CONTRATACION

MINERA
Abril, 2010
GENERALIDADES
Qu debe entenderse por contratos mineros?
Principios generales:
Libertad para la configuracin de los contratos
Aplicacin supletoria de las disposiciones del derecho comn en
todo lo que no se oponga al TUO (Cdigo Civil, Ley General de
Sociedades)
Formalidades (para su eficacia ante el Estado y terceros):
escritura pblica e inscripcin registral
Importancia de las normas registrales (requisitos de contenido de los
contratos).
GENERALIDADES
Particularidades derivadas de la naturaleza fortuita o aleatoria de la
actividad minera.
Contratos nominados. Sin embargo, en la aplicacin del principio de la
autonoma de voluntad de las partes, pueden celebrarse otros contratos
no especficamente regulados en la Ley General de Minera. Ejemplo:
Contratos de servidumbre, constitucin de regalas (pago por onza
extrada/cubicada, net smelter returns, net profit interest, etc.)
El uso del trmino concesin se entiende en un sentido lato (se refiere a
los 4 tipos de concesiones mineras).
MARCO REGULATORIO
Ttulo Dcimo Tercero TUO Ley General de
Minera (DS 014-92-EM)
Reglamento de Diversos Ttulos del TUO (DS
03-94-EM)
Normas Registrales
- Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos
Mineros
- Reglamento del Registro Pblico de Minera
- Reglamento del Registro de Sociedades
Cdigo Civil, Ley General de Sociedades
(aplicacin supletoria)
MARCO REGULATORIO - NORMAS REGISTRALES
1. Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros
(Resolucin del Superintendente Nacional de los Registros Pblicos N 052-
2004-SUNARP-SN, publicada el 12.02.04):
a) Transferencia de Derechos Mineros
b) Opcin
c) Cesin
d) Acuerdos de Explotacin
e) Resolucin de Contratos Mineros
f) Contratos de Riesgo Compartido
2. Reglamento del Registro Pblico de Minera (Decreto Supremo N 027-
82-EM-RPM publicado el 12.08.82)
a) Sociedades Legales
b) Mandatos
3. Reglamento del Registro de Sociedades (Resolucin del Superintendente
Nacional de los Registros Pblicos N 200-2001-SUNARP-SN publicada el
27.06.01):
a) Sociedades Legales (supletoriamente al Reglamento del Registro Pblico de
Minera)
CONTRATOS MINEROS
Tpicos:
Contrato de Transferencia.
Contrato de Opcin.
Contrato de Cesin Minera.
Contrato de Explotacin
Contrato de Hipoteca.
Prenda Minera (*reemplazada por la Garanta Mobiliaria).
Sociedades Contractuales y Legales.
Contratos de Riesgo Compartido.
CONTRATO DE TRANSFERENCIA
Cualquier contrato en virtud del cual se produzca una transferencia
de dominio sobre derechos mineros.
- transferencia total o parcial
- tanto para concesiones mineras en general, como para
petitorios mineros
La transferencia comprender las partes integrantes y las
accesorias (cuando as se pacte expresamente).
No hay rescisin por lesin.
Inaplicabilidad del retracto.
CONTRATO DE TRANSFERENCIA
Requisitos exigidos por las normas registrales:
a) Precio o valorizacin.
b) Forma y modo de pago por cada derecho minero.
CONTRATO DE OPCION
Definicin:
- Oferta irrevocable para la celebracin futura de un contrato
definitivo. El destinatario de la oferta tiene el derecho
exclusivo de decidir si celebra el contrato o no.
- La oferta es por un plazo determinado (plazo mximo 5
aos).
- La opcin debe contener todos los elementos y condiciones
del contrato definitivo.
CONTRATO DE OPCION
Requisitos exigidos por las normas registrales:
a) Elementos esenciales del contrato definitivo.
a) Plazo (mximo de ley: 5 aos. Modificacin del Cdigo Civil, Ley N 27420
establece que el plazo debe ser determinado o determinable y que si no se
establece ningn plazo, ste ser de un ao).
CONTRATO DE CESION MINERA
Definicin: contrato mediante el cual el titular entrega temporalmente
su concesin minera (minera, de beneficio, de labor general o de
transporte) a un tercero, a cambio de una contraprestacin.
Similitudes con el arrendamiento o con el usufructo.
- Arrendamiento: cesin temporal del uso.
- Usufructo: cesin temporal del uso y disfrute.
Caracterstica distintiva: la sustitucin del cesionario en todos los
derechos y obligaciones del cedente respecto de la concesin entregada en
cesin.
CONTRATO DE CESION MINERA
nico ttulo que permite a persona distinta del concesionario realizar
actividades mineras.
