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FINCA AGRÍCOLA EN CARIVETE (TOTANA – MURCIA)

OBJETIVO:

Herederos de Asunción Brandys Zarauz, ponen en venta unas parcelas agrícolas


localizadas en el Término Municipal de Totana (Murcia), Diputación de Carivete, sitio
de Carivete. Son alrededor de 7 ha (70.000 m2) con una casa de más de 400 m2, que se
describen en detalle más adelante.

EL LUGAR

Carivete es un valle agrícola situado al Norte de la carretera Totana – Lorca, al abrigo


entre las sierras de Espuña y La Tercia.

La mejora hecha en carreteras y caminos permite que el acceso a Carivete sea hoy muy
sencillo y rápido. Saliendo desde Totana, por la Cruz de la Misión, ya encontramos
señaización que nos conduce a Carivete y nos indica que el recorrido no nos llevará más
de 7 km por la Comarcal 8. Desde Aledo, población cercana a Totana, una carretera de
no más de 2 km nos coloca directamente en Carivete.

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Siguiendo la
Comarcal 8, poco
antes de llegar al
final, un camino
de zahorras
(terreno natural
apisonado) de
poco más de 600
m (Trazo
amarillo), perfecto
para el tráfico
rodado nos sitúa
en la casa,
atravesando la
finca.

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En pocos minutos, el camino nos deja en el garaje de la casa. Durante la mayor parte del
tiempo hemos ido atravesando la propiedad que, hace pocos años, estuvo cultivada de
frutales, cítricos y hortalizas. El agua que se recibía, por derechos de Escritura, se
almacenaba en una gran balsa, actualmente en desuso. Por circunstancias familiares, esa
actividad se abandonó y hoy está considerada finca de secano. Sin cultivar. El camino es
firme y seguro, no cruza ningún tramo peligroso y, aunque atraviesa la rambla de
Lébor, esta se mantiene seca casi todo el año. Palmeras, olmos, pinos, paleras y el típico
matorral mediterráneo nos acompañan en todo el trayecto hasta llegar a la casa.

Para conocer esta propiedad vamos a seguir un orden sencillo: Primero visitaremos la
casa, su distribución y servicios, y luego las características más significativas de las
parcelas. La finca está compuesta de cuatro parcelas, de las cuales una (que llamamos
La Cañada) de 21.000 m2 la hemos segregado del resto de la finca y es objeto de otro
documento independiente de este, y también está en venta. Las otras tres parcelas: El
Huerto (en donde se levanta la casa), La Telesfora y El Barranco, de casi 50.000 m2
entre las tres, son las que dan motivo a este informe. Son todas parcelas de secano y
conforman una sola finca.

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LA CASA: DISTRIBUCIÓN Y SERVICIOS

La casa actual es el
resultado de la
remodelación y ampliación
de otra que existió antes.
La arquitectura es muy
sólida, su estructura está
perfecta, tiene muros
exteriores de piedra y
fuertes vigas de hormigón.
La casa fue motivo de
renovación total de
cubierta y forjados de
planta alta en 1992. Sólo
necesitaría de retoques de
habitabilidad funcional en
cuanto a acabados,
instalaciones, carpintería…

Ubicada en lo alto de una


loma dominante, disfruta
de amplias y despejadas
vistas sobre las parcelas de
El Huerto y La Telesfora,
integrantes de la propiedad,
y otras aledañas. Un amplio tramo del camino que se acerca a la casa, así como el lejano
horizonte de montañas que circunda el término de Carivete, se disfrutan desde este
privilegiado emplazamiento.

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La distribución interior es
luminosa. Numerosas
ventanas rodean el
espacioso salón – comedor;
dispone de 6 dormitorios
dobles y otro para 4 camas,
un baño con ducha, un
aseo, cocina, despensa, 2
office, cuarto de plancha -
costura, trastero, lavadero,
2 terrazas en la parte alta
de la casa y garaje cubierto
para 2 coches..

Se conserva el aljibe que se


construyó cuando la casa
aún carecía de servicio de
agua potable. Los servicios
de electricidad y agua están
a pie de casa.

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Los dormitorios de la parte alta de la casa, al
no haber sido necesario darles este uso, se
utilizaron como despacho y estudio o sala de
juegos. La terraza circular superior se sitúa
sobre el comedor y tiene entrada desde el
interior de la casa, y la terraza que tuvo uso
como tendedero, se sitúa sobre la cocina y
despensa y a ella se accede desde el patio
posterior, donde está el aljibe.

Adosada a la vertiente Este de la casa, existe la vivienda de un vecino cuya propiedad


en tierras se ubica fuera de los límites de esta finca ya que la parcela El Huerto, que
tratamos a continuación, rodea totalmente el conjunto de estas dos viviendas.

PARCELA “EL HUERTO”

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La parcela “El Huerto” es la parcela 10 del
Polígono 20. Según la Escritura, tiene una
superficie de 42.802 m2 y sus límites son los
que pueden verse en la foto de la izquierda.

Se ve claramenta como la casa ocupa el


centro de la parcela, y como el camino llega
hasta la parte posterior de la casa.

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PARCELA “LA TELESFORA”

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La parcela “La Telesfora”, según nuestra Escritura, se localiza al otro lado de la Rambla
de Lébor mirando desde la casa, y su superficie sería de 3.075 m2. En ella había una
casa albergue que quedó muy dañada cuando se trazó el camino que lleva a la casa de
“El Huerto”. Los restos de la casa se aprecian en la foto inferior. En el Catastro, esta es
la Parcela 7 del Polígono 19 y estamos en proceso de determinación definitiva de los
límites de la misma.

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PARCELA “EL BARRANCO”

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La parcela “El Barranco” es una pequeña porción de tierra que linda con la Rambla de
Lébor al Norte de El Huerto. Se identifica como la Parcela 13 del Polígono 19. Su
superficie es de 1.256 m2 según la Escritura. Esta es su ubicación, según Catastro:

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