Grilla de Cpu 2008

1,5
1 / 3
1 / 4
S
Hasta
L.F..
No
posee
NO
Hasta
L..B.
Mnimo 3,00m parcela intermedia
El retiro de frente se
mide desde L.O.
En caso de parcelas
en esquina el retiro
se mide a 1,00 y
a 3,00 desde las
respectivas L.O.
El propietario
puede determina
la L.O. respecto
de las cuales
se efectuarn
los retiros.
1,3
uso res|derc|a| exc|us|vo
de ders|dad red|a
cor v|v|erdas |rd|v|dua|es
y co|ecl|vas
Segn normas de tejido,
salvo lo dispuesto
en los Cuadros de Usos
N 5.2.1
1,3
2
1 / 3
3
No
posee
NOADMTE
F.O.T. Bsico
F.O.T. Mximo
R= h/d
L.F..
Troneras
Area
Altura
F.O.S.
R= h/d
L.F.. = L..B.
Troneras
E
d
i
f
i
i
s
c
o
E
N

P
E
R
M
E
T
R
O

L
B
R
E
r= h'/d'
USOS
Edificios
PERMETRO
Observaciones
F.O.T. Bsico
F.O.T. Mximo
L..B.
d
c
s
E
i
f
i
i
o
N
T
D
A
E
E
R
E

