CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de Arrendamiento, que celebran por una parte, la empresa

________________________, representada legalmente por el seor ___________ quien en lo
sucesio se le denominar! "El Arrendador", # por la otra la empresa __________________,
representada legalmente por el seor______________________, a quien en lo sucesio se le
denominar! "El Arrendatario" al tenor de los antecedentes, declaraciones # cl!usulas
siguientes$
A N T E C E D E N T E %
1. El Arrendador fue constituido mediante escritura pblica nmero ________, de
fecha_______________________, inscrita en el Registro Pblico del Comercio en el folio mercantil
nmero ___________, otorgada ante la fe del ic. __________________________, titular de la
!otar"a Pblica nmero _____ de ________.
#. $El Arrendador ad%uiri& el inmueble ob'eto de arrendamiento, ubicado en
________________________, por compra(enta, tal ) como lo acredita con la escritura pblica
nmero ___, de fecha ______________, inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad en el folio
real nmero ___________, otorgada ante la fe del ic. __________________________, titular de
la !otar"a Pblica nmero _____ de ________.
*. El representante legal de El Arrendador, el +r. _____________________, cuenta con su legal
designaci&n tal ) como acredita su personalidad mediante el testimonio notarial nmero
______________, otorgada ante la fe del ic. __________________________, titular de la !otar"a
Pblica nmero _____ de _______, e inscrito en el Registro Pblico en la +ecci&n de Personas
,orales en el folio nmero ________.
-. El Arrendatario fue constituido mediante escritura pblica nmero ______, de fecha
_______________, inscrita en el Registro Pblico del Comercio en el folio mercantil nmero
______, otorgada ante la fe del ic. __________________________, titular de la !otar"a Pblica
nmero _____ de ________.
.. El se/or _____________________, cuenta con su legal designaci&n tal ) como acredita su
personalidad mediante el testimonio notarial nmero ______________, otorgada ante la fe del ic.
__________________________, titular de la !otar"a Pblica nmero _____ de __________, e
inscrito en el Registro Pblico en la +ecci&n de Personas ,orales en el folio nmero _____.
D E C & A R A C I O N E %
0. El Arrendador declara1
a2 Estar constituida conforme a las le)es del pa"s.
b2 3ener su domicilio en ___________________________________.
c2 +er propietaria del bien inmueble ob'eto de este contrato, identificado en el antecedente #.
d2 4ue el inmueble cuenta con las caracter"sticas f"sicas ) autori5aciones legales para
desarrollar las acti(idades a las %ue le destinar6 El Arrendatario.
00. El Arrendatario declara1
a2 Estar constituida conforme a las le)es del pa"s.
b2 3ener su domicilio en ______________________________________.
c2 4ue el uso al %ue (a a destinar el bien ob'eto del presente contrato es
_________________________________________________________________________
_____________________________________________________.
000. 7eclaran ambas partes %ue es su libre (oluntad celebrar el presente contrato al tenor de las
siguientes1
C&'(%(&A%
)RIMERA$ Ambas partes acuerdan celebrar el presente contrato de arrendamiento, con el ob'eto
de %ue El Arrendador se obligue a conceder el uso ) goce del bien inmueble se/alado en el
antecedente # de este contrato, para destinarse al uso indicado en la declaraci&n 00, inciso c2, a El
Arrendatario por un pla5o de 8no podr6 ser ma)or a #9 a/os2, contado a partir de la suscripci&n de
este contrato, %uien a su (e5 se obliga a utili5arlo para el fin indicado ) a de(ol(erlo al concluir
dicho pla5o, cubriendo el pago %ue por concepto de renta se establece en la cl6usula +egunda.
El Arrendador deber6 registrar el contrato de arrendamiento ante la autoridad competente del
:obierno del 7istrito ;ederal 8o de la localidad %ue corresponda2, ) una (e5 hecho esto entregar6
al arrendatario copia registrada del mismo. 0gualmente El Arrendatario podr6 registrar su copia.
%E*(NDA$ as partes con(ienen de comn acuerdo %ue el precio de la renta ser6 de <_______
8___________________________________2 mensuales, la %ue tendr6 un a'uste cada _______
meses conforme a ________________, cantidad %ue El Arrendatario deber6 cubrir de la siguiente
forma1 8el mecanismo de a'uste es elegido libremente entre las partes2
a2 el primer mes de renta se cubrir6 al suscribir el presente contrato,
b2 el pago por concepto de renta de los meses subsecuentes, se cubrir6 dentro de los
primeros _____ d"as del mes %ue se (en5a, mediante dep&sito en la cuenta bancaria
________________, a nombre de El Arrendatario en el banco ___________________.
En caso de modificar El Arrendador su cuenta o cambiar de instituci&n de cr=dito deber6
notificarlo a El Arrendatario por escrito con _____ d"as de anticipaci&n, a efecto de %ue
tome las medidas necesarias para reali5ar el pago.
7e los pagos efectuados por El Arrendatario, El Arrendador se obliga a entregar a m6s tardar a
los ____ d"as de efectuado el pago, el recibo correspondiente en el domicilio de El Arrendatario,
debiendo reunir los re%uisitos fiscales se/alados por la le) aplicable.
TERCERA$ Ambas partes acuerdan %ue al momento de celebrar el contrato deber6 otorgarse por
El Arrendatario, una p&li5a de fian5a, elegida entre las partes de mutuo acuerdo, %ue garantice el
cumplimiento de pago de rentas, %ue ampare la cantidad de <_________8
_____________________________2, e%ui(alente a ____ meses de renta emitida por la
afian5adora %ue determine El Arrendador, ) %ue deber6 estar (igente durante el mismo pla5o de
duraci&n del presente contrato.
C(ARTA$ El Arrendador se obliga a entregar a El Arrendatario$ el inmueble ob'eto de este
contrato a la firma del mismo, as" como la documentaci&n legal %ue ampare el uso de suelo al %ue
ser6 destinado.
Por lo %ue respecta al registro del presente contrato ante la autoridad fiscal local, para
efecto de la determinaci&n del 0mpuesto Predial, dicho registro ) el pago del referido impuesto
%uedar6n a cargo de El Arrendador.
+(INTA$ Ambas partes aprueban de comn acuerdo el in(entario efectuado respecto de los
accesorios con los %ue cuenta el inmueble, agreg6ndose como Ane>o ___ de este contrato, los %ue
se encuentran en un estado ____________, ) %ue al concluir este contrato deber6n de(ol(erse en
el mismo estado, sal(o el desgaste %ue sufran por su uso normal.
%E,TA$ El Arrendador se obliga a responder por los (icios o defectos ocultos del bien inmueble
ob'eto de este contrato, a pesar de %ue no supiere de ellos al momento de arrendar el mismo o si
=stos sobre(inieren de manera posterior. En estos casos ) por acuerdo de las partes, la renta
deber6 ser disminuida conforme al uso posible del inmueble, o en su caso, a 'uicio de un perito
designado por ambas partes.
%-)TIMA$ El Arrendador se obliga a reali5ar las reparaciones necesarias para la conser(aci&n de
la cosa, debiendo El Arrendatario en este caso dar a(iso por escrito de tales necesidades de
reparaci&n a El Arrendador con _____ d"as de anticipaci&n.
Asimismo, El Arrendatario deber6 reali5ar a su costa a%uellos deterioros de poca importancia
causados por el uso cotidiano del inmueble, de la misma forma le deber6 dar a(iso por escrito a El
Arrendador para constancia de la conser(aci&n ) buen uso del mismo.
OCTA.A$ El Arrendador se obliga a pagar todas las me'oras hechas al inmueble ob'eto de este
contrato por El Arrendatario, siempre ) cuando las ha)a autori5ado ) consentido por escrito.

