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SEOR NOTARIO:

Srvase usted extender en su Registro de Escrituras Pblicas, una de MUTUO CON


GARANTIA ANTICRETICA que celebran de una parte Jaime Coaquira Coaquira,
contador, soltero, con D.N.I. N 02377987, con domicilio en el jirn apurimac Yenny Levise
Quispe, comerciante, soltera, con D.N.I. N 43012589 con domicilio en el jirn Mariano
Nuez N 1436 de esta ciudad de Juliaca, a quien se le llamar "la acreedora anticrtica", de
acuerdo a las siguientes clusulas:
ANTECEDENTES
PRIMERA.- El deudor anticrtico es propietario de un inmueble ubicado en el jirn
Apurimac N 505 esquina con el jirn Pumacahua del distrito de Juliaca, provincia de San
Romn, departamento de Puno, el mismo que cuenta con (numero de oficinas) oficinas en el
primer piso, de los cuales es materia de anticresis la oficina N (.) el mismo que cuenta con
un bao privado, piso de cermica y servicios de energa elctrica, agua y desage.
SEGUNDA.- El deudor anticrtico deja constancia que la oficina a que se refiere la clusula
anterior se encuentra en estreno y desocupado.
OBJETO DEL CONTRATO
TERCERA.- Los acreedores anticrticos entregan en calidad de prstamo, en dinero en
efectivo (puede ser en depsito bancario o cheque de gerencia), la cantidad de () MIL CON
00/100 NUEVOS SOLES (S/) que sern pagados al momento de la firma de la escritura
pblica en favor del deudor anticrtico, por el plazo de () AOS Y ()MESES contados a
partir del da () de () del 2013, hasta el () de () del 20().
CUARTA.- En garanta del prstamo sealado en la clusula anterior el deudor anticrtico
entrega en anticresis la oficina a que se refiere la clusula primera para que los acreedores
anticrticos puedan explotarlo y percibir sus frutos.
QUINTA.- La renta del inmueble se compensa con el inters que produce el prstamo del
dinero en forma equivalente.
SEXTA.- Si en el plazo sealado en la clusula tercera, el deudor anticrtico no hubiese
cumplido con cancelar el importe que le ha prestado los acreedores anticrticos, stos podrn
continuar en posesin del inmueble cedido en anticresis hasta la devolucin total del monto
otorgado en prstamo.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
SEPTIMA.- El deudor anticrtico se obliga a:
7.1. Entregar el inmueble objeto de su prestacin el () de () del 2013, acto que se
verificar con la entrega de las llaves del inmueble que permitir la toma de posesin del
bien por parte de los acreedores anticrticos.
7.2. Devolver el importe que ha recibido en prstamo a su vencimiento.
7.3. Garantizar el saneamiento del inmueble por eviccin, vicios ocultos y por sus hechos
propios, de acuerdo al artculo 1484, 1485 y siguientes del C.C.; declarando igualmente
que el inmueble se encuentra libre de toda carga, gravamen, derecho real de garanta,
medida judicial o extrajudicial, y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive
o limite la libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad, posesin o uso del bien.
OCTAVA.- Los acreedores anticrticos se obligan a:
8.1. Pagar puntualmente el importe de todos los servicios pblicos, tales como agua y
desage, energa elctrica y otros suministrados en beneficio del bien, en forma
proporcional con el deudor anticrtico.
8.2. Conservar en buen estado el inmueble cedido en anticresis, no pudiendo efectuar
modificaciones ni mejoras sobre el mismo sin contar con la autorizacin expresa del
deudor anticrtico.
8.3. No ceder a terceros el bien materia de anticresis, bajo ningn ttulo, ni ceder su posicin
contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de el deudor
anticrtico.
8.4. Desocupar y devolver el bien dado en garanta una vez que la deuda haya quedado
cancelada.
Usted seor notario agregar la introduccin y conclusin, dando fe del acto.- Juliaca, 11 de
enero del 2012.-

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