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Trabajos prácticos

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TRABAJO PRACTICO Nº 1

¿Puedo constituir derecho real de enfiteusis sobre un inmueble de mi propiedad? ¿Y un derecho real de Superficie? A.- Funde en doctrina y derecho su respuesta.B.- Busque artículos en revistas jurídicas relacionados con el tema bajo estudio.C.- Conecte su respuesta con la ley 25.509.-

TRABAJO PRACTICO Nº 2 ¿El cadáver es una cosa? A.- Ver artículo de Borda al fallo publicado en la Ley 1981 Tº B Pº 62.B.- Conecte su respuestas con las leyes 21.541, 23.464; y 24.193 de ablación de órganos.C.- Relación con los derechos personalísimos (Se recomienda obra del Dr. Cifuentes “Los derechos personalísimos” y “El nasciturus” publicado en E.D. 15-956)

TRABAJO PRACTICO Nº 3 ¿La propiedad intelectual es un derecho real? A.- Ley 11.723 (de patentes y marcas).¿Qué es un derecho intelectual? Defínalo de acuerdo al ordenamiento jurídico. ¿Tiene raigambre constitucional? B.- El derecho de autor o intérprete tiene contenido patrimonial? ¿Puedo asimilarlo al derecho real de dominio?

TRABAJO PRACTICO Nº 4

Leonildo Suarez y su esposa no pueden concebir hijos naturalmente por lo que recurren a una técnica de reproducción humana artificial, conocida con el nombre de F.I.V.. Para ello es necesario que se extraigan ambos gametos (óvulos y semen), los cuales son depositados en un Banco privado de un laboratorio de ésta Capital con fecha 30 de Enero del 2004. Unos meses después por desavenencias conyugales el matrimonio se separa. Al año siguiente se divorcian. Y la eex esposa contrae nuevas nupcias con una persona infértil. Deciden utilizar los gametos existentes en el Banco de embriones para lograr procrear hijos naturales.

1.- Analice la situación a la luz de la normativa existente sobre la materia, como también pensamientos referidos al caso.2.- Los gametos son cosas, a quién le pertenecen?

TRABAJO PRACTICO Nº 5

Una persona llamada A, afectada de una enfermedad incurable decide, poco tiempo ántes de morir proceder a la venta de sus córneas, un riñón y de cierta cantidad de sangre a otra persona llamada B (la finalidad de A es dejar algún dinero a sus

herederos). A reside en Córdoba y B en Buenos Aires. Al efectuarse el traslado del riñón y la sangre (A todavía con vida) es hurtada la caja que los contenía en el avión que los transportaba. 1.-¿Puede A donar su riñón en vida? 2.-¿Las córneas, sangre y riñón son consideradas cosas desde el punto de vista jurídico? 3.-¿Tiene A algún tipo de acción (real, personal, posesoria o ninguna) contra quien hurto la caja que contenía el riñón y la sangre? 4.-¿Tiene B algún tipo de acción contra A para reclamarle en caso de que éste último se arrepintiese de cumplir con el contrato celebrado? ¿Y sus herederos?

TRABAJO PRACTICO Nº 6

1) El huésped de un hotel y la cama donde duerme.-

2) Persona menor de ocho años y su bicicleta-

3) El locatario y el inmueble donde alquila.-

4) El depositario judicial de un inmueble a punto de subastarse.-

5) Persona demente y la lapicera con la que dibuja.-

6) Ladrón y bicicleta hurtada.-

7) Persona mayor de edad y una computadora alquilada.-

8) Obrero y herramienta propiedad del empleador en el lugar de trabajo.-

9) Persona compradora de un inmueble mediante boleto de compra venta y entrega de posesión.-