NO.ENA$ El Arrendatario se obliga a responder por los per'uicios %ue la cosa arrendada llegare a
sufrir por su culpa o negligencia, la de sus familiares, sir(ientes o subarrendatarios, mismos %ue
deber6n ser cubiertos conforme al monto %ue arro'e el perita'e, %ue para tal efecto se lle(e a cabo
por perito designando por ambas partes.
D-CIMA$ Ambas partes con(ienen %ue este contrato podr6 cederse, debiendo $El Arrendatario$
para tal efecto obtener la autori5aci&n de El Arrendador ante %uien se deber6 acreditar la
sol(encia econ&mica del nue(o arrendatario, %uien deber6 someterse a las mismas condiciones
%ue se establecen en este contrato ) a entregar la nue(a p&li5a de fian5a contratada por =l en las
condiciones indicadas en la cl6usula 3ercera.
D-CIMA )RIMERA$ En caso de %ue el inmueble ob'eto de esta operaci&n se pusiere a la (enta,
ambas partes con(ienen en %ue tendr6 derecho de preferencia para su ad%uisici&n El
Arrendatario, independientemente del pla5o %ue tenga de go5ar del mismo.

D-CIMA %E*(NDA$ El Arrendatario se obliga a obtener el consentimiento de El Arrendador,
para poder modificar el bien inmueble ob'eto de este contrato, una (e5 celebrado el mismo.

D-CIMA TERCERA$ Ambas partes con(ienen %ue en caso de %ue el presente contrato se
rescindiera por culpa de El Arrendatario, =sta deber6 cubrir un monto de ____ rentas,
independientemente del tiempo %ue hubiese ocupado el inmueble.
D-CIMA C(ARTA$ Ambas partes con(ienen %ue en el caso de %ue algunas de ellas incumpliera el
contrato en alguna de sus cl6usulas, estar6 obligada a indemni5ar a la otra por los da/os )
per'uicios causados, con una cantidad e%ui(alente a ____ meses de renta, sin per'uicio de %ue el
afectado pueda e'ercer su derecho a demandar la rescisi&n del contrato o bien su cumplimiento
for5oso.
D-CIMA +(INTA$ as partes contratantes se obligan a pagar cada una por su cuenta, las cargas
fiscales %ue les correspondan en ra5&n de la presente operaci&n, sal(o lo %ue se genere por
concepto de impuesto predial %ue %uedar6 a cargo de El Arrendador, ) del pago de derechos por
consumo de agua %ue %uedar6 a cargo de El Arrendatario.
D-CIMA %E,TA$ Ambas partes con(ienen %ue en caso de interpretaci&n o contro(ersia suscitada
por el presente contrato, se someter6n a la 'urisdicci&n de los tribunales competentes en el lugar en
donde se encuentra ubicado el inmueble, independientemente de la %ue pudiere corresponderles
por ra5&n de su domicilio presente o futuro.
En dicho acto inter(ienen como testigos, los se/ores ________________________ )
____________________________, con domicilio en ________________________ ) en
_______________________________, respecti(amente.
e"do el presente contrato, conformes con su contenido, (alor ) fuer5a legal, lo firman %uienes en
=l inter(inieron, en la ciudad de ____________________ a los ___ d"as del mes de ______ de
____.

_________________________ ________________________
El Arrendador El Arrendatario


__________________ _________________
3estigo 3estigo