1/8/2014 Trmites y Servicios

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TRMITE
Nombre:
LI CENCI A DE CONSTRUCCI N DE MULTI FAMI LI AR, COMERCI AL, SERVI CI OS E
I NDUSTRI AL
Objetivo:
Expedi r el permi so de construcci n conforme a l a normati vi dad vi gente en
materi a de desarrol l o urbano.
Documento
Obtenido:
Li cenci a de Construcci n, Acuerdo I nstructi vo en su caso y pl anos sel l ados.
Descripcin:
Permi so para toda obra o i nstal aci n que transforme el estado actual o
natural de un l ote o predi o con objeto de construi r una obra nueva,
ampl i aci n, modi fi caci n, o regul ari zaci n de una construcci n exi stente.
Vigencia:
1 ao para construcci ones menores de 300 metros cuadrados y de 2 aos para
construcci ones mayores de 300 metros cuadrados, en ambos casos a parti r de
l a fecha de expedi ci n.
Fundamento
Jurdico:
LDUENL; LHMENL; RZUSMSPGGNL; ROAPMSPGGNL art. 31
RESPONSABLES
Secretara: SECRETARI A DE DESARROLLO SUSTENTABLE
Departamento: DI RECCI ON DE CONTROL URBANO
Titular: HORACI O LEON LEETCH
Responsable:
ARQ. JUAN FRANCI SCO GARCI A FERNANDEZ; COORDI NADOR DE MULTI FAMI LI AR
Y USOS MI XTOS
Telfono(s): 8478 2914
E-mail: juan.garci a@sanpedro.gob.mx
OFICINAS
Oficina Direccin Horario Telfono(s) Detalle
PALACIO DE JUSTICIA
(DESARROLLO
SUSTENTABLE)
Corregidora 507
Col. Casco
Urbano
Lunes a
Viernes 8 am
a 4 pm
(81) 8478
2932 Ver
REQUISITOS
Requisito Descripcin No. de Copias
Normatividad del
Requisito
1. Solicitud
formal con firma
del propietario o
poseedor
(formato oficial
impreso).
Solicitud en Formato Oficial
de Construccin.
0
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LHMENL;
RZUSMSPGGNL;
ROAPMSPGGNL
art. 31
2. Solicitud
Especificando la distribucin
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abierta firmada
dirigida al Titular
de la Secretara
de Desarrollo
Sustentable.
de reas (el uso que se le
va a dar) lo que se pretende
realizar en el lote o predio
con firma del propietario o
poseedor que indique el uso
que se pretende.
0
LDUENL;
LHMENL;
RZUSMSPGGNL;
ROAPMSPGGNL
art. 31
3. Planos en el
formato oficial.
Determinar el uso especfico
de cada rea de la
edificacin, anexar plano en
CD en AutoCAD.
0
LDUENL;
LHMENL;
RZUSMSPGGNL;
ROAPMSPGGNL
art. 31
4. Fotografas
del lote o
predio.
De diferentes ngulos. 4
LDUENL;
LHMENL;
RZUSMSPGGNL;
ROAPMSPGGNL
art. 31
5. Carta
responsiva del
perito
responsable del
proyecto.
Anexar copia de la Cdula
Profesional del perito
responsable del proyecto.
1
LDUENL;
LHMENL;
RZUSMSPGGNL;
ROAPMSPGGNL
art. 31
6. Carta
responsiva del
responsable de
la obra.
Anexar copia de la Cdula
Profesional del responsable
de la obra.
1
LDUENL;
LHMENL;
RZUSMSPGGNL;
ROAPMSPGGNL
art. 31
6. Carta
responsiva del
perito
responsable del
clculo.
Anexar copia de la Cdula
Profesional del perito
responsable del clculo.
1
LDUENL;
LHMENL;
RZUSMSPGGNL;
ROAPMSPGGNL
art. 31
8. Identificacin
oficial con firma
y fotografa del
propietario,
titular o
representante
legal (por
ambos lados).
Copia de Credencial de
Elector.
1
LDUENL;
LHMENL;
RZUSMSPGGNL;
ROAPMSPGGNL
art. 31
9. Comprobante
de pago del
impuesto
predial.
Pago del Impuesto predial al
corriente.
1
LDUENL;
LHMENL;
RZUSMSPGGNL;
ROAPMSPGGNL
art. 31
10. Poder
Notariado
suficiente para
tales efectos, en
caso de
representacin.
Anexar Identificacin Oficial
del representante legal.
