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PLAN Y METODOLOGA DE TRABAJO

1. ANTECEDENTES

La Empresa HERGO LTDA. ha proyectado la construccin de su edificio. Para tal efecto por medio de la
Invitacin Directa 01/14 nos invita a presentar nuestra propuesta tcnica y econmica de la primera fase
que es la Obra Gruesa de Edificio.

La Empresa Constructora ALTO Ltda. tiene 39 aos de experiencia y reconocida trayectoria en el
mercado de la construccin.

Para la elaboracin de la propuesta se ha estudiado cuidadosamente los documentos, pliegos, planos, y
el lugar de emplazamiento de las obras.


2. UBICACION

El predio de HERGO LTDA. se encuentra ubicado en la zona de Obrajes, este inmueble tiene doble
frente tanto hacia la Avenida Costanera Hernando Siles , as como a la calle 6 Ren Ballivian Caldern,
est identificado como Avenida Costanera Hernando Siles N 71.


3. DESCRIPCIN DEL PROYECTO

El proyecto consiste en la construccin de la obra gruesa, el edificio consta de dos sotanos y siete pisos
distribuidos en reas de la siguiente manera:

El Stano 1 tendr un rea de 762.23 m2 donde se encontrarn los parqueos.

El Stano 2 tendr un rea de 762.23 m2 donde se encontrarn los parqueos.

El Piso 1 tendr un rea de 351.59 m2 y esta ser el rea de comercio.

El Piso 2 tendr un rea de 342.41 m2 y esta ser rea de oficinas.
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El Piso 3 y 4 tendr un rea de 343.57 m2 y esta ser rea de oficinas.

El Piso 5 tendr un rea de 334.99 m2 y esta ser rea de oficinas.

El Piso 6 tendr un rea de 307.25 m2 y esta ser rea de oficinas.

El Piso 7 tendr un rea de 188.68 m2 y esta ser rea mltiple.


La estructura estar compuesta por losas de hormign armado aligerada en dos direcciones apoyadas
sobre vigas.

La cubierta es una estructura metalica que se preparar en el lugar de acuerdo a especificaciones
tcnicas.


4. FRENTES DE TRABAJO Y PERSONAL

Para construccin del Edificio HERGO se estima contar con alrededor de 10 personas durante la etapa
de excavacin que ayudaran con el control y el entibado de la misma, a medida que se avance en esta se
incrementaran grupos de armado de fierro, maestros encofradores, y ayudantes llegando a un estimado
de 40 , asi mismo para la metalmecnica 15 personas y para la administracin de la obras 5 personas,
adems de contar con todo el apoyo logstico en oficina central.

Es importante mencionar que las tareas de excavaciones demandarn en obra la presencia de
maquinaria y equipo propuesto.

Como personal de apoyo, se contratar un capataz de obra, un Ingeniero Residente de Obra, un
encargado de almacenes y bodegueros, complementndose el grupo con un mecnico para la
realizacin de tareas de mantenimiento y control de maquinaria.

Paralelamente, la Gerencia del Proyecto, a la cabeza del Ing. Roberto Torres realizar las tareas de
administracin y control de obra, control y registro de pedidos de materiales, control y registro de
avance y elaboracin de planillas de pago.

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Semanalmente se programar una reunin de Obra, para la coordinacin de planes de avance e
informes de seguimiento por parte de la Supervisin.

5. MEDIDAS DE SEGURIDAD Y PREVENCION

Con estas medidas se busca minimizar los factores de riesgo de seguridad, por ser stos los principales
responsables en la mayora de los accidentes que se producen, como ser el riesgo de cada de altura, de
aplastamiento por derrumbe, de electrocucin, y los generados por la utilizacin de la maquinaria.

Sealizacin

Se contara con sealizacin externa de obra para informar y prevenir al peatn y al conductor de la
presencia de obras, se espera que esta sealizacin tambin cumpla la funcin de ordenar la circulacin.
Adems se tendr sealizacin interna de obra para proteger y orientar a los trabajadores.











Extintores de incendio
En caso de incendios se contar con 6 extintores en toda la obra. Dos en almacenes, dos en oficinas de
direccin de obras y dos a cargo de los capataces de obra.







Malla de seguridad
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Se utilizar una malla o red de seguridad de construccin que cubrir el permetro de la obra como una
cortina vertical. Los materiales propios de la red o malla, as como su forma de colocacin y
mantenimiento, sern las adecuadas para proteger y evitar la cada al vaco tanto de objetos peligrosos
como de los propios trabajadores. Estar slidamente fijada a la estructura por pescantes en la parte
superior y grampas en la inferior, las suficientes para que resista las cadas sin ceder.

Protecciones personales
La proteccin personal tienepor objeto proteger a los trabajadores de un dao especfico a
consecuenciade su actividad laboral, por lo que se proveer a los trabajadores dependiendo de la
actividad que realicen, de prendas de proteccin personal como ser cascos, overoles, guantes, botines
con punta de acero, lentes protectores, chalecos de sealizacin, cinturones tipo arns, protectores de
odos, mscaras, etc.










6. PROCESOS Y METODOS CONSTRUCTIVOS

ALTO Ltda. Es una Empresa Constructora con casi 40 aos de experiencia y reconocida trayectoria en el
mercado de la construccin. Esta amplia y valiosa experiencia ser puesta en obra durante la
construccin.

A continuacin se detallan el procedimiento constructivo as como los mtodos que sern utilizados.

9.1 INSTALACION DE FAENAS

Una vez que se emita la Orden de Proceder, la Empresa realizar las actividades necesarias para la
Instalacin de Faenas.

Se colocara un cerco perimetral, en toda la zona de la construccin, dejando siempre el espacio
necesario para la circulacin peatonal. Para la habilitacin temporal de oficinas para la Supervisin y
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Direccin de obra, depsitos de materiales, combustibles y equipos, as como la instalacin de sanitarios
para todo el personal de obra.


