ESPECIFICACIONES TCNICAS

Obra: Sede Social Tipo

GENERALIDADES
Las siguientes especificaciones tcnicas corresponden a la construccin de
la Sede Social XXX, complementarias a los planos de arquitectura y
especialidades.
Ante cualquier discrepancia que pudiera producirse entre los planos de
Arquitectura e Instalaciones, o con las presentes Especificaciones Tcnicas, como
as mismo ante duda acerca de la interpretacin de las mismas, la constructora
deer! consultar el arquitecto proyectista o I.T.". As mismo, cualquier sustitucin
de especificaciones o camio en los planos, deer! ser e#presamente autori$ado
por el arquitecto.
Ser!n de e#clusi%a responsailidad del contratista, los proyectos &efiniti%os de
Especialidades. 'Agua potale, alcantarillado, electricidad y gas, as como el
proyecto de c!lculo estructural y fundaciones(.
La ora deer! regirse para su e)ecucin en conformidad a*
a. Ley +eneral de ,ranismo y -onstruccin
. "rdenan$a +eneral de ,ranismo y -onstruccin
c. "rdenan$as Especiales y Locales
d. &isposiciones reglamentarias y normati%as %igentes para instalaciones
elctricas de alumrado y fuer$a, instalaciones domiciliarias de alcantarillado y
agua potale.
e. . a los planos de arquitectura, estructura, instalaciones de alcantarillado y agua
potale, instalaciones elctricas, e instalacin de gas.
Se solicitar!n por parte del contratista, a los organismos correspondientes, los
ensayos de materiales necesarios, en especial lo relati%o a resistencia de los
/ormigones simples y armados. Seg0n las caractersticas del suelo, se podr!
solicitar un Estudio de 1ec!nica de Suelos.
&een emplearse materiales de primera calidad, deiendo respetarse
estrictamente las instrucciones de los faricantes.
2or otra parte deer!n ce3irse estrictamente a las presentes especificaciones,
pudiendo rec/a$ar el arquitecto o I.T.". cualquier elemento que considere
inadecuado.
Se deer!n mantener en la ora el lega)o completo de los planos y un liro de
ora en triplicado, el que estar! reser%ado e#clusi%amente al arquitecto, calculista
e inspeccin tcnica.
1
-ualquier discrepancia entre planos de arquitectura, estructuras, instalaciones
elctricas, instalaciones sanitarias y especificaciones tcnicas, deer! aclararse
oportunamente con la IT", quin actuar! como aritro entre el mandante y el
oferente.
Todos los materiales y traa)os cuiertos por las presentes especificaciones
estar!n su)etos a re%isin por parte de la Inspeccin.
La Inspeccin estalecer! los controles necesarios para %erificar que la faricacin
de las estructuras se realice conforme a los planos, especificaciones y normas. Se
deer! dar lire acceso y las facilidades necesarias para el normal desarrollo de
las funciones de Inspeccin. Los materiales que dea proporcionar la constructora
ser!n deidamente inspeccionados y ensayados.
&eer! mantenerse, en ora, un otiqun con los elementos necesarios para
curaciones pre%ias.
PARTIDAS Y ESPECIFICACIONES
0. REGULARIACI!N DE LA CONSTRUCCI!N
El contratista deer! encargarse de preparar las carpetas del proyecto y tramitar la
aproacin del 2ermiso de edificacin en la &ireccin de "ras correspondiente.
La constructora tendr! la responsailidad de otener y entregar los -ertificados de
Instalaciones al arquitecto y tramitar la 4ecepcin final municipal.
". INSTALACI!N DE FAENAS
O#RAS PRO$ISORIAS
La empresa constructora deer! e)ecutar las siguientes oras*
&urante el desarrollo de la ora, deer! contemplarse la mantencin de lo
siguiente*
- ,n )uego completo de planos de todos los proyectos, los cuales se plastificar!n
para su conser%acin,
- Las presentes Especificaciones Tcnicas, m!s las de los respecti%os proyectos
de especialidades,
- El Liro de "ra, 1anifold en triplicado y foliado, en el cual se conser%ar!n las
anotaciones aclaratorias /ec/as por el arquitecto, la I.T."., y todos los
especialistas que inter%engan en la ora,
- -ertificado de Ensayo de 1ateriales,
- 2ermiso de Edificacin 1unicipal.
En todos los 2lanos las cotas pre%alecen sore el diu)o. -ualquier duda en la
interpretacin de los 2lanos y5o Especificaciones Tcnicas, ser!n resueltas por el
arquitecto.
2
".". E%PAL%ES PRO$ISORIOS
Se consultan las instalaciones pro%isorias de electricidad, agua potale y
alcantarillado necesarias para la construccin de la ora. Sus consumos, as como
las instalaciones necesarias para estos efectos, ser!n cancelados por el
-ontratista.
".& LETRERO INDICADOR DE LA O#RA
El contratista podr! instalar un letrero con el nomre del proyecto y el de su
empresa de dimensiones mnimas de 6 # 7 m o !rea equi%alente.
O#RAS E'TERIORES
&. O#RA GRUESA
&." ESCARPE Y LI%PIEA DEL TERRENO
2re%io al tra$ado, se e#traer! la capa %egetal de la $ona a construir 'apro#. 68
cm(.
