NUMERO ______________ (____) En la ciudad de Guatemala; el diecinueve de Junio de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI _________________________ Nota!io" #om$a!ecen

$o! una $a!te el se%o! _________________________" de t!einta y cuat!o a%os de edad"
casado" &uatemalteco" come!ciante y de este domicilio 'uien se identi(ica con la c)dula de
vecindad con n*me!o de o!den G &ui+n ,iete (G-.) y de !e&ist!o______________________"
e/tendida $o! el Alcalde Munici$al del Munici$io de ,an Antonio del de$a!tamento de
_________________________" 'ui)n en cu!so de este inst!umento se denomina!a el
0ROMITENTE 0ERMUTANTE 1 $o! la ot!a $a!te la se%o!a _________________________" de
cincuenta y dos a%os de edad" solte!a" Ama de casa" &uatemalteca y de este domicilio" 'ui)n se
identi(ica con la c)dula de vecindad con n*me!o de o!den # &ui+n t!es (#-2) y de !e&ist!o
n*me!o _____________________ ( _______)" e/tendida $o! el Alcalde Munici$al del munici$io
de san Ma!t3n Jilote$e'ue del de$a!tamento de #4imaltenan&o" 'uien act*a en !e$!esentaci+n
de su meno! 4i5o _________________________" en e5e!cicio de la $at!ia $ostedad tal como lo
ac!edita con la ce!ti(icaci+n de la $a!tida de nacimiento n*me!o de acta ___________________
(_____)" (olio ____________ (____)" del li6!o __________ (____) de nacimientos del Re&ist!o
#ivil de esta ciudad ca$ital. 7a&o consta! 'ue la !e$!esentaci+n 'ue se e5e!cita es su(iciente de
con(o!midad con la ley y a mi 5uicio $a!a el $!esente acto" 'ue 'ui)n en el cu!so de este
inst!umento se denomina!8 como la 0ROMITENTE 0ERMUTANTE. 9os com$a!ecientes me
ase&u!an 4alla!se en el li6!e e5e!cicio de sus de!ec4os civiles" y 'ue $o! el $!esente inst!umento
cele6!an #ONTRATO :E 0ROME,A :E #OM0RA;ENTA :E <IEN INMUE<9E" de
con(o!midad con las si&uientes cl8usulas 0RIMERA mani(iesta el se%o!
_________________________" 'ue es $!o$ieta!io de las (incas insc!itas al !e&ist!o Gene!al de la
0!o$iedad de la =ona #ent!al a los n*me!os _________________________ (>2)" ?O9IO
_________________________ (>2)" del li6!o _________________________ (@".>A)" la 'ue
consiste en un lote de te!!eno con casa" u6icado en la s)$tima avenida dos &ui+n cincuenta y
cuat!o de la Bona t!es del munici$io de ,an Jos) 0inula" de$a!tamento de Guatemala con la
su$e!(icie" medidas y colindancias 'ue le a$a!ecen en el !e(e!ido !e&ist!o; ,EGUN:A Mani(iesta
el se%o! _________________________" 'ue $o! el $!ecio de #IENTO :O#E MI9 CUET=A9E,
(@@A"DDD.DD)" $!omete en venta la (inca identi(icada en la cl8usula $!ime!a de este inst!umento a
la se%o!a _________________________" ent!e&8ndolo en este acto la cantidad de :O#E MI9
CUET=A9E," ( C. @A"DDD.DD) los 'ue !eci6e a su ente!a satis(acci+n y el saldo se!8 cancelado
de con(o!midad con las si&uientes esti$ulaciones a) 09A=O El $laBo $a!a la cancelaci+n total de
la (inca $!ometida en venta a la se%o!a _________________________" es $a!a el 'uince de
(e6!e!o de mil novecientos noventa y nueve" contados a $a!ti! de la $!esente (ec4a de este
inst!umento; 6). 9UGAR :E 0AGO El $a&o del saldo de la $!esente $!omesa se e(ectua!a en la
!esidencia del 0!omitente vendedo!" am$liamente conocida $o! la $!omitente com$!ado!a" c)
IN#UM09IMIENTO al cum$li!se el $laBo esti$ulado" sino se 4icie!e e(ectivo el saldo 'ue
co!!es$onden a la cantidad de #IEN MI9 CUET=A9E, (C.@DD"DDD.DD)" en la (ec4a y (o!ma
convenida" (aculta al $!omitente vendedo! a !escindi! el $!esente cont!ato sin decla!aci+n 5udicial
al&una y como consecuencia la cantidad 'ue 4oy se oto!&a al se%o!
_________________________" en conce$to de en&anc4e" se la a$lica!a $a!a el !esa!cimiento
de da%os y $e!5uicios ocasionados $o! su incum$limiento de $a!te de la $!omitente com$!ado!a y
com$!ometi)ndose a desocu$a! en una (o!ma inmediata el 6ien inmue6le y d) :E 9A
E,#RITURA TRA,9ATI;A :E :OMINIO Al momento de cancela!se el saldo $endiente en $laBo
aco!dado" el $!omitente vendedo! se com$!omete a oto!&a! la Esc!itu!a 0*6lica de t!aslativa de
dominio co!!es$ondiente y la $!omitente com$!ado!a ocu$a desde este momento el 6ien
inmue6le con la condici+n !esoluto!ia a!!i6a mencionada TER#ERA 0o! adve!tencia del Nota!io
decla!a el se%o! _________________________ en (o!ma e/$!esa 'ue so6!e el 6ien inmue6le
'ue $!omete 4oy en venta no $esan &!av8menes" anotaciones o limitaciones 'ue $uedan a(ecta!
los de!ec4os de la $!omitente com$!ado!a y 'ue est8 ente!ado de los alcances le&ales de esta
decla!aci+n. #UARTA En los t)!minos !elacionados la se%o!a _________________________"
ace$ta la 0ROME,A :E ;ENTA :E 9A ?IN#A !elacionada en la cl8usula $!ime!a de este
inst!umento" 1 am6os el contenido del $!esente cont!ato. 1o el nota!io :O1 ?E a) Cue todo lo
esc!ito me (ue e/$uesto; 6). Cue tuve a la vista las c)dulas de vecindad !elacionada de los
oto!&antes y el testimonio de la Esc!itu!a 0*6lica N*me!o cincuenta y dos" auto!iBada en esta
ciudad con (ec4a veinticinco de a6!il de mil novecientos noventa y siete" $o! el in(!asc!ito nota!io
con el cual el $!omitente vendedo! ac!edit+ su de!ec4o de $!o$iedad; c). Cue advie!to los e(ectos
le&ales de la $!esente esc!itu!a y la o6li&aci+n del $a&o de los im$uestos !es$ectivos 'ue &!avan
el $!esente cont!ato. d). Cue leo lo esc!ito a los oto!&antes" 'uienes 6ien ente!ados de su
contenido" o65eto" valideB y dem8s e(ectos le&ales" lo !ati(ican" ace$tan y (i!man.