DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

Ao CXXXVII ---- MES 1 Caracas, mircoles 11 de noviembre de 2009 Nmero 39.304

SUMARIO
Presidencia de la Repblica
Decreto N 7.042 mediante el cual se designa al ciudadano
Jos luis Realza Olivares, como Presidente (Encargado)
de la Corporacin para la Recuper\cin y Desarrollo del
Estado Vargas (CORPOVARGAS).
Ministerio del Poder Popular
para Relackmes Interiores y Justicia
Resolucin mediante la cual se revoca la designacin del ciuda-
dano Pedro Domingo Duarte Abreu, para ocupar el cargo que
en ella se indica. .
Resoluciones mediante las cuales se designa a los ciudadanos
que en ellas se mencionan, como Registradores y Notarios de
los estados que en ellas se sealan.
Resoluciones mediante las cuales se remueve a los ciudadanos que
en ellas se especifican, de los cargos de Notario y Registradores.
Ministerio del Poder Popular para Relaciones Exteriores
Resolucin por la cual se nombra a la ciudadana Marynes Rosselyn
ladera Castillo, Directora de Informacin, adscrita a la Oficina
de Comunicaciones y Relaciones Institucionales de este Minis-
terio, y se le delega la fiirma de los actos y documentos concer-
nientes a las atribucionl;ls y actividades de esta Direccin.
Resolucin por la cual se designa al ciudadano Alfredo Toro Hardy,
como Embajador Extraordinario y Plenipotenciario de la Repblica
Bolivariana de Venezuela en la RepblICa de Singapur.
Ministerio del Poder Popular para Economa y Finanzas
Resoluciones mediante las cuales se otorga Jubifacin Especial
a los ciudadanos que en ellas se mencionan.
Superintfmdencia de Seguros
Providencia por la cual se autoriza a la firma mercantil Seguros
Cofiser Corretaje de Seguros, C.A., para que se constituya y
opere como Sociedad de Corretaje de Seguros.
Ministerio del Poder Plopular para la Agricultura y Tierras
Resolucin mediante la cual se incorporan Bienes de la Repblica,
bajo la administracin f ~ este Ministerio, al Instituto Nacional de
Salud Agrcola Integral (III.JSAI).
Resolucin por la cual se designa al ciudadano Angel Augusto
Pino Casimiro, Director de la Unidad Estadal de este Ministe-
rio en el estado Yaracuy.
Resolucin por la cual se designa al ciudadano Angel Augusto
Pino Casimiro, como msponsable de los fondos en avance y
anticipos que les sean girados a la Unidad Administradora
que en ella se indica.
Ministeriio del Poder Popular
para las Obras Pblicas y Vivienda
Resolucin por la cual se dictan las Normas Tcnicas sobre Re-
quisitos y Documentacin para el Otorgamiento de Prstamos
Hipotecarios para Adquisicin de Vivienda Principal.
CONATEl
Providencias mediante las cuales se designa a los ciudadanos
que en ellas se mencionan, para ocupar los cargos que en
ellas se especifican.
Providencia por la cual se revoca parcialmente la Providencia Ad-
ministrativa N1478, de fecha 15 de septiembre de 2009.
BANAVIH
Providencias mediante las cuales se designa a los ciudadanos
que en ellas se sealan, para ocupar los cargos que en ellas
se mencionan.
. Ministerio del Poder Popular
para Ciencia, Tecnologa e Industrias Intermedias
Agencia Bolivariana para Actividades Espaciales
ProvidenCias mediante las cuales se designa a los ciudadanos
que en ellas se sealan, para ejercer los cargos que en ellas
se indican.
Ministerio del Poder Popular para la Cultura
Resolucin por la cual se designa al ciudadano Arnoldo Alejandro
Santos, como Director de Finanzas, de la Oficina de Adminis-
tracin y Servicios, de este Ministerio.
Tribunal Supremo de Justicia
Sentencia mediante la cual se declara Inadmisible el Recurso Con-
tencioso Administrativo de Nulidad interpuesto conjuntamente
con solicitud de suspensin de efectos, por el ciudadano Aboga-
do Pastor Ery laurens Rojas.
Decisin mediante la cual se declara la colisin de leyes planteada
por el ciudadano Julin Isaas Rodrguez Daz, actuando en ese
entonces con el carcter de Fiscal General de la Repblica.
Comisin de Funcionamiento
y Reestructuracin del Sistema Judicial
Sentencia dictada por esta Comisin.- (Dra. Mireya del Valle
Medina Carreo).
Contralora General de la Repblica
Resolucin mediante la cual se interviene la Contralora Municipal
del Municipio Bolivariano libertador del Distrito Capital y se de-
signa a la ciudadana Ricep Andrade Ponte, como Contralora
Interventora de la Contralora Municipal del Municipio Bolivariano
libertador, del Distrito Capital.
Decisin mediante la cual se declara la Responsabilidad Admi-
nistrativa a los ciudadanos Flix Jos Gonzlez Gutirrez y Ra-
fael Celestino Rangel Vargas, respectivamente, de conformi-
dad con lo dispuesto en el artculo 121 de la derogada ley
Orgnica de la Contralora General de la Repblica, aplicable
lor mandato del artculo 117 de la vigente ley Orgnica de la
Contralora General de la Repblica y Sistema Nacional de
Control Fiscal.
Resolucin a travs de la cual el ciudadano Contralor General de
la Repblica, impuso al ciudadano Freddy Hernn labrador
Sarcos, la sancin de inhabilitacin para el ejercicio de funcio-
nes pblicas por un perodo de cinco (5) aos, de conformidad
con lo establecido en el artculo 105 de la ley Orgnica de la
Contralora General de la Repblica y del Sistema Nacional de
Control Fiscal.
