 m2 3 Niveles 13,258.79 3,712.46 16,971.26 132
8 Viviendas VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO
TOWNHOUSE INTERS SOCIAL
M0230 432 m2 1 Niveles 4,055.72 1,135.60 5,191.32 138
8 Viviendas VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO
TOWNHOUSE INTERS SOCIAL
M0240 480 m2 1 Niveles 3,994.99 1,118.60 5,113.58 142
8 Viviendas VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO
TOWNHOUSE INTERS MEDIO
M0250 880 m2 2 Niveles 5,966.80 1,670.70 7,637.51 146
8 Viviendas VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO
TOWNHOUSE INTERS MEDIO
M0260 1,232 m2 3 Niveles 5,956.26 1,667.75 7,624.01 150
8 Viviendas VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO
TOWNHOUSE DE SEMILUJO
M0270 1,232 m2 3 Niveles 9,031.72 2,528.88 11,560.61 154
8 Viviendas VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO
TOWNHOUSE DE LUJO
M0280 2,880 m2 3 Niveles 11,445.08 3,204.62 14,649.70 158
16 Deptos. VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE
INTERS SOCIAL
M0290 1,200 m2 4 Niveles 4,067.90 1,139.01 5,206.91 164
16 Deptos. VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE
INTERS SOCIAL
M0300 1,992 m2 4 Niveles 3,898.34 1,091.54 4,989.88 168
40 Dptos. VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE
INTERS SOCIAL
M0310 2,365 m2 5 Niveles 3,936.59 1,102.25 5,038.84 172
80 Deptos. VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE
INTERS SOCIAL
M0320 4,090 m2 5 Niveles 3,945.24 1,104.67 5,049.91 176
8 Dptos. VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE
INTERS MEDIO
M0330 1,200 m2 4 Niveles 5,699.20 1,595.77 7,294.97 180
8 Dptos. VIVIENDA MULTIFAMILIAR
INTERS MEDIO
M0340 1,500 m2 5 Niveles 5,054.99 1,415.40 6,470.39 184
14 Deptos. 1 Elev. Estac. VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE
INTERS MEDIO
M0350 2,400 m2 7 Niveles 5,490.23 1,537.26 7,027.49 188
37 Deptos. 2 Elev.Estac. VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE
INTERS MEDIO
M0360 4,900 m2 11 Niveles 6,209.59 1,738.69 7,948.28 192
33 Deptos. 2 Elev.Estac. VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE
SEMILUJO
M0370 4,900 m2 11 Niveles 8,104.11 2,269.15 10,373.27 196
40 Deptos. 2 Elev. VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE
SEMILUJO
M0380 4,900 m2 11 Niveles 9,647.35 2,701.26 12,348.61 200
20 Deptos. 2 Elev. Estac. VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE
SEMILUJO
M0390 4,140 m2 6 Niveles 7,867.31 2,202.85 10,070.15 204
24 Deptos. 2 elev. VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE
SEMILUJO
M0400 4,140 m2 6 Niveles 8,553.17 2,394.89 10,948.06 210
8 Deptos. 3 Elev. Estac. VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE
LUJO
M0410 4,900 m2 11 Niveles 10,347.65 2,897.34 13,244.99 214
8 Deptos. S/acb. 3
Elev.Estac.
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE
LUJO
M0420 4,900 m2 11 Niveles 6,103.98 1,709.11 7,813.09 218
16 Deptos. 3 Elev. Estac. VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE
LUJO
M0430 4,900 m2 11 Niveles 11,575.09 3,241.02 14,816.11 222
16 Deptos.S/aca. 3
Elev.Estac.
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE
LUJO
M0440 4,900 m2 11 Niveles 6,182.67 1,731.15 7,913.82 228
Sin elevador Sin
estacionamiento
EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERS
MEDIO
M0448 1,200 m2 4 Niveles 4,232.57 1,185.12 5,417.68 232
2 Elevadores
Estacionamiento
EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERS
MEDIO
M0450 3,600 m2 12 Niveles 5,452.24 1,526.63 6,978.87 236
8
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial Ing. Ral Gonzlez Melndez
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


T A B U L A R D E C O S T O S P O R M2
Modelo Tipo Area Caractersticas
Costo
por m2
Indirectos
28 %
Precio
por m2
Pg.
2 Elevadores Estac. Sin
Acabados.
EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERS
MEDIO
M0452 3,600 m2 12 Niveles 4,625.78 1,295.22 5,921.00 242
2 Elevadores Sin
estacionamiento
EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERS
MEDIO
M0454 3,600 m2 12 Niveles 5,573.07 1,560.46 7,133.52 248
2 Elevadores. Sin est.
Sin acabados.
EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERS
MEDIO
M0456 3,600 m2 12 Niveles 4,612.34 1,291.46 5,903.80 252
Sin estacionamiento. Sin
Elevador.
EDIFICIO DE OFICINAS DE
SEMILUJO
M0460 1,200 m2 4 Niveles 5,748.25 1,609.51 7,357.76 256
3 Elevadores
Estacionamiento
EDIFICIO DE OFICINAS DE
SEMILUJO
M0462 3,600 m2 12 Niveles 7,355.49 2,059.54 9,415.02 260
3 Elevadores. Est. Sin
acabados.
EDIFICIO DE OFICINAS DE
SEMILUJO
M0463 3,600 m2 12 Niveles 5,654.74 1,583.33 7,238.06 266
4 Elevadores,
Estacionamiento
EDIFICIO DE OFICINAS DE
SEMILUJO
M0464 7,200 m2 12 Niveles 7,251.87 2,030.52 9,282.39 272
4 Elevadores Est. Sin
acabados.
EDIFICO DE OFICINAS DE
SEMILUJO
M0465 7,200 m2 12 Niveles 5,551.12 1,554.31 7,105.43 278
4 Elevadores
Estacionamiento
EDIFICIO DE OFICINAS DE LUJO
M0470 3,600 m2 12 Niveles 10,274.06 2,876.74 13,150.80 284
4 Elevadores Estac. Sin
acabados
EDIFICIO DE OFICINAS DE LUJO
M0472 3,600 m2 12 Niveles 6,979.73 1,954.32 8,934.05 290
8 Elevadores
Estacionamiento
EDIFICIO DE OFICINAS DE LUJO
M0480 7,200 m2 12 Niveles 10,842.02 3,035.77 13,877.79 296
8 Elevadores
Estacionamiento
EDIFICIO DE OFICINAS
INTELIGENTE
M0500 7,200 m2 12 Niveles 11,921.05 3,337.89 15,258.94 302
8 Elevadores Estac. Sin
acabados
EDIFICIO DE OFICINAS
INTELIGENTE
M0502 7,200 m2 12 Niveles 8,450.62 2,366.17 10,816.79 308
8 Elevadores Sin
estacionamiento
EDIFICIO DE OFICINAS
INTELIGENTE
M0504 7,200 m2 12 Niveles 12,433.03 3,481.25 15,914.27 314
8 Elevadores Sin est. Sin
acabados.
EDIFICIO DE OFICINAS
INTELIGENTE
M0506 7,200 m2 12 Niveles 8,404.28 2,353.20 10,757.48 320
100 Cuartos 2 Elevadores HOTEL DE TRES ESTRELLAS
M0610 3,600 m2 12 Niveles 6,471.64 1,812.06 8,283.70 326
50 Cuartos 2 Elevadores HOTEL DE TRES ESTRELLAS
M0612 1,800 m2 6 Niveles 6,108.70 1,710.44 7,819.14 332
50 Cuartos 2 Elevadores,
Estac.
HOTEL DE TRES ESTRELLAS
M0614 2,400 m2 8 Niveles 5,494.02 1,538.33 7,032.35 338
100 Cuartos 2 Elevadores HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS
M0650 3,600 m2 12 Niveles 8,028.66 2,248.03 10,276.69 344
50 Cuartos 2 Elevadores HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS
M0652 1,800 m2 6 Niveles 7,712.40 2,159.47 9,871.87 350
50 Cuartos 2 Elevadores,
Estac.
HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS
M0654 2,400 m2 8 Niveles 6,729.36 1,884.22 8,613.58 356
65 Cuartos 2 Elevadores HOTEL DE CINCO ESTRELLAS
M0670 3,600 m2 12 Niveles 11,234.60 3,145.69 14,380.29 362
33 Cuartos 2 Elevadores HOTEL DE CINCO ESTRELLAS
M0672 1,800 m2 6 Niveles 10,955.62 3,067.57 14,023.19 368
33 Cuartos 2 Elevadores HOTEL DE CINCO ESTRELLAS
M0674 2,400 m2 8 Niveles 9,399.45 2,631.85 12,031.29 374
100 Cuartos 5 Elevadores HOTEL DE GRAN TURISMO
M0690 7,200 m2 12 Niveles 13,056.90 3,655.93 16,712.84 380
9
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial Ing. Ral Gonzlez Melndez
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T A B U L A R D E C O S T O S P O R M2
Modelo Tipo Area Caractersticas
Costo
por m2
Indirectos
28 %
Precio
por m2
Pg.
50 Cuartos 2 Elevadores HOTEL DE GRAN TURISMO
M0692 3,600 m2 6 Niveles 11,955.07 3,347.42 15,302.49 386
50 cuartos 2 Elevadores,
Estac.
HOTEL DE GRAN TURISMO
M0694 4,800 m2 8 Niveles 10,613.85 2,971.88 13,585.72 392
No incluye Instalaciones
especiales
COMERCIO INTERS MEDIO
M0730 1,168 m2 2 Niveles 4,164.02 1,165.92 5,329.94 398
2 Elev. 4 Esc. Elc. reas
de comercio sin acabados.
CENTRO COMERCIAL DE LUJO
M0735 20,000 m2 2 Niveles 9,235.36 2,585.90 11,821.27 404
Nave con techumbre
Aislante R-18
TIENDA TIPO SUPERMERCADO
M0740 6,000 m2 Nave de 1 5,859.71 1,640.72 7,500.43 408
No incluye equipamiento RESTAURANTE DE COMIDA
RPIDA
M0745 300 m2 1 Nivel 5,216.40 1,460.59 6,677.00 414
No incluye equipamiento
ni sistema de seguridad.
BANCO
M0750 800 m2 2 Niveles 5,438.85 1,522.88 6,961.73 418
Incluye sealamiento y
alumbrado.
ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO
M0770 1,050 m2 487.87 136.60 624.48 424
Incluye sealamiento y
alumbrado
ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO
M0775 1,600 m2 469.00 131.32 600.31 428
3 Niveles cubiertos 1 Nivel
en azotea
ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO
M0780 6,400 m2 1,870.21 523.66 2,393.87 432
4 Niveles Cubiertos 1
Nivel de Azotea
ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO
M0785 8,000 m2 1,954.36 547.22 2,501.59 436
4 Medios Niveles Sin
Elevador
ESTACIONAMIENTO
SUBTERRANEO
M0790 5,440 m2 2,370.03 663.61 3,033.64 440
8 Medios Niveles 1
Elevador
ESTACIONAMIENTO
SUBTERRANEO
M0795 11,080 m2 2,728.15 763.88 3,492.04 444
Techumbre de lmina de
f ibro-cemento sin cubierta
NAVE INDUSTRIAL LIGERA
M0830 1,800 m2 2,219.08 621.34 2,840.42 448
Techumbre de lmina de
f ibro-cemento con
NAVE INDUSTRIAL LIGERA
M0835 1,800 m2 2,309.64 646.70 2,956.34 452
Techumbre de lmina de
f ibro-cemento con
NAVE INDUSTRIAL MEDIANA
M0840 1,800 m2 2,735.72 766.00 3,501.73 456
Techumbre de lmina
acero esmaltada cubiera
NAVE INDUSTRIAL MEDIANA
M0845 3,600 m2 2,847.39 797.27 3,644.66 460
Techumbre de lmina
acero esmaltado con
NAVE INDUSTRIAL PESADA
M0850 1,800 m2 3,471.35 971.98 4,443.33 464
Techumbre de lm. acero
esmaltado c/lateral de blok
NAVE INDUSTRIAL PESADA
M0855 3,600 m2 3,491.98 977.75 4,469.73 468
No incluye equipamiento CLNICA
M0880 1,200 m2 2 Niveles 4,309.15 1,206.56 5,515.72 472
No incluye equipamiento CLNICA
M0885 3,600 m2 6 Niveles 5,396.56 1,511.04 6,907.59 476
No incluye equipamiento HOSPITAL
M0900 3,600 m2 6 Niveles 7,594.68 2,126.51 9,721.19 480
No incluye equipamiento HOSPITAL
M0950 7,200 m2 6 Niveles 8,036.73 2,250.28 10,287.02 486
Con auditorio. ESCUELA PRIMARIA PBLICA
M1010 2,265 m2 3 Niveles 4,773.52 1,336.59 6,110.11 492
Sin uditorio ESCUELA PRIMARIA PBLICA
M1020 1,965 m2 3 Niveles 4,494.00 1,258.32 5,752.32 496
10
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T A B U L A R D E C O S T O S P O R M2
Modelo Tipo Area Caractersticas
Costo
por m2
Indirectos
28 %
Precio
por m2
Pg.
No incluye sistema de
calef accin
ALBERCAS RESIDENCIAL
SENCILLA
M1050 72 m2 3,901.19 1,092.33 4,993.53 500
No incluye sistema de
calef accin.
ALBERCA COMERCIAL PARA
HOTEL CINCO ESTRELLAS
M1055 300 m2 3,929.66 1,100.31 5,029.97 504
No icluye sistema de
calef accin.
ALBERCAS DE MEDIDAS
OLMPICAS
M1060 1,250 m2 3,120.66 873.79 3,994.45 508
Tech. de lmina de acero
esmaltado Cub/lateral
GIMNASIO ESCOLAR
M1065 1,800 m2 3,568.87 999.28 4,568.16 512
Estructura y superficie de
concreto.
GRADAS PARA CANCHAS
DEPORTIVAS
M1070 240 m2 2,701.10 756.31 3,457.41 516
Canchas de cesped CANCHA DE FTBOL
M1075 9,800 m2 50.38 14.11 64.49 520
Superf icie de concreto CANCHA DE TENIS
M1080 600 m2 199.95 55.99 255.94 524
En exterior con superficie
y tableros de concreto
CANCHA DE BASQUETBOL
M1085 660 m2 274.29 76.80 351.08 528
Superf icie de cesped y
arcilla
CAMPO DE BEISBOL
M1090 15,876 m2 50.35 14.10 64.44 532
Andadores de adocreto
No incluye mobiliario
PARQUE
M1110 10,000 m2 123.63 34.62 158.25 536
Andamios de adoqun
natural No incluye
PARQUE
M1115 10,000 m2 172.92 48.42 221.33 540
Andadores de adoqun
natural poco arbolado sin
JARDN
M1120 225 m2 150.37 42.10 192.47 544
Andadores de adoqun
natural mosaico con
JARDN
M1125 225 m2 157.10 43.99 201.09 548
Muro de tabique en 14 cm.
Sin Acabados
BARDA
M1140 200 m2 427.05 119.57 546.62 552
Muro de tabique en 14 cm.
Acabado en una cara
BARDA
M1145 200 m2 501.85 140.52 642.37 556
Muro de tabique en 14 cm.
Acabado en dos caras
BARDA
M1150 200 m2 576.65 161.46 738.11 560
Muro de block de
Concreto de 15 x 20 x 40
BARDA
M1155 200 m2 345.00 96.60 441.60 564
Muro de block de
Concreto de 20 x 20 x 40
BARDA
M1160 200 m2 375.70 105.20 480.90 568
Muro de mampostera de
piedra en 30 cm.
BARDA
M1165 200 m2 255.41 71.51 326.92 572
Estructura de Concreto CISTERNA
M1170 18 m3 2,447.35 685.26 3,132.61 576
Estructura de Concreto CISTERNA
M1175 63 m3 1,694.44 474.44 2,168.88 580
Estructura de Concretro CISTERNA
M1180 75 m3 1,543.36 432.14 1,975.50 584
Estructura de Concreto CISTERNA
M1185 4,000 m3 1,026.08 287.30 1,313.38 588
Arroyo de 8.00 m
Banquetas de 2 de 1.50 m
CALLE DE12.00 M SIN
ILUMINACION
M1210 600 m2 265.21 74.26 339.47 592
Arroyo de 8.00 m
Banquetas 2 de 1.50 m.
CALLE DE 12.00 M CON
ILUMINACION
M1215 600 m2 327.50 91.70 419.20 596
11
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T A B U L A R D E C O S T O S P O R M2
Modelo Tipo Area Caractersticas
Costo
por m2
Indirectos
28 %
Precio
por m2
Pg.
Arroyo de 12 m.
Banquetas 2 de 2.50 m
CALLE DE 17.00 M SIN
ILUMINACIN
M1220 850 m2 251.86 70.52 322.38 600
Arroyo de 12.00 m
Banquetas 2 de 2.50 m
CALLE DE 21.00 M CON
ILUMINACIN
M1225 850 m2 314.52 88.07 402.59 604
Arroyo de 15.00 m
Banquetas 2 de 3.00 m.
CALLE DE 21.00 M SIN
ILUMINACIN
M1230 1,050 m2 246.22 68.94 315.16 608
Arroyo de 15.00 m
Banquetas 2 de 3.00 m
CALLE DE 21.00 M CON
ILUMINACIN
M1235 1,050 m2 304.51 85.26 389.77 612
Arroyos 2 de 15.00 m
Banquetas 2 de 3.00 y
AVENIDA DE38.00 M SIN
ILUMINACI0N
M1240 1,900 m2 244.93 68.58 313.51 616
Arroyos 2 de 15.00 m
Banquetas 2 de 3.00 m y
AVENIDA DE 38.00 M CON
ILUMINACION
M1245 1,900 m2 303.78 85.06 388.84 620
Sin Iluminacin, sin
parque, sin Cisterna
URBANIZACIN DE
FRACCIONAMIENTO
M1250 200,000 m2 90.47 25.33 115.81 624
Sin Iluminacin, con
Parque, sin Cisterna.
URBANIZACIN DE
FRACCIONAMIENTO
M1255 200,000 m2 107.48 30.09 137.57 628
Con Iluminacin, con
Parque, con Cisterna
URBANIZACIN DE
FRACCIONAMIENTO
M1260 200,000 m2 136.09 38.10 174.19 632
Ancho=8.00m,
Acotamiento 2 de 1.50m
CAMINO VECINAL DE ASFALTO
M1265 2,550 m2 170.07 47.62 217.68 636
Ancho=62.00m,Acotamien
2 de 1.50m,Derecho de
CAMINO O CARRETERA DE
CONCRETO
M1270 1,100 m2 659.18 184.57 843.76 640
Claros = 70.00 m Altura
libre = 6.00 m
PUENTE PEATONAL CLARO DE
70.OO M
M1275 140 m2 4,911.09 1,375.11 6,286.20 644
Claros = 15.00 m, Ancho
= 11.00 m, Altura libre =
PUENTE VEHICULAR CLARO
15.00 M
M1280 165 m2 3,020.49 845.74 3,866.23 648
12
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial Ing. Ral Gonzlez Melndez
COSTOS PARAMTRICOS
s
13
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COST OS PARAMT RI COS

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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES SOCI AL
M0010
44 1 Ni vel m2
1 Bao
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor
Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con
dalas y castillos ahogados.
Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de f ierro tubular con vidrio de 3 mm.
Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica.
Acabados de baja calidad.
Distribucin de reas
Caractersticas
44 m2
1 Nivel
1 Bao
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 44 rea habitable para vivienda unifamiliar de 1






Totales 44 100.00
14
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES SOCI AL
M0010
44 1 Ni vel
1 Bao
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
11.18 690.97 600.84 469.41 20,654.03 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
47,988.15 1,090.64 1,396.02 1,605.42 25.97
10.01 618.46 537.80 420.15 18,486.72
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
70,055.52 1,592.17 2,037.98 2,343.68 37.91
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
14,479.07
13,108.92
0.00 0.00
297.93
329.07
0.00

0.00
421.21
381.35
0.00 0.00
438.55
484.39
0.00

0.00
7.84
7.09
0.00
5,375.20 6,181.48 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 184,772.41 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
51,736.27 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 18,920.69 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 16,555.61 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
184,772.41 4,199.37
VALOR DE REPOSICION NUEVO 271,984.99 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
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15
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES SOCI AL
M0010
44 m2 1 Ni vel
1 Bao
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-010 Cimentacin para edif icacin de 1 niv el uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Losa de cimentacin de 10 cm. cimbra comn ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto
f 'c = 200 - 3/4"
- Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de
tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del
material
m2 44 469.41 20,654.03 11.2
11.2 20,654.03 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-010 Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e:
- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero
cemento-arena 1:4
- Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2
v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 44 1,090.64 47,988.15 26.0
26.0 47,988.15 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de inters social f ormada con
- 40 % de cancelera y v entaneara de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.
m2 28 660.24 18,486.72 10.0
10.0 18,486.72 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 44 472.02 20,768.87 11.2
E05-010 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Inters
Social con acabados)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de
y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inlica delgada incluy e
zoclos
m2 44 789.33 34,730.51 18.8
E06-200 Bao completo para v iv ienda de inters social
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo econmico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Juego de muebles de bao tipo econmico: Inodoro, lav abo, botiqun, regadera con sardinel,
cancel de bao,
pza 1 14,556.14 14,556.14 7.9
16
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES SOCI AL
M0010
44 m2 1 Ni vel
1 Bao
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo econmico
37.9 70,055.52 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-010 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
3 Media (Inters Social)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario). -- Lnea de desage
del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de concreto, registros,
rellenos, conexin). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario,
soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 44 297.93 13,108.92 7.1
7.1 13,108.92 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-010 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Inters Social con
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 44 329.07 14,479.07 7.8
7.8 14,479.07 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 184,772.41
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES SOCI AL
M0011
44 1 Ni vel m2
1 Bao si n ac abados
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor
Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con
dalas y castillos ahogados.
Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de f ierro tubular con vidrio de 3 mm.
Sin acabados.
Distribucin de reas
Caractersticas
44 m2
1 Nivel
1 Bao
Sin acabados
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 44 rea habitable para vivienda unifamiliar de 1






Totales 44 100.00
18
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I NTERES SOCI AL
M0011
44 1 Ni vel
1 Bao si n ac abados
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
13.77 690.97 600.84 469.41 20,654.03 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
47,988.15 1,090.64 1,396.02 1,605.42 31.98
12.32 618.46 537.80 420.15 18,486.72
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
35,325.01 802.84 1,027.64 1,181.78 23.54
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
14,479.07
13,108.92
0.00 0.00
297.93
329.07
0.00

0.00
421.21
381.35
0.00 0.00
438.55
484.39
0.00

0.00
9.65
8.74
0.00
4,364.86 5,019.58 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 150,041.90 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
42,011.73 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 15,364.29 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 13,443.75 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
150,041.90 3,410.04
VALOR DE REPOSICION NUEVO 220,861.68 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
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I NTERES SOCI AL
M0011
44 m2 1 Ni vel
1 Bao si n ac abados
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-010 Cimentacin para edif icacin de 1 niv el uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Losa de cimentacin de 10 cm. cimbra comn ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto
f 'c = 200 - 3/4"
- Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de
tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del
material
m2 44 469.41 20,654.03 13.8
13.8 20,654.03 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-010 Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e:
- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero
cemento-arena 1:4
- Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2
v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 44 1,090.64 47,988.15 32.0
32.0 47,988.15 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de inters social f ormada con
- 40 % de cancelera y v entaneara de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.
m2 28 660.24 18,486.72 12.3
12.3 18,486.72 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 44 472.02 20,768.87 13.8
E06-200 Bao completo para v iv ienda de inters social
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo econmico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Juego de muebles de bao tipo econmico: Inodoro, lav abo, botiqun, regadera con sardinel,
cancel de bao,
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo econmico
pza 1 14,556.14 14,556.14 9.7
23.5 35,325.01 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-010 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
3 Media (Inters Social)
INSTALACIN HIDRULICA:
m2 44 297.93 13,108.92 8.7
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I NTERES SOCI AL
M0011
44 m2 1 Ni vel
1 Bao si n ac abados
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario). -- Lnea de desage
del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de concreto, registros,
rellenos, conexin). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario,
soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
8.7 13,108.92 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-010 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Inters Social con
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 44 329.07 14,479.07 9.7
9.7 14,479.07 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 150,041.90
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES SOCI AL
M0020
50 1 Ni vel m2
1 Bao
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor
Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con
dalas y castillos ahogados.
Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de f ierro tubular con vidrio de 3 mm.
Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica.
Acabados de baja calidad.
Distribucin de reas
Caractersticas
50 m2
1 Nivel
1 Bao
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 50 rea habitable para vivienda unifamiliar de 1






Totales 50 100.00
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I NTERES SOCI AL
M0020
50 1 Ni vel
1 Bao
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
11.42 690.97 600.84 469.41 23,470.49 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
54,531.99 1,090.64 1,396.02 1,605.42 26.54
9.00 544.25 473.26 369.73 18,486.72
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
77,623.62 1,552.47 1,987.16 2,285.24 37.78
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
16,453.49
14,896.50
0.00 0.00
297.93
329.07
0.00

0.00
421.21
381.35
0.00 0.00
438.55
484.39
0.00

0.00
8.01
7.25
0.00
5,259.85 6,048.83 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 205,462.81 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
57,529.59 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 21,039.39 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 18,409.47 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
205,462.81 4,109.26
VALOR DE REPOSICION NUEVO 302,441.26 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
23
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

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I NTERES SOCI AL
M0020
50 m2 1 Ni vel
1 Bao
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-010 Cimentacin para edif icacin de 1 niv el uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Losa de cimentacin de 10 cm. cimbra comn ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto
f 'c = 200 - 3/4"
- Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de
tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del
material
m2 50 469.41 23,470.49 11.4
11.4 23,470.49 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-010 Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e:
- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero
cemento-arena 1:4
- Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2
v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 50 1,090.64 54,531.99 26.5
26.5 54,531.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de inters social f ormada con
- 40 % de cancelera y v entaneara de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.
m2 28 660.24 18,486.72 9.0
9.0 18,486.72 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 50 472.02 23,600.99 11.5
E05-010 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Inters
Social con acabados)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de
y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inlica delgada incluy e
zoclos
m2 50 789.33 39,466.49 19.2
E06-200 Bao completo para v iv ienda de inters social
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo econmico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Juego de muebles de bao tipo econmico: Inodoro, lav abo, botiqun, regadera con sardinel,
cancel de bao,
pza 1 14,556.14 14,556.14 7.1
24
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES SOCI AL
M0020
50 m2 1 Ni vel
1 Bao
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo econmico
37.8 77,623.62 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-010 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
3 Media (Inters Social)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario). -- Lnea de desage
del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de concreto, registros,
rellenos, conexin). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario,
soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 50 297.93 14,896.50 7.3
7.3 14,896.50 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-010 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Inters Social con
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 50 329.07 16,453.49 8.0
8.0 16,453.49 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 205,462.81
Ing. Ral Gonzlez Melndez
25
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES SOCI AL
M0021
50 1 Ni vel m2
1 Bao si n ac abados
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor
Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con
dalas y castillos ahogados.
Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de f ierro tubular con vidrio de 3 mm.
Sin acabados.
Distribucin de reas
Caractersticas
50 m2
1 Nivel
1 Bao
Sin acabados
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 50 rea habitable para vivienda unifamiliar de 1






Totales 50 100.00
26
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES SOCI AL
M0021
50 1 Ni vel
1 Bao si n ac abados
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
14.14 690.97 600.84 469.41 23,470.49 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
54,531.99 1,090.64 1,396.02 1,605.42 32.85
11.14 544.25 473.26 369.73 18,486.72
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
38,157.13 763.14 976.82 1,123.35 22.99
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
16,453.49
14,896.50
0.00 0.00
297.93
329.07
0.00

0.00
421.21
381.35
0.00 0.00
438.55
484.39
0.00

0.00
9.91
8.97
0.00
4,249.51 4,886.93 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 165,996.32 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
46,478.97 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 16,998.02 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 14,873.27 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
165,996.32 3,319.93
VALOR DE REPOSICION NUEVO 244,346.58 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES SOCI AL
M0021
50 m2 1 Ni vel
1 Bao si n ac abados
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-010 Cimentacin para edif icacin de 1 niv el uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Losa de cimentacin de 10 cm. cimbra comn ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto
f 'c = 200 - 3/4"
- Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de
tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del
material
m2 50 469.41 23,470.49 14.1
14.1 23,470.49 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-010 Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e:
- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero
cemento-arena 1:4
- Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2
v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 50 1,090.64 54,531.99 32.9
32.9 54,531.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de inters social f ormada con
- 40 % de cancelera y v entaneara de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.
m2 28 660.24 18,486.72 11.1
11.1 18,486.72 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 50 472.02 23,600.99 14.2
E06-200 Bao completo para v iv ienda de inters social
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo econmico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Juego de muebles de bao tipo econmico: Inodoro, lav abo, botiqun, regadera con sardinel,
cancel de bao,
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo econmico
pza 1 14,556.14 14,556.14 8.8
23.0 38,157.13 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-010 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
3 Media (Inters Social)
INSTALACIN HIDRULICA:
m2 50 297.93 14,896.50 9.0
28
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COST OS PARAMT RI COS

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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES SOCI AL
M0021
50 m2 1 Ni vel
1 Bao si n ac abados
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario). -- Lnea de desage
del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de concreto, registros,
rellenos, conexin). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario,
soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
9.0 14,896.50 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-010 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Inters Social con
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 50 329.07 16,453.49 9.9
9.9 16,453.49 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 165,996.32
Ing. Ral Gonzlez Melndez
29
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Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES SOCI AL
M0030
54 1 Ni vel m2
1 Bao
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor
Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con
dalas y castillos ahogados.
Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de f ierro tubular con vidrio de 3 mm.
Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica.
Acabados de baja calidad.
Distribucin de reas
Caractersticas
54 m2
1 Nivel
1 Bao
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 54 rea habitable para vivienda unifamiliar de 1






Totales 54 100.00
30
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES SOCI AL
M0030
54 1 Ni vel
1 Bao
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
11.53 690.97 600.84 469.41 25,348.13 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
58,894.55 1,090.64 1,396.02 1,605.42 26.78
8.71 521.93 453.85 354.57 19,146.96
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
82,669.02 1,530.91 1,959.56 2,253.50 37.59
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
17,769.77
16,088.22
0.00 0.00
297.93
329.07
0.00

0.00
421.21
381.35
0.00 0.00
438.55
484.39
0.00

0.00
8.08
7.32
0.00
5,212.84 5,994.76 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 219,916.65 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
61,576.66 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 22,519.46 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 19,704.53 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
219,916.65 4,072.53
VALOR DE REPOSICION NUEVO 323,717.31 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
31
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES SOCI AL
M0030
54 m2 1 Ni vel
1 Bao
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-010 Cimentacin para edif icacin de 1 niv el uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Losa de cimentacin de 10 cm. cimbra comn ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto
f 'c = 200 - 3/4"
- Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de
tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del
material
m2 54 469.41 25,348.13 11.5
11.5 25,348.13 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-010 Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e:
- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero
cemento-arena 1:4
- Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2
v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 54 1,090.64 58,894.55 26.8
26.8 58,894.55 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de inters social f ormada con
- 40 % de cancelera y v entaneara de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.
m2 29 660.24 19,146.96 8.7
8.7 19,146.96 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 54 472.02 25,489.07 11.6
E05-010 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Inters
Social con acabados)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de
y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inlica delgada incluy e
zoclos
m2 54 789.33 42,623.81 19.4
E06-200 Bao completo para v iv ienda de inters social
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo econmico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Juego de muebles de bao tipo econmico: Inodoro, lav abo, botiqun, regadera con sardinel,
cancel de bao,
pza 1 14,556.14 14,556.14 6.6
32
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES SOCI AL
M0030
54 m2 1 Ni vel
1 Bao
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo econmico
37.6 82,669.02 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-010 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
3 Media (Inters Social)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario). -- Lnea de desage
del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de concreto, registros,
rellenos, conexin). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario,
soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 54 297.93 16,088.22 7.3
7.3 16,088.22 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-010 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Inters Social con
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 54 329.07 17,769.77 8.1
8.1 17,769.77 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 219,916.65
Ing. Ral Gonzlez Melndez
33
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES SOCI AL
M0031
54 1 Ni vel m2
1 Bao Si n ac abados
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor
Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con
dalas y castillos ahogados.
Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de f ierro tubular con vidrio de 3 mm.
Sin acabados
Distribucin de reas
Caractersticas
54 m2
1 Nivel
1 Bao
Sin acabados
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 54 rea habitable para vivienda unifamiliar de 1






Totales 54 100.00
34
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES SOCI AL
M0031
54 1 Ni vel
1 Bao Si n ac abados
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
14.30 690.97 600.84 469.41 25,348.13 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
58,894.55 1,090.64 1,396.02 1,605.42 33.22
10.80 521.93 453.85 354.57 19,146.96
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
40,045.21 741.58 949.22 1,091.60 22.59
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
17,769.77
16,088.22
0.00 0.00
297.93
329.07
0.00