Precisamente por lo anterior, es que no tiene sentido considerar la
posibilidad de una cesin respecto de un petitorio (opcin o compromiso de
contratar respecto de la futura concesin a otorgarse sobre el petitorio).
No se admite la cesin de una extensin parcial de una concesin.
Se permite transferir el contrato de cesin en su totalidad a un tercero (se
requiere del consentimiento del cedente).
Contraprestacin: la ley no establece limitacin alguna (monto fijo o
variable, en dinero o en especie, porcentaje, regalas: net smelter returns,
net profit interest, etc.).
CONTRATO DE CESION MINERA
Requisitos exigidos por las normas registrales:
a) Cesin del derecho minero al cesionario.
b) Sustitucin del cesionario en todos los derechos y Obligaciones del cedente.
c) Compensacin que abonar el cesionario al cedente.
CONTRATO DE EXPLOTACIN
Ley No. 27651: Ley de Formalizacin y Promocin de la
Pequea Minera y la Minera Artesanal.
Decreto Supremo No. 013-2002-EM: Reglamento de
la Ley de Formalizacin y Promocin de la Pequea Minera
y la Minera Artesanal.
CONTRATO DE EXPLOTACIN
Por el acuerdo o contrato de explotacin el titular de un
derecho minero autoriza a personas naturales o jurdicas a
desarrollar actividad minera artesanal para extraer
minerales en una parte o en el rea total de su concesin
minera, a cambio de una contraprestacin.
El acuerdo o contrato de explotacin celebrado constituye
un requisito alternativo a la tenencia de derechos mineros
para acreditar la condicin de Productor Minero Artesanal
segn lo establecido en el TUO.
CONTRATO DE EXPLOTACIN
- Existe la posibilidad que un titular de una concesin minera
celebre uno o ms acuerdos o contratos de explotacin sobre
su derecho minero y de celebrar acuerdos o contratos de
explotacin sobre reas de concesiones mineras
pertenecientes a terceros se da en cualquier momento en el
caso de invitacin formal formulada por el titular del derecho
minero. Esta posibilidad tambin se da en el caso de
ocupaciones pacficas ocurridas antes de la entrada en
vigencia de la Ley, siempre que el derecho minero de terceros
no haya cado en causal de extincin y que las partes estn
de acuerdo.
- La inscripcin de los acuerdos y contratos de explotacin se
sujetan a lo dispuesto en el Artculo 106 del TUO, es decir
debern ser inscritos en los Registros Pblicos para que
surtan efectos frente al Estado y terceros.
CONTRATO DE EXPLOTACIN
Tres supuestos de imposibilidad de celebrar
acuerdos o contratos de Explotacin:
1. No se celebrarn acuerdos o contratos de
explotacin en casos de invasiones a
derechos mineros de terceros, con
denuncias pendientes de resolver.
2. Los acuerdos o contratos de explotacin
tampoco podrn celebrarse sobre derechos
mineros pertenecientes a productores
mineros artesanales.
CONTRATOS MINEROS NORMAS REGISTRALES
Resolucin de pleno derecho:
a) Carta Notarial requiriendo el cumplimiento bajo apercibimiento de
resolucin en 15 das.
b) Declaracin del acreedor de no haberse cumplido la obligacin.
Resolucin por clusula resolutoria expresa:
a) Indicacin de la obligacin incumplida.
b) Carta Notarial comunicando al deudor que se est ejerciendo el
derecho de resolucin.
PROYECTO MINERO
PROYECTO MINERO
El TITULAR de las CONCESIONES MINERAS desea desarrollar su
potencial geolgico.
El INVERSIONISTA est dispuesto a invertir en la exploracin de las
CONCESIONES MINERAS a cambio de una opcin de compra para
adquirir una alcuota (70%) de las mismas.
En caso de ejercer la opcin de compra, habr un condominio y una
sociedad legal que ser titular de las CONCESIONES MINERAS.
Las partes desean ser titulares de participaciones sociales (escritura
pblica para transferirlas) y acuerdan que en caso de ejercicio de la
opcin, ambos transferirn sus alcuotas a favor de una sociedad
annima de propsito especfico (la SOCIEDAD) de la que ambos sern
accionistas (70% el INVERSIONISTA y 30% el TITULAR).
PROYECTO MINERO
Si la participacin accionaria del TITULAR se redujese a
menos del 10%, el TITULAR transferir sus acciones al
INVERSIONISTA y ste constituir Regala NSR a favor del
TITULAR.
El TITULAR le otorgar al INVERSIONISTA una opcin de
compra sobre la Regala NSR.
La materializacin de la transaccin comercial descrita
precedentemente, requiere la celebracin de:
- contrato de opcin de compra
- contrato de transferencia
- contrato de cesin minera
- constitucin de una Regala NSR y su correspondiente
opcin de compra