Resolucin a travs de la cual el ciudadano Contralor General de
la Repblica, imp'uso a la ciudadana Elizabeth Teresa
Zambrano, la sancin de suspensin del ejercicio de cualquier
cargo pblico que pueda encontrarse desempeando, sin goce
de sueldo, por un perodo de seis (6) meses, de conformidad
con lo establecido en el artculo 105 de la ley Orgnica de la
Contralora General de la Repblica y del Sistema Nacional de
Control Fiscal.
Resolucin a travs de la cual el ciudadano Contralor General de
la Repblica, impuso al ciudadano Ivn Arturo Solano Cabanzo,
la sancin de inhabilitacin para el ejercicio de funciones p-
blicas por un perodo de quince (15) aos, de conformidad con
lo establecido en el artculo 105 de la le}' Orgnica de la Con-
tralora General de la Repblica y del Sistema Nacional de
Control Fiscal.
Defensora del Pueblo
Resolucin por la cual se delega en la ciudadana Dorliska Coro moto
Bustamante Nio, .la facultad de suscribir contratos de arrenda-
miento o de comodato, de los inmuebles destinados al funcio-
namiento de dependencias, sedes o Defensoras Delegadas
de la Defensora del Pueblo, en el territorio de la Repblica Boli-
variana de Venezuela.
Resolucin por la cual se designa a la ciudadana Carmen Elena
Ruiz Mijares, como Coordinadora de las Defensoras Delega-
das Estadales, adscrita a la Direccin Ejecutiva.
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372.924 GACETA OFICIAL DE LA REPUBUCABOLIVARIANADE VENEZUELA Mircoles 11 de noviembre de 200
DIAGNSTICO PRIMARIO, obras cuya ejecucin debe ser culminada por
el organismo competente, de conformidad con el Decreto N 6.129 con
Rango, Valor y Fuerza de Ley de Salud Agrcola Integral;
Por cuanto el Instituto Nacional de Salud Agrcola Integral debe organizar y
gestionar la Red Nacional de Laboratorios de Diagnstico Zoosanitaro y
Rtosanitario;
Por cuanto, el Ejecutivo Nacional, por intermedio de este Ministerio debe
adoptar las medidas necesarias y que estime pertinentes con la finalidad de
garantizar el ejercicio eficaz de las polticas sectoriales que le correspondan;
En ejercicio de las atribuciones conferidas en el Artculo 16 de la Ley
Orgnica de Procedimientos Administrativos, en los Artculos 60 y 77 en sus
numerales 1 y 27 del Decreto No. 6.217 con Rango, Valor y Fuerza de Ley
Orgnica de la Administracin Pblica, en concordancia con el Artculo 124
ejusdem y, en la Disposicin Transitoria Sexta del Decreto No. 6.129 con
Rango, Valor y Fuerza de Ley de Salud Agrcola Integral, as como en el
Artculo 14, en sus numerales 1 y 18 del Decreto No. 6.732 Sobre
Organizacin y Funcionamiento de la Administracin Pblica Nacional,
Este Despacho dicta la siguiente;
RESOLUCIN MEDIANTE LA CUAL SE INCORPORAN BIENES DE LA
REPBLICA, BAJO LA ADMINISTRACIN DEL MINISTERIO DEL PODER
POPULAR PARA LA AGRICULTURA Y TIERRAS, AL INSTITUTO NACIONAL
DE SALUD AGRCOLA INTEGRAL (INSAI)
Artculo 1. Se incorporan al Instituto Nacional de Salud Agrcola Integral
(INSAI), las construcciones e instalaciones edificadas y las dems
bienhechuras en construccin sobre un bien Inmueble ubicado en el rea VI
del Puerto de Puerto Cabello, Estado Carabobo, destinadas al
funcionamiento del LABORATORIO DE DIAGNSTICO PRIMARIO,
bienes stos propiedad de la Repblica, por rgano de este Ministerio del
Poder Popular para la Agricultura y Tierras, el cual orden su construccin
de conformidad con la normativa vigente.
Sin perjuicio de lo establecido en el Articul 1 de la presente Resolucin, no
se transferir el derecho real de la propiedad de los referidos bienes
pertenecientes a la Nadn y bajo la administracin del Ministerio del Poder
Popular para la Agricultura y Tierras.
La prohibicin establecida en el prrafo anterior se extender a las
construcciones y mejoras efectuadas a favor de los mencionados bienes por
el Instituto Nacional de Salud Agrcola Integral (INSAI).
Artculo 2. El Instituto de Salud Agrcola Integral (INSAI), queda obligado a
destinar los bienes indicados en el Artculo 1 de la presente Resolucin, a la
ejecucin de las actividades necesarias para la consecucin de su objeto.
Articulo 3. Los bienes indicados en el Artculo 1 de esta Resolucin,
conservarn su calificacin jurdica originara, de conformidad con lo
dispuesto en el Artculo 124 del Decreto No. 6.217 con Rango, Valor y
Fuerza de Ley Orgnica de la Administracin Pblica.
Artculo 4. Quedan a salvo los derechos adquiridos por el INSTITUTO
PUERTO AUTNOMO DE PUERTO CABELLO, en virtud del Contrato de
Comodato celebrado en fecha 16 de Enero de 1.995 y modificado mediante
Addendum autenticado ante Notarla Pblica Dcimo Sptima del Municipio
Libertador del Distrito Capital, en fecha 3 de Julio de 2.008, entre ste y el
el Servicio Autnomo de Sanidad Agropecuaria (SAS.A), dependiente del
Ministerio del Poder Popular para la Agricultura y Tierras.
