Obligaciones reales y personales.

Obligacin real
Es la que afecta a la cosa y obra contra cualquier poseedor de esta. Se dirige en primera lnea
hacia la cosa que es el objeto del derecho pretendido. El demandado es un obstculo que se
interpone entre el actor y la cosa. En la accin real se desconoce contra quien se utilizara
dicho accionar real, el deudor puede ser cualquiera. Todo es en respecto o direccin de
alguna cosa.
Caractersticas de las obligaciones reales.
No ligan al deudor en cuanto a su persona, si no que es determinada por ser titular del
derecho real.
Puede transmitirse por el solo hecho de transmitir la cosa o liberarse de ella por el
abandono del bien.
El obligado responde de esas obligaciones con cosa o el bien y no con todo su
patrimonio.
Obligacin personal
Es la que solamente liga a la persona que la contrae y a sus herederos. No puede concebirse
sino en funcin del deber jurdico del deudor hacia el acreedor. El que tiene la accin
personal sabe, que si se ve precisadoa utilizarla, el demandado se una persona determinada.
Caractersticas de las obligaciones personales.
Compromete al deudor en lo personal, siendo siempre obligaciones determinadas.
Compromete el patrimonio del deudor, pues si no cumple podra demandarse el
cumplimiento en ejecucin forzosa, pues el principio que rige es que el deudor responde de
sus obligaciones de crdito con sus bienes.
El derecho personal puede ser transmitido por contrato o cesin.
En cuanto a las obligaciones reales el derecho es distinto porque el ser titular de un
derecho real y transmitirlo ipso-jure transmite las obligaciones reales, pues desde el derecho
romano estas se denominan porpter-rem.
Diferencias entre obligacin real y personal.
En las obligaciones reales se reclama lo que se pertenece y enlas personales lo que
se le debe.
En las obligaciones reales el deudor puede ser cualquierasiempre y cuando afecte al
objeto y en las personales el deudor esta determinado.
En las obligaciones reales provoca satisfaccin sin ir en contra dela propia existencia
de la cosa en relacin al titular y en las