&.& REPLANTEO( TRAADO Y NI$ELES
La super%igilancia y e#actitud de estos traa)os ser!n de responsailidad del
contratista y deer!n contar con el 9:;: del IT".
Se reali$ar!n de acuerdo a los planos de Arquitectura y -!lculo y siguiendo las
indicaciones del arquitecto, el que deer! aproar los tra$ados y ni%eles, pre%ia
rectificacin de estos 0ltimos en terreno.
2ara el tra$ado de e)es y definicin de ni%eles se construir! un cerco de madera
separado a 6,<8 m. del contorno de la construccin. Las talas /ori$ontales ser!n
de 6 # => con el canto superior cepillado y montadas a ni%el sore pie derec/os de
?#?>. Los cercos ser!n paralelos al permetro de la edificacin, quedando el canto
superior a @6,88 m. del A2T. Los puntos que se3alan los e)es o cotas, se
marcar!n con cla%os y las letras, n0meros o cifras se marcar!n con pintura.
El A2T @5B 8,88 del proyecto se determinar! en presencia de la IT".
El contratista deer! /acer un tra$ado pro%isorio con la silueta de la ora, con
indicacin de ni%eles en todas las esquinas y lnea de cierro, para determinar la
posicin e#acta de la ora.
En cualquier etapa de la construccin deen /acerse %erificaciones que aseguren
el correcto empla$amiento de los distintos elementos de la ora.
2re%ia preparacin del terreno, deer! e)ecutarse el replanteo general de la ora,
fi)ando un cerco continuo de madera de 6C de espesor en todo el contorno de la
futura construccin, cla%ado en estacas de ?C # ?C y a 6 mt. de distancia de sus
permetros. En l se marcar!n los e)es de los muros y pilares de la planta y los
anc/os de las e#ca%aciones.
La indicacin de e)es deer! ser con caracteres claros, mediante sistema que
garantice su permanencia durante todo el desarrollo de la ora.
3
2ara las e#ca%aciones, el replanteo se e)ecutar! en ase a los e)es de acuerdo a
lo ya indicado, pre%iamente raspado a pala, con cal y con las lien$as au#iliares
necesarias.
2ara las fundaciones, el replanteo se e)ecutar! sore el emplantillado mediante
lien$a a tensin marcando los e)es proyectados desde el plano superior,
%erificando el empla$amiento de las e#ca%aciones.
2ara el replanteo de la planta superior de los sorecimientos se marcar!n los
e)es en la forma se3alada tra$ando sore ellos la uicacin e#acta de muros,
taiques, %anos de puertas, antepec/os, etc.
&.) E'CA$ACIONES Y %O$I%IENTOS DE TIERRA
La empresa constructora deer! reali$ar todos los mo%imientos de tierra
necesarios para de)ar el terreno en su forma definiti%a que indican los planos
respecti%os, tales como e#ca%aciones, taludes, drena)es, e#tracciones, rellenos,
tendido de instalaciones, rea)es y preparacin de la suBase para camino de
%e/culos y peatones, etc. La Empresa -onstructora ser! responsale de los
e%entuales da3os que, por efecto del mo%imiento de tierra, pueda ocasionar en las
edificaciones e#istentes o %ecinas.
Se dee considerar lo siguiente*
a( La caida de las fundaciones detalladas en 2lanos de Estructura.
( 4eali$ar los rellenos compactados alrededor de las fundaciones y paramentos
e#teriores,
c( -oncretar los radieres especificados en planos.
%o*i+ie,-o. de -ierra
Se consultan los rellenos y rea)es e#teriores necesarios para de)ar el terreno de
acuerdo con las cotas de ni%el que aparecen en los planos.
&eer! adem!s, efectuarse los rellenos de los /eridos cuando estos sean m!s
anc/os que los cimientos para dar caida a las $arpas.
En todos los casos ser! responsailidad del contratista, la %erificacin de los
ni%eles del terreno natural y e#ca%ado. El ni%el definiti%o del terreno del contorno
del edificio no podr! estar a otra altura que la se3alada en los planos.
E/ca*acio,e.
Se /ar! de acuerdo a los planos de fundaciones, atenindose estrictamente al
perfil dise3ado.
Tamin se consideran las e#ca%aciones para los proyectos de instalaciones,
drena)es, ni%eles definiti%os de terrenos de cal$adas y otros elementos que
apare$can en los planos.
4
Las e#ca%aciones de fundaciones deer!n tener las dimensiones y forma
se3aladas en los planos de estructura y ser!n reciidas por el Ingeniero -alculista.
La geometra de las e#ca%aciones deer! respetar lo indicado en el proyecto de
c!lculo.
Los e#cesos de e#ca%aciones se rellenar!n con concreto de 6D8 Eg. de
cemento 5m
?
, pre%ia autori$acin de la Inspeccin.
&eer! fundarse en terreno apropiado, de acuerdo a las recomendaciones de la
mec!nica de suelo, pudiendo /acerse necesario profundi$ar las e#ca%aciones
/asta satisfacer las e#igencias de capacidad resistente del suelo.
Se deer! retirar todo el material sorante producto de las e#ca%aciones.