Artculo 5. La presente Resolucin entrar en vigencia a partir del 19 de
Octubre de 2009.
Comuniqese y Publiquese,
Por el Ejecutivo Nacional
9A MILANO
-Popular para
la Agricultura y Tierras
REPBLICA BOUVARIANA DE VENEZUELA. MINISTERIO DEL PODER
POPULAR PARA LA AGRICULTURA Y TIERRAS. DESPACHO DEL
MINISTRO. DM/N 0088/ 2009. CARACAS, 10 NOV. 2009
ANOS 199 y 150
En ejerddo de la atribucin conferida en el artculo 16 de la Ley Orgnica de
Procedmtentos Administrativos, en el artculo 77, numerales 1 y 27 del
Decreto No. 6.217, con Rango, Valor y Fuerza de Ley Orgnica'de la
Administracin PbRca, en concordancia con lo dispuesto en el artculo 5,
numeral 2 de la Ley del Estatuto de la Fundn Pblica, este Despacho
RESUELVE designar al ciudadano NGEL AUGUSTO PINO CASIMIRO,
titular de la cdula de identidad No. V- 11.654.274, DIRECTOR DE LA
UNIDAD ESTADAL DEL MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA
AGRICULTURA Y TIERRAS EN EL ESTADO YARACUY, a partir del 06 de
noviembre de 2.009.
De conformidad con lo previsto en el artculo 34 del Decreto No. 6.217, con
Rango, Valor y Fuerza de Ley Orgnica de la Administracin Pblica, publicado
en la Gaceta Oficial de la Repblica Bolivariana de Venezuela No. 5.890
Extraordinario de fecha 31 de julio de 2008, en concordancia con lo dispuesto
en el articul 1del Reglamento Sobre Delegacin de Firma de los Ministros
del Ejecutivo Nacional, dictado a travs del Decreto No. 140 de fecha 17 de
septiembre de 1969, publicado en la Gaceta Oficial de la Repblica de
Venezuela No. 29.025 del 18 de septiembre de 1969, se le delega la
competencia y la firma de los documentos que conciernen y competen a la
Unidad a su cargo.
Comuniqese y Publiquese,
Por el Ejecutivo Nacional,
ELAS MUA MILANO
Ministro del Poder Popular para
la Agricultura y Tierras
REPBLICA BOUVARIANA DE VENEZUELA. MINISTERIO DEL
PODER POPULAR PARA LA AGRICULTURA Y TIERRAS. DESPACHO
DEL MINISTRO. DM/ N 223/ 2009. CARACAS, f j W o v
AOS 199 y 150
En ejercicio de la atribucin conferida en el artculo 16 de la Ley Orgnica de
Procedimientos Administrativos, en el artculo 77, numerales 1 y 27 del
Decreto No. 6.217, con Rango, Valor y Fuerza de Ley Orgnica de la
Administracin Pblica, en concordancia con lo dispuesto en los Artculos 48
y 51 del Reglamento No. 1 de la Ley Orgnica de la Administracin
Financiera del Sector Pblico, sobre el Sistema Presupuestario, se designa,
al ciudadano NGEL AUGUSTO PINO CASIMIRO, titular de la cdula de
identidad No. V-ll.654.274, en su carcter de Director de la Unidad Estadal
del Ministerio del Poder Popular para la Agricultura y Tierras en el estado
Yaracuy como responsable de los fondos en avance y anticipos que les sean
girados a esa Unidad Administradora (Sede San Felipe, Cdigo: 03030), a
partir del 06 de noviembre de 2.009.
En consecuencia, se deja sin efecto la designacin del responsable de los
fondos en avance y anticipos que les sean girados a dicha Unidad
Administradora, contenida en la Resolucin DM/N 190/2008 de fecha 18 de
septiembre de 2.008, publicada en la Gaceta Oficial de la Repblica
Bolivariana de Venezuela No. 39.085, de fecha 22 de diciembre de 2.008.
Comuniqese y Publiquese.
Por el Ejecutivo Nacional,
ELIAS MUA MIL
Ministro del Poder Popular!
la Agricultura y Tierras
MINISTERIO DEL PODER POPULAR
PARA LAS OBRAS PBLICAS
Y VIVIENDA
REPUBUCABOLIVARIANADE VENEZUELA
MI NI STERI O DEL PODER POPULAR
PARA LAS OBRAS PBLI CAS Y VI VI ENDA
DESPACHO DEL MINISTRO. CONSULTORA JURDICA
NMERO: 203
CARACAS, 05 DE NOVIEMBRE DE 2009
199, 150
S Ministro del Poder Popular para las Obras Pblicas y
Vivienda, en ejercicio de las atribuciones conferidas en el
artculo 77, numeral 13 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza
de Ley Orgnica de la Administracin Pblica, en concordancia
con l artculo 19, numerales 9, 10, 1 1 , 15 y 18 del Decreto
sobre Organizacin y Funcionamiento de la Administracin
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Mircoles 11 de noviembre de 2009
i
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Pblica Nacional y conforme a lo previsto en el artculo 6
o
,
numerales 1 y 2 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley
del Rgimen Prestacional de Vivienda y Habitat,- en
concordancia con lo dispuesto en los artculos 58 y 90 ejusdem
CONSIDERANDO
Que es obligacin del Estado venezolano garantizar el derecho
a la vivienda consagrado en la Constitucin de la Repblica
Bolivariana de Venezuela, asegurando el acceso de los
ciudadanos y ciudadanas a las polticas, programas y proyectos
que desarrolle en esa materia, conforme a principios
constitucionales de justicia social, igualdad y equidad, dando
prioridad a las familias de escasos recursos y de atencin
especial.