0.00
421.21
381.35
0.00 0.00
438.55
484.39
0.00

0.00
10.02
9.07
0.00
4,202.50 4,832.87 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 177,292.84 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
49,642.00 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 18,154.79 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 15,885.44 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
177,292.84 3,283.20
VALOR DE REPOSICION NUEVO 260,975.06 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
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I NTERES SOCI AL
M0031
54 m2 1 Ni vel
1 Bao Si n ac abados
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-010 Cimentacin para edif icacin de 1 niv el uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Losa de cimentacin de 10 cm. cimbra comn ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto
f 'c = 200 - 3/4"
- Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de
tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del
material
m2 54 469.41 25,348.13 14.3
14.3 25,348.13 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-010 Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e:
- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero
cemento-arena 1:4
- Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2
v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 54 1,090.64 58,894.55 33.2
33.2 58,894.55 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de inters social f ormada con
- 40 % de cancelera y v entaneara de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.
m2 29 660.24 19,146.96 10.8
10.8 19,146.96 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 54 472.02 25,489.07 14.4
E06-200 Bao completo para v iv ienda de inters social
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo econmico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Juego de muebles de bao tipo econmico: Inodoro, lav abo, botiqun, regadera con sardinel,
cancel de bao,
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo econmico
pza 1 14,556.14 14,556.14 8.2
22.6 40,045.21 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-010 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
3 Media (Inters Social)
INSTALACIN HIDRULICA:
m2 54 297.93 16,088.22 9.1
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES SOCI AL
M0031
54 m2 1 Ni vel
1 Bao Si n ac abados
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario). -- Lnea de desage
del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de concreto, registros,
rellenos, conexin). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario,
soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
9.1 16,088.22 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-010 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Inters Social con
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 54 329.07 17,769.77 10.0
10.0 17,769.77 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 177,292.84
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES SOCI AL
M0040
60 1 Ni vel m2
1 Bao
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor
Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con
dalas y castillos ahogados.
Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de f ierro tubular con vidrio de 3 mm.
Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica.
Acabados de baja calidad.
Distribucin de reas
Caractersticas
60 m2
1 Nivel
1 Bao
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 60 rea habitable para vivienda unifamiliar de 1






Totales 60 100.00
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES SOCI AL
M0040
60 1 Ni vel
1 Bao
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
11.61 690.97 600.84 469.41 28,164.59 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
65,438.39 1,090.64 1,396.02 1,605.42 26.98
8.71 518.33 450.72 352.13 21,127.68
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
90,237.12 1,503.95 1,925.06 2,213.82 37.20
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
19,744.19
17,875.80
0.00 0.00
297.93
329.07
0.00

0.00
421.21
381.35
0.00 0.00
438.55
484.39
0.00

0.00
8.14
7.37
0.00
5,175.21 5,951.49 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 242,587.77 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
67,924.58 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 24,840.99 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 21,735.86 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
242,587.77 4,043.13
VALOR DE REPOSICION NUEVO 357,089.20 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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I NTERES SOCI AL
M0040
60 m2 1 Ni vel
1 Bao
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-010 Cimentacin para edif icacin de 1 niv el uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Losa de cimentacin de 10 cm. cimbra comn ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto
f 'c = 200 - 3/4"
- Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de
tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del
material
m2 60 469.41 28,164.59 11.6
11.6 28,164.59 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-010 Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e:
- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero
cemento-arena 1:4
- Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2
v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 60 1,090.64 65,438.39 27.0
27.0 65,438.39 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de inters social f ormada con
- 40 % de cancelera y v entaneara de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.
m2 32 660.24 21,127.68 8.7
8.7 21,127.68 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 60 472.02 28,321.19 11.7
E05-010 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Inters
Social con acabados)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de
y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inlica delgada incluy e
zoclos
m2 60 789.33 47,359.79 19.5
E06-200 Bao completo para v iv ienda de inters social
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo econmico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Juego de muebles de bao tipo econmico: Inodoro, lav abo, botiqun, regadera con sardinel,
cancel de bao,
pza 1 14,556.14 14,556.14 6.0
40
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES SOCI AL
M0040
60 m2 1 Ni vel
1 Bao
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo econmico
37.2 90,237.12 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-010 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
3 Media (Inters Social)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario). -- Lnea de desage
del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de concreto, registros,
rellenos, conexin). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario,
soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 60 297.93 17,875.80 7.4
7.4 17,875.80 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-010 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Inters Social con
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 60 329.07 19,744.19 8.1
8.1 19,744.19 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 242,587.77
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES SOCI AL
M0041
60 1 Ni vel m2
1 Bao Si n ac abados
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor
Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con
dalas y castillos ahogados.
Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de f ierro tubular con vidrio de 3 mm.
Sin acabados
Distribucin de reas
Caractersticas
60 m2
1 Nivel
1 Bao
Sin acabados
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 60 rea habitable para vivienda unifamiliar de 1






Totales 60 100.00
42
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COST OS PARAMT RI COS

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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES SOCI AL
M0041
60 1 Ni vel
1 Bao Si n ac abados
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
14.43 690.97 600.84 469.41 28,164.59 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
65,438.39 1,090.64 1,396.02 1,605.42 33.52
10.82 518.33 450.72 352.13 21,127.68
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
42,877.33 714.62 914.72 1,051.92 21.96
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
19,744.19
17,875.80
0.00 0.00
297.93
329.07
0.00

0.00
421.21
381.35
0.00 0.00
438.55
484.39
0.00

0.00
10.11
9.16
0.00
4,164.86 4,789.59 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 195,227.98 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
54,663.83 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 19,991.35 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 17,492.43 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
195,227.98 3,253.80
VALOR DE REPOSICION NUEVO 287,375.59 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
43
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES SOCI AL
M0041
60 m2 1 Ni vel
1 Bao Si n ac abados
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-010 Cimentacin para edif icacin de 1 niv el uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Losa de cimentacin de 10 cm. cimbra comn ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto
f 'c = 200 - 3/4"
- Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de
tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del
material
m2 60 469.41 28,164.59 14.4
14.4 28,164.59 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-010 Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e:
- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero
cemento-arena 1:4
- Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2
v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 60 1,090.64 65,438.39 33.5
33.5 65,438.39 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de inters social f ormada con
- 40 % de cancelera y v entaneara de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.
m2 32 660.24 21,127.68 10.8
10.8 21,127.68 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 60 472.02 28,321.19 14.5
E06-200 Bao completo para v iv ienda de inters social
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo econmico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Juego de muebles de bao tipo econmico: Inodoro, lav abo, botiqun, regadera con sardinel,
cancel de bao,
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo econmico
pza 1 14,556.14 14,556.14 7.5
22.0 42,877.33 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-010 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
3 Media (Inters Social)
INSTALACIN HIDRULICA:
m2 60 297.93 17,875.80 9.2
44
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES SOCI AL
M0041
60 m2 1 Ni vel
1 Bao Si n ac abados
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario). -- Lnea de desage
del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de concreto, registros,
rellenos, conexin). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario,
soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
9.2 17,875.80 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-010 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Inters Social con
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 60 329.07 19,744.19 10.1
10.1 19,744.19 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 195,227.98
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES MEDI O
M0050
206 2 Ni vel es m2
2 baos 1 (1/2 baos)
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin de mamposteria de piedra, dala de desplante de
concreto armado y losa (f irme) de concreto armado de 10 cm. de
espesor
Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm.
Pisos de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados
interiores de yeso en muros y plaf ones, recubrimiento de pintura
vinlica y tapiz calidad media.
Carpintera con madera de pino.
Cocina integral.
Distribucin de reas
Caractersticas
206 m2
2 Niveles
2 Baos
1 (1/2 Bao)
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 206 rea habitable para vivienda unifamiliar de 1






Totales 206 100.00
46
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES MEDI O
M0050
206 2 Ni vel es
2 baos 1 (1/2 baos)
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
8.60 677.55 589.17 460.29 94,819.80 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
256,123.92 1,243.32 1,591.45 1,830.17 23.22
8.63 680.31 591.57 462.16 95,205.98
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
501,724.13 2,435.55 3,117.51 3,585.14 45.49
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
89,949.89
65,054.80
0.00 0.00
315.80
436.65
0.00

0.00
558.91
404.22
0.00 0.00
464.86
642.75
0.00

0.00
8.16
5.90
0.00
6,852.84 7,880.76 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 1,102,878.52 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
308,805.99 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 112,934.76 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 98,817.92 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
1,102,878.52 5,353.78
VALOR DE REPOSICION NUEVO 1,623,437.18 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES MEDI O
M0050
206 m2 2 Ni vel es
2 baos 1 (1/2 baos)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-020 Cimentacin para edif icacin de 2 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor
- Cimientos de mampostera de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra,
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra seccin=15 x 15 cm, concreto f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado mximo 1 1/2" de 8 cm de
espesor
m2 101 938.81 94,819.80 8.6
8.6 94,819.80 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-020 Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 206 1,243.32 256,123.92 23.2
23.2 256,123.92 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-020 Fachada para v iv ienda de inters medio f ormada con
- 50 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 2 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 103 924.33 95,205.98 8.6
8.6 95,205.98 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 101 472.02 47,674.01 4.3
E05-020 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Inters
Medio)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
m2 206 1,622.11 334,154.65 30.3
48
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES MEDI O
M0050
206 m2 2 Ni vel es
2 baos 1 (1/2 baos)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rstico
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica, parquet de mrmol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintera integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E06-210 Bao 1/2 para v iv ienda de inters medio
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiqun
pza 1 10,917.10 10,917.10 1.0
E06-220 Bao completo para v iv ienda de inters medio
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiqun tina, regadera
pza 2 19,505.21 39,010.41 3.5
E06-510 cocina integral de 4 m. para v iv ienda de inters medio
cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt
pza 1 69,967.96 69,967.96 6.3
45.5 501,724.13 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-020 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
4 Buena (Inters Medio)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario).
- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 206 315.80 65,054.80 5.9
5.9 65,054.80 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-020 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Inters Medio)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 206 436.65 89,949.89 8.2
8.2 89,949.89 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 1,102,878.52
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Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES MEDI O
M0060
242 2 Ni vel es m2
2 Baos 1 (1/2 Bao)
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin de mampostera de piedra, dala de desplante de
concreto armado y losa (f irme) de concreto armado de 10 cm. de
espesor.
Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barra recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm.
Pisos de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados
interiores de yeso en muros y plaf ones, recubrimiento de pintura
vinlica y tapiz calidad media.
Carpintera con madera de pino.
Cocina integral.
Distribucin de reas
Caractersticas
242 m2
2 Niveles
2 Bao
1 (1/2 Bao)
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 242 rea habitable para vivienda unifamiliar de 1






Totales 242 100.00
50
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COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES MEDI O
M0060
242 2 Ni vel es
2 Baos 1 (1/2 Bao)
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
8.86 685.25 595.87 465.53 112,657.19 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
300,883.44 1,243.32 1,591.45 1,830.17 23.67
8.36 646.57 562.24 439.25 106,297.94
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
569,088.47 2,351.61 3,010.05 3,461.56 44.77
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
105,669.29
76,423.60
0.00 0.00
315.80
436.65
0.00

0.00
558.91
404.22
0.00 0.00
464.86
642.75
0.00

0.00
8.31
6.01
0.00
6,722.75 7,731.16 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 1,271,019.93 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
355,885.58 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 130,152.44 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 113,883.39 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
1,271,019.93 5,252.15
VALOR DE REPOSICION NUEVO 1,870,941.34 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
51
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES MEDI O
M0060
242 m2 2 Ni vel es
2 Baos 1 (1/2 Bao)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-020 Cimentacin para edif icacin de 2 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor
- Cimientos de mampostera de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra,
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra seccin=15 x 15 cm, concreto f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado mximo 1 1/2" de 8 cm de
espesor
m2 120 938.81 112,657.19 8.9
8.9 112,657.19 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-020 Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 242 1,243.32 300,883.44 23.7
23.7 300,883.44 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-020 Fachada para v iv ienda de inters medio f ormada con
- 50 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 2 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 115 924.33 106,297.94 8.4
8.4 106,297.94 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 120 472.02 56,642.39 4.5
E05-020 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Inters
Medio)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
m2 242 1,622.11 392,550.61 30.9
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES MEDI O
M0060
242 m2 2 Ni vel es
2 Baos 1 (1/2 Bao)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rstico
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica, parquet de mrmol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintera integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E06-210 Bao 1/2 para v iv ienda de inters medio
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiqun
pza 1 10,917.10 10,917.10 0.9
E06-220 Bao completo para v iv ienda de inters medio
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiqun tina, regadera
pza 2 19,505.21 39,010.41 3.1
E06-510 cocina integral de 4 m. para v iv ienda de inters medio
cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt
pza 1 69,967.96 69,967.96 5.5
44.8 569,088.47 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-020 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
4 Buena (Inters Medio)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario).
- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 242 315.80 76,423.60 6.0
6.0 76,423.60 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-020 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Inters Medio)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 242 436.65 105,669.29 8.3
8.3 105,669.29 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 1,271,019.93
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERS MEDI O
M0070
298 2 Ni vel es m2
2 Baos 1 (1/2 Bao)
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin de mampostera de piedra de desplante de concreto
armado y losa (f irme) de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de aluminio anodizado en color cristal de 4 mm.
Pisos de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados
interiores de yeso en muros y plaf ones, recubrimiento de pintura
vinlica y tapiz calidad media.
Carpintera con madera de pino.
Cocina integral.
Distribucin de reas
Caractersticas
298 m2
2 Niveles
2 Baos
1 (1/2 Bao)
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 298 rea habitable para vivienda unifamiliar de 1






Totales 298 100.00
54
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERS MEDI O
M0070
298 2 Ni vel es
2 Baos 1 (1/2 Bao)
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
9.07 681.69 592.77 463.10 138,005.06 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
370,509.36 1,243.32 1,591.45 1,830.17 24.36
7.60 570.73 496.28 387.72 115,541.24
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
672,671.17 2,257.29 2,889.33 3,322.72 44.23
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
130,121.69
94,108.40
0.00 0.00
315.80
436.65
0.00

0.00
558.91
404.22
0.00 0.00
464.86
642.75
0.00

0.00
8.56
6.19
0.00
6,532.97 7,512.91 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 1,520,956.92 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
425,867.94 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 155,745.99 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 136,277.74 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
1,520,956.92 5,103.88
VALOR DE REPOSICION NUEVO 2,238,848.59 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERS MEDI O
M0070
298 m2 2 Ni vel es
2 Baos 1 (1/2 Bao)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-020 Cimentacin para edif icacin de 2 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor
- Cimientos de mampostera de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra,
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra seccin=15 x 15 cm, concreto f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado mximo 1 1/2" de 8 cm de
espesor
m2 147 938.81 138,005.06 9.1
9.1 138,005.06 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-020 Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 298 1,243.32 370,509.36 24.4
24.4 370,509.36 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-020 Fachada para v iv ienda de inters medio f ormada con
- 50 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 2 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 125 924.33 115,541.24 7.6
7.6 115,541.24 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 147 472.02 69,386.93 4.6
E05-020 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Inters
Medio)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
m2 298 1,622.11 483,388.77 31.8
56
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COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERS MEDI O
M0070
298 m2 2 Ni vel es
2 Baos 1 (1/2 Bao)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rstico
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica, parquet de mrmol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintera integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E06-210 Bao 1/2 para v iv ienda de inters medio
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiqun
pza 1 10,917.10 10,917.10 0.7
E06-220 Bao completo para v iv ienda de inters medio
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiqun tina, regadera
pza 2 19,505.21 39,010.41 2.6
E06-510 cocina integral de 4 m. para v iv ienda de inters medio
cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt
pza 1 69,967.96 69,967.96 4.6
44.2 672,671.17 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-020 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
4 Buena (Inters Medio)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario).
- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 298 315.80 94,108.40 6.2
6.2 94,108.40 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-020 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Inters Medio)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 298 436.65 130,121.69 8.6
8.6 130,121.69 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 1,520,956.92
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES MEDI O
M0080
360 2 Ni vel es m2
3 Baos (1 (1/2 Bao))
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin de mampostera de piedra, dala de desplante de
concreto armado y losa (f irme) de concreto armado de 10 cm. de
espesor.
Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas
planas de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm.
Pisos de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados
interiores de yeso, en muros y plafones, recubrimiento de pintura
vinlica y tapiz calidad media.
Carpintera con madera de pino.
Cocina integral.
Distribucin de reas
Caractersticas
360 m2
2 Niveles
3 Baos
1 (1/2 Bao)
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 360 rea habitable para viviendaunif amiliar de 1






Totales 360 100.00
58
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES MEDI O
M0080
360 2 Ni vel es
3 Baos (1 (1/2 Bao))
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
9.23 690.96 600.84 469.40 168,985.79 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
447,595.20 1,243.32 1,591.45 1,830.17 24.44
7.42 555.58 483.12 377.43 135,876.50
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
808,323.86 2,245.34 2,874.04 3,305.15 44.13
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
157,193.99
113,688.00
0.00 0.00
315.80
436.65
0.00

0.00
558.91
404.22
0.00 0.00
464.86
642.75
0.00

0.00
8.58
6.21
0.00
6,512.58 7,489.47 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 1,831,663.34 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
512,865.74 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 187,562.33 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 164,117.04 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
1,831,663.34 5,087.95
VALOR DE REPOSICION NUEVO 2,696,208.44 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
59
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES MEDI O
M0080
360 m2 2 Ni vel es
3 Baos (1 (1/2 Bao))
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-020 Cimentacin para edif icacin de 2 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor
- Cimientos de mampostera de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra,
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra seccin=15 x 15 cm, concreto f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado mximo 1 1/2" de 8 cm de
espesor
m2 180 938.81 168,985.79 9.2
9.2 168,985.79 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-020 Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 360 1,243.32 447,595.20 24.4
24.4 447,595.20 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-020 Fachada para v iv ienda de inters medio f ormada con
- 50 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 2 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 147 924.33 135,876.50 7.4
7.4 135,876.50 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 180 472.02 84,963.59 4.6
E05-020 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Inters
Medio)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
m2 360 1,622.11 583,959.59 31.9
60
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
I NTERES MEDI O
M0080
360 m2 2 Ni vel es
3 Baos (1 (1/2 Bao))
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rstico
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica, parquet de mrmol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintera integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E06-210 Bao 1/2 para v iv ienda de inters medio
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiqun
pza 1 10,917.10 10,917.10 0.6
E06-220 Bao completo para v iv ienda de inters medio
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiqun tina, regadera
pza 3 19,505.21 58,515.62 3.2
E06-510 cocina integral de 4 m. para v iv ienda de inters medio
cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt
pza 1 69,967.96 69,967.96 3.8
44.1 808,323.86 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-020 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
4 Buena (Inters Medio)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario).
- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 360 315.80 113,688.00 6.2
6.2 113,688.00 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-020 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Inters Medio)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 360 436.65 157,193.99 8.6
8.6 157,193.99 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 1,831,663.34
Ing. Ral Gonzlez Melndez
61
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0090
300 2 Ni vel es m2
3 Baos 1 (1/2 Bao)
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin de mampostera de piedra, dala de desplante de
concreto armado y losa (f irme) de concreto armado de 10 cm. de
espesor.
Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm.
Pisos de loseta calidad de importacin, alfombra de buena calidad,
aplanados interiores de yeso en muros y plaf ones, recubiertos con
tapiz y texturizado.
Carpintera mixta (pino y caoba)
Cocina integral completa.
Distribucin de reas
Caractersticas
300 m2
2 Niveles
3 Baos
1 (1/2 Bao)
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 300 rea habitable para vivienda unifamiliar de 1






Totales 300 100.00
62
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SEMI LUJ O
M0090
300 2 Ni vel es
3 Baos 1 (1/2 Bao)
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
6.05 690.96 600.84 469.40 140,821.49 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
372,996.00 1,243.32 1,591.45 1,830.17 16.02
8.56 977.18 849.72 663.84 199,152.79
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
1,296,732.47 4,322.44 5,532.73 6,362.63 55.71
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
171,245.99
146,700.00
0.00 0.00
489.00
570.82
0.00

0.00
730.65
625.92
0.00 0.00
719.81
840.25
0.00

0.00
7.36
6.30
0.00
9,931.30 11,421.00 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 2,327,648.74 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
651,741.65 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 238,351.23 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 208,557.33 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
2,327,648.74 7,758.83
VALOR DE REPOSICION NUEVO 3,426,298.95 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
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SEMI LUJ O
M0090
300 m2 2 Ni vel es
3 Baos 1 (1/2 Bao)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-020 Cimentacin para edif icacin de 2 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor
- Cimientos de mampostera de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra,
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra seccin=15 x 15 cm, concreto f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado mximo 1 1/2" de 8 cm de
espesor
m2 150 938.81 140,821.49 6.0
6.0 140,821.49 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-020 Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 300 1,243.32 372,996.00 16.0
16.0 372,996.00 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-030 Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con
- 70 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 3 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 6 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 122 1,632.40 199,152.79 8.6
8.6 199,152.79 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-520 Cocina integral para v iv ienda semilujo m 6 30,698.88 184,193.28 7.9
E04-020 Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
m2 150 712.74 106,911.00 4.6
64
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0090
300 m2 2 Ni vel es
3 Baos 1 (1/2 Bao)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
E05-030 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena
(Semilujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada
o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en
la habitacin prncipal
m2 300 2,879.99 863,996.99 37.1
E06-230 Bao 1/2 para v iv ienda de semilujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared
pza 1 23,726.50 23,726.50 1.0
E06-240 Bao completo para v iv ienda semilujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, cancel de bao para regadera de aluminio y acrlico
pza 2 36,535.90 73,071.80 3.1
E06-250 Bao principal para v iv ienda de semilujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, regadera, cancel de bao, cancel para tina de aluminio y
acrlico
pza 1 44,832.90 44,832.90 1.9
55.7 1,296,732.47 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-070 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4
Buena (Inters Medio)
INSTALACIN HIDRULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre
de 19mm, v lv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de HP, columna hidrulica de tubera y conexiones de cobre
tipo M) .
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de PVC sanitario).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 300 489.00 146,700.00 6.3
6.3 146,700.00 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-030 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 300 570.82 171,245.99 7.4
7.4 171,245.99 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
65
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TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 2,327,648.74
66
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Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos
Ing. Ral Gonzlez Melndez
Fuente de San Angel No. 9
Lomas de Tecamachalco
Mxico, Mxico
C.P. 52780
Tel. y Fax 5245-2424
ingenieria_de_costos@yahoo.com
www.imic.com.mx
Presidente y Director General
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0100
360 3 Ni vel es m2
3 Baos 2 (1/2 baos)
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin mixta con mampostera de piedra, zapatas, contratrabes
y losa (f irme) de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Estructura de castillos, dalas, columnas y trebes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm.
Pisos de loseta calidadd de importacin, alfombra buena calidad,
aplanados interiores de yeso en muros y plaf ones, recubiertos con
tapiz texturizado.
Carpintera mixta (pino y caoba)
Cocina integral completa.
Distribucin de reas
Caractersticas
360 m2
3 Niveles
3 Baos
2 (1/2 baos)
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 360 rea habitable para vivienda unifamiliar de 1






Totales 360 100.00
68
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0100
360 3 Ni vel es
3 Baos 2 (1/2 baos)
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
9.01 1,059.56 921.36 719.81 259,131.59 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
480,672.00 1,335.20 1,709.06 1,965.41 16.71
8.34 981.18 853.20 666.56 239,962.79
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
1,514,640.57 4,207.33 5,385.39 6,193.20 52.67
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
205,495.19
176,040.00
0.00 0.00
489.00
570.82
0.00

0.00
730.65
625.92
0.00 0.00
719.81
840.25
0.00

0.00
7.15
6.12
0.00
10,225.57 11,759.41 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 2,875,942.14 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
805,263.80 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 294,496.48 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 257,684.42 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
2,875,942.14 7,988.73
VALOR DE REPOSICION NUEVO 4,233,386.83 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0100
360 m2 3 Ni vel es
3 Baos 2 (1/2 baos)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-030 Cimentacin para edif icacin de 3 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Mx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostera de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentacin f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 180 1,439.62 259,131.59 9.0
9.0 259,131.59 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-030 Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 360 1,335.20 480,672.00 16.7
16.7 480,672.00 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-030 Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con
- 70 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 3 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 6 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 147 1,632.40 239,962.79 8.3
8.3 239,962.79 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-520 Cocina integral para v iv ienda semilujo m 6 30,698.88 184,193.28 6.4
E04-020 Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
m2 180 712.74 128,293.20 4.5
70
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0100
360 m2 3 Ni vel es
3 Baos 2 (1/2 baos)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1:4
E05-030 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena
(Semilujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada
o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en
la habitacin prncipal
m2 360 2,879.99 1,036,796.39 36.1
E06-230 Bao 1/2 para v iv ienda de semilujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared
pza 2 23,726.50 47,453.00 1.6
E06-240 Bao completo para v iv ienda semilujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, cancel de bao para regadera de aluminio y acrlico
pza 2 36,535.90 73,071.80 2.5
E06-250 Bao principal para v iv ienda de semilujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, regadera, cancel de bao, cancel para tina de aluminio y
acrlico
pza 1 44,832.90 44,832.90 1.6
52.7 1,514,640.57 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-070 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4
Buena (Inters Medio)
INSTALACIN HIDRULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre
de 19mm, v lv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de HP, columna hidrulica de tubera y conexiones de cobre
tipo M) .
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de PVC sanitario).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 360 489.00 176,040.00 6.1
6.1 176,040.00 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-030 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 360 570.82 205,495.19 7.1
Ing. Ral Gonzlez Melndez
71
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0100
360 m2 3 Ni vel es
3 Baos 2 (1/2 baos)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
7.1 205,495.19 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 2,875,942.14
72
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Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos
Ing. Ral Gonzlez Melndez
Fuente de San Angel No. 9
Lomas de Tecamachalco
Mxico, Mxico
C.P. 52780
Tel. y Fax 5245-2424
ingenieria_de_costos@yahoo.com
www.imic.com.mx
Presidente y Director General
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0110
400 3 Ni vel es m2
5 Baos 1 (1/2 Bao)
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin mixta con mampostera de piedra, zapatas, contratrabes
y losa (f irme) de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de aluminio anodizado en color y cristal de 6 mm.
Pisos de loseta calidad de importacin, alfombra de buena calidad,
aplanados interiores de yeso en muros y plaf ones, recubiertos con
tapiz y texturizado.
Carpintera mixta (pino y caoba)
Cocina integral completa.
Distribucin de reas
Caractersticas
400 m2
3 Niveles
5 Bao
1 (1/2 Bao)
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 400 rea habitable para vivienda unifamiliar de 1






Totales 400 100.00
74
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Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0110
400 3 Ni vel es
5 Baos 1 (1/2 Bao)
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
8.06 953.60 829.22 647.83 259,131.59 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
534,080.00 1,335.20 1,709.06 1,965.41 16.61
9.90 1,171.41 1,018.62 795.79 318,317.99
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
1,679,185.47 4,197.96 5,373.39 6,179.40 52.24
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
228,327.99
195,600.00
0.00 0.00
489.00
570.82
0.00

0.00
730.65
625.92
0.00 0.00
719.81
840.25
0.00

0.00
7.10
6.08
0.00
10,286.86 11,829.89 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 3,214,643.04 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
900,100.05 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 329,179.45 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 288,032.02 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
3,214,643.04 8,036.61
VALOR DE REPOSICION NUEVO 4,731,954.55 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
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75
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0110
400 m2 3 Ni vel es
5 Baos 1 (1/2 Bao)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-030 Cimentacin para edif icacin de 3 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Mx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostera de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentacin f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 180 1,439.62 259,131.59 8.1
8.1 259,131.59 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-030 Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 400 1,335.20 534,080.00 16.6
16.6 534,080.00 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-030 Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con
- 70 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 3 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 6 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 195 1,632.40 318,317.99 9.9
9.9 318,317.99 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-520 Cocina integral para v iv ienda semilujo m 6 30,698.88 184,193.28 5.7
E04-020 Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
m2 180 712.74 128,293.20 4.0
76
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0110
400 m2 3 Ni vel es
5 Baos 1 (1/2 Bao)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1:4
E05-030 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena
(Semilujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada
o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en
la habitacin prncipal
m2 400 2,879.99 1,151,995.99 35.8
E06-230 Bao 1/2 para v iv ienda de semilujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared
pza 1 23,726.50 23,726.50 0.7
E06-240 Bao completo para v iv ienda semilujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, cancel de bao para regadera de aluminio y acrlico
pza 4 36,535.90 146,143.60 4.5
E06-250 Bao principal para v iv ienda de semilujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, regadera, cancel de bao, cancel para tina de aluminio y
acrlico
pza 1 44,832.90 44,832.90 1.4
52.2 1,679,185.47 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-070 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4
Buena (Inters Medio)
INSTALACIN HIDRULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre
de 19mm, v lv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de HP, columna hidrulica de tubera y conexiones de cobre
tipo M) .
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de PVC sanitario).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 400 489.00 195,600.00 6.1
6.1 195,600.00 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-030 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 400 570.82 228,327.99 7.1
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0110
400 m2 3 Ni vel es
5 Baos 1 (1/2 Bao)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
7.1 228,327.99 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 3,214,643.04
78
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Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos
Ing. Ral Gonzlez Melndez
Fuente de San Angel No. 9
Lomas de Tecamachalco
Mxico, Mxico
C.P. 52780
Tel. y Fax 5245-2424
ingenieria_de_costos@yahoo.com
www.imic.com.mx
Presidente y Director General
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0120
445 3 Ni vel es m2
5 Baos 1 (1/2 Bao)
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin mixta con mampostera de piedra, zapatas, contratrabes
y losa (f irme) de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm.
Pisos de loseta calida de importacin, alfombra de buena calidad,
aplanados interiores de yeso en muros y plaf ones, recubiertos con
tapiz texturizado.
Carpinteria mixta (pino y caoba)
Cocina integral completa.
Distribucin de reas
Caractersticas
445 m2
3 Niveles
5 Baos
1 (1/2 Bao)
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 445 rea habitable para vivienda unif amiliar de 1






Totales 445 100.00
80
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M0120
445 3 Ni vel es
5 Baos 1 (1/2 Bao)
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
7.45 857.17 745.37 582.32 259,131.59 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
594,164.00 1,335.20 1,709.06 1,965.41 17.07
9.95 1,144.75 995.43 777.68 346,068.79
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
1,808,785.02 4,064.69 5,202.80 5,983.22 51.98
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
254,014.89
217,605.00
0.00 0.00
489.00
570.82
0.00

0.00
730.65
625.92
0.00 0.00
719.81
840.25
0.00

0.00
7.30
6.25
0.00
10,009.22 11,510.61 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 3,479,769.29 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
974,335.40 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 356,328.38 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 311,787.33 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
3,479,769.29 7,819.71
VALOR DE REPOSICION NUEVO 5,122,220.39 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
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445 m2 3 Ni vel es
5 Baos 1 (1/2 Bao)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-030 Cimentacin para edif icacin de 3 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Mx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostera de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentacin f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 180 1,439.62 259,131.59 7.4
7.4 259,131.59 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-030 Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 445 1,335.20 594,164.00 17.1
17.1 594,164.00 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-030 Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con
- 70 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 3 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 6 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 212 1,632.40 346,068.79 9.9
9.9 346,068.79 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-520 Cocina integral para v iv ienda semilujo m 6 30,698.88 184,193.28 5.3
E04-020 Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
m2 180 712.74 128,293.20 3.7
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445 m2 3 Ni vel es
5 Baos 1 (1/2 Bao)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1:4
E05-030 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena
(Semilujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada
o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en
la habitacin prncipal
m2 445 2,879.99 1,281,595.54 36.8
E06-230 Bao 1/2 para v iv ienda de semilujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared
pza 1 23,726.50 23,726.50 0.7
E06-240 Bao completo para v iv ienda semilujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, cancel de bao para regadera de aluminio y acrlico
pza 4 36,535.90 146,143.60 4.2
E06-250 Bao principal para v iv ienda de semilujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, regadera, cancel de bao, cancel para tina de aluminio y
acrlico
pza 1 44,832.90 44,832.90 1.3
52.0 1,808,785.02 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-070 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4
Buena (Inters Medio)
INSTALACIN HIDRULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre
de 19mm, v lv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de HP, columna hidrulica de tubera y conexiones de cobre
tipo M) .
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de PVC sanitario).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 445 489.00 217,605.00 6.3
6.3 217,605.00 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-030 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 445 570.82 254,014.89 7.3
Ing. Ral Gonzlez Melndez
83
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0120
445 m2 3 Ni vel es
5 Baos 1 (1/2 Bao)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
7.3 254,014.89 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 3,479,769.29
84
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos
Ing. Ral Gonzlez Melndez
Fuente de San Angel No. 9
Lomas de Tecamachalco
Mxico, Mxico
C.P. 52780
Tel. y Fax 5245-2424
ingenieria_de_costos@yahoo.com
www.imic.com.mx
Presidente y Director General
Ing. Ral Gonzlez Melndez
85
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COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE LUJ O
M0130
445 3 Ni vel es m2
5 Baos 2 (1/2 Baos)
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin mixta con mampostera de piedra, zapatas, contratrabes
y losa (f irme) de concreto armado de 10 cm. de espesor
Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muro se carga de tabique de barro recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de mdulos pref abricados de aluminio y madera con
cristal doble para absorcin de ruido y temperatura (de importacin)
Pisos de mrmol y alfombras de calidad de importacin,
recubrimientos en muros de texturizados y tapices de calidad de
importacin, baos con accesorios de lujo, tinas y tina de
hidromasaje en bao principal.
Carpintera con madera de caoba y cedro en puertas y vestidores.
Distribucin de reas
Caractersticas
445 m2
3 Niveles
5 Baos
2 (1/2 Baos)
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 445 rea habitable para vivienda unifamiliar de lujo. 1