1
LDUENL;
LHMENL;
RZUSMSPGGNL;
ROAPMSPGGNL
art. 31
11.
Antecedentes
del lote o
predio.
Solo en caso de que existan. 1
LDUENL;
LHMENL;
RZUSMSPGGNL;
ROAPMSPGGNL
art. 31
12. Tratndose
de
construcciones
mayores de 500
Documento en el que conste
la memoria de clculo, con
cada hoja firmada, planos
estructurales firmados, los
estudios especiales de:
mecnica de suelos,
estudios geolgicos e
hidrolgicos y dems que
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LHMENL;
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metros
cuadrados
deber
presentar los
siguiente:
establezca el reglamento.
Los estudios debern
presentarse sujetados con
broches, y en la portada
indicar la direccin y
numero catastral del predio
al cual se le realizaron
dichos estudios.
0 RZUSMSPGGNL;
ROAPMSPGGNL
art. 31
13. Tratndose
de lotes o
predios con
pendientes
mayores al 30
% y en los
casos de lotes o
predios que se
ubiquen en
zonas de riesgo,
de conformidad
con la Ley, se
deber
presentar el
documento en el
que conste la
memoria de
clculo, con
cada hoja fi
Los estudios debern
presentarse sujetados con
broches, y en la portada
indicar la direccin y
numero catastral del predio
al cual se le realizaron
dichos estudios.
0
LDUENL;
LHMENL;
RZUSMSPGGNL;
ROAPMSPGGNL
art. 31
14. Programa
especfico y plan
de contingencia
en materia de
proteccin civil
con la
autorizacin de
Proteccin Civil
Municipal o
Estatal.
Solo en los casos que se
requiera.
0
LDUENL;
LHMENL;
RZUSMSPGGNL;
ROAPMSPGGNL
art. 31
15. Visto Bueno
del Instituto
Nacional de
Antropologa e
Historia.
Solo cuando el inmueble se
encuentre dentro de la zona
protegida con carcter de
Centro Histrico.
0
LDUENL;
LHMENL;
RZUSMSPGGNL;
ROAPMSPGGNL
art. 31
16. Documento
legal que
acredite la
propiedad.
Debidamente inscrito en el
Registro Pblico de la
Propiedad y del Comercio
ahora Instituto Registral y
Catastral del Estado de
Nuevo Len.
1
LDUENL;
LHMENL;
RZUSMSPGGNL;
ROAPMSPGGNL
art. 31
17. El estudio de
impacto vial o el
dictamen vial,
en los siguientes
a) Edificaciones
multifamiliares de 8-ocho
departamentos en adelante.
b) Conjuntos habitacionales
de 8-ocho viviendas en
adelante. c) Centros
comerciales en los que los
usos de edificacin que se
propongan, implique la
obligacin de asignar
espacios para 24 cajones de
estacionamiento en
adelante. d) Centros de
espectculos pblicos y
similares. e) Escuelas
preparatorias, escuelas de
estudios superiores. f)
Escuelas privadas de
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casos, segn el
artculo 102 del
Reglamento
Zonificacin y
Usos de Suelo
del Municipio de
San Pedro
Garza Garca,
N.L..
cualquier nivel educativo. g)
Hospitales, centros mdicos
y similares. h) Edificios de
oficinas pblicas u oficinas
privadas que implique la
obligacin de asignar
espacios para 24 cajones de
estacionamiento en
adelante. i) Nuevas
edificaciones con uso de
suelo comercial, de
servicios, mixtos,
industriales, destinos de
equipamiento urbano o
destinos de infraestructura,
en terrenos no
comprendidos en
fraccionamientos
autorizados. y, j) Otros que,
por su ubicacin especfica y
uso representen posible
fuente de conflictos viales
en la zona.
0
LDUENL;
LHMENL;
RZUSMSPGGNL;
ROAPMSPGGNL
art. 31
18. El estudio de
impacto
ambiental.
En los casos en que las
funciones generen un alto
grado de impacto en el
ambiente.
0
LDUENL;
LHMENL;
RZUSMSPGGNL;
ROAPMSPGGNL
art. 31
19. En caso de
pendientes
agregar plano
topogrfico con
% de pendientes
total avalado
por el perito
correspondiente.
Incluir copia de la Cdula
Profesional del perito
responsable.
1
LDUENL;
LHMENL;
RZUSMSPGGNL;
ROAPMSPGGNL
art. 31
20. Pago de las
contribuciones
municipales que
establezcan la
Ley y las dems
leyes fiscales.
