OBJETIVO

Sealar el tratamiento contable

para las inversin en propiedades
planta y equipo, as como los
cambios en dicha inversin.

Los activos no corrientes mantenidos para la venta.

Las propiedades para la venta como parte de las operaciones
normales

Las propiedades para inversin

Los activos biolgicos

Los activos para explotacin y evaluacin



SIM EMBARGO
Las propiedades en proceso de
construccin y desarrollo como futuras
propiedades de inversin, pero que an no
satisfacen esta definicin (NIC-40), se
regirn por esta norma, hasta que se
complete su construccin o desarrollo.
PUNTOS
PRINCIPALES







Reconocimiento de los activos
Medicin inicial
Mediciones posteriores

El costo. Elementos
Determinacin del valor en libros
Cargos por depreciacin y prdidas por deterioro
Otras disminuciones del valor en libros.











PROPIEDAD ,PLANTA
Y EQUIPO
Activos tangibles que:

Se mantienen para ser usados en la produccin de
bienes o servicios, para rentar a terceros o para
fines administrativos.

Se esperan sean usados por ms de un perodo
Criterios para el
reconocimiento
de las partidas de
propiedad, planta y equipo
SE RECONOCERAN COMO
ACTIVO

Sea probable que se obtengan
beneficios econmicos futuros
derivados del bien
El costo para la entidad puede ser
valorado fiablemente
MEDICION EN EL MOMENTO DEL
RECONOCIMIENTO
Los elementos de
propiedad, planta
y equipo deben
ser valorados por
su costo
Precio de compra
Derechos de importacin e
impuestos indirectos no
recuperables.
Costos de transporte.
Descuentos sobre compra (-)
Elementos del costo
Costos directamente
relacionados con la ubicacin
del activo en el lugar y en las
condiciones para que pueda
operar en la forma previstas.
Estos incluyen
Beneficios a empleados asociados
directamente a su adquisicin o
construccin.
Costos de preparacin del
emplazamiento fsico
Costos de entrega inicial, manipulacin y
transporte posterior
Y tambin incluyen
Costos de instalacin y montaje
Costos asociados con la
comprobacin del funcionamiento
del activo (pruebas)
Honorarios profesionales
Elementos del costo
Estimacin inicial de los costos
de desmantelamiento o retiro
del activo y para la
rehabilitacin del lugar en que
se asienta.
Siempre y cuando
Constituyan obligaciones de la
entidad por utilizar el elemento
durante un cierto perodo, con
fines distintos a la produccin
de inventarios
No forman parte del costo
Los costos de apertura de una
nueva instalacin productiva
Costos de introduccin de un
nuevo producto o servicio
(publicidad, promocin)
No forman parte del costo
Costo de apertura de una nueva
localizacin (formacin de
personal)
Costos de administracin e
indirectos generales
Cul es el momento lmite para
concluir la determinacin del costo?
Cuando el activo se encuentra en el
lugar y en las condiciones necesarias
para operar en la forma prevista.
Por esta razn
No forman parte del costo los
siguientes elementos
Costos derivados de la operacin por debajo de la capacidad, si el
elemento est en capacidad de ser operado en la forma prevista.

Prdidas operativas mientras se desarrolla la demanda del
producto

Costos de reubicacin o reorganizacin de parte de las
explotaciones de la entidad
Activos fabricados
internamente
El costo ser el mismo que se obtenga de
la fabricacin del elemento para su venta.
No se incluyen las ganancias internas en
el precio de venta del elemento
.
Gastos financieros
asociados a la
construccin de activos
Forman parte del
costo?
Segn NIC 23
Para los activos calificables, los gastos
financieros de los prstamos para la
construccin del activo, pueden ser
capitalizados, segn el tratamiento
alternativo propuesto.
Aplica para activos construidos por la propia
empresa
COMPRA FINANCIADA
Cuando el pago se difiere ms
all del plazo normal de crdito
A) el costo del activo es el precio en efectivo
(contado)
B) La diferencia entre los pagos totales y
esta cantidad se reconoce como gasto por
inters
Excepto que aplique NIC 23 para activos
calificables
EJEMPLO
Una empresa adquiri un nuevo lote de vehculos,
por lo cual debe cancelar a la vendedora la suma de
100 millones, en 20 pagos mensuales de 5 millones
de colones.
El precio de contado de los vehculos es de 75
millones.
Por qu monto debe contabilizarse la compra de los
activos? Cul es el costo de stos?
Respuesta
La cuenta de activo debe registrarse por la suma de 75
millones, precio de contado del grupo de activos.
Debe contabilizarse un pasivo por esa misma cantidad.
Los pagos mensuales incluirn un aporte al principal y un
pago por intereses.