Totales 445 100.00
86
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE LUJ O
M0130
445 3 Ni vel es
5 Baos 2 (1/2 Baos)
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
5.34 857.17 745.37 582.32 259,131.59 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
594,164.00 1,335.20 1,709.06 1,965.41 12.24
10.82 1,736.79 1,510.25 1,179.88 525,047.67
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
2,843,676.23 6,390.28 8,179.56 9,406.50 58.58
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
375,148.34
257,570.45
0.00 0.00
578.81
843.03
0.00

0.00
1,079.08
740.88
0.00 0.00
852.01
1,240.94
0.00

0.00
7.73
5.31
0.00
13,964.19 16,058.82 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 4,854,738.28 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
1,359,326.72 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 497,125.20 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 434,984.55 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
4,854,738.28 10,909.52
VALOR DE REPOSICION NUEVO 7,146,174.75 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
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M0130
445 m2 3 Ni vel es
5 Baos 2 (1/2 Baos)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-030 Cimentacin para edif icacin de 3 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Mx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostera de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentacin f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 180 1,439.62 259,131.59 5.3
5.3 259,131.59 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-030 Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 445 1,335.20 594,164.00 12.2
12.2 594,164.00 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-040 Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con
- Cancelera f ormada de piezas o mdulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio
esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos
los herrajes y cerraduras de lujo (importados)
m2 212 2,476.64 525,047.67 10.8
10.8 525,047.67 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-550 Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo pza 1 653,247.99 653,247.98 13.5
E04-030 Azotea y terrazas para v iv ienda de lujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
m2 180 910.99 163,978.20 3.4
88
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE LUJ O
M0130
445 m2 3 Ni vel es
5 Baos 2 (1/2 Baos)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
E05-040 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo y recepcin
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cermica, terrazos o materiales ptreos,
placas de mrmol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en
las habitaciones
m2 445 3,855.78 1,715,822.09 35.3
E06-260 Bao 1/2 para v iv ienda de lujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared
pza 2 36,535.90 73,071.80 1.5
E06-270 Bao completo para v iv ienda de lujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, regadera, cancel de bao, cancel para tina de aluminio y
acrlico
pza 4 44,832.90 179,331.60 3.7
E06-280 Bao principal para v iv ienda de lujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, regadera, cancel de bao, cancel para tina de aluminio y
acrlico
pza 1 58,224.56 58,224.56 1.2
58.6 2,843,676.23 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-040 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
6 Lujo (Lujo)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de HP, columna hidrulica de tubera y conexiones de cobre
tipo M) . De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de FoFo)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de FoFo, soportera y coladeras)
- INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 445 578.81 257,570.45 5.3
5.3 257,570.45 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-040 nstalacin elctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 445 843.03 375,148.34 7.7
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE LUJ O
M0130
445 m2 3 Ni vel es
5 Baos 2 (1/2 Baos)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
7.7 375,148.34 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 4,854,738.28
90
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Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos
Ing. Ral Gonzlez Melndez
Fuente de San Angel No. 9
Lomas de Tecamachalco
Mxico, Mxico
C.P. 52780
Tel. y Fax 5245-2424
ingenieria_de_costos@yahoo.com
www.imic.com.mx
Presidente y Director General
Ing. Ral Gonzlez Melndez
91
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COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE LUJ O
M0140
504 3 Ni vel es m2
5 Baos 2 (1/2 Baos)
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin mixta con mampostera de piedra, zapatas, contratrabes
y losa (f irme) de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado
, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de
concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de mdulos pref abricados de aluminio y madera con
cristal doble para absorcin de ruidoy temperatura (de importacin)
Pisos de mrmol y alfombras de calidad de importacin,
recubrimientos en muros de texturizados y tapices de calidad de
importacin, baos con accesorios de lujo, tinas y tina de
hidromasaje en bao Principal.
Carpintera con madera de caoba y cedro en puertas y vestidores.
Distribucin de reas
Caractersticas
504 m2
3 Niveles
5 Baos
2 (1/2 Baos)
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 504 rea habitable para vivienda unifamiliar de lujo 1






Totales 504 100.00
92
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COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE LUJ O
M0140
504 3 Ni vel es
5 Baos 2 (1/2 Baos)
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
4.82 756.83 658.11 514.15 259,131.59 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
672,940.80 1,335.20 1,709.06 1,965.41 12.51
12.29 1,931.31 1,679.40 1,312.03 661,262.87
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
3,071,167.25 6,093.59 7,799.79 8,969.76 57.07
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
424,887.11
291,720.24
0.00 0.00
578.81
843.03
0.00

0.00
1,079.08
740.88
0.00 0.00
852.01
1,240.94
0.00

0.00
7.90
5.42
0.00
13,666.31 15,716.26 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 5,381,109.86 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
1,506,710.76 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 551,025.65 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 482,147.44 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
5,381,109.86 10,676.81
VALOR DE REPOSICION NUEVO 7,920,993.71 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
93
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE LUJ O
M0140
504 m2 3 Ni vel es
5 Baos 2 (1/2 Baos)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-030 Cimentacin para edif icacin de 3 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Mx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostera de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentacin f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 180 1,439.62 259,131.59 4.8
4.8 259,131.59 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-030 Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 504 1,335.20 672,940.80 12.5
12.5 672,940.80 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-040 Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con
- Cancelera f ormada de piezas o mdulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio
esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos
los herrajes y cerraduras de lujo (importados)
m2 267 2,476.64 661,262.87 12.3
12.3 661,262.87 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-550 Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo pza 1 653,247.99 653,247.98 12.1
E04-030 Azotea y terrazas para v iv ienda de lujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
m2 180 910.99 163,978.20 3.0
94
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COST OS PARAMT RI COS

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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE LUJ O
M0140
504 m2 3 Ni vel es
5 Baos 2 (1/2 Baos)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
E05-040 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo y recepcin
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cermica, terrazos o materiales ptreos,
placas de mrmol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en
las habitaciones
m2 504 3,855.78 1,943,313.11 36.1
E06-260 Bao 1/2 para v iv ienda de lujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared
pza 2 36,535.90 73,071.80 1.4
E06-270 Bao completo para v iv ienda de lujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, regadera, cancel de bao, cancel para tina de aluminio y
acrlico
pza 4 44,832.90 179,331.60 3.3
E06-280 Bao principal para v iv ienda de lujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, regadera, cancel de bao, cancel para tina de aluminio y
acrlico
pza 1 58,224.56 58,224.56 1.1
57.1 3,071,167.25 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-040 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
6 Lujo (Lujo)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de HP, columna hidrulica de tubera y conexiones de cobre
tipo M) . De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de FoFo)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de FoFo, soportera y coladeras)
- INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 504 578.81 291,720.24 5.4
5.4 291,720.24 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-040 nstalacin elctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 504 843.03 424,887.11 7.9
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE LUJ O
M0140
504 m2 3 Ni vel es
5 Baos 2 (1/2 Baos)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
7.9 424,887.11 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 5,381,109.86
96
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Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos
Ing. Ral Gonzlez Melndez
Fuente de San Angel No. 9
Lomas de Tecamachalco
Mxico, Mxico
C.P. 52780
Tel. y Fax 5245-2424
ingenieria_de_costos@yahoo.com
www.imic.com.mx
Presidente y Director General
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE LUJ O
M0150
550 3 Ni vel es m2
5 Baos 2 (1/2 Baos)
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin mixta con mampostera de piedra, zapatas, contratrabes
y losa (f irme) de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Estructura de castillos, dalas columnas y trabes de concreto armado,
muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de
concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de mdulos pref abricados de aluminio y madera con
cristal doble para absorcin de ruido y temperatura.
Pisos de mrmol y alfombras de calidad de importacin, baos con
accesorios de lujo, tinas y tina de hidromasaje en bao Principal.
Carpintera con madera de caoba y cedro en puertas y vestidores.
Cocina integral completa de importacin.
Distribucin de reas
Caractersticas
550 m2
3 Niveles
5 Baos
2 (1/2 Baos)
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 550 rea habitable para vivienda unifamiliar de lujo 1






Totales 550 100.00
98
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550 3 Ni vel es
5 Baos 2 (1/2 Baos)
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
6.16 1,040.30 904.60 706.72 388,697.39 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
734,360.00 1,335.20 1,709.06 1,965.41 11.65
16.97 2,863.46 2,489.97 1,945.29 1,069,908.47
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
3,330,522.23 6,055.49 7,751.03 8,913.69 52.82
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
463,666.49
318,345.50
0.00 0.00
578.81
843.03
0.00

0.00
1,079.08
740.88
0.00 0.00
852.01
1,240.94
0.00

0.00
7.35
5.05
0.00
14,674.62 16,875.81 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 6,305,500.08 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
1,765,540.02 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 645,683.21 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 564,972.81 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
6,305,500.08 11,464.55
VALOR DE REPOSICION NUEVO 9,281,696.12 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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550 m2 3 Ni vel es
5 Baos 2 (1/2 Baos)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-030 Cimentacin para edif icacin de 3 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Mx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostera de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentacin f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 270 1,439.62 388,697.39 6.2
6.2 388,697.39 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-030 Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 550 1,335.20 734,360.00 11.6
11.6 734,360.00 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-040 Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con
- Cancelera f ormada de piezas o mdulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio
esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos
los herrajes y cerraduras de lujo (importados)
m2 432 2,476.64 1,069,908.47 17.0
17.0 1,069,908.47 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-550 Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo pza 1 653,247.99 653,247.98 10.4
E04-030 Azotea y terrazas para v iv ienda de lujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
m2 270 910.99 245,967.30 3.9
100
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
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M0150
550 m2 3 Ni vel es
5 Baos 2 (1/2 Baos)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
E05-040 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo y recepcin
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cermica, terrazos o materiales ptreos,
placas de mrmol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en
las habitaciones
m2 550 3,855.78 2,120,678.99 33.6
E06-260 Bao 1/2 para v iv ienda de lujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared
pza 2 36,535.90 73,071.80 1.2
E06-270 Bao completo para v iv ienda de lujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, regadera, cancel de bao, cancel para tina de aluminio y
acrlico
pza 4 44,832.90 179,331.60 2.8
E06-280 Bao principal para v iv ienda de lujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, regadera, cancel de bao, cancel para tina de aluminio y
acrlico
pza 1 58,224.56 58,224.56 0.9
52.8 3,330,522.23 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-040 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
6 Lujo (Lujo)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de HP, columna hidrulica de tubera y conexiones de cobre
tipo M) . De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de FoFo)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de FoFo, soportera y coladeras)
- INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 550 578.81 318,345.50 5.0
5.0 318,345.50 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-040 nstalacin elctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 550 843.03 463,666.49 7.4
Ing. Ral Gonzlez Melndez
101
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE LUJ O
M0150
550 m2 3 Ni vel es
5 Baos 2 (1/2 Baos)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
7.4 463,666.49 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 6,305,500.08
102
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos
Ing. Ral Gonzlez Melndez
Fuente de San Angel No. 9
Lomas de Tecamachalco
Mxico, Mxico
C.P. 52780
Tel. y Fax 5245-2424
ingenieria_de_costos@yahoo.com
www.imic.com.mx
Presidente y Director General
Ing. Ral Gonzlez Melndez
103
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE LUJ O
M0160
705 3 Ni vel es m2
7 Baos 2 (1/2 Baos)
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin mixta con mampostera de piedra, zapatas, contratrabes
y losa (f irme) de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique recocido y losas planas de
concreto armado de 10 cm. de espesor.esor.
Cancelera de mdulos pref abricados de aluminio y madera con
cristal doble para absorcin de ruido y temperatura (de importacin).
Piso de mrmol y alfombras de calidad de importacin, recubrimientos
en muros de texturizados y tapices de calidad de importacin, baos
con accesorios de lujo, tinas y tina de hidromasaje en bao Principal.
Carpintera con madera de caoba y cedro en puertas y vestidores.
Cocina integral completa de importacin.
Distribucin de reas
Caractersticas
705 m2
3 Niveles
7 Baos
2 (1/2 Baos)
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 705 rea habitable para vivienda unifamiliar de lujo 1






Totales 705 100.00
104
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE LUJ O
M0160
705 3 Ni vel es
7 Baos 2 (1/2 Baos)
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
5.55 901.75 784.13 612.60 431,885.99 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
941,316.00 1,335.20 1,709.06 1,965.41 12.09
17.55 2,854.44 2,482.12 1,939.16 1,367,105.27
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
4,045,163.63 5,737.82 7,344.41 8,446.07 51.94
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
594,336.14
408,061.05
0.00 0.00
578.81
843.03
0.00

0.00
1,079.08
740.88
0.00 0.00
852.01
1,240.94
0.00

0.00
7.63
5.24
0.00
14,139.68 16,260.63 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 7,787,868.08 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
2,180,603.06 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 797,477.69 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 697,792.98 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
7,787,868.08 11,046.62
VALOR DE REPOSICION NUEVO 11,463,741.81 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
105
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE LUJ O
M0160
705 m2 3 Ni vel es
7 Baos 2 (1/2 Baos)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-030 Cimentacin para edif icacin de 3 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Mx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostera de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentacin f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 300 1,439.62 431,885.99 5.5
5.5 431,885.99 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-030 Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 705 1,335.20 941,316.00 12.1
12.1 941,316.00 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-040 Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con
- Cancelera f ormada de piezas o mdulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio
esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos
los herrajes y cerraduras de lujo (importados)
m2 552 2,476.64 1,367,105.27 17.6
17.6 1,367,105.27 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-550 Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo pza 1 653,247.99 653,247.98 8.4
E04-030 Azotea y terrazas para v iv ienda de lujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
m2 300 910.99 273,297.00 3.5
106
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE LUJ O
M0160
705 m2 3 Ni vel es
7 Baos 2 (1/2 Baos)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
E05-040 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo y recepcin
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cermica, terrazos o materiales ptreos,
placas de mrmol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en
las habitaciones
m2 705 3,855.78 2,718,324.89 34.9
E06-260 Bao 1/2 para v iv ienda de lujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared
pza 2 36,535.90 73,071.80 0.9
E06-270 Bao completo para v iv ienda de lujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, regadera, cancel de bao, cancel para tina de aluminio y
acrlico
pza 6 44,832.90 268,997.40 3.5
E06-280 Bao principal para v iv ienda de lujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, regadera, cancel de bao, cancel para tina de aluminio y
acrlico
pza 1 58,224.56 58,224.56 0.7
51.9 4,045,163.63 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-040 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
6 Lujo (Lujo)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de HP, columna hidrulica de tubera y conexiones de cobre
tipo M) . De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de FoFo)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de FoFo, soportera y coladeras)
- INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 705 578.81 408,061.05 5.2
5.2 408,061.05 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-040 nstalacin elctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 705 843.03 594,336.14 7.6
Ing. Ral Gonzlez Melndez
107
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VI VI ENDA UNI FAMI LI AR DE LUJ O
M0160
705 m2 3 Ni vel es
7 Baos 2 (1/2 Baos)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
7.6 594,336.14 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 7,787,868.08
108
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Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos
Ing. Ral Gonzlez Melndez
Fuente de San Angel No. 9
Lomas de Tecamachalco
Mxico, Mxico
C.P. 52780
Tel. y Fax 5245-2424
ingenieria_de_costos@yahoo.com
www.imic.com.mx
Presidente y Director General
Ing. Ral Gonzlez Melndez
109
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VI VI ENDA TI PO DUPLEX DE
I NTERES SOCI AL
M0170
119 2 Ni vel es m2
2 Baos
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin mixta con mampostera de piedra, zapatas, contratrabes
y losa (f irme) de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de f ierro tubular con vidrio de 3 mm.
Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica.
Acabados de baja calidad.
Distribucin de reas
Caractersticas
119 m2
2 Niveles
2 Bao
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 119 rea habitable para vivienda tipo duplex de 1






Totales 119 100.00
110
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VI VI ENDA TI PO DUPLEX DE
I NTERES SOCI AL
M0170
119 2 Ni vel es
2 Baos
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
11.95 696.77 605.89 473.35 56,328.59 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
147,955.08 1,243.32 1,591.45 1,830.17 31.40
8.69 506.35 440.31 343.99 40,934.88
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
151,363.73 1,271.96 1,628.11 1,872.33 32.12
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
39,159.32
35,453.67
0.00 0.00
297.93
329.07
0.00

0.00
421.21
381.35
0.00 0.00
438.55
484.39
0.00

0.00
8.31
7.52
0.00
5,068.32 5,828.57 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 471,195.27 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
131,934.68 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 48,250.40 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 42,219.10 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
471,195.27 3,959.62
VALOR DE REPOSICION NUEVO 693,599.44 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
111
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA TI PO DUPLEX DE
I NTERES SOCI AL
M0170
119 m2 2 Ni vel es
2 Baos
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-020 Cimentacin para edif icacin de 2 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor
- Cimientos de mampostera de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra,
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra seccin=15 x 15 cm, concreto f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado mximo 1 1/2" de 8 cm de
espesor
m2 60 938.81 56,328.59 12.0
12.0 56,328.59 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-020 Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 119 1,243.32 147,955.08 31.4
31.4 147,955.08 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de inters social f ormada con
- 40 % de cancelera y v entaneara de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.
m2 62 660.24 40,934.88 8.7
8.7 40,934.88 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 60 472.02 28,321.19 6.0
E05-010 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Inters
Social con acabados)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de
y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inlica delgada incluy e
m2 119 789.33 93,930.26 19.9
112
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA TI PO DUPLEX DE
I NTERES SOCI AL
M0170
119 m2 2 Ni vel es
2 Baos
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
zoclos
E06-200 Bao completo para v iv ienda de inters social
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo econmico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Juego de muebles de bao tipo econmico: Inodoro, lav abo, botiqun, regadera con sardinel,
cancel de bao,
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo econmico
pza 2 14,556.14 29,112.28 6.2
32.1 151,363.73 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-010 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
3 Media (Inters Social)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario). -- Lnea de desage
del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de concreto, registros,
rellenos, conexin). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario,
soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 119 297.93 35,453.67 7.5
7.5 35,453.67 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-010 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Inters Social con
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 119 329.07 39,159.32 8.3
8.3 39,159.32 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 471,195.27
Ing. Ral Gonzlez Melndez
113
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Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA TI PO DUPLEX DE
I NTERES SOCI AL
M0180
131 2 Ni vel es m2
2 Baos
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin mixta con mamposteria de piedra, zapatas, contratrabes
y losa (f irme) de concreto armado de 10 cm. de espesor
Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor
Cancelera de f ierro tubular con vidrio de 3 mm.
Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica.
Acabados de baja calidad.
Distribucin de reas
Caractersticas
131 m2
2 Niveles
2 Baos
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 131 rea habitable para vivienda tipo duplex de 1






Totales 131 100.00
114
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VI VI ENDA TI PO DUPLEX DE
I NTERES SOCI AL
M0180
131 2 Ni vel es
2 Baos
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
11.90 685.69 596.25 465.82 61,022.64 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
162,874.92 1,243.32 1,591.45 1,830.17 31.76
8.50 489.65 425.78 332.64 43,575.84
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
163,195.79 1,245.77 1,594.58 1,833.77 31.82
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
43,108.16
39,028.83
0.00 0.00
297.93
329.07
0.00

0.00
421.21
381.35
0.00 0.00
438.55
484.39
0.00

0.00
8.41
7.61
0.00
5,010.63 5,762.22 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 512,806.18 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
143,585.73 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 52,511.35 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 45,947.43 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
512,806.18 3,914.55
VALOR DE REPOSICION NUEVO 754,850.70 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
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VI VI ENDA TI PO DUPLEX DE
I NTERES SOCI AL
M0180
131 m2 2 Ni vel es
2 Baos
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-020 Cimentacin para edif icacin de 2 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor
- Cimientos de mampostera de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra,
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra seccin=15 x 15 cm, concreto f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado mximo 1 1/2" de 8 cm de
espesor
m2 65 938.81 61,022.64 11.9
11.9 61,022.64 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-020 Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 131 1,243.32 162,874.92 31.8
31.8 162,874.92 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de inters social f ormada con
- 40 % de cancelera y v entaneara de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.
m2 66 660.24 43,575.84 8.5
8.5 43,575.84 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 65 472.02 30,681.29 6.0
E05-010 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Inters
Social con acabados)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de
y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inlica delgada incluy e
m2 131 789.33 103,402.22 20.2
116
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VI VI ENDA TI PO DUPLEX DE
I NTERES SOCI AL
M0180
131 m2 2 Ni vel es
2 Baos
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
zoclos
E06-200 Bao completo para v iv ienda de inters social
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo econmico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Juego de muebles de bao tipo econmico: Inodoro, lav abo, botiqun, regadera con sardinel,
cancel de bao,
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo econmico
pza 2 14,556.14 29,112.28 5.7
31.8 163,195.79 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-010 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
3 Media (Inters Social)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario). -- Lnea de desage
del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de concreto, registros,
rellenos, conexin). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario,
soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 131 297.93 39,028.83 7.6
7.6 39,028.83 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-010 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Inters Social con
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 131 329.07 43,108.16 8.4
8.4 43,108.16 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 512,806.18
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VI VI ENDA TI PO DUPLEX DE
I NTERES MEDI O
M0190
238 2 Ni vel es m2
2 Baos 2 (1/2 Baos)
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin mixta con mampostera de piedra, zapatas, contratrabes
y losa (f irme) de concreto armado de 10 cm. de espesor
Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro cocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de aluminio anodizado en color con vidrio de 4 mm.
Pisos de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados
interiores de yeso en muros y plaf ones, recubrimiento de pintura
vinilica y papel tapiz calidad media.
Carpintera con madera de pino.
Cocina integral.
Distribucin de reas
Caractersticas
238 m2
2 Niveles
2 Baos
2 (1/2 Baos)
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 238 rea habitable para vivienda tipo duplex de 1






Totales 238 100.00
118
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VI VI ENDA TI PO DUPLEX DE
I NTERES MEDI O
M0190
238 2 Ni vel es
2 Baos 2 (1/2 Baos)
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
9.08 743.22 646.28 504.91 120,167.67 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
295,910.16 1,243.32 1,591.45 1,830.17 22.35
6.14 503.08 437.46 341.77 81,341.03
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
647,261.25 2,719.59 3,481.07 4,003.23 48.90
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
103,922.69
75,160.40
0.00 0.00
315.80
436.65
0.00

0.00
558.91
404.22
0.00 0.00
464.86
642.75
0.00

0.00
7.85
5.68
0.00
7,119.40 8,187.31 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 1,323,763.20 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
370,653.70 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 135,553.35 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 118,609.18 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
1,323,763.20 5,562.03
VALOR DE REPOSICION NUEVO 1,948,579.43 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
119
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

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VI VI ENDA TI PO DUPLEX DE
I NTERES MEDI O
M0190
238 m2 2 Ni vel es
2 Baos 2 (1/2 Baos)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-020 Cimentacin para edif icacin de 2 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor
- Cimientos de mampostera de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra,
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra seccin=15 x 15 cm, concreto f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado mximo 1 1/2" de 8 cm de
espesor
m2 128 938.81 120,167.67 9.1
9.1 120,167.67 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-020 Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 238 1,243.32 295,910.16 22.4
22.4 295,910.16 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-020 Fachada para v iv ienda de inters medio f ormada con
- 50 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 2 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 88 924.33 81,341.03 6.1
6.1 81,341.03 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 128 472.02 60,418.55 4.6
E05-020 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Inters
Medio)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
m2 238 1,622.11 386,062.17 29.2
120
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA TI PO DUPLEX DE
I NTERES MEDI O
M0190
238 m2 2 Ni vel es
2 Baos 2 (1/2 Baos)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rstico
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica, parquet de mrmol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintera integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E06-210 Bao 1/2 para v iv ienda de inters medio
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiqun
pza 2 10,917.10 21,834.20 1.6
E06-220 Bao completo para v iv ienda de inters medio
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiqun tina, regadera
pza 2 19,505.21 39,010.41 2.9
E06-510 cocina integral de 4 m. para v iv ienda de inters medio
cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt
pza 2 69,967.96 139,935.92 10.6
48.9 647,261.25 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-020 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
4 Buena (Inters Medio)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario).
- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 238 315.80 75,160.40 5.7
5.7 75,160.40 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-020 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Inters Medio)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 238 436.65 103,922.69 7.9
7.9 103,922.69 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 1,323,763.20
Ing. Ral Gonzlez Melndez
121
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COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA TI PO DUPLEX DE
I NTERES MEDI O
M0200
341 3 Ni vel es m2
6 Baos 4 (1/2 Baos)
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin mixta con mampostera de piedra, zapatas, contratrabes
y losa (f irme) de concreto armado de 10 cm. de espesor
Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm.
Pisos de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados
interiores de yeso en muros y plaf ones, recubrimiento de pintura
vinilica y tapiz calidad media.
Carpintera con madera de pino.
Cocina integral.
Distribucin de reas
Caractersticas
341 m2
3 Niveles
6 Baos
4 (1/2 Baos)
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 341 rea habitable para vivienda tipo duplex de 1






Totales 341 100.00
122
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VI VI ENDA TI PO DUPLEX DE
I NTERES MEDI O
M0200
341 3 Ni vel es
6 Baos 4 (1/2 Baos)
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
11.49 969.45 843.00 658.59 224,580.71 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
455,303.20 1,335.20 1,709.06 1,965.41 23.30
4.63 391.03 340.02 265.64 90,584.33
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
927,410.18 2,719.68 3,481.19 4,003.37 47.45
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
148,897.64
107,687.80
0.00 0.00
315.80
436.65
0.00

0.00
558.91
404.22
0.00 0.00
464.86
642.75
0.00

0.00
7.62
5.51
0.00
7,336.40 8,436.86 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 1,954,463.86 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
547,249.88 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 200,137.10 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 175,119.96 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
1,954,463.86 5,731.57
VALOR DE REPOSICION NUEVO 2,876,970.80 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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VI VI ENDA TI PO DUPLEX DE
I NTERES MEDI O
M0200
341 m2 3 Ni vel es
6 Baos 4 (1/2 Baos)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-030 Cimentacin para edif icacin de 3 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Mx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostera de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentacin f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 156 1,439.62 224,580.71 11.5
11.5 224,580.71 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-030 Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 341 1,335.20 455,303.20 23.3
23.3 455,303.20 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-020 Fachada para v iv ienda de inters medio f ormada con
- 50 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 2 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 98 924.33 90,584.33 4.6
4.6 90,584.33 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 156 472.02 73,635.11 3.8
E05-020 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Inters
Medio)
m2 341 1,622.11 553,139.50 28.3
124
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VI VI ENDA TI PO DUPLEX DE
I NTERES MEDI O
M0200
341 m2 3 Ni vel es
6 Baos 4 (1/2 Baos)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rstico
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica, parquet de mrmol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintera integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E06-210 Bao 1/2 para v iv ienda de inters medio
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiqun
pza 4 10,917.10 43,668.40 2.2
E06-220 Bao completo para v iv ienda de inters medio
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiqun tina, regadera
pza 6 19,505.21 117,031.25 6.0
E06-510 cocina integral de 4 m. para v iv ienda de inters medio
cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt
pza 2 69,967.96 139,935.92 7.2
47.5 927,410.18 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-020 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
4 Buena (Inters Medio)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario).
- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 341 315.80 107,687.80 5.5
5.5 107,687.80 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-020 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Inters Medio)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 341 436.65 148,897.64 7.6
7.6 148,897.64 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 1,954,463.86
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VI VI ENDA TI PO DUPLEX DE SEMI
LUJ O
M0210
341 3 Ni vel es m2
6 Baos 4 (1/2 baos)
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin mixta con mampostera de piedra, zapatas, contratrabes
y losa (f irme) de concreto armado de 10 cm. de espesor
Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm.
Pisos de loseta calidad de importacin, alfombra de buena calidad,
aplanados interiores de yeso en muros y plaf ones, recubiertos con
tapiz texturizado.
Carpintera mixta (pino y caoba)
Cocina integral completa.
Distribucin de reas
Caractersticas
341 m2
3 Niveles
6 Baos
4 (1/2 Baos)
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 341 rea habitable para vivienda tipo duplex de 1






Totales 341 100.00
126
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COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA TI PO DUPLEX DE SEMI
LUJ O
M0210
341 3 Ni vel es
6 Baos 4 (1/2 baos)
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
7.50 969.45 843.00 658.59 224,580.71 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
455,303.20 1,335.20 1,709.06 1,965.41 15.21
5.34 690.57 600.49 469.14 159,975.19
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
1,792,365.98 5,256.21 6,727.94 7,737.13 59.87
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
194,649.61
166,749.00
0.00 0.00
489.00
570.82
0.00

0.00
730.65
625.92
0.00 0.00
719.81
840.25
0.00

0.00
6.50
5.57
0.00
11,237.06 12,922.62 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 2,993,623.69 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
838,214.63 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 306,547.07 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 268,228.68 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
2,993,623.69 8,778.96
VALOR DE REPOSICION NUEVO 4,406,614.07 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
127
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA TI PO DUPLEX DE SEMI
LUJ O
M0210
341 m2 3 Ni vel es
6 Baos 4 (1/2 baos)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-030 Cimentacin para edif icacin de 3 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Mx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostera de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentacin f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 156 1,439.62 224,580.71 7.5
7.5 224,580.71 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-030 Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 341 1,335.20 455,303.20 15.2
15.2 455,303.20 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-030 Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con
- 70 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 3 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 6 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 98 1,632.40 159,975.19 5.3
5.3 159,975.19 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-520 Cocina integral para v iv ienda semilujo m 12 30,698.88 368,386.56 12.3
E04-020 Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
m2 156 712.74 111,187.44 3.7
128
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
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VI VI ENDA TI PO DUPLEX DE SEMI
LUJ O
M0210
341 m2 3 Ni vel es
6 Baos 4 (1/2 baos)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1:4
E05-030 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena
(Semilujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada
o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en
la habitacin prncipal
m2 341 2,879.99 982,076.58 32.8
E06-230 Bao 1/2 para v iv ienda de semilujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared
pza 4 23,726.50 94,906.00 3.2
E06-240 Bao completo para v iv ienda semilujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, cancel de bao para regadera de aluminio y acrlico
pza 4 36,535.90 146,143.60 4.9
E06-250 Bao principal para v iv ienda de semilujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, regadera, cancel de bao, cancel para tina de aluminio y
acrlico
pza 2 44,832.90 89,665.80 3.0
59.9 1,792,365.98 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-070 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4
Buena (Inters Medio)
INSTALACIN HIDRULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre
de 19mm, v lv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de HP, columna hidrulica de tubera y conexiones de cobre
tipo M) .
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de PVC sanitario).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 341 489.00 166,749.00 5.6
5.6 166,749.00 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-030 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 341 570.82 194,649.61 6.5
Ing. Ral Gonzlez Melndez
129
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LUJ O
M0210
341 m2 3 Ni vel es
6 Baos 4 (1/2 baos)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
6.5 194,649.61 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 2,993,623.69
130
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Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos
Ing. Ral Gonzlez Melndez
Fuente de San Angel No. 9
Lomas de Tecamachalco
Mxico, Mxico
C.P. 52780
Tel. y Fax 5245-2424
ingenieria_de_costos@yahoo.com
www.imic.com.mx
Presidente y Director General
Ing. Ral Gonzlez Melndez
131
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VI VI ENDA TI PO DUPLEX DE LUJ O
M0220
461 3 Ni vel es m2
10 Baos 4 (1/2 Baos)
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin mixta con mampostera de piedra, zapatas, contratrabes
y losa (f irme) de concreto armado de 10 cm. de espesor
Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de mdulos pref abricados de aluminio y madera con
cristal doble para absorcin de ruido y temperatura (de importacin)
Pisos de mrmol y alfombras de calidad de importacin,
recubrimientos en muros de texturizados y tapices de calidad de
importacin, baos con accesorios de lujo, tinas y tina de
hidromasaje en bao Principal.
Carpintera con madera de caoba y cedro en puertas y vestidores.
Distribucin de reas
Caractersticas
461 m2
3 Niveles
10 Baos
4 (1/2 Baos)
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 461 rea habitable para vivienda tipo duplex de lujo 1






Totales 461 100.00
132
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M0220
461 3 Ni vel es
10 Baos 4 (1/2 Baos)
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
5.23 1,020.49 887.38 693.27 319,595.63 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
615,527.20 1,335.20 1,709.06 1,965.41 10.07
10.05 1,961.20 1,705.39 1,332.34 614,206.71
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
3,907,506.24 8,476.15 10,849.48 12,476.90 63.93
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
388,636.82
266,831.41
0.00 0.00
578.81
843.03
0.00