10) Invitado a una cena y los cubiertos que utiliza para comer.-

11) Prisionero y esposas colocadas en sus manos.-

12) El cazador y el animal salvaje que cazó.-

13) Un estudiante universitario y la lapicera que encontró sobre el pupitre.-

14) El propietario de un inmueble y el tesoro enterrado en su jardín.-

15) Una persona de 38 años y una fotocopiadora que le fuera dada en leasing para usar en su oficina.-

16) El mecánico y sus herramientas que compró a pagar en cuotas, habiendo abonado sólo la primera de ellas .-

17) El juez y las sumas depositadas a su orden en una cuenta bancaria en un expediente en trámite ante su juzgado.-

18) El escribano y el protocolo por él labrado.-

19) El empleado de una estación de servicio y los expendedores de combustible.

TRABAJO PRACTICO Nº 7

1. Roque Pérez compra en la feria anual de la Rural de Palermo de la Ciudad de Buenos Aires dos ejemplares de raza Holando Argentino para su cabaña. Paga por ellos la suma de $10.000. Los ejemplares los adquiere de un Sr. Segura quien exponía por `primera vez. Otorgados los recibos de pago y hecha la entrega de lso animales, éstos son trasladados a la cabaña “La Esmeralda” de Perez. En dicha oportunidad Pérez recibe una citación judicial para que entregara a los animales pues éstos en realidad pertenecían a la Flia Albarado, y su capataz Segura había sido quien los sustrajo, y los vendió sin su permiso.

a) ¿Qué defensas puede oponer Pérez a los requerimientos de Albarado?

b) ¿Qué relación real existe entre Pérez y los animales, califíquela.

c) ¿Son los semovientes una categoría de cosas a las que pueda aplicársele los principios del art. 2412 del Código Civil?.

2. Explique las acciones posesorias strictu sensu y las policiales en cuanto a su legitimación activa y pasiva. 3. Explique que es la traditio brevi manu y el constituto posesorio.

TRABAJO PRACTICO Nº8 .Martín Pont Lézica posee una casaquinta en la localidad de Pilar por compra realizada mediante boleto de compraventa a Estela Fernández el 19 de septiembre de 1997, quien a su vez tenía la posesión del inmueble desde el 5 de julio de 1990. Cuando regreso de su viaje por Estados Unidos el 31 de enero del corriente año, una persona desconocida le impidió el acceso al inmueble, indicando que era el verdadero propietario del inmueble. 1. a.- Que relación existe entre Pont Lézica y la casaquinta? b.- Qué acciones judiciales puede interponer contra el desconocido para recuperar la cosa?.Puede también recuperar los frutos que el desconocido se hubiera apropiado ilegítimamente? c.- La posesión de un inmueble mediando boleto de compraventa es legítima. Explíquelo con fundamentación jurídica y doctrinaria.

2. Diferencie las acciones posesorias de los interdictos procesales. 3. La posesión es un derecho?. Fundamente en doctrina y derecho.

TRABAJO PRACTICO Nº9 Cristina Silva, quien se encuentra radicada en EEUU desde el año 1990, acepto por medio de su apoderada Perrota –con poder especial- la donación que le hacia a su favor un amigo, de una quinta ubicada en la localidad de Pilar, Pcia de Bs. As. Firmando la pertinente escritura traslativa de dominio el 15 de abril del 1997, fecha en la cual también se entrego la posesión del bien. El transmitente del dominio del inmueble, Gustavo All, fue quien donó el citado inmueble Silva, y si bien celebró dicho contrato personalmente, lo cierto s que era incapaz –insano- y omitió revelar tal circunstancia al escribano interviniente en el acto, quien tampoco lo advirtió. En diciembre de 1997 con motivo de las fiestas de fin de año, al regresar al país Silva, y pretender ingresar al inmueble, no puede hacerlo por prohibírselo personas intrusas.

1.- Clasifique las relaciones reales, en distintos momento. ¿Adquirió Silva el derecho real de dominio? Fundamente su respuesta en derecho ¿Es lo mismo título putativo que derecho real putativo?