&.0 RELLENOS Y CO%PACTACI!N DE TERRENO
Se deen reali$ar todos los rellenos necesarios 'rellenos laterales de fundaciones
y a)o radieres, una %e$ e)ecutadas y proadas las instalaciones suterr!neas de
agua potale y alcantarillado( compact!ndolos en /0medo, mec!nicamente y en
capas no superiores a 68 cm.
&.1 #ASES DE PA$I%ENTO
Sore el terreno compactado se colocar! una l!mina impermeale de polietileno
de 8,7 mm, capa$ de resistir el tr!fico y sore esta una cama de ripio de 68 cm,
limpia de arena y tierra, las que se apisonar!n adecuadamente.
&.2 3OR%IGONES
"ras de /ormign* En la e)ecucin de las oras de /ormign, se tendr! presente
lo e#presado en las Aormas -/ilenas en lo relati%o a * -alidad de los materiales
para la elaoracin del /ormign, su confeccin propiamente tal, los controles a
e)ecutar, su forma de colocacin y el molda)e met!lico a emplear. &eer!n ser
%irados mec!nicamente con %irador de inmersin y protegidos durante el
fraguado de las %ariaciones clim!ticas. En cimientos y sorecimientos se deer!
considerar un aditi%o /idrfugo a proponer para e%itar la suida de /umedad por
capilaridad.
En la e)ecucin de fundaciones y radieres se utili$ar! Formign FB78 '4B7G H 788
Eg. 5cm
7
( con un I< J de confian$a o seg0n lo indicado por el calculista.
El Formign pore ser! de 6D8 Eg. cem. 5 cm
?
y se utili$ar! como emplantillado,
seg0n lo especificado por el c!lculo.
3or+i45, pobre para alca,6ar .ello.
Se consulta su reali$acin con ? sacos de cemento # m? y un 78J de oln
despla$ador.
5
Ci+ie,-o.
Los cimientos se e)ecutar!n estrictamente de acuerdo a lo indicado en los planos
de estructuras en cuanto a tipo, forma, dimensiones y dosificaciones.
2ara los cimientos, deer! considerarse antes de su /ormigonado las pasadas
necesarias para redes de instalaciones u otros, e%itando picados posteriores. La
IT" deer! de)ar constancia en el liro de ora de la e)ecucin de todas las
pasadas.
&.7 RADIERES
Se reali$ar! radier armado, la cuanta de la enfierradura ser! seg0n lo
especificado por el calculista. Se usar! /ormign elaorado de la dosificacin que
indique los planos de c!lculos, cuya cota superior ser! 7 cms. m!s a)a que el
respecti%o ni%el de piso terminado en donde %a cer!mico. El radier se reali$ar!
sore relleno consolidado y cama de ripio compactado de 68 cms. de espesor.
&.8 %OLDA9ES
Se utili$ar!n molda)es para el /ormigonado de sorecimiento y %igas de fundacin.
Los apuntalamientos y ataduras de los moldes se e)ecutar!n en forma que puedan
ser retirados sin golpes, para e%itar %iraciones que per)udiquen la estructura.
Todo pie derec/o lle%ar! una dole cu3a para su f!cil descimramiento si fuese
necesario.
Todos los defectos de plano que se produ$can en las oras de concreto, ya sea
pro%eniente de errores de tra$ado o de falta de amarras en los moldes y que
e#cedan los 7 cm. en total, deer!n ser reparadas por cuenta de la empresa
constructora. ,na %e$ colocadas las armaduras, se e%itar! el tr!nsito sore ellas.
Antes de concretar, los moldes deer!n ser limpiados y la%ados cuidadosamente.
2ara concretar, se colocar!n taleros sore caallete.
En la e)ecucin de molda)e y /ormigonado se de)ar!n las pasadas necesarias para
todos los ductos, telfonos y tueras 'agua potale, alcantarillado, electricidad,
etc(.
2ara la pasada de los elementos de core 'ca3eras( por elementos estructurales,
se tomar!n las precauciones del caso para e%itar corrientes inducidas, aislando
ca3eras del contacto directo con la enfierradura.
Los concretos deer!n impermeaili$arse incorporando un aditi%o /idrfugo tipo
SiKa 6 o similar.
6
ACERO ESTRUCTURAL
Ge,eralidade. : No-a.
Pla,o.
Los traa)os correspondientes a esta seccin se indican en los planos y la
memoria de c!lculo.
%a-eriale.
Todos los materiales a utili$ar ser!n nue%os.
a( ;arras* seg0n planos de c!lculo. Acero que cumpla con las indicaciones del
plano de estructura y Aormas -/ilenas.
( 2erfiles* Seg0n planos de c!lculo. Los perfiles que se utili$ar!n en las
estructuras met!licas deer!n ser de planc/a dolada. Se deer! usar
perfiles de calidad en cuanto a plegado y uniformidad de dimensiones. 2ara
los casos de las estructuras soldadas, se aplicar! lo indicado en planos y
normas c/ilenas en cuanto a calidad de acero y tipo de soldadura. Acero
gal%ani$ado en la estructura de cuierta donde corresponda.
c( Soldadura* para las uniones de los perfiles que forman los elementos
estructurales como asimismo para toda la soldadura continua deer!
usarse m!quina soldadora elctrica del tipo arco sumergido. El resto de las
soldaduras, incluso las que se /aga en el terreno se a)ustar!n con
m!quinas soldadoras rotati%as que aseguren la ptima calidad.