Se proveer de mobiliario para las oficinas, y botiqun de primeros auxilios.

Una vez que se finalice la obra se proceder a la demolicin de las instalaciones temporales.

Adems se movilizara al sitio la maquinaria, equipos, movilidades y personal requeridos para la
ejecucin de las obras.

Se solicitar de inmediato la instalacin de agua potable y energa elctrica para la obra. Se estudiar en
obra la forma de dejar los ductos necesarios para contar en forma ordenada y segura con estos servicios
en cada una de las plantas, los costos que represente el uso de estos servicios sern cubiertos por Alto
Ltda.



9.2 MOVIMIENTO DE TIERRAS

9.3.1 Excavaciones

Antes de iniciar los trabajos de excavacin el equipo de topgrafos realizar un levantamiento
topogrfico de los terrenos donde se realizarn los proyectos, con el fin de facilitar el clculo de
volmenes de excavacin, relleno y compactacin, el mismo que ser presentado a la
Supervisin para su verificacin y aprobacin.

El equipo de topgrafos proceder con el rayado de las reas de excavacin y adems llevar el
control de las cotas de excavacin.

El nivel de las fundaciones al estar 7 metros por debajo del nivel de la calle, y al estar estas
prximas al rio choqueyapu se preveer el bombeo de las aguas que puedan invadir la zona
excavada por el nivel fretico del lugar.

Las excavaciones sern realizadas en una gran parte con maquinaria pesada pero tambin se
realizara excavacin manual en los sitios que as lo requieran. Los trabajos de excavacin sern
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ejecutados simultneamente en ambos frentes de trabajo hasta llegar hasta niveles de
fundacin indicados en los planos.

Una vez alcanzada la cota de fundacin se verificar la capacidad portante del terreno para
continuar con los trabajos de fundaciones.

Equipo

Contamos con equipo pesado propio, como ser: excavadoras de tornamesa, palas
retroexcavadoras, flota de volquetas, compresora, martillos neumticos, etc. que nos
permitiran realizar el trabajo de excavaciones en forma rpida y precisa.



Considerando la posibilidad de realizar los trabajos de excavacin en poca de lluvias la Empresa
ha programado los trabajos de manera que en la medida en que se vaya avanzando con las
excavaciones se proceda al vaciado de las carpetas de nivelacin de toda el rea de excavacin
haciendo uso de grandes carpas que dispondremos para proteger la fosa, adems de la
construccin de fosas de hormign para instalar las bombas de agua en el fondo de la fosa.

Tal como lo mencionamos anteriormente la tierra excedente ser trasladada de inmediato para
facilitar los trabajos de los armadores de fierro, encofradores y vaciadores de hormign.





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9.3.2 Relleno y Compactacin

Una vez que las estructuras hormigonadas hayan alcanzado la resistencia requerida previa
aprobacin de la Supervisin se proceder con el desencofrado de las mismas y luego de la
verificacin de la calidad de los vaciados se solicitar autorizacin a la Supervisin para proceder
con el relleno y compactacin de zanjas y espacios de fosas contra muros de contencin.

Equipo

Contamos en propiedad con una gran cantidad de compactadoras de diferentes capacidades
para realizar los trabajos de compactacin en forma ptima cumpliendo fielmente todas las
especificaciones tcnicas, para este efecto se realizarn pruebas de compactacin permanentes
para determinar el grado de compactacin alcanzado. Las compactaciones se realizarn en
capas de 20 cm. con material escogido y con humedad ptima.

El personal que estar encargado de la realizacin de estos trabajos cuenta con mucha
experiencia especialmente los operadores de los equipos de compactacin y el personal de
laboratorio de suelos.


9.4 SUBMURACIONES

Considerando la gran importancia que representan los trabajos de submuracin en la seguridad
de las casas vecinas y los problemas legales que pueden acarrear la mala ejecucin de los
mismos, nuestra Empresa programa y planifica en forma detallada todos los pasos que se deben
seguir para la realizacin rpida y segura de los trabajos de submuracin.

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IMPERMEABILIZACION SOBRE SUBMURACION
EDIFICIO EMBAJADA DE SUIZA
Equipo y otros

El equipo que se requiere para la submuracin es el siguiente:

1) Palas, picotas, barretas para la excavacin
2) Poleas, trpodes y baldes para el retiro de la tierra de excavacin
3) Encofrados, puntales, fierro de amarre
4) Mezcladora
5) Gra sobre camin para ayudar a retirar la tierra excedente as como con los
hormigonados.
Personal
El personal que ser utilizado cuenta con experiencia en trabajos similares: Edificio Crecer,
Embovedado rio Choqueyapu, Nuevo Mercado Lanza, Hospital de la Mujer, Edificio UPB
postgrado.

Seguridad Industrial
Considerando que se trata de un trabajo delicado, nuestra Empresa dispondr de un sistema de
sealizacin a travs de carteles, bandas de precaucin, caballetes e iluminacin en todas las
reas donde se estn realizando los trabajos de submuracin.

9.5 OBRA GRUESA

Se comenzar con las fundaciones, paralelamente se ejecutaran las submuracin y los muros de
contencin. Una vez saliendo de las fundaciones, inmediatamente se procede al encofrado y
armado de columnas de hormign armado para posteriormente salir con la losa y escaleras.
Esta metodologa continuar a lo largo de las 8 losas, los hormigonados de las losas se harn con
la ayuda de la empresa Ready Mix al constituirse esta la nica del medio en proveer hormign
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premezclado. Las columnas y muros se los vaciarn in situ y se tomaran las muestras
correspondientes para garantizar la calidad de los hormigones.