CONSIDERANDO
Que corresponde al Estado Venezolano a travs del Ministerio
del Poder Popular para las Obras Pblicas y Vivienda la rectora
del Sistema Nacional de Vivienda y Habitat y la regulacin,
formulacin, ejecucin, seguimiento y evaluacin de la poltica
integral del Estado en materia de vivienda y habitat,
RESUELVE
Dictar las normas tcnicas sobre requisitos y documentacin
exigidos para el otorgamiento de prstamos hipotecarios para
adquisicin de vivienda principal con recursos de los Fondos a
que se refiere el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del
Rgimen Prestacional de Vivienda y Habitat y con recursos
propios de los bancos e instituciones financieras obligadas al
cumplimiento de la cartera de crdito anual fijada por este
Ministerio conforme a lo previsto en el citado Decreto-Ley, en
los trminos siguientes:
NORMAS TCNICAS SOBRE REQUISITOS Y
DOCUMENTACIN PARA EL OTORGAMIENTO DE
PRSTAMOS HIPOTECARIOS PARA ADQUISICIN DE
VI VI ENDA PRINCIPAL
Artculo 1: A los efectos de esta Resolucin se define lo
siguiente:
Aceptante: Persona natural en afinidad por unin
matrimonial con el solicitante o cosolicitante de un prstamo
hipotecario que sin declarar sus ingresos consiente la
suscripcin del mismo.
Copropietario: Persona natural o jurdica que
conjuntamente con otra comparte los derechos de propiedad
sobre determinado inmueble destinado a vivienda principal.
Cosolicitantes: Integrantes de una comunidad matrimonial o
concubinaria, o miembros de una familia con parentesco entre
ellos hasta el cuarto grad de consanguinidad y segundo de
afinidad, que solicitan en forma conjunta un prstamo
hipotecario, declarando cada uno de ellos la totalidad de sus
ingresos.
Cuota Inicial: Cantidad monetaria dispuesta por el solicitante
o los cosolicitantes del prstamo hipotecario para completar el
pago del precio de venta de una vivienda principal adquirida a
travs de un prstamo hipotecario.
Cuota Financiera Mensual: Cantidad monetaria conformada
por la alcuota de capital e intereses asociadas a un prstamo
hipotecario, calculada en funcin a un mtodo, tasa y plazo
conocidos, pagadera peridicamente sobre la base del ingreso
familiar mensual, segn lo establecido en las Leyes en materia
de vivienda y habitat.
Cuota Total Mensual: Es la suma de la Cuota Financiera
Mensual y la alcuota del Fondo de Garanta o del seguro
hipotecario correspondiente.
Grupo Familiar: Solicitante y cosolicitantes integrantes de
una misma familia.
Ingreso Total Mensual Familiar: Sumatora de los ingresos
totales mensuales demostrables del solicitante y de cada uno
de los cosolicitantes, siendo estos ingresos la base para el
anlisis de la capacidad crediticia de los mismos y el
otorgamiento del Subsidio Directo Habitacional.
Propietario: Persona natural o jurdica que posee la
titularidad de los derechos de propiedad sobre determinada
vivienda.
Solicitante: Personal natural que en forma individual solicita
un prstamo hipotecario declarando nicamente la totalidad de
sus ingresos.
Vivienda Principal;. Inmueble destinado a vivienda por el
solicitante o cosolicitantes del prstamo hipotecario, inscrito
como ^Vivienda principal" en el ente competente de la
administracin pblica.
Artculo 2: El prstamo hipotecario concedido conforme a lo
establecido en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del
Rgimen Prestacional de Vivienda y Habitat, ser el que se
otorgue a:
a. Un (1) solicitante
b. Hasta un grupo mximo de tres (3) cosolicitantes,
conformado por:
b.l.Una comunidad de cnyuges q concubinos, cuyos
integrantes devenguen y declaren la totalidad de sus
ingresos como grupo familiar.
b.2. Hasta tres (3) cosolicitantes solteros, viudos o
divorciados miembros de una misma familia con
parentesco entre ellos hasta el cuarto grado de
consanguinidad y segundo de afinidad, que
devenguen y declaren la totalidad de sus ingresos
como grupo familiar.
b.3. Una comunidad de cnyuges y un (1) familiar hasta el
cuarto grado de consanguinidad o segundo grado de
afinidad, que devenguen y declaren la totalidad de
sus ingresos como grupo familiar.
b.4.Una comunidad de concubinos y un (1) familiar hasta
el cuarto grado de consanguinidad, que devenguen y
declaren la totalidad de sus ingresos como grupo
familiar.
Artculo 3: Los requisitos aplicables al solicitante o los
cosolicitantes, para iniciar el proceso de solicitud de un
prstamo hipotecario conform a lo establecido en la Ley del
Rgimen Prestacional de Vivienda y Habitat, sern los
siguientes:
a. Ser venezolano. En caso de ser extranjero, deber haber
adquirido legalmente la residencia.
b. Ser mayor de edad.
c. Declarar su Ingreso mensual para el clculo del Ingreso
Total Mensual Familiar del grupo familiar.
d. Ser cotizante activo y solvente del Fondo correspondiente,*
conforme a lo establecido en el Decreto con Rango, Valor
y Fuerza de Ley del Rgimen Prestacional de Vivienda y
Habitat.