I,.peccio,e.
El contratista ser! responsale de la fiel e)ecucin de las estructuras met!licas,
tanto la e)ecutada en la ora como en la maestran$a. &eer!n ser aceptadas por
la Inspeccin Tcnica de la "ra.
&el mismo modo, no se deer! proceder a /ormigonar los elementos armados sin
contar pre%iamente con la aproacin de la IT" que de)ar! e#presamente
consignada la re%isin en el liro de oras.
). %UROS

)." TA#I;UES
Se e)ecutar!n en estricto acuerdo a los planos de estructuras y arquitectura, en
cuanto a espesores, alturas, dimensin de %anos y elementos estructurales.
Ser!n reali$ados en sistema constructi%o %olcometal. Los detalles de perfileras
ser!n seg0n lo se3alado en planos de estructura, se recomienda modulacin L M8
cm.
Estos ser!n recuiertos en las caras que den al e#terior de la edificacin con
planc/as de "S; de 68 mm y posteriormente con una placa de firocemento
2ermanit Liso de G mm 'sore fieltro de 6< l(., pintado con l!te# %inlico color
lanco 6 mano para posteriormente reciir L!te# color a definir.
7
En las caras interiores de los muros el re%estimiento ser! planc/a de yeso cartn
Standard de 6< mm de espesor fi)adas cada 78 cm a la perfilera del taique, las
que rematar!n con unin in%isile, empastadas y preparadas para reciir pintura.
En $onas /0medas se utili$ar! como recurimiento planc/as de yeso cartn 4F
de 6< mm de espesor fi)adas cada 78 cm a la perfilera del taique, las que
rematar!n con unin in%isile, preparadas para reciir recurimiento cer!mico.
0. ESTRUCTURA TEC3U%#RES
0." CERC3AS
Ser!n reali$ados en sistema constructi%o %olcometal. Seg0n proyecto de c!lculo.
1. CU#IERTA
La cuierta se e)ecutar! con planc/as de $incalum <9 fi)adas mediante tornillos
autoroscantes y con sello de neoprn en uniones, sore fieltro asf!ltico 6< liras
'traslapo de 6< cm( corc/eteado a planc/as "S; de 66.6 mm, que a su %e$ ir!n
atornilladas con tornillos autoroscantes cada 78 cm. a las costaneras.
2. I%PER%EA#ILIACIONES
2." %UROS
2re%ia a la instalacin del re%estimiento e#terior, se instalar! Nieltro asf!ltico de
6< liras fi)ado a las planc/as de 1&N.
7. 3O9ALATER<A
7." CANALES
Se consultan canales, forros, caallete y encuentros de cuierta de fierro
gal%ani$ado liso de 8,< cm.
En los ordes longitudinales de la cuierta, se contempla la /ailitacin de canales
de aguas llu%ias en fierro gal%ani$ado, las que e%acuar!n como se indica en
planos de tec/umre, mediante a)adas en 29- de 668 mm.
7.& FORROS
Los forros de remate contra muros al orde de canales se e)ecutar!n en tiras
soldadas de no m!s de G m de largo con uniones de dilatacin y fi)adas con
ganc/os de planc/a de 6 mm del mismo material.
Los forros de coronacin, terminacin, cortagoteras, solera inferior ser!n de acero
gal%ani$ado prepintado al /orno del color que corresponda.
8
8. P.$.C.
8." #A9ADAS AA.LL.
Las a)adas de aguas llu%ias ser!n de 2.9.-, 668 mm, uicadas seg0n lo indicado
en los planos respecti%os. En su parte inferior se de)ar! un registro con tapa.
TER%INACIONES
=. AISLACI!N TR%ICA
=." AISLACI!N CIELO
Se colocar! sore todos los cielos, ser! de 2oliestireno e#pandido de alta
densidad de G cm 'slo se aceptar! de las firmas Termopol, Aislapol, Aislaplus,
Etsapol o IsopacK(, colocada de acuerdo a las instrucciones del faricante en
cuanto a su me)or rendimiento.
=.& AISLACI!N %UROS Y TA#I;UES
En todos los muros y taiques se colocar! aislacin de lana mineral papel 6 cara,
NISITE41 de 688 mm.
"0. RE$ESTI%IENTOS
RE$ESTI%IENTOS TA#I;UES >CARAS E'TERIORES E INTERIORES?
Las caras de los paramentos que den /acia el e#terior de la edificacin ser!n
recuiertas con placas de 1&N trup!n ultrali%iano de 67 mm sore fieltro de 6< l.
Sore ellas se instalar! siding color lanco.
Las caras de los paramentos que den /acia el interior, ser!n recuiertos por
amas caras con planc/as de yeso O cartn 4N de 67.< mm de espesor fi)adas
cada 78 cm a la perfilera del taique, los que rematar!n con unin in%isile,
preparados para reciir pintura.
En $onas /0medas se utili$ar! como recurimiento planc/as de yeso cartn 4F
de 67,< mm de espesor fi)adas cada 78 cm a la perfilera del taique, las que
rematar!n con unin in%isile, preparadas para reciir recurimiento cer!mico
/asta media altura.
