DEFINICIN DE INGENIERA DE COSTOS.

El gasto total aprobado despus de la terminacin de un proyecto Lo cual

deja claro que el costo de un proyecto, es el que se registr a su trmino, despus de que se contabiliz cada gasto,
erogacin o cargo imputable de manera directa o indirecta, as como de la utilidad que el contratista obtuvo en su caso.
DEFINICIN DE ESTIMADO En virtud de que la palabra Estimacin en el conteto de la construccin en !ico se "a
asociado al e#ecto de liquidacin parcial de los trabajos ejecutados, proviene con seguridad del ingls pay estimate$ solo
se emplear% en esta obra con tal acepcin, por lo general mencion%ndola como Estimacin de &bra para ser m%s
eplcitos.
LEY DE PARETO palabra relevante, se "ace re#erencia al criterio paretiano debido al economista 'il#rido (areto )*+,+-
*./01 que establece que el +23 del es#uerzo es usado en el /23 del trabajo. En Estados 4nidos se le conoce como la ley
de relevancia o Ley de trivialidad. En los costos de construccin se tiene que un /23 de los conceptos de trabajo
representan el +23 del importe de obra total.
1.4. EL INGENIERO DE COSTOS la #uncin de "acer an%lisis de costos, es lo que se conoce como la administracin
total de costos )56!1, la cual tambin incluye en #orma mas etensa el conocimiento y aplicacin de materias, tales como
la ingeniera econmica, contabilidad, #inanzas, control de proyectos y optimizacin, entre otros. El buen 7nalista o
8ngeniero de costos, es aqul que "a acumulado su#iciente eperiencia tanto en obra como gabinete y posee un instinto
particular para "acer Estimados a#ortunados.
Economa Nacional e Ine!"i#n P$%lica Es bien sabido que la actividad constructora observa claramente un ciclo seenal,
en #uncin de la administracin #ederal, a#ectada localmente por los ciclos estatal y municipal.9e debe estar muy consiente
de cu%ndo "ay vacas #lacas para a#inar el l%piz.
Com&e'encia En cada regin y localidad eisten caractersticas entre los 6ontratistas que "ay que conocer para competir.
P!(c'ica Nacional e In'e!nacional 9e re#iere a la pr%ctica de la 8ngeniera de 6ostos, en !ico se tiende a ser muy
detallista en los an%lisis de (4 o matrices, a veces eagerando menudencias )alambre recocido, silletas1, cuando en E47 y
6anad% son m%s pr%cticos obviando por ley de (areto tales detalles.
A)mini"'!aci#n )e O%!a :o se puede concebir un buen Especialista de 6ostos que no "aya estado en &bra, es una
eperiencia retro alimentadora absolutamente necesaria.
Con)icione" )e la Em&!e"a 7unque resulte m%s que obvio, se requiere una percepcin clara de cu%l es la siitucin de la
compa;a para ajustar la propuesta en su caso.
Con)icione" )e Con'!a'an'e 6ada contratante tiene y establece condiciones y eigencias, algunos a muc"o detalle
otros no.
Me!ca)o )e O%!a* Ma'e!iale"* La%o!al + )e Ma,-ina!ia
(or lo general a#ectado por la ley de o#erta<demanda, en lo laboral "ay que cuidar el clima sindical )5amaulipas1, destajos
realistas y turnos de *2 "oras. En maquinaria adem%s de disponibilidades, la conveniencia de rentar equipos recientes.
Tecnolo.a* Ma'e!iale" + P!oce)imien'o" Con"'!-c'io" 9istemas de losa, #ac"adas, pos tensado, vidrios.
Ma,-ina!ia Ac'-al Los equipos actuales son m%s e#icientes por =( que los de "ace /> a;os )?+@ vs. ?.:1 y adem%s
consumen menos combustible por "ora e#ectiva )ver seccin +./ y +.,1.El Especialista debe actualizarse con la aparicin de
nuevos o mejorasA zanjado ras, martillos "idr%ulicos sobre Ecavadora, recuperadoras de pavimento y per#oradoras
direccionales.
1./. TIPOS DE CONTRATOS Y PRECIOS
Contratos 9on el punto de partida y re#erencia en la ejecucin de todo proyecto y por consecuencia "acia atr%s para
presupuesto de obra y "acia delante en el control de costos y reclamaciones.
POR ADMINISTRACIN Es el que acuerda proporcionar al cliente los servicios pro#esionales de construccin y direccin,
en el que el 6ontratante reembolsa al 6ontratista los suministros de materiales, mano de obra, equipos y servicios,
recibiendo el 6ontratista una cuota o por ciento sobre tales suministros por concepto de "onorarios.
PRECIO FI0O
Este tipo de contrato acuerda la ejecucin de una obra en la que el contratista proporcionar% materiales, mano de obra,
equipo, servicios, organizacin de campo y o#icina central, estableciendo un importe por tales conceptos m%s una utilidad
empresarial.
a. P!ecio Al1a)o 9e pacta un precio total #ijo )lump sum1, generalmente sin posibilidad de es calateras.
%. P!ecio 2ni'a!io 9e pacta pagar por unidades de conceptos de trabajo ejecutados.
c. M(3imo Ga!an'i1a)o Es en el que el 6ontratista acuerda desempe;ar sus servicios garantizando que el importe total no
eceder% de un valor-tope. 9e acostumbra incluir una cl%usula de coparticipacin de a"orros como incentivo al 6ontratista y
(royectistas por reducir el monto m%imo y el tiempo de ejecucin.