0.00
1,079.08
740.88
0.00 0.00
852.01
1,240.94
0.00

0.00
6.36
4.37
0.00
16,971.26 19,516.94 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 6,112,304.01 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
1,711,445.12 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 625,899.93 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 547,662.44 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
6,112,304.01 13,258.79
VALOR DE REPOSICION NUEVO 8,997,311.50 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
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133
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M0220
461 m2 3 Ni vel es
10 Baos 4 (1/2 Baos)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-030 Cimentacin para edif icacin de 3 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Mx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostera de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentacin f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 222 1,439.62 319,595.63 5.2
5.2 319,595.63 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-030 Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 461 1,335.20 615,527.20 10.1
10.1 615,527.20 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-040 Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con
- Cancelera f ormada de piezas o mdulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio
esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos
los herrajes y cerraduras de lujo (importados)
m2 248 2,476.64 614,206.71 10.0
10.0 614,206.71 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-550 Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo pza 2 653,247.99 1,306,495.97 21.4
E04-030 Azotea y terrazas para v iv ienda de lujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
m2 222 910.99 202,239.78 3.3
134
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VI VI ENDA TI PO DUPLEX DE LUJ O
M0220
461 m2 3 Ni vel es
10 Baos 4 (1/2 Baos)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
E05-040 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo y recepcin
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cermica, terrazos o materiales ptreos,
placas de mrmol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en
las habitaciones
m2 461 3,855.78 1,777,514.57 29.1
E06-260 Bao 1/2 para v iv ienda de lujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared
pza 4 36,535.90 146,143.60 2.4
E06-270 Bao completo para v iv ienda de lujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, regadera, cancel de bao, cancel para tina de aluminio y
acrlico
pza 8 44,832.90 358,663.20 5.9
E06-280 Bao principal para v iv ienda de lujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, regadera, cancel de bao, cancel para tina de aluminio y
acrlico
pza 2 58,224.56 116,449.12 1.9
63.9 3,907,506.24 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-040 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
6 Lujo (Lujo)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de HP, columna hidrulica de tubera y conexiones de cobre
tipo M) . De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de FoFo)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de FoFo, soportera y coladeras)
- INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 461 578.81 266,831.41 4.4
4.4 266,831.41 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-040 nstalacin elctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 461 843.03 388,636.82 6.4
Ing. Ral Gonzlez Melndez
135
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COST OS PARAMT RI COS

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VI VI ENDA TI PO DUPLEX DE LUJ O
M0220
461 m2 3 Ni vel es
10 Baos 4 (1/2 Baos)
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
6.4 388,636.82 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 6,112,304.01
136
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos
Ing. Ral Gonzlez Melndez
Fuente de San Angel No. 9
Lomas de Tecamachalco
Mxico, Mxico
C.P. 52780
Tel. y Fax 5245-2424
ingenieria_de_costos@yahoo.com
www.imic.com.mx
Presidente y Director General
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR TI PO
TOWNHOUSE I NTERS SOCI AL
M0230
432 1 Ni vel es m2
8 Vi vi endas
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor
Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con
dalas y castillos ahogados.
Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de f ierro tubular con vidrio de 3 mm.
Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica.
Acabados de baja calidad.
Distribucin de reas
Caractersticas
432 m2
1 Niveles
8 Viviendas
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 432 rea habitable para vivienda multifamiliar tipo 1






Totales 432 100.00
138
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COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR TI PO
TOWNHOUSE I NTERS SOCI AL
M0230
432 1 Ni vel es
8 Vi vi endas
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
11.57 690.97 600.84 469.41 202,785.11 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
471,156.47 1,090.64 1,396.02 1,605.42 26.89
8.33 497.19 432.33 337.76 145,913.04
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
661,352.30 1,530.91 1,959.56 2,253.50 37.75
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
142,158.23
128,705.76
0.00 0.00
297.93
329.07
0.00

0.00
421.21
381.35
0.00 0.00
438.55
484.39
0.00

0.00
8.11
7.35
0.00
5,191.32 5,970.02 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 1,752,070.91 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
490,579.85 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 179,412.06 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 156,985.55 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
1,752,070.91 4,055.72
VALOR DE REPOSICION NUEVO 2,579,048.38 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
139
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR TI PO
TOWNHOUSE I NTERS SOCI AL
M0230
432 m2 1 Ni vel es
8 Vi vi endas
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-010 Cimentacin para edif icacin de 1 niv el uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Losa de cimentacin de 10 cm. cimbra comn ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto
f 'c = 200 - 3/4"
- Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de
tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del
material
m2 432 469.41 202,785.11 11.6
11.6 202,785.11 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-010 Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e:
- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero
cemento-arena 1:4
- Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2
v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 432 1,090.64 471,156.47 26.9
26.9 471,156.47 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de inters social f ormada con
- 40 % de cancelera y v entaneara de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.
m2 221 660.24 145,913.04 8.3
8.3 145,913.04 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 432 472.02 203,912.63 11.6
E05-012 Construccin interior para edif icaciones multif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media
(Inters Social con acabados)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de
y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inlica delgada incluy e
zoclos
m2 432 789.33 340,990.55 19.5
E06-200 Bao completo para v iv ienda de inters social
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo econmico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Juego de muebles de bao tipo econmico: Inodoro, lav abo, botiqun, regadera con sardinel,
cancel de bao,
pza 8 14,556.14 116,449.12 6.6
140
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR TI PO
TOWNHOUSE I NTERS SOCI AL
M0230
432 m2 1 Ni vel es
8 Vi vi endas
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo econmico
37.7 661,352.30 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-010 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
3 Media (Inters Social)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario). -- Lnea de desage
del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de concreto, registros,
rellenos, conexin). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario,
soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 432 297.93 128,705.76 7.3
7.3 128,705.76 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-010 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Inters Social con
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 432 329.07 142,158.23 8.1
8.1 142,158.23 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 1,752,070.91
Ing. Ral Gonzlez Melndez
141
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR TI PO
TOWNHOUSE I NTERS SOCI AL
M0240
480 1 Ni vel es m2
8 Vi vi endas
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor
Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con
dalas y castillos ahogados.
Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de f ierro tubular con vidrio de 3 mm.
Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica.
Acabados de baja calidad.
Distribucin de reas
Caractersticas
480 m2
1 Niveles
8 Viviendas
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 480 rea habitable para vivienda multifamiliar tipo 1






Totales 480 100.00
142
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
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Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR TI PO
TOWNHOUSE I NTERS SOCI AL
M0240
480 1 Ni vel es
8 Vi vi endas
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
11.75 690.97 600.84 469.41 225,316.79 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
523,507.19 1,090.64 1,396.02 1,605.42 27.30
7.61 447.47 389.10 303.99 145,913.04
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
721,897.10 1,503.95 1,925.06 2,213.82 37.65
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
157,953.59
143,006.40
0.00 0.00
297.93
329.07
0.00

0.00
421.21
381.35
0.00 0.00
438.55
484.39
0.00

0.00
8.24
7.46
0.00
5,113.58 5,880.62 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 1,917,594.11 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
536,926.35 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 196,361.64 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 171,816.43 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
1,917,594.11 3,994.99
VALOR DE REPOSICION NUEVO 2,822,698.53 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
143
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR TI PO
TOWNHOUSE I NTERS SOCI AL
M0240
480 m2 1 Ni vel es
8 Vi vi endas
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-010 Cimentacin para edif icacin de 1 niv el uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Losa de cimentacin de 10 cm. cimbra comn ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto
f 'c = 200 - 3/4"
- Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de
tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del
material
m2 480 469.41 225,316.79 11.7
11.7 225,316.79 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-010 Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e:
- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero
cemento-arena 1:4
- Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2
v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 480 1,090.64 523,507.19 27.3
27.3 523,507.19 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de inters social f ormada con
- 40 % de cancelera y v entaneara de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.
m2 221 660.24 145,913.04 7.6
7.6 145,913.04 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 480 472.02 226,569.59 11.8
E05-012 Construccin interior para edif icaciones multif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media
(Inters Social con acabados)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de
y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inlica delgada incluy e
zoclos
m2 480 789.33 378,878.39 19.8
E06-200 Bao completo para v iv ienda de inters social
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo econmico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Juego de muebles de bao tipo econmico: Inodoro, lav abo, botiqun, regadera con sardinel,
cancel de bao,
pza 8 14,556.14 116,449.12 6.1
144
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR TI PO
TOWNHOUSE I NTERS SOCI AL
M0240
480 m2 1 Ni vel es
8 Vi vi endas
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo econmico
37.6 721,897.10 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-010 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
3 Media (Inters Social)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario). -- Lnea de desage
del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de concreto, registros,
rellenos, conexin). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario,
soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 480 297.93 143,006.40 7.5
7.5 143,006.40 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-010 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Inters Social con
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 480 329.07 157,953.59 8.2
8.2 157,953.59 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 1,917,594.11
Ing. Ral Gonzlez Melndez
145
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR TI PO
TOWNHOUSE I NTERS MEDI O
M0250
880 2 Ni vel es m2
8 Vi vi endas
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor
Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con
dalas y castillos ahogados.
Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de f ierro tubular con vidrio de 3 mm.
Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica.
Acabados de baja calidad.
Distribucin de reas
Caractersticas
880 m2
2 Niveles
8 Viviendas
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 880 rea habitable para vivienda multifamiliar tipo 1






Totales 880 100.00
146
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR TI PO
TOWNHOUSE I NTERS MEDI O
M0250
880 2 Ni vel es
8 Vi vi endas
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
7.87 690.96 600.84 469.40 413,076.39 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
1,094,121.60 1,243.32 1,591.45 1,830.17 20.84
9.28 814.82 708.54 553.55 487,121.90
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
2,594,309.41 2,948.08 3,773.54 4,339.57 49.41
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
384,251.99
277,904.00
0.00 0.00
315.80
436.65
0.00

0.00
558.91
404.22
0.00 0.00
464.86
642.75
0.00

0.00
7.32
5.29
0.00
7,637.51 8,783.13 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 5,250,785.29 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
1,470,219.88 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 537,680.41 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 470,470.36 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
5,250,785.29 5,966.80
VALOR DE REPOSICION NUEVO 7,729,155.95 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
147
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR TI PO
TOWNHOUSE I NTERS MEDI O
M0250
880 m2 2 Ni vel es
8 Vi vi endas
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-020 Cimentacin para edif icacin de 2 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor
- Cimientos de mampostera de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra,
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra seccin=15 x 15 cm, concreto f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado mximo 1 1/2" de 8 cm de
espesor
m2 440 938.81 413,076.39 7.9
7.9 413,076.39 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-020 Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 880 1,243.32 1,094,121.60 20.8
20.8 1,094,121.60 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-020 Fachada para v iv ienda de inters medio f ormada con
- 50 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 2 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 527 924.33 487,121.90 9.3
9.3 487,121.90 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 440 472.02 207,688.79 4.0
E05-022 Construccin interior para edif icaciones multif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena
(Inters Medio)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.,
m2 880 1,622.11 1,427,456.79 27.2
148
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M0250
880 m2 2 Ni vel es
8 Vi vi endas
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rstico
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica, parquet de mrmol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintera integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E06-211 Bao 1/2 inters medio (en townhouse)
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiqun
pza 8 10,917.10 87,336.80 1.7
E06-220 Bao completo para v iv ienda de inters medio
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiqun tina, regadera
pza 16 19,505.21 312,083.35 5.9
E06-510 cocina integral de 4 m. para v iv ienda de inters medio
cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt
pza 8 69,967.96 559,743.68 10.7
49.4 2,594,309.41 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-020 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
4 Buena (Inters Medio)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario).
- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 880 315.80 277,904.00 5.3
5.3 277,904.00 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-020 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Inters Medio)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 880 436.65 384,251.99 7.3
7.3 384,251.99 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 5,250,785.29
Ing. Ral Gonzlez Melndez
149
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TOWNHOUSE I NTERS MEDI O
M0260
1,232 3 Ni vel es m2
8 Vi vi endas
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin de mamposteria de piedra, dala de desplante de
concreto armado y losa (f irme) de concreto armado de 10 cm. de
espesor.
Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm.
Pisos de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados
interiores de yeso en muros y plaf ones, recubrimiento de pintura
vinilica y tapiz calidad media.
Carpintera con madera de pino.
Cocina Integral.
Distribucin de reas
Caractersticas
1,232 m2
3 Niveles
8 Viviendas
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 1,232 rea habitable para vivienda multifamiliar tipo 1






Totales 1,232 100.00
150
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TOWNHOUSE I NTERS MEDI O
M0260
1,232 3 Ni vel es
8 Vi vi endas
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
11.30 990.76 861.53 673.07 829,221.11 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
1,644,966.40 1,335.20 1,709.06 1,965.41 22.42
8.70 763.14 663.60 518.44 638,712.02
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
3,298,191.72 2,677.10 3,426.69 3,940.70 44.95
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
537,952.79
389,065.60
0.00 0.00
315.80
436.65
0.00

0.00
558.91
404.22
0.00 0.00
464.86
642.75
0.00

0.00
7.33
5.30
0.00
7,624.01 8,767.61 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 7,338,109.64 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
2,054,670.70 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 751,422.43 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 657,494.62 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
7,338,109.64 5,956.26
VALOR DE REPOSICION NUEVO 10,801,697.39 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
151
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TOWNHOUSE I NTERS MEDI O
M0260
1,232 m2 3 Ni vel es
8 Vi vi endas
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-030 Cimentacin para edif icacin de 3 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Mx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostera de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentacin f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 576 1,439.62 829,221.11 11.3
11.3 829,221.11 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-030 Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 1,232 1,335.20 1,644,966.40 22.4
22.4 1,644,966.40 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-020 Fachada para v iv ienda de inters medio f ormada con
- 50 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 2 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 691 924.33 638,712.02 8.7
8.7 638,712.02 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 576 472.02 271,883.51 3.7
E05-022 Construccin interior para edif icaciones multif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena
(Inters Medio)
m2 1,232 1,622.11 1,998,439.51 27.2
152
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
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TOWNHOUSE I NTERS MEDI O
M0260
1,232 m2 3 Ni vel es
8 Vi vi endas
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.,
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rstico
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica, parquet de mrmol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintera integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E06-221 Bao completo de inters medio (en townhouse)
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiqun tina, regadera
pza 8 19,505.21 156,041.67 2.1
E06-220 Bao completo para v iv ienda de inters medio
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiqun tina, regadera
pza 16 19,505.21 312,083.35 4.3
E06-510 cocina integral de 4 m. para v iv ienda de inters medio
cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt
pza 8 69,967.96 559,743.68 7.6
44.9 3,298,191.72 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-020 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
4 Buena (Inters Medio)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario).
- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 1,232 315.80 389,065.60 5.3
5.3 389,065.60 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-020 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Inters Medio)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 1,232 436.65 537,952.79 7.3
7.3 537,952.79 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 7,338,109.64
Ing. Ral Gonzlez Melndez
153
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COST OS PARAMT RI COS

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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR TI PO
TOWNHOUSE DE SEMI LUJ O
M0270
1,232 3 Ni vel es m2
8 Vi vi endas
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin de mampostera de piedra, dala de desplante de
concreto armado y losa (f irme) de concreto armado de 10 cm. de
espesor
Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas de
concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm.
Pisos de loseta calidad de importacin, alfombra de buena calidad,
aplanados interiores de yeso en muros y plaf ones, recubiertos con
tapiz y texturizados.
Carpintera mixta (pino y caoba)
Cocina integral completa.
Distribucin de reas
Caractersticas
1,232 m2
3 Niveles
8 Vviendas
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 1,232 rea habitable para vivienda multifamiliar tipo 1






Totales 1,232 100.00
154
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR TI PO
TOWNHOUSE DE SEMI LUJ O
M0270
1,232 3 Ni vel es
8 Vi vi endas
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
7.45 990.76 861.53 673.07 829,221.11 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
1,644,966.40 1,335.20 1,709.06 1,965.41 14.78
10.14 1,347.73 1,171.94 915.57 1,127,988.39
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
6,217,114.54 5,046.36 6,459.34 7,428.24 55.87
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
703,250.23
604,542.40
0.00 0.00
490.70
570.82
0.00

0.00
730.65
628.10
0.00 0.00
722.31
840.25
0.00

0.00
6.32
5.43
0.00
11,560.61 13,294.70 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 11,127,083.07 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
3,115,583.26 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 1,139,413.31 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 996,986.64 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
11,127,083.0 9,031.72
VALOR DE REPOSICION NUEVO 16,379,066.28 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
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155
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TOWNHOUSE DE SEMI LUJ O
M0270
1,232 m2 3 Ni vel es
8 Vi vi endas
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-030 Cimentacin para edif icacin de 3 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Mx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostera de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentacin f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 576 1,439.62 829,221.11 7.5
7.5 829,221.11 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-030 Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 1,232 1,335.20 1,644,966.40 14.8
14.8 1,644,966.40 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-032 Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con
- 70 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 3 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 6 mm.
- 30 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 691 1,632.40 1,127,988.39 10.1
10.1 1,127,988.39 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E04-020 Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
m2 576 712.74 410,538.24 3.7
156
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TOWNHOUSE DE SEMI LUJ O
M0270
1,232 m2 3 Ni vel es
8 Vi vi endas
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
E05-032 Construccin interior para edif icaciones multif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena
(Semilujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada
o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en
la habitacin prncipal
m2 1,232 2,879.99 3,548,147.67 31.9
E06-230 Bao 1/2 para v iv ienda de semilujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared
pza 8 23,726.50 189,812.00 1.7
E06-240 Bao completo para v iv ienda semilujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, cancel de bao para regadera de aluminio y acrlico
pza 16 36,535.90 584,574.40 5.3
E06-530 Cocina integral de 6 m. Para v iv ienda semilujo pza 8 185,505.28 1,484,042.23 13.3
55.9 6,217,114.54 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-030 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
5 Muy Buena (Semilujo)
- INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de HP, columna hidrulica de tubera y conexiones de cobre
tipo M) .
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M). Sistema calentador de agua
- Instalacin Sanitaria: -- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de FoFo) -- Lnea de desage
del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de concreto, registros,
rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de FoFo, soportera y coladeras)
- INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 1,232 490.70 604,542.40 5.4
5.4 604,542.40 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-030 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 1,232 570.82 703,250.23 6.3
6.3 703,250.23 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 11,127,083.07
Ing. Ral Gonzlez Melndez
157
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR TI PO
TOWNHOUSE DE LUJ O
M0280
2,880 3 Ni vel es m2
8 Vi vi endas
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin mixta con mampostera de piedra, zapatas, contratrabes
y losa (f irme) de concreto armado de 10 cm. de espesor
Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de mdulos pref abricados de aluminio y madera con
cristal doble para absorcin de ruido y temperatura (de importacin)
Pisos de mrmol y alfombras de calidad de importacin, recubrimiento
en muros de texturizados tapices de calidad de importacin, baos
con accesorios de lujo, tinas y tina de hidromasaje en bao Principal.
Carpintera con madera de caoba y cedro en puertas y vestidorers.
Cocina integral completa de importacin.
Distribucin de reas
Caractersticas
2,880 m2
3 Niveles
8 Viviendas
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 2,880 rea habitable para vivienda multifamiliar tipo 1






Totales 2,880 100.00
158
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR TI PO
TOWNHOUSE DE LUJ O
M0280
2,880 3 Ni vel es
8 Vi vi endas
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
5.87 988.92 859.93 671.82 1,934,849.27 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
3,845,376.00 1,335.20 1,709.06 1,965.41 11.67
11.22 1,889.90 1,643.39 1,283.90 3,697,623.51
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
19,389,074.14 6,732.32 8,617.37 9,909.97 58.82
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
2,427,926.39
1,666,972.80
0.00 0.00
578.81
843.03
0.00

0.00
1,079.08
740.88
0.00 0.00
852.01
1,240.94
0.00

0.00
7.37
5.06
0.00
14,649.70 16,847.15 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 32,961,822.11 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
9,229,310.19 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 3,375,290.58 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 2,953,379.26 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
32,961,822.1 11,445.08
VALOR DE REPOSICION NUEVO 48,519,802.15 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
159
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR TI PO
TOWNHOUSE DE LUJ O
M0280
2,880 m2 3 Ni vel es
8 Vi vi endas
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-030 Cimentacin para edif icacin de 3 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Mx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostera de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentacin f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 1,344 1,439.62 1,934,849.27 5.9
5.9 1,934,849.27 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-030 Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 2,880 1,335.20 3,845,376.00 11.7
11.7 3,845,376.00 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-040 Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con
- Cancelera f ormada de piezas o mdulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio
esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos
los herrajes y cerraduras de lujo (importados)
m2 1,493 2,476.64 3,697,623.51 11.2
11.2 3,697,623.51 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-550 Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo pza 8 653,247.99 5,225,983.91 15.9
E04-030 Azotea y terrazas para v iv ienda de lujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
m2 1,344 910.99 1,224,370.56 3.7
160
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR TI PO
TOWNHOUSE DE LUJ O
M0280
2,880 m2 3 Ni vel es
8 Vi vi endas
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
E05-042 Construccin interior para edif icaciones multif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo y recepcin
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, pasta pigmentada o
tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cermica, terrazos o materiales ptreos,
placas de mrmol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en
las habitaciones
m2 2,880 3,855.78 11,104,646.39 33.7
E06-260 Bao 1/2 para v iv ienda de lujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared
pza 8 36,535.90 292,287.20 0.9
E06-270 Bao completo para v iv ienda de lujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, regadera, cancel de bao, cancel para tina de aluminio y
acrlico
pza 24 44,832.90 1,075,989.60 3.3
E06-280 Bao principal para v iv ienda de lujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, regadera, cancel de bao, cancel para tina de aluminio y
acrlico
pza 8 58,224.56 465,796.48 1.4
58.8 19,389,074.14 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-040 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
6 Lujo (Lujo)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de HP, columna hidrulica de tubera y conexiones de cobre
tipo M) . De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de FoFo)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de FoFo, soportera y coladeras)
- INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 2,880 578.81 1,666,972.80 5.1
5.1 1,666,972.80 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-040 nstalacin elctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 2,880 843.03 2,427,926.39 7.4
Ing. Ral Gonzlez Melndez
161
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COST OS PARAMT RI COS

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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR TI PO
TOWNHOUSE DE LUJ O
M0280
2,880 m2 3 Ni vel es
8 Vi vi endas
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
7.4 2,427,926.39 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 32,961,822.11
162
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Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos
Ing. Ral Gonzlez Melndez
Fuente de San Angel No. 9
Lomas de Tecamachalco
Mxico, Mxico
C.P. 52780
Tel. y Fax 5245-2424
ingenieria_de_costos@yahoo.com
www.imic.com.mx
Presidente y Director General
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
I NTERS SOCI AL
M0290
1,200 4 Ni vel es m2
16 Dept os.
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de dados, zapatas, contratrabes y losa (f irme)
de concreto armado de 10 cm. de espesor
Estructura de columnas y trabes de concreto armado, losas de
concreto armado de 10 cm. de espesor.
Cancelera de f ierro tubular con vidrio de 3 mm.
Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica.
Acabados de baja calidad.
Distribucin de reas
Caractersticas
1,200 m2
4 Niveles
16 Departamentos.
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 1,200 rea habitable para vivienda multifamiliar en 1






Totales 1,200 100.00
164
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
I NTERS SOCI AL
M0290
1,200 4 Ni vel es
16 Dept os.
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
11.67 698.97 607.80 474.84 569,810.99 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
1,815,671.99 1,513.06 1,936.72 2,227.22 37.20
8.64 517.52 450.02 351.58 421,893.36
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
1,321,700.22 1,101.42 1,409.81 1,621.29 27.08
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
394,883.99
357,516.00
0.00 0.00
297.93
329.07
0.00

0.00
421.21
381.35
0.00 0.00
438.55
484.39
0.00

0.00
8.09
7.32
0.00
5,206.91 5,987.94 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 4,881,476.55 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
1,366,813.43 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 499,863.20 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 437,380.30 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
4,881,476.55 4,067.90
VALOR DE REPOSICION NUEVO 7,185,533.48 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
165
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
I NTERS SOCI AL
M0290
1,200 m2 4 Ni vel es
16 Dept os.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-040 Cimentacin para edif icacin de 4 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentacin f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 300 1,899.37 569,810.99 11.7
11.7 569,810.99 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-040 Estructura de concreto para 4 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 1,200 1,513.06 1,815,671.99 37.2
37.2 1,815,671.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de inters social f ormada con
- 40 % de cancelera y v entaneara de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.
m2 639 660.24 421,893.36 8.6
8.6 421,893.36 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 300 472.02 141,605.99 2.9
E05-010 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Inters
Social con acabados)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de
y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inlica delgada incluy e
m2 1,200 789.33 947,195.99 19.4
166
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
I NTERS SOCI AL
M0290
1,200 m2 4 Ni vel es
16 Dept os.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
zoclos
E06-200 Bao completo para v iv ienda de inters social
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo econmico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Juego de muebles de bao tipo econmico: Inodoro, lav abo, botiqun, regadera con sardinel,
cancel de bao,
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo econmico
pza 16 14,556.14 232,898.24 4.8
27.1 1,321,700.22 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-010 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
3 Media (Inters Social)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario). -- Lnea de desage
del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de concreto, registros,
rellenos, conexin). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario,
soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 1,200 297.93 357,516.00 7.3
7.3 357,516.00 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-010 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Inters Social con
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 1,200 329.07 394,883.99 8.1
8.1 394,883.99 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 4,881,476.55
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
I NTERS SOCI AL
M0300
1,992 4 Ni vel es m2
16 Dept os.
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de dados, zapatas, contratrabes y losa (f irme)
de concreto armado de 15 cm. de espesor
Estructura de columnas y trabes de concreto armado, losas de
concreto de 10 cm.
Cancelera de f ierro tubular con vidrio de 3 mm.
Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica.
Acabados de baja calidad.
Distribucin de reas
Caractersticas
1,992 m2
4 Niveles
16 Departamentos
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 1,992 rea habitable para vivienda multifamiliar en 1






Totales 1,992 100.00
168
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
I NTERS SOCI AL
M0300
1,992 4 Ni vel es
16 Dept os.
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
12.18 698.97 607.80 474.84 945,886.25 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
3,014,015.51 1,513.06 1,936.72 2,227.22 38.81
6.65 381.53 331.76 259.19 516,307.68
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
2,040,309.54 1,024.25 1,311.04 1,507.70 26.27
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
655,507.43
593,476.56
0.00 0.00
297.93
329.07
0.00

0.00
421.21
381.35
0.00 0.00
438.55
484.39
0.00

0.00
8.44
7.64
0.00
4,989.88 5,738.36 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 7,765,502.97 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
2,174,340.83 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 795,187.50 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 695,789.07 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
7,765,502.97 3,898.34
VALOR DE REPOSICION NUEVO 11,430,820.37 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
169
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
I NTERS SOCI AL
M0300
1,992 m2 4 Ni vel es
16 Dept os.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-040 Cimentacin para edif icacin de 4 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentacin f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 498 1,899.37 945,886.25 12.2
12.2 945,886.25 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-040 Estructura de concreto para 4 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 1,992 1,513.06 3,014,015.51 38.8
38.8 3,014,015.51 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de inters social f ormada con
- 40 % de cancelera y v entaneara de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.
m2 782 660.24 516,307.68 6.6
6.6 516,307.68 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 498 472.02 235,065.95 3.0
E05-010 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Inters
Social con acabados)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de
y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inlica delgada incluy e
m2 1,992 789.33 1,572,345.35 20.2
170
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COST OS PARAMT RI COS

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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
I NTERS SOCI AL
M0300
1,992 m2 4 Ni vel es
16 Dept os.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
zoclos
E06-200 Bao completo para v iv ienda de inters social
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo econmico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Juego de muebles de bao tipo econmico: Inodoro, lav abo, botiqun, regadera con sardinel,
cancel de bao,
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo econmico
pza 16 14,556.14 232,898.24 3.0
26.3 2,040,309.54 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-010 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
3 Media (Inters Social)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario). -- Lnea de desage
del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de concreto, registros,
rellenos, conexin). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario,
soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 1,992 297.93 593,476.56 7.6
7.6 593,476.56 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-010 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Inters Social con
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 1,992 329.07 655,507.43 8.4
8.4 655,507.43 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 7,765,502.97
Ing. Ral Gonzlez Melndez
171
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COST OS PARAMT RI COS

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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
I NTERS SOCI AL
M0310
2,365 5 Ni vel es m2
40 Dpt os.
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de zapatas aisladas, zapatas corridas,
contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme)
de concreto armado de 15 cm. de espesor
Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Cancelera de f ierro tubular con vidrio de 3 mm.
Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica.
Acabados de baja calidad.
Distribucin de reas
Caractersticas
2,365 m2
5 Niveles
40 Departamentos.
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 2,365 rea habitable para vivienda multifamiliar en 1






Totales 2,365 100.00
172
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
I NTERS SOCI AL
M0310
2,365 5 Ni vel es
40 Dpt os.
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
11.57 670.49 583.03 455.49 1,077,243.30 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
3,655,769.69 1,545.78 1,978.60 2,275.39 39.27
4.53 262.59 228.34 178.39 421,893.36
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
2,672,276.49 1,129.93 1,446.31 1,663.25 28.70
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
778,250.54
704,604.45
0.00 0.00
297.93
329.07
0.00

0.00
421.21
381.35
0.00 0.00
438.55
484.39
0.00

0.00
8.36
7.57
0.00
5,038.84 5,794.66 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 9,310,037.83 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
2,606,810.59 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 953,347.87 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 834,179.39 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
9,310,037.83 3,936.59
VALOR DE REPOSICION NUEVO 13,704,375.69 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
I NTERS SOCI AL
M0310
2,365 m2 5 Ni vel es
40 Dpt os.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-050 Cimentacin para edif icacin de 5 niv eles uso habitacuinal, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 473 2,277.47 1,077,243.30 11.6
11.6 1,077,243.30 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-050 Estructura de concreto para 5 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 2,365 1,545.78 3,655,769.69 39.3
39.3 3,655,769.69 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de inters social f ormada con
- 40 % de cancelera y v entaneara de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.
m2 639 660.24 421,893.36 4.5
4.5 421,893.36 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 473 472.02 223,265.45 2.4
E05-010 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Inters
Social con acabados)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de
y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inlica delgada incluy e
zoclos
m2 2,365 789.33 1,866,765.44 20.1
E06-200 Bao completo para v iv ienda de inters social
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo econmico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Juego de muebles de bao tipo econmico: Inodoro, lav abo, botiqun, regadera con sardinel,
cancel de bao,
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo econmico
pza 40 14,556.14 582,245.60 6.3
28.7 2,672,276.49 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
174
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COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
I NTERS SOCI AL
M0310
2,365 m2 5 Ni vel es
40 Dpt os.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
E06-010 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
3 Media (Inters Social)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario). -- Lnea de desage
del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de concreto, registros,
rellenos, conexin). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario,
soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 2,365 297.93 704,604.45 7.6
7.6 704,604.45 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-010 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Inters Social con
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 2,365 329.07 778,250.54 8.4
8.4 778,250.54 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 9,310,037.83
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
I NTERS SOCI AL
M0320
4,090 5 Ni vel es m2
80 Dept os.
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de zapatas aisladas, zapatas corridas,
contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme)
de concreto armado de 15 cm. de espesor
Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Cancelera de f ierro tubular con vidrio de 3 mm.
Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica.
Acabados de baja calidad.
Distribucin de reas
Caractersticas
4,090 m2
5 Niveles
80 Departamentos.
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 4,090 rea habitable para vivienda multifamiliar en 1






Totales 4,090 100.00
176
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
I NTERS SOCI AL
M0320
4,090 5 Ni vel es
80 Dept os.
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
11.55 670.49 583.03 455.49 1,862,970.45 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
6,322,240.19 1,545.78 1,978.60 2,275.39 39.18
3.76 218.61 190.10 148.51 607,420.80
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
4,778,963.24 1,168.45 1,495.62 1,719.96 29.62
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
1,345,896.29
1,218,533.70
0.00 0.00
297.93
329.07
0.00

0.00
421.21
381.35
0.00 0.00
438.55
484.39
0.00

0.00
8.34
7.55
0.00
5,049.91 5,807.39 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 16,136,024.67 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
4,518,086.91 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 1,652,328.93 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 1,445,787.81 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
16,136,024.6 3,945.24
VALOR DE REPOSICION NUEVO 23,752,228.31 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
177
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
I NTERS SOCI AL
M0320
4,090 m2 5 Ni vel es
80 Dept os.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-050 Cimentacin para edif icacin de 5 niv eles uso habitacuinal, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 818 2,277.47 1,862,970.45 11.5
11.5 1,862,970.45 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-050 Estructura de concreto para 5 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 4,090 1,545.78 6,322,240.19 39.2
39.2 6,322,240.19 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de inters social f ormada con
- 40 % de cancelera y v entaneara de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.
m2 920 660.24 607,420.80 3.8
3.8 607,420.80 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 818 472.02 386,112.35 2.4
E05-010 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Inters
Social con acabados)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de
y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inlica delgada incluy e
zoclos
m2 4,090 789.33 3,228,359.69 20.0
E06-200 Bao completo para v iv ienda de inters social
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo econmico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Juego de muebles de bao tipo econmico: Inodoro, lav abo, botiqun, regadera con sardinel,
cancel de bao,
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo econmico
pza 80 14,556.14 1,164,491.20 7.2
29.6 4,778,963.24 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
178
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
I NTERS SOCI AL
M0320
4,090 m2 5 Ni vel es
80 Dept os.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
E06-010 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase
3 Media (Inters Social)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario). -- Lnea de desage
del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de concreto, registros,
rellenos, conexin). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario,
soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 4,090 297.93 1,218,533.70 7.6
7.6 1,218,533.70 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-010 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Inters Social con
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 4,090 329.07 1,345,896.29 8.3
8.3 1,345,896.29 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 16,136,024.67
Ing. Ral Gonzlez Melndez
179
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COST OS PARAMT RI COS

