Está en la página 1de 2

Evolucin de las compraventas de casas en

Dnia.
Julio 2014




Transacciones mensuales Julio
En julio, contra todo pronstico, se aceleran las operaciones de inmuebles. A pesar de
ser un mes eminentemente vacacional, cuando mediomundo inicia las vacaciones de
verano, las transacciones han superado significativamente las del mes anterior.
Nuestra base de datos ha registrado 78 bajas comarcales, de las que 56 corresponden al
TM de Dnia. En junio, un mes mucho ms normalizado slo causaron baja 65
inmuebles en toda la comarca.

Tipo de inmuebles
Siguiendo la tendencia de los meses anteriores han sido los pisos/apartamentos el
producto ms vendido (46%), seguidos a distancia por los chalets (31%), los adosados
(9%), casas de pueblo (7%) y ticos (6%).



Precio de los inmuebles
Las transmisiones de menos de 200.000 euros bajan al 64%, siendo el tramo entre
100.000 y 150.000 el que pasa a ocupar el primer puesto con un 23% de las
operaciones. Sin embargo, es notable el aumento porcentual de los tramos ms caros
que alcanzan casi un 18% a partir de los segmentos situados entre 150-200.000,
200.000-300.000 y, sobre todo, el superior a 300.000 euros que, con 14 transacciones,
semeja una tentativa vlida por iniciar una nueva etapa en el mercado inmobiliario local.








Zonas del TM de los inmuebles
Como ya es costumbre, el casco urbano encabeza las transmisiones en Dnia, con un
39%, seguido de las playas (29%) y el Montg (20%).



Zonas del casco urbano y playas
Como en junio, la zona de Almadraba Molins contina encabezando las operaciones
con un 16%, seguida de Centro y Basetes que alcanzan, cada una de ellas, el 12,5%.



Conclusin
El mercado inmobiliario debera estar ms relajado por estas fechas. El pequeo
aumento de transmisiones en julio parece, por inusual, manifestar cambios muy
esperados en el sector. Sin embargo no se pueden alzar las campanas al vuelo ya que las
falsas alarmas y las ilusiones estn a la orden del da cuando la crisis dura ms de lo
debido, y esta est durando demasiado.
Adems de que otros factores, como la nueva Ley Fiscal que entrar en vigor en 2015,
puede que tambin intervenga como estimulo vendedor para los propietarios, ya que
(este es uno de los casos), la eliminacin de los coeficientes de inflacin y abatimiento
(que en la actualidad se aplican a los beneficios de la venta de una vivienda), har que a
partir de enero las personas que tengan un piso adquirido antes de 1994 van a ver
incrementada la tributacin en bastantes miles de euros.