M
E
N
R
A
S
F.O.S.
Edificable
Mxima
Area
Edificable
Altura
Mxima
CARACTER CARACTER
DELMTACON
SUBDVSON
SEMLBRE
r= h'/d'
Altura
Mxima
Basamento
Retiro de Frente
Los que resulten de
aplicar lo dispuesto
en los Cuadros
de Usos N 5.2.1
3egur P|aro de
Zor|l|cac|r
3egur Norras 0ra|es.
de |a 3ecc|r 3.
salvo lo dispuesto
N 5.2.1
FOS FOT
Mas del 40% 1,6
40% a + del 30% 1,7
30% a + del 23% 1,8
23% al 15% 1,9
Menos del 15% 2
de ders|dad red|a-oaja
y co|ecl|vas
Los que resulten de
en los Cuadros
de Usos N 5.2.1
3egur P|aro de
Zor|l|cac|r
de |a 3ecc|r 3.
salvo lo dispuesto
N 5.2.1
1
1
1
1 / 3
1 / 4
S
Hasta
L.F..
salvo lo dispuesto
N 5.2.1
NO
1
1 / 3
1,5
Hasta
L..B.
1
1
11,0 desde cola de parce|a
rs ur p|so rel|rado
(cuya a|lura ser |gua| a 3,00)
derlro de ur p|aro de||r|-
lado por ura |irea a 15
desde |os 11,0.
Tola| de| p|aro |ir|le: 11,0.
rs dos p|sos rel|rados
(cuya a|lura ser |gua| a ,00)
lado por ura |irea a 15
desde |os 11,0.
Tola| de| p|aro |ir|le: 1Z,0.
NO ADMTE
El retiro de frente se mide desde
L.O. pudiendo el Consejo deter-
minar su forma de ejecucin en
armona con las construc-
ciones existentes en los
linderos y la localizacin
y dimensiones de la parcela.
En caso de parcelas en esqui-
na el retiro se mide a 1,00 y
a 3,00 desde las respec-
tivas L.O. El propietario
puede determinar la L.O.
respecto de las cuales
se efectuarn los retiros.
En los casos de techos
inclinados, la semisuma
de las alturas mxima
y mnima de la cubierta
no debe sobrepasar
los planos lmites
indicados.
Casos Particulares:
ver art. CPU 5.4.1.2.7)
de ders|dad oaja
y co|ecl|vas de va|ores
parl|cu|ares de eslel|ca
uroara y va|orac|r
||slr|ca.
Corserva
parce|ar|erlo
aclua|.
1
1
1
1 / 3
1 / 4
S
Hasta
L.F..
Segn normas de tejido.
NO
1
1 / 3
1,5
Hasta
L..B.
1
1
rs ur p|so(cuya a|lura ser
|gua| a 3,00) rel|rado a 2,00
lado por ura |irea a 0 des-
de |os 9,00.Tola| de| p|aro
|ir|le: 12,00.Por erc|ra de
esa a|lura podrr sooresa||r
arleras, corduclos y para-
rrayos.
lder.
Erlre
Ved|areras.
NOADMTE
El retiro de frente se mide
desde L.O. Sin perjuicio
de los dispuesto en los
arts. 4.5.2. y 4.6.4.
En caso de parcelas en
esquina el retiro se mide
a 1,00 y 3,00 desde las
respectivas L.O.
El propietario puede
determinar la L.O. respecto de
las cuales se efectuarn
los retiros.En los casos
de techos inclinados,
la semisuma de las
alturas mxima y mnima
de la cubierta
no debe sobrepasar 12 m.
No mas del 30% del centro
libre de manzana tendra
tratamiento distinto al del
terreno absorbente.
chadas y muros
exteriores visibles desde
la via publica.
Casos particulares:
ver art. CPU 5.4.1.2.a.7
Marquesinas: No se permite
la instalacin de marquesinas
en las fa
NOADMTE
Los que resulten de
en los Cuadros
de Usos N 5.2.1
2,4
3
F0T 8A3lC0 x arc|o de ca||e
12,5
1 / 3
1 / 4
S
Hasta
L.F..
NO
3
1 / 3
5
Hasta
L..B.
NO CONTEMPLA
NOADMTE
Si el ancho de calle
es variable, se adoptar
un valor promedio.
Casos especiales:
ver art. CPU
5.4.1.3a.6.
R2a
5.4.1.3.a)
RESDENCAL
uso res|derc|a| cor a|lo
grado de corso||dac|r.
3e adr|ler usos
corpal|o|es cor v|v|erda.
3egur P|aro de
Zor|l|cac|r
de |a 3ecc|r 3.
salvo lo dispuesto
N 5.2.1
No
posee
salvo lo dispuesto
N 5.2.1
3
12,5
No
posee
Fot.Mx.
R2a
5.4.1.3.b)
RESDENCAL
uso s|r||ar a| d|slr|lo R2al
pero cor reror |rlers|dad
de ocupac|r lola|.
3egur P|aro de
Zor|l|cac|r
de |a 3ecc|r 3.
Los que resulten de
en los Cuadros
de Usos N 5.2.1
salvo lo dispuesto
N 5.2.1
2,5
12,5
2,4
1 / 3
1 / 4
S
Hasta
L.F..
No
posee
salvo lo dispuesto
N 5.2.1
2,5
NO
3
1 / 3
5
Hasta
L..B.
12,5
No
posee
NO CONTEMPLA
NOADMTE
Casos Particulares:
ver art. CPU
5.4.1.3b..7)
R2b