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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
I NTERS MEDI O
M0330
1,200 4 Ni vel es m2
8 Dpt os.
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de dados, zapatas, contratrabes y losa (f irme de
concreto armado de 15 cm. de espesor
Estructura de columnas y trabes de concreto armado, losas de
concreto de 10 cm. de espesor.
Cancelera de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm.
Pisos de loseta de barro y alfombras de calidad media, aplanados
interiores de yeso en muros y plaf ones, recubrimiento de pintura
vinilica y tapiz calidad media.
Carpinteria con madera de pino.
Cocina integral.
Distribucin de reas
Caractersticas
1,200 m2
4 Niveles
8 Departamentos.
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 1,200 rea habitable para vivienda multifamiliar en 1






Totales 1,200 100.00
180
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
I NTERS MEDI O
M0330
1,200 4 Ni vel es
8 Dpt os.
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
8.33 698.97 607.80 474.84 569,810.99 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
1,815,671.99 1,513.06 1,936.72 2,227.22 26.55
8.64 724.53 630.02 492.21 590,646.86
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
2,959,965.01 2,466.64 3,157.30 3,630.89 43.28
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
523,979.99
378,960.00
0.00 0.00
315.80
436.65
0.00

0.00
558.91
404.22
0.00 0.00
464.86
642.75
0.00

0.00
7.66
5.54
0.00
7,294.97 8,389.22 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 6,839,034.84 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
1,914,929.76 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 700,317.17 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 612,777.52 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
6,839,034.84 5,699.20
VALOR DE REPOSICION NUEVO 10,067,059.28 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
181
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
I NTERS MEDI O
M0330
1,200 m2 4 Ni vel es
8 Dpt os.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-040 Cimentacin para edif icacin de 4 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentacin f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 300 1,899.37 569,810.99 8.3
8.3 569,810.99 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-040 Estructura de concreto para 4 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 1,200 1,513.06 1,815,671.99 26.5
26.5 1,815,671.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-020 Fachada para v iv ienda de inters medio f ormada con
- 50 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 2 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 639 924.33 590,646.86 8.6
8.6 590,646.86 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 300 472.02 141,605.99 2.1
E05-020 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Inters
Medio)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
m2 1,200 1,622.11 1,946,531.99 28.5
182
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
I NTERS MEDI O
M0330
1,200 m2 4 Ni vel es
8 Dpt os.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rstico
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica, parquet de mrmol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintera integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E06-220 Bao completo para v iv ienda de inters medio
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiqun tina, regadera
pza 16 19,505.21 312,083.35 4.6
E06-510 cocina integral de 4 m. para v iv ienda de inters medio
cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt
pza 8 69,967.96 559,743.68 8.2
43.3 2,959,965.01 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-060 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4
Buena (Inters Medio)
INSTALACIN HIDRULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre
de 19mm, v lv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de HP, columna hidrulica de tubera y conexiones de cobre
tipo M) .
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de PVC sanitario).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 1,200 315.80 378,960.00 5.5
5.5 378,960.00 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-020 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Inters Medio)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 1,200 436.65 523,979.99 7.7
7.7 523,979.99 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 6,839,034.84
Ing. Ral Gonzlez Melndez
183
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR
I NTERS MEDI O
M0340
1,500 5 Ni vel es m2
8 Dpt os.
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de zapatas aisladas,zapatas corridas,
contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme)
de concreto armado de 15 cm. de espesor
Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Cancelera de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm.
Pisos de loseta de barro y alfomra de calidad media, aplanados
interiores de yeso en muros y plaf ones, recubrimiento de pintura
vinilica y tapiz calidad media.
Carpintera con madera de pino.
Cocina integral.
Distribucin de reas
Caractersticas
1,500 m2
5 Niveles
8 Departamentos
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
80.00 1,200 rea habitable para vivienda multifamiliar en 1
2 rea de estacionamiento cubierto en edificio 300 20.00





Totales 1,500 100.00
184
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR
I NTERS MEDI O
M0340
1,500 5 Ni vel es
8 Dpt os.
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
9.01 670.49 583.03 455.49 683,240.99 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
2,318,669.99 1,545.78 1,978.60 2,275.39 30.58
7.79 579.62 504.02 393.76 590,646.86
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
3,049,854.00 2,033.24 2,602.54 2,992.92 40.22
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
561,116.99
378,960.00
0.00 0.00
252.64
374.08
0.00

0.00
478.82
323.38
0.00 0.00
371.89
550.64
0.00

0.00
7.40
5.00
0.00
6,470.39 7,440.95 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 7,582,488.83 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
2,123,096.87 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 776,446.86 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 679,391.00 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
7,582,488.83 5,054.99
VALOR DE REPOSICION NUEVO 11,161,423.56 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
185
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR
I NTERS MEDI O
M0340
1,500 m2 5 Ni vel es
8 Dpt os.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-050 Cimentacin para edif icacin de 5 niv eles uso habitacuinal, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 300 2,277.47 683,240.99 9.0
9.0 683,240.99 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-050 Estructura de concreto para 5 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 1,500 1,545.78 2,318,669.99 30.6
30.6 2,318,669.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-020 Fachada para v iv ienda de inters medio f ormada con
- 50 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 2 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 639 924.33 590,646.86 7.8
7.8 590,646.86 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-510 cocina integral de 4 m. para v iv ienda de inters medio
cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt
pza 8 69,967.96 559,743.68 7.4
E06-220 Bao completo para v iv ienda de inters medio
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiqun tina, regadera
pza 16 19,505.21 312,083.35 4.1
E05-090 Construccin interior para estacionamiento cubierto uso habitacional
- No incluy e baos ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f c=150 Kg/cm2 , - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Sealamiento y pintura epxica en sealamiento de cajones y sentido de la v ialidad
m2 300 299.63 89,888.99 1.2
E05-020 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Inters
Medio)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rstico
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica, parquet de mrmol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintera integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
m2 1,200 1,622.11 1,946,531.99 25.7
186
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR
I NTERS MEDI O
M0340
1,500 m2 5 Ni vel es
8 Dpt os.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 300 472.02 141,605.99 1.9
40.2 3,049,854.00 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-060 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4
Buena (Inters Medio)
INSTALACIN HIDRULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre
de 19mm, v lv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de HP, columna hidrulica de tubera y conexiones de cobre
tipo M) .
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de PVC sanitario).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 1,200 315.80 378,960.00 5.0
5.0 378,960.00 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-020 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Inters Medio)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 1,200 436.65 523,979.99 6.9
E07-050 Instalacin elctrica para estacionamiento de v iv ienda de inters medio
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminacin y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexin, canalizacin, cableado
(alimentacin), apagadores, contactos e iluminacin
m2 300 123.79 37,137.00 0.5
7.4 561,116.99 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 7,582,488.83
Ing. Ral Gonzlez Melndez
187
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
I NTERS MEDI O
M0350
2,400 7 Ni vel es m2
14 Dept os. 1 El ev.
Est ac .
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de zapatas aisladas, zapatas corridas,
contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme)
de concreto armado de 15 cm. de espesor
Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Cancelera de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm.
Pisos de loseta de barro y alfombras de calidad media, aplanados
interiores de yeso en muros y plaf ones, recubrimiento de pintura
vinlica y tapiz calidad media.
Cocina integral.
Distribucin de reas
Caractersticas
2,400 m2
7 Niveles
14 Departamentos
1 Elevador con estacionamiento
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
81.25 1,950 rea habitable para vivienda multifamiliar en 1
2 rea de estacionamiento cubierto en edificio 450 18.75





Totales 2,400 100.00
188
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
I NTERS MEDI O
M0350
2,400 7 Ni vel es
14 Dept os. 1 El ev.
Est ac .
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
7.19 581.27 505.45 394.88 947,721.00 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
3,826,679.99 1,594.45 2,040.90 2,347.03 29.04
7.28 588.47 511.71 399.77 959,454.53
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
4,926,240.86 2,052.60 2,627.33 3,021.43 37.39
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


993,462.48
907,172.99
615,810.00
0.00 0.00
256.59
377.99
413.94

529.85
483.83
328.43
0.00 0.00
377.70
556.40
609.32

7.54
6.88
4.67
0.00
7,027.49 8,081.61 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 13,176,541.85 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
3,689,431.72 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 1,349,277.89 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 1,180,618.15 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
13,176,541.8 5,490.23
VALOR DE REPOSICION NUEVO 19,395,869.60 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
I NTERS MEDI O
M0350
2,400 m2 7 Ni vel es
14 Dept os. 1 El ev.
Est ac .
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-070 Cimentacin prof unda para edif icacin de 7 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de pilotes de concreto de 0.40 x 0.40 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 300 3,159.07 947,721.00 7.2
7.2 947,721.00 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-070 Estructura de concreto para 7 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 2,400 1,594.45 3,826,679.99 29.0
29.0 3,826,679.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-020 Fachada para v iv ienda de inters medio f ormada con
- 50 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 2 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 1,038 924.33 959,454.53 7.3
7.3 959,454.53 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-510 cocina integral de 4 m. para v iv ienda de inters medio
cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt
pza 14 69,967.96 979,551.44 7.4
E06-220 Bao completo para v iv ienda de inters medio
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiqun tina, regadera
pza 26 19,505.21 507,135.45 3.8
E05-090 Construccin interior para estacionamiento cubierto uso habitacional
- No incluy e baos ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f c=150 Kg/cm2 , - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Sealamiento y pintura epxica en sealamiento de cajones y sentido de la v ialidad
m2 450 299.63 134,833.49 1.0
E05-020 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Inters
Medio)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rstico
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica, parquet de mrmol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintera integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
m2 1,950 1,622.11 3,163,114.49 24.0
190
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
I NTERS MEDI O
M0350
2,400 m2 7 Ni vel es
14 Dept os. 1 El ev.
Est ac .
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 300 472.02 141,605.99 1.1
37.4 4,926,240.86 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-060 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4
Buena (Inters Medio)
INSTALACIN HIDRULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre
de 19mm, v lv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de HP, columna hidrulica de tubera y conexiones de cobre
tipo M) .
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de PVC sanitario).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 1,950 315.80 615,810.00 4.7
4.7 615,810.00 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-020 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Inters Medio)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 1,950 436.65 851,467.49 6.5
E07-050 Instalacin elctrica para estacionamiento de v iv ienda de inters medio
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminacin y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexin, canalizacin, cableado
(alimentacin), apagadores, contactos e iluminacin
m2 450 123.79 55,705.50 0.4
6.9 907,172.99 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-040 Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 7 paradas uso comercial pza 1 993,462.49 993,462.48 7.5
7.5 993,462.48 TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 13,176,541.85
Ing. Ral Gonzlez Melndez
191
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
I NTERS MEDI O
M0360
4,900 11 Ni vel es m2
37 Dept os. 2
El ev.Est ac .
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de zapatas aisladas, zapatas corridas,
contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme)
de concreto armado de 15 cm. de espesor
Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Cancelera de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm.
Pisos de loseta de barro y alfombras de calidad media, aplanados
interiores de yeso en muros y plaf ones, recubrimiento de pintura
vinilica y tapiz calidad media.
Carpintera con madera de pino.
Cocina integral.
Distribucin de reas
Caractersticas
4,900 m2
11 Niveles
37 Departamentos
2 Elevadores con estacionamiento
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
82.65 4,050 rea habitable para vivienda multifamiliar en 1
2 rea de estacionamiento cubierto 850 17.35





Totales 4,900 100.00
192
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
I NTERS MEDI O
M0360
4,900 11 Ni vel es
37 Dept os. 2
El ev.Est ac .
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
7.32 668.98 581.72 454.47 2,226,901.50 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
10,024,468.99 2,045.81 2,618.64 3,011.43 32.95
6.23 569.24 494.99 386.71 1,894,876.49
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
10,386,157.67 2,119.62 2,713.12 3,120.09 34.13
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


2,741,956.47
1,873,653.99
1,278,990.00
0.00 0.00
261.02
382.38
559.58

716.27
489.44
334.10
0.00 0.00
384.22
562.86
823.71

9.01
6.16
4.20
0.00
7,948.28 9,140.52 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 30,427,005.11 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
8,519,561.43 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 3,115,725.32 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 2,726,259.66 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
30,427,005.1 6,209.59
VALOR DE REPOSICION NUEVO 44,788,551.52 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
193
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
I NTERS MEDI O
M0360
4,900 m2 11 Ni vel es
37 Dept os. 2
El ev.Est ac .
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-110 Cimentacin prof unda para edif icacin de 11 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 450 4,948.67 2,226,901.50 7.3
7.3 2,226,901.50 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-110 Estructura de concreto para 11 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 4,900 2,045.81 10,024,468.99 32.9
32.9 10,024,468.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-020 Fachada para v iv ienda de inters medio f ormada con
- 50 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 2 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 2,050 924.33 1,894,876.49 6.2
6.2 1,894,876.49 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-510 cocina integral de 4 m. para v iv ienda de inters medio
cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt
pza 37 69,967.96 2,588,814.52 8.5
E06-220 Bao completo para v iv ienda de inters medio
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiqun tina, regadera
pza 39 19,505.21 760,703.18 2.5
E05-090 Construccin interior para estacionamiento cubierto uso habitacional
- No incluy e baos ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f c=150 Kg/cm2 , - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Sealamiento y pintura epxica en sealamiento de cajones y sentido de la v ialidad
m2 850 299.63 254,685.49 0.8
E05-020 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Inters
Medio)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rstico
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica, parquet de mrmol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintera integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
m2 4,050 1,622.11 6,569,545.49 21.6
194
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COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
I NTERS MEDI O
M0360
4,900 m2 11 Ni vel es
37 Dept os. 2
El ev.Est ac .
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 450 472.02 212,408.99 0.7
34.1 10,386,157.67 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-060 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4
Buena (Inters Medio)
INSTALACIN HIDRULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre
de 19mm, v lv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de HP, columna hidrulica de tubera y conexiones de cobre
tipo M) .
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de PVC sanitario).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 4,050 315.80 1,278,990.00 4.2
4.2 1,278,990.00 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-020 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Inters Medio)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 4,050 436.65 1,768,432.49 5.8
E07-050 Instalacin elctrica para estacionamiento de v iv ienda de inters medio
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminacin y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexin, canalizacin, cableado
(alimentacin), apagadores, contactos e iluminacin
m2 850 123.79 105,221.50 0.3
6.2 1,873,653.99 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-080 Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 11 paradas uso comercial pza 2 1,370,978.24 2,741,956.47 9.0
9.0 2,741,956.47 TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 30,427,005.11
Ing. Ral Gonzlez Melndez
195
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0370
4,900 11 Ni vel es m2
33 Dept os. 2
El ev.Est ac .
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de zapatas aisladas, zapatas corridas,
contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme)
de concreto armado de 15 cm. de espesor
Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Cancelera de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm.
Pisos de loseta calidad de importacin, alfombra de buena calidad,
aplanados interiores de yeso en muros y plaf ones, recubiertos con
tapiz y texturizados.
Carpintera mixta (pino y caoba)
Cocina integral completa.
Distribucin de reas
Caractersticas
4,900 m2
11 Niveles
33 Departamentos
2 Elevadores con estacionamiento.
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
82.65 4,050 rea habitable para vivienda multifamiliar en 1
2 rea de estacionamiento cubierto 850 17.35





Totales 4,900 100.00
196
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0370
4,900 11 Ni vel es
33 Dept os. 2
El ev.Est ac .
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
5.61 668.98 581.72 454.47 2,226,901.50 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
10,024,468.99 2,045.81 2,618.64 3,011.43 25.24
8.43 1,005.29 874.17 682.94 3,346,419.99
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
19,682,573.11 4,016.85 5,141.57 5,912.81 49.57
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
2,449,342.48
1,980,450.00
0.00 0.00
404.17
499.87
0.00

0.00
639.83
517.34
0.00 0.00
594.94
735.80
0.00

0.00
6.17
4.99
0.00
10,373.27 11,929.26 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 39,710,156.07 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
11,118,843.70 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 4,066,319.98 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 3,558,029.98 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
39,710,156.0 8,104.11
VALOR DE REPOSICION NUEVO 58,453,349.74 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
197
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0370
4,900 m2 11 Ni vel es
33 Dept os. 2
El ev.Est ac .
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-110 Cimentacin prof unda para edif icacin de 11 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 450 4,948.67 2,226,901.50 5.6
5.6 2,226,901.50 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-110 Estructura de concreto para 11 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 4,900 2,045.81 10,024,468.99 25.2
25.2 10,024,468.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-030 Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con
- 70 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 3 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 6 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 2,050 1,632.40 3,346,419.99 8.4
8.4 3,346,419.99 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-530 Cocina integral de 6 m. Para v iv ienda semilujo pza 33 185,505.28 6,121,674.23 15.4
E06-240 Bao completo para v iv ienda semilujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, cancel de bao para regadera de aluminio y acrlico
pza 35 36,535.90 1,278,756.50 3.2
E05-090 Construccin interior para estacionamiento cubierto uso habitacional
- No incluy e baos ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f c=150 Kg/cm2 , - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Sealamiento y pintura epxica en sealamiento de cajones y sentido de la v ialidad
m2 850 299.63 254,685.49 0.6
E05-030 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena
(Semilujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada
o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
m2 4,050 2,879.99 11,663,959.49 29.4
198
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0370
4,900 m2 11 Ni vel es
33 Dept os. 2
El ev.Est ac .
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en
la habitacin prncipal
E04-020 Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
m2 510 712.74 363,497.40 0.9
49.6 19,682,573.11 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-070 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4
Buena (Inters Medio)
INSTALACIN HIDRULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre
de 19mm, v lv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de HP, columna hidrulica de tubera y conexiones de cobre
tipo M) .
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de PVC sanitario).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 4,050 489.00 1,980,450.00 5.0
5.0 1,980,450.00 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-030 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 4,050 570.82 2,311,820.99 5.8
E07-060 Instalacin elctrica para estacionamiento de v iv ienda de lujo
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminacin y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexin, canalizacin, cableado
(alimentacin), apagadores, contactos e iluminacin
m2 850 161.79 137,521.49 0.3
6.2 2,449,342.48 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 39,710,156.07
Ing. Ral Gonzlez Melndez
199
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0380
4,900 11 Ni vel es m2
40 Dept os. 2 El ev.
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de zapatas aisladas, zapatas corridas,
contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme)
de concreto armado de 15 cm. de espesor
Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Cancelera de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm.
Pisos de loseta calidad de importacin, alfombra de buena calidad,
aplanados interiores de yeso en muros y plaf ones, recubiertos con
tapiz y texturizados.
Carpintera mixta (pino y caoba)
Cocina integral.
Distribucin de reas
Caractersticas
4,900 m2
11 Niveles
40 Departamentos
2 Elevadores
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
100.00 4,900 rea habitable para vivienda multifamiliar en 1






Totales 4,900 100.00
200
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0380
4,900 11 Ni vel es
40 Dept os. 2 El ev.
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
4.71 668.98 581.72 454.47 2,226,901.50 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
10,024,468.99 2,045.81 2,618.64 3,011.43 21.21
7.08 1,005.29 874.17 682.94 3,346,419.99
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
23,430,167.38 4,781.67 6,120.53 7,038.61 49.56
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


3,050,936.69
2,797,017.99
2,396,100.00
0.00 0.00
489.00
570.82
622.64

796.98
730.65
625.92
0.00 0.00
719.81
840.25
916.53

6.45
5.92
5.07
0.00
12,348.61 14,200.90 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 47,272,012.54 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
13,236,163.51 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 4,840,654.08 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 4,235,572.32 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
47,272,012.5 9,647.35
VALOR DE REPOSICION NUEVO 69,584,402.46 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
201
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0380
4,900 m2 11 Ni vel es
40 Dept os. 2 El ev.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-110 Cimentacin prof unda para edif icacin de 11 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 450 4,948.67 2,226,901.50 4.7
4.7 2,226,901.50 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-110 Estructura de concreto para 11 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 4,900 2,045.81 10,024,468.99 21.2
21.2 10,024,468.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-030 Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con
- 70 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 3 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 6 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 2,050 1,632.40 3,346,419.99 7.1
7.1 3,346,419.99 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E04-020 Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
m2 510 712.74 363,497.40 0.8
E05-030 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena
(Semilujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada
o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en
la habitacin prncipal
m2 4,900 2,879.99 14,111,950.99 29.9
E06-240 Bao completo para v iv ienda semilujo pza 42 36,535.90 1,534,507.80 3.2
202
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0380
4,900 m2 11 Ni vel es
40 Dept os. 2 El ev.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, cancel de bao para regadera de aluminio y acrlico
E06-530 Cocina integral de 6 m. Para v iv ienda semilujo pza 40 185,505.28 7,420,211.19 15.7
49.6 23,430,167.38 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-070 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4
Buena (Inters Medio)
INSTALACIN HIDRULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre
de 19mm, v lv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de HP, columna hidrulica de tubera y conexiones de cobre
tipo M) .
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de PVC sanitario).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 4,900 489.00 2,396,100.00 5.1
5.1 2,396,100.00 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-030 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 4,900 570.82 2,797,017.99 5.9
5.9 2,797,017.99 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-170 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso comercial pza 2 1,525,468.35 3,050,936.69 6.5
6.5 3,050,936.69 TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 47,272,012.54
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0390
4,140 6 Ni vel es m2
20 Dept os. 2 El ev.
Est ac .
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de zapatas aisladas, zapatas corridas,
contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme)
de concreto armado de 15 cm. de espesor
Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Cancelera de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm.
Pisos de loseta calidad de importacin, alfombras de buena calidad,
aplanados interiores de yeso en muros y plaf ones, recubiertos con
tapiz y texturizados.
Carpintera mixta (pino y caoba)
Cocina integral completa.
Distribucin de reas
Caractersticas
4,140 m2
6 Niveles
20 Departamentos
2 Elevadores y estacionamiento.
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
85.00 3,519 rea habitable para vivienda multifamiliar en 1






Totales 3,519 100.00
204
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0390
4,140 6 Ni vel es
20 Dept os. 2 El ev.
Est ac .
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
5.81 673.39 585.56 457.46 1,893,905.09 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
6,515,863.20 1,573.88 2,014.57 2,316.75 20.01
3.61 417.89 363.39 283.90 1,175,327.99
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
15,800,971.01 3,816.66 4,885.32 5,618.12 48.51
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


3,050,936.69
2,109,187.15
2,024,460.00
0.00 0.00
489.00
509.47
736.94

943.28
652.12
625.92
0.00 0.00
719.81
749.93
1,084.78

9.37
6.48
6.22
0.00
10,070.15 11,580.68 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 32,570,651.13 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
9,119,782.32 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 3,335,234.68 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 2,918,330.34 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
32,570,651.1 7,867.31
VALOR DE REPOSICION NUEVO 47,943,998.46 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0390
4,140 m2 6 Ni vel es
20 Dept os. 2 El ev.
Est ac .
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-060 Cimentacin para edif icacin de 6 niv eles uso habitacional incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 3.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y
contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 690 2,744.79 1,893,905.09 5.8
5.8 1,893,905.09 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-060 Estructura de concreto para 6 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 4,140 1,573.88 6,515,863.20 20.0
20.0 6,515,863.20 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-030 Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con
- 70 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 3 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 6 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 720 1,632.40 1,175,327.99 3.6
3.6 1,175,327.99 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-530 Cocina integral de 6 m. Para v iv ienda semilujo pza 20 185,505.28 3,710,105.59 11.4
E04-020 Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
m2 690 712.74 491,790.60 1.5
E05-030 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena
(Semilujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada
o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en
m2 3,519 2,879.99 10,134,684.80 31.1
206
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0390
4,140 m2 6 Ni vel es
20 Dept os. 2 El ev.
Est ac .
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
la habitacin prncipal
E05-090 Construccin interior para estacionamiento cubierto uso habitacional
- No incluy e baos ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f c=150 Kg/cm2 , - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Sealamiento y pintura epxica en sealamiento de cajones y sentido de la v ialidad
m2 621 299.63 186,070.22 0.6
E06-230 Bao 1/2 para v iv ienda de semilujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared
pza 20 23,726.50 474,530.00 1.5
E06-240 Bao completo para v iv ienda semilujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, cancel de bao para regadera de aluminio y acrlico
pza 22 36,535.90 803,789.80 2.5
48.5 15,800,971.01 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-070 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4
Buena (Inters Medio)
INSTALACIN HIDRULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre
de 19mm, v lv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de HP, columna hidrulica de tubera y conexiones de cobre
tipo M) .
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de PVC sanitario).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 4,140 489.00 2,024,460.00 6.2
6.2 2,024,460.00 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-030 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 3,519 570.82 2,008,715.57 6.2
E07-060 Instalacin elctrica para estacionamiento de v iv ienda de lujo
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminacin y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexin, canalizacin, cableado
(alimentacin), apagadores, contactos e iluminacin
m2 621 161.79 100,471.58 0.3
6.5 2,109,187.15 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-170 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso comercial pza 2 1,525,468.35 3,050,936.69 9.4
9.4 3,050,936.69 TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
207
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
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TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 32,570,651.13
208
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Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos
Ing. Ral Gonzlez Melndez
Fuente de San Angel No. 9
Lomas de Tecamachalco
Mxico, Mxico
C.P. 52780
Tel. y Fax 5245-2424
ingenieria_de_costos@yahoo.com
www.imic.com.mx
Presidente y Director General
Ing. Ral Gonzlez Melndez
209
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0400
4,140 6 Ni vel es m2
24 Dept os. 2 el ev.
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de zapatas aisladas, zapatas corridas,
contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme)
de concreto armado de 15 cm. de espesor
Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Cancelera de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm.
Pisos de loseta calidad de importacin, alfombra de buena calidad,
aplanados interiores de yeso en muros y plaf ones, recubiertos con
tapiz y texturizados.
Carpintera mixta (pino y caoba)
Cocina integral completa.
Distribucin de reas
Caractersticas
4,140 m2
6 Niveles
24 Departamentos
2 Elevadores.
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
85.00 3,519 rea habitable para vivienda multifamiliar en 1






Totales 3,519 100.00
210
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0400
4,140 6 Ni vel es
24 Dept os. 2 el ev.
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
5.35 673.39 585.56 457.46 1,893,905.09 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
6,515,863.20 1,573.88 2,014.57 2,316.75 18.40
3.32 417.89 363.39 283.90 1,175,327.99
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
18,386,445.30 4,441.17 5,684.70 6,537.40 51.92
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


3,050,936.69
2,363,194.79
2,024,460.00
0.00 0.00
489.00
570.82
736.94

943.28
730.65
625.92
0.00 0.00
719.81
840.25
1,084.78

8.62
6.67
5.72
0.00
10,948.06 12,590.27 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 35,410,133.06 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
9,914,837.26 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 3,625,997.63 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 3,172,747.92 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
35,410,133.0 8,553.17
VALOR DE REPOSICION NUEVO 52,123,715.86 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
211
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0400
4,140 m2 6 Ni vel es
24 Dept os. 2 el ev.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-060 Cimentacin para edif icacin de 6 niv eles uso habitacional incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 3.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y
contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 690 2,744.79 1,893,905.09 5.3
5.3 1,893,905.09 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-060 Estructura de concreto para 6 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 4,140 1,573.88 6,515,863.20 18.4
18.4 6,515,863.20 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-030 Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con
- 70 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 3 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 6 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 720 1,632.40 1,175,327.99 3.3
3.3 1,175,327.99 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-530 Cocina integral de 6 m. Para v iv ienda semilujo pza 24 185,505.28 4,452,126.71 12.6
E04-020 Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
m2 690 712.74 491,790.60 1.4
E05-030 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena
(Semilujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada
o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en
m2 4,140 2,879.99 11,923,158.59 33.7
212
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COST OS PARAMT RI COS

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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
SEMI LUJ O
M0400
4,140 m2 6 Ni vel es
24 Dept os. 2 el ev.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
la habitacin prncipal
E06-230 Bao 1/2 para v iv ienda de semilujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared
pza 24 23,726.50 569,436.00 1.6
E06-240 Bao completo para v iv ienda semilujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, cancel de bao para regadera de aluminio y acrlico
pza 26 36,535.90 949,933.40 2.7
51.9 18,386,445.30 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-070 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4
Buena (Inters Medio)
INSTALACIN HIDRULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre
de 19mm, v lv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de HP, columna hidrulica de tubera y conexiones de cobre
tipo M) .
De tinacos a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de PVC sanitario).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de PVC sanitario, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 4,140 489.00 2,024,460.00 5.7
5.7 2,024,460.00 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-030 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 4,140 570.82 2,363,194.79 6.7
6.7 2,363,194.79 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-170 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso comercial pza 2 1,525,468.35 3,050,936.69 8.6
8.6 3,050,936.69 TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 35,410,133.06
Ing. Ral Gonzlez Melndez
213
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COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
LUJ O
M0410
4,900 11 Ni vel es m2
8 Dept os. 3 El ev.
Est ac .
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de zapatas aisladas, zapatas corridas,
contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (f irme)
de concreto armado de 15 cm. de espesor
Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Cancelera de mdulos pref abricados de aluminio y madera con
cristal doble para absorcin de ruido y temperatura (de importacin)
Pisos de mrmol y alfombras de calidad de importacin,
recubrimientos en muros de texturizado y tapices de calidad de
importacin, baos con accesorios de lujo, tinas y tina de
hidromasaje en bao Principal.
Carpintera con madera de caoba y cedro en puertas y vestidores.
Cocina integral completa de importacin.
Distribucin de reas
Caractersticas
4,900 m2
11 Niveles
8 Departamentos
3 Elevadores con estacionamiento.
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
82.65 4,050 rea habitable para vivienda multifamiliar en 1
2 rea de estacionamiento cubierto 850 17.35





Totales 4,900 100.00
214
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
LUJ O
M0410
4,900 11 Ni vel es
8 Dept os. 3 El ev.
Est ac .
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
4.39 668.98 581.72 454.47 2,226,901.50 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
10,024,468.99 2,045.81 2,618.64 3,011.43 19.77
10.01 1,525.21 1,326.27 1,036.15 5,077,111.99
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
23,040,121.60 4,702.07 6,018.64 6,921.44 45.44
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


4,576,405.04
3,414,271.49
2,344,180.50
0.00 0.00
478.40
696.79
933.96

1,195.47
891.89
612.36
0.00 0.00
704.21
1,025.68
1,374.79

9.03
6.73
4.62
0.00
13,244.99 15,231.73 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 50,703,461.11 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
14,196,969.11 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 5,192,034.42 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 4,543,030.12 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
50,703,461.1 10,347.65
VALOR DE REPOSICION NUEVO 74,635,494.75 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
215
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
LUJ O
M0410
4,900 m2 11 Ni vel es
8 Dept os. 3 El ev.
Est ac .
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-110 Cimentacin prof unda para edif icacin de 11 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 450 4,948.67 2,226,901.50 4.4
4.4 2,226,901.50 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-110 Estructura de concreto para 11 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 4,900 2,045.81 10,024,468.99 19.8
19.8 10,024,468.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-040 Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con
- Cancelera f ormada de piezas o mdulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio
esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos
los herrajes y cerraduras de lujo (importados)
m2 2,050 2,476.64 5,077,111.99 10.0
10.0 5,077,111.99 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-260 Bao 1/2 para v iv ienda de lujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared
pza 8 36,535.90 292,287.20 0.6
E06-550 Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo pza 8 653,247.99 5,225,983.91 10.3
E06-270 Bao completo para v iv ienda de lujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, regadera, cancel de bao, cancel para tina de aluminio y
acrlico
pza 24 44,832.90 1,075,989.60 2.1
E05-100 Construccin interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial
- No incluy e baos ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f c=150 Kg/cm2 , - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Sealamiento y pintura epxica en sealamiento de cajones y sentido de la v ialidad
m2 850 554.35 471,197.50 0.9
E05-040 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
m2 4,050 3,855.78 15,615,908.99 30.8
216
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
LUJ O
M0410
4,900 m2 11 Ni vel es
8 Dept os. 3 El ev.
Est ac .
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
- Doble altura en el rea de v estbulo y recepcin
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cermica, terrazos o materiales ptreos,
placas de mrmol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en
las habitaciones
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
m2 510 703.44 358,754.40 0.7
45.4 23,040,121.60 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-080 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icio multif amilar Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo
(Lujo)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidrulica (Sistema Hidroneumtico, tubera y
conexiones de cobre tipo M) .
De columna hidrulica a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M). Sistema calentador
de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de FoFo)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de FoFo, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS: - De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 4,050 578.81 2,344,180.50 4.6
4.6 2,344,180.50 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-040 nstalacin elctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 4,050 843.03 3,414,271.49 6.7
6.7 3,414,271.49 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-170 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso comercial pza 3 1,525,468.35 4,576,405.04 9.0
9.0 4,576,405.04 TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 50,703,461.11
Ing. Ral Gonzlez Melndez
217
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
LUJ O
M0420
4,900 11 Ni vel es m2
8 Dept os. S/ac b. 3
El ev.Est ac .
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de zapatas aisladas, zapatas corridas,
contratrabes y muros perimetrales de concreto armado de 15 cm. de
espesor
Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Sin acabados.
Distribucin de reas
Caractersticas
4,900 m2
11 Niveles
8 Departamentos sin acabados
3 Elevadores con estacionamiento
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
6.53 320 rea habitable para vivienda multifamiliar en 1
2 rea habitable sin acabados 3,730 76.12
17.35 850 rea de estacionamiento cubierto 3




