PROMITENTE VENDEDOR: XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX PROMITENTE COMPRADOR: XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX Entre los suscritos a saber de una parte: XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX, mayor de edad, identificado con la cdula de ciudadana Nro. XXXXXXX de XXXXXXX, de estado civil XXXXXXX, XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX, obrando en nombre propio, y quien en adelante, en este contrato y para sus efectos se denominar EL PROMITENTE COMPRADOR, y de otra XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX, mayor de edad, identificado con la cdula de ciudadana Nro. XXXXXX de XXXXXX, de estado civil XXXXXX, XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX, obrando en nombre propio, y quien en adelante se denominara EL PROMITENTE VENDEDOR, se ha celebrado el CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA contenido en las siguientes clusulas y que en lo no previsto en ellas, se regir por las normas jurdicas vigentes sobre la materia: PRIMERA: OBJETO DEL NEGOCIO Y DESCRIPCION DE LOS INMUEBLES: EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a transferir a ttulo de compraventa y por el modo de la tradicin a favor de EL PROMITENTE COMPRADOR, quien a su ve! se obliga a adquirir al mismo ttulo y de idntico modo, y con sujecin a los trminos y condiciones que a continuacin se e"presan, el pleno derecho de dominio y la posesin material que actualmente tiene y ejerce EL PROMITENTE VENDEDOR, sobre los siguientes bienes inmuebles, cuya descripcin, linderos, nomenclatura y folio de matrcula inmobiliaria se enuncian a continuacin, los cuales hacen parte del #$%&E'$% XXXXXX, ubicado en el municipio de XXXXXX, en la XXXXXX XX Nro. XX-XXX. INMUEBLE (Descripci!" ()$*+',-) +N(%.+-+)*+) Nro.XXX-XXXXX. SEGUNDA: TITULO Y MODO DE AD#UISICION: XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX, adquiri (Descripci!" TERCERA: LIBERTAD Y SANEAMIENTO: EL PROMITENTE VENDEDOR garanti!a que los inmuebles que promete en venta se encuentran libres de todo tipo de XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX/ CUARTA: PRECIO Y CONDICIONES DE PAGO: El precio de los inmuebles prometidos en venta por medio de este contrato, es la suma de XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX M$L. (%&&$&&&$&&& M$L$" -a cual EL PROMITENTE VENDEDOR declara haber recibido a entera satisfaccin del PROMITENTE COMPRADOR. #UINTA: OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PUBLICA: -a escritura p0blica que servir para dar cumplimiento al presente contrato de promesa de compraventa, se otorgar el da && de XXXXXX de &$&&&, en la Notara XXXXXXX XXXXXXX (&&" de XXXXXXX, a las XXXXXX de la XXXXXX (&:&&", a favor del PROMITENTE COMPRADOR. SEXTA: ENTREGA MATERIAL: -a entrega material de los inmuebles prometidos en venta se reali!ar por EL PROMITENTE VENDEDOR al PROMITENTE COMPRADOR el XXXXXXX (&&" de XXXXXXX de &&&&. SEPTIMA: CLAUSULA PENAL: El incumplimiento de cualquiera de las partes, de la totalidad o de alguna o algunas de las obligaciones derivadas del presente contrato, da derecho a aquella que hubiere cumplido o se hubiere allanado a cumplir las obligaciones a su cargo, para e"igir inmediatamente a ttulo de pena, a quien no cumpli o no se allan a cumplir, el pago de una suma equivalente al XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX$ OCTAVA: GASTOS LEGALES: -os gastos notariales y el impuesto de rentas a que de lugar la escritura p0blica en ra!n de la compraventa sern XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX$ -os gastos de inscripcin de la compraventa en la %ficina de *egistro de +nstrumentos #0blicos correspondiente, sern XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX$ -a retencin en la fuente generada por la compraventa, ser XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX$ NOVENA: VALIDE': -as partes manifiestan que no reconocern valide! a estipulaciones verbales relacionadas con el presente contrato, puesto que aqu se consigna el acuerdo completo y total acerca de su objeto y el mismo reempla!a y deja sin efecto alguno cualquier contrato verbal o escrito celebrado entre las partes con anterioridad, sobre dicho objeto. DECIMA: CESION DEL CONTRATO: Este contrato de #*%(E1) 2E '%(#*)3EN$) es negociable y cedible por parte del PROMITENTE COMPRADOR$ DECIMA PRIMERA: ARBITRAMENTO: -as diferencias que ocurrieren entre las partes, con ocasin al presente contrato, sern sometidas a la decisin de XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX$ DECIMA SEGUNDA: MERITO EJECUTIVO: El presente contrato presta merito ejecutivo para la e"igencia judicial de las obligaciones de dar y hacer en l contenidas. DECIMA TERCERA: DIRECCIONES Y TELE(ONOS: Direcci ) Te*+,-- PROMITENTE VENDEDOR: XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX Direcci ) Te*+,-- PROMITENTE COMPRADOR: XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX #ara constancia, se firma el presente documento, en dos ejemplares de igual contenido y valor, destinados para las partes, en XXXXXXX, a los 44444444 das, del mes de 44444444444, del &$&&&. EL PROMITENTE COMPRADOR EL PROMITENTE VENDEDOR XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX '.' de '.' de TESTIGOS 444444444444444444444444444 4444444444444444444444444444444 c.c c.c