En muros de cocina y a3os, se usar! cer!mica esmaltada tipo -ordillera o
similar, 78 # ?8 cm. el color y el dise3o lo definir! el arquitecto. Se colocar!n al /ilo
manteniendo plomos y lneas correctamente. La cantera entre los cer!micos ser!
la sugerida por el faricante. Se colocar!n /asta media altura del muro. Se
instalar!n con ;eKron o similar.
9
"". RE$ESTI%EINTO CIELOS
Los cielos se re%estir!n con planc/as de yeso cartn 4N de 67,< mm de espesor
fi)adas cada 78 cm a los entramados de cielo en perfilera 1etalcon, las que
rematar!n con unin in%isile, preparadas para reciir empaste y pintura.
Los cielos de recintos /0medos 'cocina y a3os( se re%estir!n con planc/as de
yeso cartn 4F de 67,< mm.
"&. PA$I%ENTOS
Todos los radieres en recintos interiores, deer!n quedar preparados para la
colocacin de los recurimientos, esto significa que deer!n ser radieres afinados,
lisos, firmes, secos, lires de sol%entes o impure$as que permitan una correcta
aplicacin del retape y ad/esi%os.
PISOS CER@%ICOS
Se instalar!n cer!micas de ?8 # ?8 tipo cer!mica 2ietra, color a definir, en pisos
de saln de uso m0ltiple, oficinas, ;a3o y cocina.
Las cer!micas ir!n pegadas con mortero de cemento de acuerdo a las
instrucciones del faricante. Se usar! fragPe de color a definir en ora. Las lneas
de arranque del material de piso ser!n de modo tal que no produ$can cortes
innecesarios y que contra ninguna de las paredes se produ$ca una pie$a de
menos de la mitad del anc/o normal. Siempre que sea posile, el material ser!
centrado respecto al recinto, sal%o indicacin que est colocado de modo corrido
en todo el piso.
El material dee a)ustarse ntidamente contra las paredes, en los umrales, en los
rincones de nic/os, y alrededor de pilares y tueras. Se colocar! con )untas
perfectamente cerradas y alineadas, paralelas a las paredes y a I8Q de stas. Los
camios de color de un mismo material deen efectuarse )ustamente dea)o de las
puertas. Se cuidar! que el ni%el de piso terminado a amos lados de un mismo
taique o pared sea igual para el caso de unin posterior de recintos.
Ao se aceptar!n cer!micos tri$ados, torcidos, con superficies irregulares o de otra
forma imperfecta, no permitindose %ariaciones e#cesi%as en tonos,
especialmente si dic/as %ariaciones forman parc/es o lneas continuas. Todas las
pie$as que no cuenten con la aproacin final del arquitecto deer!n ser
reempla$adas y si el resultado no fuera satisfactorio, deer!n ser remo%idas y
reinstaladas.
10
"). PINTURAS
Toda pintura, esmalte o arni$ dee ser me$clado en la f!rica, sal%o autori$acin
especfica del arquitecto y5o encargado de la ora. &ee ser de calidad reconocida
y aceptada, deiendo llegar a la ora en sus en%ases originales.
Todas las superficies reciir!n una preparacin adecuada, pre%ios a los traa)os
de pintura, arni$, etc. Las superficies estucadas deer!n limpiarse de toda
suciedad, grasa o pol%o. Las imperfecciones ser!n remo%idas li)!ndolas con
piedra. Las superficies de fierro estar!n lires de todo #ido y dem!s suciedades.
Las imperfecciones que puedan remediarse con masillas deer!n ser
enmasilladas. El pintor no deer! proceder a pintar una superficie que no podr!
terminarse a satisfaccin por defectos de estuco, carpintera u otros, fuera del
control del sucontratista de pinturas, y deer! notificar al encargado de la ora.
Al margen del n0mero de manos que se indiquen, el sucontratista deer! incluir
tantas aplicaciones de pintura, arni$ o esmalte como sea necesario para otener
un acaado perfecto que cura totalmente, tenga color uniforme y no muestre
tra$as de roc/as, depresiones, golpes, manc/as u otros desperfectos. Se deer!
tomar todas las precauciones para otener un traa)o ntido y de cortes rectos.
Se deer!n proteger todas las superficies adyacentes que tengan un acaado
integral, como superficies met!licas, c/apas elctricas, isagras, cerraduras, etc.,
mediante cintas ad/esi%as, lonas protectoras y todas las medidas que sean
necesarias. Si se llegar!n a manc/ar, deer!n limpiarse inmediatamente,
de)!ndolas en su estado original. Asimismo, las pinturas se proteger!n de la
insolacin e#terior.
Los colores ser!n escogidos por el arquitecto y se /ar!n las muestras necesarias
para cada caso. 2ara facilitar el control del color, cada mano tendr! un tono
ligeramente distinto al anterior, para llegar a la 0ltima con el tono definiti%o.
")." E%PASTE
Las superficies de muros deer!n enlucirse y5o empastarse a o)eto de reciir
posteriormente pintura.
").& ES%ALTE AL AGUA
Todos los muros y cielos se pintar!n con esmalte al agua de primera calidad.
").) !LEO
Todos cielos de recintos /0medos y las puertas de madera se pintar!n con leo
opaco de primera calidad, color a definir.