Los solicitantes o cosolicitantes que, habiendo realizado
sus aportes, hayan evidenciado que los patronos o
empleadores no se encuentren al,da con los aportes a los
que estn obligados por Ley, debern incorporar a la
solicitud copia de la denuncia interpuesta al respecto ante
el Banco Nacional de Vivienda y Habitat (BANAVIH).
tos solicitantes o cosolicitantes que no tengan relacin de
dependencia laboral debern realizar sus aportes
conforme a lo establecido en el Decreto con Rango, Valor
y Fuerza de Ley del Rgimen Prestacional de Vivienda y
Habitat, sobre la base de la certificacin de sus ingresos
emitida por un Contador Pblico.
e. No ser propietario ni copropietario de vivienda principal.
Quedan exceptuados de este requisito:
e. l . El solicitante o cosolicitantes del prstamo
hipotecario que hayan firmado opcin de compra-venta
de su vivienda principal con la intencin de adquirir una
nueva vivienda principal.
e.2. El solicitante o cosolicitantes del prstamo
hipotecario que posean derechos sobre una vivienda
como consecuencia de la liquidacin de la comunidad
conyugal o concubinaria, por separacin de bienes en
caso de divorcio, o posean derechos sucesorales o
derechos adquiridos como cosolicitantes de crditos,
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siempre y cuando el aspirante al prstamo hipotecario
para la adquisicin del referido inmueble como vivienda
principal, manifieste que la habitar con su familia.
f. No haber recibido durante los ltimos cinco (5) aos,
prstamo hipotecario con recursos regulados.por las leyes
en materia de vivienda y habitat.
g. Tener capacidad de pago comprobada para cubrir la
cuota financiera mensual del prstamo hipotecario
solicitado.
Artculo 4: Para obtener el Ingreso Total Mensual Familiar se
sumarn los ingresos totales mensuales demostrables del
solicitante y de cada uno de los cosolicitantes, siendo estos
ingresos la base para el anlisis de la .capacidad crediticia de
los solicitantes y el otorgamiento del Subsidio Directo
Habitacional.
a. En caso que los solicitantes o cosolicitantes mantengan
una relacin de dependencia laboral, se tomar en cuenta
el salario integral, pudiendo incluir cualquier otro ingreso
adicional demostrable, que no sea ocasional y que no
corresponda al beneficio de cupones, ticket o tarjeta
electrnica de alimentacin, siendo ste equivalente al
declarado por el solicitante o cosolicitantes como base de
clculo de los aportes al Fondo de Ahorro Obligatorio para
la Vivienda.
En caso de que el solicitante o cosolicitantes trabajen por
cuenta propia o sean accionistas de sus empresas, el
ingreso total mensual demostrable del solicitante o los
cosolicitantes sern los ingresos que de forma
econmicamente equivalente a la regularidad de un
salario integral mensual, resulten demostrables a travs
de Certificacin de Ingresos y Balance Personal firmado
por un contador pblico colegiado, siendo stos
equivalente al declarado por el solicitante o cosolicitantes
como base de clculo de los aportes al Fondo de Ahorro
Obligatorio para la Vivienda.
Artculo 5: Los documentos de orden jurdico, aplicables al
solicitante y los cosolicitantes, que conformaran el expediente
del prstamo hipotecario otorgado conforme al Decreto con
Rango, Valor y Fuerza de Ley del Rgimen Prestational de
Vivienda y Habitat, sern los siguientes:
a. Fotocopia legible de la Cdula de Identidad. El estado civil
indicado en la Cdula de Identidad deber corresponder
al estado civil declarado al momento de la presentacin
de la solicitud.
b. En caso de que el solicitante o cosolicitantes sean de
estado civil casados o mantengan una unin estable de
hecho bajo la forma de concubinato, debern presentar
Acta de Matrimonio o Constancia de Concubinato,
respectivamente, expedida por la autoridad competente.
Fotocopia del Registro de Informacin Fiscal.
c.
d.
e.
Declaracin jurada simple, firmada y estampada en ella
sus huellas dactilares, en la que expresen que no son
propietarios ni copropietarios de vivienda principal y que
habitarn la vivienda principal que se disponen a adquirir.
En caso de que el solicitante o cosolicitantes hayan
firmado opcin de compra-venta de su vivienda principal
con el objeto de adquirir una nueva vivienda principal,
debern consignar fotocopia legible del documento
debidamente notariado.
En caso de que el solicitante o cosolicitante del prstamo
hipotecario posea derechos sobre la vivienda a adquirir
como consecuencia de liquidacin de la comunidad
conyugal o concubinaria, por separacin de bienes en
caso de divorcio, o posean derechos sucesorales, debern
consignar, fotocopia legible de la declaracin judicial de
liquidacin de la comunidad conyugal o concubinaria,
declaratoria judicial de separacin de bienes o documento
de declaracin sucesoral, segn corresponda en cada
caso.
Artculo 6: Los documentos de orden econmico, exigidos al
solicitante y los cosolicitantes que conformarn el expediente
del prstamo hipotecario otorgado conforme al Decreto con
Rango, Valor y Fuerza de Ley del Rgimen Prestacional de
Vivienda y Habitat, sern los siguientes:
a. Planilla de solicitud de prstamo hipotecario y subsidio
directo habitacional, si aplicase este ltimo, debidamente
llenadas y firmadas.
b. Constancia de apertura de cuenta bancaria en la
institucin financiera para proceder a la cobranza del
prstamo hipotecario.
c. Si el solicitante o los cosolicitantes trabajan bajo relacin
de dependencia, adicional a los documentos mencionados
en los literales a.) y b.), debern consignar:
e l . Original de Constancia de Trabajo con fecha de
emisin no mayor a tres (3) meses, en la cual se
indique: nombre, apellido, cargo, antigedad,
ingreso total mensual, direccin y telfono del
trabajador; y, nmero de Registro de Informacin
Fiscal (RIF) y sello hmedo de la empresa.