). 4Llae en Mano5 7n%logo al a, pero incluyendo los importes por proyectar, dise;ar y puesta en marc"a de la obra.
1.6. M7TODOS Y F2ENTES DE INFORMACIN 7 #in de "acer un Estimado de costo para un inmueble por construir o ya
construido, los Especialistas recurren a diversas #uentes de in#ormacinA
E"'a)"'ico 6onsiste en recabar, ordenar y registrar eperiencias y datos "istricos que permitan in#erir resultados en
conceptos de trabajo y construcciones similares.
Mo)elo" Este mtodo que en alguna #orma se emplea con establecimiento de modelos de construcciones con
caractersticas tpicas y estandarizadas. 9e entiende por estandarizadas, al "ec"o que sean incorporadas dimensiones,
crujas y plantas ciertamente regulares.
P-%licacione" como sta, las que se mencionan en la Bibliogra#a y algunas otras que son o#recidas en el mercado, deben
usarse como datos re#erenciales y con car%cter orientador, complementando siempre a la eperiencia y buen juicio del
8ngeniero de 6ostos y Caluadores.
O'!o" 5ambin se llegan a emplear datos e in#ormes no siempre #ormales que provienen de consultas a 6olegas, rumores
)va a subir el cemento el mes primo1, recorridos por construcciones terminadas y obras en proceso y un sin#n de ma;as
que se ingenian los Especialistas.
Mi3'o" Lo m%s comDn es que el especialista "aga uso de una conjuncin de #uentes, criterios y mtodos para llegar
a resultados.
1.8. OTROS COSTOS En este captulo introductorio, resulta interesante se;alar algunos renglones de costo que en las
construcciones se suelen olvidar y que no son nada despreciables. 9e trata de gastos, pago de derec"os, #inancieros,
administrativos y m%rgenes de comercializacin que llegan a representar entre un >> y +23 del costo de la construccin.
9. M7TODOS DE ESTIMACIN DE COSTOS DE CONSTR2CCIN. Los Estimados en el %mbito de la construccin son
de#inidos b%sicamente por su nivel de con#iabilidad, prontitud de realizacin y disponibilidad de in#ormacin base. En la
siguiente 5abla se presentan los > tipos de EstimadoA
E"'ima)o" Conce&'-ale"5 en virtud de que se emplean usualmente en las etapas conceptuales de un proyectoA
concepcin, pre inversin y anteproyecto.
4E"'ima)o" &o! Si"'ema"5, debido a que el en#oque de sistemas en la pr%ctica de 8ngeniera de 6ostos implica el
agrupamiento de varias unidades, conceptos de trabajo, piezas constructivas y #ases completas de obra.
9.1. ESTIMADOS DE ORDEN DE MAGNIT2D
Estos Estimados se conocen con otras denominacionesA
(reliminares
Eruesos
7proimados
9acados de la !anga
9upuestos
9.9. ESTIMADOS PARAM7TRICOS (ar%metro es una constante que entra en una ecuacin para obtener un
resultado$ para el caso de los costos de construccin puede epresarse de la siguiente maneraA
En la cual el costo del proyecto FF es igual a una #uncin del par%metro GG de dic"o proyecto. La variable m%s
comDnmente empleada en este mtodo es la de metros cuadrados construidos y por ende el par%metro es
costo por metro cuadrado del proyecto FF.
9.:. M7TODO DE ESTIMACIN POR COMPONENTES
Este procedimiento consiste en manejar #ases constructivas completasA
6imentacin
Estructura
7cabados 8nteriores
8nstalacin =idrosanitaria
8nstalacin Elctrica
4Com&onen'e Cimen'aci#n "-&e!;icial5* lo" en"am%le" &o! a.!-&a! "on<
Hapatas
6ontratrabes
?ados
(ara elaborar componentes de cimentacin es necesario considerar como variables eplicativas del costo aA
5ipo de cimentacinA Hapatas aisladas
5ama;o de 6ruja - claros entre columnas
:Dmero de pisos
6apacidad de carga del suelo
En -na 1a&a'a )e cimen'aci#n* el en"am%le con'en)!a.
4. M7TODO DE PRECIOS 2NITARIOS 6omo se menciona en el 6aptulo primero, la pr%ctica de la 8ngeniera de 6ostos
vara de un pas a otro$ en 7mrica latina se tienen procedimientos locales, en particular cuando se trata de obra pDblica, ya
que la legislacin correspondiente incluso distorsiona y contradice conceptos.
4.1. CONTE=TO DE LOS PRECIOS 2NITARIOS (recio 4nitario )(41 es el valor monetario de una cosa. En general es la
cantidad de dinero que un vendedor quiere por un bien o servicio que un comprador desea adquirir y tiene que pagar por l.
9i el comprador usa tal bien o servicio como insumo de su propio proceso productivo, considerar% es ste como 6osto
4nitario )64.1.
CONCEPTO DE TRA>A0O 6onjunto de operaciones y materiales que de acuerdo con las :ormas y Especi#icaciones
respectivas, integran cada una de las partes en que se dividen convencionalmente los estudios y proyectos$ la ejecucin y
equipamiento de las obras, la puesta en servicio, su conservacin o mantenimiento y la supervisin de esos trabajos con
#ines de medicin y pago.