"0. PUERTAS Y $ENTANAS
El contratista deer! de)ar los rasgos e#actamente de las dimensiones se3aladas
en planos.
Todos los elementos se a)ustar!n tanto a lo estipulado en los planos generales
como de detalle, principalmente en lo relacionado a dise3o, escuadras y
dimensiones.
11
"0." PUERTAS %ADERA
Todas las /o)as de puertas ser!n terciadas de 6R calidad, de M<mm de espesor
terminado, las cuales ser!n preparadas para reciir tres manos de leo opaco,
color a eleccin.
Se considerar!n ? isagras ? S # ? SC de acero ino#idale 'tipo art. D?<?<X?<BAI
de Scana%ini o similar( por /o)a, soldadas y5o atornilladas a los marcos y quicios
'tipo art. DM6p=6<BAI de Scana%ini o similar( para las puertas de aatimiento
completo, seg0n sea el caso.
2ara el caso de las puertas interiores se dee considerar marcos de pino Ninger
Toint de ?C#6 SC, afian$ados a la taiquera mediante tornillos, los cuales deer!n
quedar con la cae$a a%ellanada e in%isile en el marco. Se recomienda rematar
con cera %irgen.
"0.& RE9ILLA EN PUERTAS DE #AAOS Y #ODEGAS.
Todas puertas que corresponden a los recintos de a3os, deer!n considerar
celosas de aluminio Standard 'apro#. ?8 # 78 cm( en la parte inferior de la /o)a.
"0.) $ENTANAS ALU%INIO
El contratista deer! de)ar los rasgos e#actamente de acuerdo a las dimensiones
se3aladas en planos.
Se considera, para la totalidad de estas, la utili$acin de %entanas de aluminio de
corredera lnea <888, con cerraduras y quincallera en general insertas. &eer!n
ser fi)adas y selladas de acuerdo a especificaciones y recomendaciones del
faricante.
$idrio.
Los %idrios deer!n ser de M mm de espesor mnimo. 2ara el caso de %entanas
de %idrio fi)o, estos se fi)ar!n con silicona transparente y )unquillo met!lico seg0n
detalle y especificaciones del faricante.
"1. %OLDURAS
"1." GUARDAPOL$OS
Se consideran de pino Ninger Toint 6 S # ?C en $onas secas. 2ara los recintos
/0medos se deer! considerar el simple encuentro de los re%estimientos
cer!micos /ori$ontales y %erticales.
12
"1.& 9UN;UILLOS
Se consideran de pino Ninger Toint con escuadras seg0n indicaciones del
arquitecto en ora.
"1.) CU#RE9UNTAS
En las )untas de contraccin del /ormign de radier y en las )untas de unin entre
fundacin y radier, se colocar! como material de sellado un mastic asf!ltico que
cumpla con lo especificado en AASF"1 B6D? B =8.
"2. ;UINCALLER<A
Se supone incluida toda quincallera necesaria para el correcto funcionamiento
de todos los elementos que lo requieran, en consideracin a tama3o, forma y
peso.
Las puertas de oficinas y acceso deer!n considerar cerradura del tipo Scana%ini
D6<M8M8BAI y manilla tipo Scana%ini D77I=8,BAI15AIE.
Los ;a3os deer!n considerar cerradura del tipo Scana%ini D6M68MMBAI y manilla
tipo Scana%ini D77I=8,BAI25AI2.
"7. #ISAGRAS
2ara cada puerta de madera se contemplan tres isagras de ?657C # ?657C nquel
satn tipo Lnea GG de Lioi.
"8. TOPES DE PUERTAS
-ada /o)a de puerta, donde corresponda, consulta la colocacin de un tope de
goma negra atornillada al piso.
"=. ARTEFACTOS SANITARIOS( GRIFERIAS Y OTROS
- Uc* tipo Nanalo$a toilet -aourga, descarga ?8 cm, consumo = Lts.
- La%amanos* tipo Nanalo$a uni%ersal, para grifera MC de <,I Lts.
-omprende adem!s de las lla%es de artefactos y lla%es de paso, todos los
desagPes, trampas y tuos de surtir, elementos que se colocar!n ien ni%elados y
aplomados para su perfecta presentacin.
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&0. ARTEFACTOS DE COCINA
Se instalaran los artefactos que a continuacin se detallan, su instalacin
considerara la siguiente especificacin.
B La%aplatos* -onsulta la instalacin de un la%aplatos de acero ino#idale del tipo
TeKa, de 7 cuetas y 6 escurridera. Estar! pro%isto de una lla%e de cominacin
tipo Nas, cuello cisne alta, con agua caliente y fra. Incluye desagPe met!lico, sifn
en core o 29- y descarga en 29- <8mm. Ser! montado sore mesn
estructura met!lica y cuierta post formada. Los encuentros a muro y a$ule)os,
deer!n quedar sellado con SiKafle# 66 fc.
&". INSTALACIONES Y O#RAS ANE'AS
Pro:ec-o. de E.pecialidade.:
El contratista deer! acometer todos los proyectos de especialidades necesarios
para la correcta e)ecucin de la ora. Estos contemplan los 2royectos de -!lculo
Estructural y -imentaciones, Agua 2otale, Alcantarillado, Electricidad y +as, los
cuales deer!n contar con las aproaciones respecti%as de los organismos
pertinentes.