c.2. Referencia bancaria.
c.3. Balance Personal firmado por un contador pblico
colegiado.
c.4. Recibos de pago de nmina correspondientes a los
ltimos tres (3) meses.
c.5. Estados de cuentas bancarias correspondiente a los
ltimos tres (3) meses.
c.6. Fotocopia de la Declaracin de Impuesto Sobre la
Renta del ltimo perodo fiscal o de no contribuir al
mismo.
c.7. Constancia de inscripcin en el Fondo de Ahorro
Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y de estar
activos y solventes, conforme a lo establecido en el
Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del
Rgimen Prestacional de Vivienda y Habitat. En el
caso de no estar al da en los aportes por causas
imputables al patrono o empleador, anexar copia de
la denuncia interpuesta por ante el Banco Nacional
de Vivienda y Habitat (BANAVIH).
d. Si el solicitante o cosolicitantes trabajan en forma
independiente, adicional a los documentos mencionados
en los literales a.) y b.), debern consignar:
d. l . Certificacin de Ingresos firmada por un contador
pblico colegiado, donde conste los ingresos
totales anuales y el promedio de ingresos totales
mensuales devengados.
d.2. Referencia bancaria.
d.3. Balance Personal firmado por un contador pblico
colegiado.
d.4. Estados de cuentas bancarias correspondiente a
los ltimos tres (3) meses.
d.5. Fotocopia de la Declaracin de Impuesto Sobre la
Renta del ltimo perodo fiscal o declaracin de no
contribuir al mismo.
d.6. Hasta tanto se constituya e implemento el Fondo
de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAW),
deber presentar constancia de estar inscrito en el
Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda
(FAOV) y demostrar ante el Operador Financiero
que se encuentra activo y solvente en sus aportes
' al mismo, conforme a lo establecido en el Decreto
con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Rgimen
Prestacional de Vivienda y Habitat.
e. Si el solicitante o cosolicitantes trabajan en empresa
propia, adicional a los requisitos mencionados en los
literales a.) y b.), debern consignar:
. e.l. Fotocopia del Registro de Informacin Fiscal (RIF)
de la empresa.
e.2. Fotocopia del Documento Constitutivo de la
empresa, sus ltimas modificaciones y Acta de
Asamblea de designacin de la Junta Directiva
vigente.
e.3. Referencias bancarias de la empresa.
e.4. Referencias comerciales de la empresa en prginal,
con fecha de emisin no mayor a dos (2) meses.
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Mircoles 11 de noviembre de 2009 GACETAOFICIALDELAIffiPBUCABOIJVAMANADEX^NEZIJELA 372.927
e.5. Balance General y Estado de Resultados de los dos
(2) ltimos ejercicios de la empresa, firmado por
un contador publico colegiado.
e.6. Balance Personal firmado por un contador pblico
colegiado.
e.7. Fotocopia de la Declaracin de Impuesto Sobre la
Renta del ltimo perodo fiscal de la empresa y del
solicitante o cosolicitantes o declaracin de no
contribuir al mismo.
e.8. Fotocopia de los Estados de Cuenta Bancada de la
empresa y del solicitante o cosolicitantes,
correspondientes a los seis (6) ltimos meses.
e.9. Hasta tanto se constituya e implemente el Fondo
de Ahorro Voluntario para la Vivienda^(FAW),
deber presentar constancia de estar inscrito en el
Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda
(FAOV) y demostrar ante el Operador Financiero
que se encuentra activo y solvente en sus aportes
al mismo, conforme a lo establecido en el Decreto
con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Rgimen
Prestacional de Vivienda y Habitat
Artculo 7: Los documentos exigidos respecto del inmueble
objeto de solicitud de prstamo hipotecario regulado por el
Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Rgimen
Prestacional de Vivienda y Habitat; que formarn parte del
expediente del mismo, sern los siguientes:
a. Copia del documento de propiedad del inmueble a
adquirir debidamente protocolizado. En caso de que el
inmueble forme parte de una sucesin hereditaria debe
presentarse l documento de declaracin sucesoral.
b. Copia del documento de parcelamieTito o de condominio
segn sea el caso, debidamente registrado, en el que se
aprecien los sellos y notas del mismo.
c. Copia del documento de opcin de compra-venta a vista
del original, vigente por un mnimo de noventa (90) das,
prorrogable por treinta (30) das. ste deber ser
consignado ante el Operador Financiero dentro de los
siete (7) das hbiles siguientes a su autenticacin,
conjuntamente con los recaudos correspondientes a la
solicitud de prstamo hipotecario.
d. En caso de que el documento de opcin de compra-venta
corresponda a una pre-venta de un inmueble, la
regulacin aplicable ser la que establezca el Ministerio
con competencia en materia de vivienda y habitat.
e. En caso que la opcin de compra-venta corresponda a un
inmueble ya construido, el contrato de opcin de compra-
venta o documento equivalente debe establecer un precio
de venta fijo.
f. Certificacin de gravmenes sobre el inmueble que
comprenda un perodo no inferior a los diez (10) ltimos
aos, con fecha de emisin no mayor a treinta (30) das
continuos a la fecha de presentacin de los documentos.
