Categora A

VALOR MONUMENTAL
USO DE SUELO Y ACTIVIDADES COMPATIBLES
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CDIGO DE COLOR DE IDENTIFICACIN DEL PATRN DE ASENTA-
MIENTO EN EL MAPA DE VALORACIN PATRIMONIAL
PERMITIDOS: Administracin, Vivienda , Cultura y Culto
COMPATIBLES: Hospedaje, Comercio, Educacin Salud y Otras.
PROHIBIDAS: Productivas Contaminantes
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CONSIDERACIONES GENERALES
Categora A Valor Monumental, se refiere a Inmuebles Patrimonia-
les de cualquier corriente estilstica que tienen un valor testimonial,
histrico, arquitectnico artstico, socio cultural y simblica para el
municipio de La Paz, que deben ser conservadas ntegramente, por
cuanto la alteracin de algn elemento significa la prdida irreversible
del patrimonio .
En edificaciones patrimoniales con categora Monumental A
Se admiten ampliaciones, independientes del inmueble patrimo-
nial, la nueva edificacin deber estar exenta del bloque patrimo-
nial, pudiendo adosarse solo en planta baja.
Se podr liberar los aadidos sin valor histrico, arquitectnico y/o
esttico que no se constituyan en un aporte para la edificacin
patrimonial.
Se deber respetar y mantener la composicin espacial original o
con valor testimonial (crujas, patios, retiros, circulaciones: vertical
y horizontal, etc.).
No podr ser modificada su tipologa y volumetra, quedando
prohibido la adicin de plantas (y/o entrepisos al interior).
La intervencin en la fachada se deber realizar de manera inte-
gral y no de forma parcial, respetando su composicin original.
No se permiten excavaciones y/o construcciones por debajo de las
edificaciones patrimoniales a conservar.
No podr modificarse la lnea de preservacin patrimonial dada
por el patrimonio edificado, respetando el retiro frontal original.
DISPOSICIONES PARA LA EDIFICACIN



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La altura de la fachada estar definida por la volumetra, morfologa y
estructura del inmueble patrimonial considerando la altura mxima de
cumbreras, parapetos o losas de cubierta plana.
Para edificaciones nuevas, la altura mxima esta determinada por el
volumen del entorno patrimonial.
REA MXIMA A CUBRIR (AMC)
LA EXISTENTE (En predios que no admitan ampliaciones)
70% del ALE para predios que admitan ampliaciones
No se admiten stanos ni semistanos
No sern computables las superficies cubiertas de vidrio o materiales translucidos
en espacios abiertos que sean parte de la tipologa arquitectnica.
RETIROS MNIMOS DE EDIFICACIN (RME)
LA EXISTENTE
Los predios que admitan ampliaciones debern dejar un retiro mnimo de 2 mts
(Para apertura de vanos a los predios vecinos)
NMERO MNIMO DE PARQUEOS (NMP)
Se deber respetar las condiciones originales
Si la tipologa lo admite se permitir adaptaciones
ALTURA MXIMA DE FACHADA (AMF)
LA EXISTENTE
En inmuebles que admiten ampliaciones se aplica la altura mxima del volumen
patrimonial edificado
PARMETROS DE EDIFICACIONES
EJEMPLO GRFICO: EJEMPLO GRFICO:
TIPOLOGA EN TORNO A PATIO SECCIN 1
CARTILLA APLICABLE A INMUEBLES PATRIMONIALES DECLARADOS CON ORDENANZA MUNICIPAL
REA DE LOTE EDIFICABLE (ALE)
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TIPOS DE INTERVENCIN PERMITIDAS
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Toda Intervencin arquitectnica o urbanstica (en inmuebles, conjun-
tos y espacios pblicos patrimoniales) debe contribuir a su manteni-
miento, revitalizando las estructuras fsicas de valor cultural para el
municipio, en edificaciones patrimoniales con Categora A Valor
Monumental, donde se permiten las siguientes acciones: conserva-
cin, restauracin, liberacin, consolidacin, reposicin y refuncionali-
zacin.
- Se permite adaptaciones o acondicionamientos que favorezcan
mejores condiciones de habitabilidad, como la rehabilitacin de n-
cleos hmedos, as como el uso de tecnologa moderna (ascensores,
instalaciones de calefaccin y similares) siempre que los mismos se
inserten de forma armnica dentro del elemento patrimonial .
- En conjuntos patrimoniales se mantendr la lnea patrimonial como
referencia para nuevas edificaciones.
PERSPECTIVA
ELEVACIN PLANTA
LA EXISTENTE
No se permite ningn tipo de divisin y particin fsica dentro de los edificios clasifi-
cados en esta categora
REA MNIMA VERDE (AMV)
NO APLICA
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SECCIN 2
TIPOLOGA COMPACTA
(EL ANCHO DE VIA INCLUYE LA ACERA Y LA CALZADA)
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