Totales 4,900 100.00
218
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LUJ O
M0420
4,900 11 Ni vel es
8 Dept os. S/ac b. 3
El ev.Est ac .
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
7.45 668.98 581.72 454.47 2,226,901.50 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
10,024,468.99 2,045.81 2,618.64 3,011.43 33.52
16.97 1,525.21 1,326.27 1,036.15 5,077,111.99
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
2,108,634.39 430.33 550.83 633.45 7.05
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


4,576,405.04
3,551,792.98
2,344,180.50
0.00 0.00
478.40
724.86
933.96

1,195.47
927.82
612.36
0.00 0.00
704.21
1,066.99
1,374.79

15.30
11.88
7.84
0.00
7,813.09 8,985.06 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 29,909,495.39 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
8,374,658.71 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 3,062,732.33 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 2,679,890.79 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
29,909,495.3 6,103.98
VALOR DE REPOSICION NUEVO 44,026,777.21 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
LUJ O
M0420
4,900 m2 11 Ni vel es
8 Dept os. S/ac b. 3
El ev.Est ac .
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-110 Cimentacin prof unda para edif icacin de 11 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 450 4,948.67 2,226,901.50 7.4
7.4 2,226,901.50 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-110 Estructura de concreto para 11 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 4,900 2,045.81 10,024,468.99 33.5
33.5 10,024,468.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-040 Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con
- Cancelera f ormada de piezas o mdulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio
esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos
los herrajes y cerraduras de lujo (importados)
m2 2,050 2,476.64 5,077,111.99 17.0
17.0 5,077,111.99 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-270 Bao completo para v iv ienda de lujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, regadera, cancel de bao, cancel para tina de aluminio y
acrlico
pza 1 44,832.90 44,832.90 0.1
E05-100 Construccin interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial
- No incluy e baos ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f c=150 Kg/cm2 , - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Sealamiento y pintura epxica en sealamiento de cajones y sentido de la v ialidad
m2 850 554.35 471,197.50 1.6
E05-040 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo y recepcin
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cermica, terrazos o materiales ptreos,
placas de mrmol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en
m2 320 3,855.78 1,233,849.59 4.1
220
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
LUJ O
M0420
4,900 m2 11 Ni vel es
8 Dept os. S/ac b. 3
El ev.Est ac .
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
las habitaciones
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
m2 510 703.44 358,754.40 1.2
7.1 2,108,634.39 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-080 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icio multif amilar Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo
(Lujo)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidrulica (Sistema Hidroneumtico, tubera y
conexiones de cobre tipo M) .
De columna hidrulica a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M). Sistema calentador
de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de FoFo)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de FoFo, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS: - De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 4,050 578.81 2,344,180.50 7.8
7.8 2,344,180.50 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-040 nstalacin elctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 4,050 843.03 3,414,271.49 11.4
E07-060 Instalacin elctrica para estacionamiento de v iv ienda de lujo
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminacin y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexin, canalizacin, cableado
(alimentacin), apagadores, contactos e iluminacin
m2 850 161.79 137,521.49 0.5
11.9 3,551,792.98 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-170 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso comercial pza 3 1,525,468.35 4,576,405.04 15.3
15.3 4,576,405.04 TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 29,909,495.39
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
LUJ O
M0430
4,900 11 Ni vel es m2
16 Dept os. 3 El ev.
Est ac .
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de zapatas aisladas, zapatas corridas,
contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme)
de concreto armado de 15 cm. de espesor.
Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Cancelera de mdulos prefabricados de aluminio y madera con
cristal doble para absorcin de ruido y temperatura (de importacin)
Pisos de mrmol y alfombras de calidad de importacin, recubrimiento
en murosde texturizados y tapices de calidad de importacin, baos
con accesorios de lujo, tinas y tina de hidromasaje en bao principal.
Carpinteras con madera de caoba y cedro en puertas y vestidores.
Cocina integral completa de importacin.
Distribucin de reas
Caractersticas
4,900 m2
11 Niveles
16 Departamentos
3 Elevadores con estacionamiento
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
82.65 4,050 rea habitable para vivienda multifamiliar en 1
2 rea de estacionamiento cubierto 850 17.35





Totales 4,900 100.00
222
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
LUJ O
M0430
4,900 11 Ni vel es
16 Dept os. 3 El ev.
Est ac .
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
3.93 668.98 581.72 454.47 2,226,901.50 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
10,024,468.99 2,045.81 2,618.64 3,011.43 17.67
8.95 1,525.21 1,326.27 1,036.15 5,077,111.99
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
28,917,055.92 5,901.44 7,553.84 8,686.92 50.98
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


4,576,405.04
3,551,792.98
2,344,180.50
0.00 0.00
478.40
724.86
933.96

1,195.47
927.82
612.36
0.00 0.00
704.21
1,066.99
1,374.79

8.07
6.26
4.13
0.00
14,816.11 17,038.53 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 56,717,916.92 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
15,881,016.74 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 5,807,914.69 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 5,081,925.36 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
56,717,916.9 11,575.09
VALOR DE REPOSICION NUEVO 83,488,773.71 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
223
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
LUJ O
M0430
4,900 m2 11 Ni vel es
16 Dept os. 3 El ev.
Est ac .
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-110 Cimentacin prof unda para edif icacin de 11 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 450 4,948.67 2,226,901.50 3.9
3.9 2,226,901.50 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-110 Estructura de concreto para 11 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 4,900 2,045.81 10,024,468.99 17.7
17.7 10,024,468.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-040 Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con
- Cancelera f ormada de piezas o mdulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio
esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos
los herrajes y cerraduras de lujo (importados)
m2 2,050 2,476.64 5,077,111.99 9.0
9.0 5,077,111.99 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-550 Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo pza 16 653,247.99 10,451,967.83 18.4
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
m2 510 703.44 358,754.40 0.6
E05-040 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo y recepcin
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cermica, terrazos o materiales ptreos,
placas de mrmol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en
las habitaciones
m2 4,050 3,855.78 15,615,908.99 27.5
E05-100 Construccin interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial
- No incluy e baos ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
m2 850 554.35 471,197.50 0.8
224
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
LUJ O
M0430
4,900 m2 11 Ni vel es
16 Dept os. 3 El ev.
Est ac .
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f c=150 Kg/cm2 , - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Sealamiento y pintura epxica en sealamiento de cajones y sentido de la v ialidad
E06-260 Bao 1/2 para v iv ienda de lujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared
pza 16 36,535.90 584,574.40 1.0
E06-270 Bao completo para v iv ienda de lujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, regadera, cancel de bao, cancel para tina de aluminio y
acrlico
pza 32 44,832.90 1,434,652.80 2.5
51.0 28,917,055.92 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-080 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icio multif amilar Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo
(Lujo)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidrulica (Sistema Hidroneumtico, tubera y
conexiones de cobre tipo M) .
De columna hidrulica a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M). Sistema calentador
de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de FoFo)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de FoFo, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS: - De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 4,050 578.81 2,344,180.50 4.1
4.1 2,344,180.50 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-040 nstalacin elctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 4,050 843.03 3,414,271.49 6.0
E07-060 Instalacin elctrica para estacionamiento de v iv ienda de lujo
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminacin y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexin, canalizacin, cableado
(alimentacin), apagadores, contactos e iluminacin
m2 850 161.79 137,521.49 0.2
6.3 3,551,792.98 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-170 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso comercial pza 3 1,525,468.35 4,576,405.04 8.1
8.1 4,576,405.04 TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
225
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TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 56,717,916.92
226
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Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos
Ing. Ral Gonzlez Melndez
Fuente de San Angel No. 9
Lomas de Tecamachalco
Mxico, Mxico
C.P. 52780
Tel. y Fax 5245-2424
ingenieria_de_costos@yahoo.com
www.imic.com.mx
Presidente y Director General
Ing. Ral Gonzlez Melndez
227
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
LUJ O
M0440
4,900 11 Ni vel es m2
16 Dept os.S/ac a. 3
El ev.Est ac .
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de zapatas aisladas, zapatas corridas,
contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme)
de concreto armado de 15 cm. de espesor.
Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Sin acabados.
Distribucin de reas
Caractersticas
4,900 m2
11 Niveles
16 Departamentos sin acabados
3 Elevadores con estacionamiento
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
8.57 420 rea habitable para vivienda multifamiliar en 1
2 rea habitable sin acabados 3,630 74.08
17.35 850 rea de estacionamiento cubierto 3




Totales 4,900 100.00
228
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
LUJ O
M0440
4,900 11 Ni vel es
16 Dept os.S/ac a. 3
El ev.Est ac .
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
7.35 668.98 581.72 454.47 2,226,901.50 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
10,024,468.99 2,045.81 2,618.64 3,011.43 33.09
16.76 1,525.21 1,326.27 1,036.15 5,077,111.99
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
2,494,212.39 509.02 651.55 749.28 8.23
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


4,576,405.04
3,551,792.98
2,344,180.50
0.00 0.00
478.40
724.86
933.96

1,195.47
927.82
612.36
0.00 0.00
704.21
1,066.99
1,374.79

15.11
11.72
7.74
0.00
7,913.82 9,100.89 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 30,295,073.39 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
8,482,620.55 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 3,102,215.52 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 2,714,438.58 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
30,295,073.3 6,182.67
VALOR DE REPOSICION NUEVO 44,594,348.03 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
229
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
LUJ O
M0440
4,900 m2 11 Ni vel es
16 Dept os.S/ac a. 3
El ev.Est ac .
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-110 Cimentacin prof unda para edif icacin de 11 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 450 4,948.67 2,226,901.50 7.4
7.4 2,226,901.50 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-110 Estructura de concreto para 11 niv eles uso habitacional, incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 4,900 2,045.81 10,024,468.99 33.1
33.1 10,024,468.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-040 Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con
- Cancelera f ormada de piezas o mdulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio
esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos
los herrajes y cerraduras de lujo (importados)
m2 2,050 2,476.64 5,077,111.99 16.8
16.8 5,077,111.99 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-270 Bao completo para v iv ienda de lujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf n de acrlico con aluminio
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov aln sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm
panormico de pared a pared, tina, regadera, cancel de bao, cancel para tina de aluminio y
acrlico
pza 1 44,832.90 44,832.90 0.1
E05-100 Construccin interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial
- No incluy e baos ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f c=150 Kg/cm2 , - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Sealamiento y pintura epxica en sealamiento de cajones y sentido de la v ialidad
m2 850 554.35 471,197.50 1.6
E05-040 Construccin interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo y recepcin
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cermica, terrazos o materiales ptreos,
placas de mrmol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en
m2 420 3,855.78 1,619,427.59 5.3
230
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VI VI ENDA MULTI FAMI LI AR DE
LUJ O
M0440
4,900 m2 11 Ni vel es
16 Dept os.S/ac a. 3
El ev.Est ac .
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
las habitaciones
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
m2 510 703.44 358,754.40 1.2
8.2 2,494,212.39 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-080 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para edif icio multif amilar Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo
(Lujo)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidrulica (Sistema Hidroneumtico, tubera y
conexiones de cobre tipo M) .
De columna hidrulica a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M). Sistema calentador
de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de FoFo)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de FoFo, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS: - De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 4,050 578.81 2,344,180.50 7.7
7.7 2,344,180.50 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-040 nstalacin elctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminacin y de f uerza. Incluy e: canalizacin,
cableado (alimentacin), tableros, interruptores, contactos e iluminacin.
m2 4,050 843.03 3,414,271.49 11.3
E07-060 Instalacin elctrica para estacionamiento de v iv ienda de lujo
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminacin y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexin, canalizacin, cableado
(alimentacin), apagadores, contactos e iluminacin
m2 850 161.79 137,521.49 0.5
11.7 3,551,792.98 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-170 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso comercial pza 3 1,525,468.35 4,576,405.04 15.1
15.1 4,576,405.04 TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 30,295,073.39
Ing. Ral Gonzlez Melndez
231
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COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE
I NTERS MEDI O
M0448
1,200 4 Ni vel es m2
Si n el evador Si n
est ac i onami ent o
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y
muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
concreto armado de 15 cm. de espesor
Estructuras de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
cristal nacional de 6 mm. claro.
Pisos de loseta vinlica y plaf ones falsos de paneles de yeso.
Distribucin de reas
Caractersticas
1,200 m2
4 Niveles
Sin elevador
Sin estacionamiento
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
96.00 1,152 rea de oficina de inters medio 1
2 rea de recepcin de inters medio 48 4.00





Totales 1,200 100.00
232
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE
I NTERS MEDI O
M0448
1,200 4 Ni vel es
Si n el evador Si n
est ac i onami ent o
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
10.18 634.49 551.73 431.04 517,244.99 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
1,658,423.99 1,382.02 1,768.99 2,034.33 32.65
6.01 374.19 325.38 254.21 305,047.67
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
1,602,745.89 1,335.62 1,709.60 1,966.03 31.56
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
646,523.99
349,091.99
0.00 0.00
290.91
538.77
0.00

0.00
689.63
372.36
0.00 0.00
428.22
793.07
0.00

0.00
12.73
6.87
0.00
5,417.68 6,230.34 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 5,079,078.52 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
1,422,141.99 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 520,097.64 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 455,085.44 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
5,079,078.52 4,232.57
VALOR DE REPOSICION NUEVO 7,476,403.58 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
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233
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EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE
I NTERS MEDI O
M0448
1,200 m2 4 Ni vel es
Si n el evador Si n
est ac i onami ent o
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-041 Cimentacin para edif icacin de 4 niv eles uso comercial, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 300 1,724.15 517,244.99 10.2
10.2 517,244.99 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-041 Estructura de concreto para 4 niv eles uso comercial, incluy e:
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 1,200 1,382.02 1,658,423.99 32.7
32.7 1,658,423.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-050 Fachada para of icina de inters medio f ormada con:
- 50 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 2 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 5 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 180 1,008.28 181,490.39 3.6
E03-081 Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con
- 50 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cemarena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para
exteriores de buena calidad
m2 168 735.46 123,557.28 2.4
6.0 305,047.67 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E04-011 Azotea uso comercial f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 300 440.26 132,077.99 2.6
234
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1,200 m2 4 Ni vel es
Si n el evador Si n
est ac i onami ent o
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
E05-050 Construccin interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Inters Medio)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes de y eso, pintura y pasta pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica, parquet de mrmol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Plaf ones de paneles de f ibra de v idrio de con suspensin de aluminio v isible o pintura y pasta
pigmentada o tirol
- Carpintera integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
m2 1,152 1,074.10 1,237,363.19 24.4
E05-070 Construccin interior para rea de recepcin de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena
(Inters Medio)
- No incluy e instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mrmol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseo
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3 con cristal de 6 m.m. incluy e
bisagra hidrulica y dems herrajes
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
m2 48 3,481.29 167,101.91 3.3
E06-290 Bao comn para of icinas de inters medio
- Recubrimiento en pisos con terrazo
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad buena
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov aln sobre mueble
con cubierta de plstico laminado, espejo de 6 mm panormico sobre mueble
pza 4 16,550.70 66,202.80 1.3
31.6 1,602,745.89 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-090 Instalacin hidrulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Inters
Medio)
INSTALACIN HIDRULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre
de 19mm, v lv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de
HP, columna hidrulica de tubera y conexiones de cobre tipo M) . De tinacos a muebles
(tubera y conexiones de cobre tipo M). Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de
FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de FoFo) -- Lnea de
desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de concreto,
registros, rellenos, conexin). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de FoFo,
soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS: - De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 1,200 290.91 349,091.99 6.9
6.9 349,091.99 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-070 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Inters Medio)
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminacin y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexin, canalizacin, cableado
(alimentacin), apagadores, contactos e iluminacin
m2 1,200 538.77 646,523.99 12.7
12.7 646,523.99 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 5,079,078.52
Ing. Ral Gonzlez Melndez
235
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EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE
I NTERS MEDI O
M0450
3,600 12 Ni vel es m2
2 El evadores
Est ac i onami ent o
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y
muros perimetrales de concreto armado, Losa de desplante de
concreto armado de 15 cm. de espesor
Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
cristal nacional de 6 mm. claro.
Pisos de loseta vinlica y plaf ones falsos de paneles de yeso.
Distribucin de reas
Caractersticas
3,600 m2
12 Niveles
2 Elevadores
Con estacionamiento
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
83.33 3,000 rea de oficinas de inters medio 1
2 rea de recepcin de inters medio 450 12.50
4.17 150 rea de estacionamiento 3




Totales 3,600 100.00
236
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I NTERS MEDI O
M0450
3,600 12 Ni vel es
2 El evadores
Est ac i onami ent o
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
7.70 618.11 537.49 419.91 1,511,684.99 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
7,189,235.99 1,997.01 2,556.17 2,939.60 36.63
4.65 373.13 324.46 253.49 912,557.01
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
4,249,936.46 1,180.54 1,511.09 1,737.75 21.65
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


2,821,433.47
1,939,571.99
1,003,639.49
0.00 0.00
278.79
538.77
783.73

1,003.18
689.63
356.85
0.00 0.00
410.38
793.07
1,153.65

14.37
9.88
5.11
0.00
6,978.87 8,025.70 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 19,628,059.40 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
5,495,856.63 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 2,009,913.28 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 1,758,674.12 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
19,628,059.4 5,452.24
VALOR DE REPOSICION NUEVO 28,892,503.44 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
237
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M0450
3,600 m2 12 Ni vel es
2 El evadores
Est ac i onami ent o
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-121 Cimentacin prof unda para edif icacin de 12 niv eles uso comercial, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 300 5,038.95 1,511,684.99 7.7
7.7 1,511,684.99 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metlica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )
m2 3,600 1,997.01 7,189,235.99 36.6
36.6 7,189,235.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-050 Fachada para of icina de inters medio f ormada con:
- 50 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 2 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 5 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 544 1,008.28 548,504.31 2.8
E03-081 Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con
- 50 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cemarena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para
exteriores de buena calidad
m2 495 735.46 364,052.70 1.9
4.6 912,557.01 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E05-091 Construccin interior para estacionamiento cubierto uso comercial
- No incluy e baos ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f c=150 Kg/cm2 , - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Sealamiento y pintura epxica en sealamiento de cajones y sentido de la v ialidad
m2 450 278.01 125,104.49 0.6
E06-290 Bao comn para of icinas de inters medio
- Recubrimiento en pisos con terrazo
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso
pza 15 16,550.70 248,260.50 1.3
238
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE
I NTERS MEDI O
M0450
3,600 m2 12 Ni vel es
2 El evadores
Est ac i onami ent o
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad buena
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov aln sobre mueble
con cubierta de plstico laminado, espejo de 6 mm panormico sobre mueble
E05-050 Construccin interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Inters Medio)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes de y eso, pintura y pasta pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica, parquet de mrmol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Plaf ones de paneles de f ibra de v idrio de con suspensin de aluminio v isible o pintura y pasta
pigmentada o tirol
- Carpintera integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
m2 3,000 1,074.10 3,222,299.99 16.4
E05-070 Construccin interior para rea de recepcin de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena
(Inters Medio)
- No incluy e instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mrmol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseo
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3 con cristal de 6 m.m. incluy e
bisagra hidrulica y dems herrajes
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
m2 150 3,481.29 522,193.49 2.7
E04-011 Azotea uso comercial f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 300 440.26 132,077.99 0.7
21.7 4,249,936.46 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-090 Instalacin hidrulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Inters
Medio)
INSTALACIN HIDRULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre
de 19mm, v lv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de
HP, columna hidrulica de tubera y conexiones de cobre tipo M) . De tinacos a muebles
(tubera y conexiones de cobre tipo M). Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de
FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de FoFo) -- Lnea de
desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de concreto,
registros, rellenos, conexin). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de FoFo,
soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS: - De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 3,450 290.91 1,003,639.49 5.1
5.1 1,003,639.49 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-070 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Inters Medio)
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminacin y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexin, canalizacin, cableado
(alimentacin), apagadores, contactos e iluminacin
m2 3,600 538.77 1,939,571.99 9.9
9.9 1,939,571.99 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
239
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COST OS PARAMT RI COS

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EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE
I NTERS MEDI O
M0450
3,600 m2 12 Ni vel es
2 El evadores
Est ac i onami ent o
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-090 Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 12 paradas uso comercial pza 2 1,410,716.74 2,821,433.47 14.4
14.4 2,821,433.47 TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 19,628,059.40
240
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Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos
Ing. Ral Gonzlez Melndez
Fuente de San Angel No. 9
Lomas de Tecamachalco
Mxico, Mxico
C.P. 52780
Tel. y Fax 5245-2424
ingenieria_de_costos@yahoo.com
www.imic.com.mx
Presidente y Director General
Ing. Ral Gonzlez Melndez
241
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EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE
I NTERS MEDI O
M0452
3,600 12 Ni vel es m2
2 El evadores Est ac .
Si n Ac abados.
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y
muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
concreto armado de 15 cm. de espesor
Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
cristal nacional de 6 mm. claro.
No se incluyen acabados en rea de of icinas.
Distribucin de reas
Caractersticas
3,600 m2
12 Niveles
2 Elevadores
Con estacionamiento, sin acabados.
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
13.89 500 rea de oficinas de inters medio 1
2 rea de recepcin de intres medio 150 4.17
76.94 2,770 rea sin acabados 3
4 rea de estacionamiento 450 12.50



Totales 3,870 100.00
242
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I NTERS MEDI O
M0452
3,600 12 Ni vel es
2 El evadores Est ac .
Si n Ac abados.
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
9.08 618.11 537.49 419.91 1,511,684.99 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
7,189,235.99 1,997.01 2,556.17 2,939.60 43.17
5.48 373.13 324.46 253.49 912,557.01
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
1,274,679.46 354.08 453.22 521.20 7.65
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


2,821,433.47
1,939,571.99
1,003,639.49
0.00 0.00
278.79
538.77
783.73

1,003.18
689.63
356.85
0.00 0.00
410.38
793.07
1,153.65

16.94
11.65
6.03
0.00
5,921.00 6,809.15 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 16,652,802.40 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
4,662,784.67 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 1,705,246.97 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 1,492,091.10 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
16,652,802.4 4,625.78
VALOR DE REPOSICION NUEVO 24,512,925.13 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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I NTERS MEDI O
M0452
3,600 m2 12 Ni vel es
2 El evadores Est ac .
Si n Ac abados.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-121 Cimentacin prof unda para edif icacin de 12 niv eles uso comercial, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 300 5,038.95 1,511,684.99 9.1
9.1 1,511,684.99 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metlica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )
m2 3,600 1,997.01 7,189,235.99 43.2
43.2 7,189,235.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-050 Fachada para of icina de inters medio f ormada con:
- 50 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 2 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 5 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 544 1,008.28 548,504.31 3.3
E03-081 Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con
- 50 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cemarena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para
exteriores de buena calidad
m2 495 735.46 364,052.70 2.2
5.5 912,557.01 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E05-091 Construccin interior para estacionamiento cubierto uso comercial
- No incluy e baos ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f c=150 Kg/cm2 , - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Sealamiento y pintura epxica en sealamiento de cajones y sentido de la v ialidad
m2 450 278.01 125,104.49 0.8
E06-290 Bao comn para of icinas de inters medio
- Recubrimiento en pisos con terrazo
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso
pza 15 16,550.70 248,260.50 1.5
244
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EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE
I NTERS MEDI O
M0452
3,600 m2 12 Ni vel es
2 El evadores Est ac .
Si n Ac abados.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad buena
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov aln sobre mueble
con cubierta de plstico laminado, espejo de 6 mm panormico sobre mueble
E05-050 Construccin interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Inters Medio)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes de y eso, pintura y pasta pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica, parquet de mrmol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Plaf ones de paneles de f ibra de v idrio de con suspensin de aluminio v isible o pintura y pasta
pigmentada o tirol
- Carpintera integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
m2 230 1,074.10 247,042.99 1.5
E05-070 Construccin interior para rea de recepcin de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena
(Inters Medio)
- No incluy e instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mrmol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseo
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3 con cristal de 6 m.m. incluy e
bisagra hidrulica y dems herrajes
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
m2 150 3,481.29 522,193.49 3.1
E04-011 Azotea uso comercial f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 300 440.26 132,077.99 0.8
7.7 1,274,679.46 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-090 Instalacin hidrulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Inters
Medio)
INSTALACIN HIDRULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre
de 19mm, v lv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de
HP, columna hidrulica de tubera y conexiones de cobre tipo M) . De tinacos a muebles
(tubera y conexiones de cobre tipo M). Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de
FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de FoFo) -- Lnea de
desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de concreto,
registros, rellenos, conexin). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de FoFo,
soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS: - De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 3,450 290.91 1,003,639.49 6.0
6.0 1,003,639.49 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-070 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Inters Medio)
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminacin y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexin, canalizacin, cableado
(alimentacin), apagadores, contactos e iluminacin
m2 3,600 538.77 1,939,571.99 11.6
11.6 1,939,571.99 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
245
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EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE
I NTERS MEDI O
M0452
3,600 m2 12 Ni vel es
2 El evadores Est ac .
Si n Ac abados.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-090 Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 12 paradas uso comercial pza 2 1,410,716.74 2,821,433.47 16.9
16.9 2,821,433.47 TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 16,652,802.40
246
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Lomas de Tecamachalco
Mxico, Mxico
C.P. 52780
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I NTERS MEDI O
M0454
3,600 12 Ni vel es m2
2 El evadores Si n
est ac i onami ent o
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y
muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
concreto armado de 15 cm. de espesor
Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
cristal nacional de 6 mm. claro.
Pisos de loseta vinlica y plaf ones falsos de paneles de yeso..
Distribucin de reas
Caractersticas
3,600 m2
12 Niveles
2 Elevadores
Sin estacionamiento.
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
95.83 3,450 rea de oficinas de inters medio 1
2 rea de recepcin de inters medio 150 4.17





Totales 3,600 100.00
248
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I NTERS MEDI O
M0454
3,600 12 Ni vel es
2 El evadores Si n
est ac i onami ent o
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
7.53 618.11 537.49 419.91 1,511,684.99 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
7,189,235.99 1,997.01 2,556.17 2,939.60 35.83
4.55 373.13 324.46 253.49 912,557.01
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
4,641,278.37 1,289.24 1,650.23 1,897.77 23.13
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


2,821,433.47
1,939,571.99
1,047,275.99
0.00 0.00
290.91
538.77
783.73

1,003.18
689.63
372.36
0.00 0.00
428.22
793.07
1,153.65

14.06
9.67
5.22
0.00
7,133.52 8,203.55 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 20,063,037.81 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
5,617,650.59 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 2,054,455.07 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 1,797,648.19 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
20,063,037.8 5,573.07
VALOR DE REPOSICION NUEVO 29,532,791.66 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
249
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE
I NTERS MEDI O
M0454
3,600 m2 12 Ni vel es
2 El evadores Si n
est ac i onami ent o
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-121 Cimentacin prof unda para edif icacin de 12 niv eles uso comercial, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 300 5,038.95 1,511,684.99 7.5
7.5 1,511,684.99 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metlica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )
m2 3,600 1,997.01 7,189,235.99 35.8
35.8 7,189,235.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-050 Fachada para of icina de inters medio f ormada con:
- 50 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 2 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 5 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 544 1,008.28 548,504.31 2.7
E03-081 Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con
- 50 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cemarena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para
exteriores de buena calidad
m2 495 735.46 364,052.70 1.8
4.5 912,557.01 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E05-070 Construccin interior para rea de recepcin de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena
(Inters Medio)
- No incluy e instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mrmol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseo
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3 con cristal de 6 m.m. incluy e
bisagra hidrulica y dems herrajes
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
m2 150 3,481.29 522,193.49 2.6
250
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2 El evadores Si n
est ac i onami ent o
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
E06-290 Bao comn para of icinas de inters medio
- Recubrimiento en pisos con terrazo
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad buena
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov aln sobre mueble
con cubierta de plstico laminado, espejo de 6 mm panormico sobre mueble
pza 17 16,550.70 281,361.90 1.4
E05-050 Construccin interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Inters Medio)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes de y eso, pintura y pasta pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica, parquet de mrmol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Plaf ones de paneles de f ibra de v idrio de con suspensin de aluminio v isible o pintura y pasta
pigmentada o tirol
- Carpintera integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
m2 3,450 1,074.10 3,705,644.99 18.5
E04-011 Azotea uso comercial f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 300 440.26 132,077.99 0.7
23.1 4,641,278.37 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-090 Instalacin hidrulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Inters
Medio)
INSTALACIN HIDRULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre
de 19mm, v lv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de
HP, columna hidrulica de tubera y conexiones de cobre tipo M) . De tinacos a muebles
(tubera y conexiones de cobre tipo M). Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de
FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de FoFo) -- Lnea de
desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de concreto,
registros, rellenos, conexin). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de FoFo,
soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS: - De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 3,600 290.91 1,047,275.99 5.2
5.2 1,047,275.99 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-070 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Inters Medio)
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminacin y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexin, canalizacin, cableado
(alimentacin), apagadores, contactos e iluminacin
m2 3,600 538.77 1,939,571.99 9.7
9.7 1,939,571.99 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-090 Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 12 paradas uso comercial pza 2 1,410,716.74 2,821,433.47 14.1
14.1 2,821,433.47 TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 20,063,037.81
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251
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I NTERS MEDI O
M0456
3,600 12 Ni vel es m2
2 El evadores. Si n
est . Si n ac abados.
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de zapatas corridas, contratrabes y muros
perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto
armado de 15 cm. de espesor
Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado, con cristal
nacional de 6 mm, claro.
No se incluyen acabados en rea de of icinas.
Distribucin de reas
Caractersticas
3,600 m2
12 Niveles
2 Elevadores
Sin estacionamiento, sin acabados.
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
6.39 230 rea de oficinas de inters medio 1
2 rea de recepcin de inters medio 150 4.17
89.44 3,220 rea sin acabados 3




Totales 3,600 100.00
252
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3,600 12 Ni vel es
2 El evadores. Si n
est . Si n ac abados.
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
9.10 618.11 537.49 419.91 1,511,684.99 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
7,189,235.99 1,997.01 2,556.17 2,939.60 43.30
5.50 373.13 324.46 253.49 912,557.01
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
1,182,676.37 328.52 420.51 483.58 7.12
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


2,821,433.47
1,939,571.99
1,047,275.99
0.00 0.00
290.91
538.77
783.73

1,003.18
689.63
372.36
0.00 0.00
428.22
793.07
1,153.65

16.99
11.68
6.31
0.00
5,903.80 6,789.37 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 16,604,435.81 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
4,649,242.03 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 1,700,294.23 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 1,487,757.45 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
16,604,435.8 4,612.34
VALOR DE REPOSICION NUEVO 24,441,729.51 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
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est . Si n ac abados.
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Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-121 Cimentacin prof unda para edif icacin de 12 niv eles uso comercial, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 300 5,038.95 1,511,684.99 9.1
9.1 1,511,684.99 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metlica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )
m2 3,600 1,997.01 7,189,235.99 43.3
43.3 7,189,235.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-050 Fachada para of icina de inters medio f ormada con:
- 50 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 2 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 5 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 544 1,008.28 548,504.31 3.3
E03-081 Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con
- 50 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cemarena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para
exteriores de buena calidad
m2 495 735.46 364,052.70 2.2
5.5 912,557.01 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E05-070 Construccin interior para rea de recepcin de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena
(Inters Medio)
- No incluy e instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mrmol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseo
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3 con cristal de 6 m.m. incluy e
bisagra hidrulica y dems herrajes
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
m2 150 3,481.29 522,193.49 3.1
254
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE
I NTERS MEDI O
M0456
3,600 m2 12 Ni vel es
2 El evadores. Si n
est . Si n ac abados.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
E06-290 Bao comn para of icinas de inters medio
- Recubrimiento en pisos con terrazo
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad buena
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov aln sobre mueble
con cubierta de plstico laminado, espejo de 6 mm panormico sobre mueble
pza 17 16,550.70 281,361.90 1.7
E05-050 Construccin interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Inters Medio)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes de y eso, pintura y pasta pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica, parquet de mrmol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Plaf ones de paneles de f ibra de v idrio de con suspensin de aluminio v isible o pintura y pasta
pigmentada o tirol
- Carpintera integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
m2 230 1,074.10 247,042.99 1.5
E04-011 Azotea uso comercial f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 300 440.26 132,077.99 0.8
7.1 1,182,676.37 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-090 Instalacin hidrulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Inters
Medio)
INSTALACIN HIDRULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre
de 19mm, v lv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de
HP, columna hidrulica de tubera y conexiones de cobre tipo M) . De tinacos a muebles
(tubera y conexiones de cobre tipo M). Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de
FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de FoFo) -- Lnea de
desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de concreto,
registros, rellenos, conexin). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de FoFo,
soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS: - De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 3,600 290.91 1,047,275.99 6.3
6.3 1,047,275.99 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-070 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Inters Medio)
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminacin y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexin, canalizacin, cableado
(alimentacin), apagadores, contactos e iluminacin
m2 3,600 538.77 1,939,571.99 11.7
11.7 1,939,571.99 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-090 Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 12 paradas uso comercial pza 2 1,410,716.74 2,821,433.47 17.0
17.0 2,821,433.47 TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 16,604,435.81
Ing. Ral Gonzlez Melndez
255
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

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EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE
SEMI LUJ O
M0460
1,200 4 Ni vel es m2
Si n est ac i onami ent o.
Si n El evador.
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base zapatas corridas, dados, contratrabes y muros
perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto
armado de 15 cm. de espesor
Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
cristal nacional de 6 mm. claro.
No se incluyen acabados en rea de of icinas.
Distribucin de reas
Caractersticas
1,200 m2
4 Niveles
Sin estacionamiento
Sin elevador.
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
87.50 1,050 rea de oficinas de semilujo 1
2 rea de recepcin de semilujo. 150 12.50