En caso de que el inmueble est hipotecado, deber
constar la liberacin de la hipoteca en el documento de
venta a protocolizar.
g. Permiso de habitabilidad para inmuebles del mercado
primario (casas o apartamentos).
h. Avalo del inmueble con fecha de emisin no mayor-a
noventa (90) das, realizado por un perito valuador
registrado en la Superintendencia de Bancos y Otras
Instituciones Financieras proporcionado por el Operador
Financiero.
i. Solvencia Municipal de Impuesto de Inmuebles Urbanos
vigente.
j . Ficha Catastral.
k. En caso de que el documento de propiedad haya incluido
una clusula de retracto legal indicando el derecho de
adquisicin preferente del inmueble por un ente del
Estado frente a cualquier otra persona, se deber
presentar el documento que exprese la renuncia del ente
a este derecho.
Artculo 8: Los documentos exigidos respecto de los
vendedores del inmueble objeto de solicitud de un prstamo
hipotecario regulado por el Decreto con Rango, Valor y Fuerza
de Ley del Rgimen Prestacional de Vivienda y Habitat, que
debern ser consignados por el solicitante o cosolicitantes y
formarn parte del expediente del prstamo, son tos
siguientes:
a. Si el vendedor o vendedores son personas naturales:
a. l . Fotocopia legible de la Cdula de Identidad.
El estado civil indicado en la Cdula de Identidad
deber corresponder al sealado en la planilla de
solicitud de prstamo hipotecario..
a.2. Fotocopia legible del Registro de Informacin
Fiscal (RIF).
b. Si el vendedor o vendedores son personas jurdicas:
b.l. Fotocopia legible del Registro de Informacin
Fiscal (RIF) y de los representantes legales.
b.2. Acta Constitutiva y Estatutos Sociales con todas
sus modificaciones.
b.3. Acta de Asamblea de Designacin de la Junta
Directiva vigente.
b.4. Fotocopia legible de la Cdula de Identidad del o
los representantes legales, debiendo coincidir el
estado civil que en sta se mencione con el que
manifieste poseer.
b.5. Fotocopia legible del poder otorgado por la Junta
Directiva para disponer de ios bienes de la
empresa, en el caso que aplique.
Artculo 9: Para ser beneficiarios del Subsidio Directo
Habitacional, el solicitante o los cosolicitantes no deben haber
recibido previamente algn otro subsidio o asistencia de
caractersticas similares por parte del Estado, conforme a lo
establecido en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del
Rgimen Prestacional de Vivienda y Habitat, salvo en aquellos
casos en que los beneficiarios del subsidio sean objeto de
situaciones de contingencia por catstrofes naturales,
calamidades pblicas u otro acontecimiento similar que
conlleve la prdida de su vivienda principal, debidamente
comprobada mediante certificacin emitida por la autoridad
competente y aprobada por el Ministerio con competencia en
materia de vivienda y habitat
Artculo 10: B Subsidio Directo Habitacional slo podr ser
otorgado a travs de los operadores financieros calificados y
certificados por el Banco Nacional de Vivienda y Habitat
(BANAVIH) y se aplicar slo una vez por grupo familiar.
Artculo 11: El Operador Financiero y las Instituciones
Financieras obligadas al cumplimiento de la cartera de crdito
anual fijada conforme a lo previsto en el Decreto con Rango,
Valor y Fuerza de Ley del Rgimen Prestacional de Vivienda y
Habitat, procurarn ofrecer al solicitante o los cosolicitantes de
los prstamos hipotecarios regulados por el citado Decreto-Ley
el esquema de condiciones financieras que ms los beneficie.
Artculo 12: FJ documento que se suscriba con ocasin del
otorgamiento del prstamo hipotecario deber contener los
siguientes datos:
a. Identificacin de comprador (es) y vendedor (es).
b. Identificacin plena y suficiente del inmueble, ubicacin,
metraje, linderos, nmero de ficha catastral.
c. Identificacin del Operador Financiera o Institucin
Financiera y su apoderado.
d. Identificacin del Banco Nacional de Vivienda y Habitat
(BANAVIH) como acreedor hipotecario de primer grado,
en caso que los prstamos hipotecarios sean concedidos
con recursos de los Fondos a que se refiere el Decreta con
Rango, Valor y Fuerza de Ley del Rgimen Prestacional de
Vivienda y Habitat
e. Precio de venta del inmueble.
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372.928 GACETA OFICIAL DE LA REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA Mircoles 11 de noviembre de 2009
f. Monto que constituye la cuota inicial.
g. Monto del Subsidio Directo Habitacional otorgado al grupo
familiar, en caso de haberlo recibido.
h. Monto del prstamo hipotecario otorgado.
i. Tasa de inters aplicable.
j . Plazo del prstamo hipotecario.
k. Monto de la cuota financiera mensual.
I. Declaracin del o los prestatarios de conocer y aceptar las
condiciones, trminos y coberturas de los riesgos
amparados por el Fondo de Garanta, en caso de
prstamos hipotecarios concedidos con recursos de los
Fondos a que se refiere el Decreto con Rango, Valor y
Fuerza de Ley del Rgimen Prestacional de Vivienda y
Habitat.
m. Declaracin del o los prestatarios de conocer y aceptar
que no podr acceder a un prstamo hipotecario
concedido con recursos de los Fondos a que se refiere el
Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Rgimen
Prestacional de Vivienda y Habitat, hasta transcurridos
cinco (05) aos contados desde la fecha de
protocolizacin del prstamo hipotecario.
Artculo 13: En el documento de prstamo hipotecario
regulado por el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del
Rgimen Prestacional de Vivienda y Habitat, se estipular
expresamente que si se demuestra que un beneficiario de
prstamo hipotecario es propietario o copropietario de otra
vivienda principal o incumple cualquier clusula contractual o
legal, la obligacin de pago del prstamo se considerar de
plazo vencido, correspondiendo al beneficiario del prstamo
hipotecario devolver de inmediato al Operador Financiero el
monto del prstamo recibido, sin perjuicio de las sanciones a
que hubiere lugar.