La e)ecucin de la ora deer! cumplir estrictamente con lo estalecido en las
presentes especificaciones, en el reglamento de Instalaciones domiciliarias de
agua potale y alcantarillado, %igente aproada por &.S. del 1IA9,V en manual de
normas tcnicas para la reali$acin de instalaciones domiciliarias de agua potale
y alcantarillado aproado por &.S. del 1inisterio de "ras 20licas, %igentes y en
las normas de la Superintendencia de ser%icios elctricos y de gas. Igualmente
deer! cumplir con las normas IAA que correspondan seg0n la "rdenan$a
+eneral de -onstrucciones y ,rani$acin.
El contratista que e)ecute la ora deer! estar inscrito en los registros de
contratistas de Aguas Andinas y SE+. Acreditando su permiso %igente.
A fin de e%itar demoras el contratista deer! preocuparse con la deida
anticipacin de contar con todo el material necesario para la ora. Solo se
aceptar!n materiales que e#/ian su procedencia pudiendo el arquitecto o la IT"
e#igir certificados de calidad otorgados por entidades pre%iamente aproados por
IAA.
a( 4eplanteo* al iniciarse las oras, el -ontratista deer! /acer un replanteo
general para %erificar las cotas indicadas en el proyecto y si /uiera diferencias
deer! informar de inmediato al proyectista y al arquitecto.
( 2rueas* las prueas parciales y finales de las instalaciones ser!n de
responsailidad del contratista. Las instalaciones se considerar!n terminadas al
presentarse los certificados de recepcin final de los organismos fiscali$adores y
al entregar lo indicado en un -&.
c( 1odificaciones* todas las modificaciones deer!n registrarse en los planos. La
E.-. incluir! en su precio la confeccin de planos de construccin, tal como qued
la instalacin construida y los entregar! a la IT". 9!lido para todas las
instalaciones.
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d( -olocacin y pasadas* La E.-. considerar! la e)ecucin de todas las pasadas
de losas, muros, etc. Wue sean necesarias para la correcta instalacin de las
ca3eras. En ning0n caso podr!n atra%esar elementos resistentes sin aproacin
de la IT".
AGUA POTA#LE
-onsulta esta partida* cone#in a matri$ y red, de acuerdo a proyecto respecti%o,
el que deer! considerar instalacin emutida de agua fra y caliente, lla%e de
paso en cada recinto. &eer! entregarse certificado de recepcin final y planos
aproados por la empresa que corresponda. La instalacin deer! ser efectuada
por un instalador autori$ado. Se consultan derec/os y aportes, adem!s del
respecti%o proyecto y certificado de instalacin, emitido por la empresa de
ser%icios sanitarios.
El dise3o, materialidad y di!metros de las ca3eras, ser! de acuerdo a la
normati%a %igente y deer! contar con la aproacin de la empresa sanitaria
respecti%a. El arranque domiciliario, el medidor y el tra$ado deen ser
independientes de cualquier edificacin de otro uso e#istente en el predio y
considerar lo siguiente*
La materialidad de las ca3eras interiores deer! ser de core tipo L y su
di!metro se a)ustar! a c!lculo, asegurando una presin mnima de < mca en el
artefacto mas desfa%orale. Las redes e#teriores deer!n ser en 29- clase
68.
Los ramales deer!n ser independientes para cada $ona /0meda y contar
adem!s de la lla%e de paso general por recinto, con una lla%e de paso por
cada artefacto en lnea de agua fra y en lnea de agua caliente.
Los fittings deer!n ser met!licos y los inodoros deer!n contar con %!l%ula
del tipo fluid master.
La red de agua caliente de la sala de mudas y de la sala a3era, dee ser
independiente en su suministro 'c!lefont(, de la red de los ser%icios de
alimentacin y a3o de manipuladora. -uando esta red se trace en espacios
e#teriores deer! considerar, aislacin trmica. El proyectista deer! indicar en
su proyecto la cantidad y la uicacin de los c!lefont necesarios.
El proyecto a lo menos deer! considerar en patios de )uego y patio general
con 7 lla%es de )ardn, dotadas de piletas y en patio de ser%icio 6 lla%e de
)ardn dotada de la%adero o pileta, todos con su respecti%a lla%e de paso.
La uicacin de las lla%es de )ardn deer! distanciarse de la lnea de cierro
con el o)eto de dificultar el roo de agua.
La caseta de 1A2 deer! ser dise3ada y estructurada de manera tal que
soporte el peso de los ni3os y no deer! considerar lla%e de )ardn en su
entorno inmediato.
ALCANTARILLADO
El dise3o, materialidad y di!metros de las ca3eras, ser! de acuerdo a normati%a
%igente y el proyecto definiti%o, deer! contar con la aproacin de la empresa
sanitaria respecti%a. Se deer! considerar lo siguiente*
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,nin domiciliaria, incluyendo rotura y reparacin de los pa%imentos.
4edes interiores en 29-, di!metro seg0n proyecto incluyendo %entilaciones.
El plano deer! graficar las c!maras y redes e#istentes con lnea
segmentada.
El alcantarillado del ser%icio de alimentacin 'cocina y sedile( deer! contar
con c!mara desgrasadota.
Las c!maras de alcantarillado y desgrasadotas, deer!n considerar
profundidades y pendientes seg0n proyecto.
