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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Conste por el presente contrato de arrendamiento de inmueble que celebran de una parte
DOA YRMA CHIARA EVANGELISTA DE CARRANZA, identificada con DNI N08342747,
con domicilio actual en la calle Los Zafiros N1838 Urb. Flores 78 S.J.L. quien en adelante se
le denomina LA ARRENDADORA, de la otra parte DON ALDO GASTON ROMUCHO
FARFAN, identificado con DNI 09341858, con domicilio en la calle Manuel A. Fuentes N 409
Int. 4 - San Isidro, a quien en representacin de la empresa NETTELCOM SAC con RUC
20509536377 en adelante se le denomina EL ARRENDATARIO; bajo los trminos y
condiciones detallados en las siguientes clausulas:
PRIMERO.- La ARRENDADORA otorga en condicin de alquiler al ARRENDATARIO el local
comercial de su propiedad ubicado en la calle Los Zafiros #1834 Urb. Flores 78 S.J.L.
SEGUNDO.- Ambas partes convienen que el periodo de vigencia de este contrato ser a
partir del 11 de Agosto del 2011 hasta el 11 de Agosto del 2012, en el supuesto que ambas
partes acuerden continuar con su vnculo contractual, se impondrn necesariamente la
negociacin de un nuevo contrato.
TERCERO.- La merced conductiva mensual pactada de comn acuerdo es de S/.450.00
(Cuatrocientos cincuenta y 00/100 nuevos soles) debiendo abonarse por adelantado.
CUARTO.- Si desocupara el ARRENDATARIO el local comercial antes del vencimiento del
plazo estipulado en la clausula segunda, deber notificar a la ARRENDADORA por lo menos
(30) das de anticipacin pagando incluso a la ARRENDADORA por concepto de lucro
cesante el importe de 01 mensualidad autorizando inclusive la visita al local de posibles
inquilinos.
QUINTO.- El pago de luz, agua, reparaciones, compostura de instalaciones elctricas,
mantenimiento y de cualquier otro pago que deba producirse durante la vigencia del presente
contrato, ser por cuenta del ARRENDATARIO.
SEXTO.- El ARRENDATARIO se obliga expresamente:
a) A no sub-arrendar ni traspasar o ceder todo o parte del bien.
b) Devolver el inmueble al vencimiento de plazo estipulado por la clausula segunda si no
hubiera previamente acuerdo o renovacin.
c) Pagar con puntualidad lo sealado en la clausula tercera y la clausula quinta del presente
contrato.
d) A no introducir modificaciones en el bien o alteraciones sin el consentimiento previo de la
ARRENDADORA.
e) Dejar en beneficio del bien todas las mejoras que introduzca cualquiera sea su naturaleza
sin obligaciones de reembolso por parte de la ARRENDADORA.
f) A conservar el bien en las mejores condiciones posibles as como a reparar a su exclusiva
carga todos los desperfectos que ocurran en el, de tal modo, que en el momento de su
devolucin, el bien se encuentre en buen estado.

SPTIMO.- El incumplimiento de la devolucin del bien en los que se refiere el inciso de la
clusula anterior ser sancionado por una multa de S/.20.00 nuevos soles diarios sin que sea
necesario para el funcionamiento de la presente sancin el requerimiento previo y sin
prejuicio de las sanciones judiciales conducentes a la desocupacin del bien.
OCTAVO.- El incumplimiento por otra parte del ARRENDATARIO de cualquiera de las
obligaciones establecidas en la clausula sexta dar derecho a la ARRENDADORA a dar por
concluido el presente contrato y solicitar la devolucin del bien.
NOVENO.- En garanta de probables deterioros o daos al uso del bien entrega a la
ARRENDADORA la suma de S/.450.00(Cuatrocientos cincuenta nuevos soles), lo cual ser
devuelto al cumplimiento del presente contrato previa revisin del bien, cancelacin del recibo
de luz, agua y otros. Esta cantidad no devengara intereses de ninguna clase, tampoco podr
ser utilizado para el pago de arrendamiento.
DECIMO.- As mismo a la suscripcin del presente documento el ARRENDATARIO entrega
la suma de S/.450.00(Cuatrocientos cincuenta nuevos soles), por concepto de merced
conductiva, correspondiente al primer mes de arrendamiento.
DECIMO PRIMERO.- El ARRENDATARIO renuncia en forma expresa al fuero de su domicilio
y se somete a la jurisdiccin de los Jueces de Lima y se obliga a pasar a la ARRENDADORA
una carta notarial avisando de cualquier cambio de domicilio dando la omisin como resultado
que se tendrn por bien hecho los avisos y notificaciones en el domicilio constituido al
momento de firmar el presente documento.
Estando de acuerdo ambas partes en todo el contenido de este contrato se firma por
duplicado a los 11 das del mes de Agosto del 2011.




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YRMA ZONINA CHIARA EVANGELISTA DE CARRANZA ALDO GASTON ROMUCHO FARFAN
DNI N 08342747 GERENTE GENERAL DE NETTELCOM SAC
ARRENDADORA DNI N 09341858
ARRENDATARIO

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