Totales 1,200 100.00
256
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EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE
SEMI LUJ O
M0460
1,200 4 Ni vel es
Si n est ac i onami ent o.
Si n El evador.
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
7.50 634.49 551.73 431.04 517,244.99 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
1,658,423.99 1,382.02 1,768.99 2,034.33 24.04
5.96 503.89 438.17 342.32 410,782.68
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
3,163,975.91 2,636.65 3,374.91 3,881.14 45.87
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


0.00
762,155.99
385,320.00
0.00 0.00
321.10
635.13
0.00

0.00
812.97
411.01
0.00 0.00
472.66
934.91
0.00

0.00
11.05
5.59
0.00
7,357.76 8,461.43 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 6,897,903.56 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
1,931,413.00 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 706,345.32 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 618,052.16 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
6,897,903.56 5,748.25
VALOR DE REPOSICION NUEVO 10,153,714.04 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
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257
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EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE
SEMI LUJ O
M0460
1,200 m2 4 Ni vel es
Si n est ac i onami ent o.
Si n El evador.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-041 Cimentacin para edif icacin de 4 niv eles uso comercial, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 300 1,724.15 517,244.99 7.5
7.5 517,244.99 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-041 Estructura de concreto para 4 niv eles uso comercial, incluy e:
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra comn ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"
m2 1,200 1,382.02 1,658,423.99 24.0
24.0 1,658,423.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-055 Fachada tipo integral para of icina de semilujo
- 90 % de cancelera integral f ormada con perf iles de aluminio de 3 esmaltado o anodizado en
color natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 6 mm nacional claro, bronce o gris humo
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 348 1,180.41 410,782.68 6.0
6.0 410,782.68 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E04-040 Azotea y terrazas para edif icio comercial de semilujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
m2 300 525.10 157,530.00 2.3
E05-055 Construccin interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pintura y pasta pigmentada o
m2 1,152 2,336.91 2,692,120.31 39.0
258
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EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE
SEMI LUJ O
M0460
1,200 m2 4 Ni vel es
Si n est ac i onami ent o.
Si n El evador.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Plaf ones de paneles de y eso de con suspensin de aluminio v isible
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-075 Construccin interior para rea de recepcin de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy
Buena (Semilujo)
- No incluy e instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mrmol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseo
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3 con cristal de 9 m.m. incluy e
bisagra hidrulica y dems herrajes
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
m2 48 3,790.00 181,920.00 2.6
E06-295 Bao comn para of icinas de semilujo
-- Recubrimiento en pisos con parquet de mrmol trav ertino
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrlica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov aln sobre mueble con
cubierta de plstico laminado, espejo de 6 mm panormico de pared a pared
pza 8 16,550.70 132,405.60 1.9
45.9 3,163,975.91 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-095 Instalacin hidrulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena
(Semilujo)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidrulica (Sistema Hidroneumtico, tubera y
conexiones de cobre tipo M) .
De columna hidrulica a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M). De columna
hidrulica a rociadores contra incendio (Tubera y conexiones de acero galv anizado)
Sistema calentador de agua
- INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de FoFo)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de FoFo, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 1,200 321.10 385,320.00 5.6
5.6 385,320.00 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-075 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo)
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminacin y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexin, canalizacin, cableado
(alimentacin), apagadores, contactos e iluminacin
m2 1,200 635.13 762,155.99 11.0
11.0 762,155.99 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 6,897,903.56
Ing. Ral Gonzlez Melndez
259
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EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE
SEMI LUJ O
M0462
3,600 12 Ni vel es m2
3 El evadores
Est ac i onami ent o
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y
muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
concreto armado de 15 cm. de espesor
Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
cristal nacional de 6 mm. en tono gris o bronce.
Pisos de loseta vinlica y plaf ones falsos de paneles de yeso.
Distribucin de reas
Caractersticas
3,600 m2
12 Niveles
3 Elevadores
Con estacioanamiento
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
79.17 2,850 rea de oficinas de semilujo 1
2 rea de recepcin de semilujo 300 8.33
12.50 450 rea de estacionamiento 3




Totales 3,600 100.00
260
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE
SEMI LUJ O
M0462
3,600 12 Ni vel es
3 El evadores
Est ac i onami ent o
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
5.71 618.11 537.49 419.91 1,511,684.99 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
7,189,235.99 1,997.01 2,556.17 2,939.60 27.15
4.63 501.48 436.07 340.68 1,226,445.99
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
8,311,537.78 2,308.76 2,955.21 3,398.50 31.39
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


4,798,423.82
2,286,467.99
1,155,960.00
0.00 0.00
321.10
635.13
1,332.90

1,706.11
812.97
411.01
0.00 0.00
472.66
934.91
1,962.02

18.12
8.63
4.37
0.00
9,415.02 10,827.28 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 26,479,756.56 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
7,414,331.84 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 2,711,527.07 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 2,372,586.19 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
26,479,756.5 7,355.49
VALOR DE REPOSICION NUEVO 38,978,201.66 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
261
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE
SEMI LUJ O
M0462
3,600 m2 12 Ni vel es
3 El evadores
Est ac i onami ent o
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-121 Cimentacin prof unda para edif icacin de 12 niv eles uso comercial, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 300 5,038.95 1,511,684.99 5.7
5.7 1,511,684.99 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metlica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )
m2 3,600 1,997.01 7,189,235.99 27.1
27.1 7,189,235.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-055 Fachada tipo integral para of icina de semilujo
- 90 % de cancelera integral f ormada con perf iles de aluminio de 3 esmaltado o anodizado en
color natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 6 mm nacional claro, bronce o gris humo
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 1,039 1,180.41 1,226,445.99 4.6
4.6 1,226,445.99 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-295 Bao comn para of icinas de semilujo
-- Recubrimiento en pisos con parquet de mrmol trav ertino
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrlica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov aln sobre mueble con
cubierta de plstico laminado, espejo de 6 mm panormico de pared a pared
pza 14 16,550.70 231,709.80 0.9
E05-091 Construccin interior para estacionamiento cubierto uso comercial
- No incluy e baos ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f c=150 Kg/cm2 , - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Sealamiento y pintura epxica en sealamiento de cajones y sentido de la v ialidad
m2 450 278.01 125,104.49 0.5
E05-075 Construccin interior para rea de recepcin de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy
Buena (Semilujo)
m2 300 3,790.00 1,137,000.00 4.3
262
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

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EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE
SEMI LUJ O
M0462
3,600 m2 12 Ni vel es
3 El evadores
Est ac i onami ent o
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
- No incluy e instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mrmol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseo
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3 con cristal de 9 m.m. incluy e
bisagra hidrulica y dems herrajes
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-055 Construccin interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pintura y pasta pigmentada o
tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Plaf ones de paneles de y eso de con suspensin de aluminio v isible
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
m2 2,850 2,336.91 6,660,193.49 25.2
E04-040 Azotea y terrazas para edif icio comercial de semilujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
m2 300 525.10 157,530.00 0.6
31.4 8,311,537.78 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-095 Instalacin hidrulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena
(Semilujo)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidrulica (Sistema Hidroneumtico, tubera y
conexiones de cobre tipo M) .
De columna hidrulica a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M). De columna
hidrulica a rociadores contra incendio (Tubera y conexiones de acero galv anizado)
Sistema calentador de agua
- INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de FoFo)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de FoFo, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 3,600 321.10 1,155,960.00 4.4
4.4 1,155,960.00 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-075 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo)
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminacin y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexin, canalizacin, cableado
m2 3,600 635.13 2,286,467.99 8.6
Ing. Ral Gonzlez Melndez
263
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

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EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE
SEMI LUJ O
M0462
3,600 m2 12 Ni vel es
3 El evadores
Est ac i onami ent o
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
(alimentacin), apagadores, contactos e iluminacin
8.6 2,286,467.99 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-180 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial pza 3 1,599,474.61 4,798,423.82 18.1
18.1 4,798,423.82 TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 26,479,756.56
264
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Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos
Ing. Ral Gonzlez Melndez
Fuente de San Angel No. 9
Lomas de Tecamachalco
Mxico, Mxico
C.P. 52780
Tel. y Fax 5245-2424
ingenieria_de_costos@yahoo.com
www.imic.com.mx
Presidente y Director General
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE
SEMI LUJ O
M0463
3,600 12 Ni vel es m2
3 El evadores. Est .
Si n ac abados.
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y
muros perimetrales de concreto armado, Losa de desplante de
concreto armado de 15 cm. de espesor
Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
cristal nacional de 6 mm. en tonos gris o bronce.
No se incleyen acabados en rea de of icinas.
Distribucin de reas
Caractersticas
3,600 m2
12 Niveles
3 Elevadores
Con estacionamiento, sin acabados.
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
6.39 230 rea de oficinas de semilujo 1
2 rea de recepcin de semilujo 300 8.33
76.94 2,770 rea sin acabados 3
4 rea de estacionamiento 450 12.50



Totales 3,750 100.00
266
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EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE
SEMI LUJ O
M0463
3,600 12 Ni vel es
3 El evadores. Est .
Si n ac abados.
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
7.43 618.11 537.49 419.91 1,511,684.99 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
7,189,235.99 1,997.01 2,556.17 2,939.60 35.32
6.02 501.48 436.07 340.68 1,226,445.99
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
2,188,833.58 608.01 778.25 894.99 10.75
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


4,798,423.82
2,286,467.99
1,155,960.00
0.00 0.00
321.10
635.13
1,332.90

1,706.11
812.97
411.01
0.00 0.00
472.66
934.91
1,962.02

23.57
11.23
5.68
0.00
7,238.06 8,323.77 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 20,357,052.36 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
5,699,974.66 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 2,084,562.16 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 1,823,991.89 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
20,357,052.3 5,654.74
VALOR DE REPOSICION NUEVO 29,965,581.07 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
267
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EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE
SEMI LUJ O
M0463
3,600 m2 12 Ni vel es
3 El evadores. Est .
Si n ac abados.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-121 Cimentacin prof unda para edif icacin de 12 niv eles uso comercial, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 300 5,038.95 1,511,684.99 7.4
7.4 1,511,684.99 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metlica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )
m2 3,600 1,997.01 7,189,235.99 35.3
35.3 7,189,235.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-055 Fachada tipo integral para of icina de semilujo
- 90 % de cancelera integral f ormada con perf iles de aluminio de 3 esmaltado o anodizado en
color natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 6 mm nacional claro, bronce o gris humo
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 1,039 1,180.41 1,226,445.99 6.0
6.0 1,226,445.99 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-295 Bao comn para of icinas de semilujo
-- Recubrimiento en pisos con parquet de mrmol trav ertino
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrlica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov aln sobre mueble con
cubierta de plstico laminado, espejo de 6 mm panormico de pared a pared
pza 14 16,550.70 231,709.80 1.1
E05-091 Construccin interior para estacionamiento cubierto uso comercial
- No incluy e baos ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f c=150 Kg/cm2 , - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Sealamiento y pintura epxica en sealamiento de cajones y sentido de la v ialidad
m2 450 278.01 125,104.49 0.6
E05-075 Construccin interior para rea de recepcin de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy
Buena (Semilujo)
m2 300 3,790.00 1,137,000.00 5.6
268
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

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EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE
SEMI LUJ O
M0463
3,600 m2 12 Ni vel es
3 El evadores. Est .
Si n ac abados.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
- No incluy e instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mrmol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseo
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3 con cristal de 9 m.m. incluy e
bisagra hidrulica y dems herrajes
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-055 Construccin interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pintura y pasta pigmentada o
tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Plaf ones de paneles de y eso de con suspensin de aluminio v isible
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
m2 230 2,336.91 537,489.29 2.6
E04-040 Azotea y terrazas para edif icio comercial de semilujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
m2 300 525.10 157,530.00 0.8
10.8 2,188,833.58 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-095 Instalacin hidrulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena
(Semilujo)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidrulica (Sistema Hidroneumtico, tubera y
conexiones de cobre tipo M) .
De columna hidrulica a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M). De columna
hidrulica a rociadores contra incendio (Tubera y conexiones de acero galv anizado)
Sistema calentador de agua
- INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de FoFo)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de FoFo, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 3,600 321.10 1,155,960.00 5.7
5.7 1,155,960.00 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-075 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo)
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminacin y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexin, canalizacin, cableado
m2 3,600 635.13 2,286,467.99 11.2
Ing. Ral Gonzlez Melndez
269
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE
SEMI LUJ O
M0463
3,600 m2 12 Ni vel es
3 El evadores. Est .
Si n ac abados.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
(alimentacin), apagadores, contactos e iluminacin
11.2 2,286,467.99 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-180 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial pza 3 1,599,474.61 4,798,423.82 23.6
23.6 4,798,423.82 TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 20,357,052.36
270
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos
Ing. Ral Gonzlez Melndez
Fuente de San Angel No. 9
Lomas de Tecamachalco
Mxico, Mxico
C.P. 52780
Tel. y Fax 5245-2424
ingenieria_de_costos@yahoo.com
www.imic.com.mx
Presidente y Director General
Ing. Ral Gonzlez Melndez
271
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE
SEMI LUJ O
M0464
7,200 12 Ni vel es m2
4 El evadores,
Est ac i onami ent o
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y
muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
concreto armado de 15 cm. de espesor.
Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
cristal nacional de 6 mm. en tono gris o bronce.
Pisos de loseta vinilica y plaf ones falsos de paneles de yeso.
Distribucin de reas
Caractersticas
7,200 m2
12 Nivel
4 Elevadores
Con estacionamiento
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
79.17 5,700 rea de oficinas de semilujo 1
2 rea de recepcin de semilujo 600 8.33
12.50 900 rea de estacionamiento 3




Totales 7,200 100.00
272
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE
SEMI LUJ O
M0464
7,200 12 Ni vel es
4 El evadores,
Est ac i onami ent o
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
5.79 618.11 537.49 419.91 3,023,369.99 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
14,378,471.99 1,997.01 2,556.17 2,939.60 27.54
9.40 1,002.96 872.14 681.36 4,905,783.96
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
16,623,075.58 2,308.76 2,955.21 3,398.50 31.84
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


6,397,898.43
4,572,935.99
2,311,920.00
0.00 0.00
321.10
635.13
888.60

1,137.40
812.97
411.01
0.00 0.00
472.66
934.91
1,308.01

12.25
8.76
4.43
0.00
9,282.39 10,674.75 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 52,213,455.94 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
14,619,767.66 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 5,346,657.89 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 4,678,325.65 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
52,213,455.9 7,251.87
VALOR DE REPOSICION NUEVO 76,858,207.14 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
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273
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EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE
SEMI LUJ O
M0464
7,200 m2 12 Ni vel es
4 El evadores,
Est ac i onami ent o
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-121 Cimentacin prof unda para edif icacin de 12 niv eles uso comercial, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 600 5,038.95 3,023,369.99 5.8
5.8 3,023,369.99 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metlica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )
m2 7,200 1,997.01 14,378,471.99 27.5
27.5 14,378,471.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-055 Fachada tipo integral para of icina de semilujo
- 90 % de cancelera integral f ormada con perf iles de aluminio de 3 esmaltado o anodizado en
color natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 6 mm nacional claro, bronce o gris humo
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 4,156 1,180.41 4,905,783.96 9.4
9.4 4,905,783.96 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-295 Bao comn para of icinas de semilujo
-- Recubrimiento en pisos con parquet de mrmol trav ertino
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrlica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov aln sobre mueble con
cubierta de plstico laminado, espejo de 6 mm panormico de pared a pared
pza 28 16,550.70 463,419.60 0.9
E05-091 Construccin interior para estacionamiento cubierto uso comercial
- No incluy e baos ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f c=150 Kg/cm2 , - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Sealamiento y pintura epxica en sealamiento de cajones y sentido de la v ialidad
m2 900 278.01 250,208.99 0.5
E05-075 Construccin interior para rea de recepcin de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy
Buena (Semilujo)
m2 600 3,790.00 2,274,000.00 4.4
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7,200 m2 12 Ni vel es
4 El evadores,
Est ac i onami ent o
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
- No incluy e instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mrmol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseo
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3 con cristal de 9 m.m. incluy e
bisagra hidrulica y dems herrajes
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-055 Construccin interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pintura y pasta pigmentada o
tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Plaf ones de paneles de y eso de con suspensin de aluminio v isible
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
m2 5,700 2,336.91 13,320,386.99 25.5
E04-040 Azotea y terrazas para edif icio comercial de semilujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
m2 600 525.10 315,060.00 0.6
31.8 16,623,075.58 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-095 Instalacin hidrulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena
(Semilujo)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidrulica (Sistema Hidroneumtico, tubera y
conexiones de cobre tipo M) .
De columna hidrulica a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M). De columna
hidrulica a rociadores contra incendio (Tubera y conexiones de acero galv anizado)
Sistema calentador de agua
- INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de FoFo)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de FoFo, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 7,200 321.10 2,311,920.00 4.4
4.4 2,311,920.00 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-075 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo)
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminacin y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexin, canalizacin, cableado
m2 7,200 635.13 4,572,935.99 8.8
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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SEMI LUJ O
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7,200 m2 12 Ni vel es
4 El evadores,
Est ac i onami ent o
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
(alimentacin), apagadores, contactos e iluminacin
8.8 4,572,935.99 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-180 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial pza 4 1,599,474.61 6,397,898.43 12.3
12.3 6,397,898.43 TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 52,213,455.94
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Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos
Ing. Ral Gonzlez Melndez
Fuente de San Angel No. 9
Lomas de Tecamachalco
Mxico, Mxico
C.P. 52780
Tel. y Fax 5245-2424
ingenieria_de_costos@yahoo.com
www.imic.com.mx
Presidente y Director General
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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EDI FI CO DE OFI CI NAS DE
SEMI LUJ O
M0465
7,200 12 Ni vel es m2
4 El evadores Est .
Si n ac abados.
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y
muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
concreto armado de 15 cm. de espesor
Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
cristal nacional de 6 mm. en tono gris o bronce.
No se incluyen acabados en rea de of icinas.
Distribucin de reas
Caractersticas
7,200 m2
12 Niveles
4 Elevadores
Con estacionamiento, sin acabados.
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
6.39 460 rea de oficinas de semilujo 1
2 rea de recepcin de semilujo 600 8.33
72.78 5,240 rea sin acabados 3
4 rea de estacionamiento 900 12.50



Totales 7,200 100.00
278
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7,200 12 Ni vel es
4 El evadores Est .
Si n ac abados.
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
7.56 618.11 537.49 419.91 3,023,369.99 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
14,378,471.99 1,997.01 2,556.17 2,939.60 35.97
12.27 1,002.96 872.14 681.36 4,905,783.96
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
4,377,667.18 608.01 778.25 894.99 10.95
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


6,397,898.43
4,572,935.99
2,311,920.00
0.00 0.00
321.10
635.13
888.60

1,137.40
812.97
411.01
0.00 0.00
472.66
934.91
1,308.01

16.01
11.44
5.78
0.00
7,105.43 8,171.25 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 39,968,047.54 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
11,191,053.31 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 4,092,728.07 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 3,581,137.06 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
39,968,047.5 5,551.12
VALOR DE REPOSICION NUEVO 58,832,965.98 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
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SEMI LUJ O
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7,200 m2 12 Ni vel es
4 El evadores Est .
Si n ac abados.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-121 Cimentacin prof unda para edif icacin de 12 niv eles uso comercial, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 600 5,038.95 3,023,369.99 7.6
7.6 3,023,369.99 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metlica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )
m2 7,200 1,997.01 14,378,471.99 36.0
36.0 14,378,471.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-055 Fachada tipo integral para of icina de semilujo
- 90 % de cancelera integral f ormada con perf iles de aluminio de 3 esmaltado o anodizado en
color natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 6 mm nacional claro, bronce o gris humo
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 4,156 1,180.41 4,905,783.96 12.3
12.3 4,905,783.96 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-295 Bao comn para of icinas de semilujo
-- Recubrimiento en pisos con parquet de mrmol trav ertino
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrlica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov aln sobre mueble con
cubierta de plstico laminado, espejo de 6 mm panormico de pared a pared
pza 28 16,550.70 463,419.60 1.2
E05-091 Construccin interior para estacionamiento cubierto uso comercial
- No incluy e baos ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f c=150 Kg/cm2 , - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Sealamiento y pintura epxica en sealamiento de cajones y sentido de la v ialidad
m2 900 278.01 250,208.99 0.6
E05-075 Construccin interior para rea de recepcin de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy
Buena (Semilujo)
m2 600 3,790.00 2,274,000.00 5.7
280
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


EDI FI CO DE OFI CI NAS DE
SEMI LUJ O
M0465
7,200 m2 12 Ni vel es
4 El evadores Est .
Si n ac abados.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
- No incluy e instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mrmol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseo
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3 con cristal de 9 m.m. incluy e
bisagra hidrulica y dems herrajes
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-055 Construccin interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pintura y pasta pigmentada o
tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Plaf ones de paneles de y eso de con suspensin de aluminio v isible
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
m2 460 2,336.91 1,074,978.59 2.7
E04-040 Azotea y terrazas para edif icio comercial de semilujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
m2 600 525.10 315,060.00 0.8
11.0 4,377,667.18 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-095 Instalacin hidrulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena
(Semilujo)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidrulica (Sistema Hidroneumtico, tubera y
conexiones de cobre tipo M) .
De columna hidrulica a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M). De columna
hidrulica a rociadores contra incendio (Tubera y conexiones de acero galv anizado)
Sistema calentador de agua
- INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de FoFo)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de FoFo, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 7,200 321.10 2,311,920.00 5.8
5.8 2,311,920.00 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-075 Instalacin elctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo)
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminacin y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexin, canalizacin, cableado
m2 7,200 635.13 4,572,935.99 11.4
Ing. Ral Gonzlez Melndez
281
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COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


EDI FI CO DE OFI CI NAS DE
SEMI LUJ O
M0465
7,200 m2 12 Ni vel es
4 El evadores Est .
Si n ac abados.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
(alimentacin), apagadores, contactos e iluminacin
11.4 4,572,935.99 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-180 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial pza 4 1,599,474.61 6,397,898.43 16.0
16.0 6,397,898.43 TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 39,968,047.54
282
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COST OS PARAMT RI COS

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Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos
Ing. Ral Gonzlez Melndez
Fuente de San Angel No. 9
Lomas de Tecamachalco
Mxico, Mxico
C.P. 52780
Tel. y Fax 5245-2424
ingenieria_de_costos@yahoo.com
www.imic.com.mx
Presidente y Director General
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE LUJ O
M0470
3,600 12 Ni vel es m2
4 El evadores
Est ac i onami ent o
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y
muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
concreto armado de 15 cm. de espesor
Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Fachada tipo integral de perf iles de aluminio pesados y anodizados
en color con cristal de 6 mm. importado en color. Cristal de 12 mm. en
rea de recepcin templado y en color
Pisos de alfombra de uso rudo de primera calidad (importada) en
rea de oficinas plaf ones falsos de yeso decorativo, recubrimientos
texturizados en muros, pisos epxicos en reas de servicio. Sistema
de aspersin aumtica contra incendios.
Distribucin de reas
Caractersticas
3,600 m2
12 Niveles
4 Elevadores
Con estacionamiento
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
79.17 2,850 rea de oficinas de lujo 1
2 rea de recepcin de lujo 300 8.33
12.50 450 rea de estacionamiento 3




Totales 3,600 100.00
284
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EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE LUJ O
M0470
3,600 12 Ni vel es
4 El evadores
Est ac i onami ent o
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
4.09 618.11 537.49 419.91 1,511,684.99 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
7,189,235.99 1,997.01 2,556.17 2,939.60 19.44
5.22 790.02 686.97 536.70 1,932,103.61
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
11,752,837.48 3,264.68 4,178.79 4,805.60 31.78
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


9,634,491.93
2,902,176.00
2,064,096.00
0.00 0.00
573.36
806.16
2,676.25

3,425.60
1,031.88
733.90
0.00 0.00
843.99
1,186.67
3,939.44

26.05
7.85
5.58
0.00
13,150.80 15,123.42 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 36,986,626.00 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
10,356,255.28 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 3,787,430.50 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 3,314,001.69 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
36,986,626.0 10,274.06
VALOR DE REPOSICION NUEVO 54,444,313.47 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE LUJ O
M0470
3,600 m2 12 Ni vel es
4 El evadores
Est ac i onami ent o
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-121 Cimentacin prof unda para edif icacin de 12 niv eles uso comercial, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 300 5,038.95 1,511,684.99 4.1
4.1 1,511,684.99 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metlica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )
m2 3,600 1,997.01 7,189,235.99 19.4
19.4 7,189,235.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-060 Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con:
- 90 % de cancelera integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 esmaltado o
anodizado en color natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 9 a 12 mm importado claro,
bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en rea de recepcin templado claro o con tinte de color.
m2 1,039 1,859.58 1,932,103.61 5.2
5.2 1,932,103.61 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-300 Bao comn para of icinas de lujo
- Recubrimiento en pisos con placa de mrmol
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrlica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov aln
sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm panormico de pared a pared
pza 30 30,755.65 922,669.50 2.5
E05-100 Construccin interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial
- No incluy e baos ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f c=150 Kg/cm2 , - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Sealamiento y pintura epxica en sealamiento de cajones y sentido de la v ialidad
m2 450 554.35 249,457.50 0.7
286
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

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EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE LUJ O
M0470
3,600 m2 12 Ni vel es
4 El evadores
Est ac i onami ent o
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
E05-080 Construccin interior para area de recepcin de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo)
- No incluy e instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mrmol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseo
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3 con cristal templado de 12 m.m.
incluy e bisagra hidrulica y dems herrajes
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
m2 300 4,128.83 1,238,648.99 3.3
E05-060 Construccin interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo y recepcin
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cermica, terrazos o materiales ptreos,
placas de mrmol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Plaf ones de paneles de y eso decorados de con suspensin de aluminio oculta o v isible
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
m2 2,850 3,203.87 9,131,029.49 24.7
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
m2 300 703.44 211,032.00 0.6
31.8 11,752,837.48 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-100 Instalacin hidrulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidrulica (Sistema Hidroneumtico, tubera y
conexiones de cobre tipo M) . De columna hidrulica a muebles (tubera y conexiones de cobre
tipo M).
De columna hidrulica a rociadores contra incendio (Tubera y conexiones de acero galv anizado)
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de FoFo)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de FoFo, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 3,600 573.36 2,064,096.00 5.6
5.6 2,064,096.00 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-080 Instalacin elctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo)
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminacin y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexin, canalizacin, cableado
m2 3,600 806.16 2,902,176.00 7.8
Ing. Ral Gonzlez Melndez
287
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE LUJ O
M0470
3,600 m2 12 Ni vel es
4 El evadores
Est ac i onami ent o
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
(alimentacin), apagadores, contactos e iluminacin
7.8 2,902,176.00 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-180 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial pza 4 1,599,474.61 6,397,898.43 17.3
E09-010 Instalaciones especiales para edif icio de lujo incluy e:
- Equipo hidroneumtico
- Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos,
- Sistema de circuito cerrado de TV,
- Subestacin elctrica de 26 KV,
- Planta de emergencia para la generacin de energa,
- Sistema de red de v oz y datos
m2 3,150 1,027.49 3,236,593.50 8.8
26.0 9,634,491.93 TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 36,986,626.00
288
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Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos
Ing. Ral Gonzlez Melndez
Fuente de San Angel No. 9
Lomas de Tecamachalco
Mxico, Mxico
C.P. 52780
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EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE LUJ O
M0472
3,600 12 Ni vel es m2
4 El evadores Est ac .
Si n ac abados
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y
muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
concreto armado de 15 cm. de espesor
Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Fachada tipo integral de perf iles de aluminio pesados y anodizados
en color con cristal de 6 mm. importado en color. Cristal de 12 mm. en
rea de recepcin templado y en color.
No se incluyen acabados en rea de of icinas
Distribucin de reas
Caractersticas
3,600 m2
12 Niveles
4 Elevadores
Con estacionamiento, sin acabados.
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
6.39 230 rea de oficinas de lujo 1
2 rea de recepcin de lujo 150 4.17
76.94 2,770 rea sin acabados 3
4 rea de estacionamiento 450 12.50



Totales 3,600 100.00
290
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

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EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE LUJ O
M0472
3,600 12 Ni vel es
4 El evadores Est ac .
Si n ac abados
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
6.02 618.11 537.49 419.91 1,511,684.99 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
7,189,235.99 1,997.01 2,556.17 2,939.60 28.61
7.69 790.02 686.97 536.70 1,932,103.61
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
2,739,373.58 760.94 974.00 1,120.10 10.90
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


6,788,344.63
2,902,176.00
2,064,096.00
0.00 0.00
573.36
806.16
1,885.65

2,413.63
1,031.88
733.90
0.00 0.00
843.99
1,186.67
2,775.68

27.02
11.55
8.21
0.00
8,934.05 10,274.16 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 25,127,014.80 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
7,035,564.14 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 2,573,006.32 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 2,251,380.53 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
25,127,014.8 6,979.73
VALOR DE REPOSICION NUEVO 36,986,965.79 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
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291
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EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE LUJ O
M0472
3,600 m2 12 Ni vel es
4 El evadores Est ac .
Si n ac abados
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-121 Cimentacin prof unda para edif icacin de 12 niv eles uso comercial, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 300 5,038.95 1,511,684.99 6.0
6.0 1,511,684.99 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metlica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )
m2 3,600 1,997.01 7,189,235.99 28.6
28.6 7,189,235.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-060 Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con:
- 90 % de cancelera integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 esmaltado o
anodizado en color natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 9 a 12 mm importado claro,
bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en rea de recepcin templado claro o con tinte de color.
m2 1,039 1,859.58 1,932,103.61 7.7
7.7 1,932,103.61 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-300 Bao comn para of icinas de lujo
- Recubrimiento en pisos con placa de mrmol
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrlica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov aln
sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm panormico de pared a pared
pza 30 30,755.65 922,669.50 3.7
E05-100 Construccin interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial
- No incluy e baos ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f c=150 Kg/cm2 , - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Sealamiento y pintura epxica en sealamiento de cajones y sentido de la v ialidad
m2 450 554.35 249,457.50 1.0
292
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Si n ac abados
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
E05-080 Construccin interior para area de recepcin de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo)
- No incluy e instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mrmol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseo
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3 con cristal templado de 12 m.m.
incluy e bisagra hidrulica y dems herrajes
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
m2 150 4,128.83 619,324.49 2.5
E05-060 Construccin interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo y recepcin
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cermica, terrazos o materiales ptreos,
placas de mrmol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Plaf ones de paneles de y eso decorados de con suspensin de aluminio oculta o v isible
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
m2 230 3,203.87 736,890.09 2.9
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
m2 300 703.44 211,032.00 0.8
10.9 2,739,373.58 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-100 Instalacin hidrulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidrulica (Sistema Hidroneumtico, tubera y
conexiones de cobre tipo M) . De columna hidrulica a muebles (tubera y conexiones de cobre
tipo M).
De columna hidrulica a rociadores contra incendio (Tubera y conexiones de acero galv anizado)
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de FoFo)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de FoFo, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 3,600 573.36 2,064,096.00 8.2
8.2 2,064,096.00 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-080 Instalacin elctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo)
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminacin y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexin, canalizacin, cableado
m2 3,600 806.16 2,902,176.00 11.6
Ing. Ral Gonzlez Melndez
293
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Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
(alimentacin), apagadores, contactos e iluminacin
11.6 2,902,176.00 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-180 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial pza 4 1,599,474.61 6,397,898.43 25.5
E09-010 Instalaciones especiales para edif icio de lujo incluy e:
- Equipo hidroneumtico
- Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos,
- Sistema de circuito cerrado de TV,
- Subestacin elctrica de 26 KV,
- Planta de emergencia para la generacin de energa,
- Sistema de red de v oz y datos
m2 380 1,027.49 390,446.20 1.6
27.0 6,788,344.63 TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 25,127,014.80
294
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Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos
Ing. Ral Gonzlez Melndez
Fuente de San Angel No. 9
Lomas de Tecamachalco
Mxico, Mxico
C.P. 52780
Tel. y Fax 5245-2424
ingenieria_de_costos@yahoo.com
www.imic.com.mx
Presidente y Director General
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE LUJ O
M0480
7,200 12 Ni vel es m2
8 El evadores
Est ac i onami ent o
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y
muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
concreto armado de 15 cm. de espesor
Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Fachada tipo integral de perf iles de aluminio pesados y anodizados
en color con cristal de 6 mm. importado en color. Cristal de 12 mm. en
rea de recepcin templado y en color.
Pisos de alfombra de uso rudo de primera calidad (importada) en
rea de oficinas, plafones f alsos de yeso decorativo, recubrimientos
texturizados en muros, pisos epxicos en reas de servicio. Sistema
de aspersin automtica contra incendio.
Distribucin de reas
Caractersticas
7,200 m2
12 Niveles
8 Elevadores
Estacionamiento
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
79.17 5,700 rea de oficinas de lujo 1
2 rea de recepcin de lujo 600 8.33
12.50 900 rea de estacionamiento 3




Totales 7,200 100.00
296
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Est ac i onami ent o
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
4.56 727.01 632.18 493.89 3,556,008.00 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
14,378,471.99 1,997.01 2,556.17 2,939.60 18.42
9.90 1,580.03 1,373.94 1,073.39 7,728,414.47
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
23,198,118.48 3,221.96 4,124.11 4,742.73 29.72
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