Asientos de diario
VEHICULOS
DOCUMENTOS POR
PAGAR
75 MM
75MM
DOCUMENTOS PAGAR
GASTOS FINANCIEROS
BANCOS
(asumiendo una tasa del 3%
mensual sobre saldos)
2.750M
2.250M


5.000M
Intercambio de activos
El costo se determina por el valor
razonable del activo recibido,
siempre y cuando este valor pueda
ser medido confiablemente
Si no es posible valorar la partida por
su valor razonable, su costo se mide
por el valor en libros del activo
entregado a cambio
Costos posteriores
Forman parte del costo nicamente
cuando se cumple con los criterios de
reconocimiento.
Cuando se espera que como resultado
de ellos se obtengan beneficios
econmicos futuros.
Ejemplos:
Los desembolsos por
mantenimiento y
reparaciones no se
agregan al costo.
Estos se reconocen
como gastos.
Las sustituciones o
reemplazos forman
parte del costo,
siempre que
cumplan con los
criterios para el
reconocimiento.
Medicin posterior al
reconocimiento inicial
Modelo del costo
Modelo de
revaluacin
Modelo del costo
Los elementos de propiedad, planta y
equipo se contabilizan al costo de
adquisicin, menos la depreciacin
acumulada, menos las prdidas
acumuladas por deterioro del valor.
Modelo de revaluacin
Los elementos de propiedad, planta y equipo se
contabilizan por su valor revaluado.
Este es el valor razonable en el momento de la
revaluacin, menos la depreciacin acumulada, menos el
importe acumulado de las prdidas por deterioro que
hayan sufrido.
Cargos por depreciacin
La cantidad
depreciable debe
asignarse (a
resultados)
sistemticamente
durante la vida til
del activo.
El mtodo de
depreciacin debe
reflejar el patrn con
que se consumen los
beneficios recibidos
del activo.
Inicio de la depreciacin
La depreciacin de un activo
comienza cuando est disponible para
su uso, es decir, cuando se encuentre
en la ubicacin y en las condiciones
necesarias para ser capaz de operar en
la forma prevista.
Cargos por depreciacin
Cada partida cuyo
importe sea
significativo en
relacin con el total
del elemento debe
depreciarse por
separado
El cargo por
depreciacin se
reconoce en los
resultados del
perodo, excepto si
ha sido incluido en el
costo de otro activo.
Cargos por depreciacin
El valor residual y
la vida til de un
activo se revisarn,
como mnimo, al
trmino de cada
perodo anual
El mtodo de
depreciacin
tambin se
revisar, como
mnimo, al trmino
de cada perodo
anual

Si las expectativas difieren de las
estimaciones previas, se proceder a
realizar un cambio en las
estimaciones contables, segn lo
establece NIC 8
Bajas en libros
Un activo debe ser dado de baja en las
cuentas cuando:
Se vende o dispone de l (se desapropia)
No se esperan de l futuros beneficios
econmicos.

Bajas en libros
La ganancia o prdida por el retiro o
venta es igual a:
Producto de la venta
Menos
Valor en libros en la fecha de la disposicin

Esta prdida o ganancia se incluir en
los resultados del perodo en que el
activo se da de baja.
Las ganancias que puedan resultar no se
incluyen dentro de los ingresos de
operacin.