5.4.1.4.a)
RESDENCAL
uso s|r||ar a| d|slr|lo R2al
de ocupac|r lola|.
3egur P|aro de
Zor|l|cac|r
de |a 3ecc|r 3.
Los que resulten de
en los Cuadros
de Usos N 5.2.1
1,6
1,6
Hasta
L.F..
2,4
1 / 3
1 / 3
NO
rs ur p|so(cuya a|lura
ser |gua| a 3,00) rel|rado
a 2,00 derlro de ur p|aro
de||r|lado por ura |irea a
15 desde |os 10,50.
salvo lo dispuesto
en la Seccin 4
y los Cuadros de Usos
N 5.2.1
1,6
1,6
2,4
5
NO
1 / 3
Hasta
L..B.
NO CONTEMPLA
NOADMTE
1,6
5
DEM. ENTRE
MEDANERAS
Se permiten construc-
ciones habitables has-
ta una altura de 3,50
medida desde terreno
natural en una superfi-
cie equivalente hasta
un 30% del sector que
corresponde al centro
libre de manzana,
segn art. 4.2.4.
P|aro ||r|le a 21,00 corlardo
desde cola de parce|a.
3E A0VlTE uNlCAVENTE
EN PARCELA3 VAY0-
RE3 0E 2500 r2 o
0E VANZANA, 0E8lEN-
00 CuVPLlR 3lEVPRE
EL ART. 2.2.2. 0EL CPu
R2b
5.4.1.4.b)
RESDENCAL
uso s|r||ar a| d|slr|lo R2a
de ocupac|r lola|.
3egur P|aro de
Zor|l|cac|r
de |a 3ecc|r 3.
Los que resulten de
en los Cuadros
de Usos N 5.2.1
1,2
1,2
Hasta
L.F..
2,4
1 / 3
1 / 3
NO
15 desde |os 9,00.
1,2
2,4
5
NO
1 / 3
Hasta
L..B.
NO CONTEMPLA
NOADMTE
1,2
5
DEM. ENTRE
MEDANERAS
libre de manzana segun
art CPU 4.2.4.
EN PARCELA3 VAY0-
RE3 0E 2500 r2 o
0E VANZANA, 0E8lEN-
00 CuVPLlR 3lEVPRE
salvo lo dispuesto
en la Seccin 4
N 5.2.1
R2b
5.4.1.4.c)
RESDENCAL
uso s|r||ar a| d|slr|lo R2a
de ocupac|r lola|.
3egur P|aro de
Zor|l|cac|r
de |a 3ecc|r 3.
Los que resulten de
en los Cuadros
de Usos N 5.2.1
1,2
1,2
Hasta
L.F..
2,4
1 / 3
1 / 3
NO
15 desde |os 9,00.
2,4
5
NO
1 / 3
Hasta
L..B.
NO CONTEMPLA
NOADMTE
1,2
5
DEM. ENTRE
MEDANERAS
libre de manzana segun
art. 4.2.4.
EN PARCELA3 VAY0-
RE3 0E 2500 r2 o
0E VANZANA, 0E8lEN-
00 CuVPLlR 3lEVPRE
salvo lo dispuesto
en la Seccin 4
N 5.2.1
salvo lo dispuesto
en la Seccin 4
N 5.2.1
salvo lo dispuesto
en la Seccin 4
N 5.2.1
salvo lo dispuesto
en la Seccin 4
N 5.2.1
C1
5.4.2.1.a)
AREA CENTRAL
Area de equ|par|erlo adr|r|slral|vo,
corerc|a|, l|rarc|ero e |rsl|luc|o-
ra| a esca|a reg|ora|, rac|ora|
y uroara. Acces|o|e a lodo l|po
de lrarsporle.
3egur P|aro de
Zor|l|cac|r
de |a 3ecc|r 3.
Los que resulten de
en los Cuadros
de Usos N 5.2.1.
No se admite vivienda
en Basamento.
Segn normas
de tejido.
5
1,2 5
3,5
1 / 3
1 / 4
S
ADMTE
l= 10,00 soore cola de parce|a.
E| oasarerlo puede ocupar loda
|a parce|a sa|vo |as ||r|lac|ores
de| F03 de |os Cuadros N 5.2.1.
(*): en parcelas frentistas cuyo
ancho entre L.O. sea inferior
a 17,00. Dcho retiro debe
cumplirse hasta una altura de
3,50 desde la cota de manza-
na, formando acera cubierta.
Puede considerarse el espa-
cio urbano desde -3,00 de la
cota de parcela.
Sujeto a servidumbre
administratoiva para
transito de p'ublico en
sectores no edificados.
Dadas las particularidades
de este distrito, debe siempre
consultarse el art. 5.4.2.1.
No
posee
7
4,5
6
NO
1 / 3
3,50 desde L.O.(*)
5
7
EN PARCELA3 0E E30ul-
NA l0uALE3 0 VAY0RE3
0E 2500 r2.
C2
5.4.2.2.
CENTRO PRNCPAL
C3
5.4.2.3.a)
CENTRO LOCAL
C3
5.4.2.3.b)
ra| a esca|a uroara. Acces|o|e
a lrarsporle de a|la ders|dad.
3egur P|aro de
Zor|l|cac|r
de |a 3ecc|r 3.
Los que resulten de
en los Cuadros
de Usos N 5.2.1.
en Planta Baja.
salvo lo dispuesto
N 5.2.1
ADMTE
l= Z,00 soore cola de parce|a.
NO CONTEMPLA
5
7
4,5
6
NO
1 / 3
7
No superar
el 30%.
5
5
3
1 / 3
1 / 4
S
No
posee
Puede considerarse
el espacio urbano desde
-3,00 de la cota de parcela.
Sujeto a servidumbre
administratoiva para
transito de p'ublico en
sectores no edificados.
Dadas las particularidades
de este distrito, debe siempre
consultarse el art. 5.4.2.1.
EN PARCELA3 0E E30ul-