19,268,983.87
5,804,352.00
4,128,192.00
0.00 0.00
573.36
806.16
2,676.25

3,425.60
1,031.88
733.90
0.00 0.00
843.99
1,186.67
3,939.44

24.68
7.44
5.29
0.00
13,877.79 15,959.45 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 78,062,540.81 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
21,857,511.43 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 7,993,604.18 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 6,994,403.66 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
78,062,540.8 10,842.02
VALOR DE REPOSICION NUEVO 114,908,060.07 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
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Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-131 Cimentacin prof unda para edif icacin de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacinuso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 600 5,926.68 3,556,008.00 4.6
4.6 3,556,008.00 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metlica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )
m2 7,200 1,997.01 14,378,471.99 18.4
18.4 14,378,471.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-060 Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con:
- 90 % de cancelera integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 esmaltado o
anodizado en color natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 9 a 12 mm importado claro,
bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en rea de recepcin templado claro o con tinte de color.
m2 4,156 1,859.58 7,728,414.47 9.9
9.9 7,728,414.47 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-300 Bao comn para of icinas de lujo
- Recubrimiento en pisos con placa de mrmol
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrlica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov aln
sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm panormico de pared a pared
pza 50 30,755.65 1,537,782.50 2.0
E05-100 Construccin interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial
- No incluy e baos ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f c=150 Kg/cm2 , - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Sealamiento y pintura epxica en sealamiento de cajones y sentido de la v ialidad
m2 900 554.35 498,915.00 0.6
298
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

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EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE LUJ O
M0480
7,200 m2 12 Ni vel es
8 El evadores
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PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
E05-080 Construccin interior para area de recepcin de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo)
- No incluy e instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mrmol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseo
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3 con cristal templado de 12 m.m.
incluy e bisagra hidrulica y dems herrajes
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
m2 600 4,128.83 2,477,297.99 3.2
E05-060 Construccin interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo y recepcin
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cermica, terrazos o materiales ptreos,
placas de mrmol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Plaf ones de paneles de y eso decorados de con suspensin de aluminio oculta o v isible
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
m2 5,700 3,203.87 18,262,058.99 23.4
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
m2 600 703.44 422,064.00 0.5
29.7 23,198,118.48 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-100 Instalacin hidrulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidrulica (Sistema Hidroneumtico, tubera y
conexiones de cobre tipo M) . De columna hidrulica a muebles (tubera y conexiones de cobre
tipo M).
De columna hidrulica a rociadores contra incendio (Tubera y conexiones de acero galv anizado)
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de FoFo)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de FoFo, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 7,200 573.36 4,128,192.00 5.3
5.3 4,128,192.00 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-080 Instalacin elctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo)
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminacin y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexin, canalizacin, cableado
m2 7,200 806.16 5,804,352.00 7.4
Ing. Ral Gonzlez Melndez
299
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

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EDI FI CI O DE OFI CI NAS DE LUJ O
M0480
7,200 m2 12 Ni vel es
8 El evadores
Est ac i onami ent o
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
(alimentacin), apagadores, contactos e iluminacin
7.4 5,804,352.00 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-180 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial pza 8 1,599,474.61 12,795,796.87 16.4
E09-010 Instalaciones especiales para edif icio de lujo incluy e:
- Equipo hidroneumtico
- Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos,
- Sistema de circuito cerrado de TV,
- Subestacin elctrica de 26 KV,
- Planta de emergencia para la generacin de energa,
- Sistema de red de v oz y datos
m2 6,300 1,027.49 6,473,187.00 8.3
24.7 19,268,983.87 TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 78,062,540.81
300
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COST OS PARAMT RI COS

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Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos
Ing. Ral Gonzlez Melndez
Fuente de San Angel No. 9
Lomas de Tecamachalco
Mxico, Mxico
C.P. 52780
Tel. y Fax 5245-2424
ingenieria_de_costos@yahoo.com
www.imic.com.mx
Presidente y Director General
Ing. Ral Gonzlez Melndez
301
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EDI FI CI O DE OFI CI NAS
I NTELI GENTE
M0500
7,200 12 Ni vel es m2
8 El evadores
Est ac i onami ent o
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de pilotes de concreto, muros perimetrales de
concreto armado, y losa de concreto armado de 15 cm. de espesor
Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
fachada integral de perfiles de aluminio pesados anodizados en color
con cristal de 12 mm (de importacin) tratado y templado y en color.
Pisos de alfombra de uso rudo de primera calidad (importada) en
rea de oficinas plaf ones falsos de yeso decorativo, recubrimientos
texturizados en muros, pisos epxicos en reas de servicio.
Sistemas de aspersin automtica contra incendios, aire
acondicionado integral con control de temperatura por secciones,
sistema de intercomunicacin y vigilancia de circuito cerrado de T.V.,
sensores para iluminacin y sonido, cableado integral de alta
Distribucin de reas
Caractersticas
7,200 m2
12 Niveles
8 Elevadores
Estacionamiento
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
79.17 5,700 rea de oficinas de edif icio inteligente 1
2 rea de recepcin de edificio inteligente 600 8.33
12.50 900 rea de estacionamiento 3




Totales 7,200 100.00
302
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EDI FI CI O DE OFI CI NAS
I NTELI GENTE
M0500
7,200 12 Ni vel es
8 El evadores
Est ac i onami ent o
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
4.14 727.01 632.18 493.89 3,556,008.00 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
14,378,471.99 1,997.01 2,556.17 2,939.60 16.75
13.99 2,454.71 2,134.53 1,667.60 12,006,725.56
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
23,304,633.48 3,236.75 4,143.05 4,764.50 27.15
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


22,653,154.86
5,804,352.00
4,128,192.00
0.00 0.00
573.36
806.16
3,146.27

4,027.23
1,031.88
733.90
0.00 0.00
843.99
1,186.67
4,631.31

26.39
6.76
4.81
0.00
15,258.94 17,547.78 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 85,831,537.89 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
24,032,830.61 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 8,789,149.48 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 7,690,505.79 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
85,831,537.8 11,921.05
VALOR DE REPOSICION NUEVO 126,344,023.77 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
303
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I NTELI GENTE
M0500
7,200 m2 12 Ni vel es
8 El evadores
Est ac i onami ent o
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-131 Cimentacin prof unda para edif icacin de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacinuso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 600 5,926.68 3,556,008.00 4.1
4.1 3,556,008.00 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metlica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )
m2 7,200 1,997.01 14,378,471.99 16.8
16.8 14,378,471.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-070 Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con:
- 90 % de cancelera integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2 esmaltado o
anodizado en color natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 12 mm importado claro,
bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en rea de recepcin templado claro o con tinte de color.
m2 4,156 2,889.01 12,006,725.56 14.0
14.0 12,006,725.56 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-300 Bao comn para of icinas de lujo
- Recubrimiento en pisos con placa de mrmol
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrlica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov aln
sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm panormico de pared a pared
pza 50 30,755.65 1,537,782.50 1.8
E05-110 Construccin interior para estacionamiento cubierto de edif icio inteligente uso comercial
- No incluy e baos ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f c=150 Kg/cm2 , - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Sealamiento y pintura epxica en sealamiento de cajones y sentido de la v ialidad
m2 900 672.70 605,430.00 0.7
304
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I NTELI GENTE
M0500
7,200 m2 12 Ni vel es
8 El evadores
Est ac i onami ent o
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
E05-080 Construccin interior para area de recepcin de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo)
- No incluy e instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mrmol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseo
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3 con cristal templado de 12 m.m.
incluy e bisagra hidrulica y dems herrajes
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
m2 600 4,128.83 2,477,297.99 2.9
E05-060 Construccin interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo y recepcin
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cermica, terrazos o materiales ptreos,
placas de mrmol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Plaf ones de paneles de y eso decorados de con suspensin de aluminio oculta o v isible
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
m2 5,700 3,203.87 18,262,058.99 21.3
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
m2 600 703.44 422,064.00 0.5
27.2 23,304,633.48 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-100 Instalacin hidrulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidrulica (Sistema Hidroneumtico, tubera y
conexiones de cobre tipo M) . De columna hidrulica a muebles (tubera y conexiones de cobre
tipo M).
De columna hidrulica a rociadores contra incendio (Tubera y conexiones de acero galv anizado)
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de FoFo)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de FoFo, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 7,200 573.36 4,128,192.00 4.8
4.8 4,128,192.00 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-080 Instalacin elctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo)
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminacin y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexin, canalizacin, cableado
m2 7,200 806.16 5,804,352.00 6.8
Ing. Ral Gonzlez Melndez
305
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


EDI FI CI O DE OFI CI NAS
I NTELI GENTE
M0500
7,200 m2 12 Ni vel es
8 El evadores
Est ac i onami ent o
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
(alimentacin), apagadores, contactos e iluminacin
6.8 5,804,352.00 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-180 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial pza 8 1,599,474.61 12,795,796.87 14.9
E09-020 Instalaciones especiales para edif icio inteligente
- Equipo hidroneumtico equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire
acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de
TV, Subestacin elctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generacin de energa, sistema
de red de v oz y datos
m2 6,300 1,564.66 9,857,357.99 11.5
26.4 22,653,154.86 TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 85,831,537.89
306
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos
Ing. Ral Gonzlez Melndez
Fuente de San Angel No. 9
Lomas de Tecamachalco
Mxico, Mxico
C.P. 52780
Tel. y Fax 5245-2424
ingenieria_de_costos@yahoo.com
www.imic.com.mx
Presidente y Director General
Ing. Ral Gonzlez Melndez
307
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


EDI FI CI O DE OFI CI NAS
I NTELI GENTE
M0502
7,200 12 Ni vel es m2
8 El evadores Est ac .
Si n ac abados
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de pilotes de concreto, muros perimetrales de
concreto armado y losa de concreto armado de 15 cm. de espesor.
Estructuras de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Fachada integral de perf iles de aluminio pesados, anodizados en
color con cristal de 12 mm. (de importacin) tratado templado y en
color.
Sin acabados en rea de of icinas, pisos epxicos en rea de
servicio, sistema de aspersin automtica contra incendios, aire
acondicionado y circuito cerrado de T.V. en recepcin y reas
comunes. Preparacin por piso de cableado de alta capacidad para
la transmisin de datos.
Distribucin de reas
Caractersticas
7,200 m2
12 Niveles
8 Elevadores
Con estacionamiento, sin acabados.
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
6.39 460 rea de oficinas de edif icio inteligente 1
2 rea de recepcin de edificio inteligente 600 8.33
0.00 0 rea sin acabados 3
4 rea de estacionamiento 450 6.25



Totales 1,510 100.00
308
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COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


EDI FI CI O DE OFI CI NAS
I NTELI GENTE
M0502
7,200 12 Ni vel es
8 El evadores Est ac .
Si n ac abados
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
5.84 727.01 632.18 493.89 3,556,008.00 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
14,378,471.99 1,997.01 2,556.17 2,939.60 23.63
19.73 2,454.71 2,134.53 1,667.60 12,006,725.56
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
6,516,354.68 905.05 1,158.46 1,332.23 10.71
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


14,454,336.46
5,804,352.00
4,128,192.00
0.00 0.00
573.36
806.16
2,007.55

2,569.66
1,031.88
733.90
0.00 0.00
843.99
1,186.67
2,955.11

23.76
9.54
6.78
0.00
10,816.79 12,439.31 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 60,844,440.69 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
17,036,443.39 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 6,230,470.73 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 5,451,661.89 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
60,844,440.6 8,450.62
VALOR DE REPOSICION NUEVO 89,563,016.70 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
309
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EDI FI CI O DE OFI CI NAS
I NTELI GENTE
M0502
7,200 m2 12 Ni vel es
8 El evadores Est ac .
Si n ac abados
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-131 Cimentacin prof unda para edif icacin de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacinuso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 600 5,926.68 3,556,008.00 5.8
5.8 3,556,008.00 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metlica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )
m2 7,200 1,997.01 14,378,471.99 23.6
23.6 14,378,471.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-070 Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con:
- 90 % de cancelera integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2 esmaltado o
anodizado en color natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 12 mm importado claro,
bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en rea de recepcin templado claro o con tinte de color.
m2 4,156 2,889.01 12,006,725.56 19.7
19.7 12,006,725.56 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-300 Bao comn para of icinas de lujo
- Recubrimiento en pisos con placa de mrmol
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrlica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov aln
sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm panormico de pared a pared
pza 50 30,755.65 1,537,782.50 2.5
E05-110 Construccin interior para estacionamiento cubierto de edif icio inteligente uso comercial
- No incluy e baos ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f c=150 Kg/cm2 , - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Sealamiento y pintura epxica en sealamiento de cajones y sentido de la v ialidad
m2 900 672.70 605,430.00 1.0
310
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I NTELI GENTE
M0502
7,200 m2 12 Ni vel es
8 El evadores Est ac .
Si n ac abados
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
E05-080 Construccin interior para area de recepcin de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo)
- No incluy e instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mrmol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseo
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3 con cristal templado de 12 m.m.
incluy e bisagra hidrulica y dems herrajes
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
m2 600 4,128.83 2,477,297.99 4.1
E05-060 Construccin interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo y recepcin
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cermica, terrazos o materiales ptreos,
placas de mrmol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Plaf ones de paneles de y eso decorados de con suspensin de aluminio oculta o v isible
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
m2 460 3,203.87 1,473,780.19 2.4
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
m2 600 703.44 422,064.00 0.7
10.7 6,516,354.68 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-100 Instalacin hidrulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidrulica (Sistema Hidroneumtico, tubera y
conexiones de cobre tipo M) . De columna hidrulica a muebles (tubera y conexiones de cobre
tipo M).
De columna hidrulica a rociadores contra incendio (Tubera y conexiones de acero galv anizado)
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de FoFo)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de FoFo, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 7,200 573.36 4,128,192.00 6.8
6.8 4,128,192.00 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-080 Instalacin elctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo)
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminacin y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexin, canalizacin, cableado
m2 7,200 806.16 5,804,352.00 9.5
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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M0502
7,200 m2 12 Ni vel es
8 El evadores Est ac .
Si n ac abados
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
(alimentacin), apagadores, contactos e iluminacin
9.5 5,804,352.00 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-180 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial pza 8 1,599,474.61 12,795,796.87 21.0
E09-020 Instalaciones especiales para edif icio inteligente
- Equipo hidroneumtico equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire
acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de
TV, Subestacin elctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generacin de energa, sistema
de red de v oz y datos
m2 1,060 1,564.66 1,658,539.59 2.7
23.8 14,454,336.46 TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 60,844,440.69
312
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Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos
Ing. Ral Gonzlez Melndez
Fuente de San Angel No. 9
Lomas de Tecamachalco
Mxico, Mxico
C.P. 52780
Tel. y Fax 5245-2424
ingenieria_de_costos@yahoo.com
www.imic.com.mx
Presidente y Director General
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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EDI FI CI O DE OFI CI NAS
I NTELI GENTE
M0504
7,200 12 Ni vel es m2
8 El evadores Si n
est ac i onami ent o
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de pilotes de concreto, muros perimetrales de
concreto armado y losa de concreto armado de 15 cm. de espesor.
Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Fachada integral de perf iles de aluminio pesados anodizados en
color con cristal de 12 mm. (de importacin) tratado templado y en
color.
Pisos de alfombra de uso rudo de primera calidad (importada) en
rea de oficinas, plafones f alsos de yeso decorativo, recubrimientos
texturizados en muros, pisos epxicos en reas de servicio.
Sistemas de aspersin automtica contra incendios, aire
acondicionado integral con control de temperatura por secciones,
sistema de intercomunicacin y vigilancia de circuito cerrado de T.V.,
Distribucin de reas
Caractersticas
7,200 m2
12 Niveles
8 Elevadores
Sin estacionamiento.
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
91.67 6,600 rea de oficinas de edif icio inteligente 1
2 rea de recepccin de edificio inteligente 600 8.33





Totales 7,200 100.00
314
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EDI FI CI O DE OFI CI NAS
I NTELI GENTE
M0504
7,200 12 Ni vel es
8 El evadores Si n
est ac i onami ent o
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
3.97 727.01 632.18 493.89 3,556,008.00 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
14,378,471.99 1,997.01 2,556.17 2,939.60 16.06
13.41 2,454.71 2,134.53 1,667.60 12,006,725.56
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
25,582,686.48 3,553.15 4,548.03 5,230.24 28.58
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


24,061,348.86
5,804,352.00
4,128,192.00
0.00 0.00
573.36
806.16
3,341.85

4,277.57
1,031.88
733.90
0.00 0.00
843.99
1,186.67
4,919.21

26.88
6.48
4.61
0.00
15,914.27 18,301.41 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 89,517,784.89 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
25,064,979.77 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 9,166,621.17 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 8,020,793.53 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
89,517,784.8 12,433.03
VALOR DE REPOSICION NUEVO 131,770,179.36 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
315
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


EDI FI CI O DE OFI CI NAS
I NTELI GENTE
M0504
7,200 m2 12 Ni vel es
8 El evadores Si n
est ac i onami ent o
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-131 Cimentacin prof unda para edif icacin de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacinuso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 600 5,926.68 3,556,008.00 4.0
4.0 3,556,008.00 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metlica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )
m2 7,200 1,997.01 14,378,471.99 16.1
16.1 14,378,471.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-070 Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con:
- 90 % de cancelera integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2 esmaltado o
anodizado en color natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 12 mm importado claro,
bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en rea de recepcin templado claro o con tinte de color.
m2 4,156 2,889.01 12,006,725.56 13.4
13.4 12,006,725.56 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-300 Bao comn para of icinas de lujo
- Recubrimiento en pisos con placa de mrmol
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrlica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov aln
sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm panormico de pared a pared
pza 50 30,755.65 1,537,782.50 1.7
E05-080 Construccin interior para area de recepcin de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo)
- No incluy e instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mrmol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseo
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
m2 600 4,128.83 2,477,297.99 2.8
316
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
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EDI FI CI O DE OFI CI NAS
I NTELI GENTE
M0504
7,200 m2 12 Ni vel es
8 El evadores Si n
est ac i onami ent o
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3 con cristal templado de 12 m.m.
incluy e bisagra hidrulica y dems herrajes
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-060 Construccin interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo y recepcin
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cermica, terrazos o materiales ptreos,
placas de mrmol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Plaf ones de paneles de y eso decorados de con suspensin de aluminio oculta o v isible
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
m2 6,600 3,203.87 21,145,541.99 23.6
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
m2 600 703.44 422,064.00 0.5
28.6 25,582,686.48 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-100 Instalacin hidrulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidrulica (Sistema Hidroneumtico, tubera y
conexiones de cobre tipo M) . De columna hidrulica a muebles (tubera y conexiones de cobre
tipo M).
De columna hidrulica a rociadores contra incendio (Tubera y conexiones de acero galv anizado)
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de FoFo)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de FoFo, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 7,200 573.36 4,128,192.00 4.6
4.6 4,128,192.00 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-080 Instalacin elctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo)
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminacin y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexin, canalizacin, cableado
(alimentacin), apagadores, contactos e iluminacin
m2 7,200 806.16 5,804,352.00 6.5
6.5 5,804,352.00 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-180 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial pza 8 1,599,474.61 12,795,796.87 14.3
E09-020 Instalaciones especiales para edif icio inteligente
- Equipo hidroneumtico equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire
m2 7,200 1,564.66 11,265,551.99 12.6
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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I NTELI GENTE
M0504
7,200 m2 12 Ni vel es
8 El evadores Si n
est ac i onami ent o
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de
TV, Subestacin elctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generacin de energa, sistema
de red de v oz y datos
26.9 24,061,348.86 TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 89,517,784.89
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Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos
Ing. Ral Gonzlez Melndez
Fuente de San Angel No. 9
Lomas de Tecamachalco
Mxico, Mxico
C.P. 52780
Tel. y Fax 5245-2424
ingenieria_de_costos@yahoo.com
www.imic.com.mx
Presidente y Director General
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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I NTELI GENTE
M0506
7,200 12 Ni vel es m2
8 El evadores Si n est .
Si n ac abados.
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin a base de pilotes de concreto, muros perimetrales de
concreto armado y losa de concreto armado de 15 cm. de espesor
Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Fachada integral de perf iles de aluminio pesados anodizados en
color con cristal de 12 mm. (de importacin) tratado templado y en
color.
Sin acabados en rea de of icinas, pisos epxicos en reas de
servicio, sistema de aspersin utomtica contra incendios, aire
acondicionado y circuito cerrado de T.V., en recepcin y reas
comunes. Preparacin por piso de cableado de alta capacidad para
la transmisin de datos.
Distribucin de reas
Caractersticas
7,200 m2
12 Niveles
8 Elevadores
Sin estacionamiento, sin acabados.
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
7.18 517 rea de oficinas de edif icio inteligente 1
2 rea de recepcin de edificio inteligente 600 8.33
84.49 6,083 rea sin acabados 3




Totales 7,200 100.00
320
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7,200 12 Ni vel es
8 El evadores Si n est .
Si n ac abados.
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
5.88 727.01 632.18 493.89 3,556,008.00 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
14,378,471.99 1,997.01 2,556.17 2,939.60 23.76
19.84 2,454.71 2,134.53 1,667.60 12,006,725.56
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
6,093,545.27 846.33 1,083.30 1,245.79 10.07
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


14,543,522.08
5,804,352.00
4,128,192.00
0.00 0.00
573.36
806.16
2,019.93

2,585.52
1,031.88
733.90
0.00 0.00
843.99
1,186.67
2,973.34

24.03
9.59
6.82
0.00
10,757.48 12,371.10 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 60,510,816.90 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
16,943,028.73 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 6,196,307.65 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 5,421,769.19 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
60,510,816.9 8,404.28
VALOR DE REPOSICION NUEVO 89,071,922.48 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
Ing. Ral Gonzlez Melndez
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8 El evadores Si n est .
Si n ac abados.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-131 Cimentacin prof unda para edif icacin de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacinuso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 600 5,926.68 3,556,008.00 5.9
5.9 3,556,008.00 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metlica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )
m2 7,200 1,997.01 14,378,471.99 23.8
23.8 14,378,471.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-070 Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con:
- 90 % de cancelera integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2 esmaltado o
anodizado en color natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 12 mm importado claro,
bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en rea de recepcin templado claro o con tinte de color.
m2 4,156 2,889.01 12,006,725.56 19.8
19.8 12,006,725.56 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E06-300 Bao comn para of icinas de lujo
- Recubrimiento en pisos con placa de mrmol
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrlica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov aln
sobre mueble con cubierta de placa de mrmol, espejo de 6 mm panormico de pared a pared
pza 50 30,755.65 1,537,782.50 2.5
E05-080 Construccin interior para area de recepcin de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo)
- No incluy e instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mrmol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseo
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
m2 600 4,128.83 2,477,297.99 4.1
322
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I NTELI GENTE
M0506
7,200 m2 12 Ni vel es
8 El evadores Si n est .
Si n ac abados.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3 con cristal templado de 12 m.m.
incluy e bisagra hidrulica y dems herrajes
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-060 Construccin interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo)
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo y recepcin
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cermica, terrazos o materiales ptreos,
placas de mrmol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Plaf ones de paneles de y eso decorados de con suspensin de aluminio oculta o v isible
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
m2 517 3,203.87 1,656,400.78 2.7
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
m2 600 703.44 422,064.00 0.7
10.1 6,093,545.27 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-100 Instalacin hidrulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo)
INSTALACIN HIDRULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidrulica (Sistema Hidroneumtico, tubera y
conexiones de cobre tipo M) . De columna hidrulica a muebles (tubera y conexiones de cobre
tipo M).
De columna hidrulica a rociadores contra incendio (Tubera y conexiones de acero galv anizado)
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubera y conexiones de FoFo)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de FoFo, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
m2 7,200 573.36 4,128,192.00 6.8
6.8 4,128,192.00 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-080 Instalacin elctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo)
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminacin y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexin, canalizacin, cableado
(alimentacin), apagadores, contactos e iluminacin
m2 7,200 806.16 5,804,352.00 9.6
9.6 5,804,352.00 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-180 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial pza 8 1,599,474.61 12,795,796.87 21.1
E09-020 Instalaciones especiales para edif icio inteligente
- Equipo hidroneumtico equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire
m2 1,117 1,564.66 1,747,725.21 2.9
Ing. Ral Gonzlez Melndez
323
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


EDI FI CI O DE OFI CI NAS
I NTELI GENTE
M0506
7,200 m2 12 Ni vel es
8 El evadores Si n est .
Si n ac abados.
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de
TV, Subestacin elctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generacin de energa, sistema
de red de v oz y datos
24.0 14,543,522.08 TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES :
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 60,510,816.90
324
Ing. Ral Gonzlez Melndez Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

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Instituto Mexicano de Ingeniera de Costos
Ing. Ral Gonzlez Melndez
Fuente de San Angel No. 9
Lomas de Tecamachalco
Mxico, Mxico
C.P. 52780
Tel. y Fax 5245-2424
ingenieria_de_costos@yahoo.com
www.imic.com.mx
Presidente y Director General
Ing. Ral Gonzlez Melndez
325
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HOTEL DE TRES ESTRELLAS
M0610
3,600 12 Ni vel es m2
100 Cuart os 2
El evadores
Espec i f i c ac i ones
Cimentacin de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros
perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto
armado de 15 cm. de espesor
Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
cristal nacional de 6 mm. claro.
Cuartos de 24 m2. cada uno con pisos de loseta de cermica
nacional, muros y plaf ones de yeso recubiertos con pintura vinlica y
tapiz, el bao incluye w.c. lavabo y regadera.
Distribucin de reas
Caractersticas
3,600 m2
12 Niveles
100 Cuartos
2 Elevadores
Observaciones
No se incluyen bardas ni obras exteriores
Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realizacin de la Obra, tanto de sus
Of icinas Centrales como de la Administracin de Obra as como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver pgina
2).
Mano de obra de mercado.
Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.
Tipo de rea m2 %
67.00 2,412 rea habitable para 100 cuartos de hotel de 3 1
2 rea para pasillos de hotel de 3 estrellas 432 12.00
7.22 260 rea para salones de hotel de 3 estrellas 3
4 rea para comedores de hotel de 3 estrellas 244 6.78
7.00 252 rea para recepcin de hotel de 3 estrellas 5


Totales 3,600 100.00
326
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HOTEL DE TRES ESTRELLAS
M0610
3,600 12 Ni vel es
100 Cuart os 2
El evadores
m2
RESUMEN POR PART I DAS
No.
P A R T I D A
Importe a
Costo Directo
Costo
P.U. por m2
incluye 28%
$ / m2 del
Valor de
%
7.63 727.01 632.18 493.89 1,778,004.00 CIMENTACIN 1
2 ESTRUCTURA
7,189,235.99 1,997.01 2,556.17 2,939.60 30.86
3.92 373.13 324.46 253.49 912,557.01
FACHADAS Y TECHADOS
4
3
ALBALERA Y ACABADOS
7,512,871.54 2,086.91 2,671.24 3,071.93 32.25
5
6
7
8
OBRAS EXTERIORES
INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
INSTALACIONES ESPECIALES


2,904,737.47
1,790,532.00
1,209,960.00
0.00 0.00
336.10
497.37
806.87

1,032.80
636.63
430.21
0.00 0.00
494.74
732.13
1,187.71

12.47
7.69
5.19
0.00
8,283.70 9,526.25 100.00

I NT EGRACI ON DEL VAL OR DE REPOSI CI ON NUEVO VRN
C O N C E P T O
Importe
$
% del
C. D.
% del
A Costo Directo de la Obra 23,297,898.01 100.00
19.02 B
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecucin de la Obra y
Utilidad del Constructor (28% del CD)
6,523,411.44 28.00
67.93
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 2,385,704.76 10.24
6.09 D Costos de los Permisos y Licencias de Construccin (7% de la suma de los renglones A+B) 2,087,491.66 8.96
6.96
Por m2
de Indirectos Reposicin
23,297,898.0 6,471.64
VALOR DE REPOSICION NUEVO 34,294,505.87 147.20 100.00
V.R.N.
A
B
C
D
Del
CD
Directo
+ Utilidad Nuevo
T O T A L E S :
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M0610
3,600 m2 12 Ni vel es
100 Cuart os 2
El evadores
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
1.0 CIMENTACIN
E01-131 Cimentacin prof unda para edif icacin de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacinuso habitacional, incluy e:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elacin para desplante de estructura
- Excav acin, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilizacin en cimentacin dalas y trabes con emulsin asf ltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentacin f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado mximo 3/4"
m2 300 5,926.68 1,778,004.00 7.6
7.6 1,778,004.00 TOTAL DE CIMENTACIN :
2.0 ESTRUCTURA
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metlica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra comn ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )
m2 3,600 1,997.01 7,189,235.99 30.9
30.9 7,189,235.99 TOTAL DE ESTRUCTURA :
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-050 Fachada para of icina de inters medio f ormada con:
- 50 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 2 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 5 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
m2 544 1,008.28 548,504.31 2.4
E03-081 Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con
- 50 % de cancelera f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2 esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaa) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cemarena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para
exteriores de buena calidad
m2 495 735.46 364,052.70 1.6
3.9 912,557.01 TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS :
4.0 ALBALERA Y ACABADOS
E05-240 Construccin interior para comedor de hotel de tres estrellas
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2.,
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica, parquet de mrmol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintera integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
m2 244 1,461.53 356,613.31 1.5
E06-350 Bao comn para saln de hotel de tres estrellas
- Recubrimiento en pisos con terrazo
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso
pza 15 19,157.12 287,356.79 1.2
328
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HOTEL DE TRES ESTRELLAS
M0610
3,600 m2 12 Ni vel es
100 Cuart os 2
El evadores
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad buena
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov aln sobre mueble
con cubierta de plstico laminado, espejo de 6 mm panormico sobre mueble
E06-310 Bao para cuarto de hotel de tres estrellas
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf n de y eso
- Muebles de bao con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiqun tina, regadera
pza 100 20,720.96 2,072,095.99 8.9
E05-280 Construccin interior para recepcin de hotel de tres estrellas
- No incluy e instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2.
- Doble altura en el rea de v estbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mrmol nacional
o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones
integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseo
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica placas de mrmol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3 con cristal de 6 m.m. incluy e
bisagra hidrulica y dems herrajes
- Carpintera integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
m2 252 1,864.59 469,876.68 2.0
E05-200 Construccin interior para salones de hotel de tres estrellas
- No incluy e baos ni cocinas ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2.
- Altura de hasta 3.00 m
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica, parquet de mrmol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintera integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
m2 260 954.06 248,055.59 1.1
E05-160 Construccin interior para pasillos de hotel de tres estrellas
- No incluy e baos ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.,
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cermica, parquet de mrmol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintera integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
m2 432 954.06 412,153.91 1.8
E05-120 Construccin interior para cuarto de hotel de tres estrellas
- No incluy e bao ni instalaciones elctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.,
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena pulidos recubiertos con loseta cermica, parquet de mrmol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintera integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
m2 2,412 1,465.44 3,534,641.28 15.2
E04-011 Azotea uso comercial f ormada con:
- Pretil de tabique rojo comn en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro comn de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comn asentado con mortero hidrulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf ln de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidrulico-arena 1:4
- Impermeabilizacin en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
m2 300 440.26 132,077.99 0.6
32.2 7,512,871.54 TOTAL DE ALBALERA Y ACABADOS :
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-110 Instalacin hidrulica, sanitaria y gas para hotel de tres estrellas
INSTALACIN HIDRULICA:
m2 3,600 336.10 1,209,960.00 5.2
Ing. Ral Gonzlez Melndez
329
Registro Pblico del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproduccin total o parcial
COST OS PARAMT RI COS

Ciudad de Mxico 01 de Abril de 2014


HOTEL DE TRES ESTRELLAS
M0610
3,600 m2 12 Ni vel es
100 Cuart os 2
El evadores
PRESUPUEST O A CD POR ENSAMBL ES DE SI ST EMAS CONST RUCT I VOS
Clave Descripcin del Sistema Constructivo
dad
Uni
tidad
Can-
Unitario
Directo
Costo
$
Costo Directo
Importe a
%
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubera y conexiones de cobre de 19mm, v lv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidrulica (Sistema Hidroneumtico, tubera y
conexiones de cobre tipo M) .
De columna hidrulica a muebles (tubera y conexiones de cobre tipo M).
De columna hidrulica a rociadores contra incendio (Tubera y conexiones de acero galv anizado)
Sistema calentador de agua
INSTALACIN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubera y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada
al primer registro (tubera y conexiones de FoFo)
-- Lnea de desage del primer registro a la lnea de drenaje municipal (excav acin, tubera de
concreto, registros, rellenos, conexin).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubera y conexiones de FoFo, soportera y coladeras)
INSTALACIN DE GAS: - De tanque a muebles (tubera y conexiones Tipo L)
5.2 1,209,960.00 TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS :
7.0 INSTALACIONES ELCTRICAS
E07-100 Instalacin elctrica para hotel de tres estrellas
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminacin y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexin, canalizacin, cableado
(alimentacin), apagadores, contactos e iluminacin
m2 3,600 497.37 1,790,532.00 7.7
7.7 1,790,532.00 TOTAL DE INSTALACIONES ELCTRICAS :
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E09-030 Instalaciones especiales para hotel de tres estrellas
- Euipo de aire acondicionado Mini- Splt completo, si