TEMA 3

1 Determine el valor presente de un proyecto de inversion que demanda $200,000 el dia de hoy
el 30% se financia con prestamo bancario con tasa del 13% anual a 3 anos y el saldo con acciones
2 el rf es 4%, la covarianza del activo con el mercado es 50%, volatilidad del mercado 35% y en promedio
la rentabilidad del mercado es 7,5%. El 40% de la inversion corresponde a activos fijos sin valor de salvamento
y con duracion promedio de 5 anos
3 Considere que en el mercado un negocio similar vende 10,000 unidades a $50 c/u y se prevee
una inflacion anual del 3,5% y un crecimiento de la industria del 1,5%, impuestos 25%.
4 Los gastos generales sin deuda ni depreciacion son del 15% y el costo de ventas del 20% sobre el total de ventas
a Determine la tasa del accionista
18.29%
b Determine el flujo del accionista y la tasa correspondiente
0 1 2 3 4 5 TMAR
Facc
c Acepta o no realizar la inversion, fundamente su respuesta.
d Cual es la estructura de deuda que maximizaria el valor de la empresa, explique su respuesta
considerando una tasa baja y e escudo fiscal que general
e Determine el nivel minimo de unidades a vender para que la empresa sea rentable
unidades
f De los flujos que conoce cual es el de menor valor y a que se debe su incidencia.
Determine el precio minimo que permitiria mantener las expectativas de rentabilidad
e
inflacion
inversion 200000 crec real
prestamo 30% 13.00% 3 impuestos
patrimonio 70% 18.29% gtos generales
la rentabilidad del mercado es 7,5%. El 40% de la inversion corresponde a activos fijos sin valor de salvamento precio 50 cv
cantidad 10000 tasa nominal
activos fijos 80000 5
Los gastos generales sin deuda ni depreciacion son del 15% y el costo de ventas del 20% sobre el total de ventas 0 1 2 3
ingresos
5 costo ventas
margen bruto
gastos generales
14 depreciacion
interes
UAI
5 I
UDI
8 + depreciacion
- pago cpaital
5 = fne
II Y VS
4 = FNE TOTAL
PRESENTE $0.00
5
prestamos pago capital interes saldo
46 0 60,000.00
1 60,000.00
2 60,000.00
3 60,000.00
3.50%
1.50%
25%
15%
20%
5.052500%
4 5