E#ca%aciones y rellenos conforme a especificaciones tcnicas y mec!nica de
suelos.
AGUAS LLU$IAS
Seg0n Art. M.6.= ".+.,.-.
Las e%acuaciones de aguas llu%ias se efect0an desde las canales, mediante
a)adas por ductos de 29- del di!metro en el proyecto de instalaciones sanitarias,
los cuales al llegar al ni%el @5B 8.88, desemocar!n en re)illas, en po$os o drenes
de asorcin en )ardineras o )ardn.
El proyecto %erificar! el coeficiente 2orc/et y determinar! las dimensiones de los
drenes. Se considerar!n c!maras de distriucin pre%io al acceso de cada uno de
los po$os y5o drenes. Estas c!maras ser!n de ala3ilera y5o prefaricadas. En
caso de saturacin se incluir! c!mara de realse con e%acuacin a la %a p0lica.
Los drenes se en%ol%er!n en geote#til para impedir su contaminacin.
ELECTRICIDAD
El dise3o, materialidad y di!metros de las ca3eras, ser! de acuerdo a normati%a
%igente, deer! e)ecutarse como se indica y deer! contar con la aproacin del
S.E.-.*
El proyecto elctrico dee considerar circuitos de enc/ufes, enc/ufe de fuer$a,
alumrado y dee considerar un circuito de alumrado e#terior. Se dee
consultar* taleros met!licos sorepuestos con lla%e, T+&A, taleros met!licos
sorepuestos por paellones, regletas, interruptores autom!ticos termo
magnticos, protectores diferenciales, ca)as de distriucin, conductores
TFFA, tuos tipo -onduit y cualquier otro material necesario que permita una
e)ecucin conforme a reglamento y a las solicitudes mnimas indicadas en
normas y reglamentos de instalaciones elctricas %igentes. Se dee considerar
interruptores diferenciales en los circuitos de enc/ufes, e implementar tierra de
proteccin y ser%icio seg0n calculo para todo el estalecimiento. Los taleros
deer!n uicarse en espacios comunes de f!cil accesiilidad.
Se deer! considerar*
a( Taleros generales de alumrado y fuer$a. 'Se consultan met!licos con
lla%es, sorepuestos, de dimensiones conforme a normas, cone#iones
mediante regletas incluyendo interruptores termomagnticos, protecciones
diferenciales y el etiquetado de los circuitos(
( -ircuitos de alumrado
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c( -ircuitos de fuer$a
d( -ircuitos de alumrado e#terior.
e( -ircuitos de reser%a
f( Las instalaciones se reali$ar!n en tueras -onduit emutidas, di!metros
seg0n proyecto.
g( Los di!metros de los conductores ser!n seg0n proyecto.
/( Se consulta la reali$acin de malla a tierra con uniones mediante termofusin,
se incluyen mediciones de resisti%idad.
i( Se deer! calcular por recinto la cantidad de equipos seg0n normas elctricas
%igentes.
Se consultan talero met!lico con lla%es, sorepuesto, de dimensiones conforme a
normas, cone#iones mediante regletas incluyendo interruptores termomagnticos,
protecciones diferenciales y el etiquetado de los circuitos(
Tueras conduit emutida y conductores seg0n c!lculo, malla a tierra.
Iluminacin* Se deen pro%eer interruptores, enc/ufes y equipos fluorescentes,
seg0n se detalla a continuacin*
-aractersticas +enerales de las Luminarias.
EBCipo FlCore.ce,-e Al-a EDicie,cia >EFAE?:
- Luminarias de alta eficiencia, con difusor de celosas de aluminio, dise3ada
para monta)e sorepuesto.
- Sistema ptico de par!ola completa, faricado en aluminio anodi$ado
especular de alta pure$a.
- -uerpo faricado en acero laminado en fro esmaltado en Epo#iBpolister de
color lanco.
- ;allast compensado.
EBCipo FlCore.ce,-e 3er+E-ico >EF3?:
- Luminaria /ermtica dise3ada para monta)e sorepuesto. ,tili$ale
preferentemente en amientes /0medos y e#puestos a pol%o.
- -uerpo faricado en poliestireno refor$ado.
- &ifusor transparente de metacrilato, desmontale con sistema de seguro a
presin.
- 4eflector faricado en planc/a de acero estampado, esmaltado en Epo#iB
polister de color lanco, desmontale del cuerpo con sistema de seguro
rotante.
La cantidad de centros elctricos ser! definida por el proyecto.
&&. ASEO Y RECEPCI!N
ASEO GENERAL Y RETIRO DE ESCO%#ROS
La ora deer! mantenerse constantemente aseada y lire de materiales
inflamales y escomros.
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Los espacios interiores tales como pisos, muros, cielos, puertas, artefactos,
%idrios, mueles, etc., deen entregarse limpios, sin manc/as y en condiciones de
ser /ailitados.
&). TR%INO Y ENTREGA DE LA O#RA
La ora se entregar! con todos los ser%icios funcionando, lire de toda
construccin au#iliar y escomros, y limpia tanto interior como e#teriormente. El
profesional a cargo entregar! el liro de ora deidamente foliado para ser
incorporado en el proceso municipal de 4ecepcin Ninal de "ra.
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