2 .-Indique cuáles acciones judiciales podría iniciar Silva para recuperar la cosa

3.- Explique las restricciones y límites al dominio en cuanto a la disposición jurídica.

TRABAJO PRACTICO Nº 10

1. Graciela Pinzón compro un cuadro de Fernando Fader en una subasta pública realizada en el Alvear Palace Hotel. Una de las condiciones de la compraventa era que no lo vendiera por el término de 50 años. A los 10 días se lo vendió al gerente del Club Alemán de Equitación.

a) es válida esa cláusula de inenajenabilidad? b) El gerente es propietario del cuadro, o lo sigue siendo Graciela Pinzón. c) Funde en derecho y en doctrina sus conclusiones.

2. Marcelo Galán cincelo una estatua en mármol de carrara. Su obra gano el Primer Premio en la 2da. Bienal de Arquitectura celebrada en Francia. Un año mas tarde, como estaba aburrido de ella, la destruyo para hacer con ese material la parte superior de una mesa ratona. a) Puede encuadrarse el accionar de Galán dentro del ejercicio regular del derecho de dominio?. Funde en derecho y doctrina su postura. 3. Fito Paez compro un terreno en el Delta del Rio Tigre, y construyo justo sobre una de las márgenes del río una casa, sobre pilares flotantes de cemento. Hay alguna disposición del código de fondo que limite su derecho de dominio obre el inmueble respecto de la aludida construcción?. 4. Al estudio del Dr. Begher concurrió un cliente quejándose que su vecino había construido una casa con una pileta de natación pegada a la pared

medianera, y luego edificó a continuación sobre la misma pared una parrilla. Que normas del Código Civil pueden amparar a su cliente?. 5. En el barrio de Caballito se instaló hace tres años una curtiembre. Con posterioridad el Sr. Carlos Silva compró una casa situada a 100 metros de dicha fábrica, y como los olores eran nauseabundos inicio una acción civil para que cesaran las actividades de esa empresa. a) Considera viable esa acción?. Por qué?. Funde en derecho la solución del caso b) Cambiaría la situación si el Sr. Silva hubiere comprado la casa antes de que la fábrica se hubiese instalado?. 6. Amalita Fortabat recibe por herencia de su tío un cuadro firmado por Soldi. En el legado incluido en el testamento se dispuso la obligación de la Sra. Fortabat de no enajenarlo durante toda su vida. a) Es válida dicha cláusula?. Cambiaría la situación si se hubiera dispuesto que la no enajenación durante la vida de una tercera persona b) Si en vez de una cosa mueble hubiera sido un inmueble, en el cual viviese la casera de ese tío, la cláusula también hubiera sido válida? Funde en derecho

TRABAJO PRACTICO Nº11

En su articulado la Ley 13.512 establece los requisitos de las unidades funcionales. Señale cuáles son y si están transcriptos en el Reglamento. Márquelos. 1- ¿De dónde surge cuáles son las partes comunes?. En su Reglamento: Encuentra que se ha dado alguna otra característica a alguna parte común. Márquelo. ¿Esto se puede hacer?. Fundamente en el articulado. 2- ¿Cuáles son los derechos y obligaciones de los copropietarios. Marque en el reglamento si encuentra alguno. 3- Marque cuales son las cláusulas obligatorias en el Reglamento. Dónde está determinado que son obligaciones. 4- Marque las obligaciones facultativas y explique qué significa que son facultativas. 5- ¿quién redacto el Reglamento que Ud. Está

analizando. Señale cómo será de acuerdo a su Reglamento, la convocatoria de la Asamblea Ordinaria y Extraordinaria. 6- Facultades y obligaciones del administrador: ¿Cuáles tiene origen legal y cuáles son propias del Reglamento y del Cód. Civ.