. 0
LDUENL;
LHMENL;
RZUSMSPGGNL;
ROAPMSPGGNL
art. 31
RESOLUCIN
Resolucin: Negati va Fi cta
PASOS A SEGUIR
1
Agendar cita para asesora de requisitos y lineamientos para su trmite, a
travs del tel. 8478-2932 o personalmente en el Centro de Atencin a
Trmites de la Direccin de Control Urbano de la Secretara de Desarrollo
Sustentable.
2
Presentarse el da y la hora de su cita asignada en el Centro de Atencin a
Trmites.
3
Anunciarse con la Recepcionista, la cual lo turnar con el Asesor
correspondiente.
4
El Asesor le proporcionar informacin de requisitos y lineamientos y le
revisar la documentacin correspondiente a los requisitos.
5
En su caso, agendar otra cita para realizar las correcciones marcadas en la
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documentacin o adjuntar los requisitos faltantes.
6
El asesor ingresar el trmite y le entregar una clave para que pueda
consultar el estatus en Internet.
7
El rea de inspeccin de jurdico y de Medio Ambiente realiza inspeccin fsica
en el predio conforme al plano entregado.
8
El responsable del trmite analizar y dictaminar el trmite, si existe algn
faltante u observacin se le notificar por escrito (el responsable integrar al
dictamen la inspeccin).
9 El trmite se turnar al R. Ayuntamiento para su autorizacin.
10 Se le notificar cuando su trmite est listo.
11
Deber acudir personalmente por su permiso, en caso de que asista una
persona distinta al propietario deber presentar una Carta Poder notariada.
12
Realizar los pagos de derechos municipales y estatales para entregarle el
permiso.
13
Tramitar la Constancia de Terminacin de Obra dentro de los treinta das
naturales siguientes al de la terminacin de la construccin.
FORMATOS
Formato Descripcin Detalle
FolioTramite_101_2013octubre26_SolicitudUnica-
CON SFPR DIC-06-12 [Modo de
compatibilidad].pdf
Solicitud en Formato
Oficial de
Construccin.
Ver
FolioTramite_101_2013octubre26_REQ PLANO
OFICIAL 2013.pdf
Requisitos de Plano
Oficial.
Ver
FolioTramite_101_2013octubre26_REQUISITOS
PLANO TOPOGRAFICO 2013.pdf
Requisitos del Plano
Topogrfico.
Ver
FolioTramite_101_2013noviembre25_PLANO
OFICIAL casa habitacion 2012 - 2015.dwg
Plano Oficial Ver
TIEMPO DE RESPUESTA Y COSTOS
Tiempo de
respuesta:
30 Das Hbi l es
Tipo de Costo: En Sal ari os Mni mos
Costo: art. 52 bi s V LHMENL
FORMAS DE PAGO
Forma de
Pago:
Efecti vo, Cheque, Tarjeta de Crdi to
Observaciones:
Efecti vo, tarjeta de crdi to o dbi to (excepto Ameri can Express) y cheque
expedi do a favor del Muni ci pi o de San Pedro Garza Garca, N. L., (cheque
forneo deber certi fi carse).
Lugares de
Pago:
Los derechos muni ci pal es en l a caja ubi cada en el Centro de Atenci n a
Trmi tes de l a Di recci n de Control Urbano de l a Secretara de Desarrol l o
Sustentabl e.
NOTAS Y OTRAS CONDICIONES
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Notas:
1. Los ti empos esti mados del trmi te estn supedi tados a l a entrega total y
correcta de l os requi si tos aqu descri tos. 2. La Di recci n de Control Urbano
de l a Secretara de Desarrol l o Sustentabl e podr sol i ci tar l a presentaci n
de otros documentos que esti me necesari os. 3. No se requeri r de Li cenci a
de Construcci n para real i zar una remodel aci n de fachada o i nterna a una
edi fi caci n, sal vo que sta pueda al terar l a estabi l i dad estructural de l a
edi fi caci n. 4. No se requeri r de Li cenci a de Construcci n para casetas de
ventas provi si onal es de hasta 40 metros cuadrados. 5. Tratndose de
remodel aci ones de fachadas ni camente en i nmuebl es que se encuentren
dentro de l a zona protegi da con carcter de Centro Hi stri co debern
presentar el vi sto bueno del I nsti tuto Naci onal de Antropol oga e Hi stori a.