Jorge Blanco Ruiz

Ingeniero Civil
pccijbla@upc.edu.pe

Anlisis de Costos
Precio Unitario es igual a Anlisis de Costo?
Carlos Suarez Salazar en su obra COSTOS Y
TIEMPO EN EDIFICACIONES indica lo siguiente:
Caractersticas de los Costos
Dado que el anlisis de un costo es en forma genrica la
evaluacin de un proceso determinado, sus caractersticas
sern:
El anlisis de costo es aproximado
El anlisis de costo es especifico
El anlisis de costo puede elaborarse inductiva o
deductivamente
El costo est precedido de costos anteriores y ste a su vez es
integrante de costos posteriores

El anlisis de costo es aproximado
Al no existir dos proceso constructivos iguales, el intervenir
la habilidad personal del operario, y basarse en condiciones
promedio de consumos, recursos y desperdicios, permite
asegurar que la evaluacin del costo, no puede ser
matemticamente exacta.
El anlisis de costo es especifico
Por consecuencia , si cada proceso constructivo se integra en
base a sus condiciones perifricas de tiempo, lugar y
secuencia de eventos, el costo no puede ser genrico.
El anlisis de costo es dinmico
El mejoramiento constante de materiales, equipos, proceso
constructivos, tcnicas de planeacin, organizacin,
direccin, control, variacin de precios, etc. Nos permite
recomendar la necesidad de actualizacin constante de los
anlisis de costos
Veamos un ejemplo:
http://youtu.be/REaQOzH05GI

El anlisis de costo puede elaborarse
inductiva o deductivamente
Si la integracin de un costo, se inicia por sus partes
conocidas, si de los hechos inferimos el resultado, estaremos
analizando nuestro costo INDUCTIVAMENTE.

El anlisis de costo puede elaborarse
inductiva o deductivamente
Si a travs del razonamiento partimos del todo conocido para
llegar a las partes desconocidas, estaremos analizando nuestro
costo deductivamente.
Analisis de Costo
Es el detalle de los aportes unitarios de
materiales, mano de obra y equipo de cada una de
las partidas que conforman el presupuesto. Se
deben realizar de acuerdo a las especificaciones
tcnicas y procedimientos constructivos de cada
partida.
Mano de Obra Materiales
Equipos y
Herramientas
Subcontratos
ANLISIS
DE COSTO
Analisis de Costo
El precio de los insumos o recursos requeridos en
cada anlisis de costo debe considerar los
siguiente:
Materiales puestos en obra, es decir incluyendo
fletes, gastos financieros, seguros, etc.
Mano de obra deber incluir las leyes sociales
Equipos y herramientas, incluirn los gastos de
operacin, depreciacin, mantenimiento o precio
de alquiler de ser el caso.
Subcontratos, donde se requiera
Precio Unitario
Se va a obtener del Anlisis de Costo



Para hacer un adecuado Anlisis de Costo se debe seguir
las siguientes recomendaciones


Identifica la partida y su magnitud
real en la obra
Estudia detalladamente la
Especificacin Tcnica
Estudia detalladamente la
Especificacin Tcnica
Las especificaciones tcnicas son los documentos
en los cuales se definen las normas, exigencias y
procedimientos a ser empleados y aplicados en
todos los trabajos de construccin de obras,
elaboracin de estudios, fabricacin de equipos,
etc.
Estudia detalladamente la
Especificacin Tcnica
Descripciones elaboradas por la Entidad de las
caractersticas fundamentales de los bienes,
suministros u obras a contratar.
Deben elaborarse por cada partida que
conforman el presupuesto de obra, definiendo la
naturaleza de los trabajos, procedimientos
constructivos y forma de pago.
Determina los recursos a utilizar
Luego de leer la E.T. podemos identificar los
recursos requeridos acorde a la calidad
especificada.
Cada recurso debe tener su respectiva unidad de
comercializacin
Debo identificar para cada recurso las pruebas de
calidad o procedimientos que puedan afectar su
magnitud
Recomendaciones para el
Anlisis de Costo
Establecer el PRECIO del RECURSO en funcin a su unidad
de comercializacin o medida
Precio de Mano de Obra
Mano de Obra: Se establecer por Hora Hombre (HH) segn
la categora (OP, OF, PE) y debe incluir todas las LEYES
SOCIALES.

Cuntas categoras existen en
construccin civil?
Precio de Materiales y Equipamiento
Materiales: simplemente es el precio del material puesto en
obra sin incluir el IGV

Equipo de Construccin
El anlisis de los planos y especificaciones tambin permiten
determinar el procedimiento constructivo a seguir y, por lo
tanto, se puede determinar la maquinaria y equipo necesario
para el desarrollo de la obra en cuestin, esto obliga a
determinar los costos horarios de la maquinaria y equipo que
intervendrn en la obra y que formaran parte del costo
directo.

Ejemplo
Elabore el Anlisis de Costo de un Muro de Albailera
en aparejo de Soga, con mortero 1:4, sabiendo adems
que un operario asienta 350 unidades por da y un pen
atiende a 3 operarios
Especificacin Tcnica
Albailera
Unidad de Albailera solida, ladrillo tipo IV
fb=130kg/cm
Mortero P1-C Cemento, Arena, Cal 1:1:4
Resistencia de Albailera fm= 45kg/cm
Juntas de Mortero = 1 cm. (Horizontal y Vertical)
Unidades de albailera para fines estructurales
Cunto Material?

) 2 / 3 (
) )( (
* *
m m
e b e a
c e e b a
Mortero

) 2 / (
1
m und
e b e a
Ladrillos

e a
e
b
Dosificacin a Considerar
Madera y Clavos para asentado

Desperdicios a Considerar
Descripcin
% de
Desperdicio
Mezclas para concreto
Mortero
Ladrillo para muros y techo
Loseta para pisos
Maylicas
Clavos
Madera
5
10
5
5
5
15
10
Calcula el precio de cada recurso
Precio de la Mano de Obra
Se debe incluir todo lo referente al rgimen laboral de
construccin civil.
El precio puede ser afectado por las condiciones del trabajo al
ejecutar la partida
Precio de los Materiales
El precio debe ser puesto en obra sin incluir el IGV
Precio de los Equipos
El precio debe establecerse por alquiler en funcin al tiempo y
este precio debe incluir los costos de posesin y operacin
durante su vida til.
Calcula el Precio Unitario
Anlisis de Costo

2 / 75 . 43 %) 5 1 ( *
01 . 23 . 0 01 . 0 09 . 0
1
m und Ladrillos

2 / 3 0.0196625 %) 10 1 ( *
) 01 . 0 09 . 0 )( 01 . 0 23 . 0 (
13 . 0 * 01 . 0 * 01 . 0 09 . 0 23 . 0
m m Mortero

0.0196625 m
3
/m
2
x 0.27 m
3
/m
3
0.0196625 m
3
/m
2
x 0.308 m
3
/m
3

0.0196625 m
3
/m
2
x 7.7 bls/m
3

0.0196625 m
3
/m
2
x 4.8 bls/m
3

Rendimiento=
350/
41.6667
= 8.402/
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