TRABAJO PRACTICO Nº 11 bis

1) Finalidad de la ley 19.724.2) Obligaciones principales del propietario enajenante ¿Qué sucede con la constitución en mora? 3) Relacione el incumplimiento de los arts. 1 a 4 y 12 de la ley 19.724 con el art. 1201 y 1204 del C.C. 4) ¿Son renunciables los derechos que la ley 19724 otorga a los adquirente? ¿Por qué? 5) Explique brevemente la postura de la minoría del plenario Cotton.6) El plenario Alvear c/Tabú ¿Qué conducta del adquirente se considera abusiva? ¿Cuándo no se le da al adquirente la posibilidad de pedir la resolución del contrato?

TRABAJO PRACTICO Nº 12 1. Gabriela Sabatini, propietaria de la Unidad 4 P.B. de la Av. Congreso 2008, construyó en su patio (común de uso exclusivo) una construcción a modo de techo, transformando dicha superficie de semicubierta a cubierta. Los copropietarios se oponen, y solicitan su destrucción. 1.- ¿Es viable y lícita la construcción sobre el patio? ¿Qué recaudos debería haber tomado Sabatini para no tener problemas con el Consorcio? 2.- ¿Qué mayorías son requeridas por Asamblea para permitir dicha construcción y también para peticionar su demolición. 3.- En caso de no reunirlas ¿Qué remedios judiciales existen?

2. Adela Lacroze instaló en su departamento del 5to piso “A” en Av. Cabildo 101 una peluquería, pues el edificio tiene un Reglamento de Copropietarios que autoriza sus uso como profesional. Dicha actividad perjudica al copropietario del 4to piso “A” porque produce continuos

taponamientos de la cañería de agua, y por ello pretende recurrir a la Justicia para hacer cesar la misma.

1.- ¿Qué acción puede iniciar?. Funde en derecho. 2.- Se encuentra legitimado o tiene que iniciarla el Consorcio? 3.-¿Cambiaría la situación si Lacroze fuese inquilino?

3. Gustavo Flores, administrador del edificio es removido por la Asamblea de copropietarios del 5-3-04 por mal desempeño.

1.-¿Qué acción tiene el administrador para ser repuesto? 2.-¿Puede pedir la nulidad de la Asamblea? ¿En qué casos sería procedente? 3.- es válida la desición adoptada por mayoría simple, con quórum del 10% del edificio?

TRABAJO PRACTICO Nº 13

Una empresa constructora propietaria de un inmueble construyó un edificio afectándolo al régimen de la propiedad horizontal. Al momento de su comercialización, procede a vender las unidades mediante el sistema de leasing inmobiliario creado por la 24.441. 1.- Explique el nuevo contrato, y sus caracteres a los efectos de determinar cuando adquiere el dominio el tomador en un contrato de leasing. 2.- ¿Es una venta a plazo con reserva de dominio? ¿Cómo juega la necesidad de la doble inscripción, primero para la registración del contrato y luego para el ejercicio dela opción de compra? 3.- clasifique el dominio del dador del leasing y el que adquiere el tomador del contrato de leasing inmobiliario luego de ejercida la opción de compra. 4.- Analice las ventajas que pueden existir para las partes , como las diferencias que encuentre entre el boleto de compra venta y el contrato de leasing inmobiliario. 5.- Realice un paralelismo comparativo entre fideicomiso romano el Cód Civ., y el nuevo fideicomiso creado por la ley 24.441, similar al trust anglosajón. 6.- Tanto en uno como en el otro, indique cuándo adquiere carácter de titular dominial el fiduciario, y el fideicomisario. 7.- ¿Qué es patrimonio de afectación en el nuevo régimen? 8.-¿Qué clase de dominio adquieren la personas indicadas precedentemente?

TRABAJO PRACTICO Nº 14

Realizar TP Nº 69/71/76 del Libro de Lineamientos de la Dra. Highton

TRABAJO PRACTICO Nº 15

Realizar TP Nº 75/77/80 del Libro de Lineamientos de la Dra. Highton

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