NA VAY0RE3 0E 2500 r2.
ra| a esca|a |oca|,
cor adecuada acces|o|||dad.
.
3egur P|aro de
Zor|l|cac|r
de |a 3ecc|r 3.
Los que resulten de
en los Cuadros
de Usos N 5.2.1.
en Planta Baja.
salvo lo dispuesto
N 5.2.1
4
4
3
1 / 3
1 / 4
S
No
posee
salvo lo dispuesto
N 5.2.1
4
4
3,5
5
NO
1 / 3
No
posee
ADMTE
l= ,50 soore cola de parce|a.
NO CONTEMPLA
4
Casos Particulares:
ver art. CPU 5.4.2.3.a)6)
CENTRO LOCAL
3egur P|aro de
Zor|l|cac|r
de |a 3ecc|r 3.
Area de equ|par|erlo adr|r|s-
lral|vo, corerc|a|, l|rarc|ero
e |rsl|luc|ora| a esca|a oarr|a|.
Los que resulten de
en los Cuadros
de Usos N 5.2.1
salvo lo dispuesto
N 5.2.1
1 / 3
1 / 4
S
En calles de ancho menor
de 17,50 la altura mxima
ser de 15,00.
En calles de ancho igual
o mayor a 17,50
la altura mxima
ser de 24,00.
Calles c/ancho 17,50 R= 2,4
Calles c/ancho 17,50 R= 2
salvo lo dispuesto
N 5.2.1
NO
1 / 3
En calles de ancho menor
de 17,50 la altura mxima
ser de 15,00.
En calles de ancho igual
o mayor a 17,50
la altura mxima
ser de 24,00.
Calles c/ancho 17,50 R= 3 y r=5
Calles c/ancho 17,50 R= 2,4 y r= 5
Calles c/ancho 17,50 R= 2,4 y r=5
Calles c/ancho igual 17,50 R= 2 y r= 5
ADMTE
NO CONTEMPLA
E| oasarerlo puede ocupar
|asla |a Ll8, sa|vo |as ||r|lac|ores
Casos Particulares:
Ver art. CPU 5.4.2.3.b)6)
E1
5.4.3.1.
EQUP. COM. MAYORSTA
E2
5.4.3.2.
EQUP. GENERAL
Area de usos corerc|a|es
rayor|slas cor |oca|
de verla.
3egur P|aro de
Zor|l|cac|r
de |a 3ecc|r 3.
Los que resulten de
en los Cuadros
de Usos N 5.2.1
salvo lo dispuesto
N 5.2.1
2
2
2
Hasta
L.F..
1 / 3
1 / 4
S
1Z,50 desde cola de parce|a
salvo lo dispuesto
N 5.2.1
3
3
3
4
Hasta
L..B.
NO
1 / 3
No
posee
5
17,50
NO CONTEMPLA
l=5,00soore cola de parce|a.
ADMTE
E| oasarerlo puede ocupar
|asla |a Ll8, sa|vo |as
||r|lac|ores de| F03
de |os Cuadros N 5.2.1.
Podr |aoer uso res|derc|a|
por erc|ra de P|arla 8aja.
3e adr|l|r ura v|v|erda er
P|arla 8aja s|erpre que sea
corp|ererlar|a de |os usos
perr|l|dos y respelardo |as
cord|c|ores de ||ur|rac|r y
verl||ac|r eslao|ec|das er |a
3ecc|r 1.
Area de acl|v|dades que
s|rver a |a c|udad er gra|.
Adr|ler uso res|derc|a|
reslr|rg|do.
3egur P|aro de
Zor|l|cac|r
de |a 3ecc|r 3.
Los que resulten de
en los Cuadros
de Usos N 5.2.1
salvo lo dispuesto
N 5.2.1
2
2
2
Toda la parcela salvo
limitaciones del FOS
segn los Cuadros
de Usos N 5.2.1.
1 / 3
1 / 4
S
salvo lo dispuesto
N 5.2.1
2
2
2
4
NO
1 / 3
segn los Cuadros
de Usos N 5.2.1.
NOADMTE
Casos Parl|cu|ares:
ver arls. CPu 5.1.3.2.)
y 5.1.3.2.Z).
Por erc|ra de |os 15,50
podrrsooresa||r arle-
ras, pararrayos, y cor=
duclos ex|g|dos por |a
aulor|dad lcr|ca cor-
pelerle.
Los vo|ureres que su-
perer 15,50 deoerr
ajuslarse a |as re|ac|o-
res R y r,
d ro sera |rler|or a 1 r..
NO CONTEMPLA
E3
5.4.3.3.
EQUPAMENTO LOCAL
Area de acl|v|dades que
s|rver a zoras res|derc|a-
|es prx|ras. Coex|sler
cor e| uso res|derc|a|.
3egur P|aro de
Zor|l|cac|r
de |a 3ecc|r 3.
Los que resulten de
en los Cuadros
de Usos N 5.2.1
salvo lo dispuesto
N 5.2.1
3
3
2
1 / 3
1 / 4
S
Hasta Ia L.I.B
con Ias Iimitaciones
de FOS segn Ios Cuadros
de Usos N 5.2.1.
15,50 desde cola de parce|a.
Er e| caso de lec|os |rc||-
rados, |a ser|sura de |as
a|luras rx|ra y rir|ra
ro superar 15,50
salvo lo dispuesto
N 5.2.1
3
3
3
5
NO
1 / 3
Hasta la LB salvo
segn los Cuadros
de Usos N 5.2.1.
3E A0VlTEN EN PARCELA3
0E 3uPERFlClE VlNlVA
l0uAL A 900 r2.
NO CONTEMPLA
|=15,50 soore cola de parce|a.
ADMTE
l=,50 soore cola de parce|a.
5
15,50
Casos Parl|cu|ares:
ver arls. CPu 5.1.3.3.)
y 5.1.3.3.Z)
F.O.T. Bsico
F.O.T. Mximo
R= h/d
L.F..
Troneras
Area
Altura
F.O.S.
R= h/d
L.F.. = L..B.
Troneras
s
E
d
i
f
i
c
i
o
E
N