Artculo 14: En la oportunidad de protocolizacin del
documento de prstamo hipotecario concedido con recursos de
los Fondos a que se refiere el Decreto con Rango, Valor y
Fuerza de Ley del Rgimen Prestacional de Vivienda y Habitat,
ei Operador Financiero deber suministrar al beneficiario del
prstamo una copia del documento de Condiciones, Trminos y
Cobertura de Riesgos amparados por el Fondo de Garanta.
Artculo 15: En el momento de la protocolizacin de un
prstamo hipotecario para vivienda principal concedido con
recursos de ios Fondos a que se refiere el Decreto con Rango,
Valor y Fuerza de Ley del Rgimen Prestacional de Vivienda y
Habitat, ei Operador Financiero slo podr requerir el pago por
los siguientes conceptos:
a. Prima inicial del Fondo de Garanta correspondiente al
monto del prstamo hipotecario, pagadera una sola vez,
y ser igual a multiplicar el monto otorgado del prstamp
7
por la tarifa vigente. /
b. Comisin de 0,5% sobre el monto del prstamo
hipotecario, pagadera una vez.
c. Avalo del inmueble realizado por el perito valuador
calificado e inscrito en la Superintendencia de Bancos y
otras Instituciones Financieras, realizado por el Operador
Financiero.
El Operador Financiero est obligado a presentar el detalle de
estos cargos al beneficiario del prstamo hipotecario.
Artculo 16: Una vez protocolizado el prstamo hipotecario, ei
beneficiario estar obligado a presentar ante el Operador
Financiero o la Institucin Financiera, segn corresponda, el
Certificado de Inscripcin de Vivienda Principal en un lapso no
mayor de noventa (90) das hbiles, contados a partir de la
fecha de protocolizacin.
Artculo 17: El documento de liberacin de hipoteca de los
prstamos hipotecarios concedidos con recursos de los Fondos
a que se refiere el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley
del Rgimen Prestacionai de Vivienda y Habitat, ser emitido
por el Operador Financiero bajo los parmetros y modelos
instruidos por el Banco Nacional de la Vivienda y Habitat
(BANAVIH).
Cuando el beneficiario de un prstamo hipotecario tenga la
obligacin de reintegrar el Subsidio Directo Habitacional
conforme a la Ley, el documento de liberacin de hipoteca
deber expresar la obligacin de reintegro.
Artculo 18: El Banco Nacional de Vivienda y Habitat
(BANAVIH) velar por el cumplimiento de esta Resolucin y
aplicar las sanciones previstas en el Decreto con Rango, Valor
y Fuerza de Ley del Rgimen Prestacional de Vivienda y Habitat
a los sujetos del Sistema Nacional de Vivienda y Habitat que
incumplieran sus disposiciones, sin perjuicio de cualquier otra
sancin que sea aplicable.
Artculo 19: Quedan exceptuadas de la aplicacin de la
presente Resolucin, las solicitudes de otorgamiento de
prstamos hipotecarios para adquisicin de vivienda principal en
curso o aprobadas a la fecha de entrada en vigencia de la
presente Resolucin.
Artculo 20: Se deroga cualquier otra normativa que colide
con la presente Resolucin.
Artculo 21: La presente Resolucin entrar en vigencia a la
fecha de su publicacin en la Gaceta Oficial de la Repblica
Bolivariana de Venezuela.
Comuniqese y Puj gj | t j f f l ^
REPBLICA B O U V A R I A N 4 . D E VENEZUELA
MI NI STERI O DEL PODER POPULAR PARA LAS OBRAS PBLICAS Y
VI VI ENDA
COMI SI N NACIONAL DE TELECOMUNICACIONES
N 1.513
Caracas, 11 de noviembre de 2009
Arios 199 y 150
PROVIDENCIA ADMI NI STRATI VA
En ejercido de la atribucin conferida en el numeral 7 del articulo 44 de la Ley Orgnica
de Telecomunicaciones, en concordancia con lo dtejxiesto en el numeral 5 del articulo 5 de
la Ley del Estatuto de la Funcin Pblica y los artculos 19 y 20, numeral 8 elusdem,
RESUELVE
Articulo 1: DESIGNAR al ciudadano ENRIQUE JOS QUINTANA SIFONTES, titular
de la Cdula de Identidad N V-9.S18.826, como GERENTE GENERAL DE
OPERACIONES de la Comisin Nacional de Telecomunicaciones, en sustitucin del
ciudadano LURVIS ALEXANDER SOLORZANO GUEVARA, titular de la Cdula de
Identidad NV-6. 15&296, a partir de la presente fecha.
Articulo 2. La presente Providencia entrar en vigencia a partir de su publicacin en
Gaceta Oficial.
Comuniqese y F&Bqu^se .
Segn Resolucin N 101 dd 10 de noviembre de
Gente Ofldel N39.303 del 10 de noviembre de
REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MI NI STERI O DEL PODER POPULAR PARA LAS OBRAS PBLICAS Y
VI VI ENDA
COMI SI N NACIONAL DE TELECOMUNICACIONES
N 1.515
Caracas, 1 1 de novi embre de 2009
Aos 199 y 150
PROVIDENCIA ADMI NI STRATI VA
En ejercido de la atribucin conferida en el numeral 7 del artculo 44 de la Ley Orgnica
de Telecomunicaciones, en concordancia con lo dispuesto en el numeral 5 del artculo 5 de
la Ley del Estatuto de la Funcin Pblica y los artculos 19 y 20, numeral 8 elusdem.
www.asesorYA.com