P
E
R
M
T
R
O

L
B
R
E
E
r= h'/d'
USOS
Edificios
PERMETRO
Observaciones
F.O.T. Bsico
F.O.T. Mximo
L..B.
E
d
i
f
i
c
i
o
s
N
T
D
A
E
E
R
E

M
E
N
R
A
S
F.O.S.
Edificable
Mxima
Area
Edificable
Altura
Mxima
CARACTER CARACTER
DELMTACON
SUBDVSON
SEMLBRE
r= h'/d'
Altura
Mxima
Basamento
Retiro de Frente
Fot.Mx.
DSTRTO
R1a
DSTRTO 5.4.1.1.
RESDENCAL
R1b
5.4.1.2.a)
RESDENCAL
R1b
5.4.1.2.b)
RESDENCAL
L
S
T
P
O
O
G
A
T
O
L
O
A
S
P
G
No
posee
No
posee
dem permetro libre
3 1,5
1
salvo lo dispuesto
N 5.2.1
No
posee
dem permetro libre dem permetro libre
No
posee
1,2
1,2
1,2
No posee No posee
NO CONTEMPLA
No posee
Calles c/ancho 17,50 = 15,00
Calles c/ancho igual 17,50 =24,00
2
ro superar 15,50
ro superar 15,50
NOADMTE
3
LBERADO
LBERADO
5 5 6 6 5
G
B
E
R
N
O

D
E
L
A

C
U
D
A
D

D
E

B
U
E
O
S

A
R
E
S

-
C
O
D
G
O

D
E

P
L
A
N
E
A
M
E
N
T
O
U
R
B
A
N
O
O

N

G
r
i
l
l
a

e

l
o
s

P
r
i
n
c
i
p
a
l
e
s

D
i
s
t
r
i
t
o
s

d
e

a

Z
o
n
i
f
i
c
a
c
i
n

U
r
b
a
n
a

d
l
3egur P|aro de
Zor|l|cac|r
Los que resulten de
en los Cuadros
de Usos N 5.2.1
Mnimo 3,00m parcela intermedia Mnimo 3,00m parcela intermedia
Casos Particulares:
ver art. CPU
5.4.1.4a.7
Casos Particulares:
ver art. CPU
5.4.1.4.c)7)
segn los Cuadros
de Usos N 5.2.1.
segn los Cuadros
de Usos N 5.2.1.
segn los Cuadros
de Usos N 5.2.1.
No superar
el 30%.
segn los Cuadros
de Usos N 5.2.1.
Hasta la LB salvo
segn los Cuadros
de Usos N 5.2.1.
segn los Cuadros
de Usos N 5.2.1.
segn los Cuadros
de Usos N 5.2.1.
segn los Cuadros
de Usos N 5.2.1.
ReaIizacin: Arq. CLAUDIO F. TORRES (Cuadro actuaIizado aI 